Energieeffizienzbericht 2019 - Staatsbetrieb Sächsisches ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Energieeffizienzbericht 2019
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis 1
Vorwort 3
1. Einleitung 5
1.1. Immobilienportfolio und Flächenentwicklung 7
1.2. Rechtliche Rahmenbedingungen 8
1.3. Organisatorische Regelungen im Staatsbetrieb SIB 9
2. Entwicklung des Energieverbrauchs 10
2.1. Strom 10
2.2. Wärme 12
2.3. Erdgas 13
2.4. Fernwärme 14
2.5. Heizöl 15
2.6. Fernkälte 16
3. CO2-Emissionen für Liegenschaften in der Zuständigkeit des SIB 18
4. Einsatz regenerativer Energien 20
5. Ermitteln und Heben von Energieeinsparpotenzialen 22
5.1. Energie- und Medien-Informations-System EMIS 22
5.2. Messgeräte 22
5.3. Bildung und Vergleich von Kennwerten 23
6. Vermeidung von Energieverbrauch durch Information der Nutzer 29
7. Energetische Optimierung des Gebäudebestandes 30
7.1. TU Chemnitz: konzentrierte Unterbringung Zentralbibliothek, Gesamtsanierung 31
7.2. JVA Torgau: Sporthalle, Plus-Energie-Haus, Neubau 32
7.3. TU Dresden: Barkhausen-Bau, Schönfeld-Hörsaal, Gesamtsanierung 33
8. E-Mobilität 35
9. Ausblick 36
|1
Kälteinsel, TU Bergakademie Freiberg
Vorwort
Seit dem Jahr 2003 obliegt dem Staatsbetrieb konnte in den vergangenen Jahren die Energie-
Sächsisches Immobilien- und Baumanagement effizienz des bewirtschafteten Immobilien-
(SIB) die verantwortungsvolle Aufgabe, bau- portfolios kontinuierlich verbessert werden.
liche und liegenschaftliche Zielsetzungen des Zudem liegt bei Bestandsgebäuden eine sehr
Freistaates Sachsen zentral und gebündelt gute Datengrundlage zum Energieverbrauch
umzusetzen. Die zahlreichen Nutzer der Liegen- der Liegenschaften des Freistaates Sachsen
schaften können sich somit auf ihr Kerngeschäft vor, sodass Energiesparpotenziale anhand dieser
konzentrieren. Als moderner und zukunfts- validen Datenbasis identifiziert, analysiert und
weisender Staatsbetrieb steuert der SIB den auch als Grundlage für neue Planungen ge-
gesamten Lebenszyklus einer Immobile pro- nutzt werden können.
fessionell und misst daher den Bereichen Im Bereich der Bewirtschaftung kommt der
Energieeffizienz, Nachhaltigkeit sowie Klima- effizienten, auf die Gebäudenutzung abge-
schutz eine besondere Bedeutung bei. Unsere stimmten Betreibung technischer Anlagen
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter widmen sich eine immer stärkere Rolle zu. Dabei reicht es
diesen wichtigen Themen mit großem Engage- nicht aus moderne Anlagentechnik einzubau-
ment und hohem Sachverstand. en, diese muss auch bedarfsgerecht einge-
setzt und fachgerecht betrieben werden. Der Oliver Gaber
Die längste und kostenintensivste Phase im SIB stellt sich dieser Herausforderung mit Kaufmännischer Geschäftsführer des
Lebenszyklus einer Immobilie stellt die Nutzungs- dem entsprechenden fachlichen Know How Staatsbetriebes Sächsisches Immobilien- und
phase dar. Der SIB zeichnete sich im Jahr 2019 sowie den notwendigen konzeptionellen Baumanagement
für die Bewirtschaftung von insgesamt 2.915 Ansätzen. Da vor allem die auf die Nutzung
Gebäuden mit einer Nettoraumfläche von rund abgestimmte Bedienung und die kontinuierliche
5,4 Millionen Quadratmetern verantwortlich. Optimierung von Anlagen ein hohes Energie-
Hinter der Gesamtfläche verbirgt sich ein viel- einsparpotenzial im Betrieb birgt, ist diese
fältiges Immobilienportfolio, zu dem neben Aufgabe nur gemeinsam mit unseren Nutzern
Verwaltungsgebäuden für zum Beispiel die zu schaffen.
Finanz-, Polizei und Justizbehörden auch teils Es muss weiterhin unser Ziel sein, in den
hochtechnisierte Lehr- und Forschungsgebäude kommenden Jahren in noch stärkerem Maße
für Hochschulen und Universitäten gehören. energetische Baumaßnahmen umzusetzen
Darüber hinaus ist der SIB auch für historisch und bei der Planung neuer Projekte weiterhin
bedeutsame Kulturobjekte, wie zum Beispiel Erfordernisse der technischen Ausstattung
die Semperoper oder das Dresdner Schloss sowie Flächenbedarfe kritisch zu hinterfragen.
zuständig. Im Bereich der Medienversorgung beabsichtigt
Die voranschreitende Technisierung von Ge- der SIB ab dem Jahr 2023 ausschließlich Öko-
bäuden und die Digitalisierung von Prozessen strom zu nutzen und so CO2-Emissionen zu
hat zur Folge, dass insbesondere der Bedarf vermeiden. Darüber hinaus wird ein weiterer
an elektrischer Energie weiterhin steigt – bei Ausbau der erneuerbaren Energien erfolgen.
im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren Die vorliegende Publikation setzt die Bericht-
relativ konstanter Gesamtfläche. Mit einem erstattung der Energieeffizienzberichte 2008
Kostenvolumen von rund 102 Millionen Euro und 2013 fort. Sie umfasst die Entwicklung
im Jahr 2019 betrug der Anteil der Medienver- der Verbrauchs- sowie Kostendaten über den
und -entsorgung über 50 Prozent der Gesamt- Vergleichszeitraum von 2017 bis 2019. Erst-
bewirtschaftungskosten. Energieeffizientes Bauen malig wird zudem eine CO2-Bilanzierung
und Bewirtschaften ist daher die wesentliche vorgenommen. Darüber hinaus beschreibt der
Möglichkeit, unserer ökologischen und öko- Energieeffizienzbericht die Rahmenbedingungen,
nomischen Verantwortung gerecht zu werden. Werkzeuge und Herangehensweise des SIB für
Der SIB bewegt sich hier aber im Spannungs- die Ermittlung von Energieeinsparpotenzialen
feld zwischen Nutzeranforderungen und sowie die Verringerung des Energieverbrauchs.
Nachhaltigkeit. Die Verzahnung des Bau- und Aufbauend darauf dokumentiert er beispiel-
Immobilienmanagements innerhalb des SIB haft die kontinuierlichen Maßnahmen und
hat jedoch den großen Vorteil, dass sich beide positiven Ergebnisse der letzten Jahre.
Bereiche ergänzen und aufeinander aufbauen. Ich wünsche Ihnen eine interessante Lektüre
Bei Neubauten und komplexen Sanierungen des vorliegenden Energieeffizienzberichts.
|3
4|
1. Einleitung
Mit einem Kostenvolumen von ca. 102 Mio. Euro im Jahr 2019 betrug der Anteil
der Medienver- und -entsorgung über 50 % der Gesamtbewirtschaftungskosten.
Aufgrund der hohen Bedeutung und Spezifik, insbesondere auf dem Gebiet der
Energie, widmet der SIB diesem Thema ein separates, periodisches Berichtswesen.
