St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
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St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob 13 Mietwohnungen + Pfarre St. Jakob - Pfarrwidum (AT02) Baubeginn Mai 2020 nhtirol@nht.co.at neueheimat.tirol NEUE HEIMAT TIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH Gumppstraße 47 6020 Innsbruck Austria Tel. +43 512 3330 Fax DW 369 Symbolbild
Inhalt 4 Lageplan 4 Projektbeschreibung 5 Übersichtsplan 10 Ansichten 12 Schnitte 13 Wohnungspläne 27 Bau- und Ausstattungsbeschreibung 29 Allgemeines 30 Finanzierung 32 Kostenzusammenstellung 33 Ansprechpersonen 33 Anfahrtsplan 34 Notizen 35 Fragebogen zur Wohnungswerbung
Mietwohnungen in St. Jakob Wohnanlage St.Anton am Arlberg, Pfarrwidum St. Jakob 13 Mietwohnungen und Pfarrräumlichkeiten Symbolbild Symbolbild Symbolbild St. Anton - Pfarrwidum in St. Jakob: Besonderheiten: Wohnanlage mit 13 Mietwohnungen Passivhaus und Pfarrräumlichkeiten Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Planung: Photovoltaikanlage Architekt DI Harald Kröpfl, Landeck Heizwärmebedarf: Geplanter Heizwärmebedarf: 10,5 kWh/m² Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,56 3
Lageplan NO RD /8 /5 657 657 624 /9 657 pfarre PKW B10 H pfarre PKW B09 pfarre PKW B08 pfarre PKW B07 NEUE HEIMAT TIROL /3 pfarre Gemeinnützige WohnungsGmbH PKW B06 657 Kathrin Schieferer pfarre 656 PKW B05 pfarre Tel. +43 512 3330 564 PKW B04 schieferer@nht.co.at pfarre PKW B03 pfarre PKW B02 wohnungen pfarre PKW B14 PKW B01 wohnungen PKW B13 Jetzt wohnungen PKW B12 6/2 wohnungen 265 PKW B11 informieren! /1 657 /2 657 Die NEUE HEIMAT TIROL errichtet in St. Anton am Die Einfahrt ist direkt an der Dorfstraße situiert. Projektbeschreibung Arlberg, Pfarrwidum St. Jakob, eine Wohnanlage in Die Decke der Tiefgarage bildet den Vorplatz zum Passivhausbauweise mit 13 Mietwohnungen samt Gebäude und bietet Parkplätze für 14 Fahrzeuge. Tiefgarage sowie Räumlichkeiten für die Pfarre. Die Pläne für den Neubau stammen vom Landecker Das bestehende Widum am gegenständlichen Areal Architekten Harald Kröpfl, der für die NHT bereits wird abgebrochen und durch eine Wohnanlage zahlreiche Projekte umgesetzt hat. Sämtliche ersetzt. Das neue Gebäude besteht aus einem Wohnungen verfügen über eine hochwertige Wohnungsschlüssel Untergeschoss, in dem die Tiefgarage untergebracht Ausstattung mit Fußbodenheizung, Komfortlüftung 01 Ein-Zimmer-Wohnungen ist, aus einem Erd- und drei Obergeschoßen. sowie großzügigen Terrassen. 06 Zwei-Zimmer-Wohnungen 06 Drei-Zimmer-Wohnungen Im Erdgeschoß werden neben den Räumlichkeiten Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise mit für die Pfarre, eine Wohnung sowie Kellerabteile, hochgedämmter Putzfassade und einem Satteldach. Technik- und Allgemeinräume untergebracht. In den Obergeschoßen werden 12 Wohnungen situiert. Auch bei der Energieversorgung setzt die NHT Allen Wohnungen sind Terrassen vorgelagert. auf modernste Technik durch eine Luft-Wasser- Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für den Die Tiefgarage erstreckt sich vom GSt.Nr. 657/7 bis Allgemeinstrom. in das GSt.Nr. 657/8 und bietet Parkplätze für 33 Fahrzeuge, Stellflächen für Fahrräder und sonstige Das Gebäude wird im Passivhausstandard errichtet. Nebenräume.
