Im Fokus Unsere Senioren-wohnanlagen - Nachbarn im Kontakt
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1 | 2018 Im Fokus Nachbarn im Kontakt Flugakrobaten in Not Unsere Senioren- Essen, trinken, lachen im Unsere Nisthilfen für Mauersegler wohnanlagen Riederwald und Gallus
E D I TO R I A L I N H A LT Aufkaufen, fusionieren, gentrifizieren – all das ist in unserer Genossenschaft Erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 4 VBS laut Satzung unmöglich. Alle VBS übernimmt Azubis Grundstücks- oder Kaufanfragen von Maklern lehnen wir grundsätzlich ab. Die Wünsche unserer Mitglieder: Ordnung vorm Haus 5 Stattdessen bauen und modernisieren Nicht versäumen: 70. Vertreterversammlung wir im Sinne unserer Mitglieder das genossenschaftliche Wohneigentum. Nicht jedem ist das klar: Sie als unsere Im Fokus: Unsere Seniorenwohnanlagen 6 Mieter sind streng genommen keine Dora Philipp erzählt Mieter, sondern Genossen und Mitei- gentümer an dem Wohnraum, den Bauen & Modernisieren: 7 Gebäude im Riederwald 8 unsere rund 7.100 Mitglieder gemein- schaftlich besitzen. Ärger mit dem Fernseher? VBS hilft 9 Zusammenhalt statt Profit stehen Hausmeisternotdienst: Bitte länger klingeln lassen in unserer VBS eG an erster Stelle. Verkehrssicherung: Gefahren vermeiden Unterstützung statt klammheimliches VBS-Mitarbeiter vor der Tür: Betrüger oder echt? Gewinnstreben. Wie das im Detail aussieht, können Sie etwa unserem Nachbarn im Kontakt – 10 druckfrischen Geschäftsbericht 2017 entnehmen oder dem Interview, dem ich mich mit meinem Kollegen Niki Schuster auf Seite 12 stelle. „Kulturbeutel“ im Riederwald und lebendiger Wo fängt Solidarität für den einzelnen Mieter an, wo hört sie auf? Adventskalender im Gallus Wo sind die Grenzen unserer genossenschaftlichen Einstellung? Wir sind eine Gemeinschaft, und jeder Einzelne kann viel bewirken. Interview: Karin Lenz & Niki Schuster – 12 zwei Kümmerer aus Überzeugung Im Frühling summt der Wind, Ich wünsche Ihnen eine angenehme Lektüre und freue mich über Ihre Meinung zu unseren Beiträgen: vbskompakt@vbs-frankfurt.de Leben oder sterben? Türschließer nicht aushebeln 13 das weiß doch jedes Kind. Wassertropfen, Schimmelflecken: Den Hausmeister schnell rufen Das Gras wird grün, Ihre Herzlichen Glückwunsch: Jubiläen und Geburtstage 14 die Blumen bunt, LED: Daumen hoch für den Energiesparmeister 16 und wenn dann noch das Bienchen brummt, Karin Lenz Vorstand Volks- Bau- und Sparverein Flugakrobaten in Not – 17 dann wird die Welt ganz kunterbunt. Frankfurt am Main eG neue Wohnungen für Mauersegler und Fledermäuse Wenn Mitglieder reisen: Tagesfahrten und Bonusreisen 18 Monika Minder VBS Sparen & Ansprechpartner 19 IMPRESSUM Sparservice Herausgeber Text Volks- Bau- und Sparverein Anke Brettnich, www.textour.eu Viel Spaß mit dem Langhals 20 Frankfurt am Main eG Gestaltung info@vbs-frankfurt.de Liebe Mitglieder, schreiben Sie selbst? Uta Klupp, www.die-profilisten.de www.vbs-frankfurt.de Schicken Sie Ihr Lieblingsgedicht oder Ihre Short Story an: vbskompakt@vbs-frankfurt.de © gudrun / Fotolia Druck Redaktion Die besten veröffentlichen wir in der nächsten VBS Kompakt. Druckerei Lokay e. K., www.lokay.de Jörg Schumacher (Vorstand, V. i. S. d. P.) Erscheinungsdatum: Mai 2018 2 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 3
© oneinchpunch / Fotolia Erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 der VBS eG Dividendenbegrenzung zugunsten bezahlbarer Mieten Die VBS eG kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 zurückblicken. Mit 7.136 Mitgliedern 17 und 39 Mitarbeitenden erreichten wir per 31. Dezember 2017 eine Bilanzsumme von über bericht 20 Geschäfts 170 Mio. Euro. Dies entspricht gegenüber dem Vorjahr einem Zuwachs von rund 7,2 Mio. oder vier Prozent. Das darin enthaltene Anlagevermögen, zu dem auch Grundstücke und Gebäude 017 gehören, stieg von 152,3 auf 158,6 Mio. Euro – womit deutlich sichtbar wird, dass die VBS eG in ht 2 tsb eric ihre Bestände von rund 4.300 Wohnungen investiert. So flossen im vergangenen Jahr 5,2 Mio. chäf Ges Euro in Instandhaltung, 12,1 Mio. Euro in die Modernisierung und 0,7 Mio. Euro in den Neubau von Wohnungen. Die Gewinn- und Verlustrechnung schließt mit einem Jahresüberschuss von rund 3,3 Mio. Euro ab. Dazu beigetragen haben unter anderem die leicht gestiegenen Umsatzerlöse aus der Haus- bewirtschaftung. „Die Steigerung basiert auf der moderaten, aber doch notwendigen turnus- mäßigen Mieterhöhung zum 1. Mai 2017, die die Grundlage für die Investitionen in der Zukunft Ordnung vor dem Haus ist“, erläutert VBS-Vorstandsmitglied Jörg Schumacher. Der überwiegende Teil des Jahresüber- Die Mitglieder waren fleißig und kreativ: schusses fließt in die sogenannten Ergebnisrücklagen, denn eine solide Eigenkapitalquote stärkt Zur neuen „aktiven Vertreterbeteiligung“ haben sie viele die Genossenschaft. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 212.000 Euro soll wie bereits in Ideen für ein verbessertes Wohnumfeld eingebracht. den Vorjahren zur Ausschüttung einer zweiprozentigen Dividende auf die jeweils dividenden- berechtigten Geschäftsguthaben der Mitglieder verwendet werden. „Dies geht auf einen Vorschlag aus der Vertreterversammlung 2011 zurück“, erinnert Schumacher. Die neue Struktur kommt gut an: Seit diesem Jahr finden die Siedlungs- Sich rundum wohlfühlen mit Beeten & Bänken „Seinerzeit wurde angeregt, die Verzinsung der Geschäftsguthaben auch in den Folgejahren versammlungen (Vertreter, Ersatzvertreter, VBS) nicht mehr nur einmal, Die Verschönerung der Grünflächen ist das zweite Herzensanliegen, konstant auf zwei Prozent zu begrenzen. Im Gegenzug erhielten die Mitglieder die Zusicherung, sondern zweimal im Jahr statt. So können Projekte und Ideen rascher das die Mitglieder ihren Vertretern genannt haben. Die Schaffung Solidarität und unternehmerische dass sich ihre Dauernutzungsentgelte, also ihre Einzelmieten, nur moderat erhöhen. Dies haben umgesetzt werden. Im Rahmen der „aktiven Vertreterbeteiligung“ von Hochbeeten zum rückenfreundlichen Gärtnern, mehr Bäume und Verantwortung prägen unser Handeln. wir zwischenzeitlich in einer VBS-Richtlinie zur Mietpreisfestsetzung festgeschrieben. Die sollen und dürfen Mieter und Mitglieder außerdem im Austausch mit Sträucher im Wohnumfeld sowie Blühstreifen mit insektenfreundli- Wie die VBS die Mittel der Mitglieder Dividendenbegrenzung zugunsten bezahlbarer Mieten hat für die VBS eG und ihre Mitglieder ihrem Vertreter selbst Ideen und Wünsche für ein schöneres Wohnum- chen Gräsern und Blumen stehen ebenso auf der Wunschliste wie die verwendet, zeigt der neueste zugleich den schönen Nebeneffekt, dass die ausschüttungsbezogene Steuerbelastung sinkt, feld einbringen. Immerhin 214.000 Euro stehen dafür in diesem Jahr Errichtung von Sitzgelegenheiten. Schließlich möchte man die