THE PENTHOUSE AN DER THERESIENWIESE - BAVARIA PALAIS ID 3569-P Im Alleinauftrag
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BAVARIA PALAIS
THE PENTHOUSE
AN DER THERESIENWIESE
ID 3569-P Im Alleinauftrag
Katja König Soentgerath | 0172 82 77 114 | katja.koenig@quartieracht.de
QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
2/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
T 089 649 558 0 www.quartieracht.de
ALLGEMEINE DATEN
Standort: Bavariaring 7, 80336 München
Objektart: Penthouse
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Flächenmaße: ca. 225 m² Wohnfläche, ca. 47 m² Nutzfläche
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis, 46 kWh (m²a)
Parken: 2 XXL Tiefgaragenplätze á 75.000 €
Heizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage in der gesamten Wohnung
Ausstattung: Top of the Line
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
ID 3569-P
KAUFPREIS 6.300.000 EUR
zuzüglich 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
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DIE LAGE. Die Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt ist eines Die exponierte Lage der Wohnung direkt
DIE WOHNUNG. der belebtesten und facettenreichsten der am Bavariaring mit Blick über die Theresien-
DIE AUSSTATTUNG. Münchner Viertel. Nicht nur die Wiesn und wiese und auf die schöne St.-Pauls-Kirche
die Bavaria mit der Ruhmeshalle zeichnen ist etwas ganz Besonderes, das weltweit
diesen Stadtteil aus. Seinesgleichen sucht. Hier findet man die
Mitte des 19. Jahrhunderts war die Ludwigs- ideale Mischung von Leben am Puls der Zeit
vorstadt als großbürgerliches Villenviertel und exklusivem Luxus.
konzipiert worden, und diesen Reichtum
sieht man dem Viertel an.
Die Mischung aus charmanten Altbauten,
dem schönen St.-Pauls-Platz und der Nähe
zur Münchner Innenstadt trägt dazu bei,
dass man hier gerne wohnt!
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DIE LAGE.
DIE WOHNUNG.
DIE AUSSTATTUNG.
Die traumhafte Dachetage befindet sich in Elegante Raumhöhen, Klimaanlage, ex-
einem neu erbauten Stadtpalais mit Lift di- quisite Schreiner- Einbauten, weiß geölte
rekt in die Wohnung. Der großartige Wohn- Dielenböden und heller Feinstein sind nur
bereich bietet mit seinem offenen Raum- Beispiele für den internationalen Anspruch
konzept, bodentiefen Fenstern und einer dieser ausnehmenden Liegenschaft. Die
weitläufigen, traumhaften Dachterrasse ein Wohnung eignet sich in idealer Weise für
kosmopolitisches Ambiente mit atembe- Menschen, die sowohl Traditionen als auch
raubenden Ausblicken auf die Wahrzeichen die Moderne zu schätzen wissen und Wert
von München bis zu den Alpen. auf allerhöchste Wohnqualität und Privat-
sphäre legen.
Die offene Küche begeistert mit allem,
was sich Hobbyköche wünschen würden. Herzlich Willkommen im Bavaria Palais!
Großzügig und gut geschnitten erfüllen 2
Schlafbereiche, jeweils mit Ankleide und
angrenzendem Bad sowie einem Gästezim-
mer mit Bad die Wohnbedürfnisse moder-
ner, anspruchsvoller Menschen.
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DIE LAGE.
DIE WOHNUNG
DIE AUSSTATTUNG.
