Familienfreundliche Wohnüberbauung mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Einfamilienhäusern - Wohnüberbauung Dorfstrasse 7074 Malix GR - MGA AG
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Familienfreundliche Wohnüberbauung mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Einfamilienhäusern Wohnüberbauung Dorfstrasse 7074 M a l i x G R
Lage Geschichte Wirtschaft + Verkehr
Malix liegt 4 km (Luftlinie) südlich von Chur im Chur- Wappen Wirtschaft
waldnertal an der Strasse auf die Lenzerheide. Das In Blau goldene Ähre mit Halm, besei- Bildeten früher Ackerbau und Viehzucht das wirt-
Gemeindegebiet umfasst die linke Flanke des unte- tet von zwei sechsstrahligen golde- schaftliche Fundament, so hat sich Malix seit 1950 zu
ren Churwaldner Tales vom Talfluss Rabiusa (tiefster nen Sternen. einer beliebten Wohngemeinde entwickelt, wozu die
Punkt bei der Passugger Mühle, 760 m ü. M.) bis zum Die Ähre erinnert an den für Malix verkehrsgünstige Lage zwischen der Kantonshaupt-
Grat des nördlichen Ausläufers der Stätzerhornkette charakteristischen Getreidebau, die stadt Chur und dem bekannten Sport- und Freizeitort
mit dem Dreibündenstein. Dort wird, ganz im Südwes- beiden Sterne verweisen auf die Zu- Lenzerheide massgeblich beiträgt..
ten des Territoriums, an der Windegga der mit 2282 m gehörigkeit zum Kreis Churwalden, und die Farben Der Ort ist durch die Postautolinie Chur–Lenzerheide
höchste Punkt erreicht. Neben dem auf einer Hang- sind diejenigen des Zehngerichtenbundes. ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.
leiste gelegenen Haufendorf Malix gehören zur Ge-
meinde die Weiler Kreuz (nördlich, an der Strasse Geschichte Tourismus
nach Chur) und Spina (südwestlich, am gleichnami- Im an der historischen Transitroute von Chur nach Zum touristischen Zentrum der Gemeinde hat sich die
gen Tobel) sowie einige Maiensässe. Oberitalien gelegenen, jedoch erst 1149 als Umbilico auf 1500 bis 1600 m ü. M. nordwestlich des Dorfkerns
Im Jahr 1997 wurden 42 % der Gemeindefläche erwähnten Ort waren die Klöster St. Luzi in Chur und gelegene frühere Maiensässzone Brambrüesch ent-
landwirtschaftlich genutzt, der Wald nahm 47 % ein, Churwalden begütert. Auf einem Hügel südlich des wickelt. Sie ist seit 1957 von Chur per Luftseilbahn
die Siedlungen 5 %. Als unproduktiv galten 6 %. Dorfes entstand Ende des 12. Jahrhunderts die Burg rasch zu erreichen und bietet diverse Wintersport-
Nachbargemeinden waren bis 2009 die Stadt Chur, Strassberg, die später an die Freiherren von Vaz kam möglichkeiten, wobei sich das Skigebiet am Drei-
Churwalden, Scheid und Domat/Ems. und den Mittelpunkt einer kleinen Herrschaft bildete. bündenstein bis auf fast 2200 m erstreckt. Die Seil-
Über die Toggenburger an das Haus Habsburg ge- bahn wurde im Sommer/Herbst 2006 erneuert.
Wohnen langt, gehörte Malix in den Drei Bünden zum Gericht
Sehenswürdigkeiten
Churwalden des Zehngerichtenbundes. 1526 erfolgte
In der Gemeinde Churwalden werden keinen neuen Die spätgotische reformierte Kirche erhielt 1515 ihre
der Übertritt zum reformierten Glauben, Ende des 16.
Zweitwohnungen bewilligt heutige Gestalt mit netzgewölbtem Chor und spit-
Jahrhunderts der Übergang von der rätoromani-
zem Turmhelm. Von der Burg Strassberg haben sich
schen zur deutschen Sprache.
der Turm sowie Reste der Umfassungsmauer erhalten.Wohnüberbauung Dorfstrasse - 7075 Malix GR
Dorfstrasse - Malix Perspektiven
Dorfstrasse - Malix Perspektiven
Dorfstrasse - Malix Perspektiven
Dorfstrasse - Malix Perspektiven
Dorfstrasse - Malix
Situation 1:333
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
56
N
Solaranlage
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
54
Zufahrt
1-3
Solaranlage
7B
Molok
Besucher Besucher PP PP
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PPDorfstrasse - Malix
Parzellierung 1:750
1-110B
304
90
1-109D
303
48
1-110C
62
303
35
34
302
86
45
1-9
2
391
47
128
51
748.7 m2
1-9
49
2A
303
70
1-11
302
21
391
0E
90
127
302
43
91
302
92
23
1-11
0F
308
94
309
39
N
616.3 m2 765.3 m2
30
Grenze
36
9
643.1 m2
309
01 WA/TU
309
80
Grenze
391
31077 31076 31079
125
Grenze
32
1-37
30371
C
WA/TU
141.9 m2
WA/TU
56 Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
31077 31076 31079
Grenze
30371 H.V. H.V.
308
69
962.5 m2
42
1-35B-A
Solaranlage
1-35B
54
1-37
Zufahrt
54
B
1-37
308
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
96Dorfstrasse - Malix
Garagengeschoss 1:200
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
Gang
BF:3.6 m2
Verkauft PP 8 PP 9 PP 10 PP 11 PP12 PP13 PP14 PP15 PP16 PP17
Tiefgarage
BF:475.2 m2
PP 7 PP 6 PP 5 PP 4 PP 3 PP 2 PP 1
N
Grenze
Zufahrt
Propangastank
31077 31076 31079
Grenze
30371
Molok
Besucher Besucher APP01 APP02
Gang
BF:3.6 m2
PP 8 PP 9 PP 10 PP 11 PP12 PP13 PP14 PP15 PP16 PP17
Tiefgarage
BF:475.2 m2
PP 7 PP 6 PP 5 PP 4 PP 3 PP 2 PP 1
M01 Untergeschoss
-3.00 = 1115.87 m.ü.M.
