Expo Real 2014. Rhein-Neckar auf der - Wir freuen uns über Ihren Besuch in Halle C1, Stand 130 - Stadt Mannheim
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Rhein-Neckar auf der
Expo Real 2014.
www.m-r-n.com/exporeal
Wir freuen uns über Ihren Besuch
in Halle C1, Stand 130.
Inhalt Sehr geehrte Messebesucher,
hinter der Metropolregion Rhein-Neckar verbirgt
sich mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den
Begrüßung und Partner 2014 . ............................................................................................................................. 3 dynamischsten in Europa zählt. Entdecken Sie
Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeu-
Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................... 4 gen. Freuen Sie sich auf Partner, die mit zukunfts-
weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen
Standort, der bereits über 130.000 Unternehmen
ABB Grundbesitz GmbH..................................................................................................................................... 10 optimale Bedingungen bietet.
Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe . ...................................................................................................... 12 Wir freuen uns über Ihren Besuch!
Freudenberg Real Estate ................................................................................................................................... 14
Stadt Heidelberg . .............................................................................................................................................. 16
Wolf-Rainer Lowack
Geschäftsführer Metropolregion Rhein-Neckar GmbH
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ............................................................................ 20
Stadt Mannheim . .............................................................................................................................................. 22
Die Partner 2014
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH........................................................................................... 26
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28
MVV Energie AG . .............................................................................................................................................. 30
Rhein-Neckar-Kreis . ........................................................................................................................................... 32
Expo Real Gemeinschaftsstand ......................................................................................................................... 34
3
HEIDELBERG
NEUSTADT
Ne
Prozent (Bundesdurchschnitt: 45 Prozent). a.d. Weinstraße
ck
ar
Ein wichtiger Standortfaktor ist die gute Erreichbarkeit
DiealleMetropolregion
über Rhein-Neckar
Verkehrswege. Individual- liegt im Süd-
und Lieferverkehr sowie Kultur- und Kreativwirtschaft. In vielen dieser
HEILBRONN
Der Wirtschaftsstandort Rhein-Neckar
Rhein
westen
sind Deutschlands,
durch die wo(A
Ost-West-Achse sich die drei
6) sowie Bundesländer
mehrfach Bereiche nimmt Rhein-Neckar nationale und inter-
KARLSRUHE
Baden-Württemberg,
ausgeprägte Hessen
Nord-Süd-Achsen undA 61
(A 5, A 67, Rheinland-Pfalz
und A nationale Spitzenpositionen ein.
65)treffen.
optimal 2,4
an das
MilAutobahnnetz angebunden.
lionen Menschen leben Darüber
in diesem Bal- BADEN-WÜRTTEMBERG
hinaus befindet der
lungsraum, sichnicht
in Mannheim mit etwa
nur geprägt wird 230 Städten FRANK-
von Fern- wie Gemeinsam mit einer Vielzahl renommierter
verkehrsabfahrten täglich der zweitgrößte
REICH
ICE-Verteiler-Worms, PFORZHEIM
LUDWIGSBURG
Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, Forschungseinrichtungen wie dem Europäischen
STUTTGART WAIBLINGEN
bahnhof
Speyer,Deutschlands.
HeppenheimDer Flughafen Frankfurt sondern
oder Mosbach, ist von auch Laboratorium für Molekularbiologie oder dem
dort
vonaus
derin Natur
30 Minuten zu erreichen.und
des Odenwalds Zentrale Schalt-
der Pfalz. Deutschen
BADEN-BADEN
Krebsforschungszentrum bilden die
ESSLINGEN
am Neckar
stellen im Güterverkehr sind auch der Mannheimer 22 Hoch 15skm
SINDELFINGEN
chulen der Region das kreative Umfeld
Rangierbahnhof und das hinweg
Über Ländergrenzen Binnenhafenzentrum
arbeiten hier Mann-
Wirtschaft, für innovative Technologien. Im Großraum Mann-
heim/Ludwigshafen – jeweils die zweitgrößten
Wissenschaft, Politik und Verwaltung eng
in men.
Deutschland.
ihrer Art zusam-
Nicht nur in der Rhein-Neckar-Region wird dies
3:09 h 0:30 h
heim-Heidelberg-Ludwigshafen sind mehr als dop
pelt so viele HbfFachkräfte in derMannheim
Forschung
Mannheim – Paris Hbf – beschäftigt
Frankfurt Flughafen
als einer der entscheidenden Faktoren ihres Erfolges wie im Bundesdurchschnitt. Sowohl Hochschulen als
Wichtige Säulen der regionalen Wirtschaft bilden die
12,86 Min. 93,73%
gesehen. auch außeruniversitäre Wissenschaftsinstitutionen
Branchen Chemie, Automotive, Maschinen- und Anla-
pflegen zudem einen regen Austausch mit der
genbau, IT sowie Biotech und Life Sciences. Interna- Durchschnittliche Erreichbar- Anteil der Bevölkerung mit
Gemeinsam mit ihren Nachbarregionen Frankfurt/ Wirtschaft und sorgen so Fahrzeiten
keit von IC-/ICE-Bahnhöfen
für einen fruchtbaren
unter 30 Min zu
tional führende Unternehmen wie BASF, SAP oder
Rhein-Main im Norden und Karlsruhe/Stuttgart im Wissenstransfer von der Theorie in die Praxis.
innerhalb der MRN ICE-/IC-Bahnhof
Bilfinger haben hier ihren Hauptsitz.
Süden bildet die Metropolregion Rhein-Neckar eines
der Kraftzentren Europas.
Ein weiterer zentraler Erfolgsfaktor der Region ist die Bevölkerungsentwicklung 2030
Bevölkerungsentwicklung 2030
Wissensinfrastruktur. Rund 89.000 Studierende an 22
Die Region Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaft- Während die Bevölkerung +7.4%
Hochschulen, über 40 außeruniversitäre Forschungs-
lichen Motoren Deutschlands mit Global Playern wie Deutschlands bis 2030 München
einrichtungen und ein fruchtbarer Wissenstransfer aus +4.49%
um 3 Prozent schrumpft,
BASF, SAP, Heidelberger Druckmaschinen, KSB oder zeigt die Rhein-Neckar-
Frankfurt / Rhein-Main
der Theorie in die Praxis sichern langfristig die Innovati- +4.3%
Fuchs Petrolub. Sie ist zudem Heimat zahlreicher
onsfähigkeit der hiesigen Unternehmen. Region eine positive Stuttgart
mittelständischer Unternehmen, deren Marken wie Entwicklungstendenz +3.85%
Rhein-Neckar
Bettyenge
Barclay, Birkel, Capri Sonne, Lamy, Vileda oder +2.37%
Diese Kooperation zwischen Wirtschaft und Quelle: eigene Darstellung MRN auf Bremen-Oldenburg
Zewa großeführt
Wissenschaft Strahlkraft besitzen.
