LUSTENAU WOHNEN MIT KOMFORT. BEVORZUGTE WOHNLAGE - STALDENSTRASSE - Nägele Wohn- und Projektbau GmbH
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WOHNBAU · PROJEKTBAU
LUSTENAU
STALDENSTRASSE
WOHNEN MIT KOMFORT.
BEVORZUGTE WOHNLAGE.
KONTAKT Dieter König 05572 24613 office@naegele.at
0664 6017030 www.naegele.at
DIE LAGE
RUHIG UND SONNIG - IHR NEUES ZUHAUSE.
WOHNEN IM GRÜNEN - GUTE INFRASTRUKTUR.
Wenn es um das eigene Zuhause geht, macht man nicht gerne LUSTENAU
Kompromisse. Die Gemeinde soll die richtige sein, die Größe Lustenau ist eine aufstrebende und wachsende Marktgemein-
der Wohnung muss passen, das Geschoss, die Ausstattung, der de mit über 23.000 Einwohnern. Die größte Marktgemeinde
Bezugstermin und der Preis natürlich auch. Österreichs zählt auch zu den lebenswertesten Gemeinden in
Vorarlberg. Die ständige Erweiterung von Gewerbebetrieben
Eines der wichtigsten Kriterien beim Wohnungskauf ist jedoch schafft attraktive Arbeitsplätze und begründet nachhaltig eine
die Lage. Was bietet das nähere Umfeld und wie ist die Infra- sehr gute Infrastruktur. Mit ihren wirtschaftlichen, sozialen und
struktur? Wie gut sind Arbeitsplatz und Schulen angebunden? kulturellen Möglichkeiten bietet Lustenau Lebensqualität auf
Und lässt sich auch noch im Alter alles gut erreichen? hohem Niveau.
In Sachen Lage kann das Projekt Lustenau ‘Staldenstraße’ in
jeder Hinsicht punkten. Die Wohnanlage liegt ruhig und sehr
zentral. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten im Ort und haben nur
kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen.
Betriebsgebiet Millenium Park Einkaufen - Markt Nahversorgung
TOP LAGE
Die neue Wohnanlage ‘Staldenstraße’ entsteht zentral gelegen
in Lustenau inmitten eines ruhigen Wohngebietes und ermög-
licht ein entspanntes Wohnen. Viele Ziele für einen angeneh-
men Alltag befinden sich von hier aus auf kurzem Wege. Das
Zentrum von Lustenau mit dem beliebten Blauen Platz ist zu
Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
HOHE LEBENSQUALITÄT
Lustenau verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Ärzte, Cafés, Restaurants, Sport- und Freizeit-
einrichtungen, Schule, Kindergarten, Bücherei etc. sind eben- Rheinvorland
falls im Ort zu finden.
TOLLE FREIZEITMÖGLICHKEITEN sich u.a. das Parkad, die Rheinhalle, Beachvolleyballplatz, Ball-
Lustenau bietet mit einer guten Infrastruktur sowie mit zahlrei- spielsplatz und Tennisplätze uvm. Die Naherholungsgebiete am
chen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten ein sehr vielsei- Alten Rhein, im Rheinvorland oder im Lustenauer Ried erweisen
tiges Angebot und ist ein idealer Standort für ein angenehmes sich für Sportler wie auch für Naturliebhaber als sehr beliebt.
Wohnen und Leben – auch im Alter. Sportbegeisterte kommen
hier voll auf Ihre Kosten. Das Sportzentrum liegt in der Parzelle GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Stalden, unweit von dieser Wohnanlage entfernt. Dort befinden Die Wohnanlage ‘Staldenstraße’ punktet verkehrstechnisch
durch ihre gute Anbingung an verschiedene Verkehrsknoten-
punkte. Autobahnanschlüsse in der grenznahen Schweiz sowie
in Österreich sind gut erreichbar. Wer dem ökologischen Ge-
danken folgt und auf ein eigenes Auto verzichtet, kann auf das
öffentliche Verkehrsnetz zurückgreifen. Die guten Verbindun-
gen bringen Sie rasch an Ihr Ziel..