Zufahrt
5454
Propangastank
1-3
1-377
Molok
BB
Besucher Besucher APP01 APP02
M01 Untergeschoss
-3.00 = 1115.87 m.ü.M.
0 5 10
391
12Dorfstrasse - Malix
Wohnung P00.01
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Technik Bad
BF:9.9 m 2
BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:12.1 m2 BF:
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
T
P03 3.Obergeschoss Treppenhaus
P02 2.Obergeschoss BF:28.1 m2
P01 1.Obergeschoss
F
P00 Erdgeschoss Entrée
M01 Untergeschoss Kind BF:8.9 m2
BF:12.8 m2
U
A
5½-Zimmer-Wohnung P00.01
K
Nettofläche 139.1 m2
Gang Wohnen / Essen
Sitzplatz 48.1 m2
R
BF:5.7 m2 BF:49.6 m2
Keller 6.0 m2
E
Kind Windfang
BF:12.2 m2 BF:11.1 m2
V WHG P00.01
5½ Zi - Wohnung
N
Eltern Kind Hauseingang
BF:17.2 m2 BF:12.1 m2 BF:8.2 m2
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Technik Bad Abst.
BF:9.9 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:12.1 m2 BF:5.3 m2 BF:11.4 m2
Treppenhaus
BF:28.1 m2
Terrasse
Entrée
Kind BF:8.9 m2 Entrée Zimmer
BF:12.8 m2 BF:7.3 m2 BF:13.9 m2
BF:48.1 m2
Gang Wohnen / Essen
BF:5.7 m2 BF:49.6 m2
Kind Windfang
BF:12.2 m2 BF:11.1 m2
Wohnen / Essen
BF:36.7 m2
WHG P00.01
5½ Zi - Wohnung
WHG P00.02
2½ Zi - Wohnung
Eltern Kind Hauseingang
BF:17.2 m2 BF:12.1 m2 BF:8.2 m2
Terrasse Terrasse
BF:48.1 m2 BF:37.1 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P00.02
WA/TU
Keller Technik Bad Abst.
BF:6.0 m2 BF:12.1 m2 BF:5.3 m2 BF:11.4 m2
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss Treppenhaus
P01 1.Obergeschoss BF:28.1 m2
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
Entrée Zimmer
BF:7.3 m2 BF:13.9 m2
2½-Zimmer-Wohnung P00.02
F T
U
Nettofläche 74.6 m2
Sitzplatz 37.1 m2 Wohnen / Essen
A
BF:49.6 m2
K
Windfang
BF:11.1 m2
R
Wohnen / Essen
BF:36.7 m2
E
WHG P00.01
5½ Zi - Wohnung
V
N
WHG P00.02
2½ Zi - Wohnung
Hauseingang
BF:8.2 m2
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Technik Bad Abst.
BF:9.9 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:12.1 m2 BF:5.3 m2 BF:11.4 m2
Treppenhaus
BF:28.1 m2
Entrée
Kind BF:8.9 m2 Entrée Zimmer
BF:12.8 m2 BF:7.3 m2 BF:13.9 m2
Kind
BF:12.2 m2
Gang
BF:5.7 m2
Wohnen / Essen
BF:49.6 m2
Windfang
BF:11.1 m2
Terrasse
Wohnen / Essen
BF:37.1 m2
BF:36.7 m2
WHG P00.01
5½ Zi - Wohnung
WHG P00.02
2½ Zi - Wohnung
Eltern Kind Hauseingang
BF:17.2 m2 BF:12.1 m2 BF:8.2 m2
Terrasse Terrasse
BF:48.1 m2 BF:37.1 m2
37.1 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P01.01
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche
BF:9.9 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
Treppenhaus
M01 Untergeschoss
BF:23.8 m2
T
Kind Entrée
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2
F
4½-Zimmer-Wohnung P01.01
U
Nettofläche 120.1 m2
Balkon 14.7 m2
A
Keller 6.0 m2
Gang
K
BF:5.1 m2
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen
R
BF:12.2 m2 BF:43.5 m2 BF:43.5 m2
E
V
WHG P01.01 WHG P01.02
N
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Grenze
Eltern
BF:16.8 m2
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
BF:9.9 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:9.9 m2
Treppenhaus
BF:23.8 m2
Kind Entrée Entrée Kind
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2 BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
Gang
Balkon Balkon
BF:5.1 m2
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen Gang Kind
BF:12.2 m2 BF:43.5 m2 BF:43.5 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
WHG P01.01 WHG P01.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Eltern
BF:16.8 m2
Eltern
BF:16.8 m2
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P01.02
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU
Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:9.9 m2
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
Treppenhaus
M01 Untergeschoss
BF:23.8 m2
Entrée Kind
BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
4½-Zimmer-Wohnung P01.02
Nettofläche 120.1 m2
Balkon 14.7 m2
Keller 8.6 m2
Wohnen / Essen Wohnen / Essen Gang Kind
BF:43.5 m2 BF:43.5 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
N
WHG P01.01 WHG P01.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Grenze
Eltern
BF:16.8 m2
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
BF:9.9 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:9.9 m2
Treppenhaus
BF:23.8 m2
Kind Entrée Entrée Kind
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2 BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
Gang
BF:5.1 m2
Balkon Balkon
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen Gang Kind
BF:12.2 m2 BF:43.5 m2 BF:43.5 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
WHG P01.01 WHG P01.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Eltern
BF:16.8 m2
Eltern
BF:16.8 m2
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P02.01
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche
P05 5.Obergeschoss BF:10.0 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss Treppenhaus
BF:23.8 m2
T
Kind Entrée
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2
F
4½-Zimmer-Wohnung P02.01
U
Nettofläche 119.9 m2
Balkon 14.7 m2
A
Keller 6.0 m2
Gang
K
BF:5.1 m2
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen
R
BF:12.2 m2 BF:43.2 m2 BF:43.2 m2
E
V
N
WHG P02.01 WHG P02.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Grenze
Eltern
BF:16.8 m2
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
BF:10.0 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:10.2 m2
Treppenhaus
BF:23.8 m2
Kind Entrée Entrée Kind
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2 BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
Gang
BF:5.1 m2
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen Gang Kind
Balkon Balkon
BF:12.2 m2 BF:43.2 m2 BF:43.2 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
WHG P02.01 WHG P02.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Eltern
BF:16.8 m2
Eltern
BF:16.8 m2
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P02.02
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU
Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
P05 5.Obergeschoss BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:10.2 m2
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss Treppenhaus
BF:23.8 m2
T
Entrée Kind
BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
F
4½-Zimmer-Wohnung P02.02
U
Nettofläche 119.9 m2
Balkon 14.7 m2
A
Keller 8.6 m2
Wohnen / Essen
K
Wohnen / Essen Gang Kind
R
BF:43.2 m2 BF:43.2 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
E
V
N
WHG P02.01 WHG P02.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Grenze
Eltern
BF:16.8 m2
31077 31076 31079
Grenze
30371
Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5 Schmidlin Duschwanne 140x90x3.5
Lift
WA/TU WA/TU
Abst. Bad Dusche Keller Keller Dusche Bad Abst.
