Wohnungen erhalten - Zugang zu Wohnraum sichern - Fachtagung in Bielefeld Prävention: Wohnungslosigkeit vermeiden ist die beste Hilfe
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Wohnungen erhalten – Zugang
zu Wohnraum sichern
Fachtagung in Bielefeld Prävention: Wohnungslosigkeit vermeiden ist die beste HilfeEntwicklung der Fallzahlen
Entwicklung der drohenden Wohnungslosigkeit
2000
1800
1747 1767
1703
1618 1642
1600 1561 1550
1400 1410 1411 1413 1437
Zahl der Haushalte
1243 1244
1200
1000
800
600
400
200
0
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Jahr
12.08.2013 2Unbefristeter Wohnungserhalt durch
Mietrückstandsübernahmen und Selbsthilfe
Fallzahl 2009 1.550
Abgeschlossene Fälle im Jahr 2009 1.461
davon unbefristete Wohnungserhalte 976
davon Mietrückstandübernahmen: 193 (20%)
davon nach § 22 SGB II etwa 70 %
davon nach § 34 SGB XII etwa 30 %
davon als Darlehen 189
davon als Beihilfe 4
Zahlung durch den Mieter: 695 (71%)
davon in einer Summe 322
davon durch Ratenzahlung 373
Sonstige Erledigung 88 (9%)
12.08.2013 3Neuregelungen für die
Darlehensgewährung
• § 22 Abs. 8 SGB II Vermögenseinsatz nach § 12 Abs. 2
Satz 1 SGB II (Grundfreibetrag von 150 € je vollendetem
Lebensjahr, mindestens 3.100 €)
• § 42a Abs. 1 SGB II Vermögenseinsatz nach § 12 Abs. 2
Satz 1 Nr. 1, 1a und 4 (Freibetrag von 750 € für jeden
Leistungsberechtigten der BG)
• § 42 Abs. 2 SGB II Beginn der Tilgung im Folgemonat
der Auszahlung
• § 42 Abs. 2 SGB II Aufrechnung mit 10 %
12.08.2013 4Sicherheit der künftigen
Mietzahlungen
Die Mietzahlungen werden im Falle einer Übernahme durch
Folgende Maßnahmen sicher gestellt:
• Direktzahlung aus dem Leistungsanspruch (§ 22 Abs. 7)
auf Antrag des Leistungsberechtigten
zweckentsprechende Leistung nicht sichergestellt
Information des Leistungsberechtigten durch die Kommune
• Direktzahlung Dritter (z. B. Arbeitgeber)
• Befristete Vorlage des Mietzahlungsnachweises
• Kontomitverwaltung durch die Fachstelle
• Kontomitverwaltung durch das Projekt „Mobile Mieterhilfe –
Einkommensberatung“
12.08.2013 5Kosten der Unterkunft (KdU)
Unangemessene KdU sind zunächst in tatsächlicher Höhe anzuerkennen. Die Haushalte sind sofort
zur Senkung der KdU aufzufordern.
Ausnahmen:
• Vorübergehende Bedürftigkeit,
• Älter als 55, Wohnraum wird länger als 10 Jahre bewohnt, Überschreitung angemessenen
Kaltmiete um weniger als 10 %
• Alleinerziehende und BG mit mind. 1 Kind im grundschulpflichtigen Alter, Überschreitung
angemessenen Kaltmiete um weniger als 10 %
• Haushalte, in denen eine Person lebt, die das 65. Lebensjahr vollendet hat und seit mind. 10
Jahren im Gebäude wohnt.
• Haushalte, in denen eine Person lebt, die das 65. Lebensjahr vollendet hat und innerhalb der
letzten 10 Jahre wegen eines Todesfalls ihres Haushaltes bereits eine kleinere Wohnung bezogen
hat.
