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Mallorca Zeitung
SONDERBEILAGE
IMMOBILIEN
FOTO: TONY MARTOS / MALLORCA MIETBÖRSE
◗ Diese Neubauprojekte gehen jetzt an den Start. S. 2
◗ Achtung, Betrüger: Lassen Sie sich nicht hinters Licht führen. S.6
◗ Auf einen Blick: So entwickeln sich die Preise. S. 14–15
2 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020
Für das Projekt „XO residences“ im Viertel Nou Llevant im Osten von Palma sollte am Mittwochabend (11.3.) der Grundstein gelegt werden. FOTO: XO RESIDENCES
EVER ONE IN CALA MAJOR
Jetzt schlägt die Stunde der Etwas kleiner geht es beim Bauvorhaben
Ever One in Cala Major zu. Dort sind zwei
Gebäude mit 37 Wohnungen geplant, die
NEUBAUTEN
zwischen einem und vier Schlafzimmern
bekommen sollen. Auf dem Dach eines der
beiden Gebäude gibt es einen Gemein-
schaftspool. Hier soll ab der zweiten März-
hälfte der Verkauf gestartet werden, Bau-
beginn ist nach derzeitigem Stand unmit-
telbar nach Ostern.
Bei diesem Projekt kam es ebenfalls zu
langen Verzögerungen, weil es sich nicht
um einen kompletten Neubau handelte. Es
war noch die Struktur des Vorgängergebäu-
MITUNTER MEHRERE JAHRE MUSS MAN ZURZEIT AUF DER INSEL des Casa Ferrari erhalten. Die stammte al-
lerdings aus Zeiten, in denen noch andere
AUF EINE BAUGENEHMIGUNG WARTEN. DOCH ES TUT SICH ETWAS: Bauvorschriften galten als heute. Über ein
halbes Jahr, nachdem sie im vergangenen
IN DEN VERGANGENEN WOCHEN SIND GLEICH MEHRERE LIZENZEN September eigentlich schon durchgewun-
ken worden war, liegt die Lizenz nun end-
FÜR GROSSPROJEKTE IM SÜDWESTEN DER INSEL ERTEILT WORDEN lich vor. Das Projekt war vor drei Jahren
bereits in die Vermarktung gegangen, diese
wurde dann aber gestoppt, als nicht
absehbar war, wann die Lizenz denn nun
JOHANNES KRAYER langen Wartezeiten für Lizenzen viel ge- Lizenzen getan. Das größte Projekt dürfte kommen würde.
ändert hat. Die Behörden sind weiterhin die Apartmentanlage „XO residences“ im
Baugenehmigungen für Neubauten auf zu langsam unterwegs.“ Viertel Nou Llevant im Osten der Stadt PARALLEL UND AMBER VILLAGE
Mallorca sind ein leidiges Thema. Vor al- sein. Dort plant der Bauträger Xojay, den Ein weiteres Projekt in Palma steht eben-
lem in den Gemeinden Palma und Calvià SA PUNTASSA BEI CAMP DE MAR der Deutsche Chris Bauer leitet, einen 84 falls kurz vor dem Baubeginn. Beim so-
können schon mal Jahre ins Land ziehen, Im Falle von Sa Puntassa, einer Anlage Wohneinheiten umfassenden Komplex. genannten Parallel East & West in
bevor ein Projekt begonnen werden kann. zwischen Peguera und Camp de Mar, ha- Xojay wirbt unter anderem mit einer Bonanova ist laut Julia Klahre der Aushub
Umso überraschender ist angesichts der ben die Verantwortlichen tatsächlich zweistöckigen Tiefgarage mit Ladestatio- bereits erfolgt. In Parallel West entstehen
langen Wartezeiten eine Häufung von er- knapp drei Jahre auf die Lizenz gewartet. nen für Elektroautos, einer Lounge mit ei- drei Duplex-Gartenwohnungen sowie drei
teilten Baugenehmigungen in den vergan- Das Projekt sieht insgesamt 72 Wohnun- ner sogenannten hang out area und einem Duplex-Penthäuser jeweils mit privatem
genen Wochen für mehrere große Bauvor- gen vor, die auf zwei Gebäudekomplexen Hightech-Sicherheitssystem mit Video- Pool. Das Projekt Parallel East beinhaltet
haben im Südwesten der Insel. aufgeteilt sind. Die Versprechungen, dass überwachung. Auch Nachhaltigkeit, etwa sechs Wohnungen, vier davon ebenfalls
Wie Julia Klahre, die Zuständige für es bald losgehen würde, gab es dabei im- durch das Sammeln und Verwenden von mit Privatpool.
