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W E G Grosszügig: Das weitläufige
N N
6
Penthouse Maisonette
R E # Apartement ist das Schmuck-
AM
A P P E stück des umgebauten
Altstadthauses. Der Bollinger
ET
Sandsteinboden vermittelt eine
zeitlose Komponente im
Innenausbau.
GUTES
ENTSTEHT
IM DIALOG
Die Umbauarbeiten von Property One am Rennweg
14/16 sind abgeschlossen. Entstanden sind vier
Unikatwohnungen, die in neuem Glanz erstrahlen, aber
auch einiges über die Geschichte der Liegenschaft mitten
in der Altstadt von Zürich erzählen. Das herausragende
Resultat war nur dank einer engmaschigen
Zusammenarbeit möglich. Redaktion: Anita Simeon Lutz, Fotos: Bruno Helbling
52 Das Ideale Heim im Juni 2020 — Zürich
W E G «Die Zusammenarbeit
N N
AM R E
P E # 6 unter allen Beteiligten darf
als beispielhaft
ETA P bezeichnet werden.»
ANDREAS MOTSCHI,
ARCHÄOLOGIE
Blick zum Rennweg: Die zur Maiso-
nettewohnung gehörende Dachterrasse
lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Luftig und leicht: Der
doppelgeschossige Wohnraum
ist lichtdurchflutet und die
Materialisierung und
Einrichtung unterstützen das
Raumgefühl.
Historisch: Die alte Balkenlage
wurde freigelegt und sichtbar
gemacht. Die Geschichte des
Hauses ist auch daran ablesbar.
Räumlich:
Die Balkenlage
A
lle sind zufrieden – lauf und Herausforderungen des Baus, aber wurde teilweise
nichts ist mehr von den natürlich auch über ihre Einschätzung des angehoben, um
Anspannungen, den Resultats gebeten. dieses En-Suite-
stündlich hervortreten- Badezimmer zu
den Überraschungen im Historische Räume, modernes Ambiente realisieren.
Rückbau und den not-
wendigen, massgeschneiderten Detaillösun- Von allen Beteiligten wurde die gute Kom-
gen im Ausbau zu spüren. Die vier Woh- munikation und die Bereitschaft zum Dialog
nungen strahlen alle Ruhe und Harmonie in den Vordergrund gestellt. Andreas
aus. Dennoch ist jede nach wie vor speziell Motschi, Projektleiter seitens der Archäolo-
und erzählt jede für sich ein Kapitel von der gie der Stadt Zürich, meint zum Beispiel:
Liegenschaftsgeschichte, die bis weit ins Mit- «Die Kommunikation unter den Beteiligten
telalter zurückreicht. Alle vier Wohnungen war sehr gut und der fertige Umbau trägt der
wurden als erweitertes Apartment-Angebot, Historizität des Gebäudes durch die Inwert- Detail: Dieser
als Luxary Residences, vom legendären setzung zahlreicher herausragender Ausstat- Durchgang bescherte
Widder-Hotel am Rennweg 7 gepachtet und tungselemente Rechnung.» Grit Angermann, im Bau so einiges
warten nun auf Gäste. die das Projekt seitens der Denkmalpflege Kopfzerbrechen.
Wir haben mit den wichtigsten Invol- der Stadt Zürich begleitet hat, fügt hinzu: Heute zeigt sich die
vierten im Bauprozess gesprochen und sie um «Durch die Wertschätzung und das Interes- Lösung selbstver-
ihre Meinung bezüglich Besonderheiten, Ab- se der Bauherrschaft an historischer Substanz ständlich und klar.
54 Das Ideale Heim im Juni 2020 — Zürich
W E G Durchgehend: Jede Wohnung
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verfügt über eine einzigartige
R E # Raumfolge, die Hof- und
AM
A P P E Strassenteil sowie Rennweg 14
und 16 miteinander verbindet.
