Eigentumswohnungen MFH Rainweg Weinfelden - RB Immobilien Treuhand AG Peter Koch Marktplatz 3, 8570 Weinfelden Telefon 071 / 626 01 11 ...
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Eigentumswohnungen
MFH Rainweg Weinfelden
RB Immobilien Treuhand AG
Peter Koch
Marktplatz 3, 8570 Weinfelden
Telefon 071 / 626 01 11
www.rbimmobilien.ch
Verkaufspreis CHF 690‘000.00 Kontaktperson Name Peter Koch Telefon +41 71 626 01 11 Fax +41 71 626 01 02 e-Mail peter.koch@rbimmobilien.ch Übersicht Adresse Rainweg 1, 8570 Weinfelden Objekt Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss Baujahr 2010 Zustand neu Quadratmeter 156 m2 Lift Personenlift Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30‘000.00 gekauft werden.
Weinfelden Die Gemeinde Weinfelden gehört mit 10’000 Einwohnern zu den grösseren Ortschaften im Kanton Thurgau. Das Dorf liegt in der sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottenberg. Dank seiner zentralen Lage eignet sich Weinfelden aus- gezeichnet als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Zwischen Bodensee und Alpstein liegt eine der schönsten Landschaften der Schweiz - und Weinfelden mittendrin. Weinfelden, das wirtschaftliche Zentrum, ist optimal an das Schienen- und Strassennetz angebunden mit einer Fahrzeit von 40 Minuten bis Flughafen Kloten. Seinen Zentrumscharakter unterstreicht Weinfelden mit attraktiven Möglichkeiten für Treffpunkte und Einkäufe. Die wichtigsten Geschäfte, vom Detailfachhandel bis zum Supermarkt, liegen hier wie kaum anderswo im Dorfkern zusammen. Zwar bestand in Weinfelden nachweislich bereits im Jahre 124 n. Chr. eine fünf Meter breite Brücke über die Thur, was sicherlich auf das Vorhandensein eines bedeutenden Handelsplatzes am Fuss des Otterberges schliessen lässt. Namentlich erwähnt wur- de "Quivelda" allerdings erst in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St. Gallen vom 10. November 838. Historische Bedeu- tung erlangte das Dorf dann im Frühling 1798, als die thurgauische Befreiungsbewegung auf dem Rathausplatz ihren Anfang nahm. Bis heute ist Weinfelden "heimliche Hauptstadt" des Kantons geblieben. Formal äussert sich das durch den hiesigen Sitz des kantonalen Verwaltungsgerichtes, der Hauptsitz der Thurgauer Kantonalbank und durch die Tatsache, dass der Grosse Rat des Kantons Thurgau (Parlament) seine Beratungen im Winterhalbjahr hier abhält.
Erdgeschoss mit Umgebung
verkauft
0 1 2 3 4 5 10m
Fussweg
Fussweg
Autounterstand für Geräte
6 PW
Tiefgarageneinfahrt
P - 12 P - 11 P - 10 P - 09 P - 08 P - 07
Evtl. Landabtritt an Gemeinde
Rainweg
Velo
B - 06
B - 05
378
B - 04
B - 03
Besucherparkplätze
B - 02
B - 01
se
rstras
nfelde
FraueOst- und Westfassade
MST 1:250
Ostfassade
Frauenfelderstrasse
±0.00 = 426.85 müM
Westfassade
Frauenfelderstrasse
±0.00 = 426.85 müMNord- und Südfassade
MST 1:250
Nordfassade
Rainweg ±0.00 = 426.85 müM
Südfassade
Rainweg
±0.00 = 426.85 müMUntergeschoss mit Tiefgarage
0 1 2 3 4 5 10m
Keller K - 21 Velo
Tiefgarageneinfahrt
T - 19
Tiefgarage Keller / Einzelgarage
T - 20
T - 18
T - 17
Keller K-19 Keller K-15 + 16
T - 16
Hauswart Keller K-14
T - 15 T - 01 Keller K-18 Keller K-17
Technik
T - 14 T - 02 Keller K-13
Keller K-01 Keller K-06 Keller K-07 Keller K-12
T - 13 T - 03
Keller K-02 Keller K-05 Keller K-08 Keller K-11
T - 12 T - 04
Keller K-03 Keller K-04 Keller K-09 Keller K-10
T - 11 T - 05
T - 10 T - 06
T - 09
T - 07
T - 08verkauft
verkauftWohnen nach MINERGIE - Standard
MFH Rainweg Weinfelden
MINERGIE ist ein Qualitätslabel für neue und sanierte Gebäude. Die Marke wird von Bund, Kantonen und Wirtschaft gemeinsam getragen und ist
vor Missbrauch geschützt. Minergie ist die geschützte Qualitätsmarke für Bauten mit hohem Wohnkomfort, hoher Bauqualität und tiefem
Energieverbrauch. Der Energieverbrauch ist bis zu 75% tiefer als bei herkömmlicher Bauweise.
