Höchst WOHNEN UND GENIESSEN. VIEL RUHE UND KOMFORT - WALDSTRASSE - Nägele Wohn- und Projektbau GmbH
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WOHNBAU · PROJEKTBAU
Höchst
WALDSTRASSE
WOHNEN UND GENIESSEN.
VIEL RUHE UND KOMFORT.
KONTAKT Dieter König 05572 24613 office@naegele.at
0664 6017030 www.naegele.at
DIE LAGE
WOHNEN MIT HOHEM ERHOLUNGSWERT
MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG
Wenn es um das eigene Zuhause geht, macht man nicht gerne HÖCHST
Kompromisse. Die Gemeinde soll die richtige sein, die Größe Höchst gilt mit über 8.000 Einwohnern zu den aufstrebenden
der Wohnung muss passen, das Geschoss, die Ausstattung, der Gemeinden in Vorarlberg. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen,
Bezugstermin, der Preis und die Leistung natürlich auch. die Grenznähe und viele attraktive Naherholungsgebiete bie-
ten Abwechslung. Die Landeshauptstadt Bregenz und weitere
Eines der wichtigsten Kriterien beim Wohnungskauf ist jedoch Ziele im In- und Ausland sind gut erreichbar. Die Infrastruktur in
die Lage. Was bietet das nähere Umfeld und wie ist die Infra- Höchst ist sehr vielfältig. Zahlreiche Vereine fördern das sprich-
struktur? Wie gut sind Arbeitsplatz und Schulen angebunden? wörtliche Miteinander im Ort.
Und lässt sich auch noch im Alter alles gut erreichen?
In Sachen Lage kann das Projekt ‘Waldstraße’ in jeder Hinsicht
punkten. Die Wohnanlage liegt ausgesprochen ruhig und son-
nig in unmittelbarer Nähe zum Alten Rhein. Kurze Wege zu Ein-
kaufsmöglichkeiten und zu öffentlichen Einrichtungen prägen
diese Lage. Gute Verkehrsanbindungen nach Bregenz und in
das Vorarlberger Oberland.
Radweg Pfarrkirche St. Johann Blick auf Höchst
©rufre@lenz-nenning.at
LAGEPLAN
BESTE WOHNLAGE
Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet am Alten
Rhein sowie die Nähe zum Bodensee sorgen für ein beson-
deres Wohnerlebnis in der Wohnanlage ‘Waldstraße’. Für viel
Ruhe und Entspannung ist daher auch außerhalb der eigenen
vier Wände gesorgt. Hier lässt es sich wohnen wie im Urlaub.
LEBENDIGE GEMEINDE
Höchst verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Ärzte, Cafés, Restaurants, Sport- und Freizeit-
einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Bücherei &
Spielothek etc. sind ebenfalls im Ort zu finden. Viele Wege in Bademöglichkeit am Bruggerloch
Höchst können Sie ganz einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad
zurücklegen.
MEHR WOHNWERT MIT VIEL GRÜN
DIE FREIZEIT ABWECHSLUNGSREICH GESTALTEN Durch die ideale Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und
Höchst bietet ein Angebot für eine abwechslungsreiche und durch das herrliche Umfeld lässt sich die grüne Umgebung vom
vielfältige Freizeitgestaltung. Radfahren, spazieren, Minigolf, neuen Zuhause aus genießen. Anbindungen zum gut ausge-
Tennis, schwimmen im Naturbad Bruggerloch oder im Natur- bauten öffentlichen Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Frei-
park Alter Rhein sind ein Auszug für eine mögliche Gestaltung zeitmöglichkeiten runden die Vorteile des Standortes an der
Ihrer Freizeit. Hier ist bestimmt für jeden etwas dabei. Waldstraße ab.
FAHRRADFREUNDLICH
Höchst ist durch zahlreiche Radwege sehr gut mit dem Vor-
arlberger Radroutennetz verbunden und ein idealer Ausgangs-
punkt für Rad- oder Mountainbiketouren. Bei der Planung der
Wohnanlage haben wir deshalb besonderen Wert auf benutzer-
freundliche Fahrradabstellplätze gelegt.
GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und Bushalte-
stellen nach Bregenz sowie ins Oberland sind fußläufig in weni-
Sonnenuntergang Gasthaus Linde / Zentrum gen Minuten erreichbar. Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittel-
bare Anbindung an die Schweizer Autobahn.
VISUALISIERUNG - INNENANSICHT WOHNUNG
DAS WOHNGEBÄUDE
MASSIV GEBAUTE QUALITÄT
MIT VIEL STIL UND KOMFORT
QUALITÄT DURCH ERFAHRUNG
Mit einigem Stolz können wir von Nägele auf unsere 45–
jährige Erfahrung im Wohnbau und über 4000 gebaute Woh-
nungen verweisen. Mit ausgeprägtem Qualitätsbewusstsein
und ständiger Weiterentwicklung hat sich Nägele einen Namen
als Qualitätsanbieter gemacht. Diesen Anspruch finden Sie
auch im Wohnprojekt ‘Waldstraße’ wieder. Hier wurden sämt-
liche Anforderungen des modernen Wohnens berücksichtigt.
Bei Nägele haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit Ihre
Wohnung individuell mitzugestalten. Unser hauseigenes Pla-
nungsbüro steht Ihnen dabei gerne zur Seite und entwickelt
Pläne nach Ihren persönlichen Wünschen und technischer
Machbarkeit. Bis zu drei Planungsvarianten erhalten Sie bei
Nägele kostenlos.
KLEINWOHNANLAGE MIT 13 EINHEITEN
An der ‘Waldstraße’ entstehen 13 Eigentumswohnungen in
verschiedenen Größen mit einem idealen Wohnungsmix aus
2-/3-/4-Zimmer-Wohnungen. In diesem Wohnprojekt entsteht
attraktiver Wohnraum für Jung und Alt. Durch die Auswahlmög-
lichkeit aus Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil,
Obergeschosswohnungen mit überdachtem Balkon oder Dach-
geschosswohnungen, die noch mehr Weitblick versprechen, ist
für jeden Anspruch die passende Wohnung vorhanden.
SÜDANSICHT - HAUS A
MEHR KOMFORT, MEHR LEBENSQUALITÄT
Die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die zum Teil
raumhohen 3-Scheiben-Verglasungen bringen viel Sonnenlicht
in die Wohnräume. Großzügige Balkone und Terrassen schaf-
fen Freiräume. Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei aus-
geführt und bietet hohe Wohnqualität in jedem Lebensalter. Zur
Nachhaltigkeit trägt die ökologische Heiztechnik im Wohnpro-
jekt bei. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, der Sie
und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in jedes einzel-
ne Stockwerk befördert. Die Tiefgaragenabfahrt ist überdacht,
was vor allem in den Wintermonaten ein großer Vorteil ist. Ein
wichtiger Faktor des modernen Wohnens ist das Thema Sicher-
heit. Das geschlossene Stiegenhaus trägt zum geschützten
Wohngefühl bei und hilft nebenbei Energie einzusparen. Beson-
ders praktisch sind die Abstellboxen auf den Balkonen, die für
zusätzlichen Stauraum in den einzelnen Wohnungen sorgen.
QUALITÄTSVOLL INNEN & AUSSEN
Nägele legt besonderen Wert auf langlebige und bewährte Ma-
terialien. Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Verglasungen
bieten hohe Wärmedämmwerte und sind pflegeleicht. Gemau-
ert wird massiv - auch die Innenwände - mit gebrannten Zie-
geln. Die Materialkombination aus Max-Platten, Beton und Glas
sorgen für ein schönes und qualitätvolles Erscheinungsbild.
AUSSTATTUNG MIT MEHRWERT
Die Wohnungen in der Wohnanlage ‘Waldstraße’ sind hoch-
wertig ausgestattet. Sie können aus verschiedenen Fliesen und
Parkettböden, hochwertiger Badezimmerausstattung und Mög-
lichkeiten für Ihre Einbauküche wählen. Eine Fußbodenheizung
sorgt im Verbund mit einer Wärmepumpe für angenehme Tem-
peratur und hält die Heizkosten überschaubar.
