FUERSTENRAIN-Wohnen in Oberwil - Homegate
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FUERSTENRAIN-
STRASSE
19
Wohnen in Oberwil
Lörrach
Village-Neuf
Blotzheim
Lage & Wohnen in Oberwil
Obereichsel
STÄDTISCH UND LÄNDLICH - DAS IST OBERWIL
Obertüllingen
Niedereichsel
Huningue Weil am Rhein
Inzlingen
Saint-Louis
Oberwil ist eine Gemeinde im Kanton Baselland mit rund 11’000 Ein- Kanton Basel-Landschaft
wohnern. Die Gemeinde liegt im Leimental und nur fünf Kilometer von Basel
entfernt. Seine Nachbardörfer sind Biel-Benken und das französische Neu- Bezirk Arlesheim
Hésingue Riehen
willer im Westen, Therwil im Süden, Reinach im Südosten, Bottmingen und
Bettingen
Rührberg Binningen im Norden, Allschwil im Nordwesten.
Postleitzahl 4104
Wo früher die Birsigtalbahn verkehrte, ist heute eine moderne Stadtbahn, Höhe 305 m ü. M.
Hégenheim das so genannte «Tram», welches Oberwil ganztägig im 7,5-Minuten-Takt
Buschwiller Basel mit Basel sowie auch mit vielen Gemeinden in der Umgebung verbindet. Fläche 7.88 km²
Herten (Baden)
Birsfelden Nebst dem Tram bringen auch diverse Buslinien hervorragende Voraussetzu-
Wentzwiller
Allschwil Grenzach Grenzach- ngen für Wegpendler. Die Fahrzeit von Oberwil ins Stadtzentrum von Basel Einwohner 11’221
Wyhlen
Wyhlen dauert rund 15 Minuten, zum Bahnhof SBB 20 Minuten. (31.12.2017)
Von der Bevölkerungs- und Sozialentwicklung gehört Oberwil zur Agglom-
eration Basel und entstammt geschichtlich dem ländlichen Sundgau. Heute
Kaiseraugst www.oberwil.ch
Schönenbuch
Binningen prägen Siedlungsstrukturen der 70er und 80er Jahre die städtische Seite
vonAugst
Oberwil und schöne, guterhaltene Teile des alten Dorfes mit Riegel-
bauten die ländliche Seite der Gemeinde. Die Oberwilerinnen und Oberwil-
Hagenthal-le-
Bas
Bottmingen
Muttenz er verstehen esGiebenachschon lange, dem ländlichen und städtischen das Positive
Neuwiller
agenthal-le- abzugewinnen. Das Aktiv-städtische und das heimelig Ländliche wissen
Haut FÜRSTENRAIN-
STRASSE
Münchenstein Pratteln sie zu verbinden. Die Gemeinde Oberwil ist sehr am Puls der modernen
19 Oberwil Wirtschaftswelt. Über 300 Unternehmerinnen und Unternehmer beleben die
Arisdorf
Gemeinde wirtschaftlich. Zugleich wird auch die ruhigere Welt des Dorfle-
Biel-Benken bens sehr geschätzt.
Füllinsdorf
Besonders günstig ist Oberwil auch für Familien, denn die Gemeinde be-
Frenkendorf
Therwil Arlesheim
herbergt Schulen von Kindergarten bis Gymnasium. Der Kindergarten ist in
einer Gehdistanz von etwa fünf Minuten, die Primarschule zehn Minuten und
Leymen Reinach die Sekundarstufe erreicht man von der Liegenschaft aus in 15 Minuten zu
Bättwil
Fuss. Das Gymnasium ist per Fahrrad in zehn Minuten zu erreichen.
Witterswil
Lage & Wohnen in Oberwil LEBEN MIT STIL VOR DEN TOREN VON BASEL
An leicht erhöhter und sonniger Lage an der Fürstenrainstrasse 19 entstehen sieben moderne und zeitlose Eigen-
tumswohnungen, aufgeteilt in zwei 4.5 Zimmer und zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, sowie zwei 5.5 Zimmer Attika-
Wohnung.