Die vorliegende Publikation setzt somit die Berichterstattung der Energieeffizienz-
berichte 2008 und 2013 fort. Er umfasst die Entwicklung der Verbrauchs- und
Kostendaten für die Medien Strom, Fernwärme, Gas, Heizöl und Kälte der durch
den SIB bewirtschafteten Liegenschaften über einen Vergleichszeitraum von 2017
bis 2019. Erstmalig wird zudem eine CO2-Bilanzierung vorgenommen. Darüber
hinaus beschreibt der Energieeffizienzbericht die Rahmenbedingungen, Werkzeuge
und Herangehensweise des SIB für die Ermittlung von Energieeinsparpotenzialen
sowie die Verringerung des Energieverbrauchs. Dies wird anhand ausgewählter
Beispiele in diesem Bericht dargestellt.
|5
Dresdner Residenzschloss
6|
1.1. Immobilienportfolio und Flächenentwicklung
Durch den SIB wurden im Jahr 2019 insgesamt y der zunehmende Einbau von Gefahren-
2.915 Gebäude mit einer Nettoraumfläche von meldeanlagen (Einbruchmeldeanlagen,
5.435.609 m² bewirtschaftet. Gegenüber dem Brandmeldeanlagen), Videoanlagen sowie
Jahr 2017, mit einer bewirtschafteten Netto- Zutritts- und Kontrollanlagen, um den
raumfläche von 5.437.450 m² und 2.844 Ge- gesetzlichen Bestimmungen zum Brand-
bäuden, hat es somit in Summe kaum Flächen- schutz und den gestiegenen Sicherheits-
änderungen gegeben. anforderungen Rechnung zu tragen und
Hinter der Gesamtfläche verbirgt sich ein y die Ausstattung der Gebäude mit Aufzügen,
vielfältiges Immobilienportfolio. Zu diesem um einen barrierefreien Zugang zu gewähr-
gehören neben Verwaltungsgebäuden wie leisten.
beispielsweise Finanzämter oder Polizei- und
Justizgebäude auch teils hoch technisierte Neben der Anzahl an technischen Anlagen hat
Lehr- und Forschungsgebäude für Hochschulen sich auch deren Art und Komplexität grund-
und Universitäten. Diese umfassen etwa ein legend geändert. Wurden in der Vergangenheit
Drittel der durch den SIB bewirtschafteten einfache Gaskessel für die Wärmeversorgung
Fläche. Darüber hinaus ist der SIB auch für und Klima-Split-Geräte für die Klimatisierung
historisch bedeutsame Kulturobjekte, wie zum eingesetzt, erfolgt die Wärme- und Kältever-
Beispiel die Semperoper oder das Dresdner sorgung mittlerweile oftmals durch komplexe
Schloss zuständig. technische Anlagen mit mehreren zentralen
Entgegen der in Summe relativ konstanten Kälte- oder Wärmeversorgern, um die Wärme
Flächen ist jedoch ein Anstieg der zur Verfü- oder Kälte energieeffizient erzeugen zu können.
gung zu stellenden Flächenqualität vor allem Dazu werden beispielsweise Blockheizkraft-
bei der Technisierung der Liegenschaften zur werke, Kompressionskältemaschinen oder
verzeichnen. Um den heutigen Anforderungen Wärmepumpen eingesetzt. Die einzelnen
an eine ordnungsgemäße Nutzung der Ge- Anlagen oder Anlagenteile sind oftmals mit-
bäude gerecht zu werden, sind eine Vielzahl einander vernetzt und werden über komplexe
technischer Anlagen erforderlich. Dazu gehören Automationssysteme gesteuert. Anlagen, die in
beispielsweise: der Vergangenheit manuell bedient wurden,
y der steigende Einsatz von IT-Technik und werden mittlerweile elektronisch gesteuert,
der zum Betrieb notwendigen peripheren wie zum Beispiel automatisierte Beleuchtungs-
Anlagen (unter anderem unterbrechungs- systeme, Rollläden, Türen, Tore und derglei-
freie Stromversorgung, Klimatisierung), chen. Daraus ergeben sich eine Vielzahl von
y die verstärkte Nutzung von Gebäudeauto- Herausforderungen, um Gebäude effizient
mationssystemen zur Überwachung und betreiben zu können.
Steuerung der technischen Gebäudeaus-
rüstung,
Forschungsgebäude MAIN, TU Chemnitz
|7
1.2. Rechtliche Rahmenbedingungen Die energierechtlichen Rahmenbedingungen zahl von Vorschriften und Verordnungen wie bare-Energien-Wärmegesetz, welches die für die Medienver- und entsorgung sind sehr beispielsweise die Stromnetzentgeltverordnung. Nutzungspflicht von erneuerbaren Energien komplex. Der SIB hat dabei eine Vielzahl von Für das Planen, Bauen und Bewirtschaften der oder Ersatzmaßnahmen definiert. Diese Re- Regelungen aus den Themenfeldern Energierecht Liegenschaften in Zuständigkeit des SIB gelten gelungen wurden durch das GEG abgelöst. Zu und Energiesteuer zu beachten und in Abhän- des Weiteren eine Reihe von europäischen den Gesetzesgrundlagen kommen weitere gigkeit der jeweiligen Anschlusssituationen in und nationalen gesetzlichen Regelungen. Als interne Regelungen des Freistaates Sachsens den Liegenschaften umzusetzen. Als wesent- übergeordnete Richtlinie ist die EU-Gebäude- hinzu. Als Wichtigste sind dabei die Richtlinie liche gesetzliche Grundlagen sind dabei das richtlinie aus dem Jahr 2018 zu nennen, die Bau Sachsen (RL Bau) sowie die Verwaltungs- Gesetz für die Erhaltung, die Modernisierung mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorschrift Energieeffizienz zu nennen. und den Ausbau der Kraft-Wärme-Kopplung in nationales Recht überführt wurde. Darüber Die genannten Regelwerke stellen sicher, dass (KWKG), das Gesetz für den Ausbau erneuer- hinaus galten im Berichtszeitraum die Energie- bei Neubauten oder Komplexsanierungen ein barer Energien (EEG) sowie die Steuergesetze einsparverordnung (EnEV) 2014, die seit 2016 sehr hoher energetischer Standard erreicht für Energie und Strom (EnergieStG, StromStG) eine Erhöhung der Anforderungen für den wird, sodass die Energieeffizienz des Gebäude- zu nennen. Darüber hinaus gibt es eine Viel- Neubau um 25 % vorsah, sowie das Erneuer- bestandes insgesamt steigt. 8|
1.3. Organisatorische Regelungen im Staatsbetrieb SIB
Der SIB bekennt sich als öffentlicher Bauherr Maßnahmen obliegt den Sachgebieten Hoch- lich der energetischen Fragestellungen in der
zu den Prinzipien des nachhaltigen Bauens und bau, Betriebstechnik sowie Ingenieurbau in den Nutzungsphase verantwortlich. Dazu gehören
integriert diese Aspekte zunehmend in seine SIB-Niederlassungen. Sowohl in der Zentrale neben der Etablierung von Standardprozessen
Standardprozesse. Die Erarbeitung von Grund- als auch den SIB-Niederlassungen stehen sowie der Erarbeitung von Vorgaben für Ver-
sätzen und Standards für bauliche Maßnahmen Energieeffizienzbeauftragte mit vertieftem brauchserfassung und energetische Unter-
des SIB obliegt dem Referat Grundsatz Bau. Wissen zum Themengebiet zur Verfügung. suchungen beispielsweise die Definition von
Dazu werden die aktuellen Gesetzesgrundlagen Diese beraten in Fragen der Energieeffizienz, Verbrauchs- und Kostenkennwerten, die Bereit-
ausgewertet und es wird davon ausgehend unterstützen bei der Prüfung von Entwurfs- stellung von Hilfsmitteln für das Energiecon-
ein entsprechender Handlungsrahmen für die unterlagen und fördern den Wissenstransfer trolling sowie die Verwaltung von Messtechnik.
Niederlassungen erarbeitet. Im Zuge dessen zu diesem Thema. Dem Referat Immobilienmanagement fachlich
übernimmt das Referat Grundsatz Bau auch Das Referat Grundsatz Bau arbeitet eng mit dem zugeordnet ist die Leitstelle Energie. Die Leit-
die fachliche Steuerung sowie das Berichts- Referat Immobilienmanagement zusammen. stelle Energie ist für die Ausschreibung, den
wesen für das Förderprogramm EE-EFRE. Dieses ist unter anderem für die Grundsatz- Abschluss sowie das Vertragsmanagement
Die Umsetzung der Standards bei den baulichen arbeit und die fachliche Koordination bezüg- von Medienrahmenverträgen zuständig und
übernimmt auch die fachliche Steuerung der
Energierechnungsprüfung. Darüber hinaus
koordiniert die Leitstelle Energie die Energie-
datenbereitstellung für die Erstellung von
Energieausweisen, das Energiecontrolling
sowie das Energieberichtswesen des SIB.
