WOHNEN MIT FREIHEIT UND GENUSS - In Ostermundigen BE - Belano Zuhause
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jah
2021 r
WOHNEN MIT FREIHEIT
UND GENUSS
In Ostermundigen BE.
02 | | 03
FREIHEIT
Zum Erfreuen, Erleben, Erholen.
Sie wünschen Sich ein Zuhause zum Wohlfüh-
len. Ein Daheim, in welchem Sie freiheitlich,
selbständig und selbstbestimmt leben. In Ih-
ren eigenen vier Wänden – gemütlich, indivi-
duell und persönlich. In einer familiären Ge-
meinschaft mit Senioren, Paaren, Singles und
Familien. Mit einem Service, der das gewisse
Extra und einen ganz speziellen Komfort bie-
tet. Und zwar zu einem fairen Preis.
Das Belano Zuhause Ostermundigen ist ein
Daheim mit Freiheit, Genuss und Auffang-
netz. Mit Sicherheit und Unterstützung. Indi-
viduell und je nach Bedarf können Sie an der
hauseigenen Rezeption Dienstleistungen wie
Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Verpfle-
gung oder Fahrdienste beziehen. Sämtliche
Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut und
praktisch nach modernem Standard konzi-
piert. Verschiedene in warmen Farben und
Materialien gestaltete Gemeinschaftsräume
wie die Cafeteria, das Atelier oder das Fitness
erweitern Ihren Wohnraum und laden zum
Verweilen, Austauschen und Mitmachen ein.
Bei den regelmässig angebotenen Aktivitäten
wird eine einzigartige Belano Gemeinschaft
gepflegt.
Gestalten Sie Ihr Zuhause mit, wenn Sie
möchten. Oder lehnen Sie sich ganz einfach
zurück und geniessen Sie Ihre Freiheit. Herz-
lich willkommen im Belano Ostermundigen.
Erleben Sie das Wohnen in Ihrem Zuhause.
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DAHEIM
Da, wo wir zu Hause sind.
Das Belano Ostermundigen ist das Zuhause von Senioren, Paaren, Singles und Familien. Dank
einem umfassenden Serviceangebot, den vielfältig nutzbaren Gemeinschaftsräumen, den modern
und einladend gestalteten Wohnungen und der passenden Lage im lebendigen Wohn- und Ar-
beitsort Ostermundigen bietet das Belano Zuhause Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen
und Interessen eine Lebensqualität, die Freiheit und Genuss schenkt.
Senioren Singles
Genuss mit Schutzengel. Genuss auf Verlangen.
Selbständig leben. Freiheit geniessen. Ma- Ankommen und auftanken. Das ist «zu
chen, was Ihnen Spass und Freude bereitet. Hause sein». Ganz einfach bestellen, zurück-
So wie Sie möchten. Denn Sie bestimmen lehnen und geniessen – an der hauseigenen
selbst, ob Sie pflegerische Unterstützung Rezeption oder per Email und Telefon. Ein
wünschen oder Serviceangebote nutzen. Abendessen, einen Wohnungspflege-Service,
Geniessen Sie Ihre ganz persönlichen vier eine Textilreinigung. Das 24-Stunden-
Wände – barrierefrei ausgebaut und von Fitness-Studio, die Cafeteria und das Kreativ-
Ihnen individuell eingerichtet. Leben Sie die Atelier befindet sich in Ihrem Wohnhaus.
Gemeinschaft und gestalten Sie den Belano- Geniessen Sie Ihre Freiheit, in Gesellschaft
Alltag aktiv mit. oder einfach nur Sie selbst.
Paare Familien
Genuss und Freiheit. Genuss zum Erleben.