Besonderen Wert wurde bei der Entwicklung des Bauvorhabens auf eine einheitliche Formensprache, auf durch-
dachte und hindernisfreie Grundrisse, sowie auf grosszügige Terrassen mit viel Lichteinfluss gelegt.
Egal ob in der 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Aussicht über Oberwill oder in der hellen Gartenwohnungen mit
Südausrichtung, diese architektonische Werte finden Sie generell in jeder der vier Wohnungen wieder Ebenfalls
wichtig war bei der Projektierung ein künftiger tiefer und nachhaltiger Energieverbrauch der Eigentümer.
Mehr Informationen über das Neubauprojekt finden Sie unter: a-te.ch/aktuelle-projekte
Wohnung 001
3.5 Zimmer Details
Wohnfläche 117 m² Garten 49 m² Keller 3 m²
Sockelgeschoss Sitzplatz 25 m² Waschen 11 m² Wintergarten 14 m²
1’375’000 CHF
whg. 001
Budget Innenausbau Sanitärapparate CHF 18’500 inkl. 7.7% MwSt / Katalog / inkl. Glaswände / Sanitas Trösch 20 Badezimmer Möbel CHF 8’000 Spiegel / Spiegelschränke inkl. 7.7% MwSt Küchen / Rückwand CHF 35’000 inkl. 7.7% MwSt Einbauschränke CHF 12’000 inkl. 7.7% MwSt Boden- und Wandbeläge CHF 140 CHF / m2 inkl. 7.7% MwSt Waschen/ Trocknen V-Zug 7 Kg / Geräte V-Zug Modell Serie 2000
Baufortschritt
Ansicht Garten Garten und Sitzplatz Zimmer Master Bedroom
Wohnen / Küche Wintergarten Autolift
Referenzbilder
wohnhaus fürstenrainstrasse 19 4104 oberwil
grundriss wohnung 001 mst. 1:100
waschen 202 waschen 103 waschen 101
gang 1
abstell
whg. 001
waschen eingang/gang
küche küche
dusche/wc
dusche/bad/wc
gang
zimmer/ankleide zimmer wohnen/essen wohnen/esse
sitzplatz 001 wintergarten 1 wintergarten
kasettenmarkiese
wohnung 001 1:100secomat WM/TU Bodenheizung
Anschluss
vorsehen
abstell
001 ei30
2
einbauschrank
WM
TU treppenhaus sg
garderobe
whg 001
010
waschen eingang/gang küche
LMB
011
DK
schrank
dusche/bad/wc dusche/wc
013 012
gang
014
einbauschrank
015
einbauschrank
zimmer/ankleide zimmer wohnen/essen
M M
DK DK M ST1 typ gs M
RAF RAF RAF
Sturz roh: -0.42 Sturz roh: -0.42 wasserhahn Sturz roh: -0.42
Sturz fertig: -0.78 Sturz fertig: -0.78 Sturz fertig: -0.78
Schwelle fertig: -2.86 Schwelle fertig: -2.86 Schwelle fertig: -2.87
Schwelle roh: -3.11 Schwelle roh: -3.11 Schwelle roh: -3.11
sitzplatz 001 wintergarten 1
nicht beheizt
markise / montage unter vordach
käufer whg 001
eingesehen und genehmigt
- einbauspots
- türöffnungen
pergola - fensteröffunungen
- küche
- wohnungsgrundriss
mehrkosten käuferwunsch
wohnhaus fürstenrainstrasse 19 4104 oberwil plan genehmigt:
grundriss whg 001 sockelgeschoss mst. 1:50
datum:
wap wagner architekten + partner ag industriestrasse 4a 8604 volketswil tel.-nr. 044 / 908 24 34
4160300 / 80.1 pl.-gr. a3 datum: 06.09.2021 gez. rm fax.-nr. 044 / 908 24 44 unterschrift käuferschaft:49
49
68
1.13
9
25
675 1.185 1.185 1.185
52
735
1.07 89
1.43
72
whg. 001
1.04
735
.
