Einzigartig wohnen - Bezug ab Herbst 2022 - Sennhof Chur
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Einzigartig
wohnen
Bezug ab Herbst 2022
Chur, die Alpenstadt
Das Tor zu Graubünden.
Chur gilt als eine der ältesten Städte der Schweiz,
die Geschichte reicht bis in die Steinzeit zurück.
Dies nicht ohne Grund, denn Chur ist Ausgangspunkt
für verschiedene Pässe und verbindet den Süden
mit dem Norden.
Noch heute ist Chur ein wichtiger Verkehrs- Verkehrsanbindung Freizeit und Kultur
knotenpunkt und ein beliebter Wohnort. Über Direkte Zug- und Busverbindungen führen Als Gebirgsrandstadt ist Chur der ideale Aus-
37’000 Einwohnerinnen und Einwohner leben nach Zürich, Basel, St. Gallen und in europä gangspunkt für zahlreiche Sport- und Frei-
heute in der Stadt. Nebst der verkehrstech- ische Städte wie Amsterdam, Brüssel, Ham zeitmöglichkeiten. Über die Hälfte des Stadt-
nisch guten Lage locken die angenehmen burg oder Stuttgart. Die Autobahnen A13 und gebiets besteht aus Wald. Grosszügige Natur
Temperaturen in die Kantonshauptstadt. Chur A3 verbinden Chur mit dem Süden und Rich- und Erholungsräume befinden sich in unmit-
ist eine der wärmsten Städte der Schweiz, tung Norden mit dem europäischen Fern- telbarer Nähe des Stadtzentrums. Zahlreiche
es herrschen milde Temperaturen und strassennetz. Vereine, Sportanlagen und Kinderspielplätze
nur wenige Tage Nebel pro Jahr. runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Bildungsangebot Kulturinteressierte profitieren von einem brei-
Wirtschaft Chur verfügt über 32 Kindergärten, 9 Primar- ten Spektrum an kulturellen Angeboten wie
Mit über 37’000 Einwohnerinnen und schulhäuser, 3 Schulhäuser der Oberstufe, Museen, Veranstaltungen und dem Theater
Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit eine Kantonsschule sowie eine Gewerbliche Chur. Für den Einkauf stehen über 500
rund 100’000 Personen ist Chur das Zentrum Berufsschule. Weiterbildungen können an Geschäfte, Einkaufszentren und Modehäuser
der Südostschweiz. Die Stadt ist ein attrakti- verschiedensten Bildungsinstitutionen absol- zur Auswahl. In der verkehrsfreien Altstadt
ver Wirtschafts- und Bildungsstandort. Mehr viert werden, beispielsweise an der Fach- laden kleine Geschäfte, Cafés und Restau-
als 3’500 Unternehmen mit über 30’000 hochschule Graubünden FHGR, an der Päda- rants zum gemütlichen Bummeln und Genies-
Beschäftigten sind in Chur ansässig und bil- gogischen Hochschule Graubünden, an der sen ein.
den einen wichtigen Bestandteil der regiona- Höheren Fachschule Südostschweiz ibW, an
len, nationalen sowie internationalen Wirt- der Höheren Wirtschaftsschule Graubünden
schaft. HWSGR sowie an der international bekannten
Hotel- und Touristikfachschule HTF in Pass-
ugg.
Der Sennhof – zwischen
Altstadt und Rebberg
Die malerische Altstadt mit ihrer über 5000 Jahre
alten Geschichte ist zweifelsohne eine der schönsten
Altstädte der Schweiz. In den letzten Jahrzehnten
wurde sie kontinuierlich restauriert und ist heute
nahezu verkehrsfrei.
Eingebettet zwischen Altstadt und Reben Die Churer Altstadt überzeugt nicht nur
bietet der Neubau Sennhof städtisches durch ihre malerischen und historischen Gas-
Leben und zugleich Erholungsraum für Jung sen, sondern auch durch ihren sehr zentralen
und Alt. Der begrünte und einladende Innen- Standort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wei-
hof lädt zum Verweilen und Beisammensein tere Restaurants und Hotels, die Kantons-
ein. Begegnungen, Gespräche sowie Wohl- schule, öffentliche Verkehrsmittel befinden
fühl- und Genusszeit bietet das Restaurant/ sich innerhalb oder in unmittelbarer Nähe der
Café im Erdgeschoss der bestehenden Altstadt. Wanderwege zum Churer Hausberg
Gebäude mit Ausrichtung in den einladenden Mittenberg, die Badeanlage Sand und die
Innenhof. Bergbahnen Brambrüesch sind ebenfalls in
wenigen Fussschritten vom Sennhof aus
Das Herzstück der Anlage bleibt der eigent- erreichbar.
liche Sennhof, der mit dem neu freigespielten
Turm aus dem 13. Jahrhundert ein markantes
Identifikationsmerkmal zurückerhält.
