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AUSGABE Herbst 2022
ZUHAUSE Das Immobilienmagazin für Leben und Wohnen in unserer Region
Herbstleuchten
BRAND & CO.
seit 1984
Mitglied im
IMMOBILIENANGEBOT FERIENIMMOBILIE FREIZEIT-TIPP
Wohnhaus in Dörentrup Seite 6 FeWo in Kühlungsborn Seite 19 Herbst- und Bauernmarkt Seite 22
2 EDITORIAL ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Mitglied im
Liebe Leserin, lieber Leser,
Sie halten gerade die dritte und damit die Herbstausgabe unseres Magazins „ZUHAUSE“ in den Händen.
Während wir zeitweise schon goldene Herbsttage erleben durften, erleben wir in Politik und Wirtschaft umso stürmischere Zeiten.
Was das kurz- bis mittelfristig für den regionalen Immobilienmarkt bedeutet, lässt sich aktuell nur erahnen, zumal die Weichen in puncto
Fördermittel in der Immobilienfinanzierung wöchentlich neu gestellt werden.
Was lässt sich also daraus ableiten, wenn die Vorsitzende des Gutachterausschusses im Kreis Herford, Frau Boxhammer, von stabilen Prei-
sen im ersten Halbjahr 2022 spricht, wenn Bundesbauministerin Klara Geywitz bei sinkenden Baugenehmigungen am Ziel von 400.000
neuen Wohnungen pro Jahr festhält, wenn gleichzeitig die Preise für bestimmte Bauprodukte innerhalb eines Jahres teilweise deutlich über
50 % steigen? Für uns bedeutet das, dass Antworten auf die Frage danach, was auf dem Immobilienmarkt eine richtige Entscheidung ist,
viel mehr als zuletzt von den persönlichen Umständen unserer Verkäufer und Käufer abhängt als bisher.
Der Zukunftsforscher Professor Dr. Ulrich Reinhardt testierte letztlich im Interview eine zunehmend pessimistische Sicht der Deutschen
auf die Zukunft. Unberechtigt, wie er meint, wenn man darauf schaut, welche Krisen in den letzten Jahren gemeistert wurden: Immobilien-
krise, Bankenkrise, Globale Wirtschaftskrise oder Griechenland und Euro-Schuldenkrise. So heißt denn auch der Arbeitstitel seines neuen
Buchs „German Mut statt German Angst“.
Lassen Sie uns also mutig nach vorne schauen, auf dass die wörtlich oder im übertragenen Sinne heute gepflanzten Bäume morgen ihre
Früchte tragen.
Viel Vergnügen beim Lesen und einen goldenen Herbst wünscht Ihnen
MAKLERKONTOR BRAND & CO. Tel. +49 (0)5731 - 17 75-50
BRAND & CO. IMMOBILIENMAKLER GMBH & CO. KG Fax +49 (0)5731 - 17 75-59
seit 1984 Morsbachallee 8 - 10 immobilien@brand-partner.de
Dipl.-Ing. Frank Viseneber D-32545 Bad Oeynhausen www.brand-partner.de
„Dies ist ein Herbsttag, wie ich keinen sah! Die Luft ist still, als atmete man kaum, und dennoch fallen raschelnd, fern und nah, die
schönsten Früchte ab von jedem Baum. O stört sie nicht, die Feier der Natur! Dies ist die Lese, die sie selber hält, denn heute löst sich
von den Zweigen nur, was vor dem milden Strahl der Sonne fällt.“ Friedrich Hebbel (1813-1863)
IMPRESSUM
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG, Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen
Telefon: (05731) 1775-50, Fax: -67, Mail: immobilien@brand-partner.de, Handelsregister: AG Bad Oeynhausen HRA 2304, USt.-Ident-Nr.: DE200118194
Verantwortlich im Sinne des Presserechts: GF Sabine Röthemeier, Telefon: (05731) 1775-90, Telefax: -67, Mail: info@brand-partner.de
Auflage: 16.000
Bildquellen sofern nicht am Bild: Brand & Co., Pixabay (Andrey Photos, Anrita, Annette Meyer, Gerd Altmann, LoggaWiggler, lapping) Adobe Stock (magele-picture, bzzup),
Freepik (SenivPetro, TravelScape)
ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Bad Oeynhausen 3
DIE LOHE
Beliebtes Wohnviertel im Süden Bad Oeynhausens.
Mit diesem Artikel beginnt eine kleine Serie. In jeder neuen Ausgabe werden wir einen Bad Oeynhausener
Stadtteil vorstellen, angefangen mit der Lohe.
Die Loher Kirche - Wahrzeichen des Stadtteils Herrlicher Ausblick auf das Wiehengebirge
D ie Lohe ist der südlich gelegenste Stadtteil Oeynhausens. In
früheren Zeiten eher mittelmäßig begehrt, überzeugt die
Lohe heute mit ihrem ländlichen Charme.
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Hier fehlt noch was ...
Morgens oft vernebelt bietet die Lohe an unzähligen Stellen einen wun-
derbaren Blick auf Bad Oeynhausen und die Umgebung. Mit dem Fahr-
rad erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. Sieht man
es umgekehrt, ist man schon beim Manko der Lohe. Um wieder auf die
Lohe zu kommen, muss man mit dem Fahrrad mehr als 10 Minuten ein-
planen um die Serpentinen hochzufahren. Hat man dies allerdings hinter Wir haben alles, was Sie brauchen:
sich, befindet man sich fern ab vom Stadtleben in ländlicher Idylle.
• Tapeten
Wir als Bauträger haben in den letzten Jahren unter anderem auch Häu-
ser auf der Lohe gebaut, aktuell bauen wir dort zwei Bungalows. Es fällt • Teppichböden
auf, wie viele Leute es mit der Zeit immer weiter aus dem Stadtkern • Verlegeservice
wegzieht.
• Farbmischservice
Die Lohe bietet im Grunde genommen alles, einen Supermarkt, eine
Bank, eine Grundschule und eine Apotheke. Die Loher Grillstube und Farben Hartmann
das Restaurant Bulgaria im Ortskern, genießen mittlerweile Kultstatus. Inh. Klaus Ulbrich
Das Loher Freibad wird seit einigen Jahren vom Förderverein betrieben.
Wahrzeichen des Ortskerns ist die Neoromanische Kirche von 1892.
er
12,5 Lit
39,95 €
Unter anderem sind auch bekannte Sportvereine auf der Lohe vertreten,
angefangen mit einem der besten Rollschuhvereine Deutschland, dem
RRC Lohe, dem man gerade zur Top 3 Platzierung bei der Deutschen
Meisterschaft gratulieren darf. Für alle Fußballbegeisterten hat man mit
dem TuS Lohe einen Fußballverein mit guter Jugendarbeit.
Das Gewerbegebiet auf der Lohe hat sich mittlerweile gut gefüllt. Die
Lohe bietet alle alltäglichen Besorgungsmöglichkeiten, dies gepaart mit
der wunderbaren Aussicht, die man an sehr vielen Stellen auf der Lohe
genießen kann ist in Oeynhausen einmalig.
Detmolder Str. 84 • 32545 Bad Oeynhausen
Der aktuelle Bodenrichtwert auf der Lohe beträgt 160 € pro m2.
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(05731) 95738
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Fax (05731)
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Oeynhausen
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Telefon (05731) 95738
Die Lohe ist unsere persönliche Empfehlung, wenn Sie es gerne etwas
ruhiger haben, allerdings den Alltag mit kurzen Wegen bestreiten möch- info@hartmann-farben.de
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am Haus
ten.