Unterschiedliche Kombinationen mit einfachen und erprobten technischen Lösungen sind möglich, um die Minergie-Grenzwerte einzuhalten:
+ Kompakte Bauform,
+ sehr gute Wärmedämmung (Gebäudehülle und Fenster),
+ Komfortlüftung,
+ Nutzung erneuerbarer Energie (Sonnenenergie, Wärmepumpe etc.)
Die Vorteile sind überzeugend:
+ Die Super-Wärmedämmung erhöht den Komfort und sorgt für Behaglichkeit.
+ Die kontrollierte Belüftung, gewährleistet eine ausgewogene Feuchtigkeit, minimiert das Bauschadenrisiko und verbessert den Schallschutz.
+ Die Filter der Komfortlüftung schützt vor Pollen und Staub.
+ Der tiefe Energieverbrauch reduziert die Auswirkungen von starken Energiepreisänderungen markant.
+ Minergie-Bauten sind wertbeständig, da sie schon heute dem Baustandard von morgen entsprechen.
… mit günstigen Kreditkonditionen,
Verschiedene Banken bietet z.B. eine Minergie-Hypothek an, die 1% unter dem Zinssatz für variable 2. Hypotheken liegen. Weitere Informationen liefert
sicher Ihre Bank.
Die drei wichtigsten Voraussetzungen, um den Minergie-Standard zu erreichen, sind:
+ eine dichte Hülle (Damit auch bei Wind keine kalte Luft ins Gebäude zieht.)
+ eine dicke Wärmedämmung, damit im Winter die Wärme nicht durch Wände, Dach, und Fenster verlorengeht und im Sommer nicht eindringt
+ ein gutes Belüftungssystem, damit die Vorteile der Dichtheit und Wärmedämmung nicht wegen geöffneten Fenstern für die Frischluftzufuhr
zunichte gemacht werden müssen.
Die Nutzung der vorhandenen technischen und wissenschaftlichen Erkenntnisse erlaubt die Einhaltung des Minergie-Standard bei erst noch
höherem Komfort. Dies äussert sich beispielsweise wie folgt:
+ Feuchtigkeit im Badezimmer wird nach der morgendlichen Dusche auch bei geschlossenen Fenstern abgeführt; das Fenster braucht nicht
den ganzen Tag offen zu stehen, wenn man tagsüber ausser Haus ist.
+ Auch bei Ferienabwesenheit können die Fenster geschlossen bleiben – die Frischluftzufuhr ist permanent gewährleistet.
+ Im Schlafzimmer müssen nachts die Fenster nicht mehr offen stehen, um ausreichend frische Luft zu haben. Das heisst, es lässt sich ruhig
schlafen, ohne durch Aussenlärm gestört zu werden.
+ Die Filter in der Komfortlüftung garantieren guten Schutz vor Pollen und Staub.
+ Auch in Fensternähe stören keine Zugserscheinungen, da die vorgewärmte einströmende Frischluft selbst in der Nähe der Einlassgitter kaum
spürbar ist.
+ Diese Komfortvorteile tragen zur Werterhaltung Ihres Gebäudes bei, weil sie den Standard von morgen schon heute realisieren.Baubeschrieb
Eigentumswohnungen am Rainweg, 8570 Weinfelden
Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Untergeschoss Durchgehende Fundamentplatte aus Eisenbeton, Kelleraussenwände im Untergeschoss aus armiertem Beton.