zur Bildung von regionalen Clus- Datenbasis BBSR / IKM +0.82%
Hamburg
tern, beispielsweise in der Biotechnologie (BioRN) und -1.91%
Die
der regionale
organischen Bruttowertschöpfung
Elektronik lag 2011 bei
(Forum Organic Electronics). Nürnberg
-3.0%
69,9 Milliarden
Zukunftsfelder mit Euro. Knappsichtbaren
international 58% der Kompe-
in der Region Berlin-Brandenburg
-3.07%
Quelle: MRN GmbH
produzierten
tenzen und einemGüter gehen in
professionellen den Export. Branchen-
Clustermanagement
Rhein-Ruhr
schwerpunkte sind Automotive, Maschinen- und
existieren außerdem in den Bereichen Geoinformation -4.37%
Hannover
Anlagenbau,Energie-
(GeoNet.MRN), Chemie, undInformationstechnologie,
Umwelt sowie Energie- Bio
-17.22%
technologie und Life-Sciences,
speichersysteme (StoREgio). Energie und Umwelt Mitteldeutschland
3
4 Region Rhein-Neckar 5
Erfolgsgeschichten und Rekorde 6 Region Rhein-Neckar 7
Das Immobiliennetzwerk
Rhein-Neckar
Um die Sichtbarkeit der Immobilienbranche Publikationen wie der jährliche Immobilienmarkt- trale Kooperationsplattform begleitet die Metropol-
und des Immobilienstandortes Metropolregion bericht sorgen für Markttransparenz und erleich- region Rhein-Neckar GmbH die Weiterentwicklung
Rhein-Neckar zu erhöhen, wurde Ende 2012 das tern damit die unternehmerische Standortwahl. des Netzwerks und der gemeinschaftlich verein-
Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar gegründet. Als Produkt ergänzt er das regionale Gewerbe- barten Ziele.
immobilien-Portal (www.standorte-rhein-neckar.de)
Aufbauend auf einer seit vielen Jahren bestehen- und den mehrmals im Jahr stattfindenden Immo- Steigen Sie mit ein in die Zukunft des Immobili-
den Zusammenarbeit einzelner Akteure entstand biliendialog. Die gemeinsame Präsentation der enstandortes Rhein-Neckar!
innerhalb weniger Monate ein Netzwerk für die Region Rhein-Neckar auf Europas größter Branchen-
gesamte Immobilienbranche Rhein-Neckar. Aus- messe, der Expo Real in München, zählt ebenfalls zu Kontaktdaten
gehend von fünf Gründungsmitgliedern (BIC Blum den Maßnahmen der regionalen Netzwerkarbeit. Alle Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar
Immobilien Consulting GmbH, Treureal GmbH, diese Aktivitäten setzen nicht nur ein hohes Maß an Britta Martensen
Engel & Völkers Commercial, Rich Immobilien Identifikation der beteiligten Partner voraus. Sie sind Tel: +49 (0)621 12987-61
GmbH & Co. KG sowie DIC Onsite GmbH) zählt das gleichermaßen auch Beleg einer offenen und vertrau- E-Mail: britta.martensen@rittershaus.net
Netzwerk bereits über 25 Partner. Es richtet sich an ensvollen Zusammenarbeit im Netzwerk. Als neu- www.m-r-n.com/immobilien
alle Akteure im Bereich Gewerbeimmobilien – vor-
nehmlich Architekten und Stadtplaner, Versicherun-
gen, Banken und sonstige Dienstleister, Bauunter-
nehmen, Bauträger und Projektentwickler, Investo-
ren, Immobilienmakler, Immobilieneigentümer sowie
Kommunen.
Informationsaustausch, Vernetzung und die gemein-
same Vermarktung des Standorts sind die Kernziele.
Hierdurch werden fruchtbare Synergien geschaffen
und die Wahrnehmung des Investitionsstandorts
Rhein-Neckar gesteigert. Ein Steuerkreis sorgt für
die effektive Planung der gemeinsamen Netzwerk-
aktivitäten.
Mehrmals im Jahr stattfindender Immobiliendialog Rhein-Neckar
8 Region Rhein-Neckar 9
den Standorten sowie der Komponenten, die den Seit der Einführung von Green CREM im Jahre
ABB Grundbesitz GmbH Energieverbrauch beeinflussen. Maßgeblich geht 2007 konnte bei ABB der jährliche Energieverbrauch
es dabei um Fassaden, Fenster, Dächer, Heizung, deutschlandweit um 53.000 MWh und der CO2-
Immobilien-Nachhaltigkeitsstrategie Kühlung, Beleuchtung und Belüftung. Nach Analyse Ausstoß um 10.000 Tonnen gesenkt werden.
der Daten können konkrete Maßnahmen zur Steige-
für Industrieunternehmen rung der Energieeffizienz identifiziert werden. Nach erfolgreicher Durchführung von Green CREM in
Deutschland wird das Nachhaltigkeitssystem bei ABB
Seit 25 Jahren begreift ABB das betriebliche Immo- In der 2. Stufe „ökologische Qualität“ werden die nun unter der Leitung der ABB Grundbesitz GmbH
bilienportfolio als strategische Unternehmens- Untersuchungen auf gesamte Industriestandorte aus- global ausgerollt und umgesetzt.