Auf Anforderung wirkt die Leitstelle Energie
bei energetischen Vorhaben der SIB-Nieder-
lassungen mit, führt energetische Wirtschaft-
lichkeitsuntersuchungen durch und berät die
Niederlassungen zu Energiethemen. Das ope-
rative Energiemanagement in der Nutzungs-
phase übernehmen die Sachgebiete Immo-
bilienmanagement und Technisches Facility
Management der SIB-Niederlassungen in
Zusammenarbeit mit den nutzenden Dienst-
stellen. Dazu gehören einerseits die Durch-
führung von Messungen und Auswertungen
für konkrete Liegenschaften einschließlich dem
Ableiten von Maßnahmen sowie anderseits die
Gewährleistungen eines ordnungsgemäßen
und effizienten Anlagenbetriebes.
Polizeidirektion Zwickau
|92. Entwicklung des Energieverbrauchs
Der Gesamtenergieverbrauch (Strom, Wärme und Kälte) für die Liegenschaften in
Zuständigkeit des SIB stieg von rund 758 GWh im Jahr 2017 auf etwa 772 GWh im
Jahr 2019. Der Anteil der Hochschulen und Universitäten am Gesamtverbrauch beträgt
zirka 50%. Die Kosten für die Medienversorgung stiegen im Berichtszeitraum von
rund 96 Mio. Euro im Jahr 2017 auf rund 102 Mio. Euro im Jahr 2019. Nachfolgend ist
eine differenzierte Betrachtung der einzelnen Medien dargestellt.
2.1. Strom
Im Jahr 2019 betrug der Stromverbrauch Der Anteil der Universitäten und Hochschulen allerdings nicht fort. Hier reduziert sich der
der Liegenschaften in Zuständigkeit des am Gesamtstromverbrauch beträgt über Verbrauch im Jahr 2019 gegenüber dem Vor-
SIB 291,52 GWh. Gegenüber dem Jahr 2018 50 % und ist gemessen an der Flächenver- jahr leicht um rund -1,4 % – beziehungsweise
ist dies ein Anstieg um zirka 0,7 GWh oder teilung zwischen den Hochschulen und den erhöhte sich gegenüber dem Jahr 2017 um
+0,2 % . restlichen Landesliegenschaften überpropor- +2,6 %.
Der bisher in den Vorjahren stetig steigende tional groß. Dies kann unter anderem dadurch Für das Berichtsjahr 2019 betrugen die Gesamt-
Mehrverbrauch hat sich auch im Berichtsjahr begründet werden, dass ein Teil des Stroms kosten für Strom 60,87 Mio. Euro und nehmen
2019 erneut gezeigt. Dies resultiert unter für die Durchführung von energieintensiven somit fast ein Drittel der Gesamtbewirt-
anderem aus der zunehmenden Digitalisierung Forschungsprozessen benötigt wird und darüber schaftungskosten ein. Sie stiegen zum Vor-
von Prozessen und dem damit verbundenen hinaus der Grad der Digitalisierung im Hoch- jahr um rund 3,58 Mio. Euro (+6,3 %) sowie
steigenden Energiebedarf für den Betrieb der schulbereich nochmals deutlich über dem im gegenüber dem Jahr 2017 um 4,04 Mio. Euro
IT-Technik. Darüber hinaus nimmt auch die Bereich der allgemeinen Verwaltung liegt. Der (entspricht einem Plus von 7,1 %) und somit
Technisierung der Liegenschaften, wie in Trend der steigenden Stromverbräuche der deutlich stärker als der Verbrauch im be-
Abschnitt 1.1. beschrieben, zu. letzten Jahre setzte sich bei den Hochschulen trachteten Zeitraum.
Verbrauchsentwicklung Strom
Verbrauch in MWh
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
Hochschulen / Unis
50.000
Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 2-1: Stromverbrauch
Kostenentwicklung Strom
Kosten in Mio. Euro
70,0
60,0
50,0
40,0
30,0
20,0
Hochschulen / Unis
10,0 Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 2-2: Kosten Strom Landesliegenschaften / Hochschulen
10 |Entwicklung Umlagen und Steuern sowie Strompreis SIB (ohne Netzentgelt)
spezifische Kosten in Ct/kWh
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0 Summe Umlagen, KA und
Stromsteuer, netto
0 Strompreis SIB netto
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Abbildung 2-3: Entwicklung Umlagen und Steuern sowie Strompreis SIB
Entwicklung spezifische Stromkosten Hauptursache für den gegenüber dem Ver-
brauch deutlich stärkeren Kostenanstieg ist
spezifische Kosten in EUR/MWh
der kontinuierlich anwachsende Strombezugs-
210
preis im Berichtszeitraum. Der Einkaufspreis
208
206 wird durch eine börsentägliche Order des
204 Stromlieferanten an der Strombörse im Zeit-
202 raum von 15 Monaten vor Lieferbeginn gebil-
200 det. Der Preis für das Lieferjahr 2019 ergab
198 sich also als Durchschnitt der täglichen Börsen-
196 notierungen vom 31. August 2017 bis 30.
194
November 2018.
192
190
2017 2018 2019 Von 2017 bis 2019 sind die Umlagen im Strom-
preis gesunken. Die EEG-Umlage als größter
Abbildung 2-4: spezifische Kosten Strom je MWh
Anteil sank im Jahr 2019 gegenüber dem Vor-
jahr um etwa 5,7 %.
Die Spreizung zwischen den Umlagen / Ab-
gaben / Steuern auf den Strompreis und dem
reinen Einkaufspreis des Stroms verringerte
sich somit im Berichtszeitraum stetig, wie die
Grafik Abbildung 2-3 verdeutlicht.
Die spezifischen Durchschnittskosten (Gesamt-
kosten pro MWh Strom) der letzten drei Jahre
zeigen im Ergebnis der Entwicklung des Strom-
bezugspreises sowie der Umlagen und Steuern
einen unsteten Verlauf, siehe Abbildung 2-4.
Im Jahr 2017 lagen die durchschnittlichen
Kosten für eine MWh bei 200 EUR. Nach
einem zwischenzeitlichen Absinken im Jahr
2018 auf unter 200 Euro/MWh stieg der Preis
im Berichtsjahr 2019 auf 209 EUR/MWh an
(+4,5 %).
Forschungsgewächshaus iDiv, Universität Leipzig
| 11Wärmeversorgungszentrale im Neubau des Gerontopsychiatrischen Zentrums, Sächsisches Krankenhaus Großschweidnitz
2.2. Wärme
Aufgrund der starken Witterungsabhängigkeit
des Wärmeverbrauchs haben die absoluten,
nicht witterungsbereinigten Verbräuche nur
eine begrenzte Aussagekraft, ein Vergleich
der Werte für zum Beispiel unterschiedliche
Standorte oder Jahre ist nicht möglich. Um
eine Vergleichbarkeit herzustellen, wurden die
in diesem Bericht dargestellten Verbräuche
daher mithilfe des „Gradtagszahlenverfahrens“
witterungsbereinigt.
Hochschulen / Unis
Der witterungsbereinigte Verbrauch aller Liegen-
Landesliegenschaften SIB
schaften einschließlich der Universitäten und Gesamt
Hochschulen bewegte sich im Betrachtungs-
zeitraum auf relativ konstantem Niveau. Im Jahr Abbildung 2-5: Witterungsbereinigter Gesamtwärmeverbrauch
2017 betrug er etwa 462 GWh, stieg im Jahr
2018 um 3,5 % auf 478 GWh und sank im Jahr
2019 wieder um 1,9 % auf 469,1 GWh. Der
Anteil der Hochschulen am Gesamtverbrauch
beträgt zirka 45 % und liegt somit wie auch
der Stromverbrauch deutlich über dem Flächen- Entwicklung Gesamtkosten Wärme
anteil der jeweiligen Liegenschaften. Kosten in Mio. Euro
Im Wärmeverbrauch sind die Medien Erdgas, 36,0
Fernwärme und Heizöl enthalten, die je nach
35,5
Verbrauch unterschiedliche Auswirkungen
auf die Kostenentwicklung haben. 35,0
Die Gesamtkosten für die Wärme im Jahr 2019
34,5
betrugen 35,6 Mio. Euro und stiegen damit
gegenüber den relativ konstanten Jahren 2017 34,0
und 2018 um ca. 3,4 %.
