Geschäftsbericht 2016 Rapport annuel 2016
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Geschäftsbericht 2016 Rapport annuel 2016
2 VIEL GRUND ZUR FREUDE
W ohnbaugenossenschaften Schweiz ist
2016 weiter vorangekommen. Die Zahl
der Mitglieder steigt, die Gremien arbei-
ten optimal zusammen, die Geschäfts-
stelle erbringt gute Dienstleistungen: Weiterbildung und
Finanzcheck, juristische Beratung, Information intern und
extern, um einige zu nennen. Und die Finanzen sind im
Lot. Ein grosses Dankeschön an alle.
Das Jahr bot viel Grund zur Freude. Drei Beispiele: Das
zweite Regionalforum in Bern und der «expert+»-Fachtreff
zum Generationenwohnen brachten packende Beiträge
je vor vollem Haus. Erfreulich auch das 50-Jahr-Jubiläum
unseres Solidaritätsfonds, dem Wahrzeichen interner
Solidarität.
Zwei Ereignisse prägten die Politik in unserer Sache. Mit vom 22. September können wir uns alle in Luzern sehen.
Wohnen Schweiz intervenierten wir beim Bundesrat für Setzen wir gemeinsam die Arbeit fort, um den Mitgliedern
die weitere Äufnung des Fonds de Roulement – mit einem und dem gemeinnützigen Wohnungsbau Nutzen zu stiften.
ersten Zwischenerfolg: Im April 2017 eröffnete der Bun-
desrat dazu ein Vernehmlassungsverfahren. Zudem wur- Die Qualität des genossenschaftlichen Wohnens zeigt
de die Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» übrigens auch die diesjährige Bildstrecke: In sieben Ge-
eingereicht. Beide Anliegen dienen dem gemeinnützigen nossenschaftssiedlungen* in der ganzen Schweiz fing der
Wohnen. Wir bleiben dran und pflegen die gute Zusam- Fotograf Michele Limina Stimmungsbilder aus dem ge-
menarbeit mit allen Partnern weiter, etwa mit dem Bun- nossenschaftlichen Wohnalltag auf. Herzlichen Dank allen,
desamt für Wohnungswesen, der Hypothekar-Bürgschafts- die dem Fotografen ihre Türen öffneten.
genossenschaft und der Emissionszentrale EGW.
2017 wird in unserem Verband gewählt: Simone Gatti, Louis Schelbert
Peter Gurtner, Francis-Michel Meyrat und Daniela Weber Nationalrat/Verbandspräsident
Conrad verlassen den Vorstand. Im Namen des Verbands
danke ich ihnen herzlich für den intensiven, langjährigen
Einsatz: Alles Gute euch! Die neu Gewählten heisse ich
alle jetzt schon willkommen, auch jene der anderen Orga-
ne. Am Forum der Schweizer Wohnbaugenossenschaften
* D ie Fotoaufnahmen fanden statt in der Siedlung Balber
strasse der ABZ (Zürich), der Siedlung Rappenhalde der ASIG
Wohngenossenschaft (Effretikon), in der Eisenbahner-Bau
genossenschaft Schaffhausen (Schaffhausen), in der Alten
Drogerie der Genossenschaft MPG Ostschweiz (Trogen),
in der Wohngenossenschaft Im Vogelsang (Basel), in der
Siedlung Fabrikgässli der Genossenschaft FAB-A (Biel) und
in der Siedlung La Bourdonnette der Fondation Lausannoise
pour la Construction de Logements (Lausanne).
Titelseite: Fabrikgässli der Genossenschaft FAB-A, Biel
BIEN DES RAISONS DE SE REJOUIR 3
C oopératives d’habitation Suisse a encore
progressé en 2016. Le nombre des membres
augmente, les organes collaborent de façon
optimale, le secrétariat central fournit de
bonnes prestations: formation continue et analyse finan-
cière, consultation juridique, information à l’interne comme
à l’externe, pour ne citer que quelques éléments. Et les
2017 sera une année d’élections dans notre fédération:
Simone Gatti, Peter Gurtner, Francis-Michel Meyrat
et Daniela Weber Conrad quittent le comité. Au nom de
la fédération, je les remercie sincèrement pour l’engage-
ment intensif qu’ils nous ont accordé pendant de longues
années: nous souhaitons le meilleur à chacun d’entre eux!
Je souhaite d’ores et déjà la bienvenue à tous les nouveaux
finances se portent bien. Un grand merci à tous. élus, et à ceux qui rejoignent les autres organes. Nous
pourrons tous nous rencontrer à Lucerne à l’occasion du
L’année nous a donné bien des raisons de nous réjouir. Forum des coopératives suisses d’habitation du 22 sep-
Trois exemples: Le deuxième forum régional à Berne et tembre.
la rencontre de spécialistes «expert+» consacrée aux
logements multigénérationnels ont été l’occasion de Poursuivons ensemble le travail afin que les membres et
contributions passionnantes, à chaque fois dans une salle la construction de logements d’utilité publique en tirent
comble. Autre objet de réjouissance: le jubilé des 50 ans avantage. La série de photos de cette année montre d’ail-
de notre Fonds de solidarité, le symbole de la solidarité leurs la qualité de l’habitat des coopératives: dans sept
interne. lotissements de coopératives* à travers toute la Suisse,
le photographe Michele Limina a traduit en images les
Deux événements ont marqué la politique dans notre impressions se dégageant de la vie quotidienne dans une
domaine. Avec Wohnen Schweiz, nous sommes interve- coopérative. Un grand merci à tous ceux qui ont ouvert
nus auprès du Conseil fédéral pour qu’il réalimente le leurs portes au photographe.
Fonds de roulement - et nous avons remporté un premier
succès intermédiaire: en avril 2017, le Conseil fédéral a
lancé à cet effet une procédure de consultation. Par ail- Louis Schelbert
leurs, l’initiative populaire «Davantage de logements Conseiller national/Président de la fédération
abordables» a été déposée. Ces deux faits marquants
sont bons pour l’habitat d’utilité publique. Nous ne relâ-
chons pas nos efforts et continuons à soigner la bonne
collaboration avec tous nos partenaires, par exemple avec
l’Office fédéral du logement, la Société coopérative de
cautionnement hypothécaire et la Centrale d’émission CCL.
* L es prises de vue ont été réalisées dans les lotissements de la
«Balberstrasse» de l’ABZ (Zurich), de «Rappenhalde» de l’ASIG
Wohngenossenschaft (Effretikon), à l’Eisenbahner-Baugenossen
schaft Schaffhausen, à la «Ancienne Droguerie» de la coopérative
MPG Ostschweiz (Trogen), à la coopérative d’habitation «Im
Vogelsang» (Bâle), dans le lotissement «Fabrikgässli» de la
coopérative FAB-A (Bienne) et dans celui de «la Bourdonnette»,
de la Fondation Lausannoise pour la Construction de
Logements FLCL (Lausanne).