4 Finanzierung ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
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Wir verstärken unser Team!
Wir freuen uns, dass wir mit Oliver Hübner ab dem 1. Oktober 2022 unser Team verstärken können.
Herr Hübner - Bankkaufmann, Immobilienfachwirt (IHK) und Sachverständiger für Immobilien-
bewertung (TÜV Rheinland) - ist seit über 20 Jahren erfolgreich als Makler und Sachverständiger
im lokalen Immobilienmarkt tätig. Seine Expertise in allen Fragen rund um das Thema Immobilie
wird Ihnen helfen, schnell den richtigen Käufer für Ihr Objekt oder die richtige Immobilie für Sie
als Interessent zu finden. Herzlich willkommen!
Mit der Markterfahrung von über 20 Jahren und vollem Einsatz, immer das Beste für den Kunden geben!
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ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Buchempfehlung 5
MEIN GARTEN IM HERBST
Das große kleine Buch!
Mit den praktischen Tipps von Veronika Schubert für September, Oktober und November wird Ihr Garten
zum herbstlichen Blickfang – vom Obstbaum bis zum Gartenteich.
Warme Brauntöne und goldenes Licht prägen den Herbstgarten. Früchte und bunte Blütenpracht - üppig geht das Gartenjahr zu Ende.
N un ist er da, der Herbst. Jedes Jahr verwandelt er die Natur
mit seinen schönen warmen Orange-, Rot- und Gelbtönen
und wir können uns an diesen Farben nicht satt genug sehen. Die
Die Texte im Buch sind mit vielen stimmungsvollen Bildern unterlegt
und laden zu einem gemütlichen Verweilen im eigenen Garten ein. Die-
ser goldene Herbstschimmer und das Glühen der Pflanzen prägt sich
Tage werden kühler und spätestens jetzt fragt sich jeder Garten- als wunderbare Erinnerung ein und wird im Winter unsere Gärtnerseele
besitzer: Was ist im Herbst noch zu tun im Garten? wärmen.
Veronika Schubert hat dazu schon 2015 diesen kleinen Band heraus- Leseprobe: „Saftige Äpfel und knackiges Gemüse: Im Herbst ernten Gar-
gegeben, der immer noch hochaktuell ist. Sie zeigt uns anhand der drei tenfreunde die Früchte ihrer monatelangen Arbeit. Veronika Schubert
Herbstmonate September, Oktober und November, wie schön unser Gar- verrät, wie Sie schon in der Übergangszeit Sträucher und Bäume vor
ten im ganzen Jahr war und wie wir jetzt im Herbst die reiche Ernte Frost und Kälte schützen, warum Sie Obst und Gemüse am besten ge-
einholen können. trennt lagern und welche Blumen und Beeren gerade jetzt ihren großen
Auftritt haben.“
Doch wie werden Obst und Gemüse am besten gelagert und welcher Bild & Text: Buch Scherer, Servus-Verlag
Baum und Strauch braucht frühzeitig Schutz gegen die ersten Nacht-
fröste? Wie kann jetzt schon im Herbst der Frühling mit seinen ersten Veronika Schubert, 1969 in Wien geboren, ist selbstständige Garten-
Frühblühern geplant werden und was können wir jetzt noch für unsere journalis�n und führt gemeinsam mit Elke Papouschek ein Redak�ons-
nützlichen Gartentiere wie Regenwurm, Insekten, Vögel und Igel tun? büro für Publika�onen zum schönsten Hobby der Welt. Sie hat das Gärt-
nern an der HBLFA für Gartenbau in Wien-Schönbrunn erlernt, arbeitete
Jeder Monat wird einzeln mit seinen Schönheiten und Tätigkeiten vor- als Gartengestalterin und war für Zeitschri�en- und Buchproduk�onen
gestellt und Veronika Schubert gibt zahlreiche Tipps zu den Arbeiten im rund um den Garten verantwortlich.
Garten.
Veronika Schubert
Das große kleine Buch:
Mein Garten im Herbst
Gebundene Ausgabe
Servus Verlag (2015)
ISBN: 978-3710400261
7,00 €
Paul-Baehr-Str. 4 • 32545 Bad Oeynhausen
Telefon: 0 57 31 / 22 194
info@buchscherer.de • www.buchscherer.de
Selten finden sich Anfang November noch vereinzelte Dahlienblüten.
6 Immobilienangebote ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
BRAND & CO.
Ihre Zufahrt ins ländliche Idyll! seit 1984
Ihr neues Zuhause im Naturschutz-
gebiet in Dörentrup!
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 265 m2, Areal: 1.795 m2
Wohnhaus, Massivbauweise, z. Zt. als EFH mit
angrenzender vermieteter Einliegerwohnung ge-
nutzt. Nutzung als 2-Familien- oder Mehrgene-
rationenhaus, aber auch Mischung aus Wohnen
+ Gewerbe problemlos möglich. Haupthaus, voll
unterkellert, 185 m2 Wfl. im EG und DG, links an-
grenzend Hausflügel, 80 m2 im EG + Ausbaure-
serve im DG, Vollkeller. Im Keller pro Einheit eine
integrierte Garage. Haupthaus: 5 großz. Zimmer,
Gäste-WC, Küche, neuw. Bad (2021), Terrasse.
Anbau: eigener Hauseingang, 2 Zi., Küche, Bad,
(beides 2021 kompl. renov.), Balkon, Terrasse mit
Gartenanteil. Moderne Wärmeluftpumpe.
Energieausweis, Bedarf, Ölzentralheizung mit
Warmwasser: 188,4 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 465.000 €
Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom KP gemäß Notarvertrag
Ansprechpartner:
Uwe Schormann, Tel. (05731) 1775-60
Ein Baugrundstück mit ca. 450 m2 (jetzt Carport) könnte noch abgetrennt werden. 2 integrierte Garagen im Kellergeschoss mit gepflastertem Hof und Zufahrt. Riesiges
Carport mit 3,30 m Durchfahrtshöhe und ca. 100 m2 Nutzfläche. Photovoltaikanlage auf Carportdach (4,8 KW) zur Eigennutzung. Photovoltaikanlage auf Wohnhausdächern
(10,4 KW) mit Volleinspeisung bis 2029. Hier können Sie Ihre Wohnträume, ob mit Tieren, ob mit Gartenpark oder mit großem Nutzgarten verwirklichen.
BRAND & CO.
Mit Blick in den Himmel! seit 1984
3-Zimmer-Wohnung auf der Lohe
mit Balkon und Stellplatz
Kernsaniert 2014
Wohnfläche: 118 m2
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal ge-
eignet für den 2-Personen-Haushalt. Sie befindet
sich im Ober- und Dachgeschoss mit praktischer
Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Flur, Gäste-WC, Kü-
che mit angrenzendem Essbereich, Elternschlaf-
zimmer mit nebenliegenden Bad auf einer Ebene
sowie ein Traum von Atelier bzw. Studio mit vor-
gelagerter Dachterrasse im Dachgeschoss.
Energieausweis, Bedarf, Luft-Wärme-Pumpe mit
Warmwasser: 80,7 kWh/(m2*a)
Diese Wohnung ist bereits freigestellt und steht
kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 244.500 €
KEINE KÄUFERCOURTAGE!
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Uwe Schormann, Tel. (05731) 1775-60
Kurze Wege zum HDZ und zur Innenstadt von Bad Oeynhausen. Das helle Wohnzimmer mit hohen Decken im Dachgeschoss wird Sie überzeugen.