33,5
Aufgrund der jeweils unterschiedlichen Kosten-
und Verbrauchsentwicklungen der einzelnen 33,0
Wärmemedien werden diese in den folgenden 2017 2018 2019
Abschnitten separat betrachtet und visualisiert. Abbildung 2-6: Gesamtkosten Wärme (Erdgas, Fernwärme, Heizöl)
12 |2.3. Erdgas
Der witterungsbereinigte Erdgasverbrauch für Verbrauchsentwicklung Erdgas (witterungsbereinigt)
alle Liegenschaften in Zuständigkeit des SIB
Verbrauch in MWh
ist im Jahr 2018 gegenüber dem Jahr 2017
140.000
um 8,25 GWh gestiegen. Dies entspricht einer
prozentualen Steigerung von 6,2 %. Im Jahr 120.000
2019 ist eine Minderung des Verbrauches um 100.000
7,2 GWh (-5,4 %) zu verzeichnen. 80.000
Der Anteil der Hochschulen und Universitäten
60.000
am Erdgasverbrauch ist vergleichsweise gering,
da sich die jeweiligen Liegenschaften über- 40.000
Hochschulen / Unis
wiegend in fernwärmeversorgten Gebieten 20.000 Landesliegenschaften SIB
befinden. Gesamt
0
2017 2018 2019
Entgegen der im Berichtszeitraum relativ Abbildung 2-7: Witterungsbereinigter Erdgasverbrauch
konstanten Verbräuche sind die Kosten für den
Erdgasbezug kontinuierlich gestiegen. Haupt-
ursache dafür ist der gestiegene Erdgaspreis.
Für die spezifischen Erdgaskosten, die mit den
absoluten Kosten und Verbräuchen gebildet
werden, bedeutet dies eine Steigerung, die im
Jahr 2019 (51,02 Euro/MWh) gegenüber dem
Jahr 2018 (44,64 Euro/MWh) bei 8 % liegt. Kostenentwicklung Erdgas
Der Arbeitspreis Gas (Lieferung) bildet das Kosten in Mio. Euro
vertraglich vereinbarte Einkaufszenario mit 6,0
einem Zeitversatz von etwa einem Jahr ab.
Der Arbeitspreis 2018 für den Rahmenvertag 5,0
des SIB folgte so dem Börsenpreis des IV. 4,0
Quartals 2016 und des Jahres 2017, der sich
um 17 Euro/MWh in einem Seitwärtstrend 3,0
bewegte. Der Arbeitspreis 2019 folgte dem 2,0
stetig steigenden Börsenpreis, der sich in der Hochschulen / Unis
Spitze zu 2016 fast verdoppelte. Dies erklärt 1,0
Landesliegenschaften SIB
die signifikante Erhöhung der spezifischen 0 Gesamt
Kosten und der Gesamtkosten trotz gefallener 2017 2018 2019
absoluter Verbräuche. Abbildung 2-8: Kosten Erdgas
Entwicklung spezifische Kosten Erdgas
spezifische Kosten in EUR/MWh
52,0
50,0
48,0
46,0
44,0
42,0
40,0
2017 2018 2019
Abbildung 2-9: spezifische Kosten Erdgas
| 132.4. Fernwärme
Insbesondere im städtischen Bereich werden Verbrauchsentwicklung Fernwärme (witterungsbereinigt)
eine Vielzahl der Liegenschaften in Zuständig-
Verbrauch in MWh
keit des SIB mit Fernwärme versorgt. Dazu
350.000
gehören Großverbraucher wie die Technischen
Universitäten Dresden und Chemnitz, die 300.000
Universität Leipzig sowie die Justizvollzugs- 250.000
anstalten. 200.000
Fernwärme wird oftmals auf der Basis niedriger
150.000
Primärenergiefaktoren durch Heizkraftwerke
oder Blockheizkraftwerke erzeugt und stellt 100.000
Hochschulen / Unis
so eine aus ökologischer und ökonomischer 50.000 Landesliegenschaften SIB
Sicht zweckmäßige Lösung der Wärmever- Gesamt
0
sorgung dar. Aufgrund der Bündelung von 2017 2018 2019
Abnahmestellen in Rahmenverträgen können
Abbildung 2-10: Witterungsbereinigter Fernwärmeverbrauch
wirtschaftliche Konditionen mit den Energie-
versorgungsunternehmen ausgehandelt werden,
darüber hinaus entfällt der Aufwand für die
Instandhaltung dezentraler Wärmeversorgungs-
anlagen für den SIB.
Hinsichtlich des witterungsbereinigten Fern- Kostenentwicklung Fernwärme
wärmeverbrauchs ist, analog der Verbrauchs-
entwicklung beim Erdgas, ein unsteter Kosten in Mio. Euro
Verlauf zu erkennen. Im Jahr 2018 stieg der 30,0
Verbrauch gegenüber 2017 um 2,6 % und im 25,0
Jahr 2019 sank dieser moderat um 0,4 %. Bei
den Landesliegenschaften minderte sich der 20,0
Verbrauch um zirka 1,67 GWh (-1,0 %). Dem 15,0
gegenüber steht ein Mehrverbrauch an den
Hochschulen um 0,46 GWh (+0,3 %). 10,0
Hochschulen / Unis
5,0
Im Bereich der Wärmeversorgung nimmt die Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
Fernwärme den größten Kostenblock ein. Der
2017 2018 2019
Anteil an den Gesamtbewirtschaftungskosten
Abbildung 2-11: Kosten Fernwärme Landesliegenschaften/Hochschulen
des SIB betrug im Jahr 2019 rund 14 %. Analog
der Kostenentwicklung im Bereich Erdgas
entwickelten sich die Fernwärmekosten mit
einem steileren Anstieg als der Verbrauch. Der
Anstieg vom Jahr 2018 zum Jahr 2019 betrug
+2,8 % oder rund 0,78 Mio. Euro.
Entwicklung spezifische Kosten Fernwärme
Abhängig von der Gestaltung der Preisgleit- spezifische Kosten in EUR/MWh
klauseln der Fernwärmeversorger nach Wich- 106,00
tung des Anteils des Brennstoffes und dem
104,00
zeitlichen Bezug fällt auch die Steigerung des
102,00
Preises aus; prinzipiell wird jedoch die Ent-
wicklung des Erdgaspreises abgebildet. Dies 100,00
begründet den stärkeren Anstieg des Preises 98,00
gegenüber dem Verbrauch, resultierend aus
96,00
der Preisentwicklung des Gases 2018.
94,00
Die spezifischen Kosten für Fernwärme (brutto) 92,00
stiegen im Berichtszeitraum von etwa 96 Euro/ 2017 2018 2019
MWh (2017) auf rund 105 Euro/MWh (2019). Abbildung 2-12: spezifische Kosten Fernwärme
14 |2.5. Heizöl
Wärmeversorgungsanlagen mit Heizöl kommen Letztendlich sind bei der Heizölbeschaffung Kostenänderung im Betrachtungszeitraum
hauptsächlich in kleineren oder abgelegenen auch der Betrieb von Netzersatzanlagen, die deutlicher als die Verbrauchsänderung aus, was
Liegenschaften zum Einsatz. Der SIB ist be- Tankreinigung mit Austausch des Kraftstoffes auf den Bezugspreis für das Heizöl zurückzu-
strebt, im Bereich der Wärmeversorgung das und mobile Bauwärmeerzeugung für den führen ist.