Page de titre: «Fabrikgässli» de la coopérative FAB-A, Bienne
4 HIGHLIGHTS 2016
U nser Verband kann auf ein sehr erfolgreiches
und intensives Jahr zurückblicken. Wohnbau-
genossenschaften Schweiz knackte eine wich-
tige Marke: Über 150 000 gemeinnützige Woh-
nungen sind mittlerweile im Verband vertreten. Mit der
steigenden Zahl von Mitgliedern wuchs auch die Nachfra-
ge nach unseren Dienstleistungen und damit unser Team.
17 Mitarbeitende mit insgesamt 1230 Stellenprozenten
sind inzwischen in der Geschäftsstelle tätig.
Gleich mehrere anspruchsvolle Grossprojekte konnten wir
2016 abschliessen oder aufgleisen. So ging im Herbst die
neue Website von Wohnbaugenossenschaften Schweiz
online. Den Internetauftritt gestalteten wir nicht nur optisch
um, sondern strukturierten ihn auch neu und ergänzten ihn
mit zusätzlichen Angeboten. Neu ist die Homepage auch
ein Portal und ein Kompetenzzentrum für den gemein
nützigen Wohnungsbau. Professionalisieren konnten wir ten sehr gut ankam. Die Unterrichtsmodule werden nun
auch die verbandsinterne Kommunikation: Mit der Einfüh- getestet und in Zusammenarbeit mit einem Lehrmittelver-
rung einer neuen Datenbanklösung werden die Regional- lag auf das Schuljahr 2017/2018 hin lanciert.
verbände künftig die Erfassung und Änderungen ihrer
Mitgliederdaten einheitlich vornehmen. Ausserdem nahm Das wachsende Interesse an unserer Branche zeigte sich
sich der Verband zweier sehr komplexer Themen an: Zu an den erfolgreichen Events, die mit Rekordteilnehmer-
den Fragen der Kostenmiete und des Baurechts initiierten zahlen fast die Veranstaltungsräumlichkeiten sprengten.
wir in Zusammenarbeit mit dem Bundesamt für Wohnungs- Herzlichen Dank insbesondere dem OK des Regionalver-
wesen zwei Arbeitsgruppen. Ein weiterer Meilenstein war bands Bern-Solothurn für den riesigen Einsatz und die
die Neuausgabe der Musterstatuten. professionelle Organisation des Regionalforums! Das
Eventteam in Zürich war derweil bereits mit einem anderen
Angesichts der wichtigen anstehenden Geschäfte setzten Grossanlass beschäftigt: 2019 wird unser Verband 100
wir auch in der politischen Arbeit einen Ausschuss ein. Jahre alt, was wir gebührend feiern werden.
Dieser wird insbesondere die Begleitung der nationalen
Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» sowie das Dem Team unserer Geschäftsstelle möchte ich ein grosses
politische Lobbying für eine Aufstockung des Fonds de Kompliment aussprechen: Die enorme Nachfrage nach
Roulement planen. Daneben setzten wir uns in diversen unseren Dienstleistungen und die komplexen Projekte, die
Vernehmlassungen, in der Vernetzung mit Partnerorgani- es neben dem üblichen Tagesgeschäft zu bewältigen galt,
sationen und mit Vorträgen an Fachanlässen für die Inte- erforderten eine äusserst hohe Professionalität und bean-
ressen des gemeinnützigen Wohnungsbaus ein. spruchten die Kapazitäten überdurchschnittlich. Für das
Engagement und die gute Zusammenarbeit in diesem
Wissen vermitteln möchten wir künftig auch jungen Menschen: bewegten Jahr danke ich nicht nur allen Mitarbeitenden,
Mit dem Projekt «Genossenschaften machen Schule» ent- sondern auch dem Vorstand, unseren Regionalverbänden
wickelte der Verband Unterrichtsmaterialien zum genos- und allen weiteren Gremien ganz herzlich!
senschaftlichen Wohnen für Berufsschulen. Im November
konnten wir an der Delegiertenversammlung die Lernplatt- Urs Hauser
form (www.genossenschaften-machen-schule.ch) vorstel- Direktor
len, die sowohl bei den Delegierten als auch bei Fachleu-
HIGHLIGHTS 2016 5
N otre fédération peut jeter un regard rétrospec-
tif sur une année intense et pleine de succès.
Coopératives d’habitation Suisse a franchi une
étape importante: elle représente désormais
plus de 150 000 logements d’utilité publique. Avec le
nombre croissant de membres, la demande de nos pres-
tations a également augmenté et, par conséquent, notre
Nous aimerions également transmettre à l’avenir nos
connaissances aux jeunes: avec le projet «Les coopéra-
tives font école», la fédération a développé des matériaux
didactiques portant sur le logement de coopératives et
destiné aux écoles professionnelles. En novembre, nous
avons pu présenter à l’assemblée des délégués la plate-
forme (www.genossenschaften-machen-schule.ch), qui
équipe s’est étoffée. 17 collaborateurs représentant 12.30 a été fort bien accueillie tant par les délégués que par les
postes à temps plein travaillent actuellement au secréta- spécialistes. Les modules d’enseignement sont actuelle-
riat central. ment testés et, en collaboration avec une maison d’édition
de moyens didactiques, ils seront lancés au cours de
En même temps, nous avons été en mesure d’achever l’année scolaire 2017/2018.
ou de mettre sur les rails en 2016 plusieurs grands projets
exigeants. C’est ainsi qu’en automne, le nouveau site L’intérêt croissant manifesté pour notre branche s’est
Web de coopératives d’habitation Suisse a été mis en révélé lors des événements couronnés de succès, qui
ligne. Nous n’avons pas seulement changé l’apparence dépassaient pratiquement les capacités des locaux à
de notre site, mais nous l’avons également restructuré et disposition vu le nombre record de participants. J’adresse
complété par des offres supplémentaires. Désormais, le en particulier mes remerciements chaleureux au comité
site est également un portail et un centre de compétence d’organisation de l’association régionale Berne-Soleure
pour l’habitat d’utilité publique. Nous avons pu profes- pour son immense engagement et l’organisation profes-
sionnaliser de surcroît la communication interne de la sionnelle du forum régional! L’équipe chargée des évé-
fédération: avec l’introduction d’une nouvelle solution de nements à Zurich était déjà occupée pendant ce temps
banque de données, les associations régionales procé- par une autre grande manifestation: en effet, en 2019,
deront dorénavant de manière uniforme à la saisie et aux notre fédération fêtera ses 100 ans comme il se doit.