Schleuse Müllraum Tiefgarage hausmeister keller pfarre Personenlift Keller Pfarre Stiegenhaus Fahrradraum Untergeschoss gang Hausmeisterraum PKW 18 PKW 09 PKW 10 PKW 11 PKW 12 PKW 13 PKW 14 PKW 15 PKW 16 PKW 17 pfarre PKW 19 pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre pfarre PKW 20 fahrradraum pfarre PKW 21 schleuse 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 pfarre PKW 22 pfarre PKW 08 TOP 08 PKW 07 TOP 07 tiefgarage PKW 06 TOP 06 PKW 28 PKW 05 900 H TOP 05 PKW 27 PKW 26 PKW 25 PKW 24 PKW 23 PKW 04 TOP 09 TOP 10 TOP 11 TOP 12 TOP 13 TOP 04 PKW 29 901 H PKW 03 PKW 30 TOP 03 902 PKW 02 PKW 31 TOP 02 903 PKW 01 PKW 32 TOP 01 904 PKW 33 müllraum 905 NO RD Übersichtsplan
0 1 Top 01 2 Pfarrbüro WC Pfarre 3 Waschraum Personenlift Kellerabteile Stiegenhaus Erdgeschoss Technikraum Kinderwägen 4 5 6 7 TOP 01 TOP 02 TOP 03 TOP 04 TOP 05 TOP 06 TOP 07 TOP 08 TOP 09 TOP 10 TOP 11 TOP 12 TOP 13 technik Multifunktionsraum Pfarre keller keller keller keller keller keller keller keller keller keller keller keller keller 8 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 6.26 m² 9 10 gang waschraum kinderw. top 1 lager wc archiv eingang multifunktionsraum top 01 1 ZI | 48,73m² pfarrbüro 9 NO RD Übersichtsplan
0 1 Top 05 Top 04 Top 03 Top 02 2 3 Personenlift Stiegenhaus 4 1. Obergeschoss 5 6 7 8 top 05 2 ZI | 54,22m² top 04 9 2 ZI | 54,96m² 10 top 5 top 4 top 2 top 3 top 02 top 03 3 ZI | 82,99m² 3 ZI | 82,50m² NO RD Übersichtsplan
0 1 Top 09 Top 08 Top 07 Top 06 2 3 Personenlift Stiegenhaus 4 2. Obergeschoss 5 6 7 8 top 09 top 08 2 ZI | 54,22m² 2 ZI | 54,96m² 9 10 top 9 top 8 top 6 top 7 top 06 top 07 3 ZI | 82,99m² 3 ZI | 82,50m² 11 NO RD Übersichtsplan
0 1 Top 13 Top 12 Top 11 Top 10 2 3 Personenlift Stiegenhaus 4 3. Obergeschoss 5 6 7 8 top 13 top 12 2 ZI | 54,22m² 2 ZI | 54,96m² 9 10 top 13 top 12 top 10 top 11 top 10 top 11 3 ZI | 82,99m² 3 ZI | 82,50m² NO RD Übersichtsplan
Wohnungspläne Top 1 - 13 Wohnungspläne Symbolbild Alle Maße sind Rohbaumaße. Die bei den Gärten eingezeichneten Außenkanten der Tiefgarage (strichlierte Linie in den Gärten) dient Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach der Tiroler zur Orientierung. Nicht jeder Pflanzentyp ist für Wohnbauförderungsrichtlinie. eine Begrünung des Gartens in diesen Bereichen geeignet. Bei den Möblierungen handelt es sich lediglich um einen Möblierungsvorschlag. Die Möblierung ist im Der jeweilige Privatgartenanteil reicht bis zur Hecke. Mietpreis nicht enthalten. Es sind Naturmaße vor Ort zu nehmen. 13
Top 01, Erdgeschoss RD NO Wohnen / Essen 31,82 m² Gang / Garderobe 10,21 m² Bad / WC 6,70 m² 1-Zimmer-Whg 01: 48,73 m² Terrasse 6,94 m² Kellerabteil 01 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 gang/gard. top 1 parkett ed r Wohnungsplan heiz. uv elt. uv 10.21 m² bad/wc . RH fliesen 6.70 m² KS terrasse betonplatten 6.94 m² wohnen/essen parkett 31.82 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 02, 1. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,47 m² Zimmer 13,41 m² Zimmer 14,17 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,34 m² Bad 5,27 m² Wohnungsplan WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 02: 83,00 m² Terrasse 7,29 m² Kellerabteil 02 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 red .R H KS elt. uv heiz. uv red. RH ar. parkett 1.85 re m² heiz. uv red d. RH .R H bad fliesen red zimmer 5.27 m² .R parkett H 13.41 m² top 2 gang wc parkett fliesen red elt. uv KS 3.57 m² 1.92 m² . RH gang/gard. red parkett . RH 8.34 m² wohnen/essen parkett 34.47 m² zimmer parkett 14.17 m² terrasse holzboden 7.29 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 15
Top 03, 1. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,46 m² Zimmer 13,89 m² Zimmer 13,35 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,19 m² Bad 5,27 m² WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 03: 82,50 m² Terrasse 7,29 m² Wohnungsplan Kellerabteil 03 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 heiz. uv elt. uv ar. parkett 2.23 m² re .d ar. RH heiz. uv red parkett .R 1.85 m² H bad zimmer red fliesen parkett .R 5.27 m² 13.35 m² H top 3 red .R H wc gang elt. uv fliesen parkett 1.92 m² 3.57 m² KS gang/gard. red . RH parkett 8.19 m² wohnen/essen parkett 34.46 m² zimmer parkett 13.89 m² terrasse holzboden 7.29 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 04, 1. Obergeschoss NO RD Wohnen / Essen 22,83 m² Zimmer 12,85 m² Abstellraum 2,23 m² Gang / Garderobe 10,35 m² Bad / WC 6,70 m² 2-Zimmer-Whg 04: 54,96 m² Terrasse 9,69 m² Privatgarten 53,32 m² Kellerabteil 04 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 privatgarten rasen 53.32 m² Wohnungsplan hecke luftschacht zu keller darf nicht verstellt bzw. abgedeckt werden terrasse holzboden 9.69 m² wohnen/essen parkett 22.83 m² heiz. uv KS bad/wc fliesen RH RH . 6.70 m² red red. elt. uv gang/gard. parkett 10.35 m² zimmer parkett elt. uv 12.85 m² top 4 ar. heiz. uv parkett 2.23 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 17