DIE BAUWEISE SOLIDE GEPLANT UND MASSIV GEBAUT ALS DAUERHAFTE WERTANLAGE MASSIV GEMAUERT Neben der Lage entscheidet die Bauqualität über den Wert ei- nes Gebäudes. Heute, morgen und erst recht in der weiteren Zukunft. Nägele Wohn- und Projektbau baut daher aus Über- zeugung massiv. Die Massivbauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und entsprechenden Schallschutz in den Wohn- räumen. Tausende zufriedener Kunden untermauern unseren langfristigen Blick auf Bauweise und Wohnwert. MAUERWERK AUS ZIEGELSTEIN Wohnungstrennwand Für die Außen- und Innenwände verwenden wir vorwiegend den roten gebrannten Ziegelstein. Sollte es aus statischen Gründen erforderlich sein, werden Wände zum Teil auch in Beton aus- geführt. Die fachmännisch gemauerten Außenwände erreichen mit einer rund 20 cm starken Wärmedämmung einen U-Wert von ca. 0,13 –0,16 W/m2K. SCHALLGESCHÜTZTE WOHNUNGSTRENNWAND Wer eine Wohnung kauft, möchte später sein Privatleben in Ruhe genießen. Deshalb legen wir besonderen Wert auf Wohnungstrennwände mit guten Schalldämmwerten: 20 cm starke Wände aus Beton mit beidseitigen Vorsatzschalen aus Gipskarton mit je ca. 4 cm Mineralfaserdämmung garantieren wirkungsvollen Schallschutz.
DAS HEIZSYSTEM
HOHER KOMFORT MIT
NACHHALTIGER KOSTENEINSPARUNG
MODERNE FUSSBODENHEIZUNG
Moderne Fußbodenheizungen bieten viel Komfort und ver-
schwinden elegant im Boden. Deshalb setzen wir prinzipi-
ell auf energiesparende Warmwasser-Zentralheizungen auf
Niedertemperatur-Basis. Den Vorteil werden Sie spüren: Die
Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und gesundes
Wohnklima. Die Anlage wird über einen Außenfühler auto-
matisch gesteuert. Dennoch können Sie die meisten Räume
mittels Raumthermostat oder Heizungsverteiler getrennt
regulieren. Schließlich möchte man in Schlaf- und Wohnräumen
verschiedene Temperaturen haben.
UMWELTFREUNDLICH UND BEHAGLICH
EXAKTE BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
• ca. 20 cm Außendämmung
Die genauen Verbrauchswerte Ihrer Wohnung werden durch
moderne Messeinrichtungen ermittelt. In Wohnungen von • Sonnenenergie zur Unterstützung der
Warmwasseraufbereitung
Nägele Wohn- und Projektbau gibt es Zähler für Kalt– und
Warmwasser sowie separate Zähler für die Heizung. Der exakte • alle Wohn- und Schlafräume individuell regelbar
Verbrauch ist so ganz leicht ersichtlich und hilft Betriebskos- • Heizwärmebedarf ca. 29,8 bzw. 31,1 kWh/m2a
ten zu sparen. Jeder Wohnungsbesitzer entscheidet selbst, wie
viel Energie er verwenden will.
UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN & KÜHLEN
MIT WÄRMEPUMPE
Möglichst unabhängig von Energielieferungen zu sein ist der
Wunsch von vielen Wohnungseigentümern. Auch deshalb wird
die Wohnanlage ‘Waldstraße’ mit einer umweltfreundlichen
Wärmepumpe beheizt. Bei diesem Heizsystem wird die von
der Natur im Untergrund gespeicherte Energie über Erdsonden
und Wärmepumpe in Heizenergie umgewandelt. In den war-
men Sommermonaten wird über die Fußbodenheizung Wärme
entzogen und in das Erdreich geführt, sodass über die Wärme-
pumpenanlage die Temperatur der Räume um ca. 2 – 3 Grad
Celsius reduziert werden kann. Gegenüber einer klassischen
Klimaanlage bleibt das Raumklima angenehm. Mit einem ge-
ringen Anteil von Antriebsstrom wird die Heizenergie und die
Energie für Raumtemperierung erzeugt. Alternativ dazu behält
sich die Firma Nägele das Recht vor, anstelle der Erdsonden
eine entsprechende Luftwärmepumpe auszuführen..
