Abk bewegt KARIN KESSELI - Mieterbetreuung mit Herz und Verstand - ABK Allgemeine Baugenossenschaft Kriens
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abk
bewegt
FRÜHLING/SOMMER 2021
NUMMER 25 | JUNI 2021
KARIN KESSELI
Zudem haben wir für persönliche Anliegen ein
Sitzungszimmer. Unsere neue Geschäfts
stelle ist sehr geräumig und es macht Spass
dort zu arbeiten. Endlich haben wir genügend
Mieterbetreuung mit Herz und Verstand Ablagefläche und Staumöglichkeiten für
unsere Unterlagen. Eine Küche mit Pausen
raum rundet den gelungenen Umbau ab.
In unserem 3. Teil der Serie «5 Fragen an» stellen wir Ihnen unsere
Verantwortliche für das Mieterwesen, Karin Kesseli vor. Welchen Bezug hast du zu Kriens und wann
bist du zur ABK gestossen?
Einen Grossteil meiner Jugend habe ich in der
Gemeinde Kriens verbracht. Ich wohne auch
aktuell wieder hier, fühle mich daher mit der
Stadt Kriens sehr verbunden und freue mich,
dass ich seit April 2015 für die ABK tätig bin.
Welche Herausforderungen im Hinblick auf
die Zukunft der ABK beschäftigen dich am
meisten?
In Kriens wird heftig gebaut. Leider werden
sehr viele teure Wohnungen erstellt, welche
für normalverdienende Familien mit Kindern
finanziell nicht erschwinglich sind. Für
Haushalte mit einem geringen Budget ist es
aktuell schwierig in Kriens eine geeignete,
bezahlbare Wohnung zu finden. Den Bau
genossenschaften kommt daher bei der
Bereitstellung von günstigem Wohnraum eine
Karin Kesseli arbeitet in der neu umgebau Das Büro der ABK wurde grundlegend wichtige Funktion zu.
ten ABK Geschäftsstelle an der Zumhof renoviert und umgestaltet: Welche Aus
strasse. Als Verantwortliche für das Mieter wirkungen hat der neue Arbeitsplatz für Du pflegst einen direkten Kontakt mit
wesen steht sie mit den Bewohnerinnen und dich persönlich und welcher Nutzen ergibt vielen Bewohnern der ABK-Siedlungen:
Bewohnern unserer Siedlungen in engem sich für die Mieter der ABK? Welche Stimmungen nimmst du wahr? Wie
Kontakt. Engagiert vertritt sie die Werte Wer unser Büro vor dem Umbau gekannt hat, hoch ist die Zufriedenheit und wo drückt bei
unserer Genossenschaft. Sie setzt sich für weiss, wie klein und eng es war. Nun haben der Mieterschaft der Schuh?
Lösungen ein, die den Interessen der Mieter wir einen einladenden Empfangsbereich mit Unsere Mieter sind grundsätzlich sehr
und der Gemeinschaft bestmöglich dienen. Sitzmöglichkeiten und einen Empfangs zufrieden und schätzen das Wohnen bei der
In der aktuellen Ausgabe von abkbewegt tresen. In entspannter Atmosphäre können ABK. Wir haben viele langjährige Mieter,
gibt sie Auskunft über ihre Tätigkeit. nun Mieteranliegen besprochen werden. was uns natürlich sehr freut.
Bei der ABK mietet man nicht einfach eine
Wohnung – es geht um mehr: Um faire,
günstige Mietzinse, um eine gute Nachbar
schaft in einer grünen Umgebung; eine
Genossenschaft ist fast eine Familie.
Es ist kein Vorurteil, Genossenschafts
wohnungen haben einen günstigeren Miet
zins und werden in der Regel sogar besser
unterhalten als diejenigen vieler anderer
Immobilienverwaltungen. Wieso? Wohn
Unsere Wohnungen werden laufend reno In der Siedlung Sackweidhöhe wurden Woh baugenossenschaften arbeiten nicht gewin
viert und befinden sich in einem einwand nungen saniert und diese verfügen nun über norientiert. Mieter müssen kein übliches
freien Zustand. Unser Ziel besteht darin, in einen eigenen Waschturm. Die ehemaligen Mietzinsdepot hinterlegen, sondern ein
der Stadt Kriens guten Wohnraum zu attrak Waschküchen wurden zu Hobbyräumen Pflichtanteilkapital einbezahlen. Damit
tiven Preisen zur Verfügung zu stellen. umgewandelt. Einige Mieter, welche schon werden sie auch zu Genossenschaftern. Als
Unsere Liegenschaften werden zeitgemäss länger dort wohnen, vermissen nun die Genossenschafter hat man an der General
unterhalten und durch Sanierungen und gemeinsame Waschküche, denn der Kontakt versammlung (GV) ein Stimmrecht.
