Wenn Sie auch sonst zu einem Facharzt gehen, warum dann nicht auch gleich zu einem perfekt ausgebildeten Immobilien-Experten?
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Wenn Sie auch sonst zu einem Facharzt gehen,
warum dann nicht auch gleich zu einem perfekt ausgebildeten Immobilien-Experten?
www.immobilienprofi-maier.de
Bad Birnbach - www.wohnen-in-vollendung.de
Natur pur und tolle Architektur - Wohnanlage am Kur- & Golfpark
Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion Alle Wohnungen verfügen über hochwertige
entstehen in bester Naturlage, exklusive Eigentumswohnungen. Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
• Perfekte Lage – Sie residieren im Kurort Bad Birnbach direkt am Kurpark • Barrierefrei / Altersgerecht (größtenteils)
und sind gegenüber des Golfparks Bella-Vista, die heilende Therme
• ökologische Ziegel-Massivbauweise / KFW-55 Standard
erreichen Sie zu Fuß in Kürze.
• Blockheizkraftwerk kombiniert mit Gasbrennwert-Technik
• Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum
der Extraklasse. • größtenteils bodentiefe Fenster
• Aufgeteilt in einen angelehnten Vierseithof entstehen samt Neben- • angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
gebäuden sechs Häuser, jedes der Häuser verfügt über zwei Etagen. • hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden
• Insgesamt 26 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 2- bis 3-Zimmer- • modernes Bad-Design
Eigentumswohnungen mit teils riesigen Gartenflächen von bis zu 419 m². • stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
• Die Wohnflächen reichen von ca. 72 m² bis zu ca. 113 m². • Handtuchtrockner in allen Bädern
• Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrasse oder Balkon. • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Die Wohnungen werden über Treppen samt Laubengängen sowie teils • bequemer Personenaufzug (Haus A-B-C)
barrierefreie Personenaufzüge erschlossen. • in den 26 Garagen inkl. Abstellraum befindet sich jeweils
eine Steckdose
• Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
• weitläufige Außenanlagen
• Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das
Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
• Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und
bieten höchsten Komfort.
• Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile
Preis ab 215.000 €
die weitläufige Ausblicke bieten. Keine Käuferprovision!
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Siehe unsere AGB's.
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Bad Birnbach - www.wohnen-in-vollendung.de
Haus A Haus D
Whg A1 EG 3 Zimmer 113,47 m 2
verkauft Whg D1 OG 2 Zimmer 80,35 m2 verkauft
Whg A2 EG 3 Zimmer 113,47 m 2
verkauft Whg D2 OG 2 Zimmer 76,94 m 2
verkauft
Whg A3 OG 3 Zimmer 107,97 m 2
339.000 € Whg D3 OG 2 Zimmer 76,94 m 2
229.000 €
Whg A4 OG 3 Zimmer 107,97 m 2
341.000 € Whg D4 OG 2 Zimmer 80,35 m 2
239.000 €
Haus B Haus E
Whg B1 EG 3 Zimmer 113,47 m 2
410.000 € Whg E1 OG 2 Zimmer 72,31 m2 verkauft
Whg B2 EG 2 Zimmer 84,61 m2 299.000 € Whg E2 OG 2 Zimmer 72,31 m2 verkauft
Whg B3 EG 2 Zimmer 84,61 m2 299.000 €
Whg B4 EG 3 Zimmer 113,47 m 2
410.000 €
Whg B5 OG 3 Zimmer 107,97 m2 408.000 €
Haus F
Whg F1 EG 2 Zimmer 92,00 m2 304.000 €
Whg B6 OG 2 Zimmer 81,61 m2 296.000 €
Whg F2 EG 2 Zimmer 92,00 m 2
321.000 €
Whg B7 OG 2 Zimmer 81,61 m2 296.000 € Whg F3 OG 3 Zimmer 107,97 m 2
339.000 €
Whg B8 OG 3 Zimmer 107,97 m 2
408.000 € Whg F4 OG 3 Zimmer 107,97 m 2
357.000 €
Haus C
Whg C1 EG 3 Zimmer 113,47 m2 355.000 € Ihre Wohnung ganz individuell...
