Ein Farbfächer voller Möglichkeiten - Erfolgreich, zentrumsnah in Emmen - Moosaic Emmen
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Ein Farbfächer voller Möglichkeiten. Erfolgreich, zentrumsnah in Emmen.
Mit Ihrem neuen Geschäftssitz im
«moosaic» an der Mooshüslistrasse 6 + 14
Treffen auch im Zentrum von Emmen.
Sie den
richtigen Ton.
Zentrumsnah in Emmen (LU) ist ein modernes, lebendiges Quartier mit
einer hohen Lebensqualität am Entstehen. Bei Vollendung werden
rund 800 zeitgemässe Miet- und Eigentumswohnungen und ca. 5'000 m2
Retail- oder Dienstleistungsflächen realisiert sein.
Auch für das Gewerbe bietet das Quartier – und insbesondere die Bau-
felder A3 und B2, auf welchen «moosaic 6» und «moosaic 14» entstehen –
optimale Voraussetzungen. Die beiden geplanten Baukörper liegen an
der Mooshüslistrasse und somit gegenüber dem Wohncenter Emmen so-
wie direkt neben der Firma Sola Switzerland AG. Die Autobahnanbindung
für die A2 und A14 ist in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist also auch
für das Gewerbe höchst attraktiv.
Mit etwas mehr als 29'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Emmen
die zweitgrösste Gemeinde der Zentralschweiz. Emmen liegt vor den
Toren Luzerns, sowohl städtisches Lebensgefühl als auch die Rückzugs-
möglichkeit ins Grüne zeichnen den Standort aus. Viele verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sprechen Gewerbe- wie
Wohnungsmieter an.
2
Emmen ist geografisch vorteilhaft gelegen,
sodass Kunden und Mitarbeitende den
Weg zu Ihnen effizient zurücklegen können –
sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
wie auch mit dem Auto.
Die Bushaltestelle «Lindenheim» befindet sich unmittelbar vor «moosaic 14».
Über die Autobahnausfahrt Emmen (Autobahnkreuz A2 und A14) und
die Seetalstrasse ist die Liegenschaft mit dem Auto leicht erreichbar.
Genügend Aussenparkplätze sind vorhanden.
Die Zufahrt wurde bewusst so geplant, dass mit einem Lastwagen (40 t)
bei «moosaic 6» angeliefert werden kann. Die Schleppkurven (Sattelzüge
Wo Arbeiten
und LKW) sind berücksichtigt und darüber hinaus ist der Einbau einer
Hebebühne möglich.
den Farbton
trifft.
3
Basel St.Gallen
Lenzburg
Zürich
A1
Bern
Zofingen
See
talb
ahn
A4
A2 A3
Sursee
Zug
Chur
4
A1
«moosaic» Lage in der Schweiz
Luzern Verkehrsanschlüsse
Ort Distanz Auto ÖV
Luzern 5 km 11 Min. 17 Min.
Sursee 23 km 19 Min. 25 Min.
Zug 28 km 28 Min. 44 Min.
Lenzburg 42 km 50 Min. 94 Min.
Zofingen 45 km 37 Min. 44 Min.
Zürich 50 km 40 Min. 71 Min.
A8
Interlaken Gotthard Basel 99 km 72 Min. 86 Min.
Bern 111 km 83 Min. 83 Min.
4
11
2
3
«Bushaltestelle Lindenheim»
1
4
9
5
8
«Bushaltestelle Fichtenstrasse»
7 6
Lage in Emmen
1 «moosaic 6»
Autobahnanschluss A2 | A14 2 «moosaic 14»
3 Quartier «Feldbreite»
4 Sola Switzerland AG
5 Wohncenter Emmen
6 Migros
«Bahnhof Emmenbrücke»
7 Coop
8 Emmencenter
10 9 Jumbo
10 Centrum Seetalplatz
s 11 Mooshüsli «Üsi Badi»
us
Re 5
Nuancen machen
den Unterschied aus.
Die Gewerbeflächen können vielfältig genutzt werden, beispielsweise
als Verkaufslokale, Ausstellungsräume, Praxis- oder Büroräumlichkeiten.
Alle Fronten verfügen über grosszügige Fenster und gewährleisten so
eine hohe Visibilität entlang der Mooshüslistrasse. Es sind Gewerberäum-
lichkeiten mit unterschiedlichen Grundflächen vorhanden, was die Flexi-
bilität für ihre Nutzung zusätzlich erhöht.
6«moo
saic 1
Ihr Geschäftssitz
4»
an zentraler Lage.