Umbauten dem heutigen Wohnkomfort zu den anderen Mietern hat sich verringert.
angepasst. Mit unseren Mietern pflegen wir ein ange
Wenn alle Wohnungen auf einen zu hohen nehmes Mietverhältnis. Schön ist, dass ich/
Wir haben verschiedene Wohnungsangebote Standard umgebaut werden, fallen die wir vielen Mietern helfen können und dürfen.
für Familien. Bei uns ist es noch möglich, günstigen Wohnungen weg. Dies macht
eine 4-Zimmerwohnung zu einem Monats vielen Mietern Angst. Nicht jede Familie
Das nehme ich sehr gerne als Schlusswort
zins von zirka CHF 1'000 zu mieten. In diesen kann einfach einige hundert Franken im und bedanke mich bei dieser Gelegenheit
Wohnungen befinden sich weder Wasch Monat mehr bezahlen. Einen eigenen bei allen Mietern für die angenehme,
maschine noch Tumbler und dies wird von Waschturm muss man sich leisten können. freundliche Zusammenarbeit. Bleiben Sie
diesen Mietern geschätzt. Eine gemein Ebenfalls sollte man sich heute fragen, ob gesund und hoffentlich bis bald in der
schaftliche Nutzung der Waschküche hat dies sinnvoll und wirklich notwendig ist. Geschäftsstelle, in einer Siedlung oder an
durchaus viele Vorteile. Aus ökologischer unserer nächsten GV. Gerne bin ich weiter
Sicht ist die Gemeinschaftswaschküche eine Welche Vorteile geniessen die Mieter einer hin für Sie da.
gute Form, um das Waschen und Trocknen sozialen Baugenossenschaft wie der ABK
im Mehrfamilienhaus zu organisieren. Es gegenüber jenen eines kommerziellen Die Fragen stellte:
geht hier auch um einen sozialen Raum, der Immobilienanbieters? Peter Schumacher, Vorstandsmitglied
von vielen Mietern geschätzt wird. Damit in Ich nenne folgende Stichworte: Fotos:
der heutigen hektischen Zeit das Wasch Leben in einer Genossenschaft ist Roberto Conciatori
management besser eingeteilt wird, haben mehr als wohnen
wir in gewissen Häusern einen zweiten Soziales Engagement
Waschturm eingebaut. Persönliche Betreuung
Wir entscheiden immer zum Wohl
der Mieter
DAS WORT Sanierung ist geglückt. Es macht Freude, in
den neuen Räumlichkeiten zu arbeiten. Die
DES PRÄSIDENTEN Einrichtungen entsprechen dem Standard
eines modernen KMU. Ich danke allen Be
teiligten Planern und Handwerkern für die
vorbildliche Arbeit.
Das Corona-Virus beschäftigt uns seit Ende 2020 hat unsere Baukommission einen
Januar 2020. Es ist überall, verfolgt uns Tag umfassenden Bericht über den Zustand Die Schalteröffnungszeiten wurden aus
und Nacht. Die Folgen sind verheerend. Die unserer Häuser verfasst. Die ABK vermietet gedehnt. Sie können neu die Geschäftsstelle
Pandemie hat die ganze Welt auf den Kopf 198 Wohnungen. Unsere Liegenschaften am Dienstagnachmittag und Donnerstag
gestellt. Seit einem Jahr habe ich keine Dis sind in einem guten Zustand. Im Herbst 2021 morgen besuchen. Auch ausserhalb der
kussion geführt, wo nicht die Corona-Epide wird der Vorstand in einer Klausur einen Öffnungszeiten sind unsere Mitarbeitenden
mie zur Sprache kam. Hoffen wir auf bessere Fahrplan der kommenden Renovationen telefonisch erreichbar. Die ABK verfolgt die
unbeschwerte Zeiten, wo wir uns wieder festlegen. Es stehen einige Renovationen an. Entwicklung rund um das Corona-Virus
ohne Masken begegnen können. Am Neubrunhofweg im Obernau planen wir genau. Die verlangten Hygienestandards
im Jahre 2023/24 eine Neuüberbauung. Wir werden in der neuen Geschäftsstelle sehr
Die Generalversammlung 2021 der ABK haben das Ziel, attraktive Wohnungen zu ernst genommen und auch umgesetzt.
konnten wir wiederum nicht wie geplant im einem vernünftigen Preis anzubieten. Dieser
Frühling durchführen. Sie wird am Freitag, Grundsatz hat sich bewährt, da zurzeit alle Liebe Genossenschafterinnen und Genossen
22. Oktober 2021 nachgeholt. Ich bin zuver Wohnungen der ABK vermietet sind. schafter, bleiben Sie gesund!
sichtlich, dass der Anlass stattfinden kann.
