10 Jahre - LUXUS-IMMOBILIEN Sechs exklusive Residenzen - Swiss Life
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INHALT 1
AUSGABE 17 FRÜHLING/SOMMER 2022
Das Immobilienmagazin von Swiss Life
10 Jahre
Immopulse
LUXUS- IM FOKUS
IMMOBILIEN Wir feiern
Sechs exklusive zehn Jahre
Residenzen Immopulse
INHALT 3
Neubau-
Wir sagen projekte
Objekte zum
danke!
Ob ländlich-rustikal oder
Verlieben
modern-urban: Bei diesen Sie suchen eine Liegen-
drei Neubauprojekten schaft mit besonderem
Charme? Diese Bijous
ist für jeden Geschmack sind nicht nur etwas
etwas dabei. fürs Auge, sondern
auch fürs Herz.
Im Juni 2012 wurde Swiss Life Immopulse gegründet, dieses
6 10
Jahr feiern wir unser zehnjähriges Jubiläum. Wir danken
unseren Kundinnen und Kunden, die uns in dieser Zeit ihr
100 Engagiert
Vertrauen geschenkt haben.
für Sie
Wunschimmobilien Bei Swiss Life Immopulse
für Sie. stehen die Kundenbedürfnisse
im Mittelpunkt.
18 26
Vom
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16 12
4 10 JAHRE IMMOPULSE 10 JAHRE IMMOPULSE 5
Orlando Alvarez Aarefa Amini Claudia Bader Kurt Beck Jean-Pierre Bernini Monika Bieri Francesco Biondi Max Blöchliger Cornelia Bregy Esther Brunschwiler Erika Burri Philippe Cast
Hubert Chamorel Livio Corrado Sindi Crnic Davide Dellamora Vincenzo Di Napoli Stefan Egger Antonio Gallucci Albert Gashi Dominique Gonzalez Raymond Greber Dorothee Grosse Vincenzo Gulli
Jubiläum 2022
Patrick Hendrikx Thomas Hinz Rita Hundertpfund
10 Jahre Armend Isufi Roman Jäger Viktoria Kapp Stefan Keller Alain Kilgus
Varujan Kubetyan Patric Kühn Stephan Lampa
Immopulse Julian Lander Linda Liew Adriano Lombardi Jonas Lüthi
«Immobilien erfolgreich verkaufen» ist mehr als
eine Vision, es ist das, was uns täglich antreibt, und
es ist unser ganz persönliches Versprechen an Sie.
Reto Marugg Bernard May Pascal Misar Peter Müller Ilija Mutapcic
Wir danken Ihnen, liebe Kundinnen und Kunden, Rosmarie Obergfell
dass Sie uns Ihr Vertrauen schenken. Und wir danken
unseren 64 Immobilienexpertinnen und -experten,
die schweizweit an über 40 Standorten unsere
Erfolgsgeschichte leben und mitgestalten. Wir freuen
uns auf die nächsten zehn Jahre!
Bettina Pedotti Christina Peter Pascal Pfister Pascal Quartenoud Silvia Rohrer Roberto Rotundo David Salzmann
Jens Schäfer Christian Schranz Jörg Schuler Michel Segesdi Francesco Sessa Stefan Sieber Silvan Siegenthaler Ueli Stauffer Emmanuel Talamoni David Voegelin Janine Weiss Andreas Zehnder
6 NEUBAUPROJEKTE NEUBAUPROJEKTE 7
Laupen (BE)
Familienfreundlich
und naturnah wohnen
Ruhig gelegen und optimal angebunden
Die an der Kantonsgrenze zu Freiburg gelegene
Gemeinde Laupen im Berner Mittelland bietet
ideale Voraussetzungen für Familien und Natur-
liebende. In Laupen fliesst die Sense, laut WWF
der natürlichste Fluss der Nordalpen, in die Saane
und prägt das Ortsbild. In einem ruhigen Quartier
südlich des Senseufers entsteht hier ein Wohnhaus
mit neun Eigentumswohnungen. Über die nahe
Brücke erreicht man in wenigen Gehminuten die
Altstadt von Laupen sowie den neuen Bahnhof.
Offene Wohnbereiche für alle Ansprüche
Die offen konzipierten Wohn-, Küchen- und
Essbereiche sowie eigene Wäschetürme bieten
beste Voraussetzungen für ein modernes und Bild oben:
Offene Grundrisse und moderne Architektur
familienfreundliches Wohnen. Grosszügige ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Balkons, Terrassen bzw. eigene Gartenbereiche
Bild unten:
im Erdgeschoss ermöglichen zudem den Alle Wohnungen bieten naturnahe Privatsphäre
ungestörten Genuss der malerischen Umgebung. durch grosszügige Aussenbereiche.
