WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN

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WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
Ein Projekt der structure Bauträgergesellschaft
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
Eckdaten                                                         Grußwort des Geschäftsführers

                                                                     Liebe Interessentin, lieber Interessent,
    Neubauprojekt
                                                                     Ihre eigene Wohnung am Pettenkofer Garten?
    85 Eigentumswohnungen      (ca. 50% verkauft, Stand 02 / 2014)
                                                                     Im Namen der structure Bauträger GmbH möchte ich Sie herzlich willkommen heißen.
    3 Gewerbeeinheiten

    2 – 4 Zimmer Wohnungen
                                                                     Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe realisiert unser erfahrenes Team Wohnbereiche zum Leben. In massiver
    43,00 m – 126,00 m Wohnungen
           2              2
                                                                     und gleichzeitig hochwärmegedämmter Baukonstruktion errichten wir am Pettenkofer Garten ein modernes und
                                                                     ökologisch nachhaltiges Wohnquartier. Unsere effektive Struktur aus einer Hand - in Organisation, Bauausführung
    Tiefgarage / Keller
                                                                     und Vertrieb - bietet Ihnen ein unschlagbares Verhältnis von Qualität und Preis.

    Baubeginn: erfolgt                                               Sehen Sie sich in Ruhe um, vergleichen Sie, kommen Sie wieder.

    Baufertigstellung: Mai 2015                                      Steffen Hennig
    provisionsfreier Verkauf                                         Geschäftsführer

    Inhaltsverzeichnis

    Eckdaten                         2–3
    Ausstattung                      4–7

    Lage				                         8 – 13

    Wohnungen			                   14 – 31

    A bis Z			                     32 – 39

    Baufortschritt			              40 – 41

    Hinweis				42 – 43

                                                                     Simulation - unverbindliche Prospektdarstellung

2                                       www.structure-bau.de                                      Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin                                     3
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
Simulation - unverbindliche Prospektdarstellung
                                                             AUSSTATTUNG

4                               www.structure-bau.de   Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   5
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
barrierefreie Personenaufzüge
           Eichen-Einzelstabparkett

    FABRIKAT:    FABRIKAT:           FABRIKAT:            FABRIKAT:       FABRIKAT::   FABRIKAT:        FABRIKAT:             FABRIKAT:             FABRIKAT:            FABRIKAT:
    Hansgrohe    KERAMAG             KERAMAG              F. Grohe        Duravit      Hansgrohe        KERMI                 TECE                  KERAMAG              Hansgrohe
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    Flowstar S   iCon Waschtisch     iCon XS              Skate Cosmop.   Starck 3     Croma 100        Basic 50              TECEdrainline         iCon                 Talis S
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           bodengleiche Duschzugänge                                                       Effizienzhausstandard KFW-55
          Schallschutz-Isolierverglasung                                                       Fernwärmeversorgung
                Fußbodenheizung                                                               Baucontrolling (TÜV Süd)
            Tiefgarage / Kellerräume                                                        Wohngeld von ca. 2,00 €/m2

                             Farbmuster Boden- und Wandfliesen                                     sämtliche Abbildungen nur zur Veranschaulichung – Änderungen vorbehalten.

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WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
Simulation - unverbindliche Prospektdarstellung
                                                                        LAGE

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                                                                  Schleidenplatz
                                                                                      S– und U–Bahn
                                                                                      Frankfurter Allee

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                                                                   Frankfurter Alle

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                      Friedrichshain
                                                                                                                                              S- und U- Bahnhof Frankfurter Allee

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WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
Einkaufsmöglichkeiten                                             Aufenthaltsqualitäten
                                                                                                                                                                     Schleidenplatz im Herbst 2012
     •     zur Nahversorgung bieten sich die vielen für             •       nach Fertigstellung des Gebäudes wird der
           Berlin so typischen „Spät–Käufe“ und kleinen                     „Pettenkofer Garten“ komplettiert und der
           Bäckereien an                                                    Öffentlichkeit übergeben
     •     entdecken Sie für sich die Frankfurter Allee,            •       für Sie bedeutet das mehr Freiraum und ein
           hier finden sich Geschäfte des Fachhandels und                   besonderer Blick auf einen modernen Stadtplatz
           Dienstleister aller Art                                  •       vis á vis genießen Sie, vielleicht bei einem Eis, die
     •     flanieren Sie im nahe gelegenen Ring–Center, in                  Sonne auf dem schönen Schleidenplatz
           dem viele bekannte Marken vertreten sind                 •       für einen Kaffee oder den Besuch in einem
     •     nördlich der Pettenkofer Straße finden Sie am                    Restaurant müssen Sie nicht weit laufen; in der
           Blankensteinpark einen Supermarkt                                Pettenkoferstraße und den vielen Seitenstraßen
                                                                            bieten sich dazu zahlreiche Möglichkeiten