schöne Geschäftsbericht. was sich wiederum positiv auf das genossenschaftliche Eigenkapital auswirkt“, so Schumacher zur Verfügung, und zwar zusätzlich zum Instandhaltungsbudget. Zwei Natur hautnah genießen und mit dem Nachbarn auf der Bank ein weiter. Top-Themen kristallisierten sich bei den ersten Siedlungsversammlun- Schwätzchen halten. Passend dazu wird der Wunsch nach mehr Mie- gen heraus: Einhausungen und Natur. terfesten geäußert. Die VBS unterstützt finanziell jedes Mieterfest, nur Am 20. Juni legt der Vorstand die Zahlen auf der Vertreterversammlung vor. Danach können die Organisation müssen die Mieter selbst übernehmen. Aber vielleicht Sie den Geschäftsbericht online auf der VBS-Homepage einsehen und herunterladen. Ein schönes Zuhause für Mülltonne, Rollator & Co. haben Sie auch dazu neue Ideen und Wünsche? Alltägliche Gegenstände wie Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren geschützt vor Diebstahl und Wetter unterzustellen ist der am häufigs- Alle Ideen rund um Ihr Wohnumfeld sind gefragt. Bitte teilen Sie sie Voll durchstarten ten genannte Wunsch. Auch die Einhausung von Müllplätzen steht auf der Wunschliste ganz oben. Dafür gibt es mit Kompaktboxen, Fahrradhäusern oder Kinderwagengaragen jede Menge Möglichkeiten. Ihrem Vertreter/Ihrer Vertreterin mit, damit diese in die nächsten Siedlungsversammlungen Ende Mai einfließen können. Wenn Sie Ihren Vertreter/Ihre Vertreterin nicht kennen, können Sie seine/ihre Endlich kein Azubi mehr! Ob aus Holz, Metall, gepulvert, lackiert oder verzinkt – dazu wird die Kontaktdaten auf unserer Webseite anfragen: „Einkaufsabteilung“ des technischen Bestandsmanagements bei der Anaïs Linnemann, 25, und Nicole Proff, 22, können jetzt als Ange- nächsten Siedlungsversammlung erste Vorschläge unterbreiten und www.vbs-frankfurt.de/kontakt/neu-vertreter-kontaktanfrage/ stellte voll durchstarten. „Die VBS strebt generell die Übernahme dann ganz im Sinne der Mitglieder entscheiden. Schön und praktisch an, da wir bereits wissen, was die Mitarbeiter in ihrer Ausbildung werden die Lösungen auf jeden Fall werden. Ein mehrfach geäußerter Sie können aber auch einfach Ihren Hausmeister danach fragen. geleistet haben und zukünftig leisten können – bisher haben Wunsch sind auch Anlehnbügel für Fahrräder. sich alle Azubis bewährt“, sagt Mario Bommersheim, Ausbilder der VBS eG. Beide Ex-Azubis haben ihre Prüfung zur Immobilienkauffrau mit sehr guten Noten bestanden. Nicole Proff schätzt das Vielfältige an ihrem Beruf. Sie ist 70. Vertreterversammlung jetzt nach Abitur und bestandener Abschlussprüfung in der Technik beheimatet und sorgt verwaltungsseitig für den reibungslosen Ablauf aller Wartungen unserer Ein demokratischer Pfeiler unserer Wohnungsgenossenschaft ist die alljährliche Vertreterversammlung, in der die über 4.000 Wohnungen, von Rauchwarnmeldern über Heizungsanlagen bis hin zu Aufzügen. gewählten Vertreter die Mitglieder repräsentieren. 82 Vertreter und 25 Ersatzvertreter wurden für die Geschäftsjahre Sie wohnt in Wixhausen und verbringt ihre private Zeit gern mit ihrer Familie. 2017 bis 2021 gewählt. Anaïs Linnemann hat nach ihrem Abitur ein freiwilliges soziales Jahr in der Kinder- und Jugend- Ausbildung sehr gut bestanden: SAVE THE DATE Liebe Vertreter und Vertreterinnen, Ersatzvertreter und Ersatzvertreterinnen, wir freuen uns auf Ihr zahlreiches hilfe und ein Bachelorstudium der Erziehungswissenschaften absolviert, bevor sie zur VBS kam. Anaïs Linnemann (li.) Erscheinen. Die schriftliche Einladung erhalten Sie Ende Mai. 20. Juni 2018 Jetzt kümmert sie sich im Rechnungswesen um Betriebskosten, Darlehen und Ähnliches – als und Nicole Proff Ausgleich verausgabt sie sich bei „Step & Burn“ und „Zumba“ im Fitnessstudio. gehören seit Januar 2018 17 Uhr Veranstaltungsort: Saalbau, Ronneburg, Gelnhäuser Straße 2, 60435 Frankfurt zum Team der VBS. 4 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 5
Selbstbestimmt Wie Dora Philipp ihren Alltag in der Seniorenwohnanlage meistert wohnen im Alter auf den Lieferservice des Arbeiter-Samariter- Einziehen darf nur, wer mindestens 60 Jahre Verteilt auf drei Standorte bietet die VBS eG auch 238 Wohnungen Bundes zurück: „Der ist wirklich sehr gut, die alt ist und einen Wohnberechtigungsschein in Seniorenwohnanlagen in Ginnheim, im Riederwald und in kochen Hausmannskost noch selbst.“ Da ihre vorweisen kann. Denn die Vergabe erfolgt über Sehkraft reduziert ist, „ich habe Makula ge- die Stadt Frankfurt. Die Bewohner profitieren Steinbach/Ts. Autonomes Wohnen in den eigenen vier Wänden – habt“, lässt sie sich von Silke Keim die Karte von dem breiten Betreuungsangebot und den und immer ist ein Ansprechpartner im Haus, der unterstützt und vorlesen. Auch bei der Auswahl der Hauhalts- Gemeinschaftsveranstaltungen im Haus wie koordiniert: bei Behörden genauso wie dem Essensdienst. hilfe hat sie sich von Silke Keim beraten lassen. dem Frühstücksclub jeden Dienstag oder dem Bis zu ihrem 80. Geburtstag machte sie alles nicht immer so gut besuchten Nachmittags- alleine, doch seitdem geht es nicht mehr ohne spielclub mit Kaffee, Bingo und Gedächtnis- Silke Keim hat einen abwechslungsreichen Unterstützung im Haushalt. training. Sehr beliebt hingegen ist das einmal Dora Philipp zog 1982 in ihre Wohnung in der Seniorenwohnanlage Ginnheim ein. Sie ist Beruf. Seit 22 Jahren ist sie im sozialen Dienst im Quartal stattfindende Kaffeetrinken für froh über den sozialen Dienst im Haus. tätig und kümmert sich um alles in „ihrer“ alle Geburtstagskinder der vergangenen drei Seniorenwohnanlage in Frankfurt-Ginnheim. Monate im großen Gemeinschaftssaal. Das Die 116 Bewohner halten sie auf Trab: In einem Sommerfest mit Zauberer, Kinderballett und der Stadt Frankfurt beziehungsweise Stein- regelmäßigen Turnus stattet sie ihnen Haus- Würstchen vom Grill wird von fast allen bach liegt, erfolgt die Betreuung vor Ort in der besuche ab und erkundigt sich, wie es den Mietern gern besucht, genauso wie die Weih- Riederwälder Wohnanlage durch die AWO, in Mietern geht, wo es hakt und wie sie weiter- nachtsfeier – beide Feste werden von der VBS der Ginnheimer Wohnanlage in einem spezi- helfen kann. Da gibt es einiges: Pflegegrade als sozial engagiertem genossenschaftlichem ellen Kooperationsmodell mit der AWO durch bei der Pflegekasse beantragen, Pflegedienste Vermieter bezahlt. die VBS-Mitarbeiterin Silke Keim. Bedarfswei- oder Haushaltshilfen vermitteln, die Korres- Das Betreibermodell für die drei Seniorenwohn- se kümmert sie sich auch um die Bewohner pondenz mit dem Vormundschaftsgericht mit anlagen, die zwischen 1977 und 1985 von der der 16 Wohnungen in Steinbach/Ts. Krankenkassen, Sozialämtern oder den Sozial- VBS erbaut wurden, ist gemischt. Während diensten von Krankenhäusern abwickeln. Frischer Wind in der Seniorenwohnanlage die Vergabe