Medium Heizöl durch Gas oder regenerative Winterbetrieb zu berücksichtigen. Diese sind
Energieträger zu ersetzen. Daher ist auf jedoch nicht Bestandteil der nachfolgenden Die Basis der Heizölkosten und auch der
langfristige Sicht der Heizölverbrauch auch Verbrauchsauswertung. Der Jahresheizölver- Rechnungslegung des Lieferanten ist die
rückläufig. brauch wird über die Erhebung der Bezugs- Notierung O.M.R. – Oil Market Report (mo-
Eine vorausschauende Bestellung von Heizöl mengen und über die jährliche Bestands- natlicher Durchschnittspreis South-East (Ø low),
auf Grund einer prognostizierten Marktent- abfrage der Heizölmengen in den Tanks der ohne Zuschläge).
wicklung ist durch die häufig kurzfristigen und Liegenschaften ermittelt. Im Abrechnungsjahr 2019 pendelte der monat-
diskontinuierlichen Bedarfsmeldungen der liche Durchschnittspreis für Heizöl „Extra Leicht“
Dienststellen nur schwer möglich. Zudem unter- Im Vergleich zu den absoluten Fernwärme- und um den Jahresdurchschnitt von 53,12 Euro/
liegt die jährlich verbrauchte Heizölmenge Gaskosten sind die Heizölkosten eher gering. 100 Liter.
stark witterungsbedingten Schwankungen. Wie auch bei den anderen Medien fällt die
Verbrauchsentwicklung Heizöl (witterungsbereinigt)
Verbrauch in MWh
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
Hochschulen / Unis
2.000 Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 2-13: Witterungsbereinigter Heizölverbrauch
Kostenentwicklung Heizöl
Kosten in Euro
900.000
800.000
700.000
600.000
500.000
400.000
300.000
200.000 Hochschulen / Unis
100.000 Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 2-14: Kosten Heizöl
| 15Preisentwicklung Heizöl
Kosten in EUR/100 Liter
70,00
65,00
60,00
55,00
50,00
45,00
40,00
2019
35,00 2018
30,00 2017
Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
Abbildung 2-15: Kostenentwicklung Heizöl je Hektoliter
Während im Jahr 2018 der Preis für abgerufene Entwicklung spezifische Kosten Heizöl
Liefermengen (laut monatlicher Versorger-
spezifische Kosten in EUR/MWh
meldung) je nach Lieferant und der jeweiligen
70,00
Zuschläge zwischen 49,68 Euro/100 Liter am
Jahresbeginn und 55,52 Euro/100 Liter am 60,00
Jahresende schwankte, lag der Preis 2019 je 50,00
nach Versorger und der jeweiligen Zuschläge 40,00
bei 51,01 Euro/100 Liter am Jahresbeginn und
30,00
52,83 Euro/100 Liter am Jahresende.
20,00
Die durchschnittlichen spezifischen Kosten je 10,00
MWh spiegeln die allgemeine Preisentwicklung
0
wider. So lag der gemittelte Heizölpreis pro 2017 2018 2019
100 Liter im Berichtsjahr 2019 (53,12 Euro) Abbildung 2-16: spezifische Kosten Heizöl
leicht unter dem des Jahres 2018 (55,52 Euro).
Dies entspricht einer prozentualen Minderung
von 4,3 %. Im Vergleich zum Jahr 2017 war
2018 jedoch eine deutliche Steigerung von
19,7 % zu verzeichnen.
2.6. Fernkälte
In den Großstädten Chemnitz, Leipzig und Verbrauchsentwicklung Kälte
Dresden wird der Kältebedarf durch die
Verbrauch in MWh
regionalen Energieversorger teilweise über
14.000
vorhandene Fern- und Nahkältenetze sowie
Insellösungen gedeckt. Die in diesem Abschnitt 12.000
dargestellten Verbräuche und Kosten für 10.000
Fernkälte beziehen sich ausschließlich auf 8.000
gelieferte Fernkälte in diesen Städten. Diese
6.000
wird zu großen Teilen in Hochschulen und
Universitäten zur Kühlung von Rechenzentren 4.000
Hochschulen / Unis
und Serverräumen sowie für Prozesskälte und 2.000 Landesliegenschaften SIB
die Klimatisierung von Laboren genutzt, bei Gesamt
0
denen reproduzierbare Umgebungsbedingungen 2017 2018 2019
unverzichtbar sind. Abbildung 2-17: Verbrauch Fernkälte
16 |Kostenentwicklung Kälte
Kosten in Mio. Euro
1,6
1,4
1,2
1,0
0,8
0,6
0,4
Hochschulen / Unis
0,2 Landesliegenschaften SIB
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 2-18: Kosten Fernkälte Landesliegenschaften/Hochschulen
In Gebieten ohne Fernkältenetze wird der Dresden) ersetzt. Das führt in der Energie- Für das Jahr 2019 ist jedoch eine Redu-
Kältebedarf überwiegend über Kompressions- bilanz dazu, dass die separat gezählte und zierung zu verzeichnen. Im Vergleich zum
kältemaschinen verschiedener Größen, zum verrechnete Fernkälte an den betroffenen Vorjahreswert von 2018 wurden zirka 1.200
Teil auch über Klima-Split-Geräte abdeckt. Die Abnahmestellen entfällt und der Stromver- MWh (-8,8 %) weniger benötigt.
Verbräuche und Kosten des dafür erforderlichen brauch der jeweiligen Abnahmestelle steigt. Trotz gegenüber dem Jahr 2018 rückläufigem
Stroms sind im Gesamtstromverbrauch ent- Dies gilt auch für Große Baumaßnahmen, Verbrauch im Jahr 2019 sind die Kosten im
halten, der in diesem Bericht gesondert dar- bei denen Mietkälteaggregate zum Einsatz Betrachtungszeitraum kontinuierlich gestiegen.
gestellt wird. kommen. Dies ist auf deutliche Preissteigerungen zurück-
Den Veränderungen am Energiemarkt Rechnung In Chemnitz wird die Fernkälte durch den zuführen.
tragend, haben die Versorger ihre Strategien örtlichen Versorger überwiegend mittels Ab- Im Berichtsjahr 2019 stieg der Preis je MWh
für die Erzeugung von Kälte geändert. So sorptionskältemaschinen aus Wärme erzeugt, von unter 100 Euro auf deutlich über 100 Euro.
haben beispielsweise die DREWAG Stadtwerke die aus dem nahe gelegenen Heizkraftwerk Dies bedeutet einen prozentualen Anstieg um
Dresden begonnen, die Fernwärmenetze zu übertragen wird. Um Spitzenlasten ausgleichen 21,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Seit 2017 sind
optimieren und anzupassen. Durch die sinken- zu können, verwendet der Versorger eins energie die spezifischen Kosten um 26 % angestiegen.
den Temperaturen in den Fernwärmetrassen einen innovativen Kältespeicher von 3.500 m³ Die Ursache dafür sind im Wesentlichen die
(Sommerbetrieb) und die damit verbundenen Inhalt. Dieser unterstützt die Vergleichmäßi- fixen Grundkosten (Leistungspreis), die bei
Leistungsabsenkungen werden die Absorptions- gung der Kälteerzeugung und gleicht Netz- sinkenden Verbräuchen, zum Beispiel durch
maschinen zunehmend unwirtschaftlicher. schwankungen aus. Baumaßnahmen oder konzeptionellen Ver-
Bei neuen Konzeptionen wird die Kälteer- Trotz der warmen Sommer der letzten Jahre änderungen der Nutzer, eine Erhöhung der
zeugung mittels Absorptionskältemaschinen unterliegt der Gesamtkälteverbrauch Schwan- spezifischen Kosten bewirken.
durch Kompressionskältemaschinen (wie kungen. So ist der Kältebedarf von 2017 zu
beispielsweise der Kälteverbund Innenstadt 2018 um 2.000 MWh (+17,8 %) gestiegen.
Entwicklung spezifische Kosten Kälte
spezifische Kosten in EUR/MWh
120,00
100,00
80,00
60,00
40,00
20,00
0
2017 2018 2019
Fernwärme- und Kältespeicher, eins energie in
sachsen, Chemnitz Abbildung 2-19: spezifische Kosten Fernkälte
| 173. CO2-Emissionen für Liegenschaften in der
Zuständigkeit des SIB
Die Auswirkungen von Energieeffizienzmaß- ausgewiesenen CO2-Äquivalente. Diese wurden sowie Strom folgende Faktoren für die Jahre
nahmen, der Bau von Niedrigstenergie- und im Institut mithilfe des GEMIS (Globales 2017, 2018 und 2019 angegeben:
Passivhäusern sowie der Ausbau regenerativer Emissions-Modell integrierter Systeme)
Energien lassen sich anhand von CO2-Emissi- bestimmt. Vorketten bei der Umwandlung y Erdgas: 250 g/kWh
onen vergleichen und darstellen. Der SIB hat zur Endenergie sind in den bereitgestellten y Fernwärme: 261 g/kWh
es sich daher zum Ziel gesetzt, für die Liegen- GEMIS-Daten bereits integriert. Somit können y Heizöl: 319 g/kWh
schaften in seiner Zuständigkeit die durch die die über die Verrechnungszähler der Liegen- y Strom: 565 g/kWh
Strom- und Wärmeversorgung entstehenden schaften erfassten Verbrauchswerte direkt
CO2-Emissionen zu bilanzieren. herangezogen werden. Eine zusätzliche Be-
Diese Zahlen werden periodisch aktualisiert trachtung von Vorketten entfällt. Die Wärme-
und mit den Vorjahren verglichen. Als Daten- verbräuche werden bei der Bestimmung des
basis dienen die in der Leistelle Energie er- CO2-Ausstoßes witterungsbereinigt und somit
fassten Verbrauchswerte aller Liegenschaften bundesweit vergleichbar aufbereitet.
