EXPOSÉ Blick ins Grüne - Blick in die Zukunft! - ECKDATEN - ImmoProfi Jens Müller
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Broschüre Blick ins Grüne - Blick in die Zukunft!
EXPOSÉ
Blick ins Grüne - Blick in die Zukunft!
ECKDATEN
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: 59069 Hamm
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
fp reis
Kau nfrage
Baujahr: 1967
auf A
Zimmerzahl: 7
Wohnfläche (ca.): 181 m²
Grundstücksfläche (ca.): 565 m²
Terrasse: ja
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm ° Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Objekteckdaten: Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein größerer Abstellraum runden
diese Etage ab. Viel Platz fürs Leben: das Dachgeschoss Im
Objektart Doppelhaushälfte Dachgeschoss bleibt der großzügige Eindruck. Hier stehen vier Zimmer
zur Verfügung, wovon eines mit über 31 Quadratmetern besonders groß
Adresse 59069 Hamm
ist und als zusätzlicher Wohnraum, Spielzimmer oder stattliches
Baujahr 1967 Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Wie unten, sind auch im
Zimmerzahl 7 Dachgeschoss ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC zu
finden. Zwei der vier Wohnräume warten mit einem Stäbchenparkett auf.
Wohnfläche (ca.) 181 m²
Ein weiteres Zimmer ist mit einem neuen Teppichboden ausgelegt und
Grundstücksfläche (ca.) 565 m² das vierte Zimmer weist einen hellen Fliesenboden vor. Im
Kellergeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die durchaus
Kaufpreis auf Anfrage
wohnraumähnlich genutzt werden könnte. Haben Sie schon Ideen?
Terrasse ja Neben einem großen Raum mit Kellerbar ist hier ein weiteres Gäste-WC
Energieausweis Bedarfsausweis zu finden. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Sauna genutzt werden.
Wellness in Westtünnen!
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,30 kWh / (m²*a) Ausstattung:
Energieausweis Baujahr 1967 Gas
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Lagebeschreibung:
Heizung Zentralheizung
Willkommen zuhause. Willkommen in Westtünnen! Südöstlich des
Befeuerung Gas
Hammer Zentrums gelegen, wohnen Sie in der Orffstraße im schönen
Gäste-WC ja Hammer Stadtteil Westtünnen. Mit seiner idyllischen Landatmosphäre
kommen Sie sich hier garantiert nicht vor wie in der Stadt, profitieren aber
von sehr kurzen Wegen in die Innenstadt von Hamm. Zwischen
Objektbeschreibung: Bauernhof-Charme, weiten Feldern und Vogelgezwitscher mischt sich bei
Ihnen zwar die Geräuschwelt der Bahnlinie, die in direkter Nähe zu Ihrem
Blick ins Grüne - Blick in die Zukunft! Großzügiges, gut gepflegtes Ein- bis Haus liegt, dafür wohnen Sie aber in einer besonders ruhigen Sackgasse,
Zweifamilienhaus mit Potenzial in Westtünnen. Ob am Ende der Blick ins in die man garantiert nur als Anlieger oder Besucher fährt. Die Kinder
Haus oder der Blick ins Grüne ausschlaggebend für den Kauf dieses ruhigen Gewissens auf der Straße spielen lassen? Kein Problem!
Zuhauses sein wird? Wir wissen es nicht! Was wir aber wissen: es lohnt Familiär. Idyllisch. Stadtnah. Westtünnen mit seiner gemütlichen und
sich! Denn aus diesem hübschen Ein- bis Zweifamilienhaus lässt sich familiären Atmosphäre ist ideal für Familien mit Kindern. Trotzt seiner
einiges machen. Mit etwas Vorstellungskraft, guten Ideen und ohne große immerhin schon etwa 5.000 Einwohner hat es sich den Charakter eines
Investitionen können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim galant Dorfes bewahrt. Dennoch finden Sie hier einen Netto und einen Rewe an
verwirklichen. Ohne Renovierungsstau - mit Zukunftsideen. Ihr Haus ist der Grenze zu Rhynern und auch das Freizeitangebot ist bunt und
bereit für Sie! Massiv gebaut im Jahre 1967, ist dieses Zuhause alles vielfältig. Kindergärten und eine Schule sind hier ebenfalls zu finden. Wen
andere als altbacken. Im Gegenteil: in den vergangenen Jahren hat diese es hinauszieht, der nimmt die A2, die zwar in kurzer Entfernung liegt, aber
wundervolle Immobilie immer wieder Sanierungen erfahren und steht außer Hörweite ist. Eigentlich klar, dass Westtünnen zu den beliebtesten
heute ohne nennenswerten Renovierungsbedarf dar. Das Dachgeschoss Stadtteilen Hamms zählt, oder? Willkommen zuhause!