der Wohnungen in den Händen Mit dem Rollator zum Standesamt ... Neuerdings spielt auch die Fehlbelegungs- Riederwald bei einem Kindersachenflohmarkt. Menschen im ungefähr selben Alter befinden abgabe wieder eine Rolle. Die examinierte sich meist in ähnlichen Lebensphasen und Altenpflegerin liebt ihren jetzigen Beruf und Das ruhig gelegene Senioren-Hochhaus mit haben ähnliche Zeitabläufe. Wer als älterer profitiert von ihrem Organisationstalent. seinen bunten Balkonen ist verkehrstechnisch und nicht pflegebedürftiger Mensch alleine gut angebunden und so fährt Dora Philipp lebt und/oder den Kindern nicht zur Last fallen gerne einmal zum Bummeln und Gucken ins will, für den ist eine Seniorenwohnung mit nahegelegene NordWestZentrum. Alles in angeschlossenem sozialen Dienst optimal. ihrem eigenen Tempo. Sie wurde 1920 in Doch auch hier gibt es das ganz gewöhnliche Königsberg geboren und kam nach dem Krieg Miteinander einer Hausgemeinschaft: zum nach Frankfurt, wo sie von 1948 bis zur Rente einen Bewohner, die in der Mittagsruhe die 1980 als Sachbearbeiterin im Stadtverordne- Bohrmaschine bedienen, zum anderen Bewoh- tenbüro tätig war. Dora Philipp ist alleinsteh- ner, die als Ausgeh-Gemeinschaft zusammen end, aber sie hat gute Freunde und sie liebt Ausflüge organisieren. Und eine neue Liebe Oper, Schauspiel und Ballett. „Ich bin zufrieden Wer rastet, der rostet, weiß Slavka Vetter und tritt zum Lebensabend ist hier und da auch schon und wohne gerne allein“, sagt sie und fährt kräftig in die Pedale des Sitzfahrrads. entstanden. mit dem Aufzug in ihre Wohnung im 12. Stock. Jeder bestimmt selbst, wie viel Gemeinschaft Jeder hat seine eigene kleine Wohnung, aber ihm lieb ist gefeiert wird in der Gemeinschaft, zum Beispiel 105 Wohnungen beherbergt die Seniorenwohn- an Weihnachten oder beim Sommerfest. anlage Ginnheim in der Reichelstraße, davon dreißig 2-Zimmer-Wohnungen für Ehepaare. Unterstützung: So wenig wie möglich und Alle anderen sind 1,5-Zimmer-Wohnungen mit so viel wie nötig Küche, Bad, WC, Balkon sowie einer abschließ- Eben klopft es an der Tür. Dora Philipp betritt baren Abstellkammer auf dem Hausflur. Im das Betreuungsbüro, erkundigt sich nach der Keller befindet sich der Trockenraum mit Wasch- Speisekarte des ASB. Erst seit einem halben maschinen und Trocknern, alles seniorenge- Jahr kocht sie nicht mehr selbst. Zuvor waren recht mit Chipkarte statt Geldschlitz bedien- Aufläufe, Schnitzel und Gemüse ihre Alltags- bar. Jede Wohnung ist an das Hausnotruf- Silke Keim (3. v. li.) und ihre Schützlinge: Pünktlich zum Frühlingsanfang weihen einige Mieter gerichte. Jetzt – mit 92 Jahren – greift sie system des ASB angeschlossen. der Seniorenwohnanlage Ginnheim die neue Außenanlage ein. 6 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 7
Bauen & Modernisieren Ärger mit dem Fernseher? Hausmeisternotdienst Verkehrssicherung: Riederwald: 7 Häuser im Karree Die VBS hilft Bitte länger klingeln lassen! Gefahren vermeiden Wer möchte hier nicht wohnen? Und jetzt im modernisierten Zustand noch lieber: Sieben im Karree stehende Gebäude im Riederwald mit insgesamt 45 Wohnungen „Sie haben mich sehr glücklich gemacht!“, Es ist Samstagabend und der Mieter sitzt Verrutschte Ziegel, rostige Geländer – in einer hat die VBS eG von Januar 2017 bis April 2018 modernisiert. Alles lief plangemäß und seufzt Elisabeth Schmidl aus Frankfurt erleich- im Dunkeln und in der Kälte: Stromausfall in Liegenschaft gibt es viele mögliche Gefahren- das Ergebnis ist überzeugend. Die Liegenschaften haben in Sachen Wohnqualität, tert. Die 75-jährige Ginnheimerin wohnt seit der gesamten Wohnung. Der Hausmeister quellen für die Bewohner. In festgelegten Prüf- Energieeinsparung und Sicherheit deutlich gewonnen. dem Tod ihres Mannes alleine in ihrer 3-Zim- ist nicht mehr im Einsatz, aber das Problem zyklen überprüfen die Hausmeister dreimal mer-Wohnung und kommt soweit mit den kann nicht bis Montag warten. Hierfür gibt im Jahr die Verkehrssicherheit unserer Liegen- Im Einzelnen gehören dazu unter anderem eine neue Zentralheizung inklusive Warm- Tücken des Alltags ganz gut zurecht. Nur die es die Notdienstnummer 069 920719-99, die schaften, also der Gebäude, Wege und Trep- wasserversorgung sowie eine zentrale Abluftanlage, neue Wohnungseingangstüren, Technik bringt sie manchmal zum Verzweifeln. zum Allianz-Handwerkerservice leitet – und pen. Dabei erkennen sie Offensichtliches wie historisch passende Klappläden, zweifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, Besonders die Fernsehtechnik. tatsächlich nur für Notfälle außerhalb der ein einsturzgefährdetes Mäuerchen, Pflanzen, eine gut isolierende Dämmung. Und das alles im Einklang mit dem Denkmalschutz. „UnityMedia sortiert ab und zu die Sender neu. offiziellen Hausmeisterzeiten gedacht ist. die den Weg versperren, oder um mehr als Schön sind auch die neuen Vordächer, Briefkastenanlagen und Müllstandplätze. Da wissen wir schon, dass das nicht für jeden zwei Zentimeter hochstehende Gehwegplat- „Wir wissen, dass die Modernisierungsmaßnahmen eine große Belastung für die so einfach ist“, erzählt Niki Schuster vom Sozial- ten: böse Stolperfallen oder potenziell scharfe Mieter darstellen und wir danken Ihnen für Durchhalten und Ihre gute Kooperation“, management. Wenn eine Mieterin oder ein Kanten, an denen man sich verletzen könnte. so Oliver Jung, VBS-Bauleiter. Mieter sich gar nicht zu helfen weiß und partout keinen Empfang hinbekommt, kann Einmal im Jahr beauftragen wir einen exter- in Einzelfällen auch die VBS helfen. Oft sind nen Dienstleister mit dieser Aufgabe. Nach es solche Kleinigkeiten, die unser Plus beim einer festgelegten Checkliste werden dann Modernisiert wurden: Wohnen ausmachen. auch schwer zugängliche Stellen kontrolliert, n Gebäude am Johanna-Tesch-Platz 25/27 Rufen Sie in solchen und anderen Fällen Ihren Einige Mieter beschwerten sich bereits, dass werden Brüstungen und Handläufe in Augen- n Max-Hirsch-Straße 15, 15a, 17, 19, 21, 23, 25 Hausmeister oder unsere Zentrale an. Die dort niemand zu erreichen sei. Frustriert schein genommen, aber auch Warn- oder Hin- n Rodbertusstraße 12, 14 Telefonnummer finden Sie im Treppenhaus- legten sie wieder auf. Der Hintergrund ist weisschilder geprüft, die Durchgangshöhe im n Schulze-Delitzsch-Straße 4, 6, 8, 10, 12 aushang oder auf Seite 19 in dieser VBS ein organisatorisch-technischer: Die Allianz- Keller gemessen, Bodenschwellen identifiziert Kompakt, unsere Zentrale ist erreichbar Telefonanlage wählt zum Verbinden so lange und einiges mehr. unter Tel. 069 920719-0. mehrere Apparate durch, bis sie einen freien Mitarbeiter gefunden hat. In der Zwischenzeit Im 3. Quartal ist es wieder so weit: Dann sind fühlt sich der Anrufende im Ungewissen, da die externen Prüfer in den Siedlungen unter- es (noch) keine