Dem liebsten Hobby nachgehen, in der Kinder wachsen im Belano Ostermundigen in
Natur sein, Sport treiben, Freunde besuchen, einer idyllischen und sicheren Umgebung auf.
arbeiten, gemütlich entspannen. Umgeben Kindergarten und Schulen liegen in unmit-
von idyllischer Natur wohnen Sie im Belano telbarer Nähe. Die Gemeinde setzt sich für
Ostermundigen direkt in unmittelbarer Nähe Bildung, Arbeit und Sicherheit ein, betreibt
der Bundeshauptstadt. Die Erschliessung aktive Kinder- und Jungendpolitik, bietet
durch den öffentlichen und privaten Verkehr ein modernes Netz für familienergänzende
ist hervorragend. Diverse Belano-Services Kinderbetreuung sowie ein vollständiges
nehmen Ihnen die Hausarbeit ab – auch Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur
während Ihren Ferien. Geniessen Sie die Volksschule. Im Belano Zuhause werden
Freiheit, Ihr Leben nach persönlichem Gus- sowohl Mietzinse wie auch diverse Services
to zu gestalten. zu fairen Preisen angeboten. Nutzen Sie die
Unterstützung und nehmen sich mal frei.
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DER MIETVERTRAG
Das bekommen Sie im Wohnungs-Mietzins. Wohnungsmiete
Die Wohnungsmiete gemäss Wohnungsspiegel.
Praktischer, moderner Ausbau
Ein barrierefreier Ausbaustandard mit Farb- und
Lichtkonzept sowie ausgewählter Möblierung in
den Gemeinschaftsräumen.
Rezeption
Die Nutzung der Rezeption sowie die Nutzung
der Lobby zum Gästeempfang.
Cafeteria
Die Nutzung der Cafeteria mit feinem Kaffee,
Cappuccino etc. in Selbstbedienung.
BELANO Mietvertrag Atelier
Bewohnerinnen & Bewohner nach gängigem Mietrecht Die Nutzung des Ateliers zum Basteln, Malen
und zur Hobbypflege nach individuellem Bedarf.
Fitness
Die Nutzung des Fitnessraums mit qualitativ
hochwertigen Fitnessgeräten.
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DIENSTLEISTUNGSPAUSCHALE
Der Mehrwert macht den Unterschied. Rezeption
Rezeptions-Betrieb Montag - Samstag
(ausgenommen Feiertage) während 2 Stunden.
Service durch die Belano Betriebs AG
Begleitung, Beratung und Unterstützung durch
die Belano Betriebs AG und ihre Dienstleistungs-
partner.
Notrufmöglichkeit
3 vorgegebene Notruf-Nummern via Belano App
bedienbar.
Tablet mit Belano App
Tablet mit Belano App wird in jeder Wohnung
zur freien Verfügung bereitgestellt.
BELANO Dienstleistungspauschale TV / Radio / WLAN-Internet
Bewohnerinnen & Bewohner Nutzung von TV- & Radio-Programmen,
WLAN-Internet in allen Wohnungen.
WLAN-Internet-Nutzung in den Gemeinschafts-
räumen.
Aktivitäten
Organisation und Durchführung von Aktivitäten.
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Individuelle Pflegedienste
INDIVIDUELLE DIENSTLEISTUNGEN Pflegedienste bei Krankheit oder Pflegebedürftig-
keit durch die private oder öffentliche Spitex.
Das Plus nach persönlichem Bedarf.
Intelligentes Notrufsystem
Das Notrufsystem erkennt Gefahrensituationen,
benachrichtigt bei Bedarf zuvor festgelegte Kontakt-
Neben den Leistungen, welche im Wohnungs-Mietzins und in den Nebenkosten enthalten sind, personen und unterstützt dank Erinnerungsfunktion.
haben die Belano-Bewohnenden die Möglichkeit, verschiedene Dienstleistungen nach eigenem
Bedarf und individuellem Ermessen an der hauseigenen Rezeption zu buchen und in Anspruch
Administrations-Service
zu nehmen. Die bezogenen Leistungen werden von den Dienstleistern direkt an die Bewohnen-
den weiter verrechnet. Unterstützung bei diversen administrativen
Aufgaben.
Verpflegungs-Service
Mahlzeitenbestellung bei verschiedenen
ortsansässigen Lieferanten.
Wohnungspflege
Wohnungsreinigung und -Organisation.
Textilreinigung
Waschen von Kleidern und Textilien.