Top 05, 1. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 24,63 m² Zimmer 13,10 m² Abstellraum 2,70 m² Gang / Garderobe 7,07 m² Bad / WC 6,72 m² 2-Zimmer-Whg 05: 54,22 m² Terrasse 8,07 m² Kellerabteil 05 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 red .R zimmer H terrasse parkett holzboden wohnen/essen 13.10 m² 8.07 m² parkett bad/wc 24.63 m² fliesen 6.72 m² KS elt. uv heiz. uv red. RH gang/gard. parkett ar. 7.07 m² parkett 2.70 m² top 5 heiz. uv elt. uv Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 06, 2. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,47 m² Zimmer 13,41 m² Zimmer 14,17 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,34 m² Bad 5,27 m² WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 06: 83,00 m² Terrasse 8,00 m² Kellerabteil 06 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 KS elt. uv heiz. uv ar. parkett re 1.85 m² heiz. uv d. red RH .R H bad fliesen red zimmer 5.27 m² .R parkett H 13.41 m² top 6 gang wc red. R parkett fliesen H elt. uv KS 3.57 m² 1.92 m² gang/gard. red parkett . RH 8.34 m² wohnen/essen parkett 34.47 m² zimmer parkett 14.17 m² terrasse holzboden 8.00 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 19
Top 07, 2. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,46 m² Zimmer 13,89 m² Zimmer 13,35 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,19 m² Bad 5,27 m² WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 07: 82,50 m² Terrasse 7,66 m² Kellerabteil 07 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 KS heiz. uv elt. uv re .d ar. RH heiz. uv red parkett .R 1.85 m² H bad zimmer red fliesen parkett .R 5.27 m² 13.35 m² H top 7 red .R H wc gang elt. uv fliesen parkett 1.92 m² 3.57 m² KS gang/gard. red . RH parkett 8.19 m² wohnen/essen parkett 34.46 m² zimmer parkett 13.89 m² terrasse holzboden 7.66 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 08, 2. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 22,83 m² Zimmer 12,85 m² Abstellraum 2,23 m² Gang / Garderobe 10,35 m² Bad / WC 6,70 m² 2-Zimmer-Whg 08: 54,96 m² Wohnungsplan Terrasse 8,40 m² Kellerabteil 08 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 red zimmer .R wohnen/essen H parkett 12.85 m² parkett terrasse bad/wc 22.83 m² holzboden fliesen 8.40 m² 6.70 m² KS heiz. uv elt. uv ar. gang/gard. red. RH parkett parkett 2.23 m² 10.35 m² top 8 heiz. uv elt. uv Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 21
Top 09, 2. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 24,63 m² Zimmer 13,10 m² Abstellraum 2,70 m² Gang / Garderobe 7,07 m² Bad / WC 6,72 m² 2-Zimmer-Whg 09: 54,22 m² Terrasse 9,03 m² Kellerabteil 09 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 red .R zimmer H terrasse parkett holzboden wohnen/essen 13.10 m² 9.03 m² parkett bad/wc 24.63 m² fliesen 6.72 m² KS elt. uv heiz. uv red. RH gang/gard. parkett ar. 7.07 m² parkett 2.70 m² top 9 heiz. uv elt. uv Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 10, 3. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,47 m² Zimmer 13,41 m² Zimmer 14,17 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,34 m² Bad 5,27 m² WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 10: 83,00 m² Terrasse 7,66 m² Kellerabteil 10 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 KS Wohnungsplan elt. uv heiz. uv ar. parkett re 1.85 m² heiz. uv d. red RH .R H bad fliesen red zimmer 5.27 m² .R parkett H 13.41 m² top 10 gang parkett red .R elt. uv 3.57 m² H KS gang/gard. red parkett . RH 8.34 m² wohnen/essen parkett 34.47 m² zimmer parkett 14.17 m² terrasse holzboden 7.66 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 23