VBS-Warteschleifenansage gibt. wegs und schauen, ob alles in Ordnung ist. Als Draht zur Welt Daher unsere Bitte: Nicht gleich verärgert auf- Den genauen Termin finden Sie einige Zeit ist gerade für ältere legen, sondern besser geduldig und ausdau- vorher am Schwarzen Brett. Menschen der Fernseh- ernd 5- bis 10-mal klingeln lassen. Die Allianz empfang wichtig. stellt ihren Handwerkerservice zum Ende des Wenn gar nichts mehr geht, hilft Ihnen Ihr Jahres ein. Doch keine Bange: Wir haben Hausmeister weiter. bereits einen neuen Dienstleister im Blick. Infos dazu in der Novemberausgabe der VBS Kompakt. VBS-Mitarbeiter vor der Tür: Betrüger oder echt? © Fernbedienung: Patrick Daxenbichler; © Kopfhörer: REDPIXEL / Fotolia Man nehme eine Jacke mit dem Logo von Wohnungstür und sammeln Informationen Beim leisesten Zweifel rufen Sie bitte Ihren Unitymedia oder der VBS, klingle einmal für einen künftigen Einbruch. Oder sie wollen Hausmeister oder die VBS-Verwaltung an: an verschiedenen Haustüren – und fertig Ihnen eigentlich einen neuen überteuerten 069 920719-0. Oder verständigen Sie gleich ist der Trickbetrug. Also Vorsicht: Nur weil Strom-, Telefon- oder Internetvertrag andrehen. die Polizei. die Person an Ihrer Haustür eine scheinbar hochoffizielle Jacke mit der Aufschrift einer Lassen Sie sich nicht einschüchtern. Niemand Fälschungssicher: Nur ein Firma trägt und einen (gefälschten) Aus- hat das Recht, gegen Ihren Willen Ihre Woh- Dominik Klawonn mit weis vorzeigt, ist sie noch lange nicht echt. nung zu betreten. Für alle VBS-Wohnungen diesem Gesicht ist unser Gerade die Masche als Unitymedia-Betrüger gilt: Nur Dominik Klawonn von Unitymedia Unitymedia-Produktbe- ist weit verbreitet: Mit der Aussage, angeb- ist unser Produktberater. Er oder auch ein VBS- rater. Sie erreichen ihn lich die Anschlussdosen oder Kabelboxen Mitarbeiter würde niemals ohne vorherige telefonisch unter überprüfen zu müssen, verschaffen sich Ankündigung bei Ihnen klingeln, um die An- 0611 9457517 oder Modernisiert besser wohnen ohne Mieterhöhung: fremde Personen Zutritt in Ihre Wohnung. schlussdose zu prüfen oder eine Umfrage 0163 1907749. Nicht nur der Wohnkomfort ist jetzt höher, auch von außen sind die Gebäude eine Augenweide. Sie spionieren, manipulieren vielleicht die durchzuführen. 8 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 9
Nachbarn im Kontakt Der Kulturbeutel kümmert sich! Riederwald: Bernd Fahrenberg Nikolaus gesucht Gallus: Luise Reinisch und Katharina Wagner Im Sehnsuchtsort Riederwald stimmen die nachbarschaftlichen Lebendiger Adventskalender, das heißt: Dutzende von Beziehungen noch. VBS-Mitglied Bernd Fahrenberg öffnet in der Gallus-Bewohnern öffnen in der Vorweihnachtszeit Weihnachtszeit sein Küchenfenster und bewirtet vorbeiziehende ihr Adventskalender-Fensterchen – im übertragenen Mitmenschen und Passanten. Sinne – und laden als Gastgeber zur Begegnung vieler verschiedener Menschen ein. Erstmals war der Hof der Frankenallee 104 – 112 ein solcher Ort. Im Vorgarten steht ein roter Pavillon und lädt zum gemütlichen Schmausen und Verweilen ein. Es gibt Linsensuppe mit Würstchen, Dampf- nudeln mit Vanillesoße und heißen Äppelwoi – so steht es im Programm des „Lebendigen Adventskalenders“, den das Quartiersmanage- ment organisiert und bei dem Bernd Fahren- berg, 62, jetzt schon zum vierten Mal mit- macht: „Ich öffne mein Adventskalenderfens- terchen“ sagt er dazu humorvoll. Es ist ein Donnerstag im Dezember, draußen sitzen Nachbarn, Kollegen, Bekannte auf den Um die Kultur stehe es im Riederwald näm- Bänken und lassen es sich gut gehen. Kinder lich schlecht, „außer uns gibt es hier nichts“, rennen umher. Sogar Autofahrer halten an so Fahrenberg, der als zweiter Vorsitzender und holen sich ein Getränk an Fahrenbergs auch für die Werbung zuständig ist. Der Name Küchenfenster. So trägt der lebendige Ad- Kulturbeutel sei entstanden, weil „die Kultur ventskalender zur lebendigen Nachbarschaft im Riederwald gebeutelt ist.“ Alle Veranstal- Die beiden Mietervertreterinnen Katharina Wagner und Luise Reinisch bei. Die 50 Euro Unterstützung durch das tungen finden im Erich-Mühsam-Haus statt, hatten den Hof kurzerhand bei der vom Stadtteilbüro Gallus initiierten Quartiersmanagement sind gut angelegt, Termine stehen auf der von Fahrenberg selbst Aktion angemeldet und waren damit offizieller Teil des „Lebendigen 50 Portionen selbst gemachte Linsensuppe gepflegten Homepage unter Adventskalenders“. Zusammen mit einem hübschen Aushang sorgte springen dabei auf jeden Fall heraus. das für genügend Aufmerksamkeit und so kamen etwa 50 – 60 VBS- www.kulturbeutel.npage.de Mieter und Nachbarn aus der Umgebung zusammen. In Fahrenbergs Küche unterstützen ihn die zehn Mitglieder des Vereins „Kulturbeutel“, Seit zwölf Jahren wohnt der frühere Taxifahrer Am liebevollen Plätzchenbuffet trafen Groß und Klein zusammen, viele mit denen er seit 16 Jahren kulturelle Ange- und Sozialpädagoge in seiner 2-Zimmer-Woh- Nachbarn hatten eigene Kreationen gebacken und gespendet. Heißer bote im Riederwald organisiert, dieses Jahr nung im Riederwald – und seine Tür steht Glühwein, alkoholfreier Kinderpunsch und Fettstullen kamen so gut unter anderem mit Jazz, einer griechischen immer offen. Wie in einem Mehrgenerationen- an, dass viele Besucher, die eigentlich nur mal kurz auf einen Sprung Band, einem Literaturfrühstück und der sehr haus oder einer Riesen-WG hilft man sich reinschauen wollten, bis weit über das Ende des Weihnachtsumtrunks Lachen, Essen, Trinken: gut besuchten Disco. „Kultur für jedermann gegenseitig. „Hier gibt’s keine Isolation, die um 20 Uhr blieben. In Bernd Fahrenbergs Küche und Vorgarten und deswegen spendenfinanziert und ohne sozialen Strukturen stimmen“, so Fahrenberg, herrscht großes Kommen und Gehen. Eintritt“, betont er. „Es ist schon sensationell, der noch immer alle 3.575 Straßen in Frank- Höhepunkt waren eine musikalische Einlage einiger Kinder und die wie wenige Leute für kleines Geld so hochwer- furt kennt, aber seinen geliebten Riederwald Nikolaussäckchen für alle Kleinen, die dank einer Sammelaktion älterer tige Veranstaltungen auf die Beine stellen.“ garantiert niemals verlassen wird. Mieter befüllt werden konnten. Eine Überraschung, für die sie mit leuchtenden Kinderaugen belohnt wurden. Nächstes Jahr wird noch ein Nikolaus mit Kostüm gesucht – haben Sie Lust? Doch erst mal kommt das Sommerfest. 10 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 11