ressource. Im Umgang mit den Unternehmens- gedehnt. Hier fließen umfassende Nachhaltigkeits-
immobilien spielen neben ökonomischen Aspekten aspekte in die Betrachtung ein. An jedem Standort Mit ihrer Erfahrung und Fachkompetenz unterstützen
Energieeffizienz und ökologische Qualität eine große wird nach festgelegten Kriterien - Standortquali- die ABB-Immobilienexperten auch Unternehmen,
Rolle. tät, Gebäude- und Innenraumqualität, Bewirtschaf- die nicht zum ABB-Konzern gehören. Angesichts der
tung, Wasser sowie Energieverbrauch - ein „Green Themen wie Energiewende, Versorgungssicherheit,
An der Nahtstelle zum Kerngeschäft hat die ABB CREM“-Index ermittelt; er gibt den Erfüllungsgrad Zertifizierung, Normierung, Arbeitgeberattraktivität
Grundbesitz GmbH mit Sitz in Ladenburg die der untersuchten Kriterien an und dient als Indika- etc. stehen gerade Industrieunternehmen vor
Nachhaltigkeitsstrategie Green Corporate Real tor für durchzuführende Verbesserungsmaßnahmen. großen Herausforderungen, und dies schließt vor
Estate Management (Green CREM) entwickelt Der standortbezogene „Green CREM“-Index wird allem auch den Umgang mit den betrieblichen
und umgesetzt. Der zweistufige Ansatz stellt für alle drei Jahre neu ermittelt. So kann festgestellt Immobilien ein. Mit Green CREM steht branchen-
Industrieunternehmen ein praktikables Tool zur plan- werden, wie sich die durchgeführten Maßnahmen unabhängig ein Nachhaltigkeitssystem zur Verfügung,
und kalkulierbaren Optimierung von Energieeffizienz an den Standorten ausgewirkt haben. mit dem die anstehenden Aufgaben systematisch
und ökologischer Qualität im gesamten betrieblichen und pragmatisch gelöst werden. Dies stellt einen
Immobilienportfolio dar. Level 1: Implementierung „Energy Monitoring“ bedeutenden Hebel zur Kontrolle von Risiken sowie
Energieeffizienz
(Energiedatenerfassung) zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit des
Stufe 1
In der 1. Stufe „Energieeffizienz“ wird ein web- Level 2: Technische Bewertung von Gebäude- gesamten Unternehmens dar.
hüllen und Gebäudetechnik
basiertes Monitoring System installiert, das die
Nachhaltigkeitssystem
Level 3: Analyse, Ableitung und Umsetzung von
ABB-Immobilienexperten eigens entwickelt und Energieeffizienz-Maßnahmen
Green CREM
umgesetzt haben. Das ABB Energy Monitoring ist Level 4: Untersuchung von kompletten Kontaktdaten
Standorten / Datenerhebung
Qualität/Nachhaltigkeit
ein Management-Tool, mit dem online alle Energie- Stefanie Wonner
Level 5: Datenauswertung / Ermittlung standort-
Ökologische
verbräuche an den Standorten erfasst, abgerufen bezogener Green CREM-Index Head of Business Development &
Stufe 2
und analysiert werden können. Somit stehen jeder- Level 6: Ableiten und Umsetzen von Maßnahmen Communications
zur Steigerung der ökologischen Qualität
zeit aktuell alle Energieverbräuche und -verbrauchs- und Energieeffizienz ABB Grundbesitz GmbH
verläufe für die Analyse zur Verfügung. Weiterhin Level 7: Regelmäßige Re-Evaluation der Wallstadter Straße 59, 68526 Ladenburg
Standorte
erfolgt ein technisches Assessment der Gebäude an E-Mail: stefanie.wonner@de.abb.com
ABB-Standort Mannheim ABB Nachhaltigkeitssystem Green CREM
10 ABB Grundbesitz GmbH 11
Aktuelle Büroangebote von DIRINGER & SCHEIDEL in der Vermietung
Stadtquartier Q 6 Q 7 Quartier 4
Standort: Mannheimer Innenstadt,
Quadrate Q6/Q7 Standort: Toplage im Mannheimer
Glückstein-Quartier,
Vermietbare Fläche: ca. 5.200m² (teilbar ab 300m²) der Hbf Mannheim ist fußläufig
erreichbar
Kfz-Stellplätze: ca. 1.376 Stellplätze
(im gesamten Quartier) Vermietbare Fläche: ca. 16.000m² gif (teilbar ab 105m²)
Weitere Highlights: n In Mannheims neustem Stadt- Kfz-Stellplätze: ca. 203 TG-Stellplätze
quartier (Hotel, Gastronomie,
Ladengeschäfte und Wellness-/ Weitere Highlights: n Optimale Verkehrsanbindung
Fitness-Bereich im Haus) n Charakteristisches Fassaden-
n 153.000m² BGF (ges. Quartier) konzept
n DGNB-Zertifizierung angestrebt n Vorzertifiziert nach LEED Gold
Fertigstellung: Mitte 2016 Fertigstellung: Ende 2016
Website: www.q6q7.de Website: www.qhoch4.de
Büroflächen in Mannheims besten Lagen
Arbeiten im Herzen der Stadt oder in unmittel- einheiten unterschiedlichster Größen. 1921 als Bau-
barer Nähe zum ICE-Hauptbahnhof. Aktuell an unternehmung gegründet, verfügt die heutige Un-
gleich zwei herausragenden Standorten der ternehmensgruppe mit über 2500 Mitarbeitern über
Kurpfalzmetropole bietet DIRINGER & SCHEIDEL ein umfassendes Know-how am Bau und über
(D&S) als Projektentwickler, Bauherr und General- 40 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Planung,
unternehmer Büroflächen von besonderer Quali- auch von Büroflächen. Als Generalunternehmer ist
tät zur Anmietung. D&S zudem auch bundesweit ein anerkannter Part-
ner von Wirtschaft und Verwaltung. In Mannheim
Ob im zukünftigen Stadtquartier Q 6 Q 7 oder in ist die Liste bekannter Bürobauten besonders lang: Ansprechpartnerin
Quartier4: Eine nachhaltige Planung und Bauweise Zu ihnen zählen u.a. das European Office von JOHN DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- Pamela Eberhahn-Otter
für höchste Ansprüche versteht sich bei D&S von DEERE, die Mannheimer Abendakademie, das BD UND GEWERBEBAU GmbH Tel: +49 (0)621 8607 3086
selbst. Die maximale, planerische Flexibilität ermög- Verwaltungscenter und der neue Firmenhauptsitz der Wilhelm-Wundt-Straße 19 pamela.eberhahn-otter@dus.de
licht darüber hinaus die Schaffung individueller Büro- Karl Berrang GmbH. 68199 Mannheim www.dus.de
12 Diringer & Scheidel 13
Unternehmensgruppe
Freudenberg Real Estate
Freudenberg Real Estate (FRE) mit Sitz in Mit Freudenberg Real Estate haben Sie den richtigen
Weinheim managt das Immobilienvermögen Partner an Ihrer Seite. Wir bieten Ihnen mit Professi-
der Unternehmensgruppe Freudenberg und onalität und hoher Kundenorientierung alle immobi-
verantwortet als Corporate Real Estate Unter- lienrelevanten Teildisziplinen aus einer Hand. Zudem
nehmen alle Immobilienaktivitäten weltweit. FRE stehen nachhaltiges und effizientes Bauen für uns an
bietet ein umfassendes Angebot an Planungs-, erster Stelle.