Top 11, 3. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 34,46 m² Zimmer 13,89 m² Zimmer 13,35 m² Abstellraum 1,85 m² Gang 3,57 m² Gang / Garderobe 8,19 m² Bad 5,27 m² WC 1,92 m² 3-Zimmer-Whg 03: 82,50 m² Terrasse 7,99 m² Kellerabteil 11 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 KS heiz. uv elt. uv re .d ar. RH heiz. uv red parkett .R 1.85 m² H bad zimmer red fliesen parkett .R 5.27 m² 13.35 m² H top 11 red .R H wc gang elt. uv fliesen parkett 1.92 m² 3.57 m² KS gang/gard. red . RH parkett 8.19 m² wohnen/essen parkett 34.46 m² zimmer parkett 13.89 m² terrasse holzboden 7.99 m² Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Top 12, 3. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 22,83 m² Zimmer 12,85 m² Abstellraum 2,23 m² Gang / Garderobe 10,35 m² Bad / WC 6,70 m² 2-Zimmer-Whg 12: 54,96 m² Terrasse 9,03 m² Kellerabteil 12 6,26 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Wohnungsplan red zimmer .R wohnen/essen H parkett 12.85 m² parkett terrasse bad/wc 22.83 m² holzboden fliesen 9.03 m² 6.70 m² KS heiz. uv elt. uv ar. gang/gard. red. RH parkett parkett 2.23 m² 10.35 m² top 12 heiz. uv elt. uv KS Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen. 25
Top 13, 3. Obergeschoss RD NO Wohnen / Essen 24,63 m² Zimmer 13,10 m² Abstellraum 2,70 m² Gang / Garderobe 7,07 m² Bad / WC 6,72 m² 2-Zimmer-Whg 13: 54,22 m² Terrasse 8,40 m² Kellerabteil 13 6,26 m² Wohnungsplan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 red .R zimmer terrasse H parkett holzboden wohnen/essen 13.10 m² 8.40 m² parkett bad/wc 24.63 m² fliesen 6.72 m² KS elt. uv heiz. uv red. RH gang/gard. parkett ar. 7.07 m² parkett 2.70 m² ar. top 13 parkett heiz. uv 1.85 m² elt. uv KS Haftungsausschlüsse Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien. vor Ort zu nehmen.
Böden und Oberflächen der Tiefgarage und Vorgabe Sonnenschutz (Sonderwunsch): der Nebenräume Raffstores; Farbe lt. Angaben Architekt. Tiefgarage: Asphalt Wohnungsinnentüren: Nebenräume: Estrich beschichtet Hohlraumfreie Vollbautüren, Oberfläche Weiß furniert, Terrassen: Oberflächen Betonplatten Stahlzargen weiß gestrichen. Balkone: Oberflächen Holzlattenrost Treppen, Gänge: Terrazzo Wohnungseingangstüren: Pfostenstocktür mit hohlraumfreier Vollbautür, Tragende Konstruktion: Passivhausbauweise; Wände Oberfläche Weiß bzw. lt. Wahl Architekt. und Decken aus Stahlbeton. Außenwände: Massiv mit AWDVS - Fassade Heizungs- und Entlüftungsanlage Wohnungstrennwände: Heizungsversorgung: Stahlbeton mit einseitiger Gipskartonvorsatzschale; Diese erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe, Bau- und Ausstattungs- Alles nach statischen und bauphysikalischen welche am Dachboden platziert ist. beschreibung Erfordernissen. Handhabung Heizung: Nichttragende Wände: Gipskartonständerwände Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung doppelt beplankt. beheizt. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über die Durchflussmengenregler in den Dach: Fußbodenheizungsverteilern. Für den Wohnbereich Kaltdach; Satteldach Holzkonstruktion mit wird ein Raumthermostat mit Stellantrieben Colorblechdeckung ausgeführt. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit Innenausbau elektrischen Hängespeichern, welche oberhalb der Waschmaschine im Nassraum platziert sind. Wandoberflächen: In den Fußbodenheizungsverteilern sind auch die Die Wandflächen erhalten, wenn erforderlich, eine Kaltwasserzähler untergebracht. Gipskartonvorsatzschale. Sämtliche Wandflächen in der Wohnung werden mit Dispersionsfarbe Lüftungsanlage: gestrichen. Die Wände im Bad werden bis zur Decke Alle Wohnungen werden über eine zentrale verfliest. Komfortlüftung be- und entlüftet. Die Zulufteinbringung erfolgt über die Wohn- und Deckenuntersichten: Schlafzimmer. Die Abluftabsaugung erfolgt in Küche, Deckenuntersichten werden glatt gespachtelt und Bad, WC und - wenn vorhanden - im Abstellraum. mit einem Dispersionsanstrich versehen. Wenn erforderlich, werden abgehängte Gipskartondecken Handhabung Lüftungsanlage: und -schürzen mit Dispersionsfarbe gestrichen. Dies Durch die Komfortlüftung wird die Luft ca. ist z.B. in Bädern, Gängen, Zimmern etc. vorgesehen. alle 3 Stunden erneuert. Dies entspricht einer Luftwechselrate von ca. 0,3 – 0,4. Ein Öffnen der Fußböden: Fenster ist dabei nicht notwendig. Sämtliche Fußbodenaufbauten werden als Mittels eines Reglers im Wohnzimmer kann die schwimmender Estrich mit ausreichender Wärme- Luftwechselrate