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ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Immobilienangebote 7
BRAND & CO.
Kapitalanleger aufgepasst! seit 1984
Gepflegte Eigentumswohnungen
in Vlotho-Uffeln
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 78,40 m2 / 80,01 m2
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und
ist sehr gepflegt. Die Eigentumswohnungen ver-
fügen über ein 35 m2 großes Wohn-/ Esszimmer
mit Zugang zu Balkon / Terrasse, Küche, 2 Schlaf-
zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Einkaufs-
möglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, wei-
terführende Schulen, Ärzte befinden sich ganz in
der Nähe. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Energieeffizienzklasse C (98,65 kWh)
Kaufpreise:
Whg. 1, EG, 80,01 m2 189.500 € (inkl. Garage)
Whg. 2, OG, 80,01 m2 174.500 €
Whg. 3, OG, 78,40 m2 172.000 €
Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom KP gemäß Notarvertrag
Ansprechpartnerin:
Claudia Freimark, Tel. (05731) 1775-55
Erholsamer Spazierweg rund um den Kiesteich ganz in der Nähe ebenso wie das legendäre Eiscafé Pugliese.
BRAND & CO.
Attraktive Immobilie in Bünde! seit 1984
Gepflegtes Zweifamilienhaus
in Bünde-Ennigloh
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 220 m2
Areal: 1.076 m2
Gepflegtes, verklinkertes Haus, Massivbauwei-
se, in ruhiger Straße. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs ca. 2 km entfernt, Stadtzentrum
von Bünde ca. 3 km entfernt. Haltestellen für öf-
fentlichen Nahverkehr gut erreichbar. 2 Wohnun-
gen, moderne Raumaufteilung, Vollkeller, Sauna,
Dusche, eckige Badewanne, Garage, Carport.
EG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche,
Küche sowie geräumiges Wohn-/Esszimmer
mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.
OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche,
Küche, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum,
wunderschöner Balkon. Energieträger: Gas
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kaufpreis: 289.000 €
Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom KP gemäß Notarvertrag
Ansprechpartnerin:
Claudia Freimark, Tel. (05731) 1775-55
Hier können zwei Familien in einem schönen Zuhause glücklich werden.
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8 Aktuelles ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
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ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Immobilienangebote / -gesuche 9
BRAND & CO.
Charmante Bürofläche im Kurpark zu mieten! seit 1984
4 Büroräume inmitten des Kurparks
von Bad Oeynhausen
Baujahr: 1857
Bürofläche: 84,31 m2
Im Ostflügel des Badehauses I stehen 4 Büros zur
Verfügung, davon ist ein Raum Durchgangszim-
mer und ideal als Empfang nutzbar. Eine Pantry-
küche (Kühlschrank, Herdplatten) ist vorhanden.
Optional kann ein weiteres Arbeitszimmer ange-
mietet werden.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anfahrt mit dem Auto ist durch die idea-
le Verkehrsanbindung an die A30 kein Problem.
Parkmöglichkeiten sind im nahegelegenen Park-
haus am Sültebusch vorhanden.
Der Kurpark und die Fußgängerzone laden in der
Mittagspause zum Verweilen ein.
Die Räume sind ab sofort verfügbar.
Kaltmiete: 590 € mtl. zzgl. NK
Courtage: 2,38 MM Mietercourtage inkl. MwSt
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Claudia Freimark, Tel. (05731) 1775-55
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Häuser gesucht!
Insbesondere für unsere vorgemerkten Kunden in Bad Oeynhausen, Löhne
und Vlotho suchen wir gebrauchte Immobilien.
Aufgrund der aktuellen Marktsituation lassen sich derzeit sehr gute Verkaufspreise erzielen.
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Manchmal ist der Verkaufsprozess auch längerfristig angelegt, weil erst eine alternative
Immobilie gekauft oder gemietet werden soll. Hier helfen wir gerne weiter.
Mehr dazu finden Sie auch unserer Homepage unter
der Rubrik „Immobilie verkaufen/vermieten“.
Ansprechpartner: Uwe Schormann, Tel. (05731) 1775-60
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Grundstücke gesucht!
Wir vermitteln die Grundstücke an unsere Kunden und kaufen auch selber
für größere Projekte an.
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W eine Aufteilung bzw. eine eigenständige Erschließung möglich und kann durch Brand &
Co. abgewickelt werden.
Jedes Angebot wird geprüft!
Ansprechpartner: Uwe Schormann, Tel. (05731) 1775-60
10 Pflanzenportraits ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
DIE PFINGSTROSE!
Die Pfingstrose (Paeonia officinalis) ist eine der ältesten Gartenpflanzen Europas und
seit Jahrhunderten ein fester Bestandteil in Bauern- und Klostergärten.
Die beste Pflanzzeit für Pfingstrosen ist der Herbst.
W ährend viele unserer Stauden zunehmend unansehnlicher
werden und nach für nach zurückgeschnitten werden,
bringt uns die Pfingstrose je nach Sorte im Herbst noch einmal
Farbe in den Garten.
Dieser Indian Summer im Staudenbeet entsteht wie bei den Bäumen
auch, wenn im Herbst das Chlorophyll in den Chloroplasten abgebaut
wird und so andere Farbpigmente in den Blättern zum Vorschein kom-
men.
Wer sich an der Pfingstrose nicht nur im Frühjahr sondern auch im
Herbst noch erfreuen möchte, sollte jetzt im Gartencenter oder in Nach-
bars Garten schauen, denn Pfingstrosen lassen sich gut im Herbst teilen.
Die ausladenden und langlebigen Pflanzen werden bis zu 90 cm hoch
und blühen in weiß, über rosa bis tiefrot aber auch zartgelb. Pfingst-
rosen sind typische Pflanzen im Bauerngarten. Es gibt sie gefüllt und
Der Pfingstrosenstrauch - ein schöner Blickfang.
ungefüllt, wobei die ungefüllten nicht nur den Vorteil haben, dass diese
einen Frühjahrsregen schadloser überstehen, sondern zudem auch gute Standort: Vollsonnig in nährstoffreicher, gut durchlässiger Erde
Bienenweiden darstellen.
Pflege: maximal mit 3 cm Erde bedeckt einpflanzen, und dann möglichst
Blütezeit: Mai und Juni nicht mehr verpflanzen, ansonsten absolut pflegeleicht
Heimat: Ursprünglich südlich der Alpen, von der iberischen Halbinsel Verwendung: als Schnittblume geeignet
bis zum Balkan verbreitet. Durch Benediktinermönche als Heilpflanze
nach Mitteleuropa importiert. Vermehrung: Wurzeln im Herbst vorsichtig teilen
DIE QUITTE!
Die Quitte (Cydonia oblonga) ist eine gelbe Herbstfrucht, die zwischen September
und November Saison hat.
Sie gehört zur der Gattung der Rosengewächse und wird als Obstbaum kultiviert.
W as sind denn das für gelbe Äpfel? Diese quittegelben Früchte sind zwar
als Rosengewächse mit den Äpfeln und Birnen verwandt aber neben die-
sen bilden Quitten eine eigene Gattung der Kernobstgewächse.
Die ursprünglich im Kaukasus heimischen Pflanzen sind heute insbesondere rund um
das Mittelmeer verbreitet. Der Anbau in Mitteleuropa begann bereits im 9. Jahrhundert.
Dass die Quitte weniger bekannt ist wie ihre Verwandten, die Äpfel und Birnen, liegt
daran, dass sie sehr hart ist und in der Regel für die Verwendung von Quittengelee,
Quittenbrot, Kompott, Kuchenbelag oder beim Mosten als Beigabe zum Saft verwendet
und nicht frisch verzehrt wird.