Beratungs- und Managementleistungen in allen
Fragen rund um die Immobilie. Unser Leistungsspektrum Industriepark Weinheim
n Strategische Standortkonzepte / Übersetzung
Neben dem An- und Verkauf, der An- und Vermietung der Anforderungen aus der Geschäftsent- Industriepark Weinheim die Grundstücke flexibel und nutzergerecht zuge-
sowie der Entwicklung von Gewerbeflächen ist wicklung in Immobilienlösungen Im Industriepark Weinheim mit einer Bruttogrund- schnitten. Die Mindestfläche für einen Kauf um-
Freudenberg Real Estate vorrangig für den Betrieb n Bereitstellung von Fläche für das operative stücksfläche von 800.000 m² sind bereits 300.000 m² fasst rund 2.000 Quadratmeter. Investoren haben
und Werterhalt der Gebäude zuständig. FRE bie- Geschäft der Unternehmen der Freudenberg- bebaut, noch verfügbar sind rund 125.000 m². Rund den Vorteil, dass die Grundstücke voll erschlossen
tet zudem seinen internen und externen Kunden Gruppe 53 Unternehmen, darunter viele Freudenberg- sind und ein umfangreiches Service- und Dienst-
umfassende Beratungsleistungen an. n Dauerhafter Werterhalt und -steigerung der Töchter, aber auch 30 Fremdmieter, arbeiten im Park. leistungsangebot besteht. Derzeit sind auf dem
Freudenberg-Immobilien Ansiedeln können sich Firmen aus den Bereichen Areal circa 350 Personen beschäftigt, unter anderem
Zum Aufgabenbereich von FRE gehören unter n Entwicklung und Verwertung von nicht-betriebs- Produktion, Forschung und Entwicklung, Logistik im „Vileda-Haus“ der Freudenberg Home and
anderem die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte notwendigen Liegenschaften sowie Bürodienstleistung, entweder als Mieter von Cleaning Solutions SE & Co. KG.
und die Vermarktung von nicht betriebsnotwendigen n Bewirtschaftung von Immobilien bzw. Steuerung Gebäudeflächen oder als Pächter von Grundstücken. www.technologiepark-weinheim.de
Flächen an externe Zielgruppen. Hierzu zählt bei- von Dienstleistern www.industriepark-weinheim.de
spielsweise der Technologiepark Weinheim. n An- und Vermietung von Produktions-, Logistik-
und Büroflächen
Unsere kompetenten Mitarbeiter sorgen für effek- n Entwicklung vollständiger Betriebsstätten sowie Technologiepark Weinheim Kontaktdaten
tive und effiziente Bewirtschaftungskonzepte für neuer Nutzungskonzepte, beispielsweise für den Der Technologiepark Weinheim bietet auf einer Freudenberg Real Estate
Immobilien in der Nutzungsphase sowie die pro- Industriepark Weinheim Nettogrundstücksfläche von 71.000 m² Ansied- Caroline Breunig
fessionelle Planung und Durchführung industrieller n Infrastrukturplanung lungsmöglichkeiten für technologieorientierte oder Marketing Manager
Infrastrukturprojekte. Die Erarbeitung von nach- n Beratung bei Altlasten und Schadstoffen technologienahe Unternehmen, Firmen der F&E Tel: +49 6201 80 6724
haltigen, zukunftsweisenden und zukunftssichern- und Dienstleistungsbranche sowie Bildungs- und E-Mail: caroline.breunig@freudenberg.de
den Energiekonzepten rundet unser Portfolio ab. www.freudenberg-immobilien.com Forschungseinrichtungen. Je nach Wunsch werden www.freudenberg-immobilien.com
14 Freudenberg Real Estate 15
Rund 70 Jahre war Heidelberg für die amerikanischen Für den Bereich „Mark-Twain-Village/Campbell
Entwicklungsräume für eine wachsende Stadt Streitkräfte ein zentraler Stützpunkt in Europa – 2014 Barracks“ (43,4 Hektar) mitten im Stadtteil Südstadt
endete diese Ära. Fünf Flächen mit einer Gesamt- gibt es bereits einen Masterplan. Er ist Grundlage für
größe von rund 180 Hektar können nun neu genutzt die vertiefenden Planungen. Ein Kernelement des
Im Frühsommer 2014 haben die US-amerikani- werden. Alle Flächen liegen südlich des Neckars. Masterplans ist im Bereich Mark-Twain-Village
schen Truppen ihre letzten Stützpunkte in Heidel- Sehr früh hat die Stadt Heidelberg Eckpunkte für das wohnungspolitische Konzept. Rund 70 Prozent
berg geräumt – zurück bleiben rund 180 Hektar den Konversionsprozess festgelegt: Im Dialog mit der entstehenden Wohnungen sollen als preis-
Entwicklungsfläche, teilweise mitten in der Stadt. den Bürgern wurden gesamtstädtische Leitlinien so- werte Angebote für verschiedene Nutzergruppen zur
Für Heidelberg ist das eine Jahrhundertchance, wie Potenziale für jede Fläche erarbeitet. Es sollen Verfügung stehen. Hierfür hat Oberbürgermeister
denn die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbe- vielfältig gemischte, vitale Quartiere entstehen – mit Dr. Eckart Würzner das „Heidelberger Bündnis
gebieten in der wachsenden Wissenschaftsstadt preiswertem Wohnraum, hochwertigen Frei- und für Konversion“ initiiert. In ihm haben sich ein
ist groß. Der Konversionsprozess ist bereits in Erholungsräumen, einem attraktiven Kultur- und Frei- städtisches und fünf genossenschaftliche Woh-
vollem Gang. zeitangebot und Platz für innovative Unternehmen nungsbauunternehmen und Banken zusammen-
sowie für Forschungs- und Wissenschaftseinrichtun- geschlossen. Das Bündnis ist offen für den Verkauf
gen. von Immobilien an Enderwerber und Investoren
unter Einhaltung der wohnungspolitischen Vorgaben.
Um diese Ziele zu erreichen und ein stimmiges Im Bereich der Campbell Barracks (ehemaliges
Gesamtkonzept zu realisieren, hat die Stadt eine Nato-Hauptquartier) sind urbane Wirtschaftsflächen
Konversionsvereinbarung mit der Bundesanstalt als Standort für Gewerbebetriebe mit büroähnlicher
für Immobilienaufgaben (BImA) geschlossen. Darin Nutzung vorgesehen – zum Beispiel Dienstleister.
regeln beide Partner, bei der Konversion der US- Auch für Bildungseinrichtungen oder öffentliche
Flächen in Heidelberg eng zu kooperieren. Die Stadt Nutzungen bestehen Ansiedlungsmöglichkeiten. Bei
will die Flächen von der BImA zunächst im Rahmen den Gebäuden in den Campbell Barracks handelt
der sogenannten Erstzugriffsoption selbst erwerben. es sich vorwiegend um Baudenkmale. Potenziale
Nach dem Ankauf sollen die Flächen dann an ge- ergeben sich aber auch auf ergänzenden, teils kom-
eignete Investoren weitergegeben werden. Diese plett unbebauten Baufeldern.