in Zuständigkeit des SIB. Die Umrechnung der Die für den Berichtszeitraum genutzten CO2-
Energieverbräuche in CO2-Mengen erfolgt über Emissionsfaktoren basieren auf den GEMIS-
die vom Internationalen Institut für Nach- Daten in Version 4.95 von 2017. Hierbei werden
haltigkeitsanalysen und -strategien (IINAS) für die Medien Erdgas, Fernwärme, Heizöl
Entwicklung CO2-Ausstoß (gesamt)
CO2-Emissionen in Tonnen
290.000 5%
4%
288.000
3%
286.000 2%
284.000 1%
0%
282.000 -1 %
280.000 -2 % CO2-Emissionen bereinigt
-3 % gesamt [t]
278.000 CO2-Emissionen bereinigt
-4 %
276.000 -5 % Änderung zum Vorjahr
2017 2018 2019
Abbildung 3-1: Gesamtemission CO2 in Tonnen/Jahr
Verteilung CO2-Ausstoß
Verteilung in %
100
80
60
40
20
Wärme
0 Strom
2017 2018 2019
Abbildung 3-2: Aufteilung der CO2-Emissionen Strom/Wärme
18 |Der Gesamt-CO2-Ausstoß aller durch den SIB beim Strom der größte Anstieg über die letzten
bewirtschafteten Liegenschaften ist seit 2017 zwei Jahre auszumachen ist, sinken die Emis-
um rund 5.790 Tonnen gestiegen. Dies ent- sion beim Erdgas durch den verminderten
spricht einem Anstieg von 2,0 %. Gegenüber Verbrauch. Bei der Fernwärme ist durch den
dem Jahr 2018 ist eine Minderung um knapp Mehrverbrauch auch ein erhöhter Ausstoß
1.970 Tonnen (-0,7 %) zu verzeichnen. von +2,2 % zu verzeichnen. Beim Heizöl sind
Die Elektroenergie hat, wie bei den Verbrauchs- die Emissionen direkt an das Tankverhalten
und Kostenwerten, auch bei den CO2-Emissionen der Nutzer gekoppelt und unterliegen keinem
den größten Anteil am Gesamtausstoß des festen Erfassungsrahmen (zum Beispiel Jahres-
klimaschädlichen Gases. Mit konstant über rechnungen). Daher sind die Jahr-zu-Jahr-
57 % wird seit dem Jahr 2017 mehr als die Schwankungen hier sehr ausgeprägt.
Hälfte der Emissionen durch elektrisch be-
triebene Geräte oder Maschinen verursacht.
In der Einzelbetrachtung der Energieträger
zeigt sich analog der Verbräuche ein ge-
mischtes Bild zu den Emissionen. Während
Gesamt CO2-Emissionen Energieträger
CO2-Emissionen in Tonnen
300.000
250.000
200.000
150.000
Erdgas
100.000 Fernwärme
Heizöl
50.000
Strom
0 Gesamt
2017 2018 2019
Abbildung 3-3: Aufteilung der CO2-Emissionen Strom/Wärme
Veränderung CO2-Emissionen je Energieträger im Vergleich zu 2019 [%]
Erdgas Fernwärme Heizöl Strom Gesamt
seit 2018 -5,4 -0,4 - 3,0 +0,2 -0,7
seit 2017 -7,2 +2,2 -3,1 +2,5 +2,1
| 19Solarthermieanlage auf dem Dach des Gebäudes für die Lernklinik und Bibliothek der Medizinischen Fakultät der Universität Leipzig und der Mensa des Studentenwerkes
4. Einsatz regenerativer Energien
Der SIB prüft im Rahmen jeder baulichen Maß- mit einem sehr niedrigen Primärenergiefaktor
nahme auch den Einsatz regenerativer Energien erzeugt. Zum Einsatz kommen bei der Wärme-
und setzt diese nach Möglichkeit um. Dies ist versorgung insbesondere Solarthermieanlagen
dem eigenen Anspruch an das umweltbewusste bei Objekten mit einem Warmwasserbedarf
Bauen und den gesetzlichen Vorgaben geschuldet. (beispielsweise in den Justizvollzugsanstalten
Es ist daher ein kontinuierlicher Anstieg des Leipzig, Zeithain und Görlitz sowie den Dienst-
Anteils erneuerbarer Energien zu verzeichnen. gebäuden der Bereitschaftspolizei in Chemnitz
Im Gesamtenergieverbrauch nehmen diese und Dresden) und Biomasse-Wärmeversorger
jedoch eine eher untergeordnete Rolle ein. Bei (zum Beispiel im Lehr- und Versuchsgut Köllitsch).
der Wärmeversorgung resultiert dies insbeson- Darüber hinaus werden, wie an der Hochschule
dere aus dem sehr hohen Anteil fernwärmever- Zittau/Görlitz oder der Westsächsischen Hoch-
sorgter Liegenschaften. Die Fernwärme wird dabei, schule Zwickau, auch geothermische Anlagen
wie in diesem Bericht beschrieben, in der Regel zur Wärmeversorgung genutzt.
Stromerzeugung druch Photovoltaik
PV-Strom in MWh
350
300
250
200
150
100
50
0
2017 2018 2019
Abbildung 4-1: Ertrag aus Photovoltaik-Anlagen
20 |Im Bereich der Stromversorgung werden Neu zu errichtende Anlagen werden durch
Photovoltaikanlagen eingesetzt, um einerseits die geringe Einspeisevergütung vornehmlich
die Kosten für die Stromversorgung zu senken zum Eigenverbrauch betrieben.
und anderseits den Anteil regenerativer Energien Durch die 18 von Dritten betriebenen Anlagen
zu erhöhen. Zum Stand der Berichtserstellung werden nochmals 1.762 kWp erzeugt.
befinden sich auf 37 Gebäuden und einer Im Ergebnis des jährlichen Zubaus neuer
Freifläche im Zuständigkeitsbereich des SIB Anlagen kann auch der Stromertrag einen
Photovoltaikanlagen. Davon sind 20 Anlagen stetigen Zuwachs verzeichnen. Im Zeitraum
im direkten Besitz des Freistaates Sachsen, zwischen 2017 bis 2019 wurden durch die vom
zum Beispiel auf Gebäuden der TU Dresden, SIB bewirtschafteten Photovoltaikanlagen
der Universität Leipzig oder der Landesjustiz- etwa 844 MWh Sonnenenergie in Strom um-
kasse Chemnitz. Weitere 18 Anlagen werden gewandelt. Der Großteil davon wurde in das
durch Dritte betrieben. öffentliche Stromnetz eingespeist.
Die installierte Gesamtleistung der den Frei- Die eingesparte Menge CO2 für den Betrach-
staat direkt zugehörenden 20 Anlagen beträgt tungszeitraum 2017–2019 summiert sich auf
586,6 kWp. Die Anlagen speisen teilweise zirka 477 Tonnen.
komplett ins öffentliche Netz ein (10 Anlagen)
oder dienen dem Eigenverbrauch (10 Anlagen).
CO2-Einsparung durch Photovoltaik
CO2-Einsparung in Tonnen
200 25 %
20 %
150
15 %
100
10 %
50
5% CO2-Emissionseinsparung
CO2-Emissionseinsparung
0 0% Veränderung zum Vorjahr
2017 2018 2019
Abbildung 4-2: Vermiedene CO2-Emissionen
Geothermieanlage, Westsächsische
Hochschule Zwickau
| 215. Ermitteln und Heben
von Energieeinsparpotenzialen
Der SIB betreut die Liegenschaften in seinem zwischen dem Referat Grundsatz Bau und Darüber hinaus werden durch die Sachgebiete
Zuständigkeitsbereich ganzheitlich über deren dem Referat Immobilienmanagement auf den Bau auch gezielt energetische Maßnahmen
kompletten Lebenszyklus. Dies beginnt bei der Erfahrungen der Niederlassungen basierende, umgesetzt.