um ca. 40% erhöht werden (Stellung und Trittschallisolierung ausgeführt. MAX). Nach 1 Stunde erfolgt die automatische Bad: Bodenfliesen Rückstellung in den Grundlüftungsbetrieb (COMFORT). WC: Bodenfliesen mit Sockel Die Luftmenge kann z.B. bei Abwesenheit oder Urlaub Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Fertig- auch reduziert werden (Stellung MIN). Der momentane Klebeparkett Eiche Betrieb (MIN-COMFORT-MAX) wird am Regler optisch durch LEDs signalisiert. Fenster und Türen: Sanitäre Anlagen Fenster und Balkontüren: Fenster in Passivhausqualität, teilweise als Dreh- Badewannenanlage: oder Drehkippflügel. Badewanne aus Stahlblech 170x75cm, Farbe Weiß, Material: Holzfenster Ablaufgarnitur verchromt, Einhebel-Wannenmischer Farbe: natur, farblos geölt verchromt m. Umschalter und Brausegarnitur mit Handbrause und Schubstange. 27
Waschtischanlage: 1 TV-Anschlussdose Waschtisch aus Porzellan, Farbe Weiß, 1 Rauchwarnmelder Waschtischsifon, Eckregulierventile verchromt, 1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose) Einhebel-Waschtischbatterie verchromt Einzelzimmer (teilweise): Waschmaschinenanschluss: 1 Ausschalter Unterputz-Waschtischsifon, Geräteventil verchromt 1 Deckenlichtauslass 3 Steckdosen WC: 1 TV-Anschlussdose Standard Wandklosett aus Porzellan, Tiefspüler, Farbe 1 Rauchwarnmelder Weiß, Unterputzspülkasten mit Zweimengen-Spültaste 1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose ohne und Abdeckung, Sitzbrett und Deckel, Farbe Weiß. Mit Einsatz) Stützklappgriff und Sicherheitsgriff nach Erfordernis. Bad: Küche: 1 Serienschalter Vormontage Ab- und Zulauf (Eckregulierventil), mit 1 Deckenlichtauslass Anschluss für Geschirrspüler. Die Küchenarmatur 1 Wandlichtauslass für Spiegelleuchte Bau- und Ausstattungs- und das Spülbecken sind in der Ausstattung nicht 1 Steckdose beim Waschbecken beschreibung enthalten! 1 Steckdose für Waschmaschinenanschluss 1 Boileranschluss Privatgärten: 1 Steckdose für Handtuchtrockner Alle Privatgärten werden mit einem frostsicheren Auslaufhahn an der Außenfassade ausgestattet. Balkon/Terrasse: 1 Steckdose Kellerabteil: Elektroinstallationen 1 Ausschalter am Lattenrost montiert 1 Wandleuchte am Lattenrost montiert Vorraum: 1 Steckdose am Lattenrost montiert 2 Wechselschalter 1 Deckenlichtauslass Extras: 1 Steckdose Die Fensteröffnungen erhalten außenseitig im 1 Torsprechanlage Bereich der Stockaufdopplung jeweils einen 1 Rauchwarnmelder Außenraffstorealuminiumkasten mit Flachlamellen (Farbe lt. Architekt) und integriertem Putzträger. Die Abstellraum: Steuerung erfolgt elektrisch mit Funkhandsender. 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass Internetanbindung: 1 Steckdose Gemeinde LWL, Betreiber noch nicht bekannt. Küche: Allgemeine Einrichtungen: 1 Serienschalter Es wird eine hauseigene Fernsehempfangsanlage 1 Deckenlichtauslass für die Empfangsmöglichkeit von digitalen SAT- 1 Wandlichtauslass für eine indirekte Beleuchtung Programmen (Astra 19,2°, Eutelsat 16° und Türk-SAT) 4 Steckdosen errichtet. 1 Herdanschlussdose Die für den TV-Empfang notwendigen Empfangsgeräte 1 Steckdose für Geschirrspüleranschluss (digitale SAT-Receiver) sind von den Wohnungsmietern 1 Steckdose für Kühlschrankanschluss selbst anzuschaffen und in Betrieb zu nehmen. 1 Steckdose für Dunstabzuganschluss (für Umluftgerät) Es wird eine Photovoltaik-Anlage mit dem Ziel der Wohnraum: Minderung des Energiebedarfes der Allgemeinteile 1 Serienschalter (Lüftungsanlage, Pumpen Heizanlage, …) errichtet. 2 Deckenlichtauslässe 5 Steckdosen Da die endgültige Planung noch nicht abgeschlossen 1 TV-Anschlussdose ist, sind Änderungen möglich und werden ausdrücklich 1 Rauchwarnmelder vorbehalten. 1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose) 1 Raumthermostat Fußbodenheizung Innsbruck, am 17.04.2020 1 Lüftungsregler Elternzimmer: 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 4 Steckdosen