Wohnanlagenprojekte bei Engel & Völ- mer wieder, doch das endgültige Okay Regenwasser, verspricht die Firma. Laut Und auch in Andratx hat sich bei den
kers der MZ sagt, sind unter anderem für blieb bis Ende Februar stets aus. Nun also XO handelt es sich um das erste Mehrfa- Lizenzen zuletzt etwas bewegt. Beim Bau-
die Großprojekte „Sa Puntassa“ und „XO können die beiden Bauten Sa Puntassa milienhaus auf der Insel mit dem Energie- projekt Amber Village in Port d’Andratx
residences“ die Genehmigungen endlich Island mit 44 Wohnungen und Sa Puntassa zertifikat A. Für das Projekt ist nun die war bereits Baubeginn im Dezember, nach-
eingetroffen. Und auch kleinere Vorhaben Mar mit 28 Wohnungen angegangen wer- Baulizenz eingetroffen, am Mittwoch- dem die Baugenehmigung ebenfalls nach
in Palma können nun endlich starten. Lutz den. Baubeginn soll im März sein. abend (11.3.) sollte im Beisein von rund einer rund zweijährigen Wartezeit einge-
Minkner, der Geschäftsführer von Mink- 150 geladenen Gästen symbolisch der troffen war. Bei diesem Projekt entstehen
ner & Partner, warnt allerdings davor, XO RESIDENCES IN PALMA Grundstein für den Komplex gelegt wer- 24 Häuser mit jeweils drei Schlafzimmern.
hieraus eine Trendwende abzuleiten. „Wir Auch in Palma selbst hat sich in den ver- den. Auch für dieses Projekt soll Bau- Die Anlage verfügt über einen Gemein-
können nicht feststellen, dass sich an den gangenen Wochen einiges in Sachen neuer beginn noch im März sein. schaftspool.
MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN 3
PROTOKOLL
einer Immobilienbesichtigung
WER SICH MIT
EINEM MAKLER EIN
HAUS ODER EINE
WOHNUNG ANSIEHT,
WIRD MEIST
GEBETEN, EINE
„HOJA DE VISITA“ ZU
UNTERSCHREIBEN.
DAS KÖNNEN SIE
BERUHIGT TUN,
DENN ES DIENT
DEM MAKLER NUR
ALS SICHERHEIT
Die Unterschrift unter das Formular stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. FOTO: EUROPRESS
LISA HERDING Namen des Maklers, der die Besichtigung hat und ihm somit die Maklerprovision Käufer, der Einzige, der für die Makler-
mit Ihnen durchführt, sowie die Personal- zusteht. provision aufkommen muss.
Sie befinden sich mitten im Besichtigungs- daten des Besichtigers. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Etwaige im Besucherprotokoll enthal-
stress, um eine Wohnung, ein Haus oder Das Besucherprotokoll wird mittler- Käufer durch die Unterzeichnung des Be- tene vertragliche Verpflichtungen stellen
eine Finca auf Mallorca zu kaufen? Dann weile von der Mehrzahl der Maklerbüros sucherprotokolls eine vertragliche Ver- einen Betrug dar. Das haben zahlreiche
sind sie wahrscheinlich mit dem Besucher- auf Mallorca genutzt, da es dem Makler pflichtung mit dem Maklerbüro eingeht. Gerichtsurteile festgestellt. Daher werden
protokoll schon in Kontakt gekommen. als Sicherheit dient. Für den Fall, dass der Hier ist es wichtig, zwischen der hoja de Klauseln, die den Käufer zu Zahlungen
Bei der sogenannten hoja de visita handelt Verkäufer der Immobilie hinter dem Rü- visita und dem encargo de venta zu unter- verpflichten, meist als nichtig angesehen.
es sich um ein Dokument, das schriftlich cken des Maklers das Haus an den Inte- scheiden. Bei Letzterem handelt es sich Für den außergewöhnlichen Fall, dass der
nachweist, dass Sie die Immobilie besich- ressenten direkt verkauft, kann der Makler um einen Verkaufsauftrag, der zwischen Käufer einwilligt, einen Teil der Makler-
tigt haben. Demnach muss das Protokoll anhand des unterzeichneten Besucherpro- dem Verkäufer der Immobilie und des provision zu zahlen, muss hierfür ein se-
folgende Daten enthalten: die Anschrift tokolls nachweisen, dass der Käufer im Maklerbüros geschlossen wird. Aus die- parater Vertrag zwischen dem Käufer und
der Immobilie, die Sie besichtigen, den Vorfeld mit ihm die Immobilie besichtigt sem Grund ist der Verkäufer, und nicht der dem Maklerbüro aufgesetzt werden.