INNOVATIVE SOLARENERGIE
Die Sonne bietet Energie zum Nulltarif. In diesem Wohnprojekt-
wird diese erneuerbare Energie zur Unterstützung der Warm-
wasseraufbereitung gemäß den Kriterien der Vorarlberger
Wohnbauförderung eingesetzt. Als vorbeugende Maßnahme
zur Heizungsunterstützung sowie für die Warmwasseraufberei-
tung behält sich Nägele das Recht vor, eine zusätzliche Gashei-
• Kostengünstiges Heizen & passives Kühlen mit System zung zu installieren.
• Wärmepumpenheizung mit individueller Regelung
• unabhängig von der Preisentwicklung bei Öl und Gas
• umweltschonend: kein CO2 (Abgasausstoß)
• Geringer Wartungsaufwand
DIE AUSSTATTUNG
MEHR QUALITÄT UND MÖGLICHKEITEN
FÜR IHR WOHLBEFINDEN RUNDUM
EDLER PARKETTBODEN
Ein hochwertiger Parkettboden bringt ein besonderes Wohn-
ambiente in Ihre Wohnung. Er ist nicht nur schön anzusehen,
sondern warm, behaglich, hygienisch und auch noch pflege-
leicht.
Alle Wohnungen von Nägele Wohn- und Projektbau sind mit
qualitativ hochwertigem Parkett ausgestattet. Sie haben die
Wahl zwischen drei verschiedenen Parkettarten, die den stren-
gen Richtlinien des ökologischen Wohnbaus entsprechen. Üb-
rigens: Tropenhölzer verwenden wir grundsätzlich nicht. Jeder
Parkettfußboden zeichnet sich durch edles Holz aus zertifizierter
Herkunft aus.
QUALITÄT DURCH UND DURCH
• hochwertiges Parkett - lackiert oder geölt
FLIESEN IN HÜLLE UND FÜLLE
Bei Nägele wählen Sie aus einem großen Sortiment an Fliesen. • Parkett aus zertifizierter Herkunft
Mit verschiedenen Formaten, Farben und Oberflächen gestal- • verschiedenes Feinsteinzeug und Fliesen
ten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellun-
• wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele
gen. Deshalb werden Feinsteinzeug und keramische Fliesenbe-
läge von unseren Kunden häufig und gerne nachgefragt.
GEHOBENE SANITÄRAUSSTATTUNG
Im Bad bieten wir Ihnen besondere Qualität, dank der Ausstat-
tung mit Markenprodukten von renommierten Herstellern: Tref-
fen Sie Ihre Auswahl aus Sanitärkeramik von Villeroy & Boch,
Armaturen von Hans Grohe und Accessoires vom Marken-
hersteller SAM. Formschöne Badewannen aus pflegeleichtem
Kunststoff vollenden die sanitäre Ausstattung und bieten Ihnen
ein gehobenes Maß an täglichem Luxus.
STILVOLL UND FORMSCHÖN
• Acryl-Badewanne 180 cm lang mit mittelablaufbündig
eingefliestem Spiegel
• Armaturen für Badewanne, Waschtisch und
Handwaschbecken als Einhebelmischer
• Kalt- und Warmwasser im WC
• Tiefspülwandklosett und Unterputz-Spülkasten
mit Spartaste
DIE AUSSTATTUNG
KÜCHE NACH PLAN ZUM
GENIESSEN NACH LUST UND LAUNE
BEKANNTE MARKENKÜCHEN
Die Küche ist ein magischer Anziehungspunkt für Familie und
Freunde. Schöne Küchenmöbel sind daher alles andere als
Luxus. Es geht um Funktionalität, Qualität und die Kunst des
Genießens. Bei Nägele finden Sie daher nur Markeneinbau-
küchen wie ‘Regina’ mit Elektrogeräten von Siemens oder
NEFF. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, und
Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sind zuverlässige Helfer in
Ihrer neuen Küche. Bei der Auswahl und Planung Ihrer Küche
beraten Sie unsere Partnerunternehmen Olina und Style gerne.
