Geschäftsbericht 2019 Rapport annuel 2019
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Geschäftsbericht 2019 Rapport annuel 2019
2 VIELEN DANK UND ALLES GUTE!
2 019 war das Jahr des 100. Geburtstags von
Wohnbaugenossenschaften Schweiz. Die lange
Geschichte machte Eindruck, intern und extern.
Das Feiern und die Aktivitäten brachten uns viel
Öffentlichkeit, und das hat gut getan: uns, aber auch den
Genossenschafterinnen und Genossenschaftern und den
Vertreterinnen und Vertretern der Gremien. Dabei wurde,
wie beabsichtigt, auch Bleibendes geschaffen.
Die Kampagne für die Volksinitiative «Mehr bezahlbare
Wohnungen» prägte den Übergang 2019/20. Auch sie
brachte dem gemeinnützigen Wohnungsbau grosse Pu-
blizität und im Ergebnis trotz des Neins einen Achtungs-
mehr Frauen gewählt. Die neuen Mehrheiten sind gut für
erfolg. Fünf Kantone und alle grossen Städte stimmten zu!
unsere Sache. Auch in Zukunft wird es für den Erfolg viel
Damit lässt sich weiter arbeiten, zumal der Fonds de
Überzeugungsarbeit brauchen. 2020 leitet der Bundesrat
Roulement nun ab 2020 mit 250 Millionen Franken aufge-
dem Parlament die neue Botschaft für EGW-Bürgschaften
stockt wird.
zu. Dafür wird sich Wohnbaugenossenschaften Schweiz
in die Riemen legen.
Parallel zu diesen Tätigkeiten bestritt Wohnbaugenossen-
schaften Schweiz den Alltag mit Erfolg – zudem haben wir
Im Verband herrscht eine gute Stimmung und es ist viel
Ende Jahr wieder mehr Mitglieder und eine neue IT wird
Zuversicht zu spüren. Das gibt Schwung. Die neue Stra-
installiert. Vieles davon ist nicht unmittelbar sicht- und
tegie für mehr gemeinnützigen Wohnraum mit mehr gesell-
spürbar, aber alles nötig. Das aktuelle Aufgabenspektrum
schaftlichem Nutzen soll dabei Orientierung geben.
ist dank solider Finanzen gut zu leisten. Den Mitarbeiten-
den der Geschäftsstelle mit Urs Hauser als Direktor dan-
Nach zwölf Jahren verabschiede ich mich als Verbands-
ke ich für die grosse geleistete Arbeit.
präsident. Ich habe gerne mitgearbeitet. Mir behagen ein
Klima gegenseitiger Offenheit und eine von Vertrauen
Im Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) übergab Ernst
geprägte Kultur. Ich danke den Verantwortlichen und
Hauri den Stab an Martin Tschirren. Die Zusammenarbeit
Mitarbeitenden aller Gremien und Institutionen und
mit dem BWO war über all die Jahre gut, dafür danke ich,
natürlich allen Mitgliedern. Wohnbaugenossenschaften
und die ersten Monate mit dem neuen Direktor bestätigen
Schweiz wünsche ich viel Erfolg, ein gutes Gedeihen
die Erfahrungen. Die guten Aussichten sind wichtig für die
und von Herzen alles Gute.
Leistungsvereinbarung, die beiden Seiten nützt.
Die eidgenössischen Wahlen stärkten im Oktober die Kräfte Louis Schelbert
für Klima und Ökologie, und in beide Räte wurden massiv alt Nationalrat/Verbandspräsident
Natürlich blicken wir auch in der diesjährigen Bildstrecke auf
das 100-Jahr-Jubiläum zurück. Der Fotograf Martin Bichsel hat
die Jubiläumsaktivitäten das ganze Jahr fotografisch begleitet.
Ganz herzlichen Dank für diese schönen Erinnerungsfotos, von
denen wir hier eine Auswahl zeigen!
UN GRAND MERCI ET BONNE CHANCE! 3
C coopératives d’habitation Suisse a fêté son
100e anniversaire en 2019. Cette longue
histoire a fait forte impression, tant à l’intérieur
qu’à l’extérieur. Les célébrations et les acti-
vités nous ont conféré une grande visibilité, et cela nous
a fait du bien, tant aux membres des coopératives qu’aux
représentants des organes. Comme prévu, des choses
Ces bonnes perspectives sont importantes pour la conven-
tion de prestations, qui profite aux deux parties.
Les élections fédérales d’octobre ont consolidé les forces
s’engageant en faveur du climat et de l’écologie, et les
femmes ont été massivement élues au sein des deux
Chambres. Les nouvelles majorités sont favorables à notre
durables ont également été réalisées à cette occasion. cause. A l’avenir encore, le succès exigera beaucoup de
persuasion. En 2020, le Conseil fédéral transmettra au
La campagne pour l’initiative populaire «Davantage de Parlement le nouveau message relatif aux cautionnements
logements abordables» a marqué le passage de 2019 à pour la CCL. Coopératives d’habitation Suisse se mobili-
2020. Cette campagne a également fait beaucoup de sera pour que ce crédit-cadre passe la rampe.
publicité pour la branche de l’habitat d’utilité publique et,
par conséquent, ce fut un réel succès d’estime malgré le Il règne une bonne atmosphère au sein de la fédération et
«non». Cinq cantons et toutes les grandes villes ont voté l’on y ressent un climat de grande confiance. Voilà qui
pour! Cela signifie que les travaux peuvent se poursuivre, donne un bon élan. La nouvelle stratégie visant à créer
d’autant plus que le Fonds de roulement verra sa dotation davantage de logements d’utilité publique, afin que la
augmenter désormais de 250 millions de francs, à partir société bénéficie encore plus de ce secteur, est appelée
de 2020. à donner l’orientation à cet effet.
Parallèlement à ces activités, coopératives d’habitation Après douze ans, je prends congé de vous en tant que
Suisse règle avec succès ses affaires courantes: à la fin président de la fédération. J’ai aimé travailler pour elle. J’ai
de l’année, nous avions encore davantage de membres, bénéficié d’un climat d’ouverture réciproque et d’une culture
et un nouveau système informatique sera installé. Une fondée sur la confiance. Je tiens à remercier les respon-
grande partie de tout ce qui est réalisé n’est pas immé- sables et les collaborateurs de tous les organes et institu-
diatement visible et tangible, mais tout est nécessaire, et tions et, bien sûr, tous les membres. Je souhaite à coopé-
il est possible d’exécuter l’éventail actuel des tâches grâce ratives d’habitation Suisse beaucoup de succès, de
à des finances solides. Je tiens à remercier l’équipe du prospérité et, du fond du cœur, je formule mes meilleurs
Secrétariat central, ainsi que Urs Hauser, en sa qualité de vœux pour une bonne continuation.
directeur, pour leur excellent travail.