ET Geschmackvoll: Alte Stuckaturen,
Täfer, Böden und Stützen prägen das
Hingucker: Historische Details wie
diese steinerne Türeinfassung sind das
Bild des Interiors. Kombiniert Besondere an der Immobilie.
mit einer gediegenen, zeitgemässen
Einrichtung.
Abwechslungsreich: Die
heterogene Materialisierung
trägt das ihre zur Einzigar-
konnten zahlreiche Bauteile und Ausstat- tigkeit der Wohnungen bei.
tungselemente zusätzlich zum vereinbarten
Schutzumfang erhalten und in das Umbau-
konzept integriert werden. Dadurch ergibt
sich nach Fertigstellung ein sehr gutes Abbild
der verschiedensten Bauphasen, die prägend Transparent:
für das Gebäude sind.» Aufstehen und
Dass die Räume aber nicht nur historisie-
rend wirken, sondern auch ein modernes,
zusehen, wie mein
Liebster für mich
«Wir haben versucht,
zeitgemässes Ambiente aufweisen, ist nicht
zuletzt auch der Arbeit des Innenarchitek-
das Frühstück
vorbereitet? Welch
der Geschichte
turbüros Jasmin Grego & Stephanie Kühnle
Architektur GmbH aus Zürich zu verdan-
schöner Traum! des Hauses gerecht zu
ken. Jasmin Grego: «Wir haben uns die Auf- werden und zugleich
gabe gestellt, den Innenausbau der Wohnun-
gen so zu konzipieren, dass die einzelnen ein neues zeit-
Einheiten einmalig und individuell werden.
Sie sollten der Geschichte des Hauses gerecht genössisches Kapitel
werden und zugleich ein neues, zeitgenössi-
sches Kapitel schreiben.» Die herausfordern-
zu schreiben.»
de Aufgabe dabei war, die über 700-jährige JASMIN GREGO,
Geschichte der ursprünglich in zwei Gebäu-
den entstandenen komplizierten, verschach- INNENARCHITEKTUR
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W E G «Als wir mit
N N
AM R E
P E # 6 dem Rückbau starteten,
kamen stündlich neue
ETA P Erkenntnisse an den Tag.
Das Resultat macht
Dezent: Die
aber Freude.»
Decken sind farbig ROMAN OBERHOLZER,
gestrichen, an den
Wänden dominiert PROJEKTLEITUNG UND
Subtil: Die behutsame Neu- ein feiner Sandton,
gestaltung des Gartens auf der der eine warme
BAUMANAGEMENT
Gebäuderückseite trägt der Grundtonalität mit PROPERTY ONE
besonderen Lage am Lindenhof sich bringt.
hervorragend Rechnung.
Gekonnt gefügt: Ein guter
Materialmix prägt den
Innenausbau und unterstützt
telten und verbastelten Raumsituationen zu die Individualisierung des
entwirren, zu ordnen und daraus unter- Raumgefüges.
schiedliche, den heutigen Bedürfnissen ange-
passte Grundrisse zu entwickeln. Dass man
dabei nicht wusste, was beim Rückbau alles
zum Vorschein kommen sollte, machte das
Unterfangen nicht einfach.
Der Weg ist das Ziel
Roman Oberholzer, der seitens von Property
One für die Ausführungsplanung und das
Baumanagement zuständig war, beschreibt
das so: «Als wir mit dem Rückbau starteten,
galt das Motto: Der Weg ist das Ziel. Es ka-
men stündlich neue Erkenntnisse an den Tag.
Je mehr rückgebaut wurde, umso mehr wur- Natur mitten in der Stadt:
den zu schützende und statisch problemati- Zwei der vier Wohnungen Cosy: Die Schlafzimmer sind
sche Elemente gefunden.» Auch Jasmin haben einen direkten Ausgang gemütlich und der Paravent
Grego wird das Projekt als ganz besondere zum Aussenraum mit privatem hinter dem Bettkopfteil
Baustelle in Erinnerung behalten: «Das Pro- Sitzplatz. schafft Geborgenheit.