Die Wärme für die Bodenheizung und das
Warmwasser wird über Luft-Wasser-Wärmepum-
pen gewonnen; eine grosse Fotovoltaik-Anlage
auf dem Dach dient der nachhaltigen Energie
gewinnung.
9 Eigentumswohnungen
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Ruhige, kinderfreundliche Lage im Ortszentrum
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2½ bis 5½ Zimmer Telefon 031 990 95 08
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Einstellhalle mit 16 Parkplätzen Bottigenstrasse 9
3018 Bern
Preis CHF 430 000 bis 1,15 Mio. www.immopulse.ch
8 NEUBAUPROJEKTE NEUBAUPROJEKTE 9
Unterengstringen (ZH) Root (LU)
Elegante Fassadengestaltung: Klassische Formen und Elemente werden modern interpretiert. Grosse Fenster bieten viel Licht, Balkons und Terrassen sorgen für ein ideales Raumgefühl.
Raffinierte Architektur Nachhaltiges Wohnen
trifft auf Grandezza an bester Hanglage
Sonnengemeinde zwischen Stadt und Land Erholungsort mit optimaler Anbindung
4 Eigentumswohnungen 3 Eigentumswohnungen
Im Limmattal leicht erhöht am sonnigen Südhang des Gubrists liegt Root im Kanton Luzern bietet viel: Flussidylle entlang der Reuss,
Ruhig gelegen in einem attraktiven Wohnquartier direkt vor den Toren Zürichs die Gemeinde Unterengstringen. Krafttanken im Hasliwald oder Wildnis erleben im Hirschpark Naturnahe Lage mit guter Anbindung
In Richtung Südosten reicht der Blick bis zu den Glarner Alpen, im Rooterberg. Das weitläufige und sehr abwechslungsreiche Naherho-
2½ bis 4½ Zimmer (5½ auf Wunsch möglich) 4½, 5½ und 6½ Zimmer
Westen liegt das historische Kloster Fahr. Das weitläufige Naherho- lungsgebiet sowie die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich
56 m² bis 146 m² lungsgebiet entlang der Limmat, die Stadtnähe und vorteilhafte machen Root zum hervorragenden Standort. Sie wohnen im Grünen 141 m2 bis 257 m2
Verkehrsverbindungen machen den Standort dieses Neubauprojekts und sind dennoch am Puls des Geschehens. Etwas ausserhalb des
6 Tiefgaragenplätze mit seinen vier modernen und hochwertigen Wohnungen zum Dorfzentrums direkt neben der Schule entsteht hier ein Mehrfamilien- Einstellhalle mit 7 Parkplätzen
idealen Lebensmittelpunkt für Alleinstehende, Paare ohne Kinder haus mit drei exklusiven Wohneinheiten der Extraklasse.
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francesco.sessa@swisslife.ch hochwertiger Naturmaterialien in den Innenräumen. Die attraktiven über die eigene Solaranlage sowie eine Erdsonde-Wärmepumpe albert.gashi@swisslife.ch
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und Einrichtungsideen. Elegante Raumfolgen mit 2½, 4½ bzw. auf viel Platz für Familien und lassen den Wohnraum im Sommer durch
Schaffhauserstrasse 53 Ringstrasse 37
8180 Bülach Wunsch auch 5½ Zimmern inklusive Sitzplatz oder Balkon schaffen grosszügige Terrassen zusätzlich wachsen. Ein weiteres Plus: Boden- 6010 Kriens
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10 LIEBHABEROBJEKTE LIEBHABEROBJEKTE 11
Gais (AR)
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zum Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Zimmer
1988
1463 m2
305 m2
8½
Verlieben
Preis Preis auf Anfrage
Esther Brunschwiler
Telefon 071 354 66 99
Reichenbach im Kandertal (BE)
Es gibt sie noch, diese einmaligen Bijous. Solche Raritäten
zeichnen sich nicht nur durch eine begehrte Lage aus, sondern
auch durch ihren Charme und ihren individuellen Baustil. Chalet
Baujahr 1993
Vier ausgewählte Liebhaberobjekte für Sie. Grundstück 483 m2
Wohnfläche 255 m2
Zimmer 7½
Preis CHF 1,59 Mio.
