Hochwertige Mietwohnungen - Hohburg
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Inhalt 3 Objektbeschrieb 4 Minergie/Gemeinde Belp 5 Standort 6 Situationsplan 7 Auskunft und Vermietung/Bauherrschaft 8–10 Kurzbaubeschrieb/Ausbau
Objektbeschrieb Die Wohnüberbauung Hohburg Belp bietet Ihnen an ruhiger Wohnlage mit viel Sonne und Weitsicht, direkt im Naherholungsgebiet, optimal gelegen Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die hellen Wohnungen in den viergeschossigen Häusern inklusive Attika spre- chen mit ihrer modernen, energiebewussten Architektur und den grosszügigen Grundrissen sowohl Familien, Paare als auch Einzelpersonen an. Die durchdachte Anordnung der Gebäude sowie die Gestaltung der Grundrisse ermöglichen ein Maximum an Lichtdurchflutung, ohne die Privatsphäre einzu- schränken. Der hohe Ausbaustandard zeigt sich in der Qualität und Langlebigkeit der ver- wendeten Materialien − Modernität vereint sich hier mit Behaglichkeit. Die offene Küche, schlicht und edel gehalten, ist ein echter Hingucker. Das ge- räumige Wohnzimmer mit ineinander übergehendem Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Genüsse mit Freunden zu teilen. Die Nasszellen sind ansprechend, zeitgemäss und komfortabel ausgerüstet. Auch die Balkone beweisen Format und erweitern den Wohnraum beträchtlich ins luftige Freie. Ein weiteres praktisches Detail: Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Waschkü- che und ein Keller. Zusätzlich können Sie im Untergeschoss Hobby-/ Bastelräume mieten. Dank der unterirdischen Einstellhalle, entstehen durch die Gartenarchitektur und Bepflanzung verschiedenste Spiel-, Begegnungs- und Erholungsplätze. Eine Haltestelle des öffentlichen Ortsbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Minergie – Mehr Lebensqualität, tiefer Energieverbrauch Alle Gebäude werden mit umweltschonenden CTA-Erdsonden-Wärmepumpen beheizt und entsprechen dem Minergie®-Standard. Das Qualitätslabel, welches Ihnen durch modernste Bautechnik einen geringen Energieverbrauch und opti- malen Wohnkomfort garantiert. Weitere Informationen: www.minergie.ch Gemeinde Belp Belp, mit seinen ca. 10 000 Einwohnern, ist Bezirkshauptort des Amtsbezirks Seftigen und liegt auf 524 M.ü.M. am Unterlauf der Gürbe sowie an der S-Bahn- linie Bern-Thun. Belp ist eine selbständige, politische Gemeinde und beherbergt nicht nur den Amtssitz, sondern auch den Sitz des Richteramtes. Ein gut ausgebautes soziales Netz trägt den wechselnden Bedürfnissen unserer Gesellschaft Rechnung. Kindergärten, Primarschule, Oberstufen-Zentrum und Altersheim bilden eine leistungsfähige Infrastruktur. Das Dorfzentrum ist eine lebendige und vielseitige Begegnungsstätte. Die Ein- kaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt über Detailhandelsgeschäfte bis zu den bekannten Grossverteilern. Viele Spezialgeschäfte und Dienstleistungsbe- triebe ergänzen das Angebot. Belp ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto bestens erreichbar und gerade deshalb auch für Pendler sehr attraktiv. Innert 4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A6 nach Bern, Thun oder Interlaken. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 15 Minuten nach Bern. Weitere und ergänzende Informationen zur Gemeinde Belp finden Sie unter: www.belp.ch Hundehalteverbot In der gesamten Wohnüberbauung Hohburg Belp ist das Halten von Hunden aller Art gemäss Dienstbarkeitsvertrag untersagt!
Standort
Situationsplan Mietwohnungen Gebäude A, B, D, E Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser Vermietung Die aktuelle Mietübersicht, die Grundrisse der Wohnungen sowie ein Bewerbungs- formular finden Sie im Internet unter www.hohburg.ch/Rubrik Mietwohnungen. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.
Auskunft und Vermietung Immogalerie GmbH Patrick Howald Bahnhofstrasse 13 CH-3125 Toffen Tel. 031 818 48 78 Fax. 031 818 48 79 info@immogalerie.ch www.immogalerie.ch Bauherrschaft HOHBURG Immobilien AG Peter Gasser Hohburgstrasse 25 CH-3123 Belp Tel. 031 819 54 76 info@hohburg.ch www.hohburg.ch
KURZBAUBESCHRIEB MIETWOHNUNGEN Lage - Zentral gelegene, helle, sonnige und ruhige Lage in der Ebene. Süd-West-Orientierung. Angrenzend an die Landwirtschaftszone. Bauweise - Massivkonstruktion mit Einsteinmauerwerk in Stahlbeton oder Backstein - Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung nach Minergie® - Untergeschoss und Geschossdecken in Stahlbeton. Aufzug - Personenaufzug 6–8 Personen, Tragkraft 625 kg. Rollstuhlgängig. Ausbau - Hochwertiger Innenausbau - Minergie® zertifizierte Wohnungen mit Wohnraumlüftung - Loggia und gedeckter Sitzplatz - Grosse Balkone oder Gartensitzplätze, im Attika schöne Dachterrassen - Alle Wohnungen mit Aussenreduit - Pro Wohnung ein Keller / Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler Parkierung - Autoeinstellhalle mit zirka 150 Parkplätzen - Veloabstellplätze in der Einstellhalle - Motorrad- Parkplätze in abgeschlossenem Raum Aussenräume/Umgebung/Gemeinschaftsräume - Grosszügig angelegte Gartengestaltung mit Grün- und Spielflächen - Baumallee und Renaturierungsbecken - Kleinkinderspielplatz - Gedeckte Fahrradabstellplätze
Ausbau Fenster - Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung. Elektroinstallationen - Genügend Steckdosen und Lampenstellen in allen Räumen. - Telefon- und TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer sowie in allen Schlafzimmern vorhanden. Anschluss an das regionale Kabel TV-Netz. - Sämtliche Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage (Haupteingang zu Wohnungseingang) und Türöffner versehen. Heizung, Warmwasser - Wärmeversorgung pro Haus mittels ökologischer CTA Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) - Wärmeleistung gemäss Minergie® - Fussbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregulierung Individuelle, verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizwärme und Warmwasser. Komfortlüftung - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnungsanlage pro Wohnung. - Ausführung gemäss Minergie®. Sanitäre Installationen - Geschmackvolle, hochwertige Sanitärapparate und -armaturen. Duschen mit Trennwänden - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) Küchen - Attraktive, hochwertige Einbauküchen mit Granitabdeckungen und genügend Schränken in Unter- und Oberbauten. - Geräte: Kochherd, Kühl-Gefrier-Kombination 230 l, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler (V-Zug), Minergie-Umlufthaube
Bodenbeläge - Küche und Nasszellen mit Plattenböden. - Entrée, Wohnen, und alle Zimmer Parkett Storen - Elektrische Storen im Bereich Wohnen/Essen (EG/OG/Attika). Änderungen Allfällige Anpassungen des Preises oder Produktes sind ohne Vorankündigung möglich. Copyright Die Verkaufsdokumentation wurde von der Immogalerie GmbH, Toffen und Hohburg Immobilien AG, Belp erstellt. Sie darf ohne Zustimmung weder abgeändert, kopiert noch weitergegeben werden. 10
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