Ihr Lebensretter ist Erst tropft es, rauchdicht und heißt dann läuft es T30 Karin Lenz & Niki Schuster – Deshalb: Türschließer nicht aushebeln! Den Hausmeister möglichst schnell rufen! zwei Kümmerer aus Über zeugung Der Wasserkasten wiegt einiges und die Kel- lertür geht schwer auf. Leo Neumann, 38, aus „Heute klemmt die Tür, in vier Wochen ist der Fußboden verkratzt“, erklärt Michael Storck. © Rohnke Ginnheim denkt sich nichts dabei und fixiert Und er findet gleich noch ein Beispiel aus dem die mächtige Stahltür mit einem kleinen Keil, Alltag: „Heute hakt das Fenster, in vier Wochen manchmal hängt er auch den Obentürschlie- ist der Beschlag kaputt und statt 80 Euro für ßer aus. So kann er seine Wochenendeinkäufe eine kleine Reparatur müssen wir 400 Euro für Gibt man einem Bettler Geld? Muss ich einen die Gemeinschaft bestehlenden Mitschüler oder Kollegen verraten? Über S TEC KB R I EFE ganz bequem in seinen Keller tragen – ohne eine große Austauschaktion investieren. Das das umständliche Tür-auf-Tür-zu. muss doch nicht sein, oder?“, fragt der Leiter viele Werte sind wir uns einig: nicht stehlen, die Regeln einhalten, andere Menschen höflich behandeln, hilfsbereit sein. Karin Lenz des technischen Bestandsmanagements. Aber manchmal geraten zwei Werte miteinander in Konflikt. Dann ist auf den ersten Blick nicht klar, was das richtige Jahrgang 1968, startete vor 13 Jahren bei Was er nicht bedenkt: Der Keil muss wieder Verhalten ist. In einem solchen Dilemma steckten auch Karin Lenz und Niki Schuster – Vorstand versus Sozialmanager. der VBS eG und gehört seit 8 Jahren dem entfernt werden, damit die Tür im Brandfall Er verbindet damit einen Appell an alle Mieter: Vorstand an. Als Allround-Talent kümmert ihre lebensrettende Funktion erfüllen kann – Wenn Sie einen Mangel in Ihrer Wohnung sie sich um die Leitung des kaufmänni- den Rauch abhalten. Denn 90 Prozent aller bemerken, melden Sie ihn frühzeitig Ihrem schen Bereichs und um alles rund ums Brandopfer ersticken in Minutenschnelle Hausmeister. Er ist zu den üblichen Geschäfts- Welche Ideen prallten bei Ihnen beiden LENZ: Es ist ein Spannungsfeld. Einerseits sind LENZ: Da Herr Schuster in den Siedlungen, Recht. Karin Lenz entschied sich nach an den giftigen Rauchgasen. Der Feuertod zeiten leicht telefonisch zu erreichen und aufeinander? wir Vermieter und keine Sozialhilfebehörde. wo er als Ansprechpartner bei Bautätigkeiten drei Schnuppersemestern Chemie für ein kommt später. kümmert sich gern um die Angelegenheit. Andererseits fühlen wir uns gerade als Ge- viel unterwegs ist, so ein bekanntes Gesicht Jurastudium in Frankfurt, Lausanne und Seine Telefonnummer finden Sie im Aushang LENZ: Es war der klassische Konflikt, dem alle nossenschaft der Solidarität verpflichtet. Wir ist, bekommt er viele Entwicklungen schon Toronto. Nach einer kurzen Phase in einer oder in dieser VBS Kompakt auf Seite 19. Solidargemeinschaften unterliegen – Individu- mussten natürlich einen Kompromiss finden, in den Anfängen mit. Er fragt nach, kümmert Großkanzlei blieb sie 5 Jahre beim Verband um versus Gemeinschaft: Wie viel Hilfe lassen der beiden Ansätzen gerecht wird. Wir können sich, gibt Tipps und handelt manchmal auch der Südwestdeutschen Wohnungswirt- Den Hausmeister interessiert jeglicher wir einem einzelnen bedürftigen Mieter zu- keine 1:1-Betreuung für Mieter in Not leisten. unkonventionell. Auch für Nachbarn ist die schaft, wo sie ihre Leidenschaft für das Mangel, egal ob es eine kleine Schimmelstelle kommen? Wie viel Manpower, Zeit und Ener- Dahingehend mussten wir den sehr hilfsberei- Hemmschwelle deutlich geringer, sich bei Genossenschaftsrecht entdeckte und zur hinter dem Vorhang ist oder ein tropfender gie investieren wir in dessen Situation? Als ten Kollegen Schuster erst einmal „erden“. Problemen in der Hausgemeinschaft direkt VBS wechselte. Mit Mann und Tochter Absperrhahn am WC-Spülkasten. Er ist der Vorstand trage ich die Verantwortung für die vor Ort an ihn zu wenden. wohnt sie in Praunheim. Experte und kann den Mangel gut einschät- Gesamtheit der Mieter und muss als Leiterin SCHUSTER: Ich könnte jeden Mieter viele Male zen. Scheuen Sie sich nicht, um seinen Rat Der KEIL unter der selbstschließenden Tür und der des kaufmännischen Bereichs nicht nur auf besuchen, seine Formulare ausfüllen, ihn zum Aber kann 1 Sozialarbeiter bei 4.000 zu fragen. „Erst tropft es, dann läuft es und AUSGEHÄNGTE TÜRSCHLIESSER sind kein Kavaliers- Kosten achten, sondern auch allgemeine Arzt oder Optiker begleiten. Das ist alles er- Wohnungen wirklich etwas bewirken? Niki Schuster delikt. Denn wenn es brennt, haben die Mieter der schließlich hat der Nachbar untendrunter juristische und versicherungsrechtliche füllend und sinnvoll. Doch ich habe irgend- Jahrgang 1977, ist „der“ Mann fürs Sozial- oberen Etagen bei einem verrauchten Treppenhaus einen Wasserfleck an der Decke“, so Michael Aspekte im Auge behalten. wann auch die Begrenztheit meiner Kraft und LENZ: Oh ja, er kann viel ausrichten. Er ist management der VBS eG, zu der er 2008 keinen Fluchtweg und damit wenig Chancen zum Storck weiter. Eine kleine Sache ist meist rasch Möglichkeiten erkannt. Ich musste vieles ler- einfach näher dran an unseren Mietern, das über seine Diplomarbeit stieß. Seine Überleben. behoben, aber wenn Wände aufgeklopft, SCHUSTER: Für mich hieß es eher „Jeder Mensch nen, auch, dass Sozialarbeit in der Wohnungs- Verhältnis ist persönlich und nicht formell. berufliche Laufbahn begann auf dem Wasserrohre erneuert oder laute Trockenge- hat Potenzial“. Individuum und Familie stehen wirtschaft anders ist als in einem Verein oder In vielen Fällen fragt oder schaut er erst mal Bau mit einer Ausbildung zum Zimmerer räte wochenlang laufen müssen, ist niemand in der Sozialarbeit überwiegend im Vorder- Wohlfahrtsverband nach, auch nicht soziale Themen betreffend. in einem damals großen Baukonzern, bei Die wichtigsten Kellertüren in VBS-Gebäuden glücklich. grund. Im Sinne der Genossenschaft möchte Auch ein Einzelner kann viel bewirken, es hat dem er insgesamt 6 Jahre arbeitete. An- sind deswegen in der Regel feuerhemmende ich mich um Einzelne kümmern, um das Mit- „Frühzeitig Hilfe holen beim Vermieter“ heißt eine Ausstrahlung in andere Bereiche – und schließend absolvierte Niki Schuster die T30-Stahltüren. einander lebendig zu halten. Wir sind ja schließ- seitdem das Motto bei der VBS? damit haben wir unser Dilemma ganz im Technikerschule und seinen Zivildienst. 30 Minuten lang können sie einem Feuer stand- lich kein börsennotiertes, profitorientiertes solidarischen Sinne einer Genossenschaft Parallel war er viele Jahre ehrenamtlich halten und somit das Feuer auf einen kleinen Unternehmen. Fast einundeinhalbes Jahr lang SCHUSTER: Ja. Neudeutsch sagt man auch gelöst. gesellschaftspolitisch aktiv, wodurch sich Abschnitt begrenzen und gleichzeitig das haben wir konstruktiv miteinander gerungen. „Case Management“. Wir helfen, indem wir sein Horizont in anderen Bereichen erwei- Treppenhaus für die flüchtenden Bewohner die betroffenen Mieter mit den richtigen Hilfe- terte, was ihn schließlich zu einem rauchfrei halten. Doch eine Tür, die gezwun- Sie kämpften für das gleiche Ziel, aber mit angeboten zusammenbringen, sei es bei Alko- Studium der Sozialen Arbeit führte. Er genermaßen offen steht, kann niemanden unterschiedlichen Ansätzen. Wie kann man holproblemen, (Miet-)Schulden, Verwahrlo- wohnt in Steinbach und ist seit Jahren schützen. Im Rahmen von Modernisierungen Der frühe Vogel fängt den Wurm: so ein Dilemma lösen? sung, Konflikten oder Vereinsamung. Es muss aktiver Papa. werden alle Kellerabgangstüren zu T30 nach- Bitte rufen Sie Ihren netten Hausmeister allerdings das Mietverhältnis betreffen. gerüstet. frühzeitig an, wenn ein noch so kleines Problem auftritt. So können wir teure Folgeschäden vermeiden. 12 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 13