ALLES INKLUSIVE
Die Elektrogeräte verfügen über hochwertige Chromstahlblen-
den. Und weil gerade in der Küche die Geschmäcker bekannt-
lich verschieden sind, stehen Arbeitsplatten und Griffe in großer
Auswahl zur Verfügung. Das Anschließen von Elektrogeräten,
die Wasserinstallation oder das Verfliesen der Küchenrückwand
übernehmen wir im übrigen gerne für Sie.
DER KOMFORT
BESONDERE LÖSUNGEN
FÜR HOHE ANSPRÜCHE
VIEL PARKMÖGLICHKEIT HOCHWERTIGER TERRASSENBELAG
Die Tiefgaragenplätze werden zum Teil extrabreit ausgeführt Die Terrasse ist die schönste Verbindung von drinnen nach
für ein besonders bequemes Ein- und Aussteigen. Komfortabel draußen. Als Bodenbelag werden hochwertige Platten aus Fein-
ist auch das Garagentor, das Sie ganz einfach mittels Fernbedie- steinzeug verlegt. Verschiedene Farben geben Ihnen Spielraum
nung öffnen. Für die 13 Wohnungen stehen 15 KFZ-Einstellplät- bei der Gestaltung Ihres „Wohnzimmers“ im Freien.
ze, 3 Motorradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Auch
für Fahrräder gibt es eigene Abstellplätze in der Tiefgarage. KOMFORTABLER LIFT
In Ihrer neuen Wohnung sorgt modernste Technik für Ih-
NÜTZLICHE KELLER ren Komfort. In der Wohnanlage ‘Waldstraße’ bringt Sie ein
Sämtliche Kellerabteile bieten ausreichend Platz und Stauraum bedienungsfreundlicher Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss.
für Schier, Winterreifen und viele andere Dinge. Alle Keller sind
mit einer Steckdose ausgestattet. Der Stromverbrauch wird PRAKTISCHE ABSTELLBOXEN
über den Wohnungszähler erfasst. Bei der Frage nach dem „Wohin damit?“ antwortet Nägle ger-
ne auf unkomplizierte Weise. Zum Verstauen von Balkon- und
Terrassenmöbeln sind deshalb alle Wohnungseinheiten mit
praktischen Abstellboxen auf dem Balkon oder der Terrasse
ausgestattet.
GESCHLOSSENES STIEGENHAUS
Das geschlossenes Stiegenhaus in Ihrer Wohnanlage ‘Wald-
straße’ sorgt für erhöhte Sicherheit und hilft zusätzlich dabei,
wertvolle Energie zu sparen.DER KOMFORT
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
MIT LANGEM WERTERHALT
QUALITÄTSFENSTER MIT MODERNE ELEKTROTECHNIK
3-SCHEIBENVERGLASUNG Die Wohnungen sind mit Anschluss für Kabelfernsehen aus-
Nägele verbaut Fenster aus Kunststoff mit Stahlkern und Alu- gestattet, über welche auch der Internetzugang eingerichtet
Deckschale außen, die eine hohe Stabilität und Beständigkeit werden kann. Es ist eine große Anzahl an Steckdosen, Lichtaus-
versprechen. Diese Fenster sind pflegeleicht und ersparen Ih- lässen und Schaltern vorhanden. Sie selbst entscheiden bei ent-
nen zukünftig Malerarbeiten. Um Wärmeverluste durch das Glas sprechendem Baufortschritt über die für Sie richtige Platzierung.
zu minimieren, werden bei allen Wohnungen 3-Scheibenvergla-
sungen verwendet. Dies reduziert als angenehmer Nebeneffekt
auch die Kälteabstrahlung der Gläser, die bei herkömmlichen
Scheiben oft als Zugerscheinung wahrgenommen wird.