          Nahverkehr

     •     Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
          in fußläufiger Entfernung
          Station: S – und U – Bahn Frankfurter Allee
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                                              3                                    Straße
                                                               Eldenaer
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                        1                                                                                                           1 Frankfurter Tor                       9 Pettenkofer Grundschule
                                              5
                                                                                                                fst

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                                                                                                             orf

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                                                   Frankfu                         10
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                                                                                                      14                              Einkaufsgebiet Eldenaer Straße        12 Ring.Center
                                                                        ee
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            er St

                                                                                         12                                         4 Heinrich-Hertz-Gymnasium              13 KITA
                                                                                                        Mö

                                                                                                                                    5 Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg   14 S-und U-Bahnhof Frankfurter Allee
          chau

                                                                                               13                                   6 Samariterkirche                       15 Stadtpark
                                                                                                                                    7 KITA                                  16 Rathaus Lichtenberg
         Wars

                                                                        8           11                                              8 Traveplatz

12                                                www.structure-bau.de                                                                                Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin             13
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
1. Bauabschnitt - Stand Februar 2014

                                                        WOHNUNGEN

14                         www.structure-bau.de   Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   15
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
freie Wohnungen - Übersicht - Stand Februar 2014
                                                                                                   1. Bauabschnitt - Stand Februar 2014

     Zimmer       Fläche (m2)             Geschoss                  WE               Grundriss

        2              54,32                 3.OG                   50                  S.18
        2              54,32                 4.OG                   65                  S.18
        2              54,32                 4.OG                   67                  S.18
        2              54,32                 5.OG                   81                  S.18
        2              65,12                 1.OG                   12                  S.19
        2              65,12                 4.OG                   57                  S.19
        2              43,72                 5.OG                   75                  S.20
        2              59,11                 3.OG                   43                  S.21
        2              59,11                 4.OG                   58                  S.21
        2              59,11                 5.OG                   73                  S.21
        2              53,66                 2.OG                   39                  S.22
        2              53,66                 4.OG                   69                  S.22
        2              48,95                 3.OG                   53                  S.23
        2              48,95                 5.OG                   82                  S.23

        3             105,08                 1.OG                   17                  S.24
        3             105,08                 2.OG                   32                  S.24
        3             105,08                 3.OG                   47                  S.24
        3             105,08                 4.OG                   62                  S.24
        3             104,55                 2.OG                   31                  S.25
        3             104,55                 3.OG                   46                  S.25
        3             104,55                 4.OG                   61                  S.25
        3             114,95                 5.OG                   77                  S.26
        3              92,62                 1.OG                   19                  S.27
        3             133,80                  DG                    83                  S.28

        4             126,25                 1.OG                   18                  S.29
        4             126,25                 2.OG                   33                  S.29
        4             126,25                 3.OG                   48                  S.29

      3 o. 4          114,84                 1.OG                   14               S.30 / S.31
      3 o. 4          114,84                 2.OG                   29               S.30 / S.31
      3 o. 4          114,84                 3.OG                   44               S.30 / S.31
      3 o. 4          114,84                 5.OG                   74               S.30 / S.31

               Den aktuellen Verkaufsstand finden Sie unter: www.structure-bau.de.

16                                 www.structure-bau.de                                                               Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   17
WOHNEN AM PETTENKOFER GARTEN
ohne Maßstab                                ohne Maßstab

     WE     Zi.   Geschoss   Fläche (m2)         WE     Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     50      2     3.OG        54,32             12      2     1.OG        65,12
     65      2     4.OG        54,32             57      2     4.OG        65,12
     67      2     4.OG        54,32
     81      2     5.OG        54,32

18                        www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   19
ohne Maßstab                                 ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)         WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     75      2      5.OG        43,72             43      2      3.OG        59,11
                                                  58      2      4.OG        59,11
                                                  73      2      5.OG        59,11

20                         www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   21
ohne Maßstab                                 ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)         WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     39      2      2.OG        53,66             53      2      3.OG        48,95
     69      2      4.OG        53,66             82      2      5.OG        48,95