Begleit- und Boten-Dienste
BELANO Individuelle Zusatz-Dienstleistungen Botengänge, Begleitung bei Spaziergängen und
Bewohnerinnen & Bewohner buchbar nach Bedarf an der Einkäufen.
Rezeption.
Ferien-Service
Haustier- und Pflanzenbetreuung sowie Briefkasten-
service während Abwesenheit.
EDV-Support
Unterstützung in sämtlichen EDV-Fragen.
Events/Ausflüge/Kurse
Teilnahme an Events, Ausflügen, Reisen wie
Wanderungen oder Weindegustationen. Teilnahme
an kreativen Kursen wie Bastel- oder Mal-Kurse.
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WOHNEN
Gemütlich, praktisch, persönlich.
Die 67 Wohnungen in den drei Mehrfami-
lienhäusern «Ahorn», «Birke» und «Carolina»
sind allesamt barrierefrei und nach moder-
nem Ausbaustandard konzipiert. Sie verfügen
über einen Balkon, eine Loggia oder einen
Sitzplatz. Alle Räume lassen sich individuell
und nach persönlichem Geschmack einrich-
ten. Ein elektronisches Schliesssystem, elekt-
risch öffnende Türen bei sämtlichen Eingän-
gen und in der seniorengerecht ausgebauten
Tiefgarage, barrierefreie Zimmer, Loggias und
Balkone, Handläufe, grosszügig und zweck-
mässig gestaltete Nasszellen mit rutschfesten
Bodenplatten sowie gut bedienbare Küchen-
einrichtungen werden den Anliegen an ein
praktisch gestaltetes Zuhause gerecht. Das
Farbkonzept sämtlicher gemeinschaftlichen
Bereiche wie der Cafeteria, dem Atelier oder
dem Fitness übernimmt das Thema Wald und
schafft mit ruhigen Erdtönen und lichtdurch-
fluteten, hellen und gut beleuchteten Räumen
ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente.
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HAUS AHORN HAUS BIRKE
Unser Wohnungsangebot für Sie. Unser Wohnungsangebot für Sie.
Etage Wohnung Zimmer Total WF Aussenbereich Etage Wohnung Zimmer Total WF Aussenbereich
Erdgeschoss A0.1 1.5 35.4 Sitzplatz 8.3 Erdgeschoss B0.1 3.5 98.1 Sitzplatz 20.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A0.2 2.5 71.0 Sitzplatz 20.9 B0.2 3.5 107.2 Sitzplatz 20.1
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A0.3 3.5 82.6 Sitzplatz 24.0 B0.3 3.5 98.1 Sitzplatz 20.6
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A0.4 2.5 56.2 Sitzplatz 17.0 B0.4 1.5 42.3 Sitzplatz 14.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
B0.5 3.5 79.7 Sitzplatz 20.1
1.Obergeschoss A1.1 3.5 75.0 Balkon 8.1 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A1.2 1.5 32.6 Balkon 5.4 1.Obergeschoss B1.1 3.5 94.2 Balkon 7.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A1.3 2.5 63.4 Balkon 11.9 B1.2 1.5 44.8 Balkon 6.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A1.4 3.5 75.0 Balkon 11.9 B1.3 2.5 79.5 Balkon 11.5
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A1.5 1.5 36.5 Balkon 5.4 B1.4 3.5 94.2 Balkon 7.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A1.6 2.5 64.4 Balkon 11.9 B1.5 1.5 39.8 Balkon 6.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
B1.6 2.5 72.8 Balkon 11.5
2.Obergeschoss A2.1 3.5 75.0 Balkon 8.1 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A2.2 1.5 32.6 Balkon 5.4 2.Obergeschoss B2.1 3.5 94.2 Balkon 7.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A2.3 2.5 63.4 Balkon 11.9 B2.2 1.5 44.8 Balkon 6.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A2.4 3.5 75.0 Balkon 11.9 B2.3 2.5 79.5 Balkon 11.5
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A2.5 1.5 36.5 Balkon 5.4 B2.4 3.5 94.2 Balkon 7.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A2.6 2.5 64.4 Balkon 11.9 B2.5 1.5 39.8 Balkon 6.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
B2.6 2.5 72.8 Balkon 11.5
3.Obergeschoss A3.1 3.5 75.0 Balkon 8.1 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A3.2 1.5 32.6 Balkon 5.4 Attikageschoss B3.1 2.5 62.7 Terrasse 42.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A3.3 2.5 63.4 Balkon 11.9 B3.2 3.5 109.3 Terrasse 14.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A3.4 3.5 75.0 Balkon 11.9 B3.3 2.5 57.7 Terrasse 42.2
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A3.5 1.5 36.5 Balkon 5.4 B3.4 3.5 109.3 Terrasse 14.9
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A3.6 2.5 64.4 Balkon 11.9
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Attikageschoss A4.1 2.5 58.3 Terrasse 34.3 Es ist zu beachten, dass für die Pläne noch keine rechtskräftige Baubewilligung besteht.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Mögliche Anpassungen der Flächen und Grundrisse bleiben vorbehalten.