62
62 97 1.445 825
1.43
1.34
1.04
62
62
15
825 1.145 1.04 1.04 1.04 41 30
1.04
47
85
1.04
85
1.31 80 1.35 47 . 815 1.355
84
1.71 1.145 1.04 52 52 1.04 41
1.04
80
80
1.04
2.02
.
80
51 80 80 1.35 47 315 1.40 455
845
845
78
385
1.595
.
24 4.10 1.40 30
62
62
1.00
15
43 55 55 1.02 1.00 77 69 1.00 1.065
62
62
1.00
39 39
3.00
59 59
3.15
2.37
1.57 1.57 15 1.48 1.48 15 2.83 2.67 30
x = 1.985
3.13
2.37
x = 2.385
20
41 75 75 57
1.32
1.16 1.16 1.16 41 57 1.31 1.31 1.31 1.05 20
1.32
1.26
1.33
markise / montage unter vordach
whg 001 sockelgeschoss einbauspots 1:100
keller 001
7
6
5
4
whg 001
2
904 käufer whg 001
eingesehen und genehmigt
- einbauspots
- kellerraum grundriss
whg 001 kellergeschoss 1:50
mehrkosten käuferwunsch
wohnhaus fürstenrainstrasse 19 4104 oberwil plan genehmigt:
grundriss whg 001 sockelgeschoss elektro mst. 1:100, 1:50
datum:
kellergeschoss
wap wagner architekten + partner ag industriestrasse 4a 8604 volketswil tel.-nr. 044 / 908 24 34
4160300 / 80.2 pl.-gr. a3 datum: 06.09.2021 gez. rm fax.-nr. 044 / 908 24 44 unterschrift käuferschaft:wohnhaus fürstenrainstrasse 19 4104 oberwil
grundriss & ansichten whg. 001 bad mst. 1:20
wap wagner architekten + partner ag industriestrasse 4a 8604 volketswil tel.-nr. 044 / 908 24 34
datum: 19.08.2020 pl.-gr. 50/84 gez. ml fax.-nr. 044 / 908 24 44
ausdruck datum: 20.08.2021
3.93 15
±0.00 = ok sockelgeschoss = 340.36 m.ü.m 94 2.01 98 15
1.71 1.75 47
4160300 / 40
2.44
+0.87
-0.02 -0.02
revision: 20. august 2021 anpassung waschtisch, unterbau & spiegel
33
+0.50 20
1.05
82
gut zur ausführung:
1.10
1 10
45
ort / datum unterschrift +0.89
ca. 2%
gefälle
1.50 1.50
anmerkungen: 2 x = 45 x = 45
- es dürfen keine masse aus dem plan gemessen werden ! 0.00 0.00 1.20 1.19
c
2.495
- sämtliche fensterhöhen sind lichthöhen, d.h. von ok. bankborde bis uk. sturz resp. schürze fertig.
86
20
- sämtliche türhöhen von ok. höherem boden / schwelle bis uk. sturz oder decke roh.
d
+0.89
90 iL.
1.00
- aussparungen für installationen siehe spez. pläne der unternehmer, diese pläne sind vor baubeginn a
b
ausdrücklich bei der bauleitung zu verlangen. 0.89 0.87
- schalldämmungen in leitungsschächten gemäss vorschriften.
- alle aussparungen bedürfen der zustimmung des ingenieurs.
47 iL. x = 45 0.70
- stahlbetonkonstruktionen siehe ingenieurpläne.
- brüstungen siehe fassadenpläne / detailschnitte.