BF:10.0 m2 BF:5.3 m2 BF:4.8 m2 BF:6.0 m2 BF:8.6 m2 BF:4.8 m2 BF:5.3 m2 BF:10.2 m2
Treppenhaus
BF:23.8 m2
Kind Entrée Entrée Kind
BF:13.0 m2 BF:8.9 m2 BF:8.9 m2 BF:13.0 m2
Gang
BF:5.1 m2
Kind Wohnen / Essen Wohnen / Essen Gang Kind
Balkon Balkon
BF:12.2 m2 BF:43.2 m2 BF:43.2 m2 BF:5.1 m2 BF:12.2 m2
WHG P02.01 WHG P02.02
4½ Zi - Wohnung 4½ Zi - Wohnung
Eltern
BF:16.8 m2
Eltern
BF:16.8 m2
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P03.01
WA/TU
Lift
WA/TU
Abst. Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
Bad Bad
BF:6.6 m2 BF:8.2 m2 BF:6.6 m2
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss Treppenhaus
Zimmer Entrée BF:23.2 m2 Entrée
BF:11.7 m2 BF:8.1 m2 BF:8.9 m2
3½-Zimmer-Wohnung P03.01
Nettofläche 102.4 m2
Balkon 14.7 m2
Essen Küche Küche
BF:12.7 m2 BF:9.9 m2 BF:9.9 m2
WHG P03.01 WHG P03.02
N
Wohnen
BF:26.6 m2 3½ Zi - Wohnung 2½ Zi - Wohnung
Zimmer
BF:18.6 m2
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
WA/TU
Lift
WA/TU
Abst. Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
Bad Bad Ankleide
BF:6.6 m2 BF:8.2 m2 BF:6.6 m2 BF:11.2 m2
Treppenhaus
Zimmer Entrée BF:23.2 m2 Entrée Eltern
BF:11.7 m2 BF:8.1 m2 BF:8.9 m2 BF:15.9 m2
Essen Küche Küche Abst.
BF:12.7 m2 BF:9.9 m2 BF:9.9 m2 BF:10.0 m2
Balkon Balkon
Wohnen WHG P03.01 WHG P03.02
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
BF:26.6 m2 3½ Zi - Wohnung 2½ Zi - Wohnung
Zimmer Wohnen / Essen
BF:18.6 m2 BF:54.5 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Wohnung P03.02
Lift
WA/TU
Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
Bad Bad Ankleide
BF:8.2 m2 BF:6.6 m2 BF:11.2 m2
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss Treppenhaus
Entrée BF:23.2 m2 Entrée Eltern
T
8.1 m2 BF:8.9 m2 BF:15.9 m2
F
2½-Zimmer-Wohnung P03.02
U
Nettofläche 117.0 m2
Balkon 14.7 m2
A
Küche Küche Abst.
12.7 m2 BF:9.9 m2 BF:9.9 m2 BF:10.0 m2
K
R
E
V
WHG P03.01 WHG P03.02
N
Wohnen
BF:26.6 m2 3½ Zi - Wohnung 2½ Zi - Wohnung
Wohnen / Essen
BF:54.5 m2
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
WA/TU
Lift
WA/TU
Abst. Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
Bad Bad Ankleide
BF:6.6 m2 BF:8.2 m2 BF:6.6 m2 BF:11.2 m2
Treppenhaus
Zimmer Entrée BF:23.2 m2 Entrée Eltern
BF:11.7 m2 BF:8.1 m2 BF:8.9 m2 BF:15.9 m2
Essen Küche Küche Abst.
BF:12.7 m2 BF:9.9 m2 BF:9.9 m2 BF:10.0 m2
Balkon Balkon
Wohnen WHG P03.01 WHG P03.02
3½ Zi - Wohnung 2½ Zi - Wohnung
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
BF:26.6 m2
Zimmer Wohnen / Essen
BF:18.6 m2 BF:54.5 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
54
1-37
B
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus A P03
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
4½-Zimmer-Einfamilienhaus AP03
Nettofläche 164.0 m2 WA/TU
Bad Gang Keller / Technik Keller / Technik
Sitzplatz 12.9 m 2
BF:8.3 m2 BF:19.2 m2 BF:13.4 m2 BF:13.4 m2
Balkone 18.8 m 2
Keller 13.4 m2
Zimmer Entrée WK
BF:18.6 m2 BF:5.5 m2 BF:3.1 m2
N
Grenze
Gang Bad
BF:19.2 m2 BF:8.3 m2
WA/TU
Bad Gang Keller / Technik Keller / Technik
BF:8.3 m2 BF:19.2 m2 BF:13.4 m2 BF:13.4 m2
WK Entrée Zimmer
BF:3.1 m2 BF:5.5 m2 BF:18.6 m2
Zimmer Entrée WK
BF:18.6 m2 BF:5.5 m2 BF:3.1 m2
Haus A
Haus A Haus B
P03 3.Obergschoss P03 3.Obergschoss
+9.28 = 1128.15 m.ü.M. +9.28 = 1128.15 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
WA/TU
30371
P03 3.Obergschoss
+9.28 = 1128.15 m.ü.M.