Louis Schelbert
A l’Office fédéral du logement (OFL), Ernst Hauri a passé ancien conseiller national / Président de la fédération
le relais à Martin Tschirren. La collaboration avec l’OFL a
été bonne pendant toutes ces années, ce dont je suis recon-
naissant, et les premiers mois avec le nouveau directeur
confirment que les choses se poursuivent sur la même voie.
Bien entendu, nous nous penchons également sur notre année
jubilaire dans la série de photos de cette année. Le photographe
Martin Bichsel a accompagné tout au long de l’année les
activités en lien avec notre anniversaire. Un grand merci pour
ces belles photos souvenirs, dont nous vous présentons ici une
sélection!
4 BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT
F ür das Team der Geschäftsstelle war 2019 ein
ganz besonderes, aber auch ein sehr arbeitsin-
tensives Jahr. Neben dem 100-Jahr-Jubiläum
standen mit der Aufstockung des Fonds de Rou-
lement und mit der Volksinitiative «Mehr bezahlbare
Wohnungen» auch wichtige politische Geschäfte an. Ein
runder Geburtstag ist natürlich immer ein Grund zum
Feiern und zum Zurückblicken. Aber auch ein Moment,
um uns über künftige Herausforderungen für unseren
Verband und unsere Branche Gedanken zu machen. Für
uns hat das Jubiläumsjahr gezeigt: Wir haben uns zu
einem bedeutenden Akteur auf dem Wohnungsmarkt
Schweiz entwickelt und sind kompetente Partner ver-
schiedenster Anspruchgruppen, wenn es um Wohnungs- unseren Mitgliedern ist eine regelrechte Aufbruchstimmung
fragen geht. Die gemeinnützigen Wohnbauträger werden zu spüren. Sie zeigt, wie viel Potential der gemeinnützi-
in Zukunft für eine nachhaltige Wohnraumversorgung in ge Wohnungsbau hat. Viele innovative Projekte sind in
der Schweiz noch an Bedeutung gewinnen. Planung oder in Umsetzung und die gemeinnützigen
Bauträger profilieren sich als Vorreiter, wenn es um Öko-
So nehmen wir aus diesem Jahr sehr viel Dankbarkeit, logie, um soziale Fragen und um Wohnqualität geht.
aber auch frischen Schwung für die Zukunft mit. Wir Dabei wollen wir unsere Mitglieder begleiten und unter-
haben festgestellt, wo wir noch Potential haben: Wir stützen: mit verschiedenen Dienstleistungen, mit politi-
müssen unsere Kräfte noch stärker bündeln. Und wir schem Engagement und Öffentlichkeitsarbeit, mit Wis-
müssen politisch noch aktiver werden. Die Diskussionen sensaustausch und Vernetzung. Und auch wir wollen uns
im Vorfeld der Volksabstimmung haben gezeigt, dass noch stärker vernetzen – mit unseren verschiedenen
gegenüber dem gemeinnützigen Wohnungsbau noch Regionalverbänden, aber auch mit anderen Akteuren und
immer viele Vorurteile bestehen. Diese Erkenntnisse Organisationen, die sich mit Wohnungsfragen befassen.
fliessen nun auch in die Erarbeitung unserer Strategie für
die nächsten Jahre. Als Branche wollen wir künftig einen An dieser Stelle danken wir dem ganzen Team für den
noch grösseren Beitrag leisten zu einer guten Wohnraum- ausserordentlichen Einsatz im vergangenen Jahr. Unser
versorgung. Wir wollen den Anteil des gemeinnützigen Dank geht aber auch an alle unsere Mitglieder, Gremien
Wohnungsbaus steigern. Wir wollen gesellschaftliche und Partner, die uns in den letzten Jahrzehnten begleitet
Mehrwerte schaffen und Wohnraum für ganz verschie- und die mit uns gefeiert haben. Und wir danken allen,
dene Zielgruppen anbieten, insbesondere auch für Be- die auch in Zukunft den Weg mit uns gehen.
völkerungsgruppen mit besonderen Bedürfnissen.
Urs Hauser und Rebecca Omoregie
Als Verband ist es uns ein Anliegen, die Entwicklung und
Professionalisierung der Branche zu fördern. Auch bei
PRÊTS POUR L’AVENIR 5
encore de nombreux préjugés à l’encontre l’habitat d’uti-
lité publique. Ces constatations s’inscrivent également
dans la mise au point de notre stratégie pour les années
à venir. En tant que branche, nous voulons contribuer
davantage à l’avenir à une bonne offre de logements. Nous
voulons augmenter la part de marché des maîtres d’ouvrage
d’utilité publique. Nous désirons créer une valeur ajoutée
sociale et proposer des logements à un large éventail de
groupes cibles, en particulier aux groupes de population
ayant des besoins particuliers.
2
En tant que fédération, notre souci est de promouvoir le
développement et la professionnalisation de la branche.
019 a été une année très spéciale pour l’équipe Nos membres éprouvent également un réel sentiment de
du Secrétariat central, mais aussi une année de renouveau, ce qui montre le potentiel de notre branche.
travail très intense. Hormis l’organisation de la De nombreux projets innovants sont en cours de planifi-
célébration du centenaire, d’importantes affaires cation ou de réalisation et les maîtres d’ouvrage d’utilité
politiques furent également à l’ordre du jour, avec l’aug- publique se profilent en tant que pionniers en matière
mentation de la dotation du Fonds de roulement et l’ini- d’écologie, de questions sociales et de qualité d’habitat.
tiative populaire «Davantage de logements abordables». Nous voulons accompagner et soutenir nos membres dans
Un anniversaire au chiffre rond est – bien sûr – toujours cette démarche: par diverses prestations de service, par
une raison de fêter et de jeter un regard sur le passé. Mais notre engagement politique et notre travail de relations
c’est aussi un moment de réflexion sur les défis futurs qui publiques, par l’échange de connaissances et le travail
attendent notre fédération et notre branche. Pour nous, en réseau. Et nous entendons renforcer nos connexions
l’année commémorative a montré que nous sommes – avec nos différentes associations régionales, mais éga-
devenus un acteur majeur sur le marché suisse du loge- lement avec d’autres acteurs et organisations s’occupant
ment, et que nous sommes des partenaires compétents des questions de logement.
pour un large éventail de parties prenantes lorsqu’il est
question de logement. A l’avenir, les maîtres d’ouvrage Nous aimerions profiter de cette occasion pour remercier
d’utilité publique seront encore plus décisifs dans l’appro- toute l’équipe pour son extraordinaire engagement au
visionnement durable de logements en Suisse. cours de l’année passée. Mais nos remerciements vont
également à tous nos membres, organismes et partenaires,
Nous sommes donc très reconnaissants pour tout ce que qui nous ont accompagnés au cours des dernières décen-
cette année nous a apporté, mais nous ressentons aussi nies et ont célébré avec nous ce bel anniversaire. Enfin,
un nouvel élan pour l’avenir. Nous avons identifié les nous remercions tous ceux qui continueront à faire chemin
domaines où nous avons du potentiel: nous devons encore avec nous à l’avenir.
mieux rassembler nos forces. Et il nous faut aussi inten-
sifier notre action au plan politique. Les discussions qui Urs Hauser et Rebecca Omoregie
ont précédé la votation populaire ont montré qu’il existe
6 DAS JAHR IN BILDERN
Im Februar stiess Cristina
Cereghetti zum Team der
Zentralen Dienste.