modifications des données de leurs membres. D’autre
part, la fédération s’est attaquée à deux thèmes fort J’aimerais ici exprimer tous mes compliments à l’équipe
complexes: nous avons institué deux groupes de travail de notre secrétariat central: l’énorme intérêt porté à nos
en collaboration avec l’Office fédéral du logement sur les prestations de services et les projets complexes qu’il
questions des loyers fondés sur les coûts et du droit de s’agissait de maîtriser en sus des activités quotidiennes
superficie. Un autre jalon important a été la nouvelle usuelles ont exigé un professionnalisme d’un très haut
édition des status-types. degré et ont mis à contribution extraordinaire les capa-
cités à disposition. Mes remerciements pour l’engagement
S’agissant des importantes affaires qui nous attendent, et la bonne collaboration durant cette année mouvemen-
nous avons crée un comité pour le travail politique. Celui- tée ne vont pas seulement à tous les collaborateurs, mais
ci est chargé en particulier de planifier l’accompagnement également au comité, à nos associations régionales et à
de l’initiative populaire «Davantage de logements abor- tous les autres organes; encore une fois, merci de tout
dables» ainsi que le lobbying politique nécessaire à la cœur!
réalimentation du Fonds de roulement. En parallèle, nous
nous engageons dans diverses procédures de consulta- Urs Hauser
tion et dans la connexion avec des organisations parte- Directeur
naires; nous donnons aussi des exposés lors de mani-
festations spécialisées au nom de l’habitat d’utilité publique.
6 HIGHLIGHTS 2016
Gian-Marco Huber stiess
zum Team der Finanz
abteilung.
Gian-Marco Huber a rejoint
l'équipe du département
des finances. 34 Absolventinnen und Absolventen schlossen
unsere Diplomlehrgänge erfolgreich ab.
34 personnes ont achevé leur cycle de
formation et ont obtenu leur diplôme.
JANUAR FEBRUAR MÄRZ
JANVIER FÉVRIER MARS
In Basel fand bereits die vierte Konferenz der
Regionalv erbände statt.
A Bâle a eu lieu la quatrième conférence des
associations régionales.
Für den neuen Internetauftritt zeigte
sich das Team der Geschäftsstelle von
seiner besten Seite.
Pour la nouvelle présentation sur
Internet, l'équipe du secrétariat central
s'est montré sous son meilleur jour.
HIGHLIGHTS 2016 7
Die Stiftung Solidaritätsfonds
blickte auf ihre 50-jährige
Erfolgsgeschichte zurück.
La Fondation fonds de
solidarité a jeté un regard
rétrospectif sur 50 ans Der «expert+»-Fachtreff
d'histoires à succès. zum Thema Generationen
wohnen zog über 100
Teilnehmende an.
La rencontre de spécialis
tes «expert+» sur le thème
des logements multigéné
rationnels a attiré plus de
100 participants.
Mit dem Rechts
anwalt Thomas
Elmiger erhielt der
Rechtsdienst
Verstärkung.
Avec l'arrivée de
l'avocat Thomas
Elmiger, le service
juridique a reçu
du renfort.
APRIL MAI JUNI
AVRIL MAI JUIN
Den praktischen Online-Ratgeber
«Gründen-Bauen-Wohnen» gibt es
nun auch auf Französisch.
La plateforme de conseil pratique
en ligne «fonder, construire, habiter.»
existe désormais en français aussi.
Wie üblich tauschten sich die
R egionalverbände vor der DV an
der Präsidentenkonferenz aus.
Comme de coutume, les associations
régionales ont échangé leurs avis
avant l'AD lors de la conférence des
présidents.
Die Sommer-Delegierten
versammlung war dieses Mal
zu Gast in Schaffhausen.
L'assemblée des délégués de
l'été était cette fois-ci l'invitée
de Schaffhouse.
8 HIGHLIGHTS 2016
Das Regionalforum in
Bern war ein grosser
Erfolg und verzeichnete
einen neuen Besucher
rekord.
Le forum régional à
Berne a été un grand
succès et a enregistré
un nouveau record du
nombre de visiteurs.
JULI AUGUST SEPTEMBER
JUILLET AOÛT SEPTEMBRE
Nach langer Entwicklungsarbeit
fertiggestellt: Die Unterrichts
module «Genossenschaften
machen Schule».
Achevés après un long travail
de développement: les modules Die Konferenz der Geschäftsführenden
d'enseignement «Les coopéra zum Thema Kommunikation stiess auf
tives font école». grosses Interesse.
La conférence des directeurs consacrée
au thème de la Communication a suscité
un grand intérêt.
Yvonne Sutter trat in den
Zentralen Diensten die
Nachfolge von Annamarie
Eggler an.
Yvonne Sutter a succédé
à Annamarie Eggler au
Service central.
HIGHLIGHTS 2016 9
Die zweite Delegiertenversammlung des Jahres
fand in Bern statt.
La deuxième assemblée des délégués de l'année SIE BESTIMMEN, WAS MIT IHREM LAND ODER IHRER LIEGENSCHAFT PASSIERT:
MIT EINEM GUTEN GEFÜHL AN EINE
a eu lieu à Berne. WOHNBAUGENOSSENSCHAFT VERKAUFEN
Der Verband entwickelte
Informationsunterlagen für
In guten Händen: Immer mehr Menschen vertrauen Ihre Liegenschaften und Grundstücke Genossenschaften an.
Ein Wohnhaus ist ein Ort, der mit vielen Erinnerungen und langfristigen Werterhalt ihrer Liegenschaften. Zudem profitieren
Die Volksinitiative «Mehr bezahlb are private Land- und Liegen
Emotionen, aber auch mit viel Verantwortung verbunden Genossenschaftsmitglieder von bezahlbaren Mieten und einer
ist. Mit dem Verkauf an eine Wohnbaugenossenschaft hohen Wohnsicherheit.
bestimmen Sie, was mit Ihrem Grundstück oder Ihrer
Liegenschaft passiert. Und Sie ermöglichen anderen Sie suchen eine Partnerin für die Verwirklichung eines
Wohnungen» wurde mit über schaftsbesitzer.
Menschen, ein Zuhause zu finden, das mit neuen Geschich- Bauprojekts auf Ihrem Land?
ten gefüllt werden kann. Wer einen Teil seines Landes verkaufen möchte, um mit dem
Erlös selber zu bauen, überlegt sich genau, wen er später als
Wohnbaugenossenschaften arbeiten nicht nur eng mit Gemein- Nachbarn möchte. Genossenschaften sind gute Partnerinnen;
100 000 Unterschriften eingereicht.
den und Städten zusammen, sie bieten auch Privatpersonen, sie sind fair, zuverlässig und verantwortungsbewusst.
Erbgemeinschaften, Stiftungen und anderen Organisationen
La fédération a mis au point
Lösungen, die für alle stimmen. Sie suchen eine Lösung, die zu Ihrer persönlichen
Situation und zu Ihren Bedürfnissen passt?