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4 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020
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MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN 5
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6 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020
Prinzessin aus Burkina Faso oder
EXILSOLDAT?
DIE VERSUCHE VON
BETRÜGERN, AUF
IMMOBILIENPORTALEN
AN SCHNELLES GELD ZU
KOMMEN, NEHMEN
IMMER KURIOSERE
ZÜGE AN. WIR STELLEN
IHNEN EINIGE VOR
Achtung bei Wohnungsmiete oder Hausverkauf: Auf Immobilien-Websites tummeln sich immer mehr Halunken. FOTO: PIXABAY
LISA HERDING Mallorca gekauft hätten, er sich aber in die- einen chemischen Angriff Assads verloren
sem Moment in Deutschland befände und hätten und nun davon träumten, mit ihren
Sie können Ihr Glück kaum fassen? Dann ihr daher die Wohnung nicht persönlich millionenschweren Ersparnissen nach
fassen Sie es auch lieber nicht. Ganz zeigen könne. Dann kam er ziemlich Spanien zu ziehen, um dort in Frieden zu
gleich, ob Sie bei einem Immobilienportal schnell zur Sache und beschrieb Punkt für leben.
wie Idealista als potenzieller Mieter, Ver- Punkt, was zu tun sei: drei Monatsmieten
mieter, Käufer oder Verkäufer unterwegs im Voraus sollten auf das Konto einer an- US-MILITÄR
sind – falls Sie ein unglaubliches Angebot geblich renommierten, unabhängigen Eine andere weitverbreitete Variante ist
erhalten oder eine E-Mail, in der Sie um Agentur überwiesen werden – erst dann die des amerikanischen Soldaten, der sich
persönliche Angaben gebeten werden, könne die Autorin die Wohnung besichti- in irgendeinem Kriegsgebiet aufhält, dort
sollten Ihre Alarmglocken schrillen. gen. Falls das Apartment nicht der erfolgreich eine Terroristenmiliz zerschla-
Beschreibung entspreche, würde die Agen- gen hat, und nun deren gesamtes Vermö-
FANTASTISCHES SCHNÄPPCHEN tur das Geld natürlich umgehend zurück- gen (20 Millionen Dollar) in seinem Be-
Bei dieser Art von Betrug geht es in den erstatten. sitz hat. Er erzählt Ihnen, dass er das Geld
meisten Fällen um ein überdurchschnittli- für einen guten Zweck spenden will, dazu
ches Mietobjekt zu einem unterdurch- INTERNATIONALER INVESTOR aber als US-Militärmitglied nicht befugt
schnittlichen Marktpreis. Typischerweise Bei einer anderen Variante gelangen die ist, und nun nach einer „gutherzigen Per-
sind es luxuriöse Wohnungen in Palmas Betrüger an Ihre E-Mail-Adresse über das son“ suche, die ihm bei seinem Vorhaben
Stadtzentrum mit moderner Ausstattung Portal, auf dem Ihr Haus zum Verkauf helfe. Er wolle das Geld auf Ihr Konto
und professionellen Fotos, die für eine Mo- steht.Sie erhalten eine Nachricht von einer überweisen, und Ihnen für Ihre Hilfe auch
natsmiete von 500 bis 700 Euro angeboten angeblich wichtigen internationalen Per- 15 Prozent des Betrags abgeben. Aber
werden. Bei einer ersten schriftlichen Kon- sönlichkeit. Kunden von Idealista berich- auch er wird Sie auf einer Vertrauensbasis
taktaufnahme (ein Telefonat ist mangels ten über Kaufinteressenten, die sich als darum bitten, zuerst einen kleinen Betrag
nicht angegebener Nummer meist nicht Prinzessin von Burkina Faso ausgeben. für die Auslandsüberweisung zu zahlen.
