ERSTVERMIETUNG - "BASILISK" WORKING IN ZURICH - Businessflächen - Homegate
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ERSTVERMIETUNG – «BASILISK» WORKING IN ZURICH.
Businessflächen
INHALTSVER ZEICHNIS
PROJEKT
3
LAGE
4
ANGBEOT
5
AUSBAUPAKETE
6
KURZBAUBESCHRIEB
7
VISUALISIERUNGEN
8-9
NOTIZEN
10
KONTAKT
11
WWW.BASILISK-ZUERICH.CH
VISION
BASILISK WORKING
Nah beim Bahnhof Altstetten und in direkter Nachbarschaft des Einkaufszentrum Letzipark
plant und baut die Swiss Life eine hochwertige und technisch affine Wohnüberbauung mit
gewerblichen Erdgeschossnutzungen. Das von weit erkennbare Hochhaus mit seinem S ockel-
bau und dem neuen Quartierplatz und Gastronomie wird zu einem stimmungsvollen Dreh- und
Angelpunkt für die Bewohner des Quartiers.
Der Basilisk an der Baslerstrasse 71 – 77 liegt in Zürich-Altstetten im Kreis 9. Zürich-Altstetten
zählte im Jahr 2018 rund 33’500 Einwohner und wuchs seit 2017 um 2.06 % (Stadt Zürich:
1.50 %). In den letzten 10 Jahren hat die Bevölkerung um rund 12 % zugenommen.
Im Basilisk finden Sie auch Mietwohnungen. 3Lim
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Fitness
Mobility / Carsharing 2
BASLERSTRASSE 71 – 77, ZÜRICH
EINE PUNKTLANDUNG FÜR IHR BUSINESS
Die Überbauung Basilisk ist mit öffentlichen sowie dem motorisierten Verkehr gut angebunden.
Nordwestlich erreicht man in 15 Gehminuten den Bahnhof Zürich Altstetten. Die nächsten
Haltestellen sind in der unmittelbaren Umgebung des Areals: Letzipark West (Buslinie 89),
Letzipark (Buslinien 31, 83) und Kappeli (Tramlinie 2). Die Tramstation ist in drei Minuten
Fussdistanz erreichbar.
LEBENDIGE UMGEBUNG
Im näheren Umfeld ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Shoppingcenter Letzipark
liegt nördlich gegenüber dem Areal. Dort befinden sich Supermärkte, Kleider- und Sportläden,
Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Dienstleistungen im Bereich Gesundheit und Schönheit.
ENTFERNUNG
Bushaltestelle Letzipark West 1 – – –
Bus-/Tramhaltestelle Kappeli 3 – – –
Einkaufszentrum Letzipark 2 – – –
Stadion Letzigrund 7 3 – 6
Bahnhof Altstetten 15 4 4 5
Hauptbahnhof Zürich – 20 15 17
Zürich Flughafen – – 27 31
4 Angaben: Ungefähre Zeit in Minuten.BUSINESSFLÄCHEN,
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DIE BEGEISTERN
Sie schätzen gute Architektur und möchten Ihr Gewerbe in Szene setzen? Im Basilisk Zürich
bieten Erdgeschossflächen beste Visibilität und mit dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum
Letzipark genügend Personenfrequenz.
WORKING
HOCHHAUS FLACHBAU
EG und 1. OG EG und 1. OG
FL ACHBAU – BASLERSTR ASSE 71/73/75 HOCHHAUS – BASLERSTRASSE 77
Business 1: ca. 110 m² / Lager ca. 8 m² Business 1/2: ca. 316 m² / Lager ca. 16 m²
Business 2: ca. 87 m² / Lager ca. 3 m² Business 1: ca. 164 m² / Lager ca. 8 m²
Business 3: ca. 85 m² / Lager ca. 8 m² Business 2: ca. 152 m² / Lager ca. 8 m²
Business 4: ca. 120 m² / Lager ca. 10 m² Business 3: ca. 80 m² / Lager ca. 11 m²
Business 5: ca. 140 m² / Lager ca. 13 m²
Sämtliche Mieteinheiten werden im Edelrohbau mit ausgebauter Lüftung und Sanitäranlagen
übergeben, damit Sie die Flächen nach Ihren Wünschen ausbauen können.