Lift
WA/TU
Abst. Schmidlin Duschwanne 90x90x2.5
Bad Bad Ankleide
BF:6.6 m2 BF:8.2 m2 BF:6.6 m2 BF:11.2 m2
Treppenhaus
Zimmer Entrée BF:23.2 m2 Entrée Eltern
BF:11.7 m2 BF:8.1 m2 BF:8.9 m2 BF:15.9 m2
Essen Küche Küche Abst.
BF:12.7 m2 BF:9.9 m2 BF:9.9 m2 BF:10.0 m2
Wohnen
Solaranlage
WHG P03.01 WHG P03.02
BF:26.6 m2 3½ Zi - Wohnung 2½ Zi - Wohnung
Zimmer Wohnen / Essen
BF:18.6 m2 BF:54.5 m2
Balkon Balkon
BF:14.7 m2 BF:14.7 m2
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus A P04
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
4½-Zimmer-Einfamilienhaus AP04
Nettofläche 164.0 m2
Sitzplatz 12.9 m2
Balkone 18.8 m2
Keller 13.4 m2
Wohnen / Essen Sitzplatz Sitzplatz
BF:56.2 m2 BF:12.9 m2 BF:12.9 m2
N
Balkon
Grenze
BF:9.4 m2
Wohnen / Essen Sitzplatz Sitzplatz Wohnen / Essen
BF:56.2 m2 BF:12.9 m2 BF:12.9 m2 BF:56.2 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Haus A
Haus A Haus B
P04 4.Obergschosss P04 4.Obergschoss
+ 12.08 = 1130.95 m.ü.M. + 12.08 = 1130.95 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
30371
P04 4.Obergschosss
+ 12.08 = 1130.95 m.ü.M.
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus A P05
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
4½-Zimmer-Einfamilienhaus AP05
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
Nettofläche 164.0 m2
Sitzplatz 12.9 m2
Bad Gang
Balkone 18.8 m2 BF:8.4 m2 BF:2.5 m2
Keller 13.4 m2
Zimmer Zimmer
BF:19.9 m2 BF:22.3 m2
N
Balkon
Grenze
BF:9.4 m2
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
Gang Bad
BF:2.5 m2 BF:8.4 m2
Bad Gang
BF:8.4 m2 BF:2.5 m2
Zimmer Zimmer
BF:22.3 m2 BF:19.9 m2
Zimmer Zimmer
BF:19.9 m2 BF:22.3 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Haus A
Haus A Haus B
P05 5.Obergeschoss P05 5.Obergeschoss
+14.88 = 1133.75 m.ü.M. +14.88 = 1133.75 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
30371
P05 5.Obergeschoss
+14.88 = 1133.75 m.ü.M.
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus B P03
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
4½-Zimmer-Einfamilienhaus BP03 Gang Bad
BF:19.2 m2 BF:8.3 m2
Nettofläche 164.0 m2
Keller / Technik Keller / Technik
Sitzplatz 12.9 m2
BF:13.4 m2 BF:13.4 m2
Balkone 18.8 m 2
Keller 13.4 m2
WK Entrée Zimmer
BF:3.1 m2 BF:5.5 m2 BF:18.6 m2
N
Grenze
Gang Bad
BF:19.2 m2 BF:8.3 m2
WA/TU
Bad Gang Keller / Technik Keller / Technik
BF:8.3 m2 BF:19.2 m2 BF:13.4 m2 BF:13.4 m2
WK Entrée Zimmer
BF:3.1 m2 BF:5.5 m2 BF:18.6 m2
Zimmer Entrée WK
BF:18.6 m2 BF:5.5 m2 BF:3.1 m2
Haus B
Haus A Haus B
P03 3.Obergschoss P03 3.Obergschoss
+9.28 = 1128.15 m.ü.M. +9.28 = 1128.15 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
30371
P03 3.Obergschoss
+9.28 = 1128.15 m.ü.M.
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus B P04
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
4½-Zimmer-Einfamilienhaus BP04
Nettofläche 164.0 m2
Sitzplatz 12.9 m2
Balkone 18.8 m2
Keller 13.4 m2
Sitzplatz Sitzplatz Wohnen / Essen
BF:12.9 m2 BF:12.9 m2 BF:56.2 m2
N
Balkon
BF:9.4 m2
Grenze
Wohnen / Essen Sitzplatz Sitzplatz Wohnen / Essen
BF:56.2 m2 BF:12.9 m2 BF:12.9 m2 BF:56.2 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Haus B
Haus A Haus B
P04 4.Obergschosss P04 4.Obergschoss
+ 12.08 = 1130.95 m.ü.M. + 12.08 = 1130.95 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
30371
P04 4.Obergschoss
+ 12.08 = 1130.95 m.ü.M.
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Haus B P05
P05 5.Obergeschoss
P04 4.Obergeschoss
P03 3.Obergeschoss
P02 2.Obergeschoss
P01 1.Obergeschoss
P00 Erdgeschoss
M01 Untergeschoss
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
4½-Zimmer-Einfamilienhaus BP05
Gang Bad
Nettofläche 164.0 m2 BF:2.5 m2 BF:8.4 m2
Sitzplatz 12.9 m 2
Balkone 18.8 m2
Keller 13.4 m2
Zimmer Zimmer
BF:22.3 m2 BF:19.9 m2
N
Balkon
BF:9.4 m2
Grenze
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
Schmidlin Duschwanne 180x90x3.5
Gang Bad
BF:2.5 m2 BF:8.4 m2
Bad Gang
BF:8.4 m2 BF:2.5 m2
Zimmer Zimmer
BF:22.3 m2 BF:19.9 m2
Zimmer Zimmer
BF:19.9 m2 BF:22.3 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Balkon
BF:9.4 m2
Haus B
Haus A Haus B
P05 5.Obergeschoss P05 5.Obergeschoss
+14.88 = 1133.75 m.ü.M. +14.88 = 1133.75 m.ü.M.