Bundesgymnasium Freizeitmöglichkeiten - Sportpark
VISUALISIERUNG - INNENANSICHT WOHNUNG
DAS WOHNGEBÄUDE
MASSIV GEBAUTE QUALITÄT
MIT VIEL STIL UND KOMFORT
QUALITÄT DURCH ERFAHRUNG
Mit einigem Stolz können wir von Nägele auf unsere fast 50–
jährige Erfahrung im Wohnbau und über 4000 gebaute Woh-
nungen verweisen. Mit ausgeprägtem Qualitätsbewusstsein
und ständiger Weiterentwicklung hat sich Nägele einen Namen
als Qualitätsanbieter gemacht. Diesen Anspruch finden Sie
auch im Wohnprojekt ‘Staldenstraße’ wieder. Sämtliche Anfor-
derungen des modernen Wohnens werden berücksichtigt.
Bei Nägele haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit Ihre
Wohnung individuell mitzugestalten. Unser hauseigenes Pla-
nungsbüro steht Ihnen dabei gerne zur Seite und entwickelt
Pläne nach Ihren persönlichen Wünschen und technischer
Machbarkeit. Bis zu drei Planungsvarianten erhalten Sie bei
Nägele kostenlos.
IDEALE WOHNUNGSVIELFALT
In den 2 Häusern entstehen 21 Wohnungen für Singles, Paare
oder Familien. Wählen Sie aus 2-Zi-Wohnungen zwischen 55
und 57 m², 3-Zi-Wohnungen zwischen 76 und 84 m² sowie
4-Zi-Wohnungen zwischen 97 bis 110 m². Die Wohnungen im
EG verfügen jeweils über einen privaten Gartenanteil und Ter-
rasse. Im OG sind die Wohnungen mit großzügigen überdach-
ten Balkonen ausgestattet. Bewohner im DG können auf den
teilüberdachten Terrassen die schöne Aussicht genießen.
AUSSENANSICHT
HOHE QUALITÄT
Wir von Nägele legen Wert auf langlebige und bewährte Materi-
alien. In dieser Wohnanlage gelangen z.B. Kunststoff-Alufenster
mit 3-Scheibenverglasung oder massiv ausgeführte Balkon-
geländer mit Handlauf zum Einsatz. Das hochwertige Mäan-
derblech wird in die Fassade und in den Balkonboxen integriert
und verleiht den Ansichten dieser Häuser eine gewisse Eleganz.
Die Wohnungsinnenwände werden in gebrannten Ziegeln
gemauert.
FÜR MEHR SICHERHEIT
Geschlossene Stiegenhäuser sind im Vergleich zu offenen
Treppenhäusern energiesparend und bieten mehr Sicherheit.
Zudem gestalten sich dadurch die Zugangsbereiche in die
Wohnhäuser einladend und warm. Eine Video-Gegensprechan-
lage erhöht den Komfort.