Doch wird die Pandemie Ende Oktober noch Nach einem umfassenden Umbau haben wir MARKUS MARTI
nicht besiegt sein. Die neusten Zahlen des am 3. März 2021 die Geschäftsstelle wieder Präsident
BAG stimmen mich aber zuversichtlich. an der Zumhofstrasse 6, Kriens bezogen. Die
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER NEUEN
ABK GESCHÄFTSSTELLE
Mit etwas Verzögerung aber dafür mit noch verzichten. Sobald es die Umstände zu
grösserer Vorfreude konnten wir die um lassen, werden wir das in geeigneter Form
gebauten und neu gestalteten Räumlich nachholen. Um Ihnen trotzdem schon einen Zeitlich abgestimmt mit dem Bezug
keiten unserer Geschäftsstelle beziehen. kleinen Einblick zu gewähren, finden Sie auf unserer umgebauten Geschäftsstelle
Nach einer rund viermonatigen Umbau dieser Seite ein paar Fotos. haben wir auch unserem Internetauftritt
phase waren wir glücklich, aus unserem ein neues Kleid verpasst. In Zusammen
Provisorium bzw. dem Home-Office wieder Wir verfügen jetzt über eine schmucke, arbeit mit unserem langjährigen Dienst
ins Feldmühle-Quartier zurückzukehren. zweckmässige Geschäftsstelle, die pro leister «konkret_ idee.konzept.grafik.»
fessionelles Arbeiten unterstützt und (www.diekonkreten.ch) aus Baldegg,
Nach dem Auspacken der Kartonkisten und ihren repräsentativen Zweck hervorragend haben wir das Erscheinungsbild neu
Einrichten wurde schnell klar: hier werden erfüllt. Wir freuen uns, Sie bei nächster gestaltet und den Inhalt unserer Web
wir uns innert kurzer Zeit sehr wohl fühlen. Gelegenheit in unserer neuen Geschäfts seiten aktualisiert. Gleichzeitig wurde
stelle zu begrüssen. die zu Grunde liegende Technik auf den
Aufgrund der COVID-19-Vorschriften muss neusten Stand gebracht. Dadurch ist die
ten wir bisher auf einen Eröffnungsanlass THOMAS STEGER Sicherheit gewährleistet und die Dar
für unsere Mieter und Genossenschafter Leiter Geschäftsstelle / Finanzen stellung auf sämtlichen Geräten ein
wandfrei möglich. Entstanden sind
erfrischend leichte und übersichtliche
Webseiten. Wir laden Sie ein, sich unter
www.abk-kriens.ch selbst ein Bild zu
machen.
Fotos: Roberto Conciatori
KURZ
NOTIERT
Lindenpark, Kriens WOHNEN Schweiz – Verband für gemein-
Seit gut einem Jahr ist der Lindenpark nützige Wohnbauträger in der Schweiz
im Zentrum der Stadt Kriens mit Leben Vor kurzem ist die ABK dem Verband
gefüllt. Alle 32 Wohnungen mit Dienst «WOHNEN Schweiz» beigetreten. «WOH
leistungen, die 3 Pflegewohnungen mit ins NEN Schweiz» ist in der Zentralschweiz als «WOHNEN Schweiz» publiziert viermal
gesamt 21 Plätzen sowie der Wohnraum für Dachorganisation des gemeinnützigen Woh jährlich ein Magazin, welches als
Menschen mit einer psychischen Belastung nungsbaus stark verankert. Ihm gehören kompetente Plattform für den gemein
sind vermietet. rund 400 Genossenschaften und Stiftungen nützigen Wohnungsbau und allen damit
an; er vereint ca. 40'000 Wohnungen in der zusammenhängenden Themen aus den
Eigentümerin des Lindenparks ist die Genos gesamten Schweiz. «WOHNEN Schweiz» Bereichen Planen, Bauen und Wohnen
senschaft Wohnen im Alter in Kriens (GWAK), bietet seinen Mitgliedern kompetente, dient. Falls Sie interessiert sind, dieses
an welcher wir als ABK finanziell beteiligt individuelle Begleitungen und umfassende Magazin kostenlos zu abonnieren,
sind. Aufgrund dieser Beteiligung haben wir Dienstleistungen in den Bereichen Recht, kontaktieren Sie bitte Thomas Steger
ein Kontingent bzw. Vorrecht bei der Vergabe Finanzierung, Weiterbildung, Information, per Telefon 041 320 16 86 oder per Mail
von freien Wohnungen. Davon profitieren Sie Veranstaltungen und Interessensvertretung. thomas.steger@abk-kriens.ch
als Genossenschafter der ABK: Wenn Sie
sich einmal für eine Wohnung im Lindenpark Weiterhin treu bleiben wir «Wohnbau
bewerben, geben Sie einfach Ihre ABK genossenschaften Schweiz», dem anderen
Mitgliedschaft bekannt. Dadurch erhöhen Sie wichtigen Verband für gemeinnützige Wohn
Ihre Chancen für eine Zusage. Weitere bauträger in der Schweiz.
Informationen zu den Wohnungen und Kon
taktkoordinaten finden Sie auf der Webseite Wir sind überzeugt, dass wir von diesen Mit
der GWAK unter www.gwak.ch gliedschaften langfristig profitieren.
THOMAS STEGER
Leiter Geschäftsstelle / Finanzen
ABK Service Post CH AG
Zumhofstrasse 6 ABK Geschäftsstelle, Zumhofstrasse 6, 6010 Kriens Adressberichtigung bitte melden
6010 Kriens
079 520 16 66
service@abk-kriens.ch
Erreichbarkeit
Montag bis Freitag
08.00 – 12.00 Uhr P.P.
CH-6010 Kriens
13.30 – 17.00 Uhr
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Thomas Steger
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