22                         www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   23
ohne Maßstab                                 ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)         WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     17      3      1.OG       105,08             31      3      2.OG       104,55
     32      3      2.OG       105,08             46      3      3.OG       104,55
     47      3      3.OG       105,08             61      3      4.OG       104,55
     62      3      4.OG       105,08

24                         www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   25
ohne Maßstab                                 ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)         WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     77      3      5.OG       114,95             19      3      1.OG        92,62

26                         www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   27
ohne Maßstab                                ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)        WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     83      3       DG        133,80            18      4      1.OG       126,25
                                                 33      4      2.OG       126,25
                                                 48      4      3.OG       126,25

28                        www.structure-bau.de        Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   29
3 Zimmer Grundriss - Variante                 4 Zimmer Grundriss - Variante (gegen Aufpreis)

          ohne Maßstab                                        ohne Maßstab

     WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)                WE      Zi.   Geschoss   Fläche (m2)
     14      3      1.OG       114,84                    14      4       1.OG      114,84
     29      3      2.OG       114,84                    29      4       2.OG      114,84
     44      3      3.OG       114,84                    44      4       3.OG      114,84
     74      3      5.OG       114,84                    74      4       5.OG      114,84

30                         www.structure-bau.de               Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin          31
Simulation - unverbindliche Prospektdarstellung
                                                                   VON A – Z

32                               www.structure-bau.de   Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   33
A                                                       Balkone                                                 straße, dem Innenhof sowie dem Stadtplatz „Petten-       wertung des Gebäudes liegt vor
                                                             Beleuchtung und Außensteckdose von Innen aus            kofer Garten“ erschlossen; es entstehen verschiedene
                                                             steuerbar                                               Wohnungstypen mit unterschiedlicher Raumaufteil-         Energieeffizienz
                                                                                                                     ungen und hochwertiger Ausstattung                       das Gebäude unterschreitet die Anforderungen der
     Abstellräume
     in ausgewählten Wohnungen sind Abstellräume vor-        Barrierefreiheit                                                                                                 EnEV 2009 um mindestens 45% und erreicht den Effi-
                                                             alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.            Be- und Entlüftung                                       zienzhausstandard KfW-55
     handen (siehe auch „Hauswirtschaftsräume“)
                                                             Die Erschließung erfolgt über vier Treppenhäuser mit    die Bäder erhalten Abluftventilatoren
                                                             angeschlossenem Aufzug.
     Aufzüge                                                                                                         Bodenbeläge
     Krankentragegeeignete Personenaufzüge;
                                                             Baubeginn                                               in den Wohnräumen Eiche-Parkett; Materialpreisbasis:
     Kabinenwände, Türen und Türbekleidungen innen
                                                             erfolgt                                                 25,- Euro/qm, mit umlaufenden weißen Sockelleis-         Erdgeschoss
     sowie Tableau in Edelstahl, Seitenwand halbhoch mit
                                                                                                                     ten; Verlegeart Schiffsboden; Oberfläche lackiert; in    im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnungen
     Spiegel bekleidet. Edelstahl-Handlauf.
                                                                                                                     den Bädern und Küchen keramische Bodenfliesen bis        auch drei Gewerbeeinheiten, sowie ein Müllsammel-
     Decke aus Edelstahl-Feinblech.                          Baubeschreibung
                                                                                                                     40/40 cm, I. Wahl, Materialpreisbasis 30,- Euro/qm,      raum und Fahrradstellplätze
                                                             die Vollständige Baubeschreibung zum Downlaod
                                                                                                                     Sockelfliesen im gleichen Material.

                                                                                                                                                                              F
     Außenanlagen                                            finden Sie im Internet unter:

                                                                                                                     D
     Außenanlage als Weiterführung der öffentlichen Park-    www.structure-bau.de
     anlage; Wege und Fahrradstellplätze aus Pflaster;
     Grünflächen mit Rasen; Teilbereiche mit Bodende-        Baugenehmigung
     ckern und Strauchwerk bepflanzt.                        liegt vor                                                                                                        Fahrradstellplätze
                                                                                                                     Dach                                                     sind im Fahrradraum und im Außenbereich vorhanden
                                                                                                                     Flachdachaufbau mit Wärmedämmung nach EnEV.
     Ausstattung                                             Bauträger
     alle Wohnungen werden mit Markenfabrikaten und          structure GmbH
                                                                                                                     In Teilbereichen mit extensiver Dachbegrünung.           Fassade
     hochwertigen Materialien ausgestattet; die Ausstat-     Bauträgergesellschaft                                                                                            die Fassade wird mit einem energiesparenden Wärme-
     tung und Wahl der Oberflächen kann anhand des           Pettenkoferstraße 4c                                    Dachterrassen                                            Verbundsystem ausgeführt
     Ausstattungskataloges bestimmt werden.                  D-10247 Berlin                                          Die Dachterrassen ebenfalls wie vor als Flachdachauf-
                                                             www.structure-bau.de                                    bau mit Wärmedämmung und Abdichtung.
     Individuelle Ausstattungswünsche können auf Wunsch                                                                                                                       Fenster
     abhängig vom Baufortschritt, technischen und rechtli-   Bauträgerreferenzen                                     Decken                                                   Fenster und Balkontüren mit Rahmen aus Kunststoff-
     chen Möglichkeiten, berücksichtigt werden.              26 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in         Stahlbetondecken in Filigran- bzw. Fertigteilmassivde-
                                                                                                                                                                              elementen; Dreh-/Dreh-Kipp-Funktion mit verdeckt lie-
                                                             der Kreuzbergstraße 78, Berlin-Kreuzberg                ckenbauweise
                                                                                                                                                                              genden Einhandbeschlägen;

     B                                                       Fertigstellung 2012 (Musterwohnung)

                                                             10 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in         E                                                        Schallschutzklasse 3; Seitenteile der Balkon-/Terrassen-
                                                                                                                                                                              elemente festverglast; 3-Scheiben-Wärmeschutzver-
                                                             der Torstraße 165, Berlin-Mitte                                                                                  glasung
     Bäder
     Einbau großzügiger Bäder, z.T. auch Gäste-WC bzw.
                                                             Fertigstellung 2011 (Musterwohnung)                     Elektroinstallation
     Duschbäder, die mit hochwertigen Fliesen und Badob-                                                             Installation eines hochwertigen und modernen Elek-       Verglasung im Erdgeschoss VSG; Wohnungsfenster im
                                                             weitere Referenzen finden Sie im Internet unter:        trosystems; elektroakustische Türöffner-Anlage inkl.     EG mit Rollläden;
     jekten des Markenherstellers Keramag, Duravit, Hansa
                                                             www.structure-bau.de                                    Videogegensprechanlage; in jeder Wohnung werden
     oder gleichwertig, sowie Armaturen der Firma Hansg-
     rohe oder gleichwertig ausgestattet werden; zusätzli-                                                           Telefon- und TV-Dosen installiert; genaueres können      Brüstungsverglasungen wo erforderlich als absturz-
     che Beheizung über Handtuchhalterheizkörper in den      Bauvorhaben                                             Sie der Baubeschreibung entnehmen                        sichernde Verglasung.
     Bädern; weitere Details und alternative Ausstattungs-   Neubau mit 83 Eigentumswohnungen und 3 Gewer-
     elemente entnehmen Sie bitte unserem Ausstattungs-      beeinheiten, Tiefgarage mit 27 Stellplätzen; die Woh-   Energieausweis                                           Fertigstellung
     katalog                                                 nungen werden über Eingänge an der Pettenkofer-         der vorläufige Energieausweis zur energetischen Be-      Mai 2015

34                                             www.structure-bau.de                                                                            Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin                                          35
Finanzierung
                                                                                                                      L                                                        R
                                                              Wärmeverbrauchsmessung durch geeichte Wärme-
     bei Finanzierungsfragen können Sie sich an Ihren Be-     mengenzähler je Wohnung (werden über die Hausver-
     rater wenden; nutzen Sie Zinsvorteile durch den geför-   waltung vom Messdienst gemietet).
     derten KfW-55 Effizienzhausstandard

                                                              I
                                                                                                                      Lage                                                     Raumhöhen
                                                                                                                      die Pettenkoferstraße befindet sich am Nord-östlichen    (sofern keine Abhänge vorhanden sind)
     Fußbodenheizing                                                                                                  Rand des Bezirkes Friedrichshain-Kreuzberg; der Neu-     im 1. OG - DG ca. 2,65 m - 2,75 m;
     individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Woh-                                                              bau umrahmt den neuen Stadtplatz „Pettenkofer-

                                                                                                                                                                               S
     nungen                                                   Infrastruktur                                           Garten“, der mit Fertigstellung des Gebäudes seine
                                                              Wohnen innerhalb des Berliner S-Bahnringes; optima-     endgültige Größe erhält;