Sie möchten Ihr Grundstück zu einem fairen Preis Genossenschaften haben viel Verständnis für persönliche
verkaufen? Anliegen. Sie möchten lebenslang in der zu verkaufenden
L'initiative populaire «Davantage de des documents d'information
Es gibt immer wieder Eigentümerinnen und Eigentümer, die zu Liegenschaft wohnen bleiben oder haben das Bedürfnis, eine
Gunsten von langfristigen Lösungen auf den maximalen Profit besonders ökologische Siedlung zu bauen? Wir streben
verzichten. Dank ihnen können Genossenschaften erschwing- Lösungen an, von denen alle profitieren.
liche Wohnungen bauen und zu Selbstkosten vermieten.
logements abordables» a été déposée à l'attention de propriétaires
Sie wollen, dass Ihr Haus nach Ihrem Ableben sinnvoll
Sie möchten sichergehen, dass Ihr Haus und seine genutzt und nicht spekulativ verkauft wird?
Bewohnerinnen und Bewohner in guten Händen sind? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, auch über den Tod hinaus
Gemeinnützige Bauträger investieren regelmässig in einen mitzubestimmen. Wir informieren Sie gerne darüber.
avec plus de 100 000 signatures. fonciers privés.
OKTOBER NOVEMBER DEZEMBER
OCTOBRE NOVEMBRE DEZEMBRE
Im November war es soweit: unser neuer Zeitgleich lancierte auch die Zeitschrift
Internetauftritt ging live. Wohnen eine eigene Website.
Et en novembre c'était fait: notre La revue Wohnen lançait en même
nouvelle image sur Internet était en ligne temps son propre site Web.
10 WOHNBAUGENOSSENSCHAFTEN
SCHWEIZ AUF EINEN BLICK
4000
EXEMPLARE
876 140 1162
MITGLIEDER
FRANKEN/FRANCS MEMBRES
EXEMPLAIRES spendeten die Schweizer Wohnbaugenossenschaften im Jahr
zählt Wohnbaugenossenschaf
beträgt die Auflage der 2016 für die Stiftung Solidaritätsfonds und unterstützten damit
ten Schweiz, namentlich
Zeitschrift «Habitation» in der den gemeinnützigen Wohnungsbau.
gemeinnützige Wohnbaugenos
Romandie. ont été versés en 2016 à titre de contributions volontaires par
senschaften und Stiftungen.
c'est le nombre de numéros les coopératives d'habitation suisses à la Fondation du fonds
Dazu kommen über 270
de la revue «Habitation» de solidarité ; elles ont ainsi soutenu l’habitat d’utilité publique.
Fördermitglieder, die unsere
pour la Suisse romande.
Verbandsziele unterstützen.
825 000
sont affiliés à coopératives
33
d’habitation Suisse, notamment
des coopératives d’habitation
et fondations d’utilité publique.
FRANKEN A cela s’ajoutent plus de 270
FRANCS membres de soutien qui nous
aident à atteindre les buts de
hielt die Stiftung Solinvest per l’association.
Ende Jahr an Überbrückungs PROZENT
beteiligungen. Insgesamt
POUR CENT
47
verwaltete die Stiftung im Jahr
2016 neun Beteiligungen. der Darlehenssumme des Fonds
était le montant détenu par la de Roulement und des Solidari
Fondation Solinvest à la fin tätsfonds sowie insgesamt
de l’année sous forme de parti 16 neue Darlehen erhielten
cipations relais. La fondation Wohnbauträger in der Romandie.
a administré neuf participations de la somme totale des prêts
en tout en 2016. du Fonds de roulement et du
Fonds de solidarité représentant
en tout 16 nouveaux prêts sont
VERANSTALTUNGEN
allés aux maîtres d’ouvrage de MANIFESTATIONS
29
Suisse romande. führte Wohnbaugenossenschaf
ten Schweiz 2016 im Rahmen
seines Weiterbildungspro
REGIONAL
9
MITARBEITENDE gramms durch. Dazu kamen
Kurse und Besichtigungen
COLLABORATEURS
VERBÄNDE der Regionalverbände sowie
beschäftigen der Dachverband und die Regionalverbän spezielle Kurse für einzelne
de insgesamt, und zwar mit total 1915 Stellenprozenten. SSOCIATIONS
A Genossenschaften.
Allein in der Geschäftsstelle des Dachverbands in Zürich ont été organisées par coopéra
sind 17 Mitarbeitende angestellt. Sie leisten gesamthaft
RÉGIONALES tives d’habitation Suisse en
ein Pensum von 1230 Stellenprozenten. schliessen die Mitglieder 2016 dans le cadre de son pro
en tout s’occupent de l’association faîtière et des asso von Wohnbaugenossenschaften gramme de formation continue.
ciations régionales, ce qui représente en fait 19,15 Schweiz in den Kantonen A cela se sont ajoutés des cours
postes à plein temps. Pour le seul secrétariat central zusammen. et visites des associations
de l’association faîtière à Zurich, 17 collaborateurs réunissent les membres de régionales ainsi que des cours
sont engagés. Ils fournissent en tout l’équivalent de coopératives d’habitation spéciaux pour certaines
12,30 postes à plein temps. Suisse dans les cantons. coopératives.COOPÉRATIVES D'HABITATION 11
SUISSE EN UN COUP D'ŒIL
58 950 000
FRANKEN/FRANCS
150 424
WOHNUNGEN
7290
EXEMPLARE
LOGEMENTS EXEMPLAIRES
gewährte Wohnbaugenossenschaften Schweiz 2016 in Form
sind im Besitz der Mitglieder von
von neuen Darlehen und Beteiligungen aus dem Fonds de der Fachpublikationen, Mietver
Wohnbaugenossenschaften Schweiz.
Roulement (33 Darlehen), aus dem Solidaritätsfonds träge, Formulare und Merkblätter
sont en possession des membres
(12 Darlehen) und aus der Stiftung Solinvest (eine Beteiligung). bezogen die Verbandsmitglieder
de coopératives d’habitation Suisse.
est le montant accordé par coopératives d’habitation Suisse beim Fachverlag von Wohnbau
en 2016 sous la forme de nouveaux prêts et participations au genossenschaften Schweiz.
débit du Fonds de roulement (33 prêts), du Fonds de solida de publications, contrats de bail,
rité (12 prêts) et de la Fondation Solinvest (une participation). formulaires et aide-mémoires ont
été commandés par les membres
5 308 229* 10 670
de l'association auprès des
éditions spécialisées de coopéra
tives d'habitation Suisse.
FRANKEN/
FRANCS EXEMPLARE
EXEMPLAIRES
1760
beträgt die Bilanzsumme
des Dachverbands und der
der Zeitschrift Wohnen gibt Wohnbaugenossenschaften Schweiz
Regionalverbände.
zehnmal pro Jahr heraus.
telle est la somme figurant au
de la revue Wohnen sont édités dix fois par an par coopératives
bilan annuel de l’association
d'habitation Suisse.
faîtière et des associations
régionales.