ZUKUNFTSWEISENDE E-MOBILITÄT
Nägele stellt gemeinsam mit der VKW die Infrastruktur für den
Betrieb von Ladestationen bereit. Die Bewohner der Wohn-
anlage ‘Staldenstraße’ haben die Möglichkeit, nach Abschluss
eines Vertrages mit der VKW, ihre Elektrofahrzeuge rasch,
effizient und mit einer von der VKW garantierten Mindestlade-
leistung direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
DIE BAUWEISE SOLIDE GEPLANT UND MASSIV GEBAUT ALS DAUERHAFTE WERTANLAGE MASSIV GEMAUERT Neben der Lage entscheidet die Bauqualität über den Wert ei- nes Gebäudes. Heute, morgen und erst recht in der weiteren Zukunft. Nägele Wohn- und Projektbau baut daher aus Über- zeugung massiv. Die Massivbauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und entsprechenden Schallschutz in den Wohn- räumen. Tausende zufriedener Kunden untermauern unseren langfristigen Blick auf Bauweise und Wohnwert. MAUERWERK AUS ZIEGELSTEIN Wohnungstrennwand Für die Außen- und Innenwände verwenden wir vorwiegend den roten gebrannten Ziegelstein. Sollte es aus statischen Gründen erforderlich sein, werden Wände zum Teil auch in Beton aus- geführt. Die fachmännisch gemauerten Außenwände erreichen mit einer rund 20 cm starken Wärmedämmung einen U-Wert von ca. 0,13 –0,29 W/m2K. SCHALLGESCHÜTZTE WOHNUNGSTRENNWAND Wer eine Wohnung kauft, möchte später sein Privatleben in Ruhe genießen. Deshalb legen wir besonderen Wert auf Wohnungstrennwände mit guten Schalldämmwerten: 20 cm starke Wände aus Beton mit beidseitigen Vorsatzschalen aus Gipskarton mit je ca. 4 cm Mineralfaserdämmung garantieren wirkungsvollen Schallschutz.
DAS HEIZSYSTEM
HOHER KOMFORT MIT
NACHHALTIGER KOSTENEINSPARUNG
MODERNE FUSSBODENHEIZUNG
Moderne Fußbodenheizungen bieten viel Komfort und ver-
schwinden elegant im Boden. Deshalb setzen wir prinzipi-
ell auf energiesparende Warmwasser-Zentralheizungen auf
Niedertemperatur-Basis. Den Vorteil werden Sie spüren: Die
Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und gesundes
Wohnklima. Die Anlage wird über einen Außenfühler auto-
matisch gesteuert. Dennoch können Sie die meisten Räume
mittels Raumthermostat oder Heizungsverteiler getrennt
regulieren. Schließlich möchte man in Schlaf- und Wohnräumen
verschiedene Temperaturen haben.
UMWELTFREUNDLICH UND BEHAGLICH
EXAKTE BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
• ca. 20 cm Außendämmung
Die genauen Verbrauchswerte Ihrer Wohnung werden durch
moderne Messeinrichtungen ermittelt. In Wohnungen von • Sonnenenergie zur Unterstützung der
Warmwasseraufbereitung
Nägele Wohn- und Projektbau gibt es Zähler für Kalt– und
Warmwasser sowie separate Zähler für die Heizung. Der exakte • alle Wohn- und Schlafräume individuell regelbar
Verbrauch ist so ganz leicht ersichtlich und hilft Betriebskos- • Heizwärmebedarf ca. 24,9 / 26,1 kWh/m2a
ten zu sparen. Jeder Wohnungsbesitzer entscheidet selbst, wie
viel Energie er verwenden will.
UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN
MIT WÄRMEPUMPE
Möglichst unabhängig von Energielieferungen zu sein ist der
Wunsch von vielen Wohnungseigentümern. Auch deshalb wird
die Wohnanlage ‘Staldenstraße’ mit einer umweltfreundlichen
Wärmepumpe beheizt. Bei diesem Heizsystem wird die von der
Natur im Untergrund gespeicherte Energie über Erdsonden und
Wärmepumpe in Heizenergie umgewandelt. Mit einem geringen
Anteil von Antriebsstrom wird die Heizenergie erzeugt. Alterna-
tiv dazu behält sich die Firma Nägele das Recht vor, anstelle der
Erdsonden eine entsprechende Luftwärmepumpe auszuführen.