möglich) teilt der angebliche Eigentümer Die Adelige lebe in den Niederlanden im Gewiss erscheinen all diese Betrugs-
Ihnen mit, dass er sich zurzeit im Ausland Exil und wolle umgehend ihre Immobilie versuche auf den ersten Blick leicht durch-
aufhält, und schmückt die Schilderungen in Spanien kaufen, ohne sie vorher zu be- schaubar. Trotzdem sind einige Nutzer in
mit vertrauenserweckenden persönlichen sichtigen. Einziger Haken: Zuerst müssen den vergangenen Jahren auf solche und
Details aus. Genauso hat es die Autorin Sie ihr die Gebühren des Hausverkaufs ähnliche Geschichten hereingefallen.
dieses Textes erlebt, als sie den Inserenten überweisen. Andere Idealista-Nutzer ha- Idealista rät daher seinen Nutzern, niemals
einer dieser Schnäppchenwohnungen an- ben ähnliche Geschichten erlebt mit Per- Vorauszahlungen zu tätigen, keine persön-
schrieb. Prompt erhielt sie eine Antwort, Ausschnitt aus einer E-Mail, die wir von sonen, die sich als Grafen von Transsyl- liche Daten zu versenden, und generell
in der ihr der angebliche Eigentümer er- einem falschen Eigentümer auf Idealista vanien, als Töchter Saddam Husseins oder Superschnäppchen und großzügigen An-
klärte, dass seine Eltern ihm die Wohnung erhalten haben. als Ärzte aus Syrien ausgaben, die ihre geboten mit einer ordentlichen Portion
während seines Universitätsstudiums auf FOTO: SCREENSHOT ganze Familie auf tragische Weise durch Misstrauen zu begegnen.
MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN 7
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10 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020
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fürs Eigenheim
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FOTO:
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JOHANNES NEUDECKER (DPA) 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises.“ Max Wann sollte ich in den Markt einsteigen? Bleistift“ rechnen, um ein Scheitern zu
Herbst von der FMH Finanzberatung rät Wer jetzt baut oder eine Immobilie er- verhindern, erklärt Mai. Die Kreditrate
Der Traum vom Eigenheim: Wer jung ist, deshalb: So früh wie möglich anfangen, wirbt, sollte langfristig denken, findet Syl- sollte auch bei sinkendem Einkommen
denkt meist noch nicht daran. Wie auch, zu sparen. Eine Möglichkeit für junge Ver- vie Ernoult vom Bundesverband deut- problemlos verkraftbar sein, etwa wenn
wenn man mit Mitte 20 erst ein paar Ar- braucher können börsengehandelte Fonds scher Banken. „Angesichts des niedrigen man den Job wechselt oder sich ein Kind
beitsjahre hinter sich hat oder nach der (ETF) sein. „Da habe ich so gut wie keine Zinsniveaus sollte man eine langfristige ankündigt.
Universität am Anfang der Karriere steht. Gebühren und bleibe flexibel“, so der Fi- Zinsbindung von mindestens zehn Jahren, Um eine passende Finanzierung zu fin-
Kein Wunder also, dass Immobilienkäufer nanzexperte. Auf diese Weise lässt sich besser noch 15 oder 20 Jahren wählen.“ den, ist es wichtig, Angebote von mehre-
meist nicht mehr zu den Twens zählen. mit ein wenig Weitsicht Eigenkapital Das sieht Max Herbst ähnlich: „Je ren Banken einzuholen, erläutert Ernoult.
In der Regel sind Käufer in Deutsch- aufbauen. mehr an die Belastungsgrenze finanziert Als Vergleichsgröße dient der effektive
land zwischen 30 und 50 Jahre alt. Das zu- ETFs sind Fonds, die einen Aktienin- wird, umso länger muss die Zinsbindung Jahreszins. Damit diese Zahl allerdings
mindest hat der Finanzdienstleister Dr. dex nachbilden und damit an dessen Wert- sein“, sagt Herbst. Zwar kosten Kredite aussagekräftig und vergleichbar ist,
Klein auf Grundlage eigener Daten ermit- entwicklung gekoppelt sind. Da die Kurse mit einer Laufzeit von 15 oder 20 Jahren sollten die Laufzeiten und Zinsbindungs-
telt. Der Durchschnitt beim ersten Erwerb an den Börsen schwanken, sind ETFs vor etwas mehr Zinsen. Aber Käufer haben die zeiten der unterschiedlichen Angebote
einer eigenen Immobilie liegt demnach allem längerfristig interessant. Denn je Gewissheit, dass die Zinssätze sich in die- gleich sein.