53
PRÜFERISCHE
320 898 496
FRANKEN/FRANCS
STUNDEN/
HEURES
waren der Beratungs- und
DURCHSICHTEN verwaltete Wohnbaugenossenschaften Schweiz an Restfinanzie
Rechtsdienst von Wohnbau
REVUES rungsdarlehen aus dem Fonds de Roulement und aus der Stiftung
genossenschaften Schweiz
und die Beratungsstellen der
SUCCINCTES Solidaritätsfonds per Ende Jahr. Insgesamt verwaltete der Verband
Regionalverbände für gemein
im Jahr 2016 432 Darlehen.
führten unsere Fachleute nützige Bauträger und Behörden
tel est le montant géré par coopératives d’habitation Suisse sous
bei gemeinnützigen Bau 2016 im Einsatz.
forme de prêts pour financement résiduel octroyés au débit du
trägern durch. représentent le temps consacré
Fonds de roulement et de la Fondation fonds de solidarité à la fin de
ont été effectuées par nos en 2016 par le service de
l’exercice annuel. Au total, la fédération a géré 432 prêts en 2016.
spécialistes auprès de conseil et le service juridique
6 488 349*
maîtres d’ouvrage d’utilité de coopératives d’habitation
publique. Suisse, ainsi que par les
services de consultation des
FRANKEN/FRANCS associations régionales, pour
des maîtres d’ouvrage d’utilité
erwirtschaften der Dachverband und die publique et pour des autorités.
*Basis: Geschäftsberichte Regionalverbände jährlich.
Regionalverbände 2015
*Base: Rapport annuel
sont le produit annuel de l’association faîtière
associations régionales 2015 et des associations régionales.12 DIENSTLEISTUNGEN
D ie Nachfrage nach den Dienstleistungen des
Verbands stieg enorm: Fast fünfzig Prozent mehr
Beratungsstunden als im Vorjahr leisteten unse-
re Fachleute. Insgesamt 1760 Stunden Beratung
nahmen die Mitglieder in Anspruch. Der weitaus grösste
Teil davon betraf rechtliche Fragen. Der Beratungsdienst
sowie die zahlreichen Verbandsprojekte beanspruchten
Fachzeitschriften
Wissen über den gemeinnützigen Wohnungsbau vermitteln
auch unsere eigenen Fachzeitschriften Wohnen und «Ha-
bitation». Auch sie spürten die schwierige Entwicklung im
Werbemarkt und die Konkurrenz der elektronischen Me-
dien. Mit einem Rückgang des Inseratevolumens von acht
Prozent war Wohnen allerdings nur moderat betroffen.
die Ressourcen des Rechtsdienstes stark. Wir freuen uns Zeitgleich mit dem neuen Online-Auftritt des Dachverbands
deshalb, dass wir die Rechtsabteilung aufstocken und mit lancierte die Zeitschrift eine eigene Website, mit der sie
Thomas Elmiger einen dritten Anwalt gewinnen konnten. ihr Profil als eigenständige Fachzeitschrift weiter schärft.
Auch die Dienstleistungen im Bereich Rechnungsführung Erfreulich ist die Entwicklung der Abonnements: Die be-
sind immer stärker nachgefragt. Hier konnten wir das An- glaubigte Auflage konnte leicht gesteigert werden, dies
gebot ebenfalls ausbauen: Neben Robert Schwarzenbach insbesondere dank mehr Einzelverkäufen. Wichtig wäre
führt neu auch Gian-Marco Huber prüferische Durchsichten für die Zeitschrift allerdings auch eine Erhöhung der Abon-
durch. Insgesamt nahmen unsere Finanzexperten bei über nentenzahlen. 2016 führte der Verlag deshalb seine An-
50 Mitgliedern eine Durchsicht der Jahresrechnung vor. strengungen im Abomarketing fort und offerierte den
Verbandsmitgliedern attraktive Angebote für zusätzliche
Fachverlag Abonnements.
Neben der persönlichen Beratung nutzten die Mitglieder
auch das umfangreiche Wissen, das ihnen mit dem Fach- Weiterbildung
verlag in Form von Merkblättern, Musterdokumenten, Im März 2016 konnten wir im Rahmen des Weiterbildungs-
Checklisten und Leitfäden zur Verfügung steht. Fast 7300 angebots der beiden Dachverbände erneut 34 Absol-
Exemplare der verschiedenen Publikationen wurden bestellt venten unserer Lehrgänge ein Diplom überreichen. Der
oder heruntergeladen. Wichtigste Neuerung im Fachverlag: Managmentlehrgang fand mittlerweile zum achten Mal
Mit den aktualisierten Musterstatuten gaben wir eines der statt, der Finanzierungslehrgang zum vierten Mal. Herzliche
bedeutendsten Hilfsmittel für gemeinnützige Bauträger in Gratulation den Diplomierten! Sie und natürlich auch die
einer umfassend überarbeiteten Auflage heraus. Im Rah- Teilnehmenden, die einen einzelnen Kurs besuchen, tragen
men des neuen Online-Auftritts machen wir ausserdem entscheidend zur Professionalisierung unserer Branche
Wissenswertes rund um unsere Branche in einem «Infopool» bei. Beide Diplomlehrgänge starteten 2016 mit weniger
noch einfacher zugänglich. Ein weiterer nützlicher Service Teilnehmenden in die neue Kursrunde. Der Verband ent-
ist der kostenlose Online-Ratgeber zur Gründung einer schied deshalb, den Finanzierungslehrgang künftig nur
Wohnbaugenossenschaft, den der Regionalverband Ro- noch jedes zweite Jahr durchzuführen. Insgesamt besuch-
mandie (Armoup) auf Französisch übersetzte: www.fonder- ten 865 Teilnehmende einen der 47 Kurse. Das ist etwas
construire-habiter.ch weniger als im Rekordjahr 2015, das insbesondere bei
den Schulungen zum neuen Rechnungslegungsrecht einen
grossen Andrang verzeichnet hatte. Neben den bewährten
Kursen führte die Weiterbildungsabteilung auch neue
Angebote ein, zum Beispiel Exkursionen und Studienreisen.
Die für Frühjahr 2017 ausgeschriebene Reise nach Däne-
mark war innert kürzester Zeit ausgebucht.13 Siedlung Balberstrasse der ABZ, Zürich Wohngenossenschaft Im Vogelsang, Basel
14
Wohngenossenschaft Im Vogelsang, BaselPRESTATIONS DE SERVICE 15
L a demande des prestations de service de la fédé-
ration a connu une énorme croissance: nos spé-
cialistes ont fourni près de cinquante pour cent de
plus d’heures de consultation que l’année précé-
dente. Les membres ont recouru à ce service pour 1760
heures en tout. La très grande majorité d’entre elles
concernait des questions juridiques. Le service de consul-
mène. La revue a lancé en même temps que la nouvelle
présentation en ligne de la fédération un propre site web
par lequel elle améliore encore son profil de revue spé-
cialisée indépendante. L’évolution des abonnements est
réjouissante: le tirage certifié a légèrement augmenté, ce
notamment grâce à davantage de ventes au détail. Mais
une hausse du nombre des abonnements serait certai-
tation ainsi que les nombreux projets de la fédération ont nement d’importance pour la revue. En 2016, l’édition a
mis fortement à contribution le service juridique. Nous donc poursuivi ses efforts dans le marketing des abon-
nous réjouissons donc d’avoir pu étoffer ce service en lui nements et a proposé aux membres de la fédération des
adjoignant un troisième avocat en la personne de Thomas offres attrayantes d’abonnements supplémentaires.