SONNEN- UND SICHTSCHUTZ VON AUSSEN
Jalousien aus Aluminium mit seitlicher Führung bieten guten-
Sonnen- und Sichtschutz. Durch Verstellen der Jalousien-La-
mellen können Sie den Lichteinfall in Ihre Wohnung und die
gewünschte Privatsphäre nach Wunsch regeln. Auf Vorhänge
können Sie – wenn Sie wollen – in Ihrer neuen Wohnung also
verzichten. Die Bedienung der Jalousien bei raumhohen Fens-
tern erfolgt elektrisch, bei den anderen Fenstern mit Kurbel.
TÜREN IN VOLLBAUWEISE
MULTIMEDIA
Schöne Türen öffnen den Blick für schöne Räume. Näge-
• in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Antennensteckdose
le bietet Ihnen Türen in Furnierarten Buche oder Eiche oder
weiß deckend lackiert. Mit hochwertigen Türdrücker-Model- • Kabel-TV-Anlage für den Empfang von TV- und UKW-
len öffnen Sie Ihre Wohnräume in ihrem ganz persönlichen Radioprogrammen
Stil. Alle Türen werden übrigens im Standard auf langlebige • Internetzugänge z.B. über Kabel-TV
Stahlzargen montiert.DIE SERVICE – LEISTUNGEN
KOMPETENT BERATEN IN JEDER BAUPHASE
BESSER BERATEN daran veranlassen wir, dass Sie als Wohnungseigentümer
Der Kauf einer Wohnung wirft tausendundeine Frage auf. Die im Grundbuch eingetragen werden.
persönliche Beratung von Mensch zu Mensch ist deshalb ent-
scheidend. Kommen Sie zu uns, wir nehmen uns viel Zeit für Sie. DER BAU BEGINNT
Wir beraten Sie umfassend und stimmen Pläne und Finanzie- Die Nägele Wohn- und Projektbau GmbH legt Wert auf solide
rung auf Ihr spezielles Bauvorhaben ab. In unserem Schauraum Handwerksarbeit. Sie können es selbst während der Baupha-
finden Sie eine große Auswahl an Mustern und Materialien, da- se sehen. Unsere Verkaufsberater und Bauleiter zeigen Ihnen
mit Sie sich ein besseres Bild machen können. Gerne zeigen gerne „Ihre“ Baustelle und beantworten alle technischen und
wir Ihnen auch detailgetreue Modelle und bereits realisierte organisatorischen Fragen.
Wohnungen. Überzeugen Sie sich selbst!
GUT ORGANISIERT – DIE 1. EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
SIE WÜNSCHEN, WIR PLANEN Hausverwaltung und Betriebskosten sind wichtige Themen für
Maßarbeit ist eine Spezialität von Nägele. Ihren individuellen alle Eigentümer. Was wird wie geregelt? Welche Kosten kom-
Vorstellungen geben wir so viel Raum wie technisch möglich. men konkret auf Sie zu? Um hier Klarheit zu schaffen, werden-
Sprechen Sie mit uns und erzählen Sie uns, wie Ihre Traum- die Wohnungseigentümer vom zukünftigen Hausverwalter vor-
wohnung aussehen soll. Unser hauseigenes Planungsbüro der Wohnungsübergabe zur ersten Eigentümerversammlung
entwirft dann verschiedene Varianten Ihrer zukünftigen Woh- eingeladen.
nung. Wenn der Plan dann fix ist, erstellen wir Ihnen ein Ange-
bot über eventuelle Mehrkosten oder Einsparungen. Je früher PÜNKTLICH: DIE SCHLÜSSELÜBERGABE
Sie sich für einen Kauf entscheiden, umso mehr Spielraum für Zum vereinbarten Fertigstellungstermin führen wir gemeinsam
Sonderwünsche gibt es natürlich. die Wohnungsübernahme durch und übergeben Ihnen alle
Wohnungsschlüssel für Ihre neue Wohnung.