INNOVATIVE SOLARENERGIE
Die Sonne bietet Energie zum Nulltarif. In diesem Wohnprojekt
wird diese erneuerbare Energie zur Unterstützung der Warm-
wasseraufbereitung gemäß den Kriterien der Vorarlberger
Wohnbauförderung eingesetzt. Als vorbeugende Maßnahme
zur Heizungsunterstützung sowie für die Warmwasseraufberei-
tung behält sich Nägele das Recht vor, eine zusätzliche Gashei-
zung zu installieren
• Kostengünstiges Heizen mit System
• Wärmepumpenheizung
• unabhängig von der Preisentwicklung bei Öl und Gas
• umweltschonend: kein CO2 (Abgasausstoß)
• Geringer Wartungsaufwand
DIE AUSSTATTUNG
MEHR QUALITÄT UND MÖGLICHKEITEN
FÜR IHR WOHLBEFINDEN RUNDUM
EDLER PARKETTBODEN
Ein hochwertiger Parkettboden bringt ein besonderes Wohn-
ambiente in Ihre Wohnung. Er ist nicht nur schön anzusehen,
sondern warm, behaglich, hygienisch und auch noch pflege-
leicht.
Alle Wohnungen von Nägele Wohn- und Projektbau sind mit
qualitativ hochwertigem Parkett ausgestattet. Sie haben die
Wahl zwischen drei verschiedenen Parkettarten, die den stren-
gen Richtlinien des ökologischen Wohnbaus entsprechen. Üb-
rigens: Tropenhölzer verwenden wir grundsätzlich nicht. Jeder
Parkettfußboden zeichnet sich durch edles Holz aus zertifizierter
Herkunft aus.
QUALITÄT DURCH UND DURCH
• hochwertiges Parkett - lackiert oder geölt
FLIESEN IN HÜLLE UND FÜLLE
Bei Nägele wählen Sie aus einem großen Sortiment an Fliesen. • Parkett aus zertifizierter Herkunft
Mit verschiedenen Formaten, Farben und Oberflächen gestal- • verschiedenes Feinsteinzeug und Fliesen
ten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellun-
• wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele
gen. Deshalb werden Feinsteinzeug und keramische Fliesenbe-
läge von unseren Kunden häufig und gerne nachgefragt.
GEHOBENE SANITÄRAUSSTATTUNG
Im Bad bieten wir Ihnen besondere Qualität, dank der Ausstat-
tung mit Markenprodukten von renommierten Herstellern: Tref-
fen Sie Ihre Auswahl aus Sanitärkeramik von Villeroy & Boch,
Armaturen von Hans Grohe sowie Accessoires von Markenher-
stellern. Formschöne Badewannen aus pflegeleichtem Kunst-
stoff vollenden die sanitäre Ausstattung und bieten Ihnen ein
gehobenes Maß an täglichem Luxus.
STILVOLL UND FORMSCHÖN
• Acryl-Badewanne 180 cm lang mit mittelablaufbündig
eingefliestem Spiegel
• Armaturen für Badewanne, Waschtisch und
Handwaschbecken als Einhebelmischer
• Kalt- und Warmwasser im WC
• Tiefspülwandklosett und Unterputz-Spülkasten
mit Spartaste
DIE AUSSTATTUNG
KÜCHE NACH PLAN ZUM
GENIESSEN NACH LUST UND LAUNE
BEKANNTE MARKENKÜCHEN
Die Küche ist ein magischer Anziehungspunkt für Familie und
Freunde. Schöne Küchenmöbel sind daher alles andere als
Luxus. Es geht um Funktionalität, Qualität und die Kunst des
Genießens. Bei Nägele finden Sie daher nur Markeneinbau-
küchen wie ‘Regina’ mit Elektrogeräten von Siemens oder
NEFF. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, und
Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sind zuverlässige Helfer in
Ihrer neuen Küche. Bei der Auswahl und Planung Ihrer Küche
beraten Sie unsere Partnerunternehmen Olina und Style gerne.
ALLES INKLUSIVE
Die Elektrogeräte verfügen über hochwertige Chromstahlblen-
den. Und weil gerade in der Küche die Geschmäcker bekannt-
lich verschieden sind, stehen Arbeitsplatten und Griffe in großer
Auswahl zur Verfügung. Das Anschließen von Elektrogeräten,
die Wasserinstallation oder das Verfliesen der Küchenrückwand
übernehmen wir im übrigen gerne für Sie.