Whg C2 EG 3 Zimmer 113,47 m2 357.000 €
Entscheiden Sie sich jetzt für Ihre Wohnung und passen Sie die Ausstattung
Whg C3 OG 3 Zimmer 107,97 m2 337.000 € der Wohnung individuell ganz nach Ihren persönlichen Wünschen an.*
Whg C4 OG 3 Zimmer 107,97 m2 339.000 € * Vorausgesetzt eine Realisierung ist möglich
Energieausweis Haus A Haus B Haus C Haus D Haus E Haus F
Baujahr (gemäß EA) 2021 2021 2021 2021 2021 2021
Heizungsart Zentralheizung Zentralheizung Zentralheizung Zentralheizung Zentralheizung Zentralheizung
Energieträger Erdgas Erdgas Erdgas Erdgas Erdgas Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis Bedarfsausweis Bedarfsausweis Bedarfsausweis Bedarfsausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 40 kWh/(m2*a) 30 kWh/(m2*a) 33 kWh/(m2*a) 38kWh/(m2*a) 40 kWh/(m2*a) 32 kWh/(m2*a)
EEK A A A A A A
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Siehe unsere AGB's.
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Pfarrkirchen - Die perfekte NEUBAU-Wohnung
Tolle, kleine und feine Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten
Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
entstehen in bester Zentrumslage, exklusive Eigentumswohnungen. Fakten und Highlights dazu:
• Wohnflächen von ca. 84 m² bis hin zu ca. 104 m² • ökologische Ziegel-Massivbauweise / KFW-55 Standard
• Wahl zwischen Dachterrasse, Balkon oder Terrasse • Gas-Brennwerttechnik
• Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
• Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre
• angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Dachterrassen ergänzen die Wohnflächen Richtung • hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden
Westen und bieten einen tollen Blick ins Stadtzentrum
• modernes Bad-Design mit barrierefreier Dusche
• Es entstehen fünf hochwertige Wohnungen • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fertigstellung August 2022 • 6 Tiefgaragen KFZ-Stellplätze
• Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
• u.v.m.
Haus 1:
Erdgeschoss-Wohnung (Nr. 4):
3-Zimmer-Whg mit 102,34 m² = 349.000 €
Obergeschoss-Wohnung (Nr. 5): Energieausweis
3-Zimmer-Whg mit 98,82 m² = 349.000 €
Ihre Wohnung ganz Baujahr (gemäß EA) 2021
Dachgeschoss-Wohnung (Nr. 7): Heizungsart Zentralheizung
3-Zimmer Penthouse mit 84,33 m² = 299.000 €
individuell... Energieträger Gas
Entscheiden Sie sich jetzt für Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ihre Wohnung und passen Sie Endenergiebedarf 44 kWh/(m2*a)
Haus 2: die Ausstattung der Wohnung EEK A
Erdgeschoss-Wohnung (Nr. 6): individuell ganz nach Ihren
3-Zimmer-Whg mit 103,68 m² = 349.000 € persönlichen Wünschen an.*
Dachgeschoss-Wohnung (Nr. 8): * Vorausgesetzt eine Realisierung ist möglich Preis ab 299.000 €
3-Zimmer Penthouse mit 85,09 m² = 299.000 € Keine Käuferprovision!
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Siehe unsere AGB's.
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Vertrauen ist das Fundament
jeder Partnerschaft.
Darum plane ich zielorientiert und bis zur Fertigstellung des gesamten Projektes. Seit mehr als 10 Jahren
steht Immobilien Maier verlässlich für die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie.
Als Vermittler, Initiator, Entwickler und Investor biete ich meinen Kunden aus dem Privat- und
Gewerbebereich überzeugende Konzepte und komplette Leistungspakete auf nationaler Ebene an.
Was ich tue, tue ich mit Umsicht und Weitblick und sichere somit für alle Beteiligten Erfolg. Werden auch
Sie ein begeisterter Kunde. Über 500 erfolgreich vermittelte Objekte und somit mehr als 1.000 beteiligte
Parteien in 10 Jahren sprechen für sich.
Vom Erstkontakt bis zum notariellen Kaufvertrag betreut Sie der Chef persönlich. Ihr Gerhard Maier
Oscar der Studium zum
Immobilienbranche
Zum wiederholten Male in Folge wurde ich vom
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Der Diplom-Immobilienwirt genießt in der
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Immobilienmagazin-Bellevue unter die besten Immobilien-Akademie internationalen Immobilienwirtschaft höchste
an der
Makler international gewählt. Universität Freiburg Anerkennung und Akzeptanz.
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Professionalität Qualitätsstandards.
Als Mitglied im IVD habe ich Qualifikation Garantierte und geprüfte Qualität. Einer der
und Wissen auf allen Gebieten die zum bundesweit ersten zertifizierten Makler nach der
Leistungsumfang gehören nachgewiesen. Europanorm DIN EN 15733.
„Wer aufhört, besser zu werden,
hat aufgehört, gut zu sein.“
Richard Schmitz
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Herr Gerhard Maier
Diplom-Immobilienwirt (DIA)
Pfarrkirchner Straße 17
84364 Bad Birnbach
Tel. +49 (0) 85 63 - 97 88 43
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