     G                                                        le Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; zahlrei-
                                                              che Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grund-
                                                              schule in direkter Nachbarschaft
                                                                                                                      in unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte
                                                                                                                      Schleidenplatz, sowie die geschäftige Frankfurter Al-
                                                                                                                                                                               Sanitärausstattung
                                                                                                                                                                               Ausstattung erfolgt gemäß Ausstattungskatalog mit
     Grundrisse                                                                                                       lee, die auch als Zubringer zum Berliner-Autobahnring

                                                              K
                                                                                                                                                                               bekannten Markenfabrikaten
     2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen und prakti-                                                                  fungiert;
     schen Zuschnitt; weitere Grundrissvarianten und
                                                                                                                      das Zentrum-Ost (Alexanderplatz) ist 4 km entfernt in    Schließ- und Sprechanlage
     Wohnungszusammenlegungen sind grundsätzlich
                                                                                                                                                                               Zentrale Schließanlage im gesamten Haus;
     möglich                                                  Kaufpreise                                              westlicher Richtung gelegen
                                                                                                                                                                               vandalismusgeschützte Video-Gegensprech-Anlage
                                                              die Preisliste und den aktuellen Verkaufsstand finden
     Grundstücksgröße
     ca. 2.760 m2
                                                              Sie auf unserer Projektwebseite im Internet:
                                                              www.structure-bau.de                                    M                                                        Sonderwünsche
                                                                                                                                                                               soweit rechtlich und technisch machbar sind Sonder-

     H
                                                                                                                                                                               wünsche zur Ausstattung gegen Aufpreis grundsätz-
                                                              Auf Wunsch kann Ihnen die Liste auch zugesandt wer-     Müllsammelraum                                           lich möglich.
                                                              den.                                                    ein verschließbarer Müllsammelraum befindet sich im

                                                                                                                                                                               T
                                                                                                                      Erdgeschoss
     Hausgeld                                                 Kaufpreisfälligkeit

                                                                                                                      P
                                                              in Raten abhängig vom Baufortschritt nach Makler-
     siehe Wohngeld
                                                              und Bauträgerverordnung (MaBV)
                                                                                                                                                                               Telefon / TV
     Haustechnik                                                                                                                                                               Telefonanlage fertig installiert mit Verkabelung und Te-
     moderne und energiesparende Haustechnik in allen
                                                              Kaufvertragsentwurf                                     Planung
                                                              wird Ihnen auf Wunsch zugesandt; Download eines                                                                  lefondosen; Antennenanlage mit je einem Anschluss
     Wohnungen                                                                                                        Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Jörg Neumann                    in Wohn- und den Schlafzimmern. Anschlussvorbe-
                                                              Ansichtsexemplars auch über unsere Projektwebseite      Klothildestraße 6, D-113156 Berlin                       reitung im Keller für anbieterseitigen Kabelfernsehan-
                                                              möglich: www.structure-bau.de
     Hauswirtschaftsräume                                                                                                                                                      schluss
     in ausgewählten Wohnungen sind Hauswirtschafts-                                                                  Provison
                                                              Kellerraum                                              Verkauf direkt über den Bauträger; es fallen keine zu-
     räume mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen
                                                              Keller- und Fahrradabstellräume sind vorhanden                                                                   Terrassen
                                                                                                                      sätzlichen Vermittlungsgebühren oder Provisionen an      die begehbare Terrassen werden mit einem Plattenbe-
     Heizung                                                                                                                                                                   lag 40/40 cm ausgeführt, alternativ Holzriffelbohlen

                                                                                                                      Q
                                                              Küchen
     Anschluss an die Fernwärmeversorgung mit Energie-                                                                                                                         Lärche oder gleichwertig
                                                              Einbauküchen sind nicht enthalten.
     träger Kraft-Wärme-Kopplung;
     In den Wohnungen Fußbodenheizung mit Raumther-                                                                                                                            Tiefgarage
     mostaten; in den Bädern Handtuchradiatoren.                                                                      Qualitätscontrolling                                     27 Tiefgaragenstellplätze; Zufahrt über die Pettenko-
                                                                                                                      baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-      ferstraße
                                                                                                                      Süd

36                                              www.structure-bau.de                                                                            Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin                                          37
Treppenhaus
     Oberbelag der Tritt- und Setzstufen sowie der Zwi-
     schenpodeste aus Natur- oder Werkstein; Untersichten
                                                            W
     der Treppenläufe und Podeste sowie Treppenwangen
     mit weißem Dispersionsfarbanstrich auf gespachtel-
                                                            Warmwasser
                                                            Zentrale Warmwassererwärmung
     tem Untergrund; Wände malerfertig geputzt bzw. ge-
     spachtelt, grundiert und weiß beschichtet.
                                                            Wohngeld
     Treppengeländer aus Stahlrohr mit Edelstahlhandlauf,   setzt sich aus den Betriebs- und Heizkosten, der In-
     Unter- und Obergurt und Stabfüllung                    standhaltungsrücklage und der Verwaltergebühr
                                                            zusammen; das warme Wohngeld wird mit ca.
                                                            2,00€EUR / m2 / Monat kalkuliert
     Türen