- sämtliche betonbrüstungen sind abtaloschiert. 0.50
- wand-, deckenputz und überzüge dürfen erst nach absprache mit der bauleitung ausgeführt werden. 0.42
- vor dem schalen der kellerdecke müssen speicher, oeltank, heizkessel, boiler, etz. versetzt werden.
45
- zwischen aussenwand und fundamentplatte ist eine wandexvorlage als isolation anzubringen.
5
1.24
- hebeschiebetüren werden als typ glass small (gs) von 4b fenster ausgeführt.
815
- symbolische platteneinteilung.
+0.50 0.00
legende:
2
325
-0.10
16
+1.20
1 15
-0.22
stahlbeton höhenkote fertig .
2
kalksandsteinwände höhenkote roh .
backsteinwände tragend roh- und fertigmasse .
2 45 47
backsteinwände nicht tragend achse masse .
2.11 88 2 92 15 Ansicht a 1:20
dämmung, flumroc compact pro (0.033 W/mK) feinsteinzeugplatten . 3.93 2.44
pur alu-kaschiert, swisspor pur platten fläche art.:
dämmung, xps jackodur 300 sf (0.035 W/mK) platten symbolisch . -1. whg. 001 bad 1:20
dämmung, xps jackodur 700 sf (unter bodenpl.) platten symbolisch .
dämmung, unitex sw 50/2 oder 100/2 . .
dämmung, eps .
gipsplatten .
holzwerkstoff .
deckenkante .
decken- & wanddurchbruch wandlampe elektro
deckenschlitz / einlage einbauspots elektro
2.44 2.44 2.44
2.20 2.20
apparateliste auftrag 304141741 datum: 15.07.2021 2.00
apparate bezeichung beschreibung sanitas troesch ag, art-nr.
baden: 205 695 2
1 badewanne kaldewei puro d. 180 x 80 x tiefe 42 cm, schallisolierung, stahl, weiss 1 113 282.100.000 spiegel
2.05 x 1.52 m x = 45 x = 45
1 ab- und überlauf geberit rosette mit träger, verchromt 1 411 169.501.000 1.50
1 bademischer end. alterna niù umstellautomatik, abdeckplatte eckig, verchromt 6 211 614.501.000 20
1 anschlussbogen alterna ½ mit integriertem brausehalter, rosette rund, verchromt 6 544 102.501.000
1 brauseschlauch hansgrohe isiflex, 160 cm, drehkonus, knickfest, verchromt 6 542 802.501.000
90 iL.
1 handbrause gessi / emporio antikalk, 1-jet, durchflussleistung, weiss cn 6 252 351.279.000 1.20 1.19
1 badetuchstange alterna piana 60 cm, verchromt 4 111 411.501.000 45 45 1.15
20
1.00
duschen:
1 duschenrinne geb. cleanline 20 länge 30-130 cm, breite 4.3 cm, edelstahl gebürstet poliert 1 424 306.000.000 0.88 0.89 0.89 0.87 0.89 0.89 0.89 0.87 0.89 0.87 0.89
1 bademischer end. alterna niù umstellautomatik, abdeckplatte eckig, verchromt 6 211 614.501.000
1 anschlussbogen alterna ½ rosette rund Ø 5.5 cm, verchromt 6 544 100.501.000 0.70 0.70
handtuchauszug
handtuchauszug
1x innen- 1x innen-
1 brauseschlauch hansgrohe isiflex, 160 cm, drehkonus, knickfest, verchromt 6 542 802.501.000 schublade schublade
1 handbrause gessi / emporio antikalk, 1-jet, durchflussleistung, weiss cn 6 252 351.279.000
1 brausenhalter alterna / emporio rosette eckig, verchromt 6 252 346.501.000 0.49 0.50 0.50
1 brausearm kwc ½ a 352 mm, 90 grad, rosette rund, verchromt 6 545 120.501.000 0.42