bei 39 Jahren. Doch muss man wirklich so mehr Zeit Anleger haben, desto geringer ser Zeit nicht ändern. Auch der Finanzierungszeitraum soll-
lange warten, um in die eigenen vier Wän- ist das Verlustrisiko. Laut FMH liegt der durchschnittliche te passend gewählt werden. „So lange wie
de zu ziehen? Nicht unbedingt, denn wer Ein breit gestreutes Aktienportfolio im Zinssatz für Immobilienkredite mit einer die Bank mitmacht“, rät Herbst. Das könn-
jung finanziert, hat länger etwas von der Deutschen Aktienindex Dax brachte bei Laufzeit von 10 Jahren bei 0,69 Prozent. ten bei jungen Menschen auch bis zu 40
eigenen Immobilie. einem 20-jährigen Anlagehorizont histo- Bei einer Laufzeit von 15 Jahren zahlen Jahre sein. Wichtig sei, dass man im Im-
risch im Mittel 8,9 Prozent Rendite pro Kunden im Durchschnitt 0,98 Prozent mobilienmarkt dabei ist.
FRÜH EIGENKAPITAL AUFBAUEN Jahr, erklärt das Deutsche Aktieninstitut Zinsen, bei 20 Jahren Zinsbindung sind es Junge Immobilienkäufer sollten des-
Wer nicht bis Ende 30 warten will, sollte (DAI). 1,20 Prozent. halb nicht auf Biegen und Brechen versu-
sich vorbereiten. Das nötige Geld müsse chen, ihr Traumhaus zu finden. Stattdes-
da sein, sagt Thomas Mai von der Verbrau- DER RICHTIGE MOMENT ANGEBOTE VERGLEICHEN sen könne das Objekt auch der aktuellen
cherzentrale Bremen. Will heißen: Ohne In Zeiten, in denen oft von steigenden Im- Entscheiden sich junge Käufer mit wenig Lebenslage entsprechen und später einmal
eigene Mittel geht es nicht. „Als Faustre- mobilienpreisen und überteuerten Mieten Erspartem dennoch für eine Immobilien- verkauft oder vermietet werden, so bleibt
gel gilt ein Eigenkapital von mindestens die Rede ist, stellt sich für viele die Frage: finanzierung, sollten sie mit „spitzem man finanziell flexibel.MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN 11
PR-ARTIKEL
FARA HOMES BRINGT SIE HEIM
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nehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus. Die
Auszeichnung gilt als einziges unabhängiges
Qualitätssiegel in der Branche der Immobilien-
dienstleister und genießt ein beachtliches Re-
nommee – national und international.
Eine sechsköpfige Jury aus namhaften
Profis der Immobilienwirtschaft und BELLE-
VUE-Redakteuren prüft jedes Jahr neu, welche
Unternehmen die Bewertungskriterien erfül-
len und ausgezeichnet werden. Bewertungs-
kriterien sind Seriosität, Erfahrung, Fachwis- Tolles Objekt im Angebot: eine Villa in Port d’Andratx mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem traumhaften Pool. FOTO: FARA HOMES
sen, objektive Beratung, Marktkenntnis, attrak-
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leistungsangebot und Zuverlässigkeit. Das Unternehmen setzt auf eine langfris- „Unsere Erfahrung zeigt aber auch, dass Urlaubens. „Sie sind ein fünffacher Kunde für
Zu den besten Immobilienunternehmen, tige Zusammenarbeit mit den Kunden. „Wir die Mehrheit der Kunden nicht nur einmal auf uns. Wir betreuen beim Kauf ihrer Villa und ge-
die das begehrte Siegel in diesem Jahr erhal- möchten unsere Klienten nicht nur bei dem Mallorca kaufen“, so Nils Fara. In der Regeln än- gebenenfalls beim Verkauf. Wir suchen mit ih-
ten haben, gehört die Firma FARA Homes aus Kauf betreuen, sondern auch danach weiter- dern sich die Lebensbedingungen alle fünf bis nen eine Finca und helfen auch bei dem Umzug
Puerto Andratx, Mallorca (Spanien). Nils Fara, hin Ansprechpartner bleiben“, sagt Nils Fara. zehn Jahre, viele Kunden würden sich zunächst in ein Apartment, falls dies gewünscht wird.“
von FARA Homes:„Wir freuen uns sehr, dass wir Als erster Schritt der Betreuung werde die Er- den Traum von einer Villa am Meer erfüllen.