Herzlichen Glückwunsch JAHRE Mitglied Liebe Geburtstagskinder und Jubilare, wir wünschen Ihnen alles Gute zu Ihrem Ehrentag. Bleiben Sie unserer Wohngenossenschaft bei der noch lange wohlgesonnen und halten Sie die Gemeinschaft aufrecht. VBS eG Ihr Team von der VBS eG Besonders im Alter wird der eigene Garten immer wichtiger. Schön dass die VBS eG hier keine Garagen hingebaut Erfahrener Kleingärtner aus Rödelheim: hatte, freut sich Inge Hass noch heute. 75 Franz Kronsteiner Frankfurt-Riederwald 75 Heinz Greuel Frankfurt-Bornheim 75 Klaus Bötzold Frankfurt-Preungesheim 75 Christine Gorzedowski Frankfurt-Ginnheim Arthur Züchel hat ein Händchen für alles Grüne. Herzlichen Glückwunsch zu 50 Jahren Mitgliedschaft! Arthur Züchel Inge Hass Mein wunderbares Rödelheim Daheim im Wurzelviertel Seit 50 Jahren VBS-Mitglied, aber nur 24 Jahre Mieter – Schräg gegenüber der Maininsel und dem Licht- und wie geht das? Arthur Züchel hat einige Jahre in Frankfurt Luftbad Niederrad wohnt Inge Hass seit über 50 Jahren „fremdgewohnt“, erzählt er schmunzelnd. im Wurzelviertel. Das wohl kleinste und abgelegenste 80 Gisela Färger Frankfurt-Ginnheim 80 Dieter Ruhland Frankfurt-Ginnheim 80 Helga Heininger Frankfurt-Ginnheim 80 Ursula Brunke Frankfurt-Riederwald Der Niedersachse war als ausgebildeter Tischler auf Quartier der Stadt zählt gerade mal ein halbes Dutzend Straßen, war früher von Feldern und Äckern umgeben Montage viel in Deutschland unterwegs und lernte und gehört zum Gutleut. 1921 hat die VBS eG die seine Frau in Saarbrücken in einer Gaststätte kennen. Siedlung errichtet. ie Gemeinsam wurden sie in Frankfurt sesshaft und sich d r , der , Je d e rhält konnten vor zwei Jahren schon goldene Hochzeit feiern. Inge Hass hat vierzig Jahre für die IG Metall in der EDV- h i g keit e nnen, Abteilung gearbeitet – vom solidarischen Zusammenhalt Fä e u erk en. Sie reisen gerne an die Ostsee und lieben ihr Rödelheim h ö nes z rd ist sie überzeugt. Die gebürtige Frankfurterin ist 1968 mit S c lt we über alles, besonders die Spaziergänge im nahegelegenen i r d nie a ihrem zweiten Ehemann in die Garbenstraße gezogen. w ka Niddapark und die Fahrradtouren die Nidda entlang bis z Kaf „Ich bin die Letzte von meinem Eingang aus der alten Zeit“, Fran Bad Vilbel. 32 Jahre lang war Arthur Züchel, 79, passionierter erzählt die 74-Jährige. Jetzt wohnen überwiegend junge Kleingärtner. Deswegen macht ihm die Bepflanzung der Leute um sie herum, aber als zweifache Oma weiß sie die Blumenrabatte vor und hinter dem Haus viel Spaß: Jugend zu nehmen. Seit dem Tod ihres Ehemanns reist „Sie halten mich in Schuss und ich sie.“ Inge Hass gern mit dem Bus quer durch Europa. Unsere Glückwünsche gelten auch allen Geburtstagskindern 85 Marcello D‘Onza Frankfurt-Ginnheim 85 Edeltraud Kral Frankfurt-Ginnheim 85 Hermann Ludwig Frankfurt-Ginnheim Deswegen hat sie auch ihren kleinen Garten umgestellt: und Jubilaren, die wir hier nicht von Tomaten, Gurken & Co. auf Blumenrabatte, Rasen abgebildet haben! und einen schattenspendenden Birnbaum. © NEIRFY, FOTOLIA Wir gratulieren ganz herzlich und bedanken uns für die langjährige Treue 85 Inge Hanauer Frankfurt-Gallus 85 Ingeborg Tillenburg Frankfurt-Riederwald 14 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 15
Daumen hoch für Energiesparmeister Die Nummer eins in Sachen Klimaschutz und Geldsparen: die LED-Lampe! Sie leuchtet bis zu fünfzig Mal länger als eine sind durchschnittlich 20 Lampen verbaut, in einem Hochhaus etwa 60 Lampen. Da besteht enormes Kosteneinsparpotenzial, wenn wir Flugakrobaten Den LED-Lampen gehört die Zukunft. Glühbirne. Und auch die lange Zeit hochgelobte Energiesparlampe hängt sie locker ab. Den statt einer 40-Watt-Glühbirne eine 13-Watt- LED-Lampe einsetzen – bei gleicher Leucht- in Not Auch die VBS rüstet Nachteil des höheren Kaufpreises gleicht die kraft.“ Bei sechzig Lampen werden dann in bei der Allgemein- LED-Lampe schnell wieder aus: durch niedrige- diesem Hochhaus nicht 2.400 Watt, sondern beleuchtung nach ren Stromverbrauch und eine extrem lange nur noch 780 Watt Strom verbraucht. Das VBS schafft neue Wohnungen für Mauersegler und Fledermäuse – mietfrei Lebensdauer. „Wir haben uns deswegen ent- rechnet sich – für die Mieter und die Umwelt. und nach auf schieden, sukzessive alle Leuchtmittel der All- Alle Vöglein sind schon da – auch die Mauer- Daumengroße Schnakenfresser LED um. gemeinbeleuchtung auf LED umzubauen“, Nie mehr im dunklen Treppenhaus stehen segler sind jetzt im Mai frisch von ihrer langen Auch für die vom Aussterben bedrohte Fleder- erklärt Lothar Rummel, Leiter der Haus- und Zu einer Beschwerde wie: „Das ganze Wochen- Urlaubsreise aus West- und Zentralafrika zu- maus hängt die VBS eG im Dornbusch kleine Machen Sie’s Siedlungsbetreuung, „das heißt in den Treppen- ende lang war das Treppenhaus dunkel!“ rückgekehrt. Im Riederwald stoßen sie auf Nistkästen auf. „Auch wenn keine Brutstätten Mauersegler können bis 20 Jahre doch auch! häusern, allen Wirtschaftsräumen, den Kellern kann es bei der langlebigen LED-Beleuchtung alte und neue Wohnungen, die die VBS eG in unseren eigenen Liegenschaften nachge- alt werden. In diesem Zeitraum und den Hausnummernbeleuchtungen. Auch kaum noch kommen. Und auch die Haus- ihnen bei Neubau- und Modernisierungs- wiesen wurden, gibt es entsprechende Hin- haben sie eine Flugstrecke zurück- bei Modernisierungen oder im Neubau ist LED meister freuen sich über die LED-Strategie. maßnahmen gleich mit einrichtet. weise der Unteren Naturschutzbehörde. Die gelegt, die fünfmal von der Erde der neue Standard.