31077 31076 31079
Grenze
30371
P05 5.Obergeschoss
+14.88 = 1133.75 m.ü.M.
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5Dorfstrasse - Malix
Querschnitt 1:200
BP05.04
Zimmer
BP04.01
Wohnen / Essen
BP03.01 BP03.03
Entrée Gang
P03.01.01 P03.03.01
Essen/Wohnen Treppenhaus
EFH B
P02.01.01 P02.03.01
Essen/Wohnen Treppenhaus
Schnitt A
P05 +14.88 = 1133.75 m.ü.M.
P04 +12.08 = 1130.95 m.ü.M.
P03 + 9.28 = 1128.15 m.ü.M.
P01.01.01 P01.03.01
Essen/Wohnen Treppenhaus
Grenze
P00.01.01 P00.03.01
Essen/Wohnen Treppenhaus
31077 31076 31079
Grenze
M01.01.02
30371
M01.01.01 Gang
Tiefgarage
Solaranlage
Schnitt A
P03 +8.40 = 1127.27 m.ü.M.
P02 +5.60 = 1124.47 m.ü.M.
P01 + 2.80 = 1121.67 m.ü.M.
P00 ± 0.00 = 1118.87 m.ü.M.
M01 - 3.00 = 1115.87 m.ü.M.
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5 10Dorfstrasse - Malix
Südwest-Fassade 1:200
Ge
w.
Terr
ain
Terrain Neu
SW-Fassade EFH A Ge
w.
P05 +14.88 = 1133.75 m.ü.M. Terr
ain
P04 +12.08 = 1130.95 m.ü.M.
P03 + 9.28 = 1128.15 m.ü.M.
Terrain Ge
Neu w. Te
rrain
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
Solaranlage
SW-Fassade
54
Zufahrt
P03 +8.40 = 1127.27 m.ü.M.
P02 +5.60 = 1124.47 m.ü.M.
1-37
Molok
P01 + 2.80 = 1121.67 m.ü.M.
B
Besucher Besucher PP PP
P00 ± 0.00 = 1118.87 m.ü.M.
M01 - 3.00 = 1115.87 m.ü.M.
0 5 10Dorfstrasse - Malix
Südost-Fassade 1:200
Grenze
Grenze
Gew. Terrai
n AK Fassa
de EG
Gew.
Te rrain
AK Fa
ssade
EG
31077 31076 31079
Gew. Terra
Grenze in AK Tiefg
arage
30371
Molok
Parkplatz
Parkplatz
Propangastank
Solaranlage Parkplatz
Parkplatz
SO-Fassade
54
Zufahrt P03 +8.40 = 1127.27 m.ü.M.
P02 +5.60 = 1124.47 m.ü.M.
1-37
Molok P01 + 2.80 = 1121.67 m.ü.M.
B
Besucher Besucher PP PP
P00 ± 0.00 = 1118.87 m.ü.M.
M01 - 3.00 = 1115.87 m.ü.M.
0 5 10Dorfstrasse - Malix
Nordost-Fassade 1:200
B
Haus
ade
Fass
AK
rrain
. Te
Gew
u
n Ne
Terrai
NO-Fassade EFH B
P05 +14.88 = 1133.75 m.ü.M.
P04 +12.08 = 1130.95 m.ü.M.
EG P03 + 9.28 = 1128.15 m.ü.M.
ss ade
A K Fa
rrain
. Te
Gew
Grenze
e EG
ad
Fass
AK Ne
u
rrain ain
. Te Terr
Gew
31077 31076 31079
Grenze M01.01.01
30371
ara
ge Tiefgarage
Tiefg
AK
rrain
. Te
Gew
Molok
Solaranlage
NO-Fassade
54
Zufahrt P03 +8.40 = 1127.27 m.ü.M.
P02 +5.60 = 1124.47 m.ü.M.
1-37
Molok P01 + 2.80 = 1121.67 m.ü.M.
B
Besucher Besucher PP PP
P00 ± 0.00 = 1118.87 m.ü.M.
M01 - 3.00 = 1115.87 m.ü.M.
0 5 10Dorfstrasse - Malix
Südost-Fassade 1:200
Gew. Terrain
Terrain Neu
SO-Fassade EFH A SO-Fassade EFH B
P05 +14.88 = 1133.75 m.ü.M. P05 +14.88 = 1133.75 m.ü.M.
P04 +12.08 = 1130.95 m.ü.M. P04 +12.08 = 1130.95 m.ü.M.
P03 + 9.28 = 1128.15 m.ü.M. P03 + 9.28 = 1128.15 m.ü.M.
Grenze
31077 31076 31079
Grenze
30371
Solaranlage
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
0 5 10Dorfstrasse - Malix
Baubeschrieb I
Erläuterung Dachgeschoss
Gilt als allgemeiner Beschrieb; massgebend sind die Ausführungspläne. Ände- Aussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 17,5cm stark, wo
rungen auf Grund des weiteren Planungsverlaufs, von Bewilligungsauflagen etc. erforderlich Stahlbeton 20cm stark. Aussenwärmedämmung mit hochwertigen
sind möglich. Compact-Polystyrolplatten Stärke min. 18cm. Fassadenputz mit Einbettmörtel
und Armierungsgewebe, Abrieb mit Anstrich. Innenwände Porenbetonsteine
Kanalisation 12,5cm bis 17,5cm stark. Wohnungstrennwände Stahlbeton 25cm stark.
Alle Leitungen in PVC / PP, Bodenleitungen min. 125mm inkl. den erforderlichen Treppe in Ortbeton oder als vorfabrizierte Elementtreppe.
Schlammsammlern und Kontrollschächten. Anschluss an das öffentliche Kanalisa-
tionsnetz gemäss Kanalisationseingabe / -bewilligung. Garage
Fundation, Garagenwände, Stützen und Decken aus Beton, Dimensionierung
Fundation nach Vorgabe Bauingenieur. Wände und Decken roh. Decke mit einer 2-lagigen
Magerbeton, Bodenplatte Stahlbeton min. 25cm stark, Fundamentverstärkungen Polymerbitumenbahn abgedichtet. Sektionaltor mit Torantrieb, ein Handsender
nach Angabe Bauingenieur. pro Garagenplatz.
