INVESTITIONSPOTENTIAL AN TOP LAGE IN DER STADT BASEL - 1'145 m2 Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotential in der Stadt Basel - Immoleader

INVESTITIONSPOTENTIAL AN
TOP LAGE IN DER STADT BASEL

              1‘145 m2 Grundstück
     mit attraktivem Entwicklungspotential
                in der Stadt Basel

Die Lage

           Basel-Stadt BS

           Basel-Stadt ist der flächenkleinste und zugleich am dichtesten
           besiedelte Schweizer Kanton und besteht aus der Stadt Basel sowie
           den politischen Gemeinden Riehen und Bettingen. Der Kanton Basel-
           Stadt grenzt im Süden an den Kanton Basel-Landschaft, im Norden an
           Deutschland und im Nordwesten an Frankreich. In Basel-Stadt haben
           ca. 201‘970 Einwohnerinnen und Einwohner ihr Zuhause gefunden.
           Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge
           ins Elsass oder in den Schwarzwald.

           Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür.
           Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und
           Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten
           ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohn-
           quartiere aus dem 19. Jahrhundert.

           Basel ist eine grüne Stadt. Kleine Quartieroasen und weitläufige
           Stadtparks laden zu allen Jahreszeiten zum Verweilen sowie zu Sport,
           Spiel und Erholung ein.

Lediglich 1 Fahrminute von Ihrem
neuen Zuhause entfernt befindet
sich der Autobahnanschluss
der A2. Das Grundstück ist gut
an den öffentlichen Verkehr
angeschlossen. Die nächste
Busstation ist „Rankstrasse“
und in ca. 4 Gehminuten gut
erreichbar.

Basel-Stadt ist verkehrsmässig
gut erschlossen und mit dem
Auto unweit von folgenden
Städten entfernt:

Aarau (ca. 50 Fahrminuten)
Solothurn (ca. 50 Fahrminuten)
Zürich (ca. 65 Fahrminuten)

Beschreibung

Das im Bieterverfahren zu verkaufende Grundstück liegt im östlichen   Der Eisenbahnweg ist eine wenig befahrene Quartierstrasse,
Bereich der Stadt Basel, in der Nähe der deutschen Grenze.            welche in einer Sackgasse mündet. Das Grundstück liegt direkt
                                                                      am Rhein und hat eine unverbaubare Aussicht. Sie geniessen hier
Die Parzelle hat trotz der unmittelbaren Nähe zur Schwarzwaldbrücke   überdurchschnittlich viel Sonne.
nur sehr geringe Lärmimmissionen.

Das Grundstück mit der Nr. 1982 liegt im Perimeter des             Aufgrund des neuen Zonenplans eignet sich das Grundstück für
Bebauungsplanes Nr. 131 aus dem Jahr 1988.                         verschiedenste Projekte.

Im Sommer 2020 wurde die „Zonenplanrevision-Teil II“ beschlossen   Sie haben hier die Möglichkeit zur Entwicklung, Erstellung und
und ist nun rechtskräftig und für alle Grundeigentümerinnen und    Vermarktung von Stockwerkeigentum und Anlageobjekten.
Grundeigentümer verbindlich.

Allgemein/ Eckdaten

Objekt 1267 x 27813                          Einfamilienhaus mit Garage und grosszügigem Gartenbereich
Baujahr Wohnhaus                             1954
Kubatur Wohnhaus                             1‘267 m3

Grundstücksfläche                            1‘145 m2
Realisierbare Bruttogeschossfläche           1‘591 m2
Grundstück-Nr. / Plan Nr.                    1982 / 30
Zonenzugehörigkeit                           Zone 3 (mit Bebauungsplan BP 131)
Ausnützung                                   Ausnutzungsziffer 1.00 (1.39)

Verfahren                                    Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft.

Richtzeitplan
Eingabe der indikativen Offerten:            bis 30. Juli 2021
Abgabe der verbindlichen Offerten:           bis 8. Sepember 2021
Auswahlverfahren und Eingabeschluss
der verbindlichen Schluss-Offerten:      22. September 2021
Eigentumsübertragung sowie Kommunikation
des Eigentümerentscheides an die anderen
Kaufinteressenten:                       15. Oktober 2021

Spezielles                                   Es besteht für die Liegenschaft ein lebenslanges Wohnrecht und ein Mietvertrag, zu Gunsten
                                             einer 90-jährigen Dame, welches mit dem Verkauf im Grundbuch eingetragen wird.

Ergänzende Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung ausgehändigt.

Verkaufsmodalitäten

Offertcharakter                    Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Kapitalnachweis                    Finanzierungsbestätigung ohne Detailprüfung der Bank vor einem Besichtigungstermin
Steuer                             Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft
Grundbuchgebühren                  Gehen zu Lasten der Käuferschaft (1 ‰ des Kaufpreises)
Notariatsgebühren                  Gehen zu Lasten der Käuferschaft (2.5 ‰ des Kaufpreises)
Handänderungssteuer                Gehen zu Lasten der Käuferschaft (3% des Kaufpreises)
Anzahlungen                        Werden weder sichergestellt noch verzinst

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten              Dieses Exposé ist für Sie als Selbstinteressent bestimmt. Wir bemühen
Fachwissen haben wir das Ziel, Sie bei der Entscheidungsfindung        uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für
und später beim gesamten Kaufvorgang offen und engagiert zu            deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
unterstützen. Bei der Auswahl unserer Mandate setzen wir strenge       Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen
Qualitätsmassstäbe an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der     entsteht kein Provisionsanspruch; Weder gegenüber der
Immobilie sowie an ihre Lage und an ein marktgerechtes                 Verkäuferschaft noch gegenüber dem Makler.
Preis-Leistungs-Verhältnis.
                                                                       Wir freuen uns, Sie zu beraten!
Als erfahrene Experten kennen wir unsere Objekte im Detail. Im
engen Dialog mit Ihnen versuchen wir, die Vorteile und die möglichen
Nachteile eines Angebotes im Hinblick auf Ihre individuellen
Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen
und entsprechend zu gewichten.

IMMOLEADER GmbH
Bösch 80 B
CH-6331 Hünenberg
Tel. 041 711 77 94
www.immoleader.ch

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www.immoleader.ch    Simone Odermatt Jürg Giedemann
                     Sales Manager   Geschäftsinhaber