A4.2 2.5 69.7 Terrasse 19.1
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A4.3 2.5 58.3 Terrasse 34.3
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
A4.4 2.5 75.6 Terrasse 19.1
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
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HAUS CAROLINA UMGEBUNG
Unser Wohnungsangebot für Sie. Umgebungsplan.
Etage Wohnung Zimmer Total WF Aussenbereich 28
78
Erdgeschoss C0.1 1.5 36.5 Sitzplatz 15.0
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 35
41
C0.2 2.5 79.3 Sitzplatz 19.0
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Hydrant best. (201)
Bestand
Neu
C0.3 2.5 79.3 Sitzplatz 23.7
Hydrant neu
Kehricht Neubauten + Grubenstrasse 12
Hauskehricht / Papier / Grün / Metall:
4x 800L / 3x 140L
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Zugang Einstellhalle Bestand
ca. 1.5 %
ca. 1.5 %
Versickerungsgalerie gemäss Besprechung kellerhals + Häfeli (48.00m x 1.40m x 0.5m)
A ZUFHART FEUERWEHR BREITE 3.50 m 549.50
B Neu
ca. 0.5 %
ca. 0.5 %
ca. 0.5 %
ca. 1.5 %
Hartbelag versickerungsfähig ca. 1.0 % 549.60
Hartbelag versickerungsfähig
Entwässerungsrinne +548.85
C0.4 1.5 36.1 Sitzplatz 14.9
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
0.5 % Gef. → 5 % Gef. → 9 % Gef. → 14.35 % Gef. → 9 % Gef. → 5 % Gef. →
8.8 =
ZUFAHRT EINSTELLHALLE SITZPLATZ 549.70
54 .35
5
5
E
-0
54 5
5.8
.3
-3
Baufeld C
=
C0.5 3.5 93.2 Sitzplatz 17.4
Entwässerungsrinne +549.00
Böschung
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
ca. 0.5 % Gefäll
SITZPLATZ 549.70
SPIELFLÄCHE (15% BGF WOHNUNGEN)
Zweiräder gedeckt
Baumgruppe
Entwässerungsrinne +548.85
VORHANDEN 200 m2
38 Abstellplätze
Hochstämmer
1.Obergeschoss C1.1 3.5 88.6 Balkon 10.6
ca. 1.0 % Gefäll
W/T
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
W/T
Wasserbecken
ca. 0.5 % Gefäll ca. 0.5 % Gefäll
SPIELFLÄCHE (15% BGF WOHNUNGEN)
Entlüftung MIN. 600 m2 ZUSAMMENHÄNGEND Entlüftung
Einstellhalle Briefkasten Einstellhalle
VORHANDEN 700 m2
C1.2 1.5 34.3 Balkon 5.5
RWA +0.50 = 549.70 M.ü.M. RWA
EINGANG GEBÄUDE B Rampe 4.5%
16
15
DACHFLÄCHE 565m2 549.50 Pergola
549.70
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Carolina
14
Pergola
13
W/T
12
11
C
10
SITZPLATZ 549.70
9
8
7
6
Hartbelag versickerungsfähig
Ahorn
5
C1.3 2.5 72.2 Balkon 10.6
4
ca. 3.0 % Gefäll
3
W/T
ca. 1.0 % Gefäll
2
1
549.50 Private Gärten / Balkone
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Hartbelag versickerungsfähig
SITZPLATZ 549.70
Hochstämmer Kabinenmasse
min. 1.10x2.00
oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht oblicht Stufe ca. 2.0 %
C1.4 2.5 74.3 Balkon 11.0
oblicht oblicht oblicht 549.70
SITZPLATZ 549.20 SITZPLATZ 549.20
EINGANG GEBÄUDE C
Rampe 4%
W/T