“ Mit einem großen Eimer voller kaputter Glüh- „60 Nistkästen werden es jetzt wohl schon kleinen Nachtschwärmer brauchen unseren zum Mond und zurück reicht. birnen beendeten sie häufig ihre Kontroll- sein“, schätzt Michael Storck, technischer Schutz“, erklärt Storck weiter. Neben 14 Mau- Die stromhungrige Glühbirne: gänge durch ein Hochhaus. Zeitraubend war Leiter, „das machen wir in Kooperation mit ersegler-Nistkästen hängen deswegen jetzt Mehr warm als hell besonders der Austausch an schwer zugäng- der Unteren Naturschutzbehörde Frankfurt“. auch 14 Kästen für die winzigen Zwergfleder- Die klassische Glühbirne, wie Edison sie bereits lichen Stellen wie etwa unter dem Dachstuhl, Der Aufwand ist gering: 60 Euro kostet etwa mäuse dort, die die in Europa verbreitetste im Jahr 1880 erfand, hat ausgedient, da ihr wo erst eine Leiter aus dem Keller geholt wer- ein Nistkasten, der in wenigen Minuten in Art sind. Glühdraht nur 5 Prozent des Stroms in Licht den musste, so dass ein Lampenwechsel eben eine zuvor ausgehöhlte Dämmplatte einge- umwandelt. Der Rest geht als Wärmestrahlung doch nicht so nebenher erfolgen konnte. legt wird. Fertig ist die Mauersegler-Kinder- Die puscheligen Zwergfledermäuse sind Tag- verloren. Die Glühbirne macht also eher warm stube. Sie wird jahrzehntelang benutzt. schläfer, nur so groß wie ein Daumen und be- als hell. Sie ist zwar sehr preisgünstig, muss Und die anderen Sparlampen? eindrucken wie alle Fledermäuse durch ihren jedoch nach etwa einem Jahr ausgetauscht Halogenlampen sind so wie Glühbirnen echte Ein Leben in der Luft: 10 Monate fliegen, großen Hunger: Zielgerichtet fliegen sie durch werden (1.000 Brennstunden). Stromfresser, die als sogenannte Spots früher 2 Monate brüten die dunkle Nacht und erbeuten schätzungs- sehr beliebt waren und auch nur auf 2.000 Mauersegler verbringen fast ihr ganzes Leben weise 500 Insekten in einer Stunde: Mücken, Genügsame LED-Lampe: Brennstunden kommen. Sie werden nach in der Luft. Nur zum zweimonatigen Brüten Nachtfalter und Schnaken. Die Ansiedlung Licht für 50.000 Brennstunden und nach vom Markt genommen. Auch von und Füttern der Jungen unterbrechen sie von Fledermäusen gilt als Zeichen guter Um- Ihr würdiger Nachfolger ist die LED-Lampe. Energiesparlampen hält Lothar Rummel ihren Flug. Tausende Kilometer fliegen sie weltbedingungen. Davon profitiert auch der Sie benötigt nur 15 Prozent der Energie einer wenig, da sie giftiges Quecksilber enthalten, nonstop zu ihren Winterquartieren in Afrika, Mensch. Glühbirne und holt aus dem Strom das maxi- weniger schaltfest sind und eine Aufheiz- gleiten energiesparend durch die Lüfte und male Ergebnis heraus. Unglaubliche 50.000 phase benötigen, um ganz hell zu werden. kommen wieder zurück – manche ohne jeg- Brennstunden liefert eine handelsübliche LED- „Das können genau die Sekunden sein, in lichen Bodenkontakt. Für diesen Rekord im Lampe, wie die VBS sie verwendet. Das ergibt denen unser Mieter auf der schummerigen Tierreich müssen sie im Flug schlafen. Ihr eine zuverlässige Leuchtkraft über sehr viele Treppe stolpert.“ Egal wie oft die Mieter das Geheimnis: Vermutlich schläft nur eine Hirn- Jahre statt wenige Monate, wie Rummel be- Treppenhauslicht ein- und ausschalten, einer hälfte, die andere steuert derweil den Flug. kräftigt: „In einem klassischen 6-Familien-Haus genügsamen LED-Lampe tut das nichts. Die Nester der ortstreuen Gebäudebrüter Foto Mauersegler © Nailia Schwarz; Illustration @ Liddy Hansdottir / Fotolia sind ganzjährig geschützt – also auch im Winterhalbjahr, wenn die grazilen Vögelchen auf Afrikatournee sind. Dachwohnungen für Eine Lampe, die täglich 3 Stunden leuchtet, bedrohte Luftikusse: Kaum wahrnehmbar kostet bei gleicher Leistung: sind die Einfluglöcher für die gesetzlich Glühbirne 60 W > 19 Euro pro Jahr geschützten Mauersegler. Halogenlampe 45 W > 14 Euro pro Jahr LED-Lampe 9 W > 3 Euro pro Jahr 16 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 17
mit Reiseleiter, Kutschfahrt, Stadtführung Lüneburg, Kaffeetrinken im der Tagesfahrten zu! © Manfred Sc rk Walsrode (zubuchbar). Nach Straßburg zum Weihnachtsmarkt am 24.11.2018 499,- EZ-Zuschlag € 50,- Ist etwas für Sie dabei? 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Zudem gehört die VBS eG dem „Einlagensicherungsfonds des © Parkhotel Neustadt © DSDF SEAWAYS erdam - Newcastle, 1 Übernachtung im 3-Sterne Hotel Eintritt und Führung Feste Königstein, diverse Stadtrundgänge mit dem eigenen Reiseleiter. Bei der Busreisen! Kontakt GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunterneh- n hem Abend, Stadtführung Edinburgh, Besuch und Verkostung der Busreise zusätzlich: Schifffahrt auf der Elbe, Park Pillnitz, Eintritt und Führung in der Porzellanmanufaktur .11.2017 4-Tagesfahrt vom 1.10. – 4.10.2018 6-Tagesfahrt vom 9.9. – 14.9.2018 © Ferhat Kahya_pixelio Meißen; bei der Radreise durchgehend versierte Reiseleitung - auch E-bike erhältlich (Zusatzkosten) erabholservice, 1 Übernachtung mit Frühstücksbuffet im 4-Sterne Hotel Herr Dorsch 069 920719-5036 men“ an. 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DSDF Nachtfähre Amsterdam - Newcastle, 1 Übernachtung im 3-Sterne Hotel Montag undBesuch Donnerstag 8.00-13.00 Uhr http://vbs-frankfurt.de/sparen/infovideo-sparen/ Leapark bei Edinburgh mit schottischem Abend, Stadtführung Edinburgh, und Verkostung der mit vom schottischem im Gesundheitszentrum 4-Tagesfahrt endbuffet Abend verschiedene Helenenquelle, 19.01. - 22.01.2018 Fränkische Anwendungspakete Passionsspiele ohnein Sömmersdorf - Eintritt am und Führung Feste Königstein, diverse 19.08.2018 Stadtrundgänge Glenkinchie Whiskydestillerie Dienstag und Mittwoch 13.00-18.00 Uhr satzkosten, Fahrt im Schwimmbadnutzung, Wassertretbecken, modernen Reisebus, Kofferabholservice, Fitnessraum, Ergometerraum; 3 Übernachtungen Hausprogramm mit Frühstücksbuffet im 3-Sterne- Hotel führte - Stadtführung im Puster- Wanderungen, oder Quiz,Eisacktal,Edinburgh Abendessen Bingo, Filmabend), im HotelEinkauf mit einmal Livemusikabende, Galamenü, Tanztee Transferund in die Südtirol mit dem eigenen ReiseleiterRufen Sie uns einfach an, € 395,- Reisepreis EZ-Zuschlag € 90,- in der „Fabrik“ Seligenstadt am 28.08.2018 - Besuch Arena in Antholz, und Verkostung Stehplatzkarten an der Strecke der Glenkinchie Whiskydestillerie Reisepreis € 579,- kein EZ-Zuschlag Musical „Die Schatzinsel“ BEI DER BUSREISE ZUSÄTZLICH:gerneBEI in Fulda am 01.09.2018 DER RADREISE: senden wir Ihnen Reisepreis 399,- EZ-Zuschlag 42,- - Schifffahrt auf der Elbe - Durchgehend versierte Reisepreis: € 395,– / EZ-Zuschlag: € 90,– Zur Bauernente - alle Jahre wieder - am 16. und 18.10.2018 das komplette Gesundheitswoche Bad Windungen Programm 8-Tagesfahrt vom 19.11. - 26.11.2018 - Park Pillnitz Reiseleitung ANSPRECHPARTNER UND NOTDIENSTE en Adolfstraße 45, 60528 Frankfurt/MainGänseessen - traditionell - am 12. / 14. / 17. -/ 21.11.2018 Eintritt und Führung in der der- Tagesfahrten auch E-Bike erhältlich zu! Hin- und Rückfahrt im modernen Reisebus, Kofferabholservice, 7 Übernachtungen mit Frühstücks- und © PhotoSG-fotolia.com Telefon: (069) 67 67 51, Fax: (069) 670 17 46 Abendbuffet im Gesundheitszentrum Helenenquelle, verschiedene Anwendungspakete ohne Porzellanmanufaktur Meißen (Zusatzkosten) 2.2018 Gesundheitswoche Nach Mail: info@bott-touristik.de, Internet: Straßburg zum Weihnachtsmarkt