Lichtdurchflutete Räume Molto Luce Beleuchtungssystem im Innen-
-- & Außen-Bereich
Alpenpanorama und Blick auf die Wahr- --
zeichen der Münchner Innenstadt BUS-System / KNX Steuerung
-- --
Raumhohe Fensterfronten Loftartiger Wohnbereich
-- --
Weiß geöltes Eichenparkett in allen Wohn- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
und Schlafräumen --
-- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Fußbodenheizung --
-- Velux Beschattung
Designfliesen von Porcelanosa --
-- Bodengleiche Duschen
Maßgefertigte Schreinereinbauten --
-- Klimaanlage
Vollausgestattete High-End-Küche --
-- K 3 Sicherheitseingangstüre
Küchengeräte von Miele „New Line“ --
-- Tresor
Bora-Abzug 2.0 --
-- Barrierefrei
Weinkühlung --
-- Lift mit direktem Zugang zum Penthouse
Dachterrasse & Loggia --
-- Wohnung fertiggestellt
Alarmanlage --
--
--
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VOLLAUSGESTATTETE HIGH END KÜCHE
LICHTDURCHFLUTET UND WEITLÄUFIG
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WOHNBEREICH
MASSGEFERTIGTE SCHREINEREINBAUTEN
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SPEKTAKULÄRE DACHTERRASSE
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SCHLAFEN I
ANKLEIDE & ENSUITE BAD
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ENSUITE BAD MIT BLICK AUF DIE ST. PAULS KIRCHE11/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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SCHLAFEN II
ENSUITE ANKLEIDE12/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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BARRIEREFREIES ENSUITE BAD13/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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GRUNDRISS
PENTHOUSE
Schlafen/ Schlafen/
Ankleide Dame Ankleide Herr
Aufzug direkt Grosse Terrasse
in die Wohnung
HWR
Schlafzimmer
Musik
Bad / HWR
Küche / Essen Wohnbereich14/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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FLÄCHENBERECHNUNG
Bavariaring 7, 80336 München
(ca. Maße in m²)
WOHNUNG GESAMTFLÄCHE WOHNFLÄCHE NUTZFLÄCHE
SCHLAFEN 1 27,78 27,78
SCHLAFEN 2 23,37 23,37
SCHLAFEN 3 11,06 11,06
ABSTELLRAUM 3,25 3,25
MASTERBAD 10,57 10,57
DUSCHBAD 1 8,05 8,05
DUSCHBAD 2 4,68 4,68
WC 1,75 1,75
WOHNEN / KOCHEN 85,48 85,48
FLUR 1 6,06 6,06
FLUR 2 11,39 11,39
FLUR 3 5,09 5,09
FLUR 4 2,96 2,96
TERRASSE 1 59,34 19,78 39,56
TERRASSE 2 7,20 3,60 3,60
GESAMT 268,03 224,87 43,1615/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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LAGEPLAN
Quelle: CONCEPT BAU GmbH16/16 QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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ALLGEMEINE
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebote erfolgen freibleibend sind vertrauliche Informationen und da- nen Provisionsanspruch durch die Makler-
und unverbindlich. Irrtum und Zwischen- her nur für den Empfänger persönlich be- klausel im Kaufvertrag mit beurkunden zu
verkauf oder Zwischenvermietung bleiben stimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht lassen.
vorbehalten. gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung 9. Die Lizenznehmerin der Firma Quartier
2. Alle Maße und Angaben beruhen auf der vollen Provision verpflichtet, wenn Acht - Exklusive Immobilien, Katja König,
Angaben des Auftraggebers. Für Richtig- der Dritte, an den er die Maklerinforma- selbstständige Immobilienmaklerin, haftet
keit und Vollständigkeit wird keine Haftung tionen weitergegeben hat, das Geschäft nicht für die Bonität der vermittelten Ver-
übernommen. selbst vornimmt. Die Provision wird bei tragspartei.
3. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses Abschluss des Vertrages, der sich aus der 10. Der Maklervertrag kommt ausschließ-
durch unsere Vermittlungs- bzw. Nachwei- Weitergabe ergeben sollte, wirksam und lich zustande mit dem Lizenznehmer der
stätigkeit wird eine Provision in Höhe von fällig. Sollte aufgrund der Weitergabe der Firma Quartier Acht – Exklusive Immobi-
3,57% des Verkaufspreises inklusive 19% Informationen ein Hauptvertrag mit einem lien, Katja König, selbstständige Immobili-
gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Familienangehörigen, einer verbundenen enmaklerin, die im eigenen Namen und auf
4. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an eigene Rechnung handelt.
durch unsere Vermittlungs- bzw. Nachwei- der der Auftraggeber beteiligt ist, zustan- 11. Kopieren von Texten und Fotodoku-
stätigkeit wird eine Provision in Höhe von de kommen, ist der Auftraggeber weiter menten des Exposés sind ohne Genehmi-
2,38 Netto-Monatsmieten inklusive 19% verpflichtet, die Provision zu zahlen. gung von Katja König verboten und wer-
gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Bestel- 7. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - den rechtlich verfolgt.
ler fällig. auch provisionspflichtig - für den anderen 12. Im Falle der Unwirksamkeit einzelner
5. Ist dem Empfänger das von uns nachge- Vertragsteil tätig zu werden. Teile dieser AGB bleiben die übrigen wirk-
wiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns 8. Der Makler hat Anspruch auf Anwesen- sam.
dieses unverzüglich, spätestens innerhalb heit bei der Unterzeichnung des Kauf-, 13. Erfüllungsort und, sofern der Empfän-
von fünf Tagen, mit Angabe der Informa- Miet- oder Pachtvertrages, sowie auf ein ger Vollkaufmann ist, ist Gerichtsstand
tionsquelle mitzuteilen. Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei München. Auf das Verhältnis ist deutsches
6. Unsere Mitteilungen und Unterlagen Kaufverträgen hat der Makler das Recht sei- Recht anzuwenden.Sie können auch lesen
