St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg

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St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
St. Anton am
Arlberg
Pfarrwidum St. Jakob
                                13 Mietwohnungen + Pfarre
                                St. Jakob - Pfarrwidum (AT02)

                                Baubeginn
                                Mai 2020

                                nhtirol@nht.co.at
                                neueheimat.tirol

                                NEUE HEIMAT TIROL
                                Gemeinnützige WohnungsGmbH

                                Gumppstraße 47
                                6020 Innsbruck
                                Austria
                                Tel. +43 512 3330
                                Fax DW 369

                   Symbolbild
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Inhalt

4 Lageplan

4 Projektbeschreibung

5 Übersichtsplan

10 Ansichten

12 Schnitte

13 Wohnungspläne

27 Bau- und Ausstattungsbeschreibung

29 Allgemeines

30 Finanzierung

32 Kostenzusammenstellung

33 Ansprechpersonen

33 Anfahrtsplan

34 Notizen

35 Fragebogen zur Wohnungswerbung
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Mietwohnungen
in St. Jakob

                                                                                                          Wohnanlage St.Anton am Arlberg,
                                                                                                          Pfarrwidum St. Jakob
                                                                                                          13 Mietwohnungen
                                                                                                          und Pfarrräumlichkeiten

                                                                                             Symbolbild

                                       Symbolbild                                            Symbolbild

St. Anton - Pfarrwidum in St. Jakob:                Besonderheiten:
Wohnanlage mit 13 Mietwohnungen                     Passivhaus
und Pfarrräumlichkeiten                             Personenaufzug
                                                    Luft-Wasser-Wärmepumpe
Planung:
                                                    Photovoltaikanlage
Architekt DI Harald Kröpfl, Landeck
                                                    Heizwärmebedarf:
                                                    Geplanter Heizwärmebedarf: 10,5 kWh/m²
                                                    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,56

                                                                                                          3
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Lageplan

       NO
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                                   pfarre
                                   PKW B10 H

                                                pfarre
                                                PKW B09
                                                pfarre
                                                PKW B08
                                                pfarre
                                                PKW B07
                                                                                                                NEUE HEIMAT TIROL

                                                                    /3
                                                pfarre                                                          Gemeinnützige WohnungsGmbH
                                                PKW B06
                                                                   657
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                                                pfarre
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                                                PKW B05
                                                pfarre
                                                                                                                Tel. +43 512 3330 564
                                                PKW B04                                                         schieferer@nht.co.at
                                                pfarre
                                                PKW B03
                                                pfarre
                                                PKW B02         wohnungen
                                                pfarre          PKW B14
                                                PKW B01         wohnungen
                                                                PKW B13

                                                                                              Jetzt
                                                                wohnungen
                                                                PKW B12
                                                                                  6/2

                                                                wohnungen
                                                                                265

                                                                PKW B11

                                                                                              informieren!
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Die NEUE HEIMAT TIROL errichtet in St. Anton am           Die Einfahrt ist direkt an der Dorfstraße situiert.        Projektbeschreibung
Arlberg, Pfarrwidum St. Jakob, eine Wohnanlage in         Die Decke der Tiefgarage bildet den Vorplatz zum
Passivhausbauweise mit 13 Mietwohnungen samt              Gebäude und bietet Parkplätze für 14 Fahrzeuge.
Tiefgarage sowie Räumlichkeiten für die Pfarre.
                                                          Die Pläne für den Neubau stammen vom Landecker
Das bestehende Widum am gegenständlichen Areal            Architekten Harald Kröpfl, der für die NHT bereits
wird