Monika Bieri
Telefon 033 225 93 08
Aire-la-Ville (GE) Wilchingen (SH)
Wohnhaus mit 3 Wohnungen Winzerhaus
Baujahr 1936 Bau-/Renovationsjahr 1650/2017
Grundstück 831 m2 Grundstück 392 m2
Wohnfläche 300 m2 Wohnfläche 288 m2
Zimmer 12 Zimmer 7½
Preis CHF 2,27 Mio. Preis CHF 1,45 Mio.
Philippe Cast Alain Kilgus
Telefon 022 354 36 62 Telefon 052 634 05 80
12 LUXUSIMMOBILIEN LUXUSIMMOBILIEN 13
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Bogis-Bossey (VD) Martigny (VS)
Villa Villa
Baujahr 1975 Bau-/Renovationsjahr 1980/2021
Grundstück 1038 m2 Grundstück 808 m2
Wohnfläche 350 m2 Wohnfläche 230 m2
Zimmer 10 Zimmer 10
Preis CHF 2,95 Mio. Preis CHF 1,85 Mio.
Jean-Pierre Bernini Bernard May
Telefon 021 340 08 16 Telefon 027 329 10 28
14 LUXUSIMMOBILIEN LUXUSIMMOBILIEN 15
Ardon (VS) Uesslingen (TG)
Villa Anwesen mit zwei Wohnungen
Bau-/Renovationsjahr 2008/2018 Baujahr 2006
Grundstück 1574 m2 Grundstück 2230 m2
Wohnfläche 210 m2 Wohnfläche 450 m2
Zimmer 4½ Zimmer 9½
Preis CHF 2,29 Mio. Preis Preis auf Anfrage
Bernard May Esther Brunschwiler
Telefon 027 329 10 28 Telefon 071 354 66 99
Sachseln (OW) Herrliberg (ZH)
Attikawohnung Duplex-Dachwohnung
Bau-/Renovationsjahr 2010/2018 Bau-/Renovationsjahr 2006/2018
Wohnfläche 166 m2 Wohnfläche 170 m2
Zimmer 5½ Zimmer 5½
e rt
reservi
Preis Preis auf Anfrage Preis CHF 2,98 Mio.
Silvia Rohrer Julian Lander
Telefon 041 618 80 64 Telefon 044 925 39 72
16 ANLAGEIMMOBILIEN ANLAGEIMMOBILIEN 17
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Basel (BS) Zürich (ZH) Dübendorf (ZH) Islikon (TG)
Renditeliegenschaft an Toplage Mehrfamilienhaus in der City Gewerbeliegenschaft in Entwicklungszone Gemischte Renditeliegenschaft
f t
verkau
Bruttorendite 2,47% Bruttorendite 2,00% Bruttorendite 4,65% Bruttorendite 5,27%
Bau-/Renovationsjahr 1900/2015 Bau-/Renovationsjahr 1896/1986/2007/2015 Bau-/Renovationsjahr 1986/2011 Bau-/Renovationsjahr 1900/2021
Anzahl Einheiten 820 m2 Nutzfläche Anzahl Einheiten 8 Anzahl Einheiten 2 Anzahl Einheiten 12
Anlagevolumen Auf Anfrage Anlagevolumen Auf Anfrage Anlagevolumen Auf Anfrage Anlagevolumen CHF 4,585 Mio.
Ilija Mutapcic Peter Müller Patric C. Kühn, Julian Lander
Telefon 043 284 46 84 Telefon 043 284 37 48 Telefon 044 925 39 49 Telefon 044 925 39 72
18 IMMOBILIENKATALOG IMMOBILIENKATALOG 19
100
1 11
1207 Genève 1884 Villars-sur-Ollon
8 Zimmer 10 Zimmer
WF 215 m2 WF 423 m2
Preis auf Anfrage VP 2,95 Mio.
2 12
1220 Les Avanchets 1899 Torgon
6½ Zimmer 4½ Zimmer
WF 125 m2 WF 95 m2
VP 1,08 Mio. VP 690 000
1 Genève (GE) 7 Molondin (VD) 13 Hauterive (NE) 3 13
1224 Chêne-Bougeries 2068 Hauterive
4½ Zimmer 2 Wohnungen
WF 131 m2 Preis auf Anfrage
VP 1,595 Mio.