Der portugisische Name für Quitte, Marmelo, soll Namensgeber für unsere Marmela-
de sein. Insgesamt gibt es ca. 200 Quittensorten, von denen einige wenige auch zum
Rohverzehr geeignet sind. Bekannte Sorten sind z. B. die Konstantinopler Apfelquitte,
Der „Quittenapfel“ - zum Reinbeißen leider zu hart. Vranja oder die Riesenquitte von Leskovacz mit teilweise über 1.000 g schweren Früch-
ten. Unsere heimischen Quittensorten bilden, je nach Unterlage, in der Regel Sträucher
mit einer Höhe von 3-5 Metern aus, die im April/ Mai attraktiv, zumeist zartrosa blühen und deren Früchte im Herbst nochmal kräftig Farbe in den
Garten bringen. Ab September reif, sind diese in der Regel bis in den Dezember lagerbar.
Standort: Vollsonnig bis halbschattig, durchlässiger Boden, Tiefwurzler
Verwendung: neben den oben genannten Verwendungsmöglichkeiten wird die Quitte in all ihren Bestandteilen in der Volksmedizin gegen diverse
Leiden eingesetzt. Die Quitte ist nicht verwandt mit der aus Asien stammenden Zierquitte.ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Haus & Garten 11
NICHT NUR ZUM RASENMÄHEN!
Rasentraktoren haben inzwischen viele Zusatzfunktionen.
Die rasante Entwicklung der Mähroboter haben dem Rasentraktor bei größeren Rasenflächen ein wenig
den Rang abgelaufen.
D ennoch empfiehlt sich der Rasentraktor vor allem
bei Anwendungsanforderungen, die über das Ra-
senmähen hinausgehen.
Für Obstwiesen oder in Verbindung mit Zusatzfunktionen wie Schnee-
räumschild, Anhänger oder Kehrmaschine ist der Rasentraktor aber nach
wie vor die erste Wahl.
Grundsätzliche Vorteile des Rasentraktors
• Einsatz auch auf Wiesen oder bei längerem Gras möglich
• Einsatz auch auf unebenem Grund möglich
• Keine Stromversorgung bei größeren Flächen nötig
(im Gegensatz zum Mähroboter)
• Multifunktionaler Einsatz für Winter- oder Kehrdienst oder Zusatzgeräte wie hier eine Kehrmaschine gibt es für viele Anwendungswecke.
im Anhängerbetrieb
• Ausgereifte Technik in verschiedenen Ausführungsvarianten
für viele Anwendungszwecke
Rasentraktoren mit Fangkorbfunktion und eventueller Mulchoption
Der klassische Rasentraktor für größere Rasenflächen ist mit seiner Auf-
fang- und / oder Mulchfunktion ideal für Grundstücke, bei denen der Ra-
sen auch schon mal zur Wiese wird. Höheres Gras bis ca 12 Zentimeter
Höhe stellen für die meisten Rasentraktoren keine Herausforderung dar.
Das großzügige Volumen der Fangkörbe lässt auch großflächiges Mähen
ohne permanente Fangsackentleerung zu. Technisch lassen sich solche
Rasentraktoren alternativ zum Fangkorb auch mit einem Deflektor betrei-
ben (das Gras wird bei dieser Mähtechnik hinter dem Traktor abgelegt
und verbleibt auf dem Rasen. Bei Rasentraktoren mit Mulchfunktion wird
das Mähgut im Mähwerk stark zerkleinert und verbleibt dann wie beim
Mähroboter ebenfalls auf dem Rasen. Mit dem Anhänger wird der Rasentraktor zum optimalen Transportmittel im Garten.
Jubiläums
Rasentraktoren mit Seitenauswurf
und eventueller Mulchfunktion
Wer von vornherein das Mähen mit
dem Fangkorb ausschließt, ist mit
A N G E B OT
einem Seitenauswerfer gut bedient.
Die Maschinen sind zumeist etwas
preiswerter als die Fangkorbvari-
seit 1972 anten und aufgrund der geringeren
Länge auch etwas leichter zu ma-
sentraktor
növrieren.
R a Komfort und Ausstattung beim
Jahre TD 76-Angebo
t Rasentraktor
M
€*
Etwas einfachere, preiswerte Rasen-
ber
2.549,- bis zum 15. Okto
traktoren verfügen über ein manuel-
les Getriebe. Über einen Hebel wird
nge die Fahrrichtung (vor-/rückwärts)
*inkl. ges. MwSt.
inkl. Frontstoßsta geregelt. Für mehr oder weniger
hild hindernisfreies Gelände ist das auch
& Schneeräumsc völlig ausreichend. Komfortabler,
aber auch teurer in der Anschaffung
sind Traktoren mit einem Hydrostat-
Werner Julmi GmbH (Hauptsitz) Filiale – Barkhausen
Eschweg 11 Erbeweg 10
getriebe, hier wird die Fahrtrichtung
32457 Porta Westfalica 32457 Porta Westfalica
einfach und bequem über ein einzi-
Tel.: 05731 / 76420 Tel.: 0571 / 9340730 www.julmi-garten.de ges Fußpedal geregelt.
(Bild und Text: Julmi)12 Fotowettbewerb ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
WOHNEN UND LEBEN WELTWEIT!
Das war das Motto unseres Fotowettbewerbs. Unsere Leser sind auf Fotosafari gegangen und
Im letzten Magazin hatten wir Sie aufgefordert, Ihre schönsten Urlaubsfotos zum Thema „Wohnen & Leben weltweit
haben wir auf dieser Doppelseite zusammengestellt.
D as Gewinnerfoto zeigt die Pfahlbauten im Bodensee.
Die Begründung der Jury lautet: Der Fotograf hat be-
wiesen, wie man scheinbar widrige Rahmenbedingungen
für eine gelungene Bildkomposition nutzen kann. Der Mo-
esta Bandit Grill geht an Rüdiger Schmidt in Bad Karlsha-
fen. Herzlichen Glückwunsch!
Heilstätten Beelitz bei Potsdam Hochbunke
Home sweet home Pfahlbauten im Bodensee
Straßenszene auf Barbados Schau mal reinZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Fotowettbewerb 13
d haben uns Eindrücke aus ihrem Sommerurlaub geschickt.
t zu schicken“. Über Ihre zahlreichen Einsendungen haben wir uns gefreut. Eine Auswahl unterschiedlichster Motive
er Hamburg aus niedriger Perspektive Kariert oder gestreift? Da fehlt doch was?
Globushaus im Barockgarten in Schleswig Megacity in China
In der Elphi in Hamburg Hochwasserbehälter 80 Jahre nach Nutzung Kuntemeier schafft Platz für Neues14 Immobilienangebote ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
BRAND & CO.
Attraktive Baulücke! seit 1984
Baugrundstück in
Bad Oeynhausen-Oberbecksen!
Kürzlich konnten wir für unsere Kunden dieses
über 1.500 m2 große Grundstück sichern. Es wird
voraussichtlich in 3 Baugrundstücke geteilt.
In gefragter Lage, nahe dem Kindergarten und der
Grundschule, könnte Ihr neues Wohndomizil ent-
stehen. Ideal also für die junge Familie, denn es
sorgt im Alltag für kurze Wege.
Im November 2022 beginnt die Bauplanung dieses
Grundstücks. Baubeginn geplant Frühjahr 2023!