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ETA
Selbstverständlich: Die Fassade
Retail: Das Ladengeschoss ist noch nicht wurde nur sanft saniert und fügt sich
Lichtspender: Das «Dachauge» fertig ausgebaut. Durch den Pop-up-Store wie eh und je in die historische
bringt viel Licht in den hinteren von VIU sind die qualitativ hochstehenden Gebäudezeile des Rennwegs ein.
Bereich des Ladengeschosses. Flächen jedoch belegt und für die Öffent-
lichkeit erlebbar.
IMMOBILIE: Rennweg 14 und 16
www.amrennweg.ch
PROJEKTLEITUNG & BAUMANAGEMENT:
jekt auf dem Plan und in der Realität hat sich und Farbwahl. Jasmin Grego: «Das Tages-
auf der Baustelle immer wieder neu verscho- licht ist sowohl auf der Seite des Lindenhofs «Das Laden- Property One, Seestrasse 455, 8038 Zürich
www.propertyone.ch
ben. Wir haben fast alle Details zweimal ent-
worfen und gezeichnet. Die Spuren der Zeit
als auch auf Rennwegseite bestimmend. Wir
haben mit der Farb- und Materialwahl von geschoss mit dem MITWIRKENDE SPEZIALISTEN PLANUNG:
sind nicht oberflächlich, sondern durchdrin-
gen die ganze Struktur. Am besten wäre es
Boden und Decke auf die unterschiedlichen
Raumqualitäten und Lichtsituationen rea-
erfahrbaren ARCHITEKTUR: Ramseier & Associates Ltd.
Dipl. Architekten & Dipl. Innenarchitekten, Zürich
gewesen, auf der Baustelle einen Zeichen-
tisch aufzustellen.»
giert. Dazwischen liegt der Kern mit Küche
und Badezimmer, die bewusst dunkel, dafür
Gewölbe stellt eine INNENAUSBAU: GREGO, Jasmin Grego & Stephanie
Kühnle Architektur GmbH, Zürich
aber kräftig farbig gestaltet sind. Der Renn- Besonderheit BAUINGENIEUR: Knapkiewicz + Braunschweiler,
Gelungenes Gesamtkunstwerk weg ist Teil des «Farbigen Zürichs», und das
wollten wir von Anfang an auch im Innen- am Rennweg dar.» Effretikon
Das Resultat überzeugt aber trotz oder viel- raum weiterdenken. Bezüglich der Möblie- MITWIRKENDE SPEZIALISTEN AUSFÜHRUNG:
leicht gerade wegen der planerischen rung hat uns der Entscheid, die Wohnungen GRIT ANGERMANN, BAUMEISTER: Robert Spleiss, Küsnacht
Schwierigkeiten. Roman Oberholzer von dem Widderhotel möbliert zu verpachten, in Rough: Die roh
Property One meint: «Das Resultat macht die Hand gespielt. Wir konnten weiter ent-
DENKMALPFLEGE belassenen
SANITÄR: von Rotz AG, Zürich
ELEKTRIKER: Hans K. Schibli AG, Zürich
Freude. Jede Wohnung hat eine eigene werfen und mit der Auswahl der Möbel und Oberflächen GIPSER: Schaub Maler AG, Zürich
Raumdramaturgie und speziell für sie gestal- ihrer Materialisierung die Räume atmosphä- verleihen den SCHREINERARBEITEN VOR ORT: Epting, Zürich
tete Details und verfügt so über einen ganz risch verdichten. So wurde ein Umbau und Ladenräumlich- VORGEFERTIGTE SCHREINERARBEITEN/KÜCHENBAU:
eigenen Charakter.» Unterstützt wird die Ei- Innenausbau zu einem Gesamtkonzept — keiten einen R + S Schreinerei, Wohlen
genständigkeit der Wohnungen auch durch Architektur von innen.» Das lassen wir gerne besonderen MALER: Grassi Koch AG
die Idee einer heterogenen Materialisierung als lobendes Schlusswort gelten. —— Charme. PLATTENARBEITEN: Lorenzi AG, Oberhasli
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