Entwicklung von Projekten, erstreckt sich über lebenszyklusorientierte Baustandards sowie In der Nutzungsphase der Immobilien gehören
die Planung und Durchführung von Baumaß- Kosten- und Verbrauchsrichtwerte entwickelt, unter anderem auch die Überprüfung des Ist-
nahmen sowie die Nutzungsphase der Liegen- die bereits in den Planungsprozess einfließen. Standes sowie die Ermittlung von Energie-
schaften bis hin zu deren Verwertung. Durch So wird sichergestellt, dass beispielsweise der einsparpotenzialen zum Aufgabenspektrum
die enge Verzahnung der Bereiche Bau und spätere Energieverbrauch der Immobilien als des SIB, um mit gezielten Maßnahmen einer-
Immobilienmanagement/Technisches Facility ein entscheidender Faktor bei der Planung der seits Bewirtschaftungskosten zu senken und
Management ist es möglich, dass in der Gebäude- und Anlagentechnik mit einfließt. andererseits einen ressourcenschonenden
Nutzung gewonnene Erfahrungen bereits Die Einbindung aller relevanten Entscheidungs- Energieeinsatz sicherzustellen. Dazu bedient
bei der Planung von Gebäuden berücksichtigt träger im Lebenszyklus der Immobilie bei der sich der SIB verschiedener Hilfsmittel, die
werden. Dazu wurden in Zusammenarbeit Planung ist in den Prozessen des SIB verankert. nachfolgend dargestellt sind.
5.1. Energie- und Medien-Informations-System EMIS
Die Basis für die Ermittlung von Einspar- Lieferung von Strom, Erdgas, Fernwärme und für bestimmte Bauwerkscluster bilden und
potenzialen bildet eine fundierte und valide Heizöl ein Datenaustausch vereinbart. Die verschiedene Objekte untereinander vergleichen.
Datengrundlage. Zentrales Hilfsmittel für die durch die Versorger bereitgestellten Daten Ausgehend davon sind mit dem System viel-
Datenerfassung und -auswertung ist das beim werden durch die Leitstelle Energie auf Plau- fältige Auswertungen möglich. Es wird zudem
Staatsbetrieb SIB eingesetzte Energie- und sibilität geprüft, bei Bedarf korrigiert und nach für das energetische Berichtswesen des SIB
Medien-Informations-System (EMIS). Im EMIS EMIS übernommen. Die Wärmeverbräuche, die sowie zur Umsetzung der gesetzlichen An-
werden alle Medienverbräuche und -kosten in den angemieteten Gebäuden über eine Be- forderungen in Bezug auf die Ausstellung
liegenschaftskonkret sowie nach Energieträgern triebskostenabrechnung verrechnet werden, von Energieausweisen genutzt. Die im EMIS
unterteilt erfasst und ausgewertet. Die darin sind im Datenbestand nicht enthalten. erfassten Lastgänge von Strom- und Gas-
enthaltenden Daten bilden auch die Grund- Die Verbrauchsdaten werden mit Liegenschafts- messstellen ermöglichen die Beurteilung der
lage für diesen Bericht. Um die Daten digital daten wie zum Beispiel den jeweiligen Flächen Betriebsführung der angeschlossenen tech-
im System bereit zu stellen, wurde mit den sowie den Objektnutzungen gekoppelt. Im nischen Anlagen.
jeweiligen Rahmenvertragspartnern für die Ergebnis lassen sich energetische Kennwerte
5.2. Messgeräte
Der SIB verfügt über eine Reihe von mobilen So ist eine Einschätzung möglich, ob Leistungs-
Messgeräten, mit denen durch entsprechende werte der Wärmeversorgung gegebenenfalls
Spezialisten des SIB unter anderem der reduziert werden können.
energetische Zustand von Gebäuden sowie Bei der Elektroenergieversorgung wird mithilfe
die Betriebsweise von technischen Anlagen von Energieanalysatoren eine Untersuchung
untersucht werden. Der Einsatz mobiler Mess- von Leistung und Verbrauch durchgeführt.
geräte hat den Vorteil, dass Messungen auch Im Ergebnis lassen sich beispielsweise Groß-
in Bereichen durchgeführt werden können, bei verbraucher bewerten, die über keinen separaten
denen der Einbau eines Zählers nicht möglich Zähler verfügen.
oder unverhältnismäßig ist. Darüber hinaus sind auch Messgeräte zur
Im Bereich der Wärmeenergie werden beispiels- Erfassung der Temperatur und Feuchte in der
weise Infrarot-Wärmebildkameras eingesetzt, Raumluft sowie zur Messung der Mauer-
um die thermische Gebäudehülle nach Schwach- werksfeuchte vorhanden.
stellen und Wärmebrücken zu untersuchen.
Darüber hinaus kommen Ultraschallvolumen-
strommessgeräte zur Messung von Wärme-
strömen in Heißwasserleitungen zum Einsatz.
Mobiles Messgerät Energieanalysator
22 |5.3. Bildung und Vergleich von Kennwerten
Der absolute Energieverbrauch eines Objektes möglich ist, kann auf externe Kennwerte, zum
liefert noch keine Aussage darüber, ob es Beispiel aus anderen Bundesländern, zurück-
in einem Objekt energetische Optimierungs- gegriffen werden.
potenziale gibt. Eine relativ einfach umzu- Nachfolgend wird die Herangehensweise für
setzende Möglichkeit zur Identifizierung von die Bildung und den Vergleich von Kennwerten
solchen Objekten ist das Bilden und Vergleichen anhand ausgewählter Finanzämter veranschau-
von flächenbezogenen Verbrauchswerten licht. Ausgewertet wurden dazu die Energie-
(spezifische Flächenverbräuche). Für einen verbräuche im Zeitraum von 2017 bis 2019.
Großteil der durch den SIB bewirtschafteten Als gesetztes Auswahlkriterium soll das Fi-
Objekte können aufgrund der guten Datenbasis nanzamt ein alleinstehendes Gebäude oder
SIB-eigene Kennwerte gebildet werden, mit alleiniger Nutzer eines Gebäudes sein. Zudem
denen die jeweiligen spezifischen Verbräuche soll das Gebäude über einen eigenen Verrech-
verglichen werden. Dies erfolgt nach ver- nungszähler für den Strom- und Wärmebezug
schiedenen Clustern. Beispielsweise lassen verfügen. Damit ist gewährleistet, dass die
sich alle Polizeidienstgebäude, Gerichte oder Verbrauchswerte auf der Basis einer vergleich-
Hörsäle miteinander vergleichen. Sofern auf- baren Nutzung verglichen werden.
grund der geringen Anzahl an eigenen Objekten Unter Berücksichtigung der genannten Kriterien
ein Vergleich mit SIB-eigenen Werten nicht sind folgende Finanzämter ausgewählt worden:
Übersicht betrachteter Finanzämter
SIB-Niederlassung Objekt
Leipzig I Finanzamt Grimma, Lausicker Straße 2, 04668 Grimma
Chemnitz Finanzamt Zschopau, August-Bebel-Straße 17, 09405 Zschopau
Dresden I Finanzamt Pirna, Clara-Zetkin-Straße 1, 01796 Pirna
Zwickau Finanzamt Schwarzenberg, Karlsbader Straße 23, 08340 Schwarzenberg
Bautzen Finanzamt Bautzen, Wendischer Graben 3, 02625 Bautzen
Finanzamt Pirna
| 23Die Abbildung 5-1 fasst die spezifischen Ver- liegt mit einem spezifischen Verbrauch von
bräuche von Strom und Wärme zusammen. 112 kWh/m² zirka 67 % darüber.
Der Wärmeverbrauch ist dabei witterungs- Im Zuge der getrennten Betrachtung von
bereinigt. spezifischem Strom- und Wärmeverbrauch
Das Finanzamt in Grimma verbrauchte im zeigen sich sowohl im Bereich Strom als auch
Berichtsjahr 2019 mit 121 kWh/m² Endenergie Wärme große Unterschiede. Beim spezifischen
(Strom und Wärme) etwa 80 % mehr als das Stromverbrauch liegen die Abweichungen
Finanzamt in Schwarzenberg. Das im Vergleich bei bis zu 70 % (vgl. Finanzämter Pirna und
ebenfalls betrachtete Finanzamt Zschopau Zschopau).