Momentan sammele ich Kundenkontake, damit für
Bauwillige in Oberbecksen geprüft werdden kann,
ob die Bauherrenwünsche auf diesem Grundstück
realisiert werden können.
Es gibt bereits eine Interessentenliste. Nehmen Sie
bitte einfach Kontakt mit mir auf.
Uwe Schormann
Tel. (05731) 1775-60
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Hier lässt sich bestimmt mancher Bauherren-Traum verwirklichen!
BRAND & CO.
Nur noch 1 Wohnung frei! seit 1984
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Uwe Schormann, Tel. (05731) 1775-60
Achtung Kapitalanleger: Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau ist hier noch möglich, da Baugenehmigung in 2021 erteilt wurde!
MAKLERKONTOR BRAND & CO. IMMOBILIENMAKLER GMBH & CO. KG • Morsbachallee 8-10 • 32545 Bad Oeynhausen • Tel. (05731) 1775-50 • immobilien@brand-partner.de • www.brand-partner.deZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Kundenstimmen 15
Mitglied im
WAS UNSERE KUNDEN
ÜBER UNS SAGEN:
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG ist seit 1984
die erste Wahl unter den Immobilienmaklern in Bad Oeynhausen!
„Mit unserem erfahrenen Maklerteam kümmern wir uns vertrauensvoll um Ihre Immobilienangelegenheiten in Bad Oeynhausen,
Löhne, Vlotho, Herford und den umliegenden Gemeinden. Zu unseren Kernkompetenzen gehören die Vermietung bzw. der Verkauf
von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. Zudem entwickeln, erschließen und verkaufen wir Baugrundstücke für Ein-
oder Mehrfamilienhäuser und sind im Wohnungsbau aktiv.
Zu unseren Stärken gehören grundlegende Werte wie Verantwortung, Teamgeist und ein auf jeden einzelnen Kunden abgestimmter
Service. Mit uns haben Sie einen Partner, der Ihnen mit Engagement, Fachkompetenz und dem richtigen Expertennetzwerk zur Seite
steht. So haben wir uns am Markt als verlässlicher und kompetenter Makler positioniert.
Uns ist ein respektvoller Umgang mit unseren Kunden wichtig. Darauf können Sie vertrauen! Dies spiegelt sich auch in unseren
Kundenbewertungen wider ...“
FRANK VISENEBER Hat gut geklappt!
Maklerkontor Brand & Co. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ich fühle mich sehr wohl in meinem neuen Zuhause.
Morsbachallee 8-10 Ich empfehle Sie gerne weiter.
32545 Bad Oeynhausen
Tel: (05731) 1775-53 Peter M. aus Bad Oeynhausen
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Großes Dankeschön! CLAUDIA FREIMARK
Maklerkontor Brand & Co.
Auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung habe
ich Frau Freimark kennengelernt. Frau Freimark ist eine Immobilienmakler GmbH & Co. KG
sehr engagierte und sympathische Maklerin! Die an- Morsbachallee 8-10
gebotene Wohnung war perfekt, und alle Fragen rund 32545 Bad Oeynhausen
um die Immobilie wurden stets schnell beantwortet. Tel: (05731) 1775-50
An dieser Stelle nochmals ein großes Dankeschön und c.freimark@brand-partner.de
gerne wieder!
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Elke R. aus Vlotho
Danke! UWE SCHORMANN
Maklerkontor Brand & Co.
Wir wurden von Herrn Schormann ehrlich und fair be-
raten und haben uns bei ihm gut aufgehoben gefühlt.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Danke. Morsbachallee 8-10
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Dennis S. aus Bad Oeynhausen
Tel: (05731) 1775-60
u.schormann@brand-partner.de
www.brand-partner.de16 Immobilienrecht ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
AKTUELLES ZUM IMMOBILIENRECHT
Die Rechtsprechung befasst sich immer wieder mit rechtlichen
Problemen rund um die Immobilie. Von Dr. Thomas Grohmann, Rechtsanwalt und Notar in Bad Oeynhausen
Wohnungseigentum ist nicht nur segensreich, wie der Blick in die aktuelle Rechtsprechung zeigt.
Erstaunlich für Außenstehende mag der Fall aus der Hauptstadt sein, den
das Landgericht Berlin mit Beschluss vom 9. Dezember 2021 entschieden
hat. Der Mieter einer Wohnung ist seit Beginn des Vertragsverhältnisses
(2015) seiner Pflicht zur Mietzahlung immer nur verspätet nachgekom-
men. Den Vermieter schien dies vorerst nicht zu berühren. Erst im Juli
2020 sprach der Vermieter wegen der Zahlungsverspätung eine Abmah-
nung aus. Der Mieter ließ sich davon nicht beeindrucken und zahlte in den
nächsten drei Monaten die Miete weiterhin verspätet. Daraufhin kündigte
der Vermieter das Mietvertragsverhältnis und erhob Räumungsklage. Vor
dem Amtsgericht Mitte scheiterte der Vermieter. Das Landgericht bestätig-
te die Position des Amtsgerichts. Zahlt ein Wohnungsmieter seit Jahren
verspätet seine Miete, so kann der Vermieter keine Kündigung wegen ver-
späteter Mietzahlungen aussprechen. Vielmehr setzt er durch sein Ver-
halten den Anschein, dass die Verspätung der Mietzahlung für ihn nicht
erheblich sei.
Spannungen zwischen Mietern untereinander und im Verhältnis zum Ver-
Wer Recht erkennen will, muss zuvor in richtiger Weise gezweifelt haben (Aristoteles) mieter können auch Fragen rund um die Datenschutzgrundverordnung
hervorrufen. Bei dem nachstehend entschiedenen Fall ging es um Ge-
I ch habe bereits mehrfach über die Absicht der Regierung be-
richtet, jährlich 400.000 neue Wohnungen schaffen zu wollen.
Tatsächlich ist die Zahl der Neubauwohnungen im Jahr 2021 wie-
ruchsbelästigungen und Ungeziefer in dem Treppenhaus eines Mehrfa-
milienhauses. Ein Mieter hatte den Vermieter davon in Kenntnis gesetzt,
dass sein Nachbar für die unangenehme Situation verantwortlich sei. Der
der unter die Marke von 300.000 gesackt, mit konkret 293.393 Vermieter wollte der Sache nachgehen und versprach dem Informanten/
fertiggestellten Einheiten. Im Jahr 2020 waren – laut Angaben Mieter Anonymität. Der in Verdacht geratene Mieter wurde zur Rede ge-
des Statistischen Bundesamtes – zum ersten Mal seit 2001 wieder stellt. Die von ihm bewohnten Räumlichkeiten sollte er auf Weisung des
mehr als jährlich 400.000 neue Einheiten entstanden. Vermieters von Verschmutzungen befreien. Der Mieter wollte nun den Na-
men des Informanten wissen, der Vermieter lehnte dies ab und verwies
Anfang Juli 2022 wurde eine neue Mietspiegelverordnung verabschiedet. auf die Datenschutzgrundverordnung. Der Bundesgerichtshof sieht dies
Die Intention der Reform ist es, die Qualität von Mietspiegeln zu verbes- in einem Urteil vom 22. Februar 2022 anders. Unterstellt ein Mieter einem
sern. Für die Mietvertragsparteien soll es größere Rechtssicherheit geben. Nachbarn, für Verschmutzungen und Ungeziefer im Treppenhaus verant-
Grundlage des Mietspiegels ist nach wie vor die Sammlung von Daten wortlich zu sein und informiert darüber den Vermieter, kann er nicht auf
über die Mietpreise von ähnlich ausgestatteten Immobilien einer bestimm- Anonymität hoffen. Bei unwahren Tatsachenbehauptungen kann der be-
ten (Wohn-) Lage. Diese bilden die Grundlage, um die Zulässigkeit und troffene Nachbar nach der Datenschutzgrundverordnung den Namen der
Höhe einer Mietpreisanpassung zu ermitteln. Ab jetzt müssen Gemeinden Person genannt verlangen, die ihn angeschwärzt hat.