En février, Cristina Cereghetti
a rejoint l’équipe des Services
centraux.
Auch dieses Jahr durften wir rund
30 Personen ein Zertifikat unserer
Lehrgänge überreichen.
Cette année encore, nous avons
été en mesure de remettre à
30 personnes leurs diplômes
de cycles de formation.
Der Start ins Jubiläumsjahr:
Eröffnungsfeier in Olten
Le début de l’année jubilaire:
cérémonie d’ouverture à Olten
JANUAR FEBRUAR MÄRZ
JANVIER FEVRIER MARS
War sehr gut besucht:
Unser erster Feierabend-
talk in Zürich, gemein-
sam mit Hochparterre
Elle a connu une très
bonne fréquentation:
notre première soirée
d’échanges à Zurich,
avec Hochparterre
Nach 22 Jahren bei Wohnbau- Grosser Erfolg für den Fonds de
genossenschaften Schweiz ging Roulement: Auch der Ständerat sagte
Béatrice Steiner Ende Januar Ja zum neuen Rahmenkredit.
in Pension. Un grand succès pour le Fonds de
Après 22 ans au service de roulement: le Conseil des États a dit
coopératives d’habitation Suisse, oui lui aussi au nouveau crédit-cadre.
Béatrice Steiner a pris sa retraite
à fin janvier.
Trat die Nachfolge von Béatrice
Steiner in den Zentralen Diensten
an: Gabrielle Deplazes
Aux Services centraux,
Gabrielle Deplazes a succédé
à Béatrice Steiner.
L’ANNÉE EN IMAGES 7
Kam gut an: das Extraheft
zum 100-Jahr-Jubiläum
Il a reçu un bel accueil: le cahier supplé-
mentaire pour le 100ème anniversaire
Im April trafen sich die Regionalverbän-
de in Bern zu ihrer jährlichen Konferenz.
En avril, les associations régionales
se sont réunies à Berne pour leur
conférence annuelle.
APRIL MAI
AVRIL MAI
Das Weiterbildungsprogramm
bot auch dieses Jahr eine reiche
Palette mit über 40 Kursen an.
Le programme de formation
continue a offert, cette année
encore, une riche palette de
plus de 40 cours.
Der Jahresbericht des Solidari-
tätsfonds informierte über die
Aktivitäten der Stiftung.
Le rapport annuel du Fonds de
solidarité a informé sur les Stiess auf grosses Interesse: der
activités de la Fondation. wohnungspolitische Feierabend-
talk in Bern
La soirée d’échanges à
Berne consacrée à la politique
du logement a suscité un
grand intérêt.
8 DAS JAHR IN BILDERN
Am Social Housing Festival in Lyon erhielten wir
eine Auszeichnung zum hundertsten Geburtstag.
Au Social Housing Festival à Lyon, nous avons
reçu une distinction pour notre 100e anniversaire.
Aus Anlass des 100-Jahr-Jubiläums war
Louis Schelbert als Gastredner an die GV
von Armoup eingeladen.
A l’occasion du centenaire, Louis Schelbert
a été invité comme orateur à l’AG d’Armoup.
Ein Highlight des
Jubiläumsjahrs: das
grosse Geburtstagsfest
am 20.9.2019
Un moment fort de
l’année: la grande
fête d’anniversaire,
le 20 septembre
JUNI SEPTEMBER
JUIN SEPTEMBRE
Das Ambiente passte zum Die Gewinnerinnen und Gewinner des
heissen Sommerwetter: Jubiläumswettbewerbs «Wohnraum für alle»
die Delegiertenversammlung
im Neubad Luzern Les lauréates et lauréats du concours du
jubilé «Un logement pour tous»
L’ambiance était au diapason de
la chaleur estivale: l’Assemblée
des délégués au Centre Neubad
à Lucerne
Der Fachtreff expert.plus,
dieses Jahr zu Gast in der
Jubiläumsausstellung von
Wohnbaugenossenschaf-
ten Zürich
Le colloque expert.plus,
Ebenfalls im Pool des Neubad: der Feier- cette année dans
abendtalk zum Thema «Wohnraum für alle?» l’exposition organisée
pour l’anniversaire de
Egalement dans la piscine du Neubad: coopératives d’habitation
la soirée d’échanges sur le thème Zurich
«Un logement pour tous?»
L’ANNÉE EN IMAGES 9
Die NZZ widmete
unserem 100-Jahr- Ende Jahr startete die Kampagne zur Volksinitiative
Jubiläum eine Immobi- «Mehr bezahlbare Wohnungen»...
lienbeilage. En fin d’année a débuté la campagne pour l’initiative popu-
La NZZ a consacré un laire «Davantage de logements abordables»...
cahier immobilier à notre
100e anniversaire.
…mit Transparenten,
Flyern und Postern…
…avec transparents,
flyers et posters…
...und Online-Inseraten
...et annonces en ligne
OKTOBER NOVEMBER DEZEMBER
OCTOBRE NOVEMBRE DECEMBRE
Feierlicher Abschluss des Jubiläumsjahrs:
Delegiertenversammlung und Dernière in Bern Neu: Leitsätze für den
Conclusion festive de l’année jubilaire: gemeinnützigen Woh-
Assemblée des délégués et Dernière à Berne nungsbau
MUNG
MITBESTIM
RT
NICHT GEW
INNORIENTIE
Nouveau: Lignes
1LE0IT
TEN
FAIRE MIE
directrices pour l’habitat
d’utilité publique
SICHERHEIT
WOHNEN
MEHR ALS
SÄTZE
FÜR DEN
GEMEINN
ÜTZIGEN WOHNQUALIT
ÄT
AU
WOHNUNGSB
OFFEN
FÜR ALLE
Augenzwinkernder
TNER
Hinweis auf unsere
GUTE PAR
RIENTIERT
WEITERENT
WICKLUNG
Zukunftspläne:
ZUKUNFTSO
: www.wbg
-schweiz.c
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Alle Leits
Un clin d’œil à nos
projets d’avenir:
la carte de Noël
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Dafür habe
setze n wir 2019 mi
Vielen n wir ein kla t uns
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für die 2020 r-Jub
Unter und hr ge
stützu die meinn iläum
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näch ützige gefeie
Un gra sten n Wo rt habe
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Notre nd merci gute Jahre hnun n.
gsba
but Zusam .
est cla à tous ce mena u.
C’est ir po ux
ce à ur l’av qui on rbeit.