Aufgabe übernimmt die Konversionsgesellschaft
Heidelberg mbH, ein hundertprozentiges Tochter- Der Bereich „US Hospital“ (9,3 Hektar) liegt im
unternehmen der Stadt. Sie ist Ansprechpartner für Süden von Rohrbach und soll mit einer Mischung
Foto: Sommer
potenzielle Investoren und sammelt Interessens- aus Wohnen, Gewerbe, Kultur- und Bildungsein-
bekundungen möglicher Partner. richtungen entwickelt werden. Die Wohnnutzung
soll dabei überwiegen. Hierfür sind überwiegend
Die konkreten Planungen auf den einzelnen Flächen Neubauten vorgesehen. Lediglich im Osten des
sind aktuell auf einem unterschiedlichen Stand. Areals ist für fünf Gebäude eine Bestands-
Die Patton Barracks – hier im Jahr 2010 mit gemähtem Baseball-
feld und Militär-Fahrzeugen auf dem angrenzenden Parkplatz –
sind eine der fünf Heidelberger Konversionsflächen.
16 Stadt Heidelberg 17
Fläche Größe (ha) Nutzungsperspektiven Planungsstand nutzung vorgeschrieben. Im Sommer 2014 hat die
Mark-Twain-Village/ 43,4 Vorwiegend preiswerter Wohnraum Masterplan vom Gemeinderat Stadt Heidelberg einen städtebaulichen Ideenwett-
Campbell-Barracks durch das „Heidelberger Bündnis beschlossen bewerb ausgeschrieben. Zum Jahresende sollen die
für Konversion“, zudem Betriebe und besten Entwürfe präsentiert werden. Die Wettbe-
kulturelle oder soziale Einrichtungen. werbsteilnehmer sollen vor allem die Einbindung des
US-Hospital 9,3 Wohnen, Kultur, Gewerbe, Städtebaulicher Ideenwett- Gebiets in den Stadtteil und die Verbindung mit den
Bildungseinrichtungen bewerb bis Ende 2014 umliegenden Stadtvierteln berücksichtigen.
Patton-Barracks 14,8 Vorwiegend Gewerbe, z.B. als Tech- Mehrfachbeauftragung beschlossen
Foto: Rothe
nologie- und Innovationspark, Kultur, Für die „Patton Barracks“ ist eine vorwiegend
Sport und Wohnen. gewerbliche Nutzung angedacht, zum Beispiel als
Patrick-Henry-Village 97,2 Noch offen Bestandsuntersuchungen laufen Technologie- und Innovationspark in Verbindung mit Typisches Gebäude in den Patton Barracks
US-Airfield 15,6 Noch offen Bestandsuntersuchungen laufen dem Spitzencluster Organische Elekronik. Das 14,8
Hektar große Areal ist das Bindeglied zwischen der „Patrick Henry Village“ wurde von der US-Armee ab
Bahnstadt und den südlichen Stadtteilen und ist über 1952 als Wohnsiedlung für rund 8000 Soldaten und
die Autobahn 5/Speyerer Straße sowie Bus- und ihre Familien gebaut. Der Gebäudebestand umfasst
Straßenbahnlinien verkehrlich sehr gut angebunden. 83 freistehende Einfamilienhäuser, vier Doppel-
Bahnstadt haushälften sowie rund 90 zwei- oder dreigeschos-
EPPELHEIM HEIDELBERG
Die Liegenschaften „Patrick Henry Village“ und sige Wohnhäuser. Hinzu kommen Sportstätten, ein
Pfaffengrund Patton
Weststadt „US Airfield“ wurden erst im Frühjahr 2014 von Krankenhaus, ein Kino, Kindergärten, Schulen und
Barracks
3 den Amerikanern geräumt. Hierfür existieren noch Geschäftsgebäude. Mit 97,2 Hektar ist es die größ-
2 Südstadt keine konkreten Nutzungsvorstellungen. Das te Konversionsfläche im Stadtgebiet. Das Areal liegt
verkehrsgünstig im Westen Heidelbergs zwischen
L600a
A5 Airfield Campbell Barracks/ Autobahn 5 und B 535. Das 15,6 Hektar große
4
Mark Twain Village „Airfield“ wurden von den Amerikanern als Flugplatz
Patrick Henry genutzt. Die Liegenschaft grenzt an den Stadtteil
Village Pfaffengrund und ist ans öffentliche Straßennetz an-
1
geschlossen.
Kirchheim
Rohrbach
Kontaktdaten
Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH
Foto: Diemer
5 US Hospital Marktplatz 10
69117 Heidelberg
B535
Im Herbst 2013 zogen die Amerikaner ihre letzten Fahnen in Tel: +49 (0)6221 58-13000
Heidelberg ein. Im Frühjahr 2014 haben sie ihre letzten Flächen Fax: +49 (0)6221 58-49200
Konversionsflächen im Überblick in der Stadt übergeben. E-Mail: kaemmerei@heidelberg.de
18 Stadt Heidelberg 19Freie Flächen Baufeld C 2: Nördlich des Czernyrings mit direktem Zugang zum
Baufeld S 3.1: Unmittelbar an der wichtigsten Stadteinfahrt von Hauptbahnhof. Größe: 12.260 Quadratmeter. Nutzung: Büro- und
der BAB 5 kommend, gegenüber dem Bürogebäude „Stadttor“ Dienstleistungen.
und am östlichen Eingang der Bahnstadt, Ecke Speyerer Straße/
Rudolf-Diesel-Straße. Größe: 4.180 Quadratmeter. Nutzung: Baufelder C 3 und C 4: Beide Baufelder liegen zwischen dem
Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsgebäude. Czernyring und der zentralen Stadtteil-Achse „Grüne Meile“.
Größe: 17.507 und 10.572 Quadratmeter. Nutzung: Büro- und
Baufeld ED 2: Östlich, neben dem Bauhaus-Fachmarkt an der Dienstleistungen mit einem Wohnanteil von 10 %.