ab 50.000 Einwohnern einen Mietspiegel erstellen. Zu differenzieren ist
zwischen „einfachem“ und „qualifiziertem“ Mietspiegel. Beide Spiegel Abschließend zum Wohnungseigentumsrecht:
müssen verständlich sein, weil ihnen bei einer gerichtlichen Auseinander-
setzung eine besondere Indizwirkung zukommt. Der qualifizierte Miet- Die Parteien bildeten eine Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der die
spiegel hat mehr Mindeststandards zu gewährleisten, z. B. einen gewissen Wohnungen der Beklagten und die gewerbliche Einheit der Klägerin zähl-
Umfang an Stichproben und die Qualität der Auswahl der Vergleichswoh- ten. Infolge mangelhafter Leitungen traten häufiger Wasserschäden auf, im
nungen. Mithin soll die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu- Jahr 2018 belief sich diesbezüglich die Schadenssumme auf € 85.000,00.
verlässiger erfolgen. Den einfachen Mietspiegel stellen Gemeinden oder Für den Ausgleich der Schadensbeseitigung wurde das Gemeinschafts-
Vermieter- und Mietervertreter dagegen ohne Berücksichtigung wissen- konto genutzt. Die Verwalterin nahm die von der Gemeinschaft unterhal-
schaftlicher Verfahren auf. Mieter und Vermieter haben, falls sie für eine tene gebundene Gebäudeversicherung, die auch Wasserschäden abdeckt,
Stichprobe zur Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels ausgewählt in Anspruch und legte die Kosten unter Abzug der Versicherungsleistung
werden, zwingend Angaben zu der Höhe der Miete und Wohnungsmerk- nach Miteigentumsanteilen um. Die Klägerin musste in Anbetracht des
male anzugeben. Wirkt ein Vermieter bei der Erstellung des Mietspiegels hohen Flächenanteils ihrer Einheit sehr viel bezahlen. Sie wies darauf hin,
nicht mit, muss er mit einem Bußgeld in Höhe bis zu € 5.000,00 rechnen. dass sie selbst noch nie einen Wasserschaden hatte. Wegen der Häufigkeit
der Schäden betrug der in jedem Vorfall verbleibende Selbstbehalt mittler-
Neues aus der Rechtsprechung: weile € 7.500,00. Dies hatte zur Konsequenz, dass die Versicherung nur
etwa 25 Prozent der Schäden übernahm. Gestützt auf die Behauptung, die
In einem Urteil des Amtsgericht Ludwigslust vom 14. März 2022 war der Mängel an den Leitungen seien jeweils hinter den Absperreinheiten in den
Anspruch der Mieter auf Einsicht in noch vorhandene Originalbelege zu betroffenen Wohneinheiten aufgetreten, forderte die Klägerin mit ihrer auf
prüfen. Die Vermieterseite wollte die Mieter auf die digitalen Belege ver- zwei Anträgen basierenden Beschlussersetzungsklage eine von der bishe-
trösten. Das Amtsgericht war der Ansicht, dass bei Vorhandensein der rigen Praxis abweichende Verteilung des Selbstbehalts. Amtsgericht und
Originalbelege zu einer Betriebskostenabrechnung ein Recht auf Einsicht Landgericht gaben ihr recht. Demgegenüber hat der Bundesgerichtshof in
durch die Mieter auf diese Unterlagen besteht. Ein Verweis auf digitale einer aktuellen Entscheidung vom 16. September 2022 entschieden, dass
Belege ist dann unzulässig. Dies hat auch dann Geltung, wenn die Origi- die Umlage des Selbstbehalts nach dem vereinbarten Verteilungsmaßstab
nalbelege in einem von der Mietwohnung weit entfernten Ort aufbewahrt rechtmäßig ist, egal, ob der Schaden im Gemeinschafts- oder im Sonder-
werden. eigentum auftritt. Mehr Infos unter: www.rae-grohmann.deZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Freizeit-Tipp 17
UNSER FREIZEIT-TIPP FÜR JUNG UND ALT
Hüllhorster Apfelfest am 16. Oktober 2022 von 12 bis 18 Uhr
Besucher sind im Gemeindehaus Hüllhorst „Eickhof“ herzlich willkommen.
Im Gemeindehaus und auf dem Außengelände „Im Eickhof“
soll sich wieder alles um den Apfel drehen.
Mit Ausstellern, einer Kaffeestube, Getränke- und Imbissstand, Ak-
tionen für Kinder und Erwachsene, Kinderflohmarkt und Gesangs-
und Musikdarbietungen soll das Fest hoffentlich an einem „golde-
nen Herbstsonnentag“ gefeiert werden.
Anmeldungen zum Apfelpressen an:
joachimpicker@gmx.de oder 0157 59111377
Zur Erstellung des Zeitplans wird um folgende Angaben gebeten:
• Name
• Kontaktdaten, damit die Organisatoren Sie zurückrufen oder
zurückmailen können
• ungefähre Angabe der Obstmenge (Wäschewanne ca. 25 Kilo
oder 10-Liter-Eimer ca. 6 Kilo)
Anmeldungen für den Kinderflohmarkt ab 1.10. unter:
marlies.kreimeier@icloud.com oder 0151 59489409
Veranstalter:
Heimatverein Nachtigallental Hüllhorst, Lage 75, 32609 Hüllhorst
www.heimatverein-huellhorst.de
Anzeige18 Ferienimmobilien an Nord- und Ostsee ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
EINMALIGE KAPITALANLAGE AN DER NORDSEE!
Diese Ferienimmobilie befindet sich in idealer Lage zwischen der Familienlagune
und dem Hauptstrand in Büsum.
Nutzen Sie die exklusiv ausgehandelten Serviceverträge und investieren Sie in eine bequeme Kapitalanlage.
W ir bieten Ihnen heute eine attraktive Immobilie in einem
exklusiven Appartmenthaus mit 13 Ferienwohnungen in
Büsums Top-Lage an.
Die Nordsee ist 200 m, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten 100 m ent-
fernt. Das Objekt wird zurzeit komplett renoviert und hochwertig aus-
gestattet. Es verfügt zukünftig über einen Aufzug, großzügige Terrassen
und Balkone. Einige Wohnungen erhalten Whirlpools. Die komplette
Gartenanlage sowie der Außenbereich wird neu gestaltet. Ein Energie-
konzept nach neuestem Stand wird umgesetzt.
Grundrissplanungen mit hochwertiger Ausstattung von 1-2 Schlafzim-
mern. Großzügige Wohnbereiche und Komfortbäder. Jede Wohnung ver-
fügt über einen Stellplatz. Auf dem Grundstück entsteht ein Fahrradcar-
port. Internet glasfaserbasiert.
Besonderheiten: Die Wohnungen sind für die Ferienvermietung geneh-
migt. Die Vermietung erfolgt über ein Partnerhotel in Büsum und ein in
Büsum ansässiges Vermietungsbüro. Der Gästeservice und die Abwick-
lung wie Reinigungsdienst etc. erfolgen ebenfalls über das Partnerhotel.
