EXPOSÈ Neubaumaßnahme 2 Doppelhäuser - in Gelsenkirchen-Horst - Melcher Immobilien
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EXPOSÈ
Neubaumaßnahme 2 Doppelhäuser
in Gelsenkirchen-Horst
Baujahr 2021
Gelsenkirchen
Strasse(n) Börnestr.
Standort 45889 Gelsenkirchen
Kaufpreis ab 465.000 EUR
Wohnfläche ca. 163 qm
gesuchte Lage am Schloss-Horst Energieträger
Provision
Umweltwärme
4,76% auf den Grundstückskaufpreis
Melcher Immobilien ●
Kuhstr. 17 ●
45701 Herten-Westerholt
INHALT
Die Lage in Gelsenkirchen-Horst
Lageplan
Luftbild
Zeichnungen
Flächenangaben
Ausstattung
Die Lage in Gelsenkirchen-Horst
Wir bieten Ihnen
Die hier vorgestellten, projektierten Doppelhaushälften Sie beziehen Ihr neues Heim zu einem fest terminierten
Zeitpunkt und behalten dabei die volle Kostenkontrolle,
errichten wir für Sie in Gelsenkirchen-Horst, auf der
dank unserer Bauzeit-/und Festpreisgarantie.
Börnestr., in Mitten einer gewachsenen Siedlungslage,
nahe dem Schloss. Ansprechende Architektur, flexible
Grundrissgestaltung, modernste Haustechnik, zeitlose
Der 9-Loch Golfplatz des Golfclubs Schloss Horst ist nur ein Ausstattung und eine gute Wohnlage ermöglichen
Abschlag weit entfernt. Ihnen den lang ersehnten Wunsch nach den eigenen 4
Wänden.
Die nahegelegene Grundschule Schloss-Horst, sowie die
städtische KiTa oder der evangelische Kindergarten-Horst In 2 Schritten Eigentümer werden:
sind allesamt fußläufig erreichbar.
1. Sie kaufen das Grundstück
Das gesamte Grundstück ist ca. 761qm groß.
2. Sie schließen zeitgleich den Hausbauvertrag mit
Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilien betragen ca. 147 qm einem Bauunternehmer.
und verteilt sich auf 5 Zimmer,
Sie haben Interesse an unserer Neubaumaßnahme und
Ein optionaler Keller bietet zudem weiteren Nutzfläche, die wollen sich vor Ort ein Bild von der Lage und der Größe
bei Bedarf auch wohnlich ausgebaut werden kann. des Grundstücks machen, oder möchten eines der
Musterhäuser besichtigen, dann vereinbaren Sie bitte
einen Termin mit uns
Wir bieten Ihnen beim Bau das
„Rund um Sorglos Paket“.
Lageplan
A B
Luftbild
Die Immobilien (Planungsansicht Straße)
Die Immobilien (Planungsansicht Garten)
Finanzierungspartner
Die DHH im Überblick
Baujahr:
• 2021 projektiert KOSTEN
• EFH 2,5-geschossige (Maße 7,18 m x 11,33 m) • 270.000 EUR Haus
• 163 qm Wohnfläche • 120.000 EUR Grundstück A
• KFW 55 Standard 390.000 EUR
• Grundstück A 423 qm // 120.000 EUR • 270.000 EUR Haus
• Grundstück B 338 qm // 110.000 EUR • 110.000 EUR Grundstück B
380.000 EUR
Bauweise:
• Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss
• massive Innenwände KAUFNEBENKOSTEN ca. 17.000 EUR
• kontrollierte Lüftungsanlage • Notar, Makler, Finanzamt
• Wärmedämmverbundsystem mit Mineralputz
• Badezimmer mit Wanne und Dusche BAUNEBENKOSTEN ca. 68.000 EUR
• Gäste-WC • Vermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten,
• Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise Pflasterarbeiten, etc.
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung über Luftwasserwärmepumpe
• elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern GESAMTKOSTEN DES PROJEKTS
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• große Fensterelement im Wohnzimmer Grundstück A = 475.000 EUR
• Netzwerkanschlüsse in den Räumen Grundstück B = 465.000 EUR
• voll ausgebautes Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Hauswirtschaftraum im EG
• Garage 3x9 mÜberschlägige Kostenermittlung NBM Horst DHH A: Garage: 16.950 € Erdarbeiten 9.200 € Vermesser 3.000 € Kanal 5.900 € Lageplan 1.800 € Dichtigkeitsprüfung 1.000 € Baugenehmigung 1.000 € Außenanlagen 15.000 € Baustellen WC 400 € Pflasterarbeiten 2.500 € Strom 600 € Makler 5.236 € Wasser 500 € Finanzamt 7.150 € Container 600 € Notar 1.650 € Gerüst 3.200 € Gericht 1.000 € Mehrspartenanschluss 1.100 € Gesamt: 84.586 € Wasser 1.500 € Haus 270.000 € Strom 2.700 € GS 120.000 € Telekom 800 € Gesamt 474.586 €
Haben Sie Interesse an den projektierten Doppelhaushälften in Gelsenkirchen-Horst
Vertrieb über uns:
Herr Axel Kickler
- Inhaber -
Kuhstr. 17
45701 Herten-Westerholt
Telefon 0209/361 577 40
Vereinbarungsgemäß beträgt die auf den Käufer entfallende Maklerprovision 4,76 % des zu beurkundenden Grundstückskaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie wird
fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Vom Verkäufer sind Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses
erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause: Herr Kickler.
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des
Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, so bitten wir um Information binnen 3 Tagen, ansonsten betrachten wir das Objekt als exklusiv nachgewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass alle durch die Fa. Melcher Immobilien verwendeten Texte, Fotos und selbst erstellte Grundrisse, dem Urheberrecht unterliegen und nur mit ausdrücklicher
Genehmigung seitens der Fa. Melcher Immobilien von Dritten weiterverwendet werden dürfen.
www.melcher-immobilien.net info@melcher-immobilien.netSie können auch lesen