Eppelheimer Straße in der Bahnstadt. Größe: 6.351 Quadrat-
meter. Nutzung: Gewerblich, Handelsflächen und Fachmarkt Informationen: S-Immobilien Heidelberg, Kurfürstenanlage 10-12,
möglich. 69115 Heidelberg, Telefon: 06221-5115500
einen kompletten Stadtteil ausmacht, nämlich eine Klimaneutraler Stadtteil
Die Dynamik der Bahnstadt ist ungebrochen lebendige Infrastruktur: Geschäfte, Kindertages-
stätten, ein Bürgerzentrum, eine Grundschule, viel- Künftig werden rund 5.000 Bewohnerinnen und
Die Heidelberger Bahnstadt ist eines der größten Daten und Fakten fältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote, außerdem Bewohner und etwa 7.000 Berufstätige davon pro-
deutschen Stadtentwicklungsprojekte. attraktive Grünanlagen, Freiflächen und Spielplätze. fitieren, dass sämtliche Gebäude der Bahnstadt im
Fläche gesamt: 116 Hektar
Passivhausstandard errichtet werden – somit ist die
Die Heidelberger Bahnstadt, in zentrumsnaher Neue Flächen für Die Nachfrage nach Wohnungen ist seit Projekt- Bahnstadt die größte Passivhaussiedlung der Welt. Da-
9 Hektar
Wohnquartiere:
Lage auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs beginn so groß, dass die Planung um zwei Jahre neben ist sie klimaneutral. Denn sie erhält ihre Energie
gelegen, ist eines der bedeutendsten Stadtent- Neue Flächen für vorgezogen wurde und im Herbst 2014 bereits die ausschließlich aus einem eigens errichteten Holz-Heiz-
16,5 Hektar
Gewerbe:
wicklungsprojekte Deutschlands. Hier wird unter ersten Wohnungen des zweiten Bauabschnitts über- kraftwerk, das aus Holz- und Grünschnittabfällen Strom
Fläche Bahnstadt-
dem Motto „Leben.Forschen.Entwickeln.“ der jahr- 4,5 Hektar geben werden können. Im Frühjahr 2014 leben fast und Wärme erzeugt. Oberbürgermeister Dr. Eckart
Campus:
hundertealte Ansatz eines lebendigen, gemisch- 2.000 Menschen in der Bahnstadt. Die erste städ- Würzner: „In der Bahnstadt zeigen wir beispielhaft,
Fläche Straßennetz: 11 Hektar
ten Quartiers verwirklicht: Hier entsteht nicht nur tische Kindertagesstätte ist voll belegt, die ersten wie sich Städtebau und Klimaschutz vereinen lassen.“
Wohnraum für 5.000 Menschen. Im Herzen des Projektlaufzeit: bis Ende 2022 Geschäfte sind eröffnet, im neuen Bürogebäude
Stadtteils liegt der Bahnstadtcampus. In direkter Private und öffentliche 2 Milliarden Euro (Schätzung), davon „Stadttor“ sowie im neuen Fachmarktzentrum
Nähe zu vielen renommierten Forschungsein- Investitionen: für Infrastruktur rund 300 Millionen arbeiten mehrere hundert Menschen und mehrere Kontaktdaten
Euro
richtungen verfügt er über ideale Voraussetzungen namhafte Biotech- sowie High-Tech-Unternehmen Geschäftsstelle Bahnstadt
für forschungsnahe und High-Tech-Unternehmen. Treuhänderischer Deutsche Stadt- und Grundstücks- haben im 2,7 Hektar großen Technologiepark ihren Stadt Heidelberg
Entwicklungsträger: entwicklungsgesellschaft GmbH
Auch Gewerbebetriebe finden in der Bahnstadt (DSK) Sitz. Das Labor- und Bürogebäude SkyLabs wird Palais Graimberg, Kornmarkt 5, 69117 Heidelberg
viele passende Angebote – nah an der Innenstadt Partner der Stadt: Entwicklungsgesellschaft Heidel-
Ende 2014 komplett bezogen sein, unter anderem als E-Mail: bahnstadt@heidelberg.de
und doch mit viel Platz. Hinzu kommt alles, was berg GmbH & Co. KG (EGH) Standort des Weltkonzerns Reckitt Benckiser. www.heidelberg.de, www.heidelberg-bahnstadt.de
20 EGH Entwicklungsgesellschaft 21
Heidelberg GmbH & Co. KGmeile der Region, entstehen aktuell gleich in vier Daten und Fakten
Quadraten große und moderne Flächen für Einzel-
Allgemein
handel und Handelsunternehmen. Das Volumen der
Fläche: 144,96 km²
Privatinvestitionen: rund 730 Millionen Euro.
Einwohner: 328.831
n Drei Gründungszentren werden gerade gebaut:
Beschäftigte: 173.975
Wirtschaftlicher Erfolg – das ist das perfekte Zusam- das neue Kreativwirtschaftszentrum im Jungbusch,
Foto: Daniel Lukac
Betriebe: 8.646
menspiel von besten Beziehungen, kurzen Wegen, Cubex41, das Gründungs- und Kompetenzzentrum
BIP je Einwohner: 49.473 €
viel Freiraum sowie: gutem Essen, Trinken und für Medizintechnologie mitten auf dem Gelände
Übernachtungen: 1.150.086
Wetter. All das besitzt Mannheim, die Quadratestadt. des Uni-Klinikums und MAFINEX II, die Erweiterung
des bestehenden Technologiezentrums. Außerdem Büro- und Immobilienmarkt
entsteht mit MATex ein Kompetenzzentrum für die Vermarktungsvolumen: 81.000 m²
Textilwirtschaft Büroflächenbestand: 1,95 Mio m²
Mannheim: Wirtschaftlicher Erfolg. Im Quadrat. Leerstandsquote: 5,1 %
TOP auf einen Blick Durchschnittsmieten: 10,2 €/ m²/Monat
Bestnoten für Mannheim: In der aktuellen Standor- Einzelhandel
Lage, Lage, Lage Unternehmen aus der Region. Mit Daimler/EvoBus, tumfrage der IHK Rhein-Neckar schneidet Mannheim Zentralitätskennziffer: 139,2
Optimale Ausgangslage: Kaum eine Stadt liegt Südzucker, Fuchs Petrolub und Röchling sind Welt- besser ab als alle anderen Städte der Region. Das ist, Jahresumsatz: 2,2 Mrd. €
verkehrsgünstiger als Mannheim. Die schnelle 31- marktführer in Mannheim zu Hause. Und: Mannheim was Unternehmen überzeugt:
Gewerbeflächen
Minuten ICE-Verbindung zum Terminal 1 des Frank- ist top für Start-ups. In Baden-Württemberg belegt n Anbindung an Fernstraßen und den
Städtische Flächen in der Vermarktung der Wirtschafts-
furter Flughafens führt direkt zur Drehscheibe des Mannheim bei den Gründungen stets einen Spitzen- Schienenfernverkehr
förderung (ohne Konversionsflächen):
internationalen Flugverkehrs. Schnell ist man mit platz. n Nähe zu Hochschulen und Forschungs-
Gewerbegebiete: 243.399 m²
dem ICE auch in den großen europäischen Metro- einrichtungen
Industriegebiete: 105.820 m²