Elmiger. Les prestations dans le domaine de la compta-
bilité sont toujours plus demandées elles aussi. Sur ce Formation continue
point, nous avons également été en mesure d’élargir l’offre: En mars 2016, nous avons pu remettre à nouveau, dans
aux côtés de Robert Schwarzenbach, Gian-Marco Huber le cadre de l’offre de formation continue des deux asso-
effectue désormais aussi des révisions succinctes. Au ciations faîtières, un diplôme à 34 personnes ayant ache-
total, nos experts financiers ont entrepris une révision des vé avec succès nos cycles de formation. La formation en
comptes annuels auprès de plus de 50 membres. management a eu lieu pour la huitième fois maintenant,
celle sur le financement pour la quatrième fois. Toutes
Edition spécialisée nos félicitations aux diplômés! Ceux-ci et, bien sûr, les
Hormis les conseils personnels, les membres bénéficient participants à un cours particulier contribuent de manière
des grandes connaissances qui leur sont mises à dispo- décisive à la professionnalisation de notre branche. Les
sition par l’édition spécialisée sous forme d’aide-mémoires, deux formations diplômantes ont débuté en 2016 avec
documents-types, listes de contrôle et guides. Près de moins de participants dans le nouveau cycle de cours. La
7300 exemplaires des diverses publications ont été com- fédération a décidé par conséquent de n’organiser à l’ave-
mandées ou téléchargées. Principale nouveauté dans nir la formation sur le financement que tous les deux ans.
l’édition spécialisée: avec les statuts-types mis à jour, Au total, ce sont 865 participants qui ont suivi 47 cours.
nous avons édité un des moyens d’aide les plus importants C’est un peu moins que durant l’année record de 2015
à l’attention des maîtres d’ouvrage dans une version où, en particulier, les formations sur le nouveau droit
globalement retravaillée. Dans le cadre de la nouvelle comptable avaient enregistré une forte affluence. Mis à
présentation en ligne, nous rendons par ailleurs encore part les cours éprouvés, le département de la formation
plus accessible tout ce qu’il est précieux de savoir à continue a introduit de nouvelles offres, par exemple des
propos de notre branche, dans un «infopool». Le conseil excursions et des voyages d’étude. Le voyage à desti-
en ligne gratuit pour la création d’une coopérative d’ha- nation du Danemark proposé pour le printemps 2017 a
bitation constitue un autre service utile; il a été traduit en été complètement réservé en très peu de temps.
langue française par l’association régionale de Romandie
(Armoup): www.fonder-construire-habiter.ch
Revues spécialisées
Nos propres revues spécialisées Wohnen et «Habitation»
transmettent également des connaissances au sujet de
l’habitat d’utilité publique. Elles ressentent elles aussi
l’évolution difficile sur le marché publicitaire et la concur-
rence des médias électroniques. Avec le recul du volume
des annonces à hauteur de huit pour cent, Wohnen n’a
cependant été que modérément touchée par ce phéno-16 FINANZIERUNGEN
FONDS DE ROULEMENT
Darlehen 2011–2016 Prêts 2011–2016 Darlehen nach Regionen 2016
Prêts selon région 2016
Region Anzahl verwaltete Höhe Darlehen
Gesamthöhe Région Darlehen in Fr..
Darlehen in Fr. Nombre de prêts Prêts en francs
Neu gewährte Darlehen Montant total des Geförderte Wohnungen
Aargau / Argovie 7 6 115 755
Nouveaux prêts accordés prêts en francs Logements promus
Bern-Solothurn / Berne-Soleure 34 28 603 836
Nordwestschweiz / Suisse Nord-ouest 15 19 108 150
2016 33 55 555 000 1862 Ostschweiz / Suisse orientale
Romandie
38
119
17 647 696
97 352 065
2015 42 62 135 000 1515 Schaffhausen / Schaffhouse 1 240 000
2014 41 64 891 400 1812 Tessin 11 4 950 745
Winterthur / Winterthour 17 5 623 135
2013 22 26 680 000 901
Zentralschweiz / Suisse Centrale 3 2 710 740
2012 16 11 211 000 416
Zürich / Zurich 71 108 184 480
2011 13 12 360 000 566 Total 316 290 536 602
A uch wenn die Finanzierungsabteilung nicht ganz
so viele Gesuche zu prüfen hatte wie im Rekord-
jahr 2015, so wurden noch immer deutlich mehr
Darlehen beantragt als in den Jahren zuvor. Von
49 eingereichten Gesuchen konnte die Abteilung 46 bewil-
ligen. Erstmals trafen bei der Finanzierungsabteilung auch
zwei Darlehen für den Kauf von Bauland ein. Insgesamt
Darlehen und gut ein Drittel des Gesamtvolumens entfallen
auf diese Region. Insgesamt zahlte unser Verband im ver-
gangenen Jahr 25 Darlehen in der Höhe von 36,7 Millionen
Franken aus. Damit verwalteten wir Ende Jahr Fonds-de-
Roulement-Darlehen in der Höhe von über 290 Millionen
Franken.
verwaltete Wohnbaugenossenschaften Schweiz im vergan- Stiftung Solidaritätsfonds
genen Jahr 441 Darlehen und Beteiligungen in der Höhe Für die Stiftung Solidaritätsfonds war 2016 ein besonde-
von 321,7 Millionen Franken. res Jahr: Der Solidaritätsfonds durfte sein 50-Jahr-Jubi-
Der Rahmenkredit für den Fonds de Roulement läuft läum feiern. Aus Anlass des runden Geburtstags gab die
Ende 2017 aus. Bis eine allfällige Aufstockung vom Par- Stiftung einen Jubiläumsleporello heraus, der auf die
lament entschieden ist, muss der Fonds mit den vorhan- fünfzigjährige Erfolgsgeschichte des Fonds zurückblickt.
denen Mitteln haushalten. In Absprache mit den Verbänden Am Regionalforum des gemeinnützigen Wohnungsbaus
passte deshalb das Bundesamt für Wohnungswesen die in Bern stellte die Stiftung den Solidaritätsfonds vor und
Darlehensbedingungen etwas an: Prioritär sind Baupro- offerierte den Ausklangs-Apéro. Neben den Jubiläumsfei-
jekte, die ohne Fonds de Roulement nicht zustande kämen. erlichkeiten war der Solidaritätsfonds natürlich auch mit
Ausserdem wurden der Darlensbetrag pro Projekt und die den üblichen Fondsgeschäften beschäftigt. 2016 vergab
Darlehenssumme pro Bauträger beschränkt. er zwölf Darlehen von total 3,26 Millionen Franken. Damit
konnten 177 Wohnungen gefördert und ein Bauvolumen
Fonds de Roulement von über 70 Millionen Franken ausgelöst werden. 44 Prozent
Die Darlehen aus dem Fonds de Roulement waren auch der Darlehenssumme wurden für Neubauten, 29 Prozent
2016 sehr gefragt, insbesondere da im vergangenen Jahr für Liegenschaftskäufe und 27 Prozent für Renovations-
keine Beschränkungen pro Projekt und Bauträger galten. projekte verwendet. Insgesamt zahlte die Stiftung Solida-
Insgesamt gewährte die Fondskommission 33 Darlehen ritätsfonds im vergangenen Jahr Darlehen in der Höhe von
in der Gesamthöhe von über 55 Millionen Franken (siehe 2,35 Millionen Franken aus.