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
SITZPLATZ 549.20
549.30
Briefkasten
SITZPLATZ 549.70
SITZPLATZ 549.70
ca. 5.0 % Gefäll
D
D
C1.5 1.5 33.8 Balkon 5.5
49 32
6
=5 6
.2
H 631
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
3
W/T
Entwässerungsrinne +549.20
W/T
Cafeteria
+0.50 = 549.70 M.ü.M. Fluchtröhre
Böschung
549.05 DACHFLÄCHE 515m2 W/T
C1.6 3.5 86.1 Balkon 10.6 Birke
Kabinenmasse
min. 1.10x2.00
W/T
W/T Baufeld A1 SITZPLATZ 549.70
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
ZUFHART FEUERWEHR BREITE 3.50 m
ca. 0.5 % Gefäll W/T
W/T
Böschung
Briefkasten +-0.00 = 549.20 M.ü.M. W/T
Böschung Private Gärten / Balkone Böschung
SITZPLATZ 549.70
DACHFLÄCHE 466m2
EINGANG GEBÄUDE A
gem. berechnung kellerahls + Haefeli
ca. 5.0 % Gefäll
10
12
13
14
15
16
11
1
2
3
4
5
6
7
8
9
B
60 m2 H:0.34m / Sohle 547.60
2.Obergeschoss C2.1 3.5 88.6 Balkon 10.6
SITZPLATZ 549.20
Versickerungsmulde 2
D
D
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
W/T
Hochstämmer
ca. 2.0 %
Wasserbecken SPIELPLATZ / AUFENTHALTSFLÄCHE
240
325 m2 Notausstieg
Baufeld A2
D
D
SITZPLATZ 549.70 SITZPLATZ 549.70
C2.2 1.5 34.3 Balkon 5.5 Rezeption
Hochstämmer Böschung
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
548.45
Böschung
Hartbelag
548.90
Schlüsselpfosten
ca. 1.5 % Gefäll 3.50 3.50 2.80 2.80 2.80 50 2.80 2.80 2.80 3.50 3.50
Bodendecker max. 60cm hoch
SITZPLATZ 549.20
C
C2.3 2.5 72.2 Balkon 10.6
ca. 5.0 % Gefäll
Baufeld B 10 BESUCHERPARKPLÄTZE
5.00
Versickerungsmulde 2
220 m2 63 m2 H:0.30m / Sohle 547.60
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
gem. berechnung kellerahls + Haefeli
Hartbelag versickerungsfähig
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
Entwässerungsrinne 549.00 Hartbelag versickerungsfähig
3
69
Kandelaber
31
Entwässerungsrinne 548.10
36
Kandelaber
C2.4 2.5 74.3 Balkon 11.0
549.00
A
548.50 548.10
36 4.00
1
3.50
55
Grubenstrasse
30
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
ZUFHART FEUERWEHR BREITE 3.50 m
5
69
31
36
C2.5 1.5 33.8 Balkon 5.5 N
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
C2.6 3.5 86.1 Balkon 10.6
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Attikageschoss C3.1 2.5 74.0 Terrasse 25.9
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
9001 BELANO_GRUBENSTRASSE 12_3072 OSTERMUNDIGEN Seite
Plan Nr. : 03
Mst. : 1:300, 1:2000
C3.2 4.5 122.0 Terrasse 56.1 Datum : 15.02.19/RB
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Churerstrasse 85c I Postfach 361 I CH - 8808 Pfäffikon SZ I Tel +41 (0)55 415 64 00 I Fax +41 (0)55 415 64 01 I www.im-architektur.ch UMGEBUNGSPLAN Rev.Datum :
C3.3 4.5 113.5 Terrasse 31.0
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––20 | | 21
GEMEINSCHAFT
Gemeinsam unaufhaltsam.