polen: 2:58 Stunden nach München, 3:09 Stun- In Mannheim wird Zukunft gebaut n Nähe zu Kunden und Absatzmärkten
den nach Paris. Die zahlreichen Autobahnen um Spitzenstandort für Unternehmen: Das beweisen n Nähe zu Zulieferern und Kooperationspartnern
Mannheim herum erlauben es, in kürzester Zeit auch die vielen Investitionen und städtebaulichen n Anbindung an ÖPNV und S-Bahn
jedes Ziel in und außerhalb der Quadratestadt zu Entwicklungen. n Sport- und Freizeitangebot Kontaktdaten
erreichen. n Enormes Potenzial besitzt das mit Abstand größte n Gesundheitsversorgung Stadt Mannheim
städtebauliche Projekt in Mannheim: die Flächen der Fachbereich für Wirtschafts-
Die Heimat der Starken US-Armee. Über 510 Hektar Konversionsflächen wer- Das Beste zum Schluss: Geschmacksverstärker und Strukturförderung
Direkter Zugang zu wichtigen Unternehmen: Mann- den bis 2015 frei – Gewerbeflächen ebenso wie attrak- Last but not least zählt Mannheim zu den Rathaus E5, 68159 Mannheim
heim liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, tive Wohngebiete. Regionen mit den meisten Sonnenstunden Das Tel. +49 (0)621 293-3351
einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutsch- n In der City entsteht das größte Projekt seit der Errich- wirkt sich positiv auf das Lebensgefühl aus. Und Fax +49 (0)621 293-9850
lands. Insgesamt kommen 17 Prozent des DAX- tung des Mannheimer Schlosses: Q 6 Q 7, das neue auf die Agrarwirtschaft: Um Mannheim herum E-Mail: wirtschaftsfoerderung@mannheim.de
Kapitals und sieben der 100 wichtigsten deutschen Stadtquartier. Auf den Planken, der größten Einkaufs- wachsen der beste Spargel und die beste Weine. www.mannheim.de
22 Stadt Mannheim 23Daten und Fakten Entlang der neuen Trasse der Südtangente (B 36)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (m²) entstehen in 6- bis 14-geschossigen Gebäuden
moderne Flächen für Büros, Dienstleistungsbetriebe
Plangebiet insgesamt 329.000 m²
und Hochschulnutzungen. Diese Immobilien profi-
Baugrundstücke 100.000 m² tieren von einer hervorragenden Außenwirkung und
– noch zu entwickeln 64.000 m² Sichtbarkeit von der Südtangente und der Bahn aus.
Die Wohngebäude sind abgeschirmt in den Innen-
– bereits bebaut 36.000 m²
bereichen angeordnet – dies gewährleistet einen
hohen Wohnwert. Eine gewachsene Infrastruktur vor
BAULICHE NUTZUNG (m² BGF) Ort mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem
Büro/Verwaltung/Wissenschaft 169.000 m² Wochenmarkt, Gastronomie, Kindertagesstätten und
einer Grundschule sorgt für kurze Wege.
Weitere Dienstleistungen 14.000 m²
Modellsimulation städtebaulicher Entwurf, Fotograf: Kay Sommer
Wohnen 91.000 m² Die Stadt Mannheim legt großen Wert auf eine
Mannheim Öffentliches Parkhaus (ca. 700 Stellplätze) 11.000 m² besondere städtebauliche Qualität und eine Archi-
tektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch
Glückstein-Quartier in ökologischer Hinsicht werden Zeichen gesetzt.
John Deere hat hier seine Europazentrale. Die Zweig- Erstmals werden die ambitionierten Klimaschutz-
direktion Mannheim der ERGO-Versicherungsgrup- ziele der Stadt Mannheim für ein ganzes Gebiet
In direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, der Mit dem ICE pe befindet sich im 97 Meter hohen Victoria-Turm. angewendet.
Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Linden- Gegenüber dem Hanns-Glückstein-Park und dem
hof entsteht auf 33 ha ein Stadtquartier, in dem afen denkmalgeschützten Lokschuppen hat Diringer &
lugh
rt-F
rund 1.500 Einwohner leben und mehrere Tausend 31 Min. Fra nkfu Scheidel ein Baugrundstück für Bürohäuser und
.
Menschen arbeiten werden. Die ICE-Anbindung ist Hbf Wohnungen mit insgesamt über 20.000 m² Nutz- Kontaktdaten
t tgart-
perfekt und mit dem Auto besteht optimaler Zugang 36 Min. Stu
rn fläche erworben. STADT MANNHEIM
aute
zu sieben Autobahnen. Ein Netz von Grünflächen und i s ersl Dezernat IV
42 Min. Ka
die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Lebens- Unternehmen in Wachstums- und Zukunftsbranchen Planung, Bauen, Verkehr, Sport
qualität. 90 Min. Köln finden hier exzellente Hochschulen in unmittelbarer Projektkoordination Glückstein-Quartier
Namhafte Unternehmen schätzen die hervorragende el Nähe, die hoch qualifizierte Fachkräfte ausbilden und Leitung: Dipl.-Volkswirt Ottmar Schmitt
120 Min. Bas
zentrale Lage und das interessante Umfeld. So hat mit denen sie in der Forschung und Entwicklung Tel: +49 (0)621 293-5507
s
das international tätige Engineering- und Dienstleis- 190 Min. Pari zusammen arbeiten können. E-Mail: ottmar.schmitt@mannheim.de
tungsunternehmen Bilfinger die Vorzüge des Stand-
orts erkannt und verlegt seinen Konzernsitz in Mann- Das Glückstein-Quartier lebt durch seine vielfältige
Glückstein-Quartier Weitere Informationen
heims neues Quartier. Der Landtechnikhersteller Nutzungsmischung und seine urbane Atmosphäre. unter www.glueckstein-quartier.de
24 Stadt Mannheim 25Wir bauen Lebensqualität für Jedermann
Wir, die GBG, stellen in Mannheim rund 19.500 die Sanierung und den Neubau aller städtischen
bedarfsgerechte und bezahlbare Mietwohnungen Schulen. Die MWSP ist für die Entwicklung der
zur Verfügung. 60.000 Mannheimerinnen und Mann- Konversionsflächen zuständig und ist somit Weg-
heimer wohnen bei uns. Mit Kompetenz, Engage- bereiter für die Zukunft unserer Stadt.
ment und über 300 Mitarbeitern/- innen haben wir
uns in mehr als 85 Jahren nicht nur zum größten Ab 1. Oktober führt neben dem zum Jahresende aus-
Vermieter unserer Stadt, sondern auch zum größten scheidenden Geschäftsführer, Wolfgang Bielmeier,
kommunalen Wohnungsunternehmen in Baden- Karl-Heinz Frings die Geschicke unseres Konzerns.