Merci quoi en t céléb
nous ir: dava ré
de vo nous ntage avec no
tre so enga
utien ge de log us no
et de ons. emen tre 10
votre En 20 ts d’u 0e anniv
bonn 20 et tilité ers
e co duran publi aire en
llabora t les que. 2019
tion. 100 .
proch
aines
anné
es.
Auch im Tessin waren wir mit den Feierabendtalks zu Gast.
Wir wollen mehr. Nous voulons plus.
Nous avons également été les hôtes du Tessin avec les
soirées d’échanges.
10 WOHNBAUGENOSSENSCHAFTEN SCHWEIZ AUF EINEN BLICK
4400
EXEMPLARE
964 668 1211
MITGLIEDER
EXEMPLAIRES
FRANKEN/FRANCS MEMBRES
spendeten die Schweizer Wohnbaugenossenschaften im Jahr
zählt Wohnbaugenossen-
beträgt die Auflage der Ver- 2019 für die Stiftung Solidaritätsfonds.
schaften Schweiz, namentlich
bandszeitschrift Habitation in ont été octroyés en 2019 par les coopératives suisses d’habitation à
gemeinnützige Wohnbaugenos-
der Romandie. la Fondation fonds de solidarité.
senschaften und Stiftungen.
c’est le nombre de numéros de
Dazu kommen 280 Förder-
la revue Habitation pour la Suis-
mitglieder, die unsere Verbands-
se romande.
ziele unterstützen.
1 300 000 709 000
sont affiliés à coopératives
d’habitation Suisse, notamment
FRANKEN
42 des coopératives d’habitation
et des fondations d’utilité
FRANKEN publique. A cela s’ajoutent
FRANCS FRANCS 280 membres de soutien, qui
appuient notre action pour at-
hielt die Stiftung Solinvest per
gewährte die Stiftung Solinvest teindre les buts de la fédération.
Ende Jahr an Überbrückungs-
in Form einer Überbrückungs-
beteiligungen. Insgesamt
PROZENT
beteiligung (300 000 Franken)
verwaltete die Stiftung im ver- POUR CENT
41
und von Sicherungskapital
gangenen Jahr neun Überbrü-
(1 Mio. Franken). der verwalteten Darlehen
ckungsbeteiligungen, wovon
représentent le montant accor- des Fonds de Roulement und
zwei zurückbezahlt wurden.
dé par la Fondation Solinvest des Solidaritätsfonds sowie
était le montant détenu par la
sous forme de participations insgesamt zwölf neue Darlehen
Fondation Solinvest à la fin de
relais (300 000 francs) et de erhielten Wohnbauträger in
l’année sous forme de participa-
capital de garantie (1 million der Romandie.
tions relais. L’an dernier, la Fon-
de francs). de la somme totale des prêts
dation a géré un total de neuf
du Fonds de roulement et du
participations de ce type, dont
Fonds de solidarité ainsi que
VERANSTALTUNGEN
deux ont été remboursées.
douze nouveaux prêts sont allés MANIFESTATIONS
33
aux maîtres d’ouvrage de Suisse führte Wohnbaugenossenschaf-
romande. ten Schweiz 2019 im Rahmen
seines Weiterbildungspro-
MITARBEITENDE gramms durch. Dazu kamen
7 968 422*
Kurse, Fachtagungen und Be-
COLLABORATEURS sichtigungen der Regionalver-
beschäftigen der Dachverband und die Regionalverbän- bände sowie spezielle Kurse für
de insgesamt, und zwar mit total 2120 Stellenprozenten. FRANKEN einzelne Genossenschaften.
Allein in der Geschäftsstelle des Dachverbands in Zürich
sind 17 Mitarbeitende angestellt. Sie leisten gesamthaft
FRANCS ont été organisées par coopéra-
tives d’habitation Suisse en
ein Pensum von 1310 Stellenprozenten. beträgt die Bilanzsumme 2019, dans le cadre de son pro-
sont employés par l’association faîtière et les associa- des Dachverbands und der gramme de formation continue.
tions régionales, ce qui représente en fait 21,20 postes à Regionalverbände*. A cela se sont ajoutés des
plein temps. Pour le seul secrétariat central de l’associa- telle est la somme figurant au cours, colloques et visites des
tion faîtière à Zurich, 17 collaborateurs sont engagés. Ils bilan de l’association faîtière et associations régionales, ainsi
fournissent en tout l’équivalent de 13,10 postes à plein des associations régionales*. que des cours spéciaux pour
temps. certaines coopératives.COOPÉRATIVES D’HABITATION SUISSE EN UN COUP D’ŒIL 11
39 505 000
FRANKEN/FRANCS
153 929
WOHNUNGEN
4896
EXEMPLARE
LOGEMENTS EXEMPLAIRES
gewährte Wohnbaugenossenschaften Schweiz 2019 in Form
sind im Besitz der Mitglieder von
von neuen Darlehen aus dem Fonds de Roulement (23 Darle- der Fachpublikationen, Mietver-
Wohnbaugenossenschaften Schweiz.
hen) und aus dem Solidaritätsfonds (14 Darlehen). träge, Formulare und Merkblätter
sont en possession des membres
c’est le montant accordé par coopératives d’habitation Suis- bezogen die Verbandsmitglieder
de coopératives d’habitation Suisse.
se en 2019 sous forme de nouveaux prêts au débit du Fonds beim Fachverlag von Wohnbau-
de roulement (23 prêts) et du Fonds de solidarité (14 prêts). genossenschaften Schweiz.
de publications spécialisées,
contrats de bail, formulaires et
REGIONAL
9
aide-mémoire ont été comman-
10 701
dés par les membres de la fédé-
ration auprès de l’édition spéciali-
VERBÄNDE sée de coopératives d’habitation
SSOCIATIONS
A Suisse.
RÉGIONALES EXEMPLARE
EXEMPLAIRES
1875
schliessen die Mitglieder von
Wohnbaugenossenschaften
der Zeitschrift Wohnen gibt Wohnbaugenossenschaften Schweiz
Schweiz in den Kantonen zu-
zehnmal pro Jahr heraus.
sammen. Dazu kommt eine
de la revue Wohnen sont édités dix fois par an par coopératives
Sektion im Tessin.
d’habitation Suisse.
réunissent les membres de
340 338 491
coopératives d’habitation
Suisse dans les cantons. A cela
s’ajoute une section au Tessin.