Bahnhof Kantonsschule
Bushaltestelle Kantonsbibliothek
Bergbahnen Brambrüesch Museum
Naherholungsgebiet Sportanlagen Sand
Einkaufen Badi Sand
Einzigartig Wohnen
im Sennhof
Neues Leben erwacht in alten Stadtmauern.
Nach 200 Jahren öffnet der Sennhof seine Tore
und erweitert die historische Churer Altstadt.
Die Geschichte des Sennhofareals beginnt Die weiteren bestehenden Gebäude werden Einzigartig, die Neubauwohnungen im ehe-
jedoch bereits viele Jahre früher. Bis mindes- im Innern umfassend saniert, ohne den maligen Stadtgefängnis inmitten der
tens um das Jahr 1000, als auf dem Areal Charme der historischen Überbauung zu ver- geschichtsträchtigen Churer Altstadt.
Kunsthandwerk betrieben wurde. Auch als lieren. Nebst dem geplanten Restaurant/Café
Wohnhaus mit Landwirtschaftsbetrieb diente im Bananentrakt, sind auch ein Hostel, weitere
der Sennhof bereits vor Eröffnung des Gewerbeflächen für kreative Köpfe und Kul- Wohnungsübersicht
Gefängnisses im Jahre 1817. turschaffende sowie Studentenwohnungen/
Studios angedacht. Die Überbauung als 1 2.5-Zimmerwohnung
Der Charakter des Sennhofs wird auch mit Erweiterung der Churer Altstadt sorgt für
der Umnutzung des Areals beibehalten. Altes Leben und Lebendigkeit. 14 3.5-Zimmerwohnungen
bewahren – Neues schaffen, das erklärte Ziel
des neuen Projektes. Der Sennhofturm, Teil
9 4.5-Zimmerwohnungen und -Maisonette
der ehemaligen Stadtbefestigung, erwacht Neubauwohnungen
aus seinem Dornröschenschlaf und wird das im Baurecht 5 5.5-Zimmerwohnungen und -Maisonette
Zentrum des Innenhofes. Durch den Abbruch
des im Jahre 1985 erbauten nördlichen Senn- Der nördliche Neubau verbindet sich nahtlos
hoftraktes kommt der Turm prominenter zur mit dem bestehenden Gebäude und erwei-
Geltung. Der in sich geschlossene Sennhof tert den Sennhof. Im Neubau entstehen 29 Alle Wohnungen inkl. Preise auf:
wird durch den Abbruch geöffnet und ermög- individuelle Eigentumswohnungen im Bau- sennhof.info
licht eine wunderbare Sicht auf die Weinre- recht mit hohem Ausbaustandard.
ben. Die neu geschaffene Aussicht kann man
im Innenhof bei einem Kaffee vom Sennhof- Der Wohnbau wird durch den aufwendig
Restaurant/Café aus geniessen. gestalteten Gartenbereich vom öffentlichen
Sennhof abgegrenzt und die Privatsphäre
wird gewahrt.Grundrisse
Gartengeschoss
Keller Keller
Keller
NWF: Sämtliche Flächen
inkl. Innenwände und Hälfte
der Wohnungstrennwände
BF: Bodenfläche
M: Maisonette
Gerundete Flächenmasse
WHG Nummer A 1.1 WHG Nummer B 2.1 WHG Nummer C 2.1
Zimmer 3.5 Zimmer 4.5 M Zimmer 4.5 M
WHG (NWF) 107 m2 WHG (NWF) 131 m2 WHG (NWF) 144 m2
Loggia (BF) 7 m2 Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 19 m2
Grünfläche 197 m2 Grünfläche 118 m2 Grünfläche 50 m2
WHG Nummer A 2.2 WHG Nummer B 2.3
Zimmer 4.5 M Zimmer 5.5 M
WHG (NWF) 131 m 2
WHG (NWF) 166 m2
Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 19 m2
N Grünfläche 127 m2 Grünfläche 61 m2
pasErdgeschoss
NWF: Sämtliche Flächen
inkl. Innenwände und Hälfte
der Wohnungstrennwände
BF: Bodenfläche
M: Maisonette
Gerundete Flächenmasse WHG Nummer A 2.1 WHG Nummer B 2.1 WHG Nummer C 2.1
Zimmer 5.5 Zimmer 4.5 M Zimmer 4.5 M
WHG (NWF) 115 m2 WHG (NWF) 131 m2 WHG (NWF) 144 m2
Loggia (BF) 16 m2 Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 19 m2
Grünfläche 37 m2 Grünfläche 118 m2 Grünfläche 50 m2
WHG Nummer A 2.2 WHG Nummer B 2.2 WHG Nummer C 2.2