Ferienwohnung im DG, Wfl. 58,77 m2
Kaufpreis netto 352.620 €
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Für weitere Details fragen Sie Ihren Ansprechpartner:
Frank Viseneber, Tel. (05731) 1775-53 Leuchtturm BüsumZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Ferienimmobilien an Nord- und Ostsee 19
KÜHLUNGSBORN - DIE PERLE DER OSTSEE!
Ferienimmobilien genießen in 2022 ein besonderes Interesse der Kapitalanleger -
eine Investition, die sich lohnt.
In dieser Ausgabe können wir Ihnen ein attraktives Objekt im mondänen Ostseebad Kühlungsborn anbieten.
K ühlungsborn zählt zu den angesagtesten Orten an der deut-
schen Ostsee. Insbesondere im Winter zeigt sich bei den Fe-
rienwohnungen eine Auslastung, von der an anderen Orten ent-
lang der Küste nur geträumt werden kann.
Im 2. Obergeschoss der „Villa Hanse“ (100 m zum Strand) befindet sich
diese moderne Ferienwohnung mit einem Wohn- und Essbereich und
angrenzender Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad
sowie einem Gäste-WC. Sie verfügt über 64 m2 Wohnfläche sowie über
2 Balkone. Die Villa wurde im Jahr 2000 als ein vollunterkellertes Ap-
partementgebäude mit zwei Vollgeschossen in massiver Bauweise und
Tiefgarage errichtet. Des Weiteren befindet sich ein separates Badehaus
mit Schwimmbad, Whirlpool, Fitnessraum, Saunen u. a. im Objekt.
Das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer der Ferienwohnung hat eine
bequeme Schlafcouch (140 x 200), einen modernen Flachbildfernseher
und einen DVD-Player. Von hier aus gelangt man auf die beiden Süd-
balkone.
Die angrenzende offene Küchenzeile ist mit sämtlichen Küchengeräten
komplett ausgestattet. Villa Hanse
Im ersten Schlafzimmer der Wohnung sorgt ein gemütliches Boxspring-
bett (160 x 200) für erholsamen Schlaf. Ein Schwebetürenschrank und
ein Flachbild-TV vervollständigen die ansprechende Ausstattung.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls modern und komfortabel ausge-
stattet mit einem Boxspringbett (180 x 200), einem geräumigen Schwe-
betürenschrank und Nachtkommoden.
Kaufpreis netto 533.000 €
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Frank Viseneber, Tel. (05731) 1775-53
Blick aus dem Fenster
Gemütliches Plätzchen Das komfortable Schlafzimmer20 Verbrauchertipps ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
TIPPS ZUM ENERGIESPAREN!
Die steigenden Energiekosten schocken derzeit private wie g
Gerade zum Herbst gilt es jedoch für die Verbraucher, aus der Schockstarre
bedingungen wohnt und lebt, gilt es am Ende, individuell herauszufinden, w
KURZFRISTIG
1. KÜRZER DUSCHEN
Der Tipp von Wirtschaftsminister Robert Habeck ist so einfach wie richtig. Wer kürzer duscht verbraucht sowohl weniger Wasser als auch
weniger Energie um dieses zu beheizen. Laut einer Modellrechnung der Stiftung Warentest ergibt sich bei einer Vierköpfigen Familie ein
Einsparpotential von bis zu 700 €/ Jahr.
2. RICHTIG LÜFTEN
Drei mal täglich stoßlüften statt Fenster auf Kipp zu stellen ist eigentlich eine alte Kamelle, die seit der Umstellung von undichten ein-
fachverglasten Fenstern auf moderne Fenster jeder beherzigt haben sollte, schon um möglichem Schimmel vorzubeugen.
3. WÄSCHE AUF NIEDRIGERER TEMPERATUR WASCHEN
40 Grad reicht bei modernen Maschinen und Waschmitteln zumeist aus. Wer sein Reinlichkeitsempfinden mit niedrigeren Temperaturen
nicht befriedigt sieht, sollte zumindest darauf achten, dass die Trommel beim Waschen auch wirklich voll ist. Wer die Wäsche anschlie-
ßend auf den Wäscheständer hängt, spart nicht nur weitere Energie sondern tut auch etwas gegen trockene Raumluft im Winter.
4. GERÄTE IM STANDBY-MODUS AUSSCHALTEN:
In welcher Größenordnung sich das wirklich auf der Stromrechnung niederschlägt ist fraglich. Je nach Quelle geht man von bis zu 10
% des Stromverbrauchs eines Haushalts aus. Bei Geräten, die aber über längere Zeit nicht benutzt werden leidet aber der Komfort auch
nicht, wenn sie dauerhaft stromlos sind.
5. GEFRIERSCHRANK ABTAUEN
Geräte mit einer dicken Eisschicht benötigen mehr Strom. Gerade bei kühleren Außentemperaturen lässt sich das Gefriergut nun kurz-
zeitig beiseite Stellen während der Gefrierschrank abgetaut wird.
6. RICHTIG KOCHEN
Dafür gelten ein paar einfache Regeln. Nur so viel Wasser in den Topf wie erforderlich (gilt insbesondere auch beim Wasserkocher) Der
Topfboden sollte nie kleiner sein als die Herdplatte, eher umgekehrt. Kochen ohne Deckel ist tabu. Frühzeitig die Herdplatte ausstellen
und Restwärme nutzen.
7. RICHTIG HEIZEN
Für das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind 20 Grad
ideal. In der Küche sollte die Raumtemperatur 18 Grad
betragen. Als Schlafzimmertemperatur genügen als Richt- Rebound Effekte vermeiden
wert 17 Grad. Im Bad sind etwa 22 Grad die optimale Tem-
peratur. Diese Temperaturen sind aber nicht rund um die
Uhr erforderlich. Smarte Heizthermostate helfen dabei, Der Rebound-Effekt wird auch Bumerang-Effekt genannt und be-
die Temperaturen zu erzielen, wenn diese benötigt werden zeichnet das Phänomen, bei dem erwartete Einsparpotenziale
und helfen, die Wärmeabnahme zu reduzieren. Laut einer durch Effizienzsteigerungen nicht erreicht werden. Grund dafür
Faustregel lassen sich mit einer Reduzierung der Raum- ist, dass die eingesparten Ressourcen an anderer Stelle eingesetzt
temperatur um 1 Grad die Heizkosten um 6% reduzieren. werden und damit auch der Energieverbrauch steigen kann.
8. BEWUSST AUTO FAHREN
Der Anteil des Straßenverkehrs am CO2-Ausstoß in Bestes Beispiel sind die LED-Leuchten. Während früher der Gar-
Deutschland ist seit 1990 von 15 auf 26 % gestiegen. Wel- ten abends im dunklen lag, beleuchten heute LEDs Haus und Hof
che Fahrten kann ich miteinander verbinden um unnötige die ganze Nacht hindurch, weil diese ja so gut wie nichts verbrau-
Kilometer zu vermeiden? Oder mal eine ganz krasse Idee: chen. Gleiches gilt für den Heizenergieverbrauch, der in Deutsch-
Fahrgemeinschaften, die sind nicht nur Schülern und Stu- land deutlich weniger gesunken ist, als es die sanierten Gebäude
denten vorbehalten. Überlegen Sie doch mal, wen Sie auf
erwarten lassen. Grund ist, dass nach der Sanierung häufig die
Ihrer nächsten Fahrt zum Einkaufen mitnehmen könnten.