wurde sogar erst 1992 zum Wohnraum ausgebaut! Türen, Böden,
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Malerarbeiten, neue Fenster, Dachsanierungen und die zuletzt komplett
Sonstiges:
neu eingebaute Haustüranlage machen dieses Zuhause sofort
einzugsbereit. Eine Wohnung oder zwei? Sie entscheiden! Satte 181 Energieausweisdaten Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Erstellt am:
Quadratmeter warten auf Sie, die Sie auf Wunsch sogar ganz einfach in 21.02.2018 Gültig bis: 21.02.2028 Energieverbrauchskennwert: 124,3
zwei Wohnparteien mit großzügigen 91 Quadratmetern aufteilen können. KwH(m²*a) Kennziffer: D Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens
Der derzeitige Grundriss sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- Müller - Ihrem Immobilienmakler für Hamm und Umgebung - sorgfältig
und Essbereich mit danebenliegender, offener Küche vor. Die Räume und nach bestem Wissen erstellt. ImmoProfi Jens Müller muss jedoch bei
sind mit Fliesen und Design Vinyl belegt und öffnen sich zum Garten, der den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und
zwar ein wenig liebevoller Pflege bedarf, dafür aber mit einem schönen Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum
Blick ins Grüne entlohnt. Und das auf satten 553 Quadratmetern! Ein bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über
großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 2/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene
Kaufvertrag. Wir vermitteln Mietwohnungen und Mietshäuser,
Eigentumswohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser in und um Hamm.
Sie sind Eigentümer?: Sie sind Eigentümer... .... und möchten Ihre
Immobilie verkaufen? Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und
stressfrei zu einem guten Preis verkauft wird? Dann vereinbaren Sie
einfach einen unverbindlichen Beratungstermin unter: 0 23 85 - 73 60
422. Ihre Vorteile mit uns: - Sicherer Immobilienverkauf durch langjährige
Erfahrung - Überdurchschnittlicher Verkaufspreis möglich * - Kurze
Verkaufsdauer i. d. R. von nur 23 Tagen - Vertrauensvolle Übernahme
aller Aufgaben - Transparente Arbeitsweise * z. B. durch Einsatz von
Home Staging zur Erreichung maximaler Nachfrage Besichtigungstermin:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie
Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen
(Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und
E-Mail-Adresse bearbeiten können. Essbereich im Wohnzimmer im EG.jpg
Objektbilder:
Terrasse mit Blick in den Garten.jpg
Wohn- und Essbereich im EG.jpg
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Küche mit Zugang zur Terrasse im EG.jpg
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 3/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Diele im Erdgeschoss.jpg Schlafzimmer im EG.jpg
Arbeitszimmer im EG.jpg Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG.jpg
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Schlafzimmer im EG.jpg Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG.jpg
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 4/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG.jpg Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur.jpg
Diele im Dachgeschoss.jpg Kinderzimmer im Dachgeschoss.jpg
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur.jpg Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG.jpg
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 5/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss.jpg Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG.jpg
Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss.jpg Hobbyraum im Untergeschoss.jpg
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Hobby- bzw. Gäste-Zimmer im DG.jpg Hauseingangsbereich.jpg
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 6/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Hausansicht.jpg
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 7/8
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 181 m² Wohnfläche
> Hamm > Objektnummer: 10391
> 7 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Jens Müller
ImmoProfi Jens Müller
Inhaber Jens Müller
Telefon: +49 (0)2385 736 04 22 Reginenstraße 20
E-Mail: info@immoprofi-mueller.de Eingang Ecke Böttcherstraße
59069 Hamm
Tel: 02385 / 73 60 422
Fax: 02385 / 73 60 423
E-Mail: info@immoprofi-mueller.de
Web: www.immoprofi-mueller.de
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Reginenstraße 20 ° 59069 Hamm
Tel.: 02385-7360422
info@immoprofi-mueller.de ° www.immoprofi-mueller.de Seite 8/8
Sie können auch lesen