Zimmer 4.5 M Zimmer 3.5 Zimmer 2.5
WHG (NWF) 131 m2 WHG (NWF) 95 m2 WHG (NWF) 65 m2
Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 8 m2 Loggia (BF) 9 m2
Grünfläche 127 m2 Grünfläche 119 m2
WHG Nummer B 2.3
Zimmer 5.5 M
WHG (NWF) 166 m2
Loggia (BF) 19 m2
Grünfläche 61 m2
N
pas
et
020 ichn1. Obergeschoss
NWF: Sämtliche Flächen
inkl. Innenwände und Hälfte
der Wohnungstrennwände
BF: Bodenfläche
Gerundete Flächenmasse
WHG Nummer A 3.1 WHG Nummer B 3.1 WHG Nummer C 3.1
Zimmer 5.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 115 m2 WHG (NWF) 83 m2 WHG (NWF) 72 m2
Loggia (BF) 16 m2 Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer A 3.2 WHG Nummer B 3.2 WHG Nummer C 3.2
Zimmer 4.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 99 m2 WHG (NWF) 84 m2 WHG (NWF) 77 m2
Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 8 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer B 3.3
Zimmer 4
WHG (NWF) 88 m2
Loggia (BF) 9 m22. Obergeschoss
NWF: Sämtliche Flächen
inkl. Innenwände und Hälfte
der Wohnungstrennwände
BF: Bodenfläche
Gerundete Flächenmasse
WHG Nummer A 4.1 WHG Nummer B 4.1 WHG Nummer C 4.1
Zimmer 5.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 114 m2 WHG (NWF) 83 m2 WHG (NWF) 72 m2
Loggia (BF) 16 m2 Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer A 4.2 WHG Nummer B 4.2 WHG Nummer C 4.2
Zimmer 4.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 99 m2 WHG (NWF) 84 m2 WHG (NWF) 77 m2
Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 8 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer B 4.3
Zimmer 4
WHG (NWF) 88 m2
Loggia (BF) 9 m2
N
pasDachgeschoss
NWF: Sämtliche Flächen
inkl. Innenwände und Hälfte
der Wohnungstrennwände
BF: Bodenfläche
Gerundete Flächenmasse
WHG Nummer A 5.1 WHG Nummer B 5.1 WHG Nummer C 5.1
Zimmer 5.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 114 m2 WHG (NWF) 83 m2 WHG (NWF) 72 m2
Loggia (BF) 16 m2 Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer A 5.2 WHG Nummer B 5.2 WHG Nummer C 5.2
Zimmer 4.5 Zimmer 3.5 Zimmer 3.5
WHG (NWF) 99 m2 WHG (NWF) 84 m2 WHG (NWF) 77 m2
Loggia (BF) 10 m2 Loggia (BF) 8 m2 Loggia (BF) 9 m2
WHG Nummer B 5.3
Zimmer 4
WHG (NWF) 88 m2
Loggia (BF) 9 m2Keller Waschen Waschen Keller Keller Keller Keller Waschen Keller
BF: 12 m2 BF: 10 m2 BF: 10 m2 BF: 8 m2 BF: 18 m2 BF: 18 m2 BF: 8 m2 BF: 10 m2 BF: 14 m2
Kellerübersicht
B 4.3 B 4.3 B 5.3 B 5.3 B 2.1 A 2.2 A 1.1 A 5.1 A 5.1
C 2.1 B 2.3
BF: Bodenfläche
Gerundete Flächenmasse
Keller Keller
BF: 7 m2 BF: 6 m2
Keller Waschen Waschen Keller Keller Waschen Keller Waschen Ke / Wa
BF: 8 m2 BF: 10 m2 BF: 10 m2 BF: 8 m2 BF: 11 m2 BF: 11 m2 BF: 8 m2 BF: 10 m2 BF: 13 m2
Waschen Waschen Ke / Wa
BF: 10 m2 BF: 10 m2 BF: 12 m2
B 3.2 B 3.2 B 5.2 B 5.2 A 4.1 A 4.1 A 3.1 A 3.1 A 4.2
Keller
BF: 12 m2 C 3.1
C 4.1 Keller Disponibel
BF: 10 m2 BF: 13 m2 A 3.2
C 4.2 Keller B 2.2 B 5.1
Keller BF: 10 m2
BF: 9 m2 C 3.2
C 5.1 Keller B 4.2
BF: 8 m2
B 4.2
C 5.2 Keller B 3.1 B 4.1 B 2.2 B 5.1 B 3.3 A 5.2 A 2.1
BF: 10 m2
Keller Waschen Ke / Wa Ke / Wa Keller Keller Ke / Wa Ke / Wa Ke / Wa
BF: 13 m2 BF: 18 m2 BF: 17 m2 BF: 19 m2 BF: 9 m2 BF: 9 m2 BF: 19 m2 BF: 17 m2 BF: 22 m2Umgebungsplan
Neubau A 2.1
B 2.2 B 2.1 A 2.2
Natursteinplatten
private Sitzplätze
.1
Bepflanzung Eigentümer
A1
B 2.3
Bepflanzung allgemein
B 2.1 A 2.2
Sträucher Vorgärten
C 2.1
3
B 2.