Planliche Darstellung Es wird darauf hingewiesen, dass die Kellerabteile aufgrund der während der Jahreszeiten Die planliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse, unterschiedlichen Luftfeuchtigkeit für die Lagerung der Ansichten, der Modelle sowie der sonstigen von Textilien, Schuhen, Papier- und Kartonwaren Abbildungen gelten nicht als Bestandteil der Bau- usw. nicht geeignet sind. und Ausstattungsbeschreibung. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungs- Energieausweis gegenstände stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind in den Preisen nicht inbegriffen. Gemäß vorläufigem Energieausweis beträgt der Maßgebend für die Errichtung und Ausstattung standortbezogene Heizwärmebedarf 10,5 kWh/m²a der Wohnungen ist die jeweils gültige Bau- und (fGEE = 0,56) . Ausstattungsbeschreibung. Allgemeines Die in den Plänen angegebenen Maße sind Rohbaumaße. Änderungen der Maße, der Möblierung Nutzflächen oder Änderungen der Bauausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten und können Festgehalten wird, dass Möbel entlang der Wände sich ergeben, wenn diesbezüglich behördliche mit einem Abstand von wenigen Zentimetern Vorschreibungen und Empfehlungen ergehen oder zu diesen aufgestellt werden sollten, um die wenn solche Änderungen aus technischen oder notwendige Luftzirkulation zu erhalten und einer sonstigen Gründen notwendig werden. Für die Ansammlung von Feuchtigkeit vorzubeugen. Die Möblierung sind Naturmaße zu nehmen! Verhinderung einer entsprechenden Luftzirkulation Um die mit der Errichtung dieses Projektes könnte insbesondere zu Schimmelbildung führen. in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten ordnungsgemäß ausführen zu können, weisen wir schon jetzt darauf hin, dass eine zweckmäßige Weitergabe der von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen an Dritte erfolgt. 29
Kostenzusammenstellung Wohnbauförderung Nachstehend finden Sie eine detaillierte Aufstellung Zur Finanzierung dieses Bauvorhabens gewährt das der einzelnen Wohnungen. Die darin enthaltenen Land Tirol nach dem Wohnbauförderungsgesetz Zahlen basieren auf einer vorläufigen Berechnung 1991 ein Förderungsdarlehen in der Höhe von und können sich noch ändern. Die Gesamtmiete € 1.270,-/m² förderbare Nutzfläche. Zusätzlich wird bei Bezug der Wohnanlage festgelegt und kann wird auch ein Annuitätenzuschuss in Höhe von € sich nach Endabrechnung bzw. bei geänderten 1,40/m² förderbare Nutzfläche auf die Dauer von 7 Finanzierung Rückzahlungsverpflichtungen durch Zinsen und Jahren sowie in der Höhe von € 0,70/m² förderbare Zuschüsse ändern. Nutzfläche auf die Dauer von weiteren 8 Jahren gewährt. Die Annuität (jährliche Rückzahlung und Die angeführten Beträge betreffen die angeführten Verzinsung des Wohnbauförderungsdarlehens) Wohnungen samt Kellerabteil sowie einem beträgt in den ersten 5 Jahren 0,5%, vom 6.-10. Jahr Tiefgaragenabstellplatz. 1%, vom 11.-15. Jahr 2%, vom 16.-20. Jahr 2,5%, vom 21.-25. Jahr 5%, ab dem 26. Jahr 7% und ab dem Auslaufen des Kapitalmarktkredits, spätestens jedoch ab dem 31. Jahr, 10%. Kaution Es wird eine Kaution gemäß der Kostenaufstellung vorgeschrieben. Diese Wohnbauförderungskriterien erhalten Sie bei Auszug aus der Wohnung verzinst zurückgezahlt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den zukünftigen Bewohnern um begünstigte Personen im Sinne der Tiroler Wohnbauförderung handeln muss. Rücktritt Daher darf das Familieneinkommen (1/12 des jährlichen Nettoeinkommens) bei einer Person im Sollten Sie nach verbindlicher Reservierung einer Haushalt € 3.000,-, bei zwei Personen Wohnung aus irgendwelchen Gründen von der € 5.000,- und für jede weitere Person im Haushalt Reservierung zurücktreten, wird seitens der NEUEN € 370,- mehr, nicht übersteigen. Des Weiteren muss HEIMAT TIROL eine Bearbeitungsgebühr in Höhe ein Wohnbedarf gegeben sein. Das heißt, dass die von EUR 200,- vorgeschrieben bzw. von der bereits geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz verwendet geleisteten Kaution bzw. des Finanzierungsbeitrages werden muss und Eigentums- oder Nutzungsrechte einbehalten. an anderen Wohnobjekten bis spätestens 6 Monate nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben sind. Nettomiete Nähere Informationen können der aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinie entnommen werden. Aufgrund des Kostendeckungsprinzips sind wir verpflichtet die anfallenden Kosten für Tilgung und Verzinsung der zur Finanzierung Ihrer Wohnung aufgenommenen Darlehen sowie sonstige Kosten Bankdarlehen gemäß WGG (z.B. Beträge die zur Instandhaltung des Wohnhauses vorgesehen sind) an Sie weiter zu Die restlichen Baukosten werden durch ein verrechnen. Bankdarlehen finanziert. Die Nettomiete beruht Über die Instandhaltungskosten erhalten Sie jährlich eine Abrechnung.