Gemeinsame Erlebnisse teilen, sich austau-
schen, füreinander kochen, zusammen genies-
sen. Wenn Sie möchten, dürfen Sie im Belano
Zuhause Ostermundigen jederzeit die Gesell-
schaft pflegen und gegenseitig unterstützen.
Die gemütlichen Gemeinschaftsräume bieten
eine bedürfnisgerechte Möblierung und la-
den zum Plausch unter Freunden und zum
Verweilen mit Familie und Besuch ein. Das
Rezeptions-Team steht Ihnen jeweils während
zwei Stunden täglich von Montag bis Samstag
(Feiertage ausgenommen) für diverse Services
zur Verfügung. In der Cafeteria lässt sich der
feine Kaffee, Cappuccino oder Latte Macchiato
aus der Dallmayr Kaffeemaschine in Selbstbe-
dienung bestens geniessen. Viel Licht, Wärme
und eine freundliche Atmosphäre heissen Sie
und Ihre Gäste in der Lobby willkommen. Die
Gartengestaltung rund um das Belano Zuhau-
se ist grosszügig, gepflegt und einladend. Den
Bewohnenden steht direkt bei der Cafeteria
eine Terrasse mit Gartenmöbeln zur Verfü-
gung.22 | | 23
FREIGEIST
Kreativität erleben, Erlebnisse geniessen.
Ihrem Lieblingshobby nachgehen, Neues da-
zulernen, kreativ sein – entspannen Sie See-
le und Geist. Im hauseigenen Atelier dürfen
kleine und grosse Kinder ihre Ideen auf die
Leinwand bringen, neue Basteltechniken aus-
probieren oder ein ganz persönliches Kunst-
werk schaffen. Im Belano Zuhause Ostermun-
digen haben Sie ausserdem die Möglichkeit,
Events, Ausflüge und Reisen für die Bewoh-
nerinnen und Bewohner mitzugestalten und
so für unvergessliche, gemeinsame Erinne-
rungen zu sorgen. Auf Wanderungen ins Herz
der Schweiz, beim Besuch der Berner Altstadt
oder bei einer Weindegustation mit Gaumen-
schmaus entsteht eine Belano-Gemeinschaft,
die sich stützt und lebt.24 | | 25
GESUNDHEIT
Wohlbefinden ist ein Lebensgefühl.
Gesundheit ist unser höchstes Gut. Im haus-
eigenen Fitnessraum dürfen Sie sich jeder-
zeit entspannen und stärken. Die qualitativ
hochwertigen Fitness-Geräte sind für jede
Altersklasse geeignet. Der Fitnessraum lädt
Sie dank freundlicher Gestaltung zu wohltu-
enden Trainings-Einheiten ein.26 | | 27
FÜRSORGE
Service und Pflege mit Sicherheit.
Den Bewohnenden des Belano Zuhause steht
nach Bedarf eine kompetente Begleitung
durch die Spitex (stationiert in unmittelbarer
Nähe) beratend und unterstützend zur Seite.
Individuell werden Pflegeleistungen, die von
der Krankenkasse finanziert werden, aber
auch Zusatzleistungen, wie die Haushaltsun-
terstützung, zur Verfügung gestellt. Sämtliche
Dienstleistungen – sowohl aus dem Bereich
Pflege wie auch zahlreiche Services – können
an der hauseigenen Rezeption gebucht und
bestellt werden. Aufgrund des zeitgemässen
und behindertengerechten Ausbaus der Woh-
nungen können die Bewohnenden problem-
los in der eigenen Wohnung gepflegt werden.28 | | 29
BELANO OSTERMUNDIGEN
Hereinspaziert, in Ihr Zuhause zum Wohlfühlen.