Schotterrasen
befahrbar
.1
C2
Wildblumenwiese
Umgebungsplan Sennhof:
sennhof.info
> Kaufen > DownloadsWohlfühlen auf
hohem Niveau
Ökologisch, hochwertig, überzeugend. Die gewählten
Material- und Farbkombinationen überzeugen
durch Modernität und schaffen eine schlichte Eleganz
auf naturnaher Basis.
Kurzbaubeschrieb Fassade einem Lichtschalter mit Steckdose, einem
Kalkputz auf Einsteinmauerwerk, Struktur und elektrischen Raumthermostaten, den entspre-
Dieser Baubeschrieb legt zusammen mit dem Farbe an Sennhofturm erinnernd. chenden Storenschaltern.
Käuferdossier den vordefinierten Roh- und
Ausbaustandard fest, welcher die Bauherr- Markisen Die Küchen sind ausgestattet mit: Einbau-
schaft der Käuferschaft zusichert. Unter Ein- Elektrisch betriebene Vertikalmarkisen mit leuchten LED, ausgenommen Dachgeschoss
haltung der bauphysikalischen Werte, der textilen Behängen bei allen Fenstern. und Unterbauleuchten bei der Küchenkombi-
umschriebenen Qualität und Quantität sowie Vertikale und elektrisch betriebene Beschat- nation, einer 3-fach (Rüst-) Steckdose, einem
des Ausbaustandards bleiben Änderungen tung bei den Loggien. Anschluss für Deckenlampe über Esstisch,
vorbehalten. einem Lichtschalter mit Steckdose, den ent-
Elektroanlagen sprechenden Storenschaltern.
Fenster aus Holz Elektrogrundinstallationen vorbereitet für
Fenster aus Eichenholz. Oberfläche lasiert. Einbau eSMART oder ähnliches in jeder Woh- Die Korridore / Entrées sind ausgestattet mit:
Mindestens ein Dreh-Kippfenster pro Raum. nung (nicht im Kaufpreis enthalten). Einbauleuchten LED, ausgenommen Dach
Loggiatüren mit Hebe- / Schiebetüren und geschoss, einem Lichtschalter mit Steckdose.
Zuziehgriff aussen. Jede Loggia erhält Aussenleuchten LED. Je
Loggia eine Aussensteckdose. Keller sind Jede Nasszelle ist ausgestattet mit: Einbau-
Satteldach jeweils fix einer Wohnung zugeteilt, entspre- leuchten LED, ausgenommen Dachgeschoss,
Hinterlüftete Hauptdächer mit Eindeckung chend erfolgt die Verrechnung des Stroms einem Lichtschalter mit Steckdose.
aus Bieberschwanzziegel nach Konzept über den jeweiligen Wohnungszähler.
Architekt. TV-Erschliessung: Swisscom- und UPC-
Jedes Zimmer und das Wohnzimmer bzw. der Anschluss ab Amtsverteiler bis Steckdose.