Innenwände aus Eisenbeton oder Kalksandsteinen. Decken aus Eisenbeton.
Erdgeschoss / Aussenwände als Einschalenmauerwerk mit Aussenwärmedämmung
1.+2. Obergeschosse / verputzt. ( 15 – 17.5 cm Backstein, 22-24 cm Dämmung )
Attikageschosse Wohnungstrennwände aus Beton, oder Mauerwerk verputzt.
Innenwände je nach Statik in Beton, Mauerwerk oder Leichtbau.
Boden aus Eisenbeton mit isoliertem Unterlagsboden. Decken aus Eisenbeton.
Dach Flachdachbelag mit Isolation und Abdichtung.
Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten in Kupfertitanzink oder Ugynox.
Fassadengestaltung Hauptgebäude auf Nord- und Südfassade mit Mineralischem Abrieb 2-3 mm.
Ost- und Westfassade mit Eternitplatten Clinar-Clip verkleidet. Fensterbänke aus Aluminium eloxiert.
Glaserarbeiten Kunststoffenster in weiss, mit 3-fach Isolierverglasung.
Sonnen- / Wetterschutz Beschattung Aussen bei allen Fenstern über Grösse 80 x 80 cm mit Lamellenstoren, inkl. Elektroanschluss und Motor.
Sonnenmarkise bei Sitzplatz / Balkon inkl. Elektroanschluss und Motor.
Elekto Installation Gemäss Elektroplan.
Rohrleitungen und Steckdosen Unterputz. Zähler und Hauptverteilung im UG. Wohnungsverteiler mit Sicherungen.
Beleuchtungskörper in allen Kalträumen und im Untergeschoss.
TV - Anlage Gemäss Elektroplan.
Anschluss an bestehendes Verteilernetz der Gemeinde (Kabelfernsehen).
Telefon Gemäss Elektroplan. Telefoninstallation ISDN tauglich.
Heizung Installation Gasheizung mit Solaranlage, indirekt beheizter Brauchwasserspeicher.
Regelorgane: Witterungsgeführte, automatische Temperaturregulierung.
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung mit Bodenisolation in PU-Platten.
Jede Wohnung ist mit einem Mikroprozessor gesteuerten Wärmezähler für Heizung sowie Warm - und Kaltwasserzähler
ausgestattet.Sanitäre Installationen Wasser-Verteilbatterie im Untergeschoss. Kaltwasserleitungen in Kunststoff oder Chromstahl. Warmwasserleitungen in
Kunststoff oder Chromstahl. Abwasserleitungen aus Kunststoff. Schmutzwasserleitungen in PE.
Sanitäre Apparate Gemäss Apparateliste. Sämtliche Apparate in Sanitärweissfarben.
Armaturen in verchromter Ausführung. Anschlüsse für Waschmaschine in den Wohnungen. (Exkl. Geräte)
Komfortlüftung Alle Wohnungen werden an der Komfortlüftung angeschlossen. In allen Haupträumen wird Frischluft eingeleitet und in WC,
Bad wird die verbrauchte Luft wieder abgeführt.
Einbauküchen Küchenmöbel gemäss den Normen der schweizerischen Küchenfabrikanten. Fronten in Kunstharz oder Echtholz,
Abdeckungen in Naturstein. Wandschild in Platten. Einlegespültisch in Chromstahl, Mischbatterie mit Schlauchbrause.
Einbaurechaud mit 4 Feldern als Glaskeramikplatte. Einbaubackofen, Einbaukühlschrank, Tiefkühlschrank, Dampfabzug inkl.
Ventilationszubehör und Geschirrwaschautomat.
Schreinerarbeiten / Türen Vorhangschiene Stk. 1 an Decke und Fenstersimsen in Kunstharz weiss.
Wohnungseingangstüren mit Glasausschnitt. Trennwände und Türen zu Schlafzimmer und Bad als Leichtbautrennwand.
Boden – Unterlagsboden mit Dämmplatten.
Unterkonstruktion
Liftanlage Personenlift für 8 Personen bis 630 kg. Behinderten- und Rollstuhlgängig.
