Wollen Sie ein Bürohaus zu Wohnungen zum Selberwohnen oder Vermieten umbauen?
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Templin / Uckermark
Wollen Sie ein Bürohaus zu Wohnungen zum
Selberwohnen oder Vermieten umbauen?
Numero di proprietà: 21281516
PREZZO D'ACQUISTO: 180.000 EUR SPAZIO VITALE: ca. 350 m2 CAMERE: 18
Numero di proprietà: - 21281516 Templin / Uckermark
A colpo d'occhio
La proprietà
Planimetrie
Una prima impressione
Dettagli dei servizi
Tutto sulla posizione
Partner di contatto
Numero di proprietà : 21281516 Templin / Uckermark
A colpo d'occhio
Numero di proprietà 21281516 Prezzo d'acquisto 180.000 EUR
Spazio vitale ca. 350 m² Commissione Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
Prezzo d'acquisto 180.000 EUR
MwSt.) des
Tipo Tetto a capanna beurkundeten
Occupazione a 2021-12-05 Kaufpreises
partire da Camere 18
Pavimento 0 Camere da letto 0
Tipo di parcheggio 4 x Parcheggio Bagni 0
all'aperto
Attrezzatura
Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
A colpo d'occhio: Dati energetici
Anno di costruzione 1984 Fonte di Gas
alimentazione
Tipo di Riscaldamento
riscaldamento centrale Certificato Diagnosi energetica
energetico
Fonte di energia GAS
Domanda finale di 364.20 kWh/m²a
Certificato 2031-07-17
energia
energetico valido
fino a
Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
La proprietà
Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
La proprietà
Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
La proprietà
Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
La proprietàNumero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
Una prima impressione
Das Bürohaus mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und
unausgebautem Spitzboden wurde lt. Angaben ca. 1984 als Verwaltungssitz einer ZBO
Zwischengenossenschaftliche Bauorganisation (in der DDR: Baubetrieb für
landwirtschaftliches Bauen, vor allem für LPG und deren Mitglieder und Beschäftigte)
errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau aus Mauerziegeln/Porenbeton mit
Betondecken und einem Satteldach mit Betonziegel-Dachdeckung. Es gab Renovierungen /
Modernisierungen ab ca. 2010, das Dachgeschoss wurde ca. 2014 ausgebaut/renoviert,
einschließlich Heizung, Elektro, CAD-Verkabelung und des Einbaus von 6
Dachliegefenstern, der Haus-Elektroanschluß wurde ca. 2020 erneuert. Es gibt eine massive
Treppe aus Beton vom Keller bis zum Dachgeschoss, die Fußböden sind überwiegend mit
Fliesen / Kunststoffplatten oder textiler Auslegware (Nadelfilz) belegt, im 2014 ausgebauten
DG mit Eichenechtholz-Parkett. Im Keller (mit 4 Lichtschächtem und sep. Ausgang) findet
sich eine Küche mit Nebenräumen (ehemalige Produktionsräume der Boitzenburger
Früchtezauber GmbH) , dazu mehrere Lager-, Archiv- und Abstellräume. Im EG, OG und
DG gibt es 15 Büroräume, dazu Beratungsraum, Personalrraum, Mehrzweckraum und
WCs. Die gesamte Nutzfläche UG/EG/OG/DG liegt bei ca. 4 * 115 m2 = 460 m2 plus
unausgebauter Spitzboden mit ca. 80 m2, die Nettogrundfläche lt. Energeiausweis beträgt
rd. 600 m2. Für den Umbau in Wohnungen im EG/OG/DG wird von einer künftigen
Wohnfläche von ca. 350 m2 auf drei Etagen ausgegangen (ohne Untergeschoss, ohne
Spitzboden). Die Raumhöhe beträgt durchweg ca. 2,50 m. Das Haus ist derzeit leerstehend.
Es gibt eine moderne Erdgas-Heizung (2013) mit Warmwasserbereitung, ein
Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf Wärme liegt bei 178,7 kWh/m2a, der
Endenergiebedarf Strom liegt bei 93,1 kWh/m2a Es besteht Anschluß an die
Abwasserkanalisation (neu verlegt 2010/2011), es sind keine Straßenausbau- oder
Erschließungsmaßnahmen angekündigt. Ein Teil des Grundstücks ist mit einem Geh-, Fahr-
und Leitungsrecht für dahinter liegende Grundstücke belastet. Wer auf der Suche nach
einem Ausbauobjekt ( z.B. zu 5 oder 6 Wohnungen) in der Uckermark ist oder ewas zum
Selberwohnen (mit mehreren Familien?) sucht, findet hier ein sehr solides, substanzstarkes
Angebot zu einem sehr guten Preis (ca. 500,- € je Quadratmeter Wohnfläche). Eine
Umwidmungsgenehmigung Büro zu Wohnen liegt vor. Der Exposépreis ist der derzeitige
Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, daß dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher
Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
Dettagli dei serviziNumero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
Tutto sulla posizione
"Das schönste Fleckchen Erde in der Uckermark" ist der Titel des sehr schönen Prospekts
des Boitzenburger Gasthofes Zum grünen Baum, einschließlich eines historischen Abrisses,
Wanderwege-und Radwege-Empfehlungen und einer Auflistung kultureller und
architektonischer Sehenswürdigkeiten (Schloss Boitzenburg - Neuschwanstein des Nordens).
Die Gemeinde Boitzenburger Land präsentiert sich auf ihrer Homepage so: Naturliebhaber
kommen hier auf ihre Kosten. Umschlossen von ausgedehnten Wäldern und verträumten
Seen sind die zehn Ortsteile der Gemeinde Boitzenburger Land eingebettet in eine reich
strukturierte, eiszeitlich geformte Landschaft. Natur pur ist kein leeres Schlagwort in
unserem seit Jahrhunderten von Land- und Forstwirtschaft geprägten Teil der Uckermark,
der inzwischen auch als äußerst reizvolle Tourismusregion mit weiteren
Entwicklungspotenzialen von sich Reden macht. Erholungssuchende finden hier schon jetzt
ein breit gefächertes Freizeit- und Übernachtungsangebot, das von Campingmöglichkeiten
über Einzelvermietungen bis zu Hotelzimmern reicht. Mit mehr als 200 km2 gehört
Boitzenburger Land zu den 100 flächengrößten Städten und Gemeinden Deutschlands.
Benachbart ist die Kurstadt Templin mit historischem Stadtkern/Stadtmauer,
NaturTherme, Westerpark, dem größten Hotel Brandenburgs (Ahorn Seehotel).Numero di proprietà: 21281516 - 60327 Templin / Uckermark
Partner di contatto
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:
Bernd Zimdars
Am Markt 14 Templin / Uckermark
E-Mail: templin@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