Untergeschoss Dachaufbau
Erdberührte Aussenwände in Stahlbeton, 25cm bis 30cm, dichter Übergang zwi- Satteldach ausgeführt mit Sichtbalken. Sparren aus Massivholz (Fichte oder Tan-
schen Bodenplatte und erdberührten Wänden. Innenwände aus Kalksandstein ne), Pfetten aus Brettschichtholz. Sichtbare äussere Balkenteile naturlasiert. Mine-
12,5cm bis 17.5cm, wo statisch erforderlich Beton. Decke in Stahlbeton roh, Trep- ralwolldämmung über den Sparren. Einkleidung mit Tonziegel. Unterkonstruktion
pe in Ortbeton oder in vorfabrizierten Elementtreppen. nach Angaben Unternehmer.
Erdgeschoss Flachdach über Garage
Aussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 17,5cm stark, wo Dampfsperre, Wärmedämmung im Gefälle, mittlere Dämmstärke 16cm. Wärme-
erforderlich Stahlbeton 20cm stark. Aussenwärmedämmung mit hochwertigen dämmung mit expandierten Polystyrolplatten EPS mit Zusatz von Graphit. Abdich-
Compact-Polystyrolplatten. Stärke min. 18cm. Fassadenverputz mit Einbettmörtel tung 2-lagig aus Polymerbitumendichtungsbahnen. 2. Lage wurzelfest. Anschlüs-
und Armierungsgewebe, Abrieb mit Anstrich. Innenwände Porenbetonsteine se und dgl. mit Flüssigkunststoff.
12,5cm bis 15cm stark. Wohnungstrennwände in Stahlbeton 25cm stark. Decke in
Stahlbeton 24cm bis 28cm stark. Dämmung über der Betondecke mit EPS- Spenglerarbeiten
Platten. Treppe in Ortbeton oder als vorfabrizierte Elementtreppe. Sämtliche Spenglerarbeiten in Chromstahl, Bleche, Abschlüsse und Fallstränge.
Obergeschosse Fenster
Aussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 17,5cm stark, wo In Kunststoff mit Gummidichtungen, 3-fach-lsolierverglasung.
erforderlich Stahlbeton 20cm stark. Aussenwärmedämmung mit hochwertigen Glas: U-Wert 0.7 W/m2K, Schalldämmwert RW 39dB.
Compact-Polystyrolplatten Stärke min. 18cm. Fassadenputz mit Einbettmörtel
und Armierungsgewebe, Abrieb mit Anstrich. Innenwände Porenbetonsteine Wetterschutz
12,5cm bis 15cm stark. Wohnungstrennwände in Stahlbeton 25cm stark. Decke in Verbundraffstoren 90mm mit geräuscharmen Aluminiumlamellen, thermolackiert
Stahlbeton 24cm bis 28cm stark. Treppe in Ortbeton oder als vorfabrizierte Ele- mit Kurbelantrieb.
menttreppe.Dorfstrasse - Malix
Baubeschrieb II
Elektro-Installationen Aufzugsanlagen
Installationen entsprechend den SEV-Normen, sowie den örtlichen Vorschriften. Norm-Personenlift für 6 Personen, Tragkraft 630kg. Lift mit Brandfallsteuerung.
Wohnungsverteilung, Sicherungstableau mit Automatensicherungen und Fl- Geschwindigkeit 0.9m/s. Ganze Anlage nach Vorschrift ausgeführt.
Schalter. Leitungsinstallationen in Nebenräumen, Untergeschoss und Garagen
auf Putz, in den Wohngeschossen unter Putz. Elektroanschlüsse, Steckdosen, Gipserarbeiten
Schalter und Lampenanschlüsse entsprechend den Räumen (gemäss Elektropro- Wände mit Grundputz und Abrieb - Korn 1,5mm. Decken mit Weissputz Q3 (glatte
jekt). Multimedia-Steckdosen 2x im Wohn-Essbereich und je 1lx in allen Schlaf- Oberfläche) gestrichen. Nebenräume bleiben roh.
zimmern. Nebenräume mit FL-Leuchten, Küche und Entrée mit LED-Einbauspots.
Schlosserarbeiten
Heizungs-Installationen Treppengeländer: Thermolackierter Stahlrahmen mit Staketen aus Flachstahl.
Heizsystem: Wärmeerzeugung mit Propangastank und Solarkollektoren. Balkongeländer: Geländer bestehend aus Pfosten und Rahmenelementen aus
Wärmeverteilung: Niedertemperatur Bodenheizung mit diffusionsdichten Kunst- Flachstahlprofilen. Sämtliche Geländer thermolackiert. Geländerhöhen gemäss
stoffrohren und den erforderlichen Heizverteilern. Steuerung mittels Aussentem- Vorschrift 100cm.
peraturfühler und Raumthermostaten in Wohn- und Schlafräumen. Hauseingangstüre aus Glas- und Aluminium. Schloss mit 3-Punkt Verriegelung und
Zähler für die individuelle Heizkostenabrechnung. Zylinder (KABA, KESO oder gleichwertiges). Glaseinsatz VSG-Glas.
Allgemeine Bauteile Briefkastenanlagen.
Lüftungs-Installationen
Gefangene Räume Untergeschoss / Nasszellen mit Abluftventilatoren. Schreinerarbeiten
Türen bestehend aus Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung und Türblät-
Sanitär-Installationen tern mit Kunstharzbelag aus Standartkollektion. Drückergarnituren (GLUTZ TOPAZ)
Ablaufleitungen in PE, Anschluss an Kanalisation und Entlüftung über Dach. Kalt- mit Langschild und Ziffernschloss. Sturzbretter mit 2 Vorhangschienen VS 57; in
und Warmwasser über Verteilbatterien mit Kunststoffleitungen zu den einzelnen Nasszellen und Küche keine Sturzbretter.