am 24.11.2018 www.bott-touristik.de vice, Frühstück am Anreisetag, 4 Übernachtungen mit HP im Kurhotel Zusatzkosten, Schwimmbadnutzung, Wassertretbecken, Fitnessraum, Ergometerraum; Hausprogramm (geführte Wanderungen, Quiz, Bingo, Filmabend), Livemusikabende, Tanztee Bad Wildungen Ihr direkter Kontakt www.vbs-frankfurt.de Servicecenter Frankfurt (Vermietung, Kasse) © PhotoSG-fotolia.com hen Wunsch unserer Gäste auch in diesem Jahr! Reisepreis: € 629,– / EZ-Zuschlag: € 130,– / Radpaket: € 60,– 379,- kein EZ-Zuschlag Bonusreisen: 4% Rabatt für VBS-Mitglieder Reisepreis € 579,- kein EZ-Zuschlag info@vbs-frankfurt.de Großer Hirschgraben 20-26, 60311 Frankfurt am Main 8-Tagesfahrt vom 19.11. – 26.11.2018 Wenn die Heide blüht Montag, Donnerstag 8.00-13.00 Uhr - Kofferabholservice Wenn die Heide blüht Bott Touristik Servicenummern Adolfstraße 45, 60528 Frankfurt/Main Dienstag, Mittwoch 13.00-18.00 Uhr © Manfred Schütze / pixelio 5-Tagesfahrt vom 09.08. - 13.08.2018 Fahrt im modernen Reisebus, Kofferabholservice, 4 Übernachtungen mit Halbpension im 3-Sterne Hotel Zentrale Telefon: (069) 67 67 51, Fax: (069) 670 17 46 069 920719-0 - Übernachtungen mit Frühstücks- und Abendbuffet im Mail: info@bott-touristik.de, Internet: www.bott-touristik.de Braunschweiger Hof, Heiderundfahrt mit Reiseleiter, 5-Tagesfahrt vom 9.8. Kutschfahrt, Stadtführung – 13.8.2018 Lüneburg, Kaffeetrinken im Vermietung 069 920719-500 Ostern am Fuße der Walhalla Gesundheitszentrum Helenenquelle „Rote-Rosen-Hotel“, Celle oder Vogelpark Walsrode (zubuchbar). Servicebüro Steinbach 4-Tagesfahrt vom 30.03. - 02.04.2018 Technik 069 920719-800 - Verschiedene Fahrt im modernen Anwendungspakete Reisebus, Kofferabholservice, ohne Zusatzkosten Frühstück am Anreisetag, 3 Übernachtungen mit HP im - Kofferabholservice Hessenring 2, 61449 Steinbach Reisepreismit dem Kristall- € 499,- EZ-Zuschlag € 50,- Kasse/Spareinrichtung 069 920719- 100 - Schwimmbadnutzung 4-Sterne-Forsters Posthotel. Stadtführung Passau und Regensburg, Osterschifffahrt - 4 Übernachtungen mit Frühstücksbuffet schiff auf der Donau, Eintritt in die Walhalla. - Wassertretbecken Betriebskosten 069 920719-200 Montag 8.00-13.00 Uhr im 3-Sterne Hotel Braunschweiger Hof - Fitnessraum Reisepreis 499,- EZ-Zuschlag 60,- Sächsische Schweiz - als FAHRRAD- oder als ERLEBNIS-Reise - Heiderundfahrt mit Reiseleiter Mittwoch 13.00-18.00 Uhr 6-Tagesfahrt vom 09.09. - 14.09.2018 Telefonische Erreichbarkeit - Ergometerraum Fahrt im modernen- Reisebus, Kutschfahrt Kofferabholservice, Frühstück am Anreisetag, 5 Übernachtungen mit - Hausprogramm (geführte Wanderungen, Quiz, Bingo, Filmabend) Halbpension im 3-Sterne SUPERIOR Parkhotel - Stadtführung Lüneburg Neustadt, Schnapsverkostung, Eintritt Therme „Miraba“, Montag, Donnerstag 8.00-16.00 Uhr Ihre Hausmeister in den Siedlungen © Parkhotel Neustadt Eintritt und Führung Feste Königstein, diverse Stadtrundgänge mit dem eigenen Reiseleiter. Bei der Dienstag, Mittwoch 10.00-18.00 Uhr - Livemusikabende Adolfstraße 45, 60528 Frankfurt/Main - Kaffeetrinken Busreise zusätzlich: Schifffahrt auf derim „Rote-Rosen-Hotel“ Elbe, Park Pillnitz, Eintritt und Führung in der Porzellanmanufaktur Grundsätzlich gilt: Alle erforderlichen Reparaturen - TanzteeTelefon: (069) 67 67 51, Fax: (069) 670 17 46 Mail: info@bott-touristik.de, Internet: www.bott-touristik.de - Celledurchgehend Meißen; bei der Radreise oder Vogelpark versierteWalsrode Reiseleitung(zubuchbar) - auch E-bike erhältlich (Zusatzkosten) Freitag 8.00-12.30 Uhr sind dem Hausmeister zu melden. Reisepreis € 629,- EZ-Zuschlag € 130,- Radpaket € 60,- Hausmeisterbüros Frankfurt Reisepreis: € 579,– / kein EZ-Zuschlag Reisepreis: € 499,– / EZ-Zuschlag: € 50,– Notfälle Bei Notfällen, die einen der nachfolgenden Bereiche betrifft, wenden loannis Dangaris, Rödelheim, Lohoffstraße 2 069 920719-130 Minikreuzfahrt - zu Schottenkaros und Dudelsack 4-Tagesfahrt vom 01.10. - 04.10.2018 Sie sich bitte direkt an den jeweiligen Ansprechpartner: Andre Fay, Walter-Kolb-Siedlung, 069 920719-120 Fahrt im modernen Reisebus, Kofferabholservice, Bord-Frühstück am Anreisetag, 2 Übernachtungen mit Homburger Landstraße 67 TAGESFAHRTEN 2018 © DSDF SEAWAYS Frühstück auf der DSDF Nachtfähre Amsterdam - Newcastle, 1 Übernachtung im 3-Sterne Hotel Frankfurt Leapark bei Edinburgh mit schottischem Abend, Stadtführung Edinburgh, Besuch und Verkostung der Arthur Konrad, Ginnheim, Reichelstraße 50 069 920719-140 r Sie dabei? Zentrale Störungsannahmestelle für Gas, 11.8. 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Alle Jahre wieder – zur Bauernernte Hin- und Rückfahrt im modernen Reisebus, Kofferabholservice, 7 Übernachtungen mit Frühstücks- und Wasser: Wasserversorgung Steinbach GmbH 06171 509-120 12. / 14. / 17. / 21.11. Gänseessen – ganz traditionell Öffnungszeiten © PhotoSG-fotolia.com Abendbuffet im Gesundheitszentrum Helenenquelle, verschiedene Anwendungspakete ohne Zusatzkosten, Schwimmbadnutzung, Wassertretbecken, Fitnessraum, Ergometerraum; Hausprogramm Strom und Stadtbeleuchtung: Syna GmbH 069 31072333 24.11. Straßburg zum Weihnachtsmarkt (geführte Wanderungen, Quiz, Bingo, Filmabend), Livemusikabende, Tanztee Dienstag 9.00-11.00 Uhr Feuerwehr 112 Tagesfahrten Alle Fahrten im modernen, komfortablen Reisebuss Reisepreis € 579,- kein EZ-Zuschlag Abflussverstopfung, Elektroanlagen, Schlüsseldienst Dienstzeiten Montag, Donnerstag 7.30-16.00 Uhr Bitte rufen Sie die für Sie zuständige Servicenummer an (Hinweis-Schild Dienstag, Mittwoch 8.30-17.00 Uhr Mainz-Lerchenberg zum ZDF am 24./28.11.2017 Ist etwas für Sie dabei? Bott Touristik im Eingangsbereich Ihrer Wohnanlage). e Freitag 7.30-12.45 Uhr Adolfstraße 45, 60528 Frankfurt/Main Bott Touristik Straßburg Telefon: (069) 67 zum am 25.11.2017 67 51, Fax: (069) 670Weihnachtsmarkt 17 46 Mail: info@bott-touristik.de, Internet: www.bott-touristik.de Schäden an Elektro-Haushaltsgeräten können und dürfen diese Firmen Hausmeisternotdienst außerhalb der Dienstzeiten Adolfstraße 45, 60528 Frankfurt am Main, Deidesheim zumTelefon 069 676751am 02.12.2017 Weihnachtsmarkt Rufen Sie uns einfach an, nicht reparieren. Hier müssen Sie den Service der einzelnen Hersteller- Einheitliche Notdienstnummer 069 920719-99 E-Mail: info@bott-touristik.de, www.bott-touristik.de Sommerhausen zum Weihnachtsmarkt am 03./17.12.2017 firmen in Anspruch nehmen. gerne senden wir Ihnen (in Kooperation mit dem Allianz-Handwerkerservice) Nikolausfahrt nach Rheinhessen am 06.12.2017 das komplette Programm /28.11.2017 18 Ist etwas für Sie dabei? Michelstadt zum Weihnachtsmarkt am 20.12.2017 der Tagesfahrten zu! 19 VBS KOMPAKT 1 | 2018 VBS KOMPAKT 1 | 2018 25.11.2017 Rufen Sie uns einfach an, Festliches Buffet zum zweiten Weihnachtsfeiertag am 26.12.2017 m 02.12.2017
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