KLOSTER Wohnen am Leithagebirge - Lichtdurchflutete Räume Hochwertigste Ausstattung - EINSIMMO
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Exposé - April 2020 Immobilienentwicklung
KLOSTER Wohnen am Leithagebirge
•Lichtdurchflutete Räume • Grünlage im UNESCO Weltkulturerbe
AM SPITZ •Hochwertigste Ausstattung •Unverbaubarer Seeblick
Ihr Secret Escape
am Neusiedlersee
Kloster am Spitz - Ihre Immobilie mit Blick auf den Neusiedlersee.
Perfekt für Individualisten und Ruhesuchende!
Besinnliche Momente am Neusieldersee
An Stelle des ehemaligen Kloster in Purbach wurde ein modernes
Ausblick Süd-West Wohnbauprojekt mit 13 außergewöhnlichen Wohneinheiten in Lage
errichtet. Mit Stand Mai 2020 sind noch 2 Tops verfügbar.
ein Projekt der EINSIMMO klosteramspitz.at 2 von 9
Wald & Wasser, ein Rückzugsort Kloster am Spitz bietet entspanntes Wohnen unmittelbar an der Grenze zu Wald und Weinbergen, direkt im Naturschutzpark am Fuße des Leitagebirges. Die Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf den Neusiedlersee, der einen Spaziergang entfernt liegt. Reichlich Freizeitangebote, wie Golf & Segelsport, sowie die umliegenden Wanderwege ermöglichen aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Das Gebäude befindet sich 1,5 km nördlich des Ortskerns Purbach, das für seine charmanten Kellergassen, sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot bekannt ist. ein Projekt der EINSIMMO klosteramspitz.at 3 von 9
Hochwertigste
Ausstattung
Jede Einheit ist mit besonderer Liebe zum
Detail geplant und ausgeführt worden:
• 3-fach Verglasung für besonders gute Isolierung
• Klimaanlagen in jeder Wohnung
• Biomasse-Zentralheizung
• Ausschließlich natürliche Oberflächen aus der Region
• Terrassen mit Holzbelägen, Wasseranschluss, sowie
verstellbarem Wind- und Sonnenschutz
• Bad komplett mit Markenprodukten ausgestattet
• Küche gegen Aufpreis bestellbar
• Einrichtungs- & Designservice gerne möglich
Landhausdiele Weitzer Feinsteinzeug Atlas Feinsteinzeug Atlas
Parkett Comfortdiele Eiche Block In “Bianco“ 30x60 cm Block In “Beige“ 30x60 cm
• 1 PKW Stellplatz inkludiert (Carport)
• Elektro-Lademöglichkeit (optional)
Detaillierte Informationen zur Ausstattung
finden Sie hier zum Download
ein Projekt der EINSIMMO klosteramspitz.at 4 von 9
KLOSTER
TOP 6
1. Obergeschoss
AM SPITZ
Die großzügige Flächengestaltung ist perfekt
für Familien, wie auch für den Empfang von ZIMMER
Parkett
BAD 17,33 m 2
Wochenend - G ästen. Desi gnelemente im Fließen
3,87 m2
RH = 2,40 m
RH = 2,57 m
Wohnzimmer verleihen der Wohnung mit
Seeblick zusätzlich Charakter. 2 Schlafzimmer BAD
Fließen
mit en-suite Bad.
4,06 m2
RH = 2,40 m
ZIMMER
Parkett
14,47 m2
RH = 2,57 m
Wohnnutzfläche 98,36 m2
VORRAUM
Loggia nach S/O 21,75 m2
Parkett
8,72 m2
RH = 2,57 m
Gesamtfläche 120,11 m2 WC
Fließen
1,80 m2
RH = 2,40 m
Kellerabteil 1,82 m2
Kaufpreis Privatkunden € 465.000
WOHN
BEREICH
Kaufpreis Anleger zzgl 20 % USt. € 419.000
Parkett
48,11 m 2
RH = 2,57 m
Mietpreis inkl. Betriebskosten € 1.635
Betriebskosten + Rücklage € 300
RIGOL
SICHTSCHUTZ
BALKON
Holzdielen
Maßstab 1:100
21,75 m2
0 1 2 3 4 5
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KLOSTER
TOP 10 Dachgeschoss
AM SPITZ
Das Apartment bietet luxuriöses Wohnen in einem
weitläufigen Wohn & Essbereich. Das großzügige
Glasportal führt auf den Balkon, welcher Ihnen den
Blick auf die Pannonische Ebene, das angrenzende
Dorf und den Neusiedler See zu Füßen legt.
Repräsentatives Dachgeschoss mit Seeblick.
Zwei Schlafzimmer mit en-Suite Bädern.
Wohnnutzfläche 103,38 m²
Loggia nach S/O 21,18 m²
Gesamtfläche 124,56 m²
Kellerabteil 2,57 m²
Kaufpreis Privatkunden 495.000 €
Kaufpreis Anleger zzgl 20 % USt. 445.000 €
Mietpreis inkl. Betriebskosten 1.890 €
Betriebskosten + Rücklage 360 €
Maßstab 1:100
0 1 2 3 4 5
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Lageinformation A4
A6
Römische
• (Direkt am Naturschutzgebiet Thenau gelegen
Teil des UNESCO Weltkulturerbe Neusiedlersee )
Palastanlage
• Gastronomie im Überfluss; vom Heurigen bis zum Haubenlokal
• Vielseitige Thermen- & SPA Angebote
Parndorf Outlet
• Golf-, Segel-, Tennis-, Reit- und Sportclubs Naturschutzgebiet Tenau
50
A4
• An das Grundstück angrenzende Wanderwege NEUSIEDL AM SEE
• E-Carsharing im Ortszentrum Purbach KLOSTER
AM SPITZ Tennishalle
Segelhafen
Mole West
2 Min - Zentrum Purbach 15 Das Fritz
18 Min - Eisenstadt 55 Min von Purbach nach PURBACH AM
NEUSIEDLER SEE
19 Min - Neusiedl Wien Hauptbahnhof
51
45 Min - Wien
Golfclub
NEUSIEDLER SEE
50
EISENSTADT Restaurant Taubenkobel
Weingut Esterhazy
St. Martins
Freizeitpark Therme & Lodge
52
Nationalpark
Neusiedlersee
Ortsgebiet Purbach Mehr Infos unter purbach.at Makrolage
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KLOSTER
AM SPITZ
Besuchen Sie uns unter
klosteramspitz.at
Für Besichtigungstermine & weitere
Informationen erreichen Sie uns unter
office@eins.immo
+43 2682 639 39
ein Projekt der
Immobilienentwicklung
+43 2682 639 39 einsimmo GmbH
office@eins.immo Esterhazystraße 22
www.eins.immo A- 7000 Eisenstadt
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