SCHRITT FÜR SCHRITT: DER KAUFVERTRAG
Sie haben sich für eine Nägele-Wohnung entschieden? Dann SIE SIND INTERESSIERT?
sichern Sie sich durch den sogenannten Vorvertrag das An- Rufen Sie uns am besten gleich heute oder morgen an und ver-
recht auf die gewünschte Wohnung. Alle Details werden dar- einbaren Sie einen Termin mit einem unserer Kundenberater.
in genau festgehalten. Zu einem späteren Zeitpunkt erstellen Wir beraten Sie gerne bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder
wir den Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag. Im Anschluss direkt auf der Baustelle.FINANZIERUNG & FÖRDERUNG:
AUF NUMMER SICHER GEHEN. MIT NÄGELE ALS PARTNER.
Gerne unterbreiten wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag. EINE SICHERE SACHE
Dazu holen wir für Sie bei namhaften Banken Angebote ein Vor Ihrer ersten Zahlung erhalten Sie eine Bankgarantie von
und setzen uns dafür ein, dass Sie marktgerechte und aktuelle einer heimischen Bank. Damit sind alle Ihre Teilzahlungen
Konditionen erhalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch abgesichert. Außerdem zahlen Sie nur für jene Leistungen, die
bei Ihren Kreditverhandlungen. erbracht wurden und für die ein Gegenwert vorhanden ist.
WOHNBAUFÖRDERUNG Mit Nägele gehen Sie auf Nummer sicher: überdurchschnittlich
Wir informieren Sie, ob Sie grundsätzlich förderungswürdig hohes Eigenkapital, ständige ca. 25.000 m2 Grundstücks-
sind und prüfen den max. Wohnbauförderungsbetrag. Auf reserven und unsere Tradition als kompetenter Baupartner mit
Wunsch stellen wir auch die notwendigen Anträge an das Amt über 45 Jahren Erfahrung sprechen für sich.
der Vorarlberger Landesregierung. Die umfangreichen Unter-
lagen, die dazu notwendig sind, stellen wir zur Verfügung. Sie verfügen über eine 3-fache Sicherheit
1. Bankgarantie
FINANZIERUNG 2. Zahlung nach Baufortschritt
Für Ihren Finanzierungsbedarf stehen Ihnen verschiedene und 3. Starker Partner
ganz individuelle Finanzierungsmodelle zur Auswahl. Neben
den Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg BETRIEBSKOSTEN
eignen sich insbesondere EURO-Kredite bzw. Bausparkassen- Betriebskosten sind meistens sehr unterschiedlich, da sie von
darlehen ausgezeichnet für die langfristige Finanzierung. Ihr einer Reihe von Faktoren abhängen. Ist die Hausgemeinschaft
regionaler Bankpartner steht Ihnen für Lösungsvorschläge zum Beispiel bereit, Hausmeisterarbeiten zu übernehmen?
gerne zur Verfügung. Und wenn ja, zu welchem Teil? Weiters zu berücksichtigen gilt,
ob Wartungskosten für Liftanlagen, Kosten für Reparaturfond,
KAUFPREISRATEN Kabel-TV etc. enthalten sind. Außerdem sind die Betriebs-
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis, der in kosten abhängig vom Heizsystem. Hier besteht eine große
folgenden Raten fällig ist: Schwankungsbreite aufgrund der Energiepreise.
30% bei Baubeginn, jedoch nicht vor Übergabe einer
Bankgarantie zur Absicherung des Rückforderungs-
anspruches
28% bei Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung
bei hergestellter Heizungs- u. Sanitär-Rohinstallation
20% und Fenstereinbau
bei Fertigstellung der Unterböden, Fliesen
20% im Bad und WC
bei Fertigstellungsmeldung an die Behörde oder
2% bei Übernahme der WohnungREFERENZEN UNSER UNTERNEHMEN IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER In den vergangenen Jahrzehnten hat Nägele Wohn- und Projektbau mit rund 4000 errichteten Eigentumswohnungen einen sehr guten Ruf als Bauträger für anspruchsvolle Wohn- und Geschäftanlagen in ganz Vorarlberg erworben. Hier sehen Sie ein paar Gründe dafür. Firmenzentrale und Wohnanlage, Sulz Wohnanlage Weiherstraße, Lustenau Wohnanlage Obere Härte, Dornbirn Wohnanlage Montfortstraße III, Rankweil Wohnanlage Sportplatzstraße, Hard Wohnanlage Austraße II, Sulz
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