DER KOMFORT
BESONDERE LÖSUNGEN
FÜR HOHE ANSPRÜCHE
VIEL PARKMÖGLICHKEIT HOCHWERTIGER TERRASSENBELAG
Die Tiefgaragenplätze werden zum Teil extrabreit ausgeführt Die Terrasse ist die schönste Verbindung von drinnen nach
für ein besonders bequemes Ein- und Aussteigen. Komfortabel draußen. Als Bodenbelag werden hochwertige Platten aus Fein-
ist auch das Garagentor, das Sie ganz einfach mittels Fernbe- steinzeug verlegt. Verschiedene Farben geben Ihnen Spielraum
dienung öffnen. Für die 21 Wohnungen stehen 29 KFZ-Einstell- bei der Gestaltung Ihres „Wohnzimmers“ im Freien.
plätze und 4 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfü-
gung. Für Fahrräder gibt es eigene Abstellplätze. KOMFORTABLER LIFT
In Ihrer neuen Wohnung sorgt modernste Technik für Ihren
NÜTZLICHE KELLER Komfort. In der Wohnanlage ‘Staldenstraße’ bringt Sie ein
Sämtliche Kellerabteile bieten ausreichend Platz und Stauraum bedienungsfreundlicher Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss.
für Schier, Winterreifen und viele andere Dinge. Alle Keller sind
mit einer Steckdose ausgestattet. Der Stromverbrauch wird PRAKTISCHE ABSTELLBOXEN
über den Wohnungszähler erfasst. Bei der Frage nach dem „Wohin damit?“ antwortet Nägele ger-
ne auf unkomplizierte Weise. Zum Verstauen von Balkon- und
Terrassenmöbeln sind deshalb die meisten Wohnungseinhei-
ten mit praktischen Abstellboxen auf dem Balkon oder der
Terrasse ausgestattet.
GESCHLOSSENES STIEGENHAUS
Das geschlossenes Stiegenhaus in Ihrer Wohnanlage ‘Stalden-
straße’ sorgt für erhöhte Sicherheit und hilft zusätzlich dabei,
wertvolle Energie zu sparen.DER KOMFORT
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
MIT LANGEM WERTERHALT
QUALITÄTSFENSTER MIT MODERNE ELEKTROTECHNIK
3-SCHEIBENVERGLASUNG Die Wohnungen sind mit Anschluss für Kabelfernsehen aus-
Nägele verbaut Fenster aus Kunststoff mit Stahlkern und Alu- gestattet, über welche auch der Internetzugang eingerichtet
Deckschale außen, die eine hohe Stabilität und Beständigkeit werden kann. Es ist eine große Anzahl an Steckdosen, Lichtaus-
versprechen. Diese Fenster sind pflegeleicht und ersparen Ih- lässen und Schaltern vorhanden. Sie selbst entscheiden bei ent-
nen zukünftig Malerarbeiten. Um Wärmeverluste durch das Glas sprechendem Baufortschritt über die für Sie richtige Platzierung.
zu minimieren, werden bei allen Wohnungen 3-Scheibenvergla-
sungen verwendet. Dies reduziert als angenehmer Nebeneffekt
auch die Kälteabstrahlung der Gläser, die bei herkömmlichen
Scheiben oft als Zugerscheinung wahrgenommen wird.
SONNEN- UND SICHTSCHUTZ VON AUSSEN
Jalousien aus Aluminium mit seitlicher Führung bieten guten
Sonnen- und Sichtschutz. Durch Verstellen der Jalousien-
Lamellen können Sie den Lichteinfall in Ihre Wohnung und die
gewünschte Privatsphäre nach Wunsch regeln. Auf Vorhänge
können Sie – wenn Sie wollen – in Ihrer neuen Wohnung also
verzichten. Die Bedienung der Jalousien bei raumhohen Fens-
tern erfolgt elektrisch, bei den anderen Fenstern mit Kurbel.