1 regenbrause kwc piatto-x r brause Ø 30 cm, höhe 4.5 mm mit spa-jet, verchromt 6 545 157.501.000 0.50 0.50 0.50
1 badetuchstange alterna piana 60 cm, verchromt 4 111 411.501.000
wc:
1 wandklosett pro rimless, keramik für einbauspülkasten, weiss, standard 2 112 453.100.000 ca. 2% gefälle
0.00
var. var. -0.02
1 wandklosettbaust. duofix 112 einspülkasten für gemauerte wände, 50x112 cm 3 611 126.000.000
-0.10
1 abdeckplatte geberit sigma 30 zweimengenbet. von vorne weiss / glanz / weiss 3 342 234.555.000
1 klosettsitz pro slim mit deckel, abnehmbar absenkautomatik, weiss 2 112 480.100.000 -0.22 -0.22 -0.22
1 papierhalter alterna piana ohne deckel, verchromt 4 111 462.501.000
waschtisch:
1 einlochmischer alterna niù auslauf fest, a 130 mm ablaufventil, verchromt 6 211 663.501.000
1 möbelsifon viega raumsparmodell, ohne steckdichtung, weiss 3 163 171.100.000
2 regulierventil similor ½ 45 mm, ohne klemmverschraubung, verchromt 6 511 201.501.000 Ansicht b 1:20 Ansicht c 1:20 Ansicht d 1:20
spiegel:
- - - -
1 duschtrennwand bauseits
- garnituren bauseits
nyffenegger
1 badmöbel mit corian waschtisch
1 spiegelwohnhaus fürstenrainstrasse 19 4104 oberwil
grundriss & ansichten whg. 001 dusche/wc mst. 1:20
wap wagner architekten + partner ag industriestrasse 4a 8604 volketswil tel.-nr. 044 / 908 24 34
datum: 19.08.2020 pl.-gr. 50/84 gez. ml fax.-nr. 044 / 908 24 44 15 2.17
ausdruck datum: 20.08.2021 15 1.30 87
±0.00 = ok sockelgeschoss = 340.36 m.ü.m 1.71 5
455
4160300 / 41
2.44 2.44
16
-0.02 0.00 +1.20
2.20 2.20
x = 45
47
revision: 20. august 2021 anpassung waschtisch, unterbau & spiegel
2.00 2.00
ca. 2% gefälle
92
20
gut zur ausführung:
x = 45
durchgangsmass 65
ort / datum unterschrift spiegel
2 x = 435 x = 435 1.52 x 1.52 m
-0.02 0.00 1.50
20
anmerkungen:
2
+0.89 durchgangsmass 65 cm
5
b
1.24
- es dürfen keine masse aus dem plan gemessen werden ! 1.20 1.19 1.19 1.20
c
- sämtliche fensterhöhen sind lichthöhen, d.h. von ok. bankborde bis uk. sturz resp. schürze fertig. 1.15
d
2.335
2.495
- sämtliche türhöhen von ok. höherem boden / schwelle bis uk. sturz oder decke roh.
a
- aussparungen für installationen siehe spez. pläne der unternehmer, diese pläne sind vor baubeginn 1.00 1.00
ausdrücklich bei der bauleitung zu verlangen. 1.26 0.89 0.89
- schalldämmungen in leitungsschächten gemäss vorschriften.
- alle aussparungen bedürfen der zustimmung des ingenieurs.
handtuchauszug
handtuchauszug
1x innen-
- stahlbetonkonstruktionen siehe ingenieurpläne. schublade
- brüstungen siehe fassadenpläne / detailschnitte.
- sämtliche betonbrüstungen sind abtaloschiert.
- wand-, deckenputz und überzüge dürfen erst nach absprache mit der bauleitung ausgeführt werden. 0.42 0.42
- vor dem schalen der kellerdecke müssen speicher, oeltank, heizkessel, boiler, etz. versetzt werden. 0.50 0.50
- zwischen aussenwand und fundamentplatte ist eine wandexvorlage als isolation anzubringen.