Tabelle). Dies entspricht einem ausgelösten Bauvolumen
von mehr als 618 Millionen Franken und über 1800 Woh- Stiftung Solinvest
nungen. Der grösste Teil der Darlehenssumme ging an Die Stiftung Solinvest unterstützt insbesondere kleinere
Neubauprojekte, etwa ein Fünftel floss in Renovationspro- Baugenossenschaften mit Überbrückungsbeteiligungen.
jekte. Aber auch für den Kauf von Liegenschaften und wie Erstmals seit dem Bestehen der Stiftung wurden im ver-
erwähnt erstmals auch für den Landerwerb sprach die gangenen Jahr zwei Beteiligungen vollständig zurückbezahlt.
Fondsverwaltung einzelne Darlehen. Interessant ist die Per Ende Jahr hielt die Stiftung noch sieben Überbrü-
regionale Verteilung: Fast die Hälfte der neu gewährten ckungsbeteiligungen in der Höhe von insgesamt 825 000
Darlehen ging an gemeinnützige Bauträger in der Roman- Franken – 130 000 Franken mehr als im Vorjahr. 2016
die. Nach dem Regionalverband Zürich ist die Romandie konnte die Stiftung drei neue Beteiligungen in der Höhe
die Region mit dem zweithöchsten Darlehensbestand. 119 von 420 000 Franken auszahlen.FINANCEMENTS 17
STIFTUNG SOLIDARITÄTSFONDS /FONDATION FONDS DE SOLIDARITÉ
Darlehen 2011–2016 Prêts 2011–2016 Darlehen nach Regionen 2016
Prêts selon région 2016
Region Anzahl verwaltete Höhe Darlehen
Gesamthöhe Région Darlehen in Fr..
Darlehen in Fr. Nombre de prêts Prêts en francs
Neu gewährte Darlehen Montant total des Geförderte Wohnungen
Aargau / Argovie 2 362 500
Nouveaux prêts accordés prêts en francs Logements promus
Bern-Solothurn / Berne-Soleure 12 2 314 875
Nordwestschweiz / Suisse Nord-ouest 9 4 296 985
2016 12 3 255 000 177 Ostschweiz / Suisse orientale
Romandie
26
30
6 917 020
9 116 390
2015 18 4 875 000 270 Schaffhausen / Schaffhouse 1 203 835
2014 17 4 790 000 525 Tessin 0 0
Winterthur / Winterthour 12 2 388 814
2013 9 2 610 000 79
Zentralschweiz / Suisse Centrale 0 0
2012 11 4 428 400 183
Zürich / Zurich 24 4 761 475
2011 10 4 135 000 168 Total 116 30 361 894
M ême si le département des finances n’a pas
eu à examiner autant de demandes que
durant l’année record de 2015, la demande
de prêts a encore été nettement plus forte
que pendant les années précédentes. Sur 49 demandes
reçues, le département a pu en accepter 46. Pour la
première fois, ce département a enregistré aussi deux
régionale de Zurich, la Romandie est la région possédant
le deuxième portefeuille de prêts le plus élevé. 119 prêts
et un bon tiers du volume total sont allés à cette région.
Notre fédération a versé l’an passé 25 prêts en tout, pour
un montant total de 36,7 millions de francs. Ainsi gérions-
nous à la fin de l’année des prêts du Fonds de roulement
pour un montant de plus de 290 millions de francs.
demandes de prêts pour l’achat de terrains. Coopératives
d’habitation Suisse a géré au total 441 prêts et participa- Fondation Fonds de solidarité
tions pour un montant de 321,7 millions de francs. 2016 a été une année spéciale pour la Fondation fonds
Le crédit-cadre pour le Fonds de roulement arrive à de solidarité: ce fonds a fêté ses 50 ans. A l’occasion de
échéance en 2017. Jusqu’à ce que le Parlement décide cet anniversaire au chiffre rond, la fondation a édité un
sa réalimentation, le Fonds doit faire avec les moyens à léporello pour son jubilé, qui retrace les histoires à succès
disposition. D’entente avec les associations faîtières, enregistrées pendant cinquante ans. La Fondation fonds
l’Office fédéral du logement a donc adapté quelque peu de solidarité s’est présentée lors du Forum régional à
les conditions d’octroi de prêts: sont prioritaires les objets Berne et y a offert l’apéritif de clôture de la manifestation.
qui ne verraient pas le jour sans le Fonds de roulement. En sus des festivités du jubilé, le Fonds de solidarité s’est
D’autre part, le montant de prêt par projet et la somme occupé bien sûr de ses affaires usuelles. En 2016, il a
prêtée par maître d’ouvrage ont été limités. accordé 12 prêts pour un total de 3,26 millions de francs.
Il a apporté son aide à 177 logements et a déclenché
Fonds de roulement ainsi un volume de construction de plus de 70 millions
Les prêts du Fonds de roulement ont été très demandés de francs. 44 pour cent de la somme ont été affectés à
en 2016 aussi, en particulier parce que l’an passé, il n’y de nouvelles constructions, 29 pour cent pour des achats
avait pas de limitation par projet et maître d’ouvrage. La d’immeubles et 27 pour cent pour des projets de réno-
commission du fonds a octroyé en tout 33 prêts pour un vation. La fondation a versé l’an passé des prêts pour un
montant total de plus de 55 millions de francs (voir tableau). montant total de 2,35 millions de francs.