TÜREN IN VOLLBAUWEISE
MULTIMEDIA
Schöne Türen öffnen den Blick für schöne Räume. Nägele bie-
• in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Antennensteckdose
tet Ihnen Türen in Furnierarten Buche oder Eiche oder weiß
deckend lackiert. Mit fünf verschiedenen Türdrücker-Model- • Kabel-TV-Anlage für den Empfang von TV- und UKW-
len öffnen Sie Ihre Wohnräume in Ihrem ganz persönlichen Radioprogrammen
Stil. Alle Türen werden übrigens im Standard auf langlebige • Internetzugänge z.B. über Kabel-TV
Stahlzargen montiert.DIE SERVICE – LEISTUNGEN
KOMPETENT BERATEN IN JEDER BAUPHASE
BESSER BERATEN daran veranlassen wir, dass Sie als Wohnungseigentümer
Der Kauf einer Wohnung wirft tausendundeine Frage auf. Die im Grundbuch eingetragen werden.
persönliche Beratung von Mensch zu Mensch ist deshalb ent-
scheidend. Kommen Sie zu uns, wir nehmen uns viel Zeit für Sie. DER BAU BEGINNT
Wir beraten Sie umfassend und stimmen Pläne und Finanzie- Die Nägele Wohn- und Projektbau GmbH legt Wert auf solide
rung auf Ihr spezielles Bauvorhaben ab. In unserem Schauraum Handwerksarbeit. Sie können es selbst während der Baupha-
finden Sie eine große Auswahl an Mustern und Materialien, da- se sehen. Unsere Verkaufsberater und Bauleiter zeigen Ihnen
mit Sie sich ein besseres Bild machen können. Gerne zeigen gerne „Ihre“ Baustelle und beantworten alle technischen und
wir Ihnen auch detailgetreue Modelle und bereits realisierte organisatorischen Fragen.
Wohnungen. Überzeugen Sie sich selbst!
GUT ORGANISIERT – DIE 1. EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
SIE WÜNSCHEN, WIR PLANEN Hausverwaltung und Betriebskosten sind wichtige Themen für
Maßarbeit ist eine Spezialität von Nägele. Ihren individuellen alle Eigentümer. Was wird wie geregelt? Welche Kosten kom-
Vorstellungen geben wir so viel Raum wie technisch möglich. men konkret auf Sie zu? Um hier Klarheit zu schaffen, werden-
Sprechen Sie mit uns und erzählen Sie uns, wie Ihre Traum- die Wohnungseigentümer vom zukünftigen Hausverwalter vor-
wohnung aussehen soll. Unser hauseigenes Planungsbüro der Wohnungsübergabe zur ersten Eigentümerversammlung
entwirft dann verschiedene Varianten Ihrer zukünftigen Woh- eingeladen.
nung. Wenn der Plan dann fix ist, erstellen wir Ihnen ein Ange-
bot über eventuelle Mehrkosten oder Einsparungen. Je früher PÜNKTLICH: DIE SCHLÜSSELÜBERGABE
Sie sich für einen Kauf entscheiden, umso mehr Spielraum für Zum vereinbarten Fertigstellungstermin führen wir gemeinsam
Sonderwünsche gibt es natürlich. die Wohnungsübernahme durch und übergeben Ihnen alle
Wohnungsschlüssel für Ihre neue Wohnung.
SCHRITT FÜR SCHRITT: DER KAUFVERTRAG
Sie haben sich für eine Nägele-Wohnung entschieden? Dann SIE SIND INTERESSIERT?
sichern Sie sich durch den sogenannten Vorvertrag das An- Rufen Sie uns am besten gleich heute oder morgen an und ver-
recht auf die gewünschte Wohnung. Alle Details werden dar- einbaren Sie einen Termin mit einem unserer Kundenberater.
in genau festgehalten. Zu einem späteren Zeitpunkt erstellen Wir beraten Sie gerne bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder
wir den Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag. Im Anschluss direkt auf der Baustelle.FINANZIERUNG & FÖRDERUNG:
AUF NUMMER SICHER GEHEN. MIT NÄGELE ALS PARTNER.