Das wird ja vielleicht sogar ganz unterhaltsam. Übrigens, Raumtemperaturen höher sind als vorher.
wer in Bad Oeynhausen dafür auf den Bus umsteigt, hat
sogar ganz besonders viel Platz für seine Einkäufe.ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
Verbrauchertipps 21
gewerbliche Abnehmer. Bei Öl, Gas und Strom sind die Preise explosionsartig gestiegen.
e zu erwachen und nach sinnvollen Einsparmöglichkeiten zu schauen. Da jeder Verbraucher unter anderen Rahmen-
welche Maßnahmen sich jeweils lohnen. Im Folgenden finden Sie eine Auswahl, möglicher Einsparpotentiale:
9. KLIMASCHUTZ EFFIZIENT ANGEHEN
Klimaschutz ist eine Verpflichtung gegenüber kom-
menden Generationen und genießt zu Recht höchs-
te Priorität. Die Verschärfung der Anforderungen an
die Gebäudehülle durch Erhöhung der Effizienz-
standards bringt nur geringe Verbesserungen beim
Klimaschutz – bei hohen finanziellen Aufwendun-
gen. Wirtschaftlich und ökologisch ist es daher sinn-
voller, beim Bauen auf erneuerbare Energien und
effiziente Technik zu setzen.
MITTELFRISTIG
1. HEIZUNG OPTIMIEREN LASSEN
Kann die Vorlauftemperatur reduziert werden?
Läuft die Pumpe effektiv oder macht der Tausch
gegen eine intelligente Pumpe Sinn? Einen fähigen
Heizungsmonteur zu finden, der auch noch Zeit hat,
ist seit dem Anstieg der Energiepreise schwierig.
Nur deshalb steht dieser Tipp unter den mittelfristig
umzusetzenden Maßnahmen.
2. LEUCHTMITTEL TAUSCHEN In diesem Winter müssen wir uns „warm anziehen“.
Eine LED mit 15 Watt entspricht etwa einer her-
kömmlichen 100 Watt-Birne. Hier liegt also ein Einsparpotential von 85 %. Das Einsparpotential beim Austausch von Halogen oder
Leuchtstofflampen ist schon deutlich geringer. Ob der Austausch der Leuchtmittel im Spitzboden Sinn machen lässt sich bezweifeln. In
den viel frequentierten Bereichen der Wohnung sollten die Leuchtmittel mittlerweile alle schon getauscht sein.
3. ENERGIEEFFIZIENTE GERÄTE ANSCHAFFEN
Gerade bei gestiegenen Energiekosten macht sich der Kauf eines energieeffizienten Geräts gegenüber einem vermeintlich billigen, we-
niger effizienten Geräts schnell bezahlt.
LANGFRISTIG
1. ENERGETISCHE GEBÄUDESANIERUNG
Diese Maßnahme ist nicht nur die wahrscheinlich teuerste unter
den genannten, sondern auch diejenige, die aktuell am höchsten Neue Energieeinsparverordnung
vom Bund gefördert wird. Gemeinsam mit unseren Partnern bie-
ten wir ihnen dazu maßgeschneiderte Lösungen im Hinblick auf
Aufgrund der derzeit steigenden Energiepreise wurde
Finanzierung, Technik und Umsetzung.
im September 2022 beschlossen, dass Mindesttempera-
2. UMZUG turen in Mietverträgen erstmal außer Kraft gesetzt sind.
Passt die jetzige Wohnsituation zu meinem Budget? Diese Frage
drängt sich aktuell sowohl Mietern als auch Eigentümern einer Ab wann Sie heizen sollten, hängt vor allem von den
selbst genutzten Immobilie auf. Wer überproportional viel Geld
konkreten Außentemperaturen ab. An sich sind Mieter
für weite Fahrten mit dem Auto, für das Heizen einer zu großen
nicht zum Heizen verpflichtet. Der Mieter muss jedoch
oder technisch veralteten Immobilie zahlt, sollte seine aktuelle
Wohnsituation überdenken und mit möglichen Alternativen ver- sicherstellen, dass in der Wohnung keine Schäden ent-
gleichen. Je attraktiver die Alternativen sind, desto leichter fällt stehen.
die Entscheidung für einen Umzug. Lassen Sie sich doch mal eine
passende Immobilie von uns zeigen.22 Essen & Genießen ZUHAUSE
Ausgabe Herbst 2022
HERBSTREZEPT: GEGRILLTE MARONEN
Gegrillte Maronen sind ein herrlicher gesunder Snack für zwischendurch!
Was wurde während der Grillsaison nicht alles auf den Grill geschmissen. Fleisch, Gemüse, Käse und zum
Nachtisch Obst. Hier kommt zum Ende der Saison noch ein besonderer Leckerbissen.
A ktuell werden die Esskastanien reif und fallen vom Baum.
(Ein besonders schönes Exemplar steht übrigens Westlich
des Ententeichs im Sielpark).
Da sich die Kastanien ohne weitere Verarbeitung nur schlecht lagern
lassen, werden diese traditionell geröstet und zu Mehl verarbeitet. Den
letzten Schritt sparen wir uns und genießen die leckeren Nüsse direkt
vom Grill oder alternativ aus dem Backofen.
Zunächst müssen Sie die Kastanien waschen, um diese von eventuellem
Schmutz auf der Schale zu befreien. Für vier Personen reichen als Snack
200 - 300 g Maronen aus.
Danach wird die Schale der Maronen auf der Oberseite kreuzförmig einge-
schnitten. Wer mag, kann dies auch an der Unterseite machen, dann dringt
die Hitze später auch hier durch. Dies geht am besten mit einem kleinen
Küchenmesser (Vogelschnabelmesser).
Jetzt kommen diese Maroni für ca. 20 - 25 Minuten bei 200 Grad indirekter
Hitze auf den Grill, am besten auf einer Grillschale. Lecker und gesund - die Esskastanie.
Alle 5 Minuten werden die Maroni nun mit Wasser besprüht, damit diese Das Rezept lässt sich natürlich auch drinnen im vorgeheizten Backofen
nicht anbrennen und die Schale schön aufspringt. auf dem Blech oder draußen im Dutchoven über offenem Feuer zuberei-
ten. Viel Vergnügen und guten Appetit
Nach ca. 25 Minuten können Sie die Esskastanien vom Grill nehmen. Am
besten sofort servieren und genießen, denn dann lassen sich die Schalen Übrigens: Edelkastanien sind nicht verwandt mit den für den mensch-
am leichtesten entfernen. lichen Organismus nicht verträglichen Rosskastanien.
HERBST- UND BAUERNMARKT
Am Samstag, 8. Oktober und Sonntag, 9. Oktober 2022, findet in der Bad Oeynhaus-
ener Innenstadt der Herbst- und Bauernmarkt statt.
Der Markt bietet Besuchern Erzeugnisse der neuen Ernte aus der Region und kunsthandwerkliche Produkte.
Dekoratives für Haus und Garten, Schönes und Außergewöhnliches,
Spielwaren und vieles mehr, das vielseitige Angebot lädt zum Stöbern
und Bummeln ein.
Für das leibliche Wohl sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pas-
send zum Anlass können auch in diesem Jahr wieder historische Traktoren und
Erntemaschinen sowie ein Oldtimer-Rettungswagen bestaunt werden. Die
kleinen Gäste kommen unterdessen beim Bungee-Trampolin und den Wasser-
laufbällen auf ihre Kosten. Zudem laden die Einzelhändler am verkaufsoffenen
Sonntag zum Bummeln und Shoppen ein.Sie können auch lesen