Spenglerarbeiten Essbereich sind ausgestattet mit je: Telefonerschliessung: Ab Amtsverteiler bis
Einfassungen und Verkleidungen von Abzü- zwei 3-fach Steckdosen, einer Multimedia- Steckdose.
gen in Kupfer. dose, einem Anschluss für Deckenlampe,Heizungsanlage Liftanlagen beschichtung mit Anti-Fingerprint-Beschich-
Wärmeerzeugung: Anschluss an Fernwärme- Nach Standard Unternehmer und gemäss tung. Seidengraue Farbe gemäss Auswahl
netz der Fernwärme Chur AG. behördlichen Vorschriften und SIA-Normen. Architekt mit Detailinformationen im Käufer-
Wärmeverteilung mittels Bodenheizungssys- Lifttüren gestrichen. dossier.
tem. Individuelle Raumtemperaturregulierung
in jedem beheizten Raum. Innere Verputzarbeiten & Malerarbeiten Bodenbeläge Allgemeinbereich
Wohnungen: Wände und Decken mit glattem Schmutzschleuse im Treppenhaus und Ein-
Lüftungsanlagen Kalkputz und mit warmen und erdigen Farb- gang Untergeschoss mit Schmutzschleusen-
Küchen mit Umlufthauben. Untergeschosse tönen gestrichen gemäss Auswahl Architekt teppich. Korridor-, Keller- und Nebenräume
über zentrale Lüftungsanlage mechanisch mit Detailinformation im Käuferdossier. In den mit geschliffenem Unterlagsboden versiegelt.
belüftet. Nasszellen über Abluftventilatoren Wohn- und Schlafräumen je zwei Vorhang- Treppenhaus mit Kunststein, Terrazzo Optik
entlüftet. schienen. hellgrau. Auswahl Architekt mit Detailinforma-
tionen im Käuferdossier.
Sanitäranlagen Treppenhäuser: Wände und Decken mit
Sanitärapparate und Zubehör gemäss Aus- grobem Kalkputz gestrichen. Fugenlose Bodenbeläge
wahl Architekt mit Detailinformationen im Untergeschoss: Wände und Decken aus Mineralischer fugenloser Bodenbelag mit
Käuferdossier. Beton oder Kalksandstein gestrichen. geringem Wolkenanteil in den Nasszellen.
Bodenfarbe in Abstimmung mit Wandplatte
Gartenventile im Sockelgeschoss. Warmwas- Metallbauarbeiten gemäss Auswahl Architekt mit Detailinforma-
serzähler für jede Wohnung. Absturzsicherung Loggien, Fenster und tionen im Käuferdossier.
Zusätzliche, frostsichere Gartenventile für Umgebung als Staketengeländer geschmie-
Pflanzgärten an Gebäude. det. Farben gemäss Auswahl Architekt mit Wandbeläge in den Nasszellen:
Detailinformationen im Käuferdossier. Glasierte Steingutplatten, vertikal verlegt.
Separate Waschmaschine / Tumbler für sämt- Warmer, erdiger Farbton gemäss Auswahl
liche Wohneinheiten. Innentüren aus Holz Architekt mit Detailinformationen im Käufer-
Wohnungstüre: Türblatt und Rahmen Eiche dossier.
Kücheneinrichtung furniert, natur.
Kücheneinrichtung gemäss Auswahl Architekt Wohnungsinterne Türen: Türblatt und Rahmen Bodenbeläge aus Holz
mit Detailinformation im Käuferdossier: Wein- Eiche furniert, geölt. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme
schrank, Backofen und separater Combistea- Nebentüren im Untergeschoss: Türblatt und Nasszelle, Eichenparkettboden geölt gemäss
mer, Kühlschrank mit Gefrierfachschubladen, Rahmen hellgrau gespritzt. Auswahl Architekt mit Detailinformationen im
Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Bora- Käuferdossier.
Dampfabzug, Fronten in Kunstharz. Schreinerarbeiten in Nasszellen Loggien mit Eiche natur. Im Erdgeschoss
Unterbaumöbel sowie Ablagefläche aus Eiche Terrasse mit Naturstein.
Basis für die Einteilung und Anordnung bilden gemäss Auswahl Architekt mit Detailinforma-
die Pläne des Architekten, genaue Einteilung tionen im Käuferdossier. Gärtnerarbeiten
im Detailplan des Küchenbauers ersichtlich. Gartenbereiche der Wohnungen und
Wandschränke allgemeine Bereiche gemäss Auswahl Garten-
Garderobeneinbauschrank: Matte Kunstharz- architekt.Weitere Bestimmungen Handwerkerauswahl Schlussbestimmung
Die Käuferschaft hat die von der Verkäufer- Die vorliegende Dokumentation stellt das
Änderungswünsche Ausbau / Mehrkosten schaft bestimmten Handwerker zu akzeptie- Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus
Änderungen der Käuferschaft, die zu Mehr- ren und Ausbauarbeiten von diesen ausfüh- sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisie-
kosten gegenüber der Grundausführung bzw. ren zu lassen. Wenn in Ausnahmefällen davon rungen, Möblierungen oder Beschreibungen
Grundausstattung gemäss Baubeschrieb und abgewichen wird, wird der entsprechende können keine Ansprüche abgeleitet werden.