Entwicklung spezifischer Gesamtenergieverbrauch Wärme (witterungsbereinigt)
Verbrauch in kWh/m²
140
120
100
80
60 Finanzamt Grimma
40 Finanzamt Zschopau
Finanzamt Pirna
20 Finanzamt Schwarzenberg
0 Finanzamt Bautzen
2017 2018 2019
Abbildung 5-1: spezifischer Energieverbrauch Finanzämter
Finanzamt Grimma
24 |Das Finanzamt in Pirna zeigt seit dem Jahr meter Nettoraumfläche in Grimma (96 kWh/m²)
2017 beim spezifischen Stromverbrauch eine sowie Zschopau (95 kWh/m²) liegen mit
steigende Tendenz. Die restlichen Finanzämter Faktor 2 über dem des Finanzamtes in
haben über dem Betrachtungszeitraum hin- Schwarzenberg (45 kWh/m²). Das Amt in
weg eine leicht sinkende Verbrauchskurve. Bautzen hat ebenfalls einen Mehrverbrauch
von zirka 86 % zu verzeichnen.
Auch im Bereich der Wärmeversorgung sind
hohe Differenzen beim spezifischen Verbrauch
erkennbar. Die Wärmeverbräuche pro Quadrat-
spezifische Verbrauchsentwicklung Strom
Verbrauch in kWh/m²
30
25
20
15
Finanzamt Grimma
10 Finanzamt Zschopau
Finanzamt Pirna
5
Finanzamt Schwarzenberg
0 Finanzamt Bautzen
2017 2018 2019
Abbildung 5-2: Verbrauchsentwicklung Strom
spezifische Verbrauchsentwicklung Wärme (witterungsbereinigt)
Verbrauch in kWh/m²
120
100
80
60
Finanzamt Grimma
40 Finanzamt Zschopau
Finanzamt Pirna
20
Finanzamt Schwarzenberg
0 Finanzamt Bautzen
2017 2018 2019
Abbildung 5-3: spezifischer witterungsbereinigter Verbrauch Wärme
Zusätzlich zur Betrachtung der spezifischen absoluten Gesamtenergieverbrauchs der Jahre
Verbräuche erfolgt eine Untersuchung des 2017 bis 2019. Dieser stellt sich wie folgt dar:
Entwicklung Gesamtenergieverbrauch (Wärme witterungsbereinigt)
Verbrauch in MWh
1.400
1.200
1.000
800
600 Finanzamt Grimma
400 Finanzamt Zschopau
Finanzamt Pirna
200 Finanzamt Schwarzenberg
0 Finanzamt Bautzen
2017 2018 2019
Abbildung 5-4: Gesamtenergieverbrauch Finanzämter
| 25Gesamtenergieverbräuche [MWh]
Grimma Zschopau Pirna Schwarzenberg Bautzen
2017 1.227 545 708 311 692
2019 1.163 512 802 310 689
Veränderung -5,2 % -6,0 % + 13,3 % ± 0% ± 0%
Die Finanzämter in Grimma und Zschopau ortes gestiegen ist. Dadurch lässt sich auch
weisen im Berichtsjahr 2019 einen um bis zu der sukzessive Anstieg des Verbrauchs der
6 % geringeren Gesamtenergieverbrauch im Liegenschaft begründen.
Vergleich zu 2017 auf. Bei den Finanzämtern Hinsichtlich der Verteilung der absoluten
in Schwarzenberg und Bautzen gab es keine Energieverbräuche zeigt sich bei den einzel-
signifikanten Verbrauchsänderungen. Lediglich nen Finanzämtern ein differenziertes Bild,
beim Finanzamt in Pirna war ein deutlicher wie Abbildung 5-5 veranschaulicht. Bei den
Anstieg des Gesamtenergieverbrauchs um Finanzämtern Pirna und Schwarzenberg
94 MWh zu verzeichnen (+13,3 %). Das Finanz- beträgt der Anteil des Stromverbrauchs am
amt Pirna hat jedoch erst im Jahr 2016/2017 Gesamtverbrauch etwa ein Drittel, wohin-
seinen Betrieb nach Abschluss der Baumaß- gegen bei den Finanzämtern Zschopau und
nahme aufgenommen, sodass in den darauf- Bautzen die Stromversorgung unter 20 % des
folgenden Jahren die Ausnutzung des Stand- Gesamtverbrauchs ausmacht.
Anteil Energieverwendung am Gesamtenergieverbrauch 2019
Anteile in %
100
80
60
40
20
Strom
0 Wärme
Finanzamt Finanzamt Finanzamt Finanzamt Finanzamt
Grimma Zschopau Pirna Schwarzenberg Bautzen
Abbildung 5-5: Anteil Strom/Wärme in den Finanzämtern
Der CO2-Ausstoß je Quadratmeter Nettoraum- 30 % des Erdgasbezuges durch Biogas abge-
fläche ist in Abbildung 5-6 veranschaulicht. deckt. Diese Menge ist bei der CO2-Betrach-
Im Jahr 2019 liegen die Emissionen in einem tung mit eingeflossen und begünstigt so die
Bereich von 23 kg/m² bis 35 kg/m². bilanziellen Emissionswerte. Beim Finanzamt
Das Finanzamt in Zschopau hat einen zirka Schwarzenberg sind die niedrigen CO2-Emissionen
52 % höheren CO2-Ausstoß je Quadratmeter pro Quadratmeter im Wesentlichen auf den
Nettoraumfläche als das Finanzamt Schwarzen- geringen spezifischen Verbrauch zurückzu-
berg. Im Finanzamt Grimma werden rund führen.
Entwicklung spezifische CO2-Emissionen
CO2-Emissionen in kg/m²
40
35
30
25
20
15 Finanzamt Grimma
Finanzamt Zschopau
10
Finanzamt Pirna
5 Finanzamt Schwarzenberg
0 Finanzamt Bautzen
2017 2018 2019
Abbildung 5-6: CO2-Emissionen je Quadratmeter Nettoraumfläche
26 |Die Verteilung der CO2-Emissionen auf die anders als bei den spezifischen Emissionen,
Energieverwendungen Strom und Wärme auch die Objektgröße eine erhebliche Rolle spielt,
zeigt am Beispiel des Finanzamtes in Pirna zeigt sich bei den absoluten CO2-Emissionen
die unterschiedliche Einflussnahme des ein verändertes Bild und die flächenmäßig
spezifischen CO2-Emissionsfaktors auf die größten Objekte haben auch entsprechend
Gesamtbilanz. So wird im Finanzamt Pirna hohe CO2-Emissionen.
etwa 65 % der verbrauchten Gesamtenergie Im Ergebnis der durchgeführten Kennwert-
für die Wärmeerzeugung aufgewendet, in betrachtung der einzelnen Finanzämter kann
der CO2-Bilanzierung entfallen auf die Wär- eine erste Potenzialabschätzung hinsichtlich
meversorgung aber nur zirka 46 %. Um die möglicher Energie- und CO2-Einsparungen
bilanzierten CO2-Emissionen im Finanzamt durchgeführt werden. In einem nächsten
Pirna zu senken, bietet sich als größter Stell- Schritt sind energetische Detailanalysen
hebel hierbei der Stromverbrauch an. durchzuführen und aufbauend darauf investive
Ausgehend von den spezifischen CO2-Emis- und nicht investive Maßnahmen umsetzen.
sionen (kg/m²) ergeben sich die absoluten
CO2-Emissionen (t/a). Da bei diesen Werten,
Anteil Energieverwendung an CO2-Emissionen 2019
Anteile in %
100
80
60
40
20
Strom
0 Wärme
Finanzamt Finanzamt Finanzamt Finanzamt Finanzamt
Grimma Zschopau Pirna Schwarzenberg Bautzen
Abbildung 5-7: Aufteilung CO2-Emission Strom/Wärme
Gesamt-CO2-Emissionen [t/a]
Grimma Zschopau Pirna Schwarzenberg Bautzen
2017 343 169 272 111 224
2019 322 158 295 109 219
Veränderung -6,1 % -6,5 % +8,4 % -1,8 % -2,2 %
| 27Sie können auch lesen