STUNDEN
HEURES
FRANKEN/FRANCS
65
PRÜFERISCHE
verwaltete Wohnbaugenossenschaften Schweiz an Restfinanzie-
rungsdarlehen aus dem Fonds de Roulement und aus der Stiftung
waren der Beratungs- und
Rechtsdienst von Wohnbau
genossenschaften Schweiz
Solidaritätsfonds per Ende Jahr. Das sind insgesamt 497 Darlehen und die Beratungsstellen der
DURCHSICHTEN für den gemeinnützigen Wohnungsbau. Regionalverbände für gemein-
REVUES tel est le montant géré à la fin de l’exercice annuel par coopératives nützige Bauträger und Behörden
SUCCINCTES d’habitation Suisse sous forme de prêts pour financements résiduels 2019 im Einsatz.
octroyés au débit du Fonds de roulement et de la Fondation fonds représentent le temps consacré
nahmen unsere Fachleute
de solidarité. Ce sont au total 497 prêts en faveur de l’habitat par le service de conseil et le
bei gemeinnützigen Bauträ-
d’utilité publique. service juridique de coopéra-
gern vor.
tives d’habitation Suisse, ainsi
6 643 636*
ont été effectués par nos
que par les services de consul-
experts chez des maîtres
tation des associations régio-
d’ouvrage d’utilité publique.
nales pour des maîtres d’ou-
FRANKEN/FRANCS vrage d’utilité publique et des
autorités en 2019.
*Basis zur Bilanzsumme Regionalverbände: erwirtschaften der Dachverband und die Regionalverbände jährlich.
Geschäftsberichte 2018
*Base du montant du bilan des associations
sont le produit annuel de l’association faîtière et des associations
régionales: Rapports annuels 2018 régionales.12 DIENSTLEISTUNGEN
Beratung leben engagieren. Ein Ziel des Verlags ist es auch
Die Nachfrage nach Beratungen stieg im vergangenen weiterhin, die Auflage zu steigern und noch mehr Wohn-
Jahr nochmals stark an: 1875 Stunden waren die Bera- baugenossenschaften zu überzeugen, das Wohnen für
tungsfachleute im Einsatz. Die Mehrheit der Beratungen ihre Mitarbeitenden und Vorstandsmitglieder und das
betraf rechtliche Fragen. Daneben nahmen die Mitglieder Wohnenextra für ihre Mitglieder zu abonnieren. Für die
auch deutlich mehr Beratungen für Anschub- und Grün- Westschweizer Zeitschrift Habitation war 2019 ein sehr
dungshilfen sowie zu Fragen der Führung und Organisa- erfolgreiches Jahr. Die vier Ausgaben schlugen einen
tion in Anspruch. Auch die Beratungen im Bereich Finan- Doppelrekord: Mit durchschnittlich 56 Seiten pro Ausga-
zierung und Rechnungsführung nahmen weiter zu: be und einer Auflage von 7200 Exemplaren erreichten
Unsere Finanzexperten leisteten über 250 Beratungsstun- sie neue Höchstwerte. Mit zwei Medienpartnerschaften
den und nahmen 65 prüferische Durchsichten vor. für die Wohnungsforen der Kantone Neuenburg und
Freiburg und redaktionellen Beiträgen, die manchmal auf
Fachverlag www.habitation.ch von kleinen Videos begleitet wurden,
2019 ergänzten wir das Angebot des Fachverlags mit bot das Magazin seinen Leserinnen und Lesern eine
neuen Produkten: Der Leitfaden «ABC Projektentwicklung reiche Palette von Inhalten an.
und Architekturverfahren im gemeinnützigen Wohnungsbau»
und das dazugehörige Poster sind nun auch auf Italienisch Weiterbildung
verfügbar. Ebenfalls eine wichtige Grundlage für Neugrün- In unserem Weiterbildungsprogramm zählten wir 2019
dungen oder Statutenrevisionen sind die Musterstatuten, deutlich weniger Teilnehmende als in den Vorjahren. Dies
die 2019 überarbeitet und aktualisiert wurden. Die Fach- hat verschiedene Gründe: einerseits war 2019 kein
publikationen waren auch 2019 sehr gefragt. Insgesamt Swissbau-Jahr und es fand kein Finanzierungslehrgang
wurden gegen 5000 Dokumente bestellt oder herunter- statt. Andererseits ergab sich durch die vielen Jubiläums-
geladen – deutlich mehr als im Vorjahr. Nach wie vor zu veranstaltungen eine gewisse Konkurrenzierung des
den beliebtesten Publikationen gehören der Leitfaden Weiterbildungsangebots. Im zweiten Halbjahr bot die
«Leben in einer Genossenschaft» und die Dokumente rund Weiterbildungsabteilung denn auch etwas weniger Kurse
um die Vermietung, etwa die Allgemeinen Bestimmungen an. Zudem wurden in einzelnen Kursen aus didaktischen
für Mietverträge und die Wohnungsabnahmeprotokolle. Gründen die Teilnehmerzahlen begrenzt. Nach wie vor
sehr gefragt war der Managementlehrgang, der dieses
Fachzeitschriften Jahr zum elften Mal stattfand und wieder deutlich mehr
Angesichts des schrumpfenden Printmarktes kann die Teilnehmende verzeichnete. Das Ziel ist es auch stets,
Zeitschrift Wohnen zufrieden sein mit dem vergangenen mit dem Weiterbildungsprogramm auf neue Entwicklungen
Geschäftsjahr. Ein Erfolg waren die beiden Spezialpubli- einzugehen. Neu war im vergangenen Jahr etwa ein Kurs
kationen, die Wohnen im Rahmen des Jubiläumsjahrs zu Gebäudeschadstoffen. Ausserdem investierte die
produzierte. Das Extraheft zum 100-Jahr-Jubiläum gab Weiterbildungsabteilung viel in die didaktische und inhalt-
einen Überblick über die Geschichte des Verbands und liche Überarbeitung einzelner Kurse und Unterlagen.
der Genossenschaftsbewegung. Es kam sehr gut an: Insgesamt umfasste das Weiterbildungsangebot 41
Rund 12 000 Exemplare wurden zusätzlich zur regulären Kurse, etwas weniger als im Vorjahr. Für die weitere Pro-
Auflage verteilt. Im Dezember publizierte Wohnen ausser- fessionalisierung unserer Branche ist die Weiterbildung
dem ein Extraheft zum Jubiläumswettbewerb «Wohnraum ein zentraler Hebel. Ein Ziel des Verbands ist es deshalb,
für Alle». Das Heft porträtierte die neun prämierten Pro- künftig noch mehr Vorstandsmitglieder von gemeinnützi-
jekte und zeigte beispielhaft, wie sich Baugenossenschaf- gen Bauträgern für einen Lehrgang zu gewinnen.
ten für Integration, Diversität und ein gutes Zusammen-13
14
PRESTATIONS DE SERVICE 15
Conseil de la diversité et du bien vivre ensemble. L’un des objec-
L’an passé, la demande de services de conseil a fortement tifs de l’édition est de continuer à augmenter la diffusion
augmenté, une fois encore. Les professionnels de notre et de convaincre plus de coopératives d’habitation de
service de conseil ont consacré 1875 heures pour nos s’abonner à Wohnen pour leurs collaborateurs et membres
membres. La plus grande partie des consultations a de leur comité, et à Wohnenextra pour leurs membres.
porté sur des questions juridiques. En outre, les membres 2019 a été une année très réussie pour la revue Habitation,
ont recouru bien davantage aux consultations concernant publiée en Suisse romande. Les quatre numéros ont
l’aide au démarrage et à la création de coopératives, établi un double record: avec une moyenne de 56 pages
ainsi qu’en matière de gestion et d’organisation. Les par numéro et un tirage de 7200 exemplaires, ils ont
consultations dans le domaine du financement et de la atteint de nouveaux niveaux records. Avec deux parte-
comptabilité ont également poursuivi leur croissance: nos nariats médiatiques pour les Forums du logement des
experts financiers ont passé plus de 250 heures de cantons de Neuchâtel et de Fribourg ainsi que des contri-
consultation et ont effectué pas moins de 65 examens butions rédactionnelles, parfois accompagnées de brèves
succincts. vidéos sur www.habitation.ch, la revue a offert à ses
lecteurs un riche éventail de contenus.