                                                            Z
     Hauseingangstüren:
     Thermisch getrennte Alu-Profilkonstruktion, Farbe
     nach Bemusterung, mit A1-VSG-Verglasung; Funk-
     tionsräume und Fahrradraum wie vor, jedoch ohne
     elektrischen Türöffner                                 Zusammenlegung
                                                            Wohnungen können teilweise zusammengelegt wer-
     Wohnungseingangstüren:                                 den; abhängig vom Baufortschritt, technischen und
     Wohnungstüren mit Stahlblech- oder Holzumfas-          rechtlichen Möglichkeiten; fragen Sie hierzu einfach
     sungszargen; Schallschutzdichtung, fertig lackiert/    Ihren Betreuer
     beschichtet; Türblatt als einbruchhemmendes Türele-
     ment; Aluminium Schutzbeschlag, Türspion Chrom;
                                                            Zusatzaussstattung
     Tür dicht und selbstschließend; Oberflächen Weiß.
                                                            grundsätzlich können Sonderwünsche des Käufers
                                                            berücksichtigt werden, sofern diesen den technischen
     Innentüren:
                                                            und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen
     weiße Norm-Fertiginnentüren, Höhe 2,11m, mit Alu-
                                                            und rechtzeitig dem dem Bauherren mitgeteilt werden
     minium-Drückergarnitur (matt oder V2A); Türblätter
     im unteren Bereich gemäß der Anforderungen des
     Lüftungskonzepts bis 20 mm eingekürzt; Wohnzim-
     mertüren mit Glasausschnitten und Verglasung (Klar-
     glas ESG)
                                                            Hinweis: Alle Angaben stehen ausdrücklich unter Vor-

     V
                                                            behalt. Änderungen in Ausstattung und Konstruktion
                                                            vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Aufgrund
                                                            technischer Erfordernisse kann es zu Abweichungen in
                                                            Bezug zur grafischen Darstellung und den in der A-Z-
     Verkehrsanbindung                                      Liste aufgeführten Angaben kommen.
     in fußläufiger Entfernung Anschluss an den Berliner-
     S-Bahnring und U-Bahn (U5); Station Frankfurter Tor;
     diverse Tram- und Buslinien in der Eldenaer Straße
     bzw. Frankfurter Allee

                                                                                                                              1. Bauabschnitt - Stand Februar 2014

38                                            www.structure-bau.de                                                 Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   39
Blick auf den 2. Bauabschnitt - Stand Februar 2014
                                                               FEBRUAR 2014

40                                www.structure-bau.de    Neubauprojekt Pettenkoferstraße 4c, 10247 Berlin   41
Angabenvorbehalt / Prospekthaftung                    Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages gelten
                                                                                                                  ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des
                                                            Alle Angaben stehen ausdrücklich unter Vorbe-         Vertrages. Die als Möblierungsvorschläge abgebilde-
                                                            halt. Änderungen in Ausstattung und Konstruktion      ten bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände
                                                            vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Auf-        sind nicht im Kaufpreis enthalten.
                                                            grund technischer Erfordernisse kann es zu leichten
                                                            Abweichungen in Bezug zur grafischen Darstellung      Die Flächenmaße in den Ausbauvorschlägen sind
                                                            kommen.                                               nach der Wohnflächenberechnungsverordnung unter
                                                                                                                  Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße
                                                            Die Wohnungen können auch nach individuellen Vor-     ermittelt. Aus den Plänen und Grafiken können keine
                                                            gaben des Auftraggebers gestaltet werden. Die dafür   genauen Maße entnommen werden. Ein Rechtsan-
                                                            entstehenden Kosten werden gesondert kalkuliert.      spruch kann hieraus nicht hergeleitet werden.
     Simulation - unverbindliche Prospektdarstellung

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Bauträger
        structure GmbH
   Bauträgergesellschaft

   Pettenkoferstraße 4c
          10247 Berlin

            Planung
            Ingenieurbüro
Dipl.-Ing. Jörg Neumann

       Klothildestraße 6
           13156 Berlin
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