Zertifizierung - öffentlicher Verkehr in kurzer Gehdistanz - Belano App mit 3 Notrufnummern In der Dienstleistungspauschale
erreichbar - freie WLAN-Nutzung in der ganzen Über- enthalten
Dieses Projekt wird nach dem Label LEA 4 bauung (ausgenommen Tiefgarage und
zertifiziert. - Rezeption Betrieb: Montag-Samstag (aus-
Kurzbeschrieb Aussenbereich) genommen Feiertage) während 2 Stunden
- Farb- und Materialkonzept innen nach - Internet in allen Wohnungen - Belano-Tablet mit App zur freien Verfü-
Anschrift - Empfang
Belano Vorgaben gung in jeder Wohnung
Belano Zuhause Ostermundigen - Schwellen innen möglichst barrierefrei - Rezeption - Notruf-Funktion mit 3 hinterlegten Num-
Grubenstrasse 12 (maximal 1.5 cm) - Cafeteria (mit Küche und Kaffeemaschine mern, wählbar über Belano-App
3072 Ostermundigen - Schwellenausbildung nach aussen maximal mit Münzautomat) - WLAN-Internet-Zugang in jeder Woh-
2.5 cm (Rollatoren und Rollstühle) - Fitnessraum nung und in der ganzen Überbauung (Aus-
Nutzung - elektronisches Batch-Schliesssystem in der - Atelier genommen Aussenbereich und Tiefgarage)
ganzen Überbauung - Rollatoren-Parkplätze inkl. Stromversor- - übliche TV- und Radio-Programme
- Wohnen für Senioren, Paare, Singles und
- elektronisches Batch-Schliesssystem bei gung in der Tiefgarage - Organisation von regelmässigen Ausflügen
Familien mit Service nach Bedarf im Kan-
allen Eingängen inkl. Garage - Spitex- / Arzt-Parkplatz in der Tiefgarage und Anlässen
ton Bern
- elektronisches Batch-Schliesssystem bei - gesamte Möblierung und Ausstattung in - Reinigung der Gemeinschaftsräume
- 67 barrierefreie Mietwohnungen mit Log-
Briefkästen den allgemeinen Räumen inklusive nötige
gia, Balkon oder Sitzplatz
- elektronische Türen mit Batch bei allen Geräte und Maschinen, Deko usw.
- Gemeinschaftsräume Cafeteria, Fitness- Zusatzservice für Sie
Eingängen bis zum Lift (auch Garage) - Fitness-Geräte im Fitnessraum
raum, Atelier - Textilreinigung
- Komfort-Lüftung in allen Wohnungen und - Beschriftung in der ganzen Überbauung
- Empfang mit Rezeption - Kurse
nötigen Räumen mit separater Steuerung (hotelähnliche Signalisation)
- helles Beleuchtungskonzept - Ferien-Service
Gemeinde - gut bedienbare Küchen in den Wohnun- - EDV-Support
gen (Siemens-Geräte mit Backwagen) (ganze Überbauung innen und aussen)
- Ostermundigen, mittelgrosse Gemeinde - grosszügige Gartengestaltung mit Gehweg - Begleit- und Boten-Dienste
- Nasszellen mit speziellen Sanitär-Appara- - Verpflegungs-Service
mit 17’546 Einwohnern im Kanton Bern, und Sitzgelegenheiten
ten ausgebaut (seniorengerecht) - Fahr-Dienste
Agglomeration Stadt Bern, am Fuss des
- 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmer Wohnungen: - Wohnungspflege und Wohnungsorganisation
Ostermundigenbergs Im Wohnungs-Mietzins enthalten
Waschturm und Tumbler in jeder Woh- - Administrations-Service
- mit Anschluss an den öffentlichen und pri-
nung (1 ½ Zimmer Wohnungen: Waschkü- - Wohnungsmiete - Events, Ausflüge, Reisen
vaten Verkehr (Autobahnen, S-Bahn, Bus)
che im UG) - barrierefreier, moderner Ausbaustandard - und vieles mehr
- stadtnah und trotzdem auf dem Land
- Videogegensprechanlage in allen Wohnun- - Nutzung Rezeption und Lobby
- sehr gute Infrastruktur, umfangreiches Ein-
gen - Nutzung Cafeteria und Terrasse