Edition spécialisée
En 2019, nous avons complété la gamme de l’édition Formation continue
spécialisée en proposant de nouveaux produits: Le guide En 2019, nous avons eu beaucoup moins de participants
«ABC du développement de projets et des concours à notre programme de formation continue que les années
d’architecture dans la construction de logements d’uti- précédentes. Il y a plusieurs raisons à cela: d’une part,
lité publique» et l’affiche qui l’accompagne sont désormais 2019 n’était pas une année Swissbau et aucun cycle de
disponibles en italien aussi. Les statuts-types, qui ont été formation sur le financement n’a été organisé. D’autre
révisés et mis à jour en 2019, constituent également une part, les nombreuses manifestations de notre jubilé ont
base importante pour les créations de coopératives ou constitué en quelque sorte une concurrence pour l’offre
les révisions de statuts. Les publications spécialisées ont de formation continue. Au cours du second semestre, le
été très demandées en 2019: au total, près de 5000 département de la formation a donc proposé un peu moins
documents ont été commandés ou téléchargés – soit de cours. Par ailleurs, le nombre de participants aux
nettement plus que l’année précédente. Parmi les publi- différents cours a été limité pour des raisons didactiques.
cations les plus populaires figurent toujours le guide «Vivre Le cycle sur le management s’est tenu pour la 11e fois
en coopérative» et les documents couvrant tout le domaine cette année et a, une fois encore, enregistré un nombre
à la location, tels que les Dispositions générales pour de participants nettement plus élevé. L’objectif est éga-
contrats de bail et les Procès-verbaux de l’état des lieux lement de traiter continuellement de nouvelles évolutions
réalisé lors de la remise d’un logement. dans le programme de formation continue. L’année der-
nière, par exemple, un cours sur les polluants des bâtiments
Revues spécialisées a constitué une nouveauté. Le département de formation
Au vu du rétrécissement du marché du print, la revue continue s’est aussi beaucoup investi dans la refonte de
Wohnen peut se déclarer satisfaite de l’exercice écoulé. la didactique et du contenu des différents cours et docu-
Les deux publications spéciales produites par Wohnen ments. Au total, le programme de formation continue
dans le cadre de l’année anniversaire ont été un véritable comprenait 41 cours, soit un peu moins que l’année
succès: le numéro spécial pour le centenaire a retracé précédente. Cette formation est un levier central pour la
l’histoire de l’association et du mouvement des coopé- professionnalisation de notre branche. Un défi consis-
ratives. Le cahier a été très bien accueilli: environ 12 000 tera à recruter plus de membres de comités de maîtres
exemplaires ont été distribués en sus du tirage habituel. d’ouvrage d’utilité publique pour qu’ils suivent un cycle
En décembre, Wohnen a également publié un numéro de formation.
supplémentaire pour le concours du jubilé «Un logement
pour tous». Ce cahier a présenté les neuf projets primés
et montré de manière exemplaire comment les coopéra-
tives d’habitation s’engagent en faveur de l’intégration,16 FINANZIERUNGEN
FONDS DE ROULEMENT
Darlehen 2013 – 2019 Prêts 2013 – 2019 Darlehen nach Regionen 2019
Prêts selon région 2019
Region Verwaltete Höhe Darlehen
Région Darlehen in CHF
Gesamthöhe
Nombre de prêts Prêts en francs
Darlehen in CHF
Neu gewährte Darlehen Montant total des Geförderte Wohnungen Aargau / Argovie 12 9 519 790
Nouveaux prêts accordés prêts en francs Logements promus Bern-Solothurn / Berne-Soleure 39 29 449 879
Nordwestschweiz /
20 23 117 425
2019 23 35 525 000 1104 Suisse du Nord-Ouest
Ostschweiz / Suisse orientale
Romandie
44
143
19 002 365
132 248 150
2018 25 22 430 000 724 Schaffhausen / Schaffhouse 4 3 134 360
2017 15 20 615 000 588 Tessin 11 3 622 475
2016 33 55 555 000 1862 Winterthur / Winterthour 13 4 366 480
2015 42 62 135 000 1515 Zentralschweiz / Suisse Centrale 3 2 134 800
2014 41 64 891 400 1812 Zürich / Zurich 66 78 681 610
2013 22 26 680 000 901 Total 355 305 277 334
D ie Fondsverwaltung war im vergangenen Jahr
stark gefordert. Sie führte aussergewöhnlich
viele Beratungen durch, zum einen im Zusam-
menhang mit spezifischen Projekten, etwa
wenn es um Baurechte oder Hypothekarfinanzierungen
ging, zum anderen bei Neugründungen. Zwar gewährte
sie mit 37 Darlehen aus dem Fonds de Roulement und
der Rahmenkredit für den Fonds nun definitiv um 250
Millionen Franken aufgestockt wird.
Stiftung Solidaritätsfonds
Nach dem Rekordjahr 2018 bearbeitete die Stiftung Soli-
daritätsfonds im vergangenen Jahr wieder etwas weniger
Darlehensgesuche. Insgesamt gewährte sie 14 neue Dar-
dem Solidaritätsfonds etwas weniger Darlehen als im lehen in der Gesamthöhe von 3,98 Millionen Franken. Vier
Vorjahr, dafür ein gesamthaft höheres Darlehensvolumen der Darlehen flossen in Neubauprojekte, zwei in Renova-
von 39,5 Millionen Franken. In vielen Fällen ergänzte die tionsprojekte, sieben in den Erwerb von Liegenschaften
Stiftung Solidaritätsfonds ein Darlehen aus dem Fonds de und ein Darlehen wurde als Überbrückungsdarlehen gewährt.
