Ihr Partner in der Welt der Immobilien - Rudolf-Diesel-Ring 27, 83607 Holzkirchen
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Ihr Partner in der Welt der Immobilien
Rudolf-Diesel-Ring 27, 83607 Holzkirchen
Inhalt 1 Die Immobilie 2 Der Standort 3 Kontakt & Provision
1 Die Immobilie
1 Die Immobilie
Objekt Key Facts
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und vielseitig nutzbares • Gewerbefläche: ca. 3.108 m²
Bürogebäude in optimaler und verkehrsgünstiger Lage. Hier erfüllt sich Ihr Traum vom • Teilbar ab: ca. 20 m²
• Keller: ca. 255 m²
Arbeiten im bayerischen Oberland mit idealer Anbindung nach München und die
• Keller teilbar ab: ca.15 m²
umliegenden Urlaubsregionen. Zudem besticht das Objekt durch helle und klimatisierte • Stellplätze: 39 Stück
Büroflächen, die vollmöbliert angemietet werden können und nach Vereinbarung • Miete Stellplatz: auf Anfrage
bezogen werden können. Auch Ihre Mitarbeiter und Kollegen kommen nicht zu kurz. • Baujahr: 2007
Arbeiten in hellen, freundlichen und großzügig gestalteten Büroräumen mit Blick auf die • Bezugstermin: nach Vereinbarung
Alpen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des alltäglichen
Bedarfs sowie Restaurants machen die Immobilie und den Standort attraktiv.
auf Anfrage ca. 3.108 m² ca. 20 m²
Miete/ m²/ mtl. Gewerbefläche gesamt Teilbar ab
Ausstattung - Klimaanlage und Heizung in jedem Raum - Allgemeiner Empfang im Atrium - Teppichböden, teilweise Laminatböden - Innenliegender Sonnenschutz - Beleuchtung - EDV-Verkabelung (CAT6) - Auf Wunsch vollmöblierte Büroflächen - Aufzug - Ca. 6 Meter Deckenhöhe im Dachgeschoss - Akustikelemente - Keller- und Archivflächen - Stellplätze
Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Untergeschoss
2 Der Standort
Holzkirchen
Etwa 25 km von München, an der A8 gelegen, präsentiert sich der Markt Holzkirchen. Der Standort, südöstlich von München, ist durch die gute Anbindung nach München über S-Bahn und Autobahn schon fast ein Vorort von München. Ideal für Pendler geprägt ist Holzkirchen von Handel, Handwerk, internationalen Wirtschaftsunternehmen und von der Landwirtschaft, welche für die schöne Gegend verantwortlich ist. Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das nächstgelegenste Krankenhaus befindet sich in Agatharied. An diesem Standort finden Sie ebenfalls von einer Vielzahl an Kindergärten über zwei öffentliche und einer privaten Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule, ein privates, als auch ein staatliches Gymnasium, sowie eine Landwirtschaftsschule, alle in Bayern gängigen Schularten. Holzkirchen bietet neben der sehr guten Verkehrsinfrastruktur weitere ideale Standortbedingungen. Eine gute Mobilfunkverbindung, Anbindung an das Breitband-Netz über Glasfaser, attraktive Freizeitmöglichkeiten im Ort und in dem nahe gelegenen Tegernsee, Schliersee und den Alpen. Der Verkehrsknotenpunkt Holzkirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach München (u.a. S-Bahnanschluss). Die Bayerischen Regionalbahn (BRB) fährt zudem im Stundentakt nach München sowie in die Gegenrichtung in die Naherholungs- und Urlaubsgebiete rund um Tegernsee, Lenggries und Bayrischzell. Darüberhinaus bestehen mit dem Meridian stündliche Anschlüsse nach Rosenheim über Bad Aibling.
Einwohnerzahl Kaufkraft-pro-Kopf (im Landkreis)
16.640 (Stand 31.12.2019) 28.505 €
Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Arbeitslosenquote Kaufkraftindex (im Landkreis)
Holzkirchen ist mit 16.640 (Stand 31.12.2019) die bevölkerungsreichste 3,40% (Juni 2020) 121,2 (Deutschland = 100)
und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises.
Der Landkreis Miesbach gehört mit einer Kaufkraft von über 28.500 € pro Bevölkerungsentwicklung Einpendler - Auspendler
steigend 7.002 - 5.194 (Stand 31.12.2019)
Kopf und einem Kaufkraftindex von 121,2 (Deutschland=100) zu einer der 6.952 - 4.982 (Vorjahr)
wirtschaftlich stärksten und wohlhabendsten Regionen Deutschlands.
Einen großen Beitrag zu diesem Wohlstand leisten unter anderem auch die
zahlreichen (Groß-) Unternehmen. So sind an diesem Standort rund 1.600
Gewerbetreibende ansässig. Neben zahlreichen mittelständischen
Betrieben haben sich auch Sandoz (Hexal), Panasonic Electric Works
Europe und Panasonic Electric Works Deutschland sowie der
Etikettenhersteller CCL Label GmbH, eine Tochtergesellschaft von CCL
Industries, mit ihren Hauptfirmensitzen hier niedergelassen. Veolia
Verkehr hat in dem Markt ihre süddeutsche Zentrale. Eine bedeutende
Niederlassung besitzt auch die Bosch Engineering, die am Standort
Holzkirchen im Stadtteil Föching ab 2013 ein Entwicklungszentrums
errichtet hat. Es ist eine Erweiterung für 900 Mitarbeiter im Bau, die 2021
eröffnet werden soll.Gewerbegebiet-Ost
Holzkirchen | Gewerbegebiet-Ost Das Gewerbegebiet Holzkirchen-Ost entstand im Jahre 1980. Hier sind große Unternehmen beheimatet. Allen voran Sandoz-Hexal sowie CCL Label (ehemals Avery Zweckform). Dazwischen finden sich innovative, interessante kleinere und mittlere Unternehmen, Handels- sowie Dienstleistungsunternehmen. Ergänzend zum Angebot im Ortskern und in direkter Wegverbindung über die Rosenheimer Straße ist dieses Gebiet auch Standort von großen Nahversorgern und Einzelhandelsgeschäften wie dem Holzkirchner Einkaufsparadies (HEP). Im Jahr 2014 wurde im Gewerbegebiet Holzkirchen-Ost auch das „Grüne Zentrum" eröffnet. Im Grünen Zentrum sind das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, die Landwirtschafts- und Hauswirtschaftsschule der Landkreise Miesbach und Bad-Tölz Wolfratshausen samt Wohnheim, der Bayerische Bauernverband, wie auch die Waldbesitzervereinigung beheimatet.
3 Kontakt & Provision
Provisionshinweis Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass Sie im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags verpflichtet sind uns eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (zzgl. MwSt.) zu bezahlen.
Socium Immobilien Consulting Hauptsitz: Robert-Bosch-Straße 14, 82054 Sauerlach bei München hello@socium-consulting.de +49 8104 5653-00 www.socium-consulting.de
Haftungsausschluss Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen. Die tatsächliche Ausführung und Ausführbarkeit kann abweichen. Geschosspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Dieses Dokument wurde von Socium Immobilien Consulting erstellt und dient ausschließlich zum Zwecke, dem Adressaten erste Informationen über das Mietobjekt zur Verfügung stellen. Dieses Exposé ist stellt kein Mietangebot dar. Flächen- und Mietangaben können abweichen.
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