kaufsangebot, breitgefächertes Freizeitan-
- elektronische Sonnenstoren in allen Woh- - Nutzung Atelier Die in dieser Broschüre enthaltenen Bilder,
gebot, umfassendes Dienstleistungsangebot
nungen - Nutzung Fitnessraum mit qualitativ hoch- Zeichnungen, Beispiele und Visualisierungen
der Verwaltung
- elektronische Lamellenstoren in allen wertigen Fitness-Geräten sind Referenzbilder/Musterbeispiele, haben
Schlafräumen nur informativen Charakter und sind nicht
Lage - rutschfeste Bodenplatten in den Nasszellen In den allgemeinen Nebenkosten verbindlich. Es können daraus keinerlei
- sehr zentral - 1 Tablet mit Belano App in jeder Woh- enthalten Ansprüche abgeleitet werden. Änderungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, nung
Schule und Kindergarten in unmittelbarer - Allgemeine Betriebskosten sind vorbehalten. Für Ausführungen und
- 1 Tablet mit Belano App in den allgemei- Flächenangaben sind die Mietverträge mass-
Nähe - Heizungs- und Warmwasserkosten
nen Räumen gebend.30 | | 31
OSTERMUNDIGEN BE
Mikrolage.
Unterdo
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GEMEINDE
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Bushaltestation Ärztezentrum
Autobahn A6 Linie 44 Kindergarten/
Schule Spitex
Kindergarten/ Bushaltestation
Stadtnah aber ländlich.
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Bushaltestation
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Linie 10
Linie 28
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Bernstrasse
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Einkaufen
Bushaltestation
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Linie 10/44
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Einkaufen
Die Gemeinde Ostermundigen gehört zur Bahnhof Ostermundigen Bushaltestation
S1/S2 Bushaltestation Linie 10
Agglomeration der Stadt Bern und liegt am Linie 10/28/44 Kindergarten/
Fuss des Ostermundigenbergs. Nebst Stadt- s s e Schule
tra Einkaufen
rns
nähe profitiert Ostermundigen von der na- Be
türlichen Umgebung und seiner ländlichen Bushaltestation Bushaltestation
Einkaufen Linie 44
Linie 10/28/44
Lage im Naherholungsgebiet mit Wald und
Wasser. Die Gemeinde zählt rund 17’600
Einwohnende und ist dank ruhigen Wohnge- Bushaltestation
Linie 10/28/44
bieten und besten Verkehrsverbindungen ein
beliebter Wohnort. Infrastruktur, Dienstleis-
Bushaltestation Ostermundigen
Linie 44
tungsspektrum sowie Freizeitangebote sind
sehr umfassend und erfüllen nahezu alle Be-
dürfnisse.
Das Belano Zuhause Ostermundigen liegt
im Herzen der Gemeinde in unmittelbarer
Nähe zur Haupteinkaufsstrasse, zum An-
schluss an den öffentlichen Verkehr sowie zu
Kindergarten und Schulen. Der Bahnhof ist
in Gehdistanz erreichbar. Das Einkaufsan-
gebot von Ostermundigen bietet zahlreiche
Detailfachgeschäfte für nahezu sämtliche Le-
bensbereiche sowie Filialen der bekanntesten
Grossverteiler. Das dorfeigene Freibad, der
Ostermundigenberg, das Paul Klee Zentrum
oder die Besichtigung der historischen Ber-
ner Altstadt sind nur wenige der zahlreichen
nahgelegenen Ausflugsziele.Vermietung:
UtoNova AG
Vega-Strasse 3
CH-8152 Glattpark (Opfikon)
Tel. +41 44 317 99 99
info@utonova.ch
Betreiberfirma:
Belano Betriebs AG
Paradiesweg 10
8810 Horgen
www.belano.ch
April 2019
www.belano-ostermundigen.chSie können auch lesen