Roulement. Fünf der vierzehn Darlehen (1,13 Millionen Franken) gingen
an Projekte in der Westschweiz. Ausserdem vergab die
Insgesamt verwalteten alle Finanzierungsinstrumente eine Stiftung Solidaritätsfonds zehn Beiträge à fonds perdu in
höhere Anzahl Darlehen und Beteiligungen als im Vorjahr. der Gesamthöhe von 127 500 Franken. Erfreulicher Rekord:
Während das Volumen der von Solidaritätsfonds und Sol- Die Mitglieder des Verbands spendeten mit 964 668 Fran-
invest verwalteten Mittel stieg, nahm der Darlehensbestand ken an freiwilligen Beiträgen so viel wie noch nie. Herzlichen
des Fonds de Roulement aufgrund einer grösseren ausser- Dank dafür!
ordentlichen Rückzahlung etwas ab.
Stiftung Solinvest
Fonds de Roulement Die Stiftung Solinvest beschloss eine Beteiligung in Form
Die Fondskommission bearbeitete im vergangenen Jahr von Sicherungskapital an der «Genossenschaft der Ge-
25 Darlehensgesuche. Zwei davon musste sie ablehnen, nossenschaften Ostschweiz». Mit der Beteiligung in der
weil sie die Darlehensbedingungen nicht erfüllten. Die 23 Höhe von einer Millionen Franken unterstützt Solinvest den
neu gewährten Darlehen umfassten ein Volumen von über Erwerb von Liegenschaften in der Ostschweiz. Ausserdem
35,5 Millionen Franken, das sind 13,1 Millionen mehr als gewährte die Stiftung eine neue Überbrückungsbeteiligung
im Vorjahr. Insgesamt konnten so 1104 Wohnungen un- von 300 000 Franken für die Genossenschaft «LeNa». Die
terstützt werden. Das entspricht einem Bauvolumen von Beteiligung dient der Finanzierung von Planungs- und
gut 738 Millionen Franken. 2019 betrafen die Darlehens- Baukosten und soll nach dem Bezug der Liegenschaften
gesuche eher wieder grössere Projekte. Über 90 % des zurückbezahlt werden. Zwei frühere Beteiligungen in der
gewährten Darlehensvolumens flossen in Neubauprojekte. Höhe von 440 000 Franken wurden der Stiftung Solinvest
Insgesamt verwaltete der Verband Ende Jahr 355 Darlehen, 2019 zurückbezahlt.
gut 40 % davon aus der Romandie.
Ausserdem befasste sich der Stiftungsrat der Stiftung
Der Eingang der Darlehensgesuche 2019 und Anfang 2020 Solinvest intensiv mit der Weiterentwicklung der Strategie
zeigt, dass die Nachfrage nach den Darlehen aus dem für Solinvest und mit der Frage, wie sich ein zusätzliches
Fonds de Roulement gross ist. Umso wichtiger ist es, dass Wachstum finanzieren lässt.FINANCEMENTS 17
STIFTUNG SOLIDARITÄTSFONDS /FONDATION FONDS DE SOLIDARITÉ
Darlehen 2013–2019 Prêts 2013–2019 Darlehen nach Regionen 2019
Prêts selon région 2019
Region Verwaltete Höhe Darlehen
Région Darlehen in CHF
Gesamthöhe Nombre de prêts Prêts en francs
Darlehen in CHF
Neu gewährte Darlehen Montant total des Geförderte Wohnungen Aargau / Argovie 2 212 500
Nouveaux prêts accordés prêts en francs Logements promus Bern-Solothurn / Berne-Soleure 17 3 710 635
Nordwestschweiz /
12 3 747 290
14 3 980 000 247
Suisse du Nord-Ouest
2019 Ostschweiz / Suisse orientale 35 8 517 205
Romandie 35 10 099 355
2018 20 7 941 000 531 Schaffhausen / Schaffhouse 4 2 103 935
2017 9 3 800 000 404 Tessin 0 0
2016 12 3 255 000 177 Winterthur / Winterthour 12 1 882 667
2015 18 4 875 000 270 Zentralschweiz / Suisse Centrale 2 410 260
2014 17 4 790 000 525 Zürich / Zurich 23 4 377 310
2013 9 2 610 000 79 Total 142 35 061 157
L ’administration des fonds a été mise à forte contri-
bution l’année dernière. Elle a procédé à un nombre
inhabituellement élevé de consultations, d’une part
dans le cadre de projets spécifiques, tels que les
droits de superficie ou les financements hypothécaires et,
d’autre part, dans le contexte de la création de coopéra-
tives. Bien qu’elle ait accordé 37 prêts au débit du Fonds
Les requêtes de prêts enregistrées en 2019 et au début
de 2020 montrent que la demande de prêts du Fonds de
roulement est élevée. Il est donc d’autant plus important
que le crédit-cadre du Fonds reçoive désormais une dota-
tion supplémentaire de 250 millions de francs.
Fondation fonds de solidarité
de roulement et du Fonds de solidarité, soit un peu moins Après l’année record de 2018, la Fondation fonds de soli-
que l’année précédente, le volume total des prêts a été darité a traité un peu moins de demandes de prêts l’an
plus élevé, à 39,5 millions de francs. Dans de nombreux dernier. Elle a accordé en tout 14 nouveaux prêts pour un
cas, la Fondation fonds de solidarité a complété un prêt montant total d’environ 3,98 millions de francs. Quatre
du Fonds roulement. d’entre eux ont été affectés à de nouvelles constructions,
deux à des projets de rénovation, sept à l’achat d’immeubles
Dans l’ensemble, tous les instruments de financement ont et un a été alloué à titre de prêt relais. Cinq des quatorze
géré un nombre plus élevé de prêts et de participations prêts (1,13 million de francs) sont allés à des projets en
que l’année précédente. Alors que le volume des actifs Suisse romande. De plus, la Fondation a versé dix contri-
gérés par le Fonds de solidarité et la Fondation Solinvest butions à fonds perdu pour un montant total de 127 500
a augmenté, le portefeuille de prêts du Fonds de roulement francs. Les membres de la fédération ont versé 964 668
a diminué en raison d’un remboursement extraordinaire. francs de contributions volontaires, soit plus que jamais
auparavant. Un tout grand merci pour cela!
Fonds de roulement
La commission du fonds a traité 25 demandes de prêts Fondation Solinvest
l’année dernière. Deux d’entre elles ont dû être rejetées La Fondation Solinvest a pris une participation sous forme
parce qu’ils ne remplissaient pas les conditions posées. de capital de garantie dans la Coopérative «GdG Ostschweiz».