«moo
saic 6
»
s e
lstras
Seeta
Quartierplan Feldbreite
Seetalstrasse
«moosaic 14» «moosaic 6»
Mooshüslistrasse
7«moosaic 6»
3
Gewerbefläche total (HNF): 802 m2
PP Kunden
AUFZUG SCHINDLER 5500
GQ 1'600 Kg
Personen max. 21 Personen
Kabine: BK 1'400 mm
TK 2'400 mm
Tür: Type
BT 900 mm
PP Kunden
HT 2'000/2'100 mm
Schacht: BS 2'200 mm
TS 3'040 mm
Teilfläche 3 Teilfläche 2 Teilfläche 1
227 m2 282 m2 290 m2
14
6
15
5
16
4
17
3
18
2
19
1
.
Velo
PP Kunden PP Besucher
EG | Mögliche Gewerbeflächeneinteilung und Parkplätze für Gewerbenutzung
Für Flächenangaben sind die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.
PP Mitarbeiter
.
UG | Mitarbeiter-Parkplätze für Gewerbenutzung (Zufahrt via «moosaic 14»)
8VERKAUFSLADEN MÜLLER VERKAUFSLADEN MÜLLER VERKAUFSLADEN
VERKAUFSLADEN MÜLLER
«moosaic 14»
Gewerbefläche total (HNF): 1'498 m2
Lindenheimweg
13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01
PP Besucher
Teilfläche 4
323 m2
Teilfläche 3 Teilfläche 2 Teilfläche 1
338 m2 6
5
401 m2 429 m2
4
3
2
1
6
5
4
3
2
1
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11
12
13
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1
2
3
4
5
6
7
8
9
07 08 09 10 11 12
01 02 03 04 05 06
PP Besucher
PP Kunden
EG | Mögliche Gewerbeflächeneinteilung und Parkplätze für Gewerbenutzung
Für Flächenangaben sind die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.
VERKAUFSLADEN
PP Mitarbeiter
PP Kunden
6
5
4
.
3
2
Handlauf
1
.
.
UG | Parkplätze für Gewerbenutzung
9Farbenfrohe Perspektiven
und unbegrenzte Möglichkeiten.
10Grosszügige
Schaufenster
machen Sie
sichtbar.
11Kurzbeschrieb der Gewerberäume «moosaic», Emmen
Liegenschaftenbeschrieb Ausbau Parkierung «moosaic 6»
2 viergeschossige Wohn- Grundausbau, Definition 28 Kundenparkplätze im
und Geschäftshäuser (75 Woh- siehe Schnittstellenpapier Erdgeschoss, davon 12 gedeckt,
nungen und 2'219 m² Gewerbe- (auf Anfrage) à CHF 80.–/Mt.
flächen) mit Einstellhalle und 15 Mitarbeiterparkplätze in
Aussenabstellplätzen (insge- Voraussichtliche Termine Einstellhalle, à CHF 150.–/Mt.
samt 148 Parkplätze) Übergabe «moosaic 6»
im Grundausbau: März 2019 Parkierung «moosaic 14»
Mietflächen Übergabe «moosaic 14» 10 Kundenparkplätze direkt
227 m bis 1'498 m
2 2
im Grundausbau: Mai 2019 vor den Gewerberäumen,
im Erdgeschoss Bezug Wohnungen à CHF 80.–/Mt.
«moosaic 6» | «moosaic 14»: 16 Kundenparkplätze in
Mietzins Herbst 2019 Einstellhalle, Erschliessung
ab CHF 240.– pro m /Jahr2
durch separaten Lift direkt
Besonderes zu den Gewerberäumen,
Seien Sie ein Teil Besonderes
grosse Schaufensterfront,
Logopräsenz auf
Stelen an der Strasse
à CHF 150.–/Mt.
12 Mitarbeiterparkplätze in
des «moosaics». hohe Visibilität, Raumhöhe
von ca. 3.30 m, separater
Beschriftung Lokal
nach Absprache
Einstellhalle, à CHF 150.–/Mt.
Eingang pro Mieteinheit
Traglast: mind. 1500kg/m2
12Stand: Juni 2018 | designwerkag.ch Vermietung & Beratung Totalunternehmer Projektleiter Bauherr Architekt Bauherr Intercity Luzern AG Implenia Schweiz AG Emch+Berger ImmoConsult AG Tschuppert Architekten GmbH Schindler Pensionskasse Intercityhaus Winkelriedstrasse 35 Gartenstrasse 1 Weinberglistrasse 11 Zugerstrasse 13 Alpenstrasse 6 6003 Luzern 3007 Bern 6005 Luzern 6030 Ebikon 6004 Luzern T + 41 41 368 56 00 T +41 58 451 71 11 T +41 41 360 45 06 T +41 41 445 32 32 T +41 41 418 40 10 www.implenia.com www.ebic.ch www.tschuppert-architekten.ch www.schindler-pk.ch info@intercity.ch
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