• Haushalte, bei denen innerhalb des letzten Jahres ein Todesfall eingetreten ist
• Bei Alleinerziehenden bis zum Ende der Elternzeit
12.08.2013 6Angemessene Unterkunftskosten
(KdU)
Personen im Haushalt Wohnungsgröße max. Angemessene
Kaltmiete
1 53 245,92 €
2 60 278,40 €
3 75 348,00 €
4 90 417,60 €
5 105 487,20 €
6 120 556,80 €
Jede weitere Person Zuzüglich 15 m2 69,60 €
12.08.2013 7Ausnahmen von den Mietobergrenzen Zuschlag von 10 % möglich bei Ausnahmetatbeständen, wie zum Beispiel • Bewohnerinnen von Frauenhäusern • Aussiedler in Übergangsheimen • Wohnungslose • Wohnungslose in Unterkünften, die öffentl.-rechtl. untergebracht sind • Drohende Wohnungslosigkeit 12.08.2013 8
Satzungsermächtigung
• Ermächtigung oder Verpflichtung durch Landesgesetz (§
22a Abs. 1 Satz 1 SGB II)
• Zustimmung der obersten Landesbehörde erforderlich §
22a Abs. 1 Satz 2 SGB II)
• Pauschalierung der KdU (§ 22a Abs. 2 SGB II)
• Inhalt der Satzung (§ 22 b SGB II)
• Aufteilung in mehrere Vergleichsräume möglich (§ 22 b
Abs. 1 Satz 4 SGB II)
12.08.2013 9Kooperation mit der
Wohnungswirtschaft
Elemente der Kooperation sind insbesondere
• Frühzeitige Information über Wohnungsnotfälle
• Bereitschaft zum Abschluss von Ratenzahlungsvereinbarungen
• Bereitstellung von Wohnraum
für Haushalte, deren Wohnungsverlust durch präventive
Maßnahmen nicht verhindert werden kann
zur Integration von Unterkunftsbewohnerinnen und
Unterkunftsbewohnern
• Unterstützung der Wohnungswirtschaft bei Schwierigkeiten im
Mietverhältnis
• Regelmäßiger Austausch (Immobilienrunde)
12.08.2013 10Frühzeitige Information über
Wohnungsnotfälle
Verfahrensstand bei Fallbeginn
1600
1347
1400 1233
1200
998
1000
Fallzahl 800
600
400 253 252
248 256
175
200 47 42 44
0
2007 2008 2009
Jahr
Vor Kündigung Kündigung R.Klage R.Urteil/R.Termin
12.08.2013 11Beschaffung von Wohnraum Für die Beschaffung von Wohnraum (Vermeidung und Integration) ist bei der Stadt Bielefeld ein Poolmanagement eingerichtet worden. Bedarfsgerechte Wohnungssuche durch • Persönliche Kontaktaufnahme mit den Vermietern • Suche im Internet • Zeitungsinserate 2009 konnten 41 Wohnungen akquiriert und vermittelt werden. 31 Wohnungen an Haushalte aus städtischen Unterkünften und 10 Wohnungen an unmittelbar von Wohnungslosigkeit bedrohte Haushalte. 12.08.2013 12
Anreize für den Vermieter • Sozialarbeiterische Betreuung der in Wohnungen vermittelten Haushalte • Befristete Einweisung nach § 19 Ordnungsbehördengesetz • Abgabe einer befristeten Bürgschaftserklärung 12.08.2013 13
Arbeitsergebnis
Arbeitsergebnis
9%
20%
4%
67%
unbefr. Wohnungserhalt befr. Wohnungserhalt andere Wohnung Wohnungsverlust
Die guten Ergebnisse der vergangenen Jahre beruhen insbesondere auf der guten
Zusammenarbeit mit der Wohnungswirtschaft in den vergangenen Jahren.
12.08.2013 14Wohnungen erhalten – Zugang zu
Wohnraum sichern
Vielen Dank für
Ihre Aufmerksamkeit
12.08.2013 15Sie können auch lesen