14
4 2300 La Chaux-de-Fonds
1264 St-Cergue 10 Zimmer
5½ Zimmer WF 250 m2
WF 79 m2 VP 990 000
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Wunsch-
15
5 2400 Le Locle
1290 Versoix 5 Wohnungen
6 Zimmer Preis auf Anfrage
2 Les Avanchets (GE) 8 Murist (FR) 14 La Chaux-de-Fonds (NE) WF 155 m2
VP 2,2 Mio. 16
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2575 Hagneck
6 5 Zimmer
1291 Commugny WF 135 m2
3½ Zimmer VP 590 000
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3015 Bern
7 4½ Zimmer
1415 Molondin WF 99 m2
3 Wohnungen Preis auf Anfrage
GF 827 m2
VP 1,29 Mio. 18
3063 Ittigen
8 6 Zimmer
3 Chêne-Bougeries (GE) 9 Romont (FR) 15 Le Locle (NE) 1489 Murist WF 112 m2
4½ Zimmer VP 975 000
WF 116 m2
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3½ Zimmer
WF 97 m2
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6 Commugny (VD) 12 Torgon (VS) 18 Ittigen (BE)20 IMMOBILIENKATALOG IMMOBILIENKATALOG 21
19 33
3145 Niederscherli 4133 Pratteln
6½ Zimmer 5 Zimmer
WF 193 m2 WF 92 m2
VP 1,1 Mio. VP 1,1 Mio.
20 34
3145 Niederscherli 4147 Aesch
t
reservier 14 Zimmer
WF 238 m2
9 Zimmer
WF 158 m2
VP 1,695 Mio. VP 1,2 Mio.
19 Niederscherli (BE) 25 Steffisburg (BE) 29 Basel (BS) 35 Aesch (BL) 41 Kleindöttingen (AG) 21 35
3251 Wengi 4147 Aesch
5½ Zimmer 4½ Zimmer
WF 116 m2 WF 123 m2
VP 680 000 VP 1,25 Mio.
Sie möchten 22 36
die aktuellen 3315 Bätterkinden
4½ Zimmer
WF 119 m2
4153 Reinach
5½ Zimmer
WF 110 m2
Immobilientrends VP 660 000
23
VP 1,15 Mio.
37
erfahren? 3427 Utzenstorf
5½ Zimmer
4457 Diegten
6½ Zimmer
20 Niederscherli (BE) 30 Binningen (BL) 36 Reinach (BL) 42 Kleindöttingen (AG) WF 134 m2 WF 180 m2
VP 895 000 VP 1,09 Mio.
24 38
3550 Langnau im 4900 Langenthal
Mit unserem Newsletter Emmental 6½ Zimmer
7½ Zimmer WF 110 m2
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39
www.immopulse.ch/ 25
3612 Steffisburg
5013 Niedergösgen
5½ Zimmer
newsletter 5½ Zimmer
WF 137 m2
VP 950 000
WF 178 m2
VP 1,395 Mio.
40
21 Wengi (BE) 31 Bottmingen (BL) 37 Diegten (BL) 43 Untersiggenthal (AG) 26 5033 Buchs
3770 Zweisimmen 5½ Zimmer
2½ Zimmer WF 150 m2
WF 93 m2 VP 790 000
VP 660 000
41
27 5314 Kleindöttingen
3854 Oberried Brienz 5½ Zimmer
Baubewilligtes Projekt WF 132 m2
GF 196 m2 VP 750 000
Preis auf Anfrage
ert ert
reservi reservi
42
28 5314 Kleindöttingen
3942 St. German 4½ Zimmer
7½ Zimmer WF 122 m2
22 Bätterkinden (BE) 26 Zweisimmen (BE) 32 Allschwil (BL) 38 Langenthal (BE) 44 Pfeffikon (LU) WF 270 m2 VP 700 000
VP 745 000
43
29 5417 Untersiggenthal
4057 Basel 5½ Zimmer
3½ Zimmer WF 105 m2
WF 79 m2 VP 670 000
Preis auf Anfrage
44
30 5735 Pfeffikon
4102 Binningen 4½ Zimmer
ert 4½ Zimmer WF 106 m2
reservi WF 170 m2 Preis auf Anfrage
VP 1,89 Mio.