78
- hebeschiebetüren werden als typ glass small (gs) von 4b fenster ausgeführt.
- symbolische platteneinteilung.
ca. 2% gefälle
0.00 0.00
-0.04
legende: +0.89
-0.22 -0.22
stahlbeton höhenkote fertig .
kalksandsteinwände höhenkote roh .
backsteinwände tragend roh- und fertigmasse .
15 1.36 81 15
backsteinwände nicht tragend achse masse . 2.44
2.17 Ansicht a 1:20 Ansicht b 1:20
dämmung, flumroc compact pro (0.033 W/mK) feinsteinzeugplatten .
pur alu-kaschiert, swisspor pur platten fläche art.: -1. whg. 001 dusche/wc 1:20
dämmung, xps jackodur 300 sf (0.035 W/mK) platten symbolisch .
dämmung, xps jackodur 700 sf (unter bodenpl.) platten symbolisch .
dämmung, unitex sw 50/2 oder 100/2 . .
dämmung, eps .
gipsplatten .
holzwerkstoff .
deckenkante .
decken- & wanddurchbruch wandlampe elektro
deckenschlitz / einlage einbauspots elektro
2.44 2.44
apparateliste auftrag 304141741 datum: 15.07.2021 2.00
apparate bezeichung beschreibung sanitas troesch ag, art-nr.
duschen:
1 duschenrinne geb. cleanline 20 länge 30-130 cm, breite 4.3 cm, edelstahl gebürstet poliert 1 424 306.000.000
1 bademischer end. alterna niù umstellautomatik, abdeckplatte eckig, verchromt 6 211 614.501.000 1.50 1.50
1 anschlussbogen alterna ½ rosette rund Ø 5.5 cm, verchromt 6 544 100.501.000
1 brauseschlauch hansgrohe isiflex, 160 cm, drehkonus, knickfest, verchromt 6 542 802.501.000
1 handbrause gessi / emporio antikalk, 1-jet, durchflussleistung, weiss cn 6 252 351.279.000
1 brausenhalter alterna / emporio rosette eckig, verchromt 6 252 346.501.000
1 brausearm kwc ½ a 352 mm, 90 grad, rosette rund, verchromt 6 545 120.501.000
1 regenbrause kwc piatto-x r brause Ø 30 cm, höhe 4.5 mm mit spa-jet, verchromt 6 545 157.501.000
1 badetuchstange alterna piana 60 cm, verchromt 4 111 411.501.000
0.89
wc:
1 wandklosett pro rimless, keramik für einbauspülkasten, weiss, standard 2 112 453.100.000
1 wandklosettbaust. duofix 112 einspülkasten für gemauerte wände, 50x112 cm 3 611 126.000.000
1 abdeckplatte geberit sigma 30 zweimengenbet. von vorne weiss / glanz / weiss 3 342 234.555.000
1 klosettsitz pro slim mit deckel, abnehmbar absenkautomatik, weiss 2 112 480.100.000
1 papierhalter alterna piana ohne deckel, verchromt 4 111 462.501.000
0.50
waschtisch:
1 einlochmischer alterna niù auslauf fest, a 130 mm ablaufventil, verchromt 6 211 663.501.000
1 möbelsifon viega raumsparmodell, ohne steckdichtung, weiss 3 163 171.100.000
2 regulierventil similor ½ 45 mm, ohne klemmverschraubung, verchromt 6 511 201.501.000 0.00 0.00
var. var.
spiegel:
- - - - -0.22 -0.22
Ansicht c 1:20 Ansicht d 1:20
1 duschtrennwand bauseits
- garnituren bauseits
nyffenegger
1 badmöbel mit corian waschtisch
1 spiegelRot HEX Code E21617
Grau HEX Code 7F7F80
A-Tech & Consulting AG
Türkheimerstrasse 6
CH-4055 Basel
Tel. +41 61 551 20 10
Immobilien@a-te.ch
www.a-te.chSie können auch lesen