Gerne unterbreiten wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag. EINE SICHERE SACHE
Dazu holen wir für Sie bei namhaften Banken Angebote ein Vor Ihrer ersten Zahlung erhalten Sie eine Bankgarantie von
und setzen uns dafür ein, dass Sie marktgerechte und aktuelle einer heimischen Bank. Damit sind alle Ihre Teilzahlungen
Konditionen erhalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch abgesichert. Außerdem zahlen Sie nur für jene Leistungen, die
bei Ihren Kreditverhandlungen. erbracht wurden und für die ein Gegenwert vorhanden ist.
WOHNBAUFÖRDERUNG Mit Nägele gehen Sie auf Nummer sicher: überdurchschnittlich
Wir informieren Sie, ob Sie grundsätzlich förderungswürdig hohes Eigenkapital, ständige ca. 15.000 m2 Grundstücks-
sind und prüfen den max. Wohnbauförderungsbetrag. Auf reserven und unsere Tradition als kompetenter Baupartner mit
Wunsch stellen wir auch die notwendigen Anträge an das Amt über 40 Jahren Erfahrung sprechen für sich.
der Vorarlberger Landesregierung. Die umfangreichen Unter-
lagen, die dazu notwendig sind, stellen wir zur Verfügung. Sie verfügen über eine 3-fache Sicherheit
1. Bankgarantie
FINANZIERUNG 2. Zahlung nach Baufortschritt
Für Ihren Finanzierungsbedarf stehen Ihnen verschiedene und 3. Starker Partner
ganz individuelle Finanzierungsmodelle zur Auswahl. Neben
den Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg BETRIEBSKOSTEN
eignen sich insbesondere EURO-Kredite bzw. Bausparkassen- Betriebskosten sind meistens sehr unterschiedlich, da sie von
darlehen ausgezeichnet für die langfristige Finanzierung. Ihr einer Reihe von Faktoren abhängen. Ist die Hausgemeinschaft
regionaler Bankpartner steht Ihnen für Lösungsvorschläge zum Beispiel bereit, Hausmeisterarbeiten zu übernehmen?
gerne zur Verfügung. Und wenn ja, zu welchem Teil? Weiters zu berücksichtigen gilt,
ob Wartungskosten für Liftanlagen, Kosten für Reparaturfond,
KAUFPREISRATEN Kabel-TV etc. enthalten sind. Außerdem sind die Betriebs-
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis, der in kosten abhängig vom Heizsystem. Hier besteht eine große
folgenden Raten fällig ist: Schwankungsbreite aufgrund der Energiepreise.
30% bei Baubeginn, jedoch nicht vor Übergabe einer
Bankgarantie zur Absicherung des Rückforderungs-
anspruches
28% bei Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung
bei hergestellter Heizungs- u. Sanitär-Rohinstallation
20% und Fenstereinbau
bei Fertigstellung der Unterböden, Fliesen
20% im Bad und WC
bei Fertigstellungsmeldung an die Behörde oder
2% bei Übernahme der WohnungREFERENZEN UNSER UNTERNEHMEN IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER In den vergangenen Jahrzehnten hat Nägele Wohn- und Projektbau mit rund 4000 errichteten Eigentumswohnungen einen sehr guten Ruf als Bauträger für anspruchsvolle Wohn- und Geschäftanlagen in ganz Vorarlberg erworben. Hier sehen Sie ein paar Gründe dafür. Firmenzentrale und Wohnanlage, Sulz Wohnanlage Weiherstraße, Lustenau Wohnanlage Obere Härte, Dornbirn Wohnanlage Montfortstraße, Rankweil Wohnanlage Austraße II, Sulz Wohnpark Gisingen - Baustufen 1 und 2
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