Les 23 nouveaux prêts accordés représentent un volume Avec la participation d’un million de francs, Solinvest sou-
de plus de 35,5 millions de francs, soit 13,1 millions de tient l’acquisition d’immeubles en Suisse orientale. La
plus que l’année précédente. Au total, 1104 logements fondation a également accordé une nouvelle participation
ont été soutenus de cette manière, ce qui correspond à relais de 300 000 francs à la coopérative «LeNa». Cette
un volume de construction de 738 millions de francs au participation sert à financer les coûts de planification et de
bas mot. En 2019, les demandes de prêts ont eu à nouveau construction et doit être remboursée une fois que les loca-
tendance à porter sur des projets de grande envergure. taires ont emménagé dans les immeubles. Deux participa-
Plus de 90 % du volume des prêts alloués ont été consa- tions antérieures d’un montant de 440 000 francs ont été
crés à de nouveaux projets de construction. A fin 2019, la remboursées en 2019.
fédération administrait un total de 355 prêts, dont plus de
40 % sont en Suisse romande. La Fondation Solinvest s’est également occupé du déve-
loppement de sa stratégie, comme de la question du finan-
cement d’une croissance accrue de la fondation.18 BILANZ
BILAN
Veränderung
AKTIVEN /ACTIFS 31.12.2019
CHF
31.12.2018
CHF
Changement
CHF
Flüssige Mittel / Liquidités 1 197 890 1 862 727 – 664 837
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
223 360 241 938 – 18 578
Créances au titre de livraisons et prestations
Übrige kurzfristige Forderungen gegenüber Nahestehenden
966 411 960 440 5 971
Autres créances à court terme envers entités proches partenaires
Übrige kurzfristige Forderungen / Autres créances à court terme 3 660 8 307 – 4 647
Aktive Rechnungsabgrenzung / Actifs transitoires 50 377 29 042 21 335
Total Umlaufvermögen / Total actifs circulants 2 441 698 3 102 454 – 660 756
Finanzanlagen / Investissements financiers 358 002 358 005 –3
Mobile Sachanlagen / Biens mobiles 0 0 0
Total Anlagevermögen / Total actifs immobilisés 358 002 358 005 –3
Total Aktiven / Total Actifs 2 799 700 3 460 459 – 660 759
PASSIVEN /PASSIFS
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
176 923 426 939 – 250 016
Engagements au titre de livraisons et prestations
Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber Nahestehenden
25 000 25 858 – 858
Autres engagements à court terme envers entités proches partenaires
Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten / Autres engagements à court terme 18 096 54 851 – 36 755
Passive Rechnungsabgrenzung / Passifs transitoires 165 632 192 660 – 27 028
Total kurzfristiges Fremdkapital / Total fonds étrangers à court terme 385 651 700 308 – 314 657
Fonds / Fonds 692 058 1 059 815 – 367 757
Rückstellungen / Provisions 610 242 610 242 0
Total langfristiges Fremdkapital / Total fonds étrangers à long terme 1 302 300 1 670 057 – 367 757
Total Fremdkapital / Total fonds étrangers 1 687 951 2 370 365 – 682 414
Vereinskapital / Capital de la fédération 1 090 094 1 056 259 33 835
Jahresergebnis / Résultat de l’exercice 21 655 33 835 – 12 180
Total Eigenkapital / Total fonds propres 1 111 749 1 090 094 21 655
Total Passiven / Total Passifs 2 799 700 3 460 459 -660 759
Die abgebildete Jahresrechnung ist ein Auszug der von Les comptes annuels présentés sont un extrait des comptes
der BDO AG testierten Jahresrechnung. Der auf Seite 21 annuels attestés par BDO SA. Le rapport de révision figu-
abgebildete Revisionsbericht der BDO AG bezieht sich rant en page 21, établi par BDO SA, porte également sur
auf die ordentliche Revision der vollständigen Jahresrech- la révision ordinaire de l’intégralité des comptes annuels
nung per 31. Dezember 2019, bestehend aus Bilanz, au 31 décembre 2019, composés du bilan, du compte
Erfolgsrechnung, Geldflussrechnung und Anhang. de résultats, des flux de trésorerie et de l’annexe.ERFOLGSRECHNUNG 19
COMPTE DE PERTES ET PROFITS
2019 2018
CHF CHF
Verkauf Fachpublikationen, Materialverlag / Vente de publications, imprimés 18 391 17 153
Weiterbildungsveranstaltungen / Cours de formation continue 276 901 369 834
Beratungen / Consultations 336 658 289 526
Verwaltungsdienstleistungen / Prestations de services administratives 276 759 274 457
Zeitschrift Wohnen / Revue Wohnen 957 798 910 040
Mitgliederbeiträge / Contributions des membres 868 873 867 555
Veranstaltungen / Manifestations 154 624 624 434
Leistungsauftrag Bundesamt für Wohnungswesen für Verband (netto)
763 041 764 210
Mandat de prestations Office fédéral du logement pour fédération (net)
Übrige Erlöse / Autres recettes 6 911 37 278
Nettoerlöse aus Lieferungen und Leistungen
3 659 956 4 154 487
Recettes nettes des livraisons et prestations
Verkauf Fachpublikationen, Materialverlag / Vente de publications, imprimés – 3 195 – 4 671
Weiterbildungsveranstaltungen / Cours de formation continue – 73 665 – 121 626
Beratungen / Consultations – 30 006 – 25 428
Zeitschrift Wohnen / Revue Wohnen – 358 551 – 339 077
Veranstaltungen / Manifestations – 369 454 – 584 234
Beiträge an die Regionalverbände gemäss Leistungsauftrag
Contributions aux associations régionales selon mandat de prestations – 162 584 – 162 289
Übrige Aufwände / Autres charges – 104 216 – 32 736
Direkter Aufwand / Charges directes – 1 101 671 – 1 270 061
Bruttogewinn / Résultat brut 2 558 285 2 884 426
Löhne / Salaires – 1 684 234 – 1 634 619
Projektentschädigungen / Indemnités projets 0 – 1 056
Löhne Freelancer (z. B. Weiterbildung) / Salaires freelancers (p. ex. formation continue) – 20 874 – 36 195
Autorenhonorare / Honoraires d’auteurs – 44 540 – 51 535
Sozialleistungen / Prestations sociales – 416 495 – 401 103
Übriger Personalaufwand / Autres charges de personnel – 74 820 – 56 504
Personalaufwand / Charges de personnel – 2 240 963 – 2 181 012
Raum- und Unterhaltsaufwand / Frais de locaux et d’entretien – 108 814 – 114 547
Verwaltungsaufwand / Frais administratifs – 288 644 – 318 714
Übriger Betriebsaufwand / Autres frais d’exploitation – 58 204 – 82 026
Betriebsaufwand / Totales charges d’exploitation – 455 662 – 515 287
Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen
– 138 340 188 127
Résultat avant intérêts, amortissements et impôts
Abschreibungen / Amortissements 0 0
Finanzertrag / Produits financiers 10 619 11 416
Finanzaufwand / Charges financières – 3 198 – 2 842
Ergebnis vor a.o. Erfolg und Steuern / Résultat avant produit extraord. et impôts – 130 919 196 701
Ausserordentlicher, einmaliger, periodenfremder Ertrag
450 804 2 050
Produit extraordinaire, unique, hors période
Ausserordentlicher, einmaliger, periodenfremder Aufwand
– 296 416 – 163 164
Charge extraordinaire, unique, hors période
Direkte Steuern / Impôts directs – 1 814 – 1 752
Jahresergebnis / Résultat de l’exercice 21 655 33 835Sie können auch lesen