K - Werte
( Nachweis für Bauteile ) gemäss kantonalen Richtlinien
Boden gegen Kellerräume min. U-Wert 0.19 Fensterglas min. U-Wert 0.80
Aussenwärmedämmung min. U-Wert 0.12 Aussentüre min. U-Wert 1.50
Dachfläche min. U-Wert 0.12Ausbau Wohnung und Nebenräume
Wohnen, Schlafen, Entree, Korridor, Essen, Küche und Abstellraum
Bodenbelag Klebeparkett Mosaik, Eiche geölt 160 x 160 x 10 mm, massiv, englisch Verlegt und mit Schalldämmkleber verleimt
oder Keramische Bodenplatten
Wände Grundputz und Abrieb, Körnung 1-2 mm, hell gestrichen.
Decken Weissputz, hell gestrichen.
Badezimmer / Dusche / WC
Bodenbelag Keramische Bodenplatten
Wände Keramische Wandplatten, alle Wände ab h = 180 cm mit Abrieb 1-2 mm in Duschenische, Platten bis zur Decke
Decken dito Wohnzimmer.
Treppenhaus
Bodenbelag Monobeton roh
Wände Beton roh
Decken Beton roh
Kellerräume UG (Kaltraum)
Bodenbelag Monobeton gestrichen
Wände Beton oder Kalksandstein roh oder gestrichen
Decken Beton roh oder gestrichen
Veloraum
Bodenbelag Monobeton roh
Wände Beton roh
Decken Beton roh
Tiefgarage
Nach kantonalen Vorschriften. Vom Treppenhaus / Lift erreichbar. ca. 19-20 Plätze, Automatisches Kipptor, Tor aus Stahlrahmen mit Metallgitter mit
Schlüsselschalter und Handsender.
Bodenbelag Monobeton roh
Wände Beton roh
Decken Beton roh
Besucherparkplätze
Im Freien, beim Mehrfamilienhaus
Umgebung
Projekt nach spezieller Umgebungsplanung. Rasen, Bepflanzung, Sitzplätze, Gemeinschafts- und Kinderspielplatz. Vorplätze und Autoabstellplätze in
Zementsteinpflästerung.Budgetpreise
unverlegt gemäss Ausstellung / Bemusterung unverlegt / ohne Sockelabschluss / ohne Kittfuge
und ohne Verlegearbeiten.
verlegt Mischpreis fertig verlegt / montiert am Bau inkl. Sockel, Kittfugen, Abschlüsse, Profile
Nebenarbeiten usw.
Richtpreise für Bodenbeläge pro m2 m2 Preis m2 Preis
unverlegt verlegt
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Wohnen, Schlafen, Entree, Korridor, Essen und Küche
Bodenbelag
- Parkett 60.-- 105.--
- oder Platten 55.-- 105.--
Wände
- Abrieb 1-2 mm 25.--
Küche Bodenbelag
- Platten 55.-- 105.--
- oder Parkett 60.-- 105.--
Wände
- Plattenschild 55.-- 115.--
- Abrieb 1-2 mm 25.--
Bad / Du / WC Bodenbelag
- Platten 55.-- 105.--
Wände
- Platten 55.-- 105.--
- Abrieb 1-2 mm 25.--
Wandplatten bis h = 1.80 m, in Dusche bis Decke
oder bis Decke ganzes Bad, je nach WuschRichtpreise / Budgetpreise für 3-4 Zi. Wohnungen
- Küche Wohnung 5 Fr. 15’000.--
- Sanitärapparate Wohnung 5 Fr. 8’000.--
- für Duschewannen und Duschetrennwände Fr. 3'500.—
- für die Restlichen Sanitärapparate Fr. 4'500.—
- Garderoben- oder Einbauschrank Wohnung 5 Fr. 2’000.--
2-3 teilig je nach Wunsch und Wohnung
Richtpreise / Budgetpreise für 5-6 Zi. Wohnungen
- Küche Wohnung 3 Fr. 30’000.--
- Sanitärapparate Wohnung 3 Fr. 16’000.--
- für Duschewannen und Duschetrennwände Fr. 7'000.—
- für die Restlichen Sanitärapparate Fr. 9'000.—
- Garderoben- oder Einbauschrank Wohnung 3 Fr. 4’000.--
2-3 teilig je nach Wunsch und WohnungSie können auch lesen