unter anderem auf einem variblen Zinssatz für das Umbaumaßnahmen von Wohnungen kann das Land Bankdarlehen. Eine Veränderung des Zinssatzes Tirol einen Zuschuss (Impulsför- für das Bankdarlehen bewirkt eine entsprechende derung) in der Höhe von 65% der erforderlichen Veränderung der Nettomiete. Mehrkosten, jedoch maximal € 4.000,-, gewähren. Finanzierung Grundkosten Wohnbeihilfe Das Objekt wird auf einem Baurecht errichtet. Zur Milderung der monatlichen Aufwendungen Hierfür ist ein jährlicher indxierter Baurechtszins zu aus den Darlehensrückzahlungen bzw. der Miete entrichten. kann über Antrag des Mieters bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Wohnbeihilfe durch das Land Tirol gewährt werden. Eine Beihilfe kann ein Mieter dann erhalten, wenn der Wohnungsaufwand ein für Bewirtschaftungskosten ihn zumutbares Ausmaß übersteigt. Ein Antragsformular erhalten Sie von uns bei der Die Bewirtschaftungskosten beinhalten die Wohnungsübergabe. Betriebs-, Heizungs-, Verwaltungs- und Wasserkosten. Über die Betriebs-, Heizungs- und Wasserkosten erfolgt jährlich eine Abrechnung, wobei Guthaben bzw. Nachforderungen mit jedem Information zur Kostenzusammenstellung einzelnen Mieter abgerechnet werden. Die Aufteilung der Heizkosten erfolgt ausschließlich nach der In der auf der nachfolgenden Kostenzusammen- jeweiligen beheizbaren Fläche der Wohnungen. stellung ist in den Kosten jeweils ein Tiefgaragen- Die Bewirtschaftungskosten beruhen auf abstellplatz enthalten. Erfahrungswerten der NEUEN HEIMAT TIROL und werden jährlich an die Erfordernisse angepasst. Stand Juli 2020 Änderungen ausdrücklich vorbehalten! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in der Wohnung. Die diesbezüglichen Kosten werden direkt vom Stromanbieter vorgeschrieben und abgerechnet. Umsatzsteuer Für die Tiefgarage und für die Heizung kommt ein Steuersatz von 20 % zur Vorschreibung. Für die restlichen Bestandteile der Miete kommt eine verminderter Steuersatz von 10 % zur Vorschreibung. Behindertenmaßnahmen Zur Finanzierung von behindertengerechten 31
Wohnfläche geschätzte Top Lage Zimmer netto [m²] Nutzwerte Kaution Nettomiete Bewirtschaftungskosten Umsatzsteuer vorläufige Bruttomiete 01 EG 1 48,73 55,00 2.000,00 € 298,00 € 106,00 € 46,00 € 450,00 € 02 1. OG 3 83,00 94,00 2.000,00 € 509,00 € 182,00 € 79,00 € 770,00 € 03 1. OG 3 82,49 92,00 2.000,00 € 498,00 € 178,00 € 77,00 € 753,00 € 04 1. OG 2 54,96 66,00 2.000,00 € 357,00 € 128,00 € 55,00 € 540,00 € 05 1. OG 2 54,22 62,00 2.000,00 € 336,00 € 120,00 € 52,00 € 508,00 € 06 2. OG 3 83,00 95,00 2.000,00 € 514,00 € 184,00 € 80,00 € 778,00 € 07 2. OG 3 82,49 92,00 2.000,00 € 498,00 € 178,00 € 77,00 € 753,00 € 08 2. OG 2 54,96 62,00 2.000,00 € 336,00 € 120,00 € 52,00 € 508,00 € 09 2. OG 2 54,22 63,00 2.000,00 € 341,00 € 122,00 € 53,00 € 516,00 € 10 3. OG 3 83,00 95,00 2.000,00 € 514,00 € 184,00 € 80,00 € 778,00 € 11 3. OG 3 82,49 92,00 2.000,00 € 498,00 € 178,00 € 77,00 € 753,00 € 12 3. OG 2 54,96 62,00 2.000,00 € 336,00 € 120,00 € 52,00 € 508,00 € 13 3. OG 2 54,22 63,00 2.000,00 € 341,00 € 122,00 € 53,00 € 516,00 € Hinweise: Stand August 2020. Änderungen ausdrücklich vorbehalten! stellung Kostenzusammen-