Gerne können wir dies aber auch für Sie übernehmen – 2 Ausbaupakete stehen für Sie bereit.
5AUSBAUPAKETE
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GEWERBE
Ab Sommer 2022 stehen die Businessflächen für den Mieterausbau zur Verfügung.
Sie möchten die Fläche ausgebaut antreten? Gerne unterstützen wir Sie in der Planung bis hin
zur Ausführung.
AUSBAUPAKET BASIC
Unterlagsboden (bereit zur Aufnahme des Bodenbelags)
Einbau Teeküche light (Unterbaukühlschrank, 3 Elemente, Lavabo mit Warm-
und Kaltwasser, Geschirrspüler)
Wand- und Deckenanstrich
Anschluss Elektro vom Hauptverteiler zur Unterverteilung Mieteinheit
AUSBAUPAKET BASIC PLUS
Unterlagsboden, inkl. Bodenbelag (Parkett/Teppich) bis max. Budget von
CHF 120 pro m²/Jahr
Einbau Teeküche medium (Kühlschrank, 6 Elemente, Lavabo mit Warm-
und Kaltwasser, Geschirrspüler)
Wandanstrich
Anschluss Elektro vom Hauptverteiler zur Unterverteilung Mieteinheit
Abgehängte Decke
1 Sitzungszimmer oder Raum vollständig ausgebaut (Licht, Elektro etc.)
6KUR ZBAUBESCHRIEB
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GEWERBE
GEBÄUDEHÜLLE
Fassade EG: Pfosten-Riegel-Konstruktion
Fenster EG: Metall-Fenster, Elemente fest verglast
Sonnenschutz EG (HH): Kassettenmarkise schwarz/silber
Sonnenschutz EG (FB): Rafflamellenstoren schwarz
ALLGEMEINZONEN
Die Eingangsbereiche, Erschliessungszonen und nicht zur Mietfläche gehörende Bereiche
sind vollständig ausgebaut
Alle Aussenräume sind fertig ausgebaut
Personenlifte: behindertengerecht
Die Briefkastenanlagen sind ausgebaut
HAUSTECHNIK
Wärmeerzeugung: Fernwärme
Luftwechsel Mietflächen: 9 m³/h m²
ELEKTROANL AGEN
Hauptverteilung im UG
Haupt- und Steigleitungen mieterseits (Leerrohre vorhanden)
Multimedia: Glasfaser über UPC oder Zürinet (Unterverteilung/Anschluss wird ausgebaut
Piktogrammleuchte beim Notausgang vorhanden; weitere mieterseits
MIETOBJEKT
Die Mietflächen werden im Edelrohbau übergeben:
Wände: roh
Decken/Stützen: roh
Boden: Unterlagsboden roh
Heizung: mittels Bodenkonvektoren
Lüftung: Luftaufbereitung, inkl. Feinverteilung ausgebaut
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Sanitäranlagen: im Edelrohbau ausgebaut
Multimedia: Zürinet (Unterverteilung/Anschluss ausgebaut)
Video-Gegensprechanlage
MIETER AUSBAU
Fertige Bodenbeläge
Installation Teeküche
Interne Raumaufteilung
Elektro: Erschliessung mittels Kabel ab Hauptverteilung UG, inkl. Unterverteilung
Netzwerkverkabelung
Strom inkl. Beleuchtungskörper
Einstellung/Regulierung der HLK-Verteilung
Aufteilung und Ausbau der Raumregulierungen auf Raumlayout
Anpassen der Deckenmodule auf Raumlayout
Beschriftungen: Das Signaletikkonzept ist Bestandteil des Mietvertrages und die Beschriftung
ist nach den Vorgaben auszuführen.
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NOTIZENBERATUNG & VERMIETUNG: CSL Immobilien AG Schärenmoosstrasse 77 8052 Zürich Tel. +41 44 316 13 90 gewerbe@csl-immobilien.ch www.csl-immobilien.ch WWW.BASILISK-ZUERICH.CH
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