Württemberg entwickelt. Ab dem 1. Januar 2015 wird er alleiniger Geschäfts-
führer und widmet sich der Aufgabe, LEBENSQUALI-
Die GBG ist ein Konzern der Stadt Mannheim. Das TÄT FÜR JEDERMANN zu bauen.
begründet den besonderen Bezug zu unserer Stadt
und ihrem Gemeinwesen. Mit unseren Angeboten
machen wir Mannheim attraktiv und stärken die
DIE ZAHLEN SPRECHEN EINE Urbanität. Unsere Tochterunternehmen bieten mehr Kontaktdaten
KLARE SPRACHE: 20.000 WOH- als Wohnraum, sie leisten einen wichtigen Beitrag GBG – Mannheimer Wohnungs-
NUNGEN. 60.000 BEWOHNER IN
zum Komfort der Mannheimer Bürgerinnen und baugesellschaft mbH
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26 GBG Mannheimer Wohnungsbau- 27
gesellschaft mbHund im Oktober 2013 von der MWSP erworben. Den Auf den 206 ha großen Coleman Barracks ist natur-
städtebaulichen Wettbewerb gewann das Büro Kéré räumliche Entwicklung und Naherholung ein Schwer-
Architecture. Die Planung überzeugt mit einer Neu- punkt. Ab 2016 können hier großzügige Areale für
definition des Stadteingangs von Mannheim und Sport und Bildung entstehen. Elektromobilität und
einem konsequent ausformulierten Grünzug. Der elektromobiler Güterumschlag sollen gemeinsam
Taylor Campus teilt sich auf in das im Osten liegen- mit einem nachhaltigen Gewerbemix die qualitative
de Gebiet für großflächige Gewerbenutzung und den Entwicklung sichern. An den Randzonen ist Platz für
Bereich im Westen, der für kleinflächige Gewerbe- neuen Wohnraum.
nutzung vorgesehen ist. Ein breiter Nutzungsmix des
Gebietes ist gewünscht und bildet gleichzeitig mit
dem hohen Grünanteil einen Lückenschluss für den
geplanten Grünzug Nord-Ost zwischen Rhein und
Benjamin-Franklin-Village, Fotograf: Kay Sommer Neckar.
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH Im Mittelpunkt der Planungen steht die Benja-
min Franklin Village, zusammen mit den Sullivan
Barracks und Funari Barracks. Die Fläche liegt ca.
Mannheim, pulsierende Stadt von Dienstleistungen, Auf dem Turley Areal haben bereits konkrete 5,5 km nordöstlich der Innenstadt und unmittelbar
Industrie und mit herausragender logistischer Lage Baumaßnahmen begonnen. Das 2012 von der MWSP südlich von Viernheim (Hessen). Über das Auto-
zwischen Rhein und Neckar sowie optimalen Nah- erworbene Gelände erfreut sich großer Nachfrage; bahnkreuz Viernheim an der A6 und A659 und die
und Fernverkehrsanbindungen mausert sich zur in- fast alle Flächen sind verkauft oder reserviert. Die B38 gut erreichbar liegt das Areal mitten in der Met-
teressanten Wohnstadt. 5 Millionen qm ehemaliger Zielsetzung für das Areal ist es, eine hochwertige und ropolregion Rhein Neckar. Die Fläche grenzt unmittel-
US-Konversionsfläche werden Mannheim in den urbane Mischung aus besonderem Wohnen, inno- bar an weitläufige Erholungsgebiete und den Stadtteil
nächsten 10 Jahren zu einem Platz vielfältiger Wohn- vativem Arbeiten und Forschen, Gemeinbedarf und Käfertal. Als die größte amerikanische Wohnsiedlung
angebote in neuen Quartieren machen. Stadtteilkultur zu entwickeln. Der niederländische stellt sie mit 144 ha die MWSP vor eine Herausfor-
Architekt Winy Maas entwirft für das ehemalige Casi- derung, weswegen hierzu mehrere Projektpartner Turley Areal, Fotograf: Horst Hamann, www.horsthamann.com
Hierzu wurde die MWS Projektentwicklungs- no ein offenes Gemeinschaftshaus. Gemeinsam mit herangezogen werden. Franklin soll als buntes
gesellschaft (MWSP) gegründet, Bürgerbeteiligung der Tom Bock Group ist man daran interessiert, eine Quartier Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben Kontaktdaten
durchgeführt und für alle sechs Kasernenflächen schnelle Entwicklung für das Quartier zu ermöglichen. bieten. Dienstleistungen und Gewerbemischgebiete MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
der Planungsprozess begonnen. Die 2012 gegrün- bilden mit einem Bildungs- und Sportcampus die Ulmenweg 7
dete MWSP treibt die qualitative Entwicklung und Das Gelände der Taylor Barracks umfasst 46 Hektar urbane Struktur des Areals. Ziel ist es, ein Modell- 68167 Mannheim
Erschließung der Flächen voran und ist damit auch und liegt an der B38, angrenzend an den Stadtteil gebiet für die Verzahnung nachhaltiger Energie Tel: +49 (0)621 293 9365
für den Erwerb der Flächen und Verhandlungen mit Vogelstang. Bis 2011 wurde es von den Amerika- und emissionsfreier Mobilität als Teil von Blue City E-Mail: info@mwsp-mannheim.de
Investoren zuständig. nern als Logistik- und Verwaltungsfläche genutzt Mannheim zu entwickeln. www.konversion-mannheim.de
28 MWS Projektentwicklungs- 29
gesellschaft mbHAnforderungen der Wohnungswirtschaft erfüllen. Mit Unser Ziel ist Ihr Gewinn, wirtschaftlich und
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Grundsteuer A (Stand 2012) n 530.026 Einwohner (Stand Sept 2013)
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