Ansprechpersonen Jetzt unverbindlich informieren! NEUE HEIMAT TIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH Gumppstraße 47 6020 Innsbruck Austria Tel. +43 512 3330 Ansprechperson Ansprechperson Verkauf Bauleitung Geschäftszeiten Kathrin Schieferer Ing. Heinz Wucherer Mo. - Do. von 8.30 bis 12.00 Uhr Tel. +43 512 3330 564 Tel. +43 5263 6200 31 und von 14.00 bis 16.00 Uhr schieferer@nht.co.at info@bm-heinz.at Freitag von 8.30 bis 12.00 Uhr Anfahrtsplan Nordkettenbahn Rennweg Sillpark dez Salzburg München Freibad Tivoli Stadtzentrum Innsbruck Schloss Ambras Tivoli Stadion Tirol Brenner Bregenz Anfahrt mit dem Bus (IVB) Die NEUE HEIMAT TIROL ist mit der Buslinie C (Haltestelle NEUE HEIMAT TIROL/ Langstraße) sowie mit den Straßenbahnlinien 2 und 5 (Haltestelle Gabelsbergerstraße) erreichbar. 33
Notizen
. . 1. Personalien Wohnungswerber: St. Anton am Arlberg, . . Pfarrwidum St. Jakob . . _______________________ ____________________ _________________ Bitte geben Sie den . Familienname Vorname Geburtsdatum . vollständig ausgefüllten . . Fragebogen bei der . _______________________ ____________________ _________________ Gemeinde St. Anton am . . Staatsbürgerschaft Geburtsland Anzahl Kinder Arlberg, Dorfstraße 46 . . in 6580 St. Anton am . . Familienstand: ledig verheiratet geschieden verwitwet Lebensgem. Arlberg, ab. . . . _______________________ ____________________ _________________ . . Straße, Hausnummer Wohnort Postleitzahl . . . _______________________ ____________________ _________________ . . Telefon-Privat Telefon-Dienstlich E-Mail . . . _______________________ ____________________ . . Beruf Dienstgeber . . . _______________________ . . Antragsteller [EUR] . . Durchschnittliches Monatsnettoeinkommen inkl. Sonderzahlungen aber ohne Familienbeihilfe . . . . . 2. Personalien Partner(in): . . . Ehegatte(in) Lebensgefährte(in) eingetragene(r) Partner(in) Fragebogen zur . . Wohnungswerbung . . _______________________ ____________________ _________________ . Familienname Vorname Geburtsdatum . . . . _______________________ ____________________ _________________ . . Staatsbürgerschaft Geburtsland Anzahl Kinder . . . Familienstand: ledig verheiratet geschieden verwitwet Lebensgem. . . . . _______________________ ____________________ _________________ . . Straße, Hausnummer Wohnort Postleitzahl . . . _______________________ ____________________ _________________ . . Telefon-Privat Telefon-Dienstlich E-Mail . . . _______________________ ____________________ . . Beruf Dienstgeber . . . _______________________ . . Antragsteller [EUR] . Durchschnittliches Monatsnettoeinkommen inkl. Sonderzahlungen aber ohne Familienbeihilfe . . . . . 3. Gewünschte Wohnung (Mehrfachnennungen möglich): . . . _________ _________ _________ _________ _________ . . Top Ersatz 1 Ersatz 2 Ersatz 3 Ersatz 4 . . . Ihre Daten werden von uns zur Durchführung der Wohnungsvergabe und zur vorvertraglichen Abwicklung entsprech- . . end den datenschutzrechtlichen bzw. aufgrund gesetzlicher Bestimmungen verarbeitet. Wenn Ihnen eine Wohnung . . zugewiesen wird, werden Ihre Daten zur Vertragsvorbereitung bzw. -erfüllung weiterverwendet. Wir speichern Ihre . Daten für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungs- oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche. Nähere . . Informationen zum Datenschutz und zu Ihren Betroffenenrechten finden Sie unter www.nht.at/datenschutz (Infor- . . mation für Interessenten und Wohnungswerber). . . . ________________________ _______________________________________ Ort, Datum Unterschrift Wohnungswerber 35
Mietwohnungen und Pfarrräumlichkeiten St. Anton am Arlberg, Pfarrwidum St. Jakob Symbolbild
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