45
23 Utzenstorf (BE) 27 Oberried Brienz (BE) 33 Pratteln (BL) 39 Niedergösgen (SO) 45 Menziken (AG) 31 5737 Menziken
4103 Bottmingen 4½ Zimmer
3½ Zimmer WF 129 m2
WF 83 m2 VP 735 000
VP 740 000
46
32 5737 Menziken
4123 Allschwil 3½ Zimmer
3½ Zimmer WF 101 m2
WF 65 m2 VP 565 000
VP 490 000
24 Langnau im Emmental (BE) 28 St. German (VS) 34 Aesch (BL) 40 Buchs (AG) 46 Menziken (AG)22 IMMOBILIENKATALOG IMMOBILIENKATALOG 23
47 61
6020 Emmenbrücke 6593 Cadenazzo
4½ Zimmer Bauland
WF 102 m2 GF 1 087 m2
Preis auf Anfrage VP 480 000
48 62
6043 Adligenswil 6598 Tenero
t t
reservier reservier 6½ Zimmer
WF 212 m2
4½ Zimmer
WF 103 m2
VP 2,09 Mio. VP 635 000
47 Emmenbrücke (LU) 53 Erstfeld (UR) 59 Rossa (GR) 63 Minusio (TI) 69 Aldesago (TI) 49 63
6122 Menznau 6648 Minusio
6½ Zimmer 5 Wohnungen
WF 175 m2 GF 117 m2
Preis auf Anfrage VP 1,6 Mio.
50 64
6252 Dagmersellen 6707 Iragna
4½ Zimmer 4 Zimmer
WF 106 m2 WF 220 m2
VP 735 000 VP 350 000
ert
reservi 51 65
6417 Sattel 6745 Giornico
9½ Zimmer 3½ Zimmer
48 Adligenswil (LU) 54 Realp (UR) 60 S. Antonino (TI) 64 Iragna (TI) 70 Ponte Tresa (TI) WF 220 m2 WF 82 m2
VP 650 000 VP 299 000
52 66
6467 Schattdorf 6806 Sigirino
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12 Zimmer
6834 Morbio Inferiore
9 Zimmer
WF 276 m2 WF 175 m2
VP 980 000 VP 890 000
54 68
49 Menznau (LU) 55 Bellinzona (TI) 65 Giornico (TI) 71 Unterengstringen (ZH) 6491 Realp 6948 Porza
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6500 Bellinzona 6974 Aldesago
4½ Zimmer 2½ Zimmer
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VP 1,13 Mio.
WF 61 m2
VP 440 000
ert
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56 70
6537 Grono 6988 Ponte Tresa
3½ Zimmer 3½ Zimmer
WF 59 m2 WF 110 m2
50 Dagmersellen (LU) 56 Grono (GR) 66 Sigirino (TI) 72 Neuhausen am Rheinfall (SH) VP 330 000 VP 825 000
57 71
6537 Grono 8103 Unterengstringen
5 Wohnungen 4½ Zimmer
GF 973 m2 WF 126 m2
VP 1,5 Mio. Preis auf Anfrage
58 72
6537 Grono 8212 Neuhausen am
3½ Zimmer Rheinfall
WF 95 m2 4½ Zimmer
VP 575 000 WF 135 m2
VP 675 000
59
51 Sattel (SZ) 57 Grono (GR) 61 Cadenazzo (TI) 67 Morbio Inferiore (TI) 73 Schleitheim (SH) 6548 Rossa 73
3½ Zimmer 8226 Schleitheim
WF 124 m2 7½ Zimmer
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VP 835 000
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6592 S. Antonino 74
4½ Zimmer 8272 Ermatingen
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VP 1,29 Mio. WF 240 m2
VP 1,26 Mio.
52 Schattdorf (UR) 58 Grono (GR) 62 Tenero (TI) 68 Porza (TI) 74 Ermatingen (TG)24 IMMOBILIENKATALOG IMMOBILIENKATALOG 25
75 89
8274 Tägerwilen 8703 Erlenbach
4½ Zimmer 4½ Zimmer
WF 132 m2 WF 125 m2
VP 1,1 Mio. VP 2,115 Mio.
76 90
8274 Tägerwilen 8708 Männedorf
t
reservier 5½ Zimmer
WF 224 m2
5½ Zimmer
WF 126 m2
Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
75 Tägerwilen (TG) 81 Embrach (ZH) 87 Tann (ZH) 93 Stein (AR) 97 Wittenbach (SG) 77 91
8274 Tägerwilen 8824 Schönenberg
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WF 186 m2 WF 105 m2
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78 92
8274 Tägerwilen 8832 Wollerau
Gewerbe/Ladenfläche 5½ Zimmer
WF 750 m2 WF 125 m2
Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
79 93
8374 Dussnang 9063 Stein
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76 Tägerwilen (TG) 82 Wiesendangen (ZH) 88 Wolfhausen (ZH) 94 Degersheim (SG) 98 Frasnacht (TG) GF 733 m2 WF 164 m2
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80 94
8405 Winterthur 9113 Degersheim
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5½ Zimmer 4½ Zimmer
WF 139 m2 WF 118 m2
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