Apparaten geführt. Sanitärapparate, Garnituren und Armaturen gemäss separa-
ter Liste. Apparate in Standardfarbe Weiss. Wäscheturm in jeder Wohneinheit Unterlagsboden
(Waschmaschine und Tumbler - Geräte AEG-Electrolux). Trittschall- und Wärmedämmung, schwimmender Unterlagsboden auf Anhydrit-
Budget Sanitärapparate brutto gemäss separater Liste. basis. Nebenräume Zementüberzug roh.
Kücheneinrichtung Bodenbeläge / Wandbeläge
Küchenmöbel mit Normelementen, Einteilung gemäss Planvorlagen. Fronten und Wohnen / Essen / Küche / Nasszellen / Entrée und Korridor Keramik- oder Fein-
Sichtseiten mit Kunstharzoberflächen. Abdeckungen aus Granit (Preisklasse lI) steinzeugplatten nach Wahl Format 300mm x 600mm.
Spültrog von unten eingebaut. Türen und Schubladen mit dämpfendem Wandbeläge in Nasszellen (raumhoch)
Schliessmechanismus. Bodenbeläge inkl. Sockel und Kittfugen beim Übergang Boden - Wand.
Apparate (Basis Electrolux): Glaskeramikkochfeld Dampfabzug mit Umluft, Schlafzimmer: Fertigparkett.
hochliegender Backofen, Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank mit Gefrier-
kombination Malerarbeiten
Abriebwände und Weissputzdecken innen Farbton RAL 9010 weiss. Stahlzargen
und weitere Kleinbauteile (Verteilerkästen und dgl.). Nebenräume bleiben roh.Dorfstrasse - Malix
Baubeschrieb III
Baureinigung lich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisminderung bzw. direkten
Ganzes Gebäude gereinigt: Boden, Wände, Fenster, Türen, Einbauten sowie alle oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer.
Apparate und Geräte. Als Haarrisse gelten Risse > 0,5mm.
Sämtliche Bilder und Perspektiven haben lediglich informativen Charakter, Än-
Umgebung derungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausführung gemäss Umgebungsgestaltung. Sitzplätze mit Zementplatten. Zugän-
ge und Verbindungswege mit Verbundsteinen oder Asphalt. Rasen angesät Grundsatz
sowie Bepflanzung (nach Ermessen des Erstellers). Spielplätze und dgl. gemäss Grundsätzlich gilt der vorgehend beschriebene Grundausbau. Damit ihre indivi-
Umgebungsplan. duellen Wünsche berücksichtigt werden, können Sie als Käufer nach gegenseiti-
ger Absprache den Generalunternehmer beauftragen, Änderungen auf ihre
Garantieleistung Kosten vornehmen zu lassen, sofern dies der Baufortschritt zulässt und die baupo-
Alle Arbeiten werden nach Vorschriften der Behörden und der zuständigen Wer- lizeilichen Vorschriften eingehalten werden. Im Besonderen steht Ihnen die Mög-
ke ausgeführt. lichkeit offen, folgende Materialien, im Rahmen der Budgetpositionen, selber zu
Garantieleistungen nach OR: offene Mängel 2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre. bestimmen.
Sanitärapparate (Modelle)
Küchen (Fronten, Abdeckungen, Einteilungen, Apparate)
Anpassungen Elektroprojekt
Allgemeines Bodenbeläge (Material, Verlegeart)
Wandbeläge / Nasszellen (Material, Verlegeart)
Kosten individueller Ausbauwünsche Einbauschränke (Oberflächen, Einteilung)
Beratungen oder Änderungen werden separat nach Aufwand in Rechnung ge- Innenputz / Farbgestaltung der Innenwände
stellt.
Die Kosten für individuelle Ausbauwünsche werden wie folgt berechnet:
Unternehmerofferten auf Grund Ihrer Auswahl.
Beachten Sie, dass auf alle Mehrkosten die Mehrwertsteuer, ein GU-
Honorar von 10% sowie zusätzlich ein Gebührenanteil von 5% verrechnet
werden.
Fassaden-Farbgebung
Das äussere Erscheinungsbild der Bauten wird durch den Ersteller in Übereinstim-
mung mit der Gemeinde bestimmt.
Vorbehalte
Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behör-
den entstehen oder welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen
(wie Lage und Dimensionierung der Steigschächte, statisch bedingte Stützen,
Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen, Haarrisse usw.), bleiben ausdrück-Dorfstrasse - Malix
Vorgehen
1. Schritt 4. Schritt
Kaufzusage und Anzahlung Nach der Auswahl wird, falls Sie es wünschen, nochmals eine Besprechung als
letzte Bereinigung und Koordination durchgeführt. Danach werden die definiti-
2. Schritt ven, revidierten Ausführungspläne erstellt.
Erste Besprechung mit dem Architekten mit folgenden Traktanden:
a. Entsprechen sämtliche Räume der Kaufzusage. Einverständnis
b. Besprechung der Raumeinteilung. Beratung, Aufnahme von in- Als Zeichen Ihres Einverständnisses ersuchen wir Sie, diese Pläne sowie alle
dividuellen Käuferwünschen. Ausbauwünsche zu unterzeichnen und damit den Auftrag zu erteilen.
c. Übergabe der Sanitärliste: Darin sind alle Apparate enthalten,
die im Kaufpreis des Hauses als Standard festgelegt wurden. Sie Quellenangabe:
dient für die Auswahl als Grundpreisliste. In der Sanitärausstellung http://www.churwalden.ch
kann diese Auswahl besichtigt und Ihre individuellen Wünsche http://de.wikipedia.org/wiki/malix
angebracht werden. Die geänderte Liste mit Ihren Wünschen https://www.google.ch/maps/place/malix
wird Ihnen von der ausführenden Sanitärfirma nachofferiert. Aus http://www.kreis-churwalden.ch
dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis.
d. Übergabe Küchenpläne: Zusammen mit den Küchenplänen er-
halten Sie den Grundpreis Ihres Küchentyps, der im Kaufpreis Bauherrschaft
enthalten ist, sowie die Adresse der ausführenden Küchenfirma.
Dort werden Sie beraten und können Ihre individuellen Wünsche
mitteilen. Diese werden Ihnen von der Küchenfirma nachoffe-
riert.
e. Übergabe Elektroprojekt: Der Elektroplaner wird Sie in einer sepa-
raten Besprechung beraten und Ihre individuellen Wünsche
nachofferieren inkl. Kosten für Beratung und Planänderungen. Architektur
f. Bodenbeläge, Wandbeläge: Im Grundausbau inbegriffen sind
die im Baubeschrieb festgelegten m2-Preise (verlegt, inkl. Sockel
und inkl. MWST). Sie erhalten die Adresse der Ausstellungen und
können dort Ihre Wahl treffen. Die Platten-Materialpreise sind
Bruttopreise, ohne Verlegung. Die Änderungen werden Ihnen
vom ausführenden Unternehmer nachofferiert.
Verkauf Bernadette Hürlimann
3. Schritt Rigiblickstrasse 123
Auswahl Sanitärapparate, Küchen, Elektroprojekt und Materialien durch den 6353 Weggis LU
Käufer. Zusammenstellung der Mehrkosten und Revision der Ausführungspläne Tel: +41 79 458 24 70
durch die Architekten und die vorgehend aufgeführten Unternehmer. bern.huerlimann@bluewin.ch
Lachen SZ,
8853 Lachen SZ, 2016-06-14
2017-05-24Dorfstrasse - Malix
Preisliste 2021-01-11
P00 Erdgeschoss
P00.01 5½-Zimmer Eigentumswohnung (Gartenwohnung) verkauft
P00.02 2½-Zimmer Eigentumswohnung (Gartenwohnung) verkauft
P01 1. Obergeschoss
P01.01 4½-Zimmer Eigentumswohnung verkauft
P01.02 4½-Zimmer Eigentumswohnung CHF 710'000.00
P02 2. Obergeschoss
P02.01 4½-Zimmer Eigentumswohnung verkauft
P02.02 4½-Zimmer Eigentumswohnung verkauft
P03 3. Obergeschoss
P03.01 3½-Zimmer Eigentumswohnung CHF 720'000.00
P03.02 2½-Zimmer Eigentumswohnung verkauft
P03 bis P05 Einfamilienhaus A
Grenze
4½-Zimmer Einfamilienhaus, Landanteil total 643 m2, Sondernutzen an Wald 748 m2 CHF 1'030'000.00
31077 31076
30371
Grenze
31079
P03 bis P05 Einfamilienhaus B
4½-Zimmer Einfamilienhaus, Landanteil total 616 m2, Sondernutzen an Wald 765 m2 CHF 1'030'000.00
Solaranlage
P00 Tiefgarage
P00 Tiefgaragenplätze CHF 35'000.00
Zufahrt
54
1-37
Molok
B
Besucher Besucher PP PP
P00 Aussenparkplätze CHF 15'000.00Finanzierungsbeispiel unseres Partners Alpha RHEINTAL Bank
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Sie träumen von Ihrer eigenen Wohnung oder einem eigenen Haus? Wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung
und Finanzierung Ihres Eigenheims. Ihre Beraterin oder Ihr Berater unterstützt Sie bei der Wahl der richtigen
Finanzierungslösung mit Informationen über die jeweiligen Vor- und Nachteile sowie mit einem auf Sie zugeschnit-
tenen Finanzierungsplan. Machen Sie jetzt den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum. Wir unter-
stützen Sie gerne bei Ihrer Eigenheim-Finanzierung. Folgendes Finanzierungsbeispiel anhand einer 5-jährigen
Festhypothek zeigt, dass wir Ihnen attraktive Lösungen anbieten können:
Wohnüberbauung Dorfstrasse, 7075 Malix
Wohneinheit + 1 Tiefgaragenplatz CHF 30'000.00 (Berechnung mit aktuellen und kalkulatorischen Zinssätzen)
Angaben zur Finanzierung
Anteil CHF
Kaufpreis 100% 730'000.00
Eigene Mittel 20% 146'000.00
Bankfinanzierung 80% 584'000.00
1. Hypothek 486'618.00
2. Hypothek 97'382.00
481'800.00
Tragbarkeitsberechnung
aktuell CHF kalkulatorisch CHF
Zinsen 1. Hypothek 1.00% 4'866.18 4.50% 21'897.81
Zinsen 2. Hypothek 1.00% 973.82 5.50% 5'356.01
Amortisation 2. Hypothek in 15 Jahren 6'492.13 6'492.13
Unterhaltskosten 1% der Anlagekosten 7'300.00 7'300.00
Liegenschaftskosten pro Jahr 19'632.13 41'045.95 33%
Liegenschaftskosten pro Monat 1'636.01 3'420.50
Erforderliches Haushaltseinkommen Brutto 123'137.86 100%
(kalkulatorische Tragbarkeit bis 33% erfüllt)Finanzierungsbeispiel unseres Partners Alpha RHEINTAL Bank
Die Finanzierung der Wohneinheit ist je nach Bonität ab einem Eigenmitteleinsatz von 20 % möglich. Die oben auf-
geführte Musterberechnung ist noch keine Finanzierungszusage, sondern der Ansatz einer möglichen Gestaltung
der Finanzierung Ihres Wohntraums. Die Kreditprüfung wird anhand der vorgelegten Finanzierungsunterlagen im
Einzelfall vorgenommen.
Ihr Zusatznutzen: Die Alpha RHEINTAL Bank reduziert das finanzielle Risiko der Rückzahlung der Hypothek für ihre
Kundinnen und Kunden. Hypotheken und Baukredite sind automatisch und kostenlos im Umfang der
Hypothekarsumme gegen Erdbeben versichert.
Es berät Sie sehr gerne:
Donatus Gerig
Mitglied der Direktion
Alpha RHEINTAL Bank AG
Bahnhofstrasse 2 | Postfach | 9435 Heerbrugg |
T +41 71 747 95 81 | donatus.gerig@alpharheintalbank.chSie können auch lesen