Ceci correspond à un volume de construction ainsi déclen-
ché de plus de 618 millions de francs et de plus de 1800 Fondation Solinvest
logements. La majeure partie du montant total des prêts La Fondation Solinvest soutient en particulier de petites
est allée à des projets de nouvelles bâtisses, et près d’un coopératives de construction par des participations relais.
cinquième à des projets de rénovation. Mais l’administra- Pour la première fois depuis l’existence de la fondation,
tion du fonds a également accordé des prêts pour l’achat deux participations ont été intégralement remboursées au
d’immeubles et, comme déjà mentionné plus haut, la cours de l’an passé. A la fin de l’année, la fondation déte-
première fois aussi pour l’acquisition de terrains. La répar- nait encore sept participations relais d’un montant total
tition régionale est intéressante: près de la moitié des de 825 000 francs. Ceci représente 130 000 francs de plus
nouveaux prêts ont été octroyés à des maîtres d’ouvrage que l’année précédente. En 2016, la fondation a payé trois
d’utilité publique de Suisse romande. Après l’association nouvelles participations pour un montant de 420 000 francs.18 BILANZ
BILAN
Veränderung
31.12.2016 31.12.2015 Changement
CHF CHF CHF
AKTIVEN /ACTIFS
Flüssige Mittel /Liquidités 1 252 564 1 164 474 88 090
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
261 807 227 542 34 265
Créances au titre de livraisons et prestations
Übrige kurzfristige Forderungen gegenüber Nahestehenden
735 498 548 209 187 289
Autres créances à court terme envers entités proches partenaires
Übrige kurzfristige Forderungen / Autres créances à court terme 7 893 6 195 1 698
Aktive Rechnungsabgrenzung / Actifs transitoires 22 316 121 326 -99 010
Total Umlaufvermögen /Total actifs circulants 2 280 078 2 067 746 212 332
Finanzanlagen / Investissements financiers 358 008 358 008 0
Mobile Sachanlagen / Biens mobiles 0 0 0
Total Anlagevermögen/Total actifs immobilisés 358 008 358 008 0
Total Aktiven /Total Actifs 2 638 086 2 425 754 212 332
PASSIVEN /PASSIFS
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
153 800 180 774 -26 974
Engagements au titre de livraisons et prestations
Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber Nahestehenden
25 760 25 000 760
Autres engagements à court terme envers entités proches partenaires
Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten / Autres engagements à court terme 50 981 41 031 9 950
Passive Rechnungsabgrenzung / Passifs transitoires 136 391 71 222 65 169
Total kurzfristiges Fremdkapital / Total fonds étrangers à court terme 366 932 318 027 48 905
Fonds / Fonds 639 058 509 683 129 375
Rückstellungen / Provisions 610 242 610 242 0
Total langfristiges Fremdkapital / Total fonds étrangers à long terme 1 249 300 1 119 925 129 375
Total Fremdkapital / Total fonds étrangers 1 616 232 1 437 952 178 280
Vereinskapital / Capital de la fédération 987 802 939 666 48 136
Jahresergebnis / Résultat de l'exercice 34 052 48 136 -14 084
Total Eigenkapital / Total fonds propres 1 021 854 987 802 34 052
Total Passiven / Total Passifs 2 638 086 2 425 754 212 332
Die abgebildete Jahresrechnung ist ein Auszug der von Les comptes annuels présentés sont un extrait des comptes
der BDO AG testierten Jahresrechnung. Der auf Seite 21 annuels certifiés par BDO SA. Le rapport de révision figu-
abgebildete Revisionsbericht der BDO AG bezieht sich rant en page 21, établi par BDO SA, porte sur la révision
auf die ordentliche Revision der vollständigen Jahresrech- ordinaire de l'intégralité des comptes annuels au 31
nung per 31. Dezember 2016, bestehend aus Bilanz, décembre 2016, composés du bilan, du compte de pertes
Erfolgsrechnung, Geldflussrechnung und Anhang. et profits, des flux de trésorerie et de l'annexe.ERFOLGSRECHNUNG 19
COMPTE DE PERTES ET PROFITS
2016 2015
CHF CHF
Verkauf Fachpublikationen, Materialverlag / Vente de publications, imprimés 25 165 23 445
Weiterbildungsveranstaltungen / Cours de formation continue 334 796 348 804
Beratungen / Consultations 324 062 211 752
Verwaltungsdienstleistungen / Prestations de services administratives 252 566 274 360
Wohnen / Revue Wohnen 916 566 969 183
Mitgliederbeiträge / Contributions des membres 828 212 794 264
Veranstaltungen / Manifestations 76 746 417 410
Leistungsauftrag Bundesamt für Wohnungswesen für Verband (netto)
738 357 735 365
Mandat de prestations Office fédéral du logement pour fédération (net)
Übrige Erlöse / Autres recettes 104 850 103 407
Nettoerlöse aus Lieferungen und Leistungen
3 601 320 3 877 990
Recettes nettes des livraisons et prestations
Verkauf Fachpublikationen, Materialverlag / Vente de publications, imprimés - 2 515 - 2 538
Weiterbildungsveranstaltungen / Cours de formation continue - 84 634 - 100 703
Beratungen / Consultations - 48 618 - 76 188
Wohnen / Revue Wohnen - 369 781 - 395 083
Veranstaltungen / Manifestations - 50 303 - 324 069
Beiträge an die Regionalverbände gemäss Leistungsauftrag
Contributions aux associations régionales selon mandat de prestations - 178 782 - 177 064
Übrige Aufwände / Autres charges - 106 466 - 96 685
Direkter Aufwand / Charges directes - 841 099 - 1 172 330
Bruttogewinn / Résultat brut 2 760 221 2 705 660
Löhne / Salaires - 1 551 179 - 1 372 430
Löhne auf Projekte / Salaires projets - 22 519 - 97 500
Löhne Freelancer (z. B. Weiterbildung) / Salaires freelancers (p. ex. formation continue) - 23 466 - 29 666
Autorenhonorare / Honoraires d'auteurs - 45 551 - 61 052
Sozialleistungen / Prestations sociales - 363 835 - 356 169
Übriger Personalaufwand / Autres charges de personnel - 48 495 - 49 254
Personalaufwand / Charges de personnel - 2 055 045 - 1 966 071
Raum- und Unterhaltsaufwand / Frais de locaux et d'entretien - 121 744 - 137 514
Verwaltungsaufwand / Frais administratifs - 268 774 - 260 281
Übriger Betriebsaufwand / Autres frais d'exploitation - 61 812 - 48 183
Betriebsaufwand / Totales charges d'exploitation - 452 330 - 445 978
Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen
252 846 293 611
Résultat avant intérêts, amortissements et impôts
Abschreibungen / Amortissements - 13 179 - 57 236
Finanzertrag / Produits financiers 20 878 15 659
Finanzaufwand / Charges financières - 3 068 - 2 327
Ergebnis vor a.o. Erfolg und Steuern / Résultat avant produit extraord. et impôts 257 477 249 707
Ausserordentlicher, einmaliger, periodenfremder Ertrag
15 000 9
Produit extraordinaire, unique, hors période
Ausserordentlicher, einmaliger, periodenfremder Aufwand
- 237 000 - 200 000
Charge extraordinaire, unique, hors période
Direkte Steuern / Impôts directs - 1 425 - 1 580
Jahresergebnis / Résultat de l’exercice 34 052 48 136Sie können auch lesen