Käuferdossier führen, werden über die Referenzpreis um 30 % infolge Entfall von Ausführungsbedingte Änderungen, Anpas-
Objektabrechnung abgegolten. Bestellungs- Mengenrabatten, zusätzlichem Koordinations- sungen und/oder Massabweichungen können
änderungen durch die Käuferschaft werden aufwand, Behinderung des Bauablaufs, Quali- vorkommen und bleiben jederzeit ausdrück-
mittels Kostenprotokoll direkt verrechnet. Die tätsrisiken etc. reduziert. lich vorbehalten.
Änderungen der Käufer werden erst nach
Unterzeichnung des Kostenprotokolls in Auf- Käuferbetreuung
trag gegeben. Die Käuferschaft ist verpflich- Für eine individuelle Beratung in der jeweili-
tet, vor Vertragsabschluss Unklarheiten mit gen Ausstellung (Küche, Sanitär, Wand- und
der Erstellerin abzuklären. Nachträgliche Bodenbeläge) werden insgesamt 40 Stunden
Beanstandungen werden nicht akzeptiert. von der Bauherrschaft übernommen. Allfällige
Die Erstellerin kann Käuferwünsche, die Mehraufwendungen werden mit einem Stun-
Nachbarwohnungen oder das Gebäude als denansatz von CHF 125.–/h exkl. MwSt. in
Ganzes tangieren oder anderweitige Nach- Rechnung gestellt.
teile mit sich bringen, ablehnen.
Allgemeine Gebühren
Mehraufwendungen bei Änderungswün- Sämtliche Baubewilligungs- und Anschluss-
schen / Stundenansätze gebühren sind im Kaufpreis enthalten. Eben-
Zusätzlich entstehende Mehraufwendungen falls sind die Kosten für Gebäude-, Bauher-
für Umplanung, Planaktualisierung und Bau- renhaftpflicht-und Bauwesenversicherung bis
leitung aufgrund Änderungswünschen der zur Abnahme resp. Bezug inbegriffen.
Käuferschaft werden im Stundenaufwand
abgerechnet und sind direkt durch die Käu- Die Handänderungssteuer sowie die hälftigen
ferschaft zu tragen. Die Stundenansätze der Notariats- und Grundbuchgebühren in Höhe
Fachpersonen lauten wie folgt: von 2.15 % gehen zu Lasten des Käufers.
Die Gebühren der amtlichen Schätzung
159.–/h Bauingenieur gehen zu Lasten der Käuferschaft.
155.–/h Architekt Sämtliche genannten Gebühren können sich
150.–/h Elektroingenieur
aufgrund Käufermehrkosten erhöhen und
gehen vollumfänglich zu Lasten der Käufer-
150.–/h Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärplanung
schaft.
140.–/h Bauphysik
135.-/h Bauleitung
In CHF, exklusive MwSt. und NebenkostenAnsprechpartner sennhof.info
Joëlle Mühlemann Fabio Deflorin VERIT Immobilien AG
Immobilienbewirtschafterin Immobilienbewirtschafter Hartbertstrasse 10
mit eidg. Fachausweis 7000 Chur
joelle.muehlemann@verit.ch fabio.deflorin@verit.ch sennhof@verit.ch
T +41 81 258 30 96 T +41 81 258 30 93 T +41 81 258 30 80
Bauherrschaft Architektur Impressum
PEG Sennhof Ritter Schumacher AG Gestaltung und Layout:
c/o Brandis Investment Architekten ETH HTL AA SIA Miux AG
Industriestrasse 19 Ottostrasse 4, CH – 7000 Chur Texte:
7304 Maienfeld T +41 81 286 80 00 Verit Immobilien AG
Bestehend aus: Visualisierungen:
Ritter Schumacher AG
Miro Immo AG
Ottostrasse 4, 7000 Chur Foto Umschlag Innenseite:
Chur Tourismus
Brandis Investment
Industriestrasse 19, 7304 MaienfeldSie können auch lesen