in diesem Jahr zum achten Mal als BELLEVUE stellung, Beschaffung und Kontrolle sämtli- Häufig entstehe dann beim besseren Kennen-
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€ 530.000 € 990.00014 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020
PREISE
So entwickelt sich der Markt auf Mallorca
ES WAR EINMAL EIN Entwicklung der Kaufpreise auf den Balearen (im Vergleich zum Vorjahresquartal)
IMMOBILIENBOOM. 25 %
DANN KAM DER 20 %
IV. Quartal 2019:
CRASH. NUN 15 %
+ 5,5 Prozent
SCHEINT ALLES
10 %
ETWAS STABILER.
DREI GRAFIKEN 5%
DER BEWERTUNGS- 0%
GESELLSCHAFT -5 %
TINSA ZUM THEMA -10 %
KAUFPREISE AUF -15 %
DEN BALEAREN -20 %
2002 Q1 2003 Q4 2005 Q3 2007 Q2 2009 Q1 2010 Q4 2012 Q3 2014 Q2 2016 Q1 2017 Q4 2019 Q4MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.036 – 12. März 2020 SONDERBEILAGE IMMOBILIEN 15
Kaufpreisentwicklung von Wohneigentum auf den Balearen DIE MIETEN
STABILISIEREN
2001 Q1 2002 Q4 2004 Q3 2006 Q2 2008 Q1 2009 Q4 2011 Q3 2013 Q2 2015 Q1 2016 Q4 2018 Q3
SICH AUF
3.000 €/m2
HOHEM NIVEAU
IV. Quartal 2019: Ähnlich wie die Kaufpreise konsolidieren
2.264 Euro/qm sich gegenwärtig auch die Mietpreise in
2.500 €/m2
den meisten Gemeinden der Balearen.
„Die Decke ist jetzt erreicht“, sagt Natalia
Bueno von der balearischen Vereinigung
2.000 €/m2 der Immobilienmakler (API). Nach einer
Explosion der Mietpreise im Jahr 2018 sei
der Anstieg 2019 vergleichsweise moderat
ausgefallen. Zwischen vier und sieben Pro-
1.500 €/m2 zent seien die Mietpreise im Schnitt gestie-
gen – im Luxussegment sogar etwas gefallen.
Trotzdem sind die Mieten auf den Balearen
noch extrem hoch, wenn man sie mit dem
1.000 €/m2 Durchschnittseinkommen in Relation setzt.
2001 Q1 2002 Q4 2004 Q3 2006 Q2 2008 Q1 2009 Q4 2011 Q3 2013 Q2 2015 Q1 2016 Q4 2018 Q3 2019 Q4 Außerdem fluktuieren die Preise auch stark
je nach Gemeinde. Laut dem Immobilien-
portal Idealista sind die Mieten 2019 am
meisten in Marratxí gesunken, wo die Eigen-
tümer 4,4 Prozent weniger für ihre Eigenhei-
me verlangen als noch im Vorjahr. Auch in
Höchst- und Tiefstwerte Andratx sanken die Mieten um 2,7 Prozent.
Den höchsten Preisanstieg konnte Manacor
3.000 €/m2 mit 14,2 Prozent verzeichnen. Es folgen
Santa Eulàlia del Río auf Ibiza mit einem
Preisanstieg von 12,6 Prozent, Inca mit
2.000 €/m2 IV. Quartal 2007: 5,6 Prozent und Llucmajor mit 5,3 Prozent.
2.729 Euro/qm IV. Quartal 2019: Die Stadt Ibiza ist weiterhin die teuerste Ge-
2.264 Euro/qm meinde der Balearen mit 17,4 Euro pro
1.000 €/m2 Quadratmeter und Inca der günstigste Ort,
I. Quartal 2001: um zur Miete zu leben, mit 8 Euro pro Qua-
1.086 Euro/qm dratmeter. In Palma sind die Mieten zuletzt
0 €/m2 im Februar um drei Prozent gegenüber dem
Max. Min. 2019 Q4
Vorjahresmonat gestiegen, und der Quadrat-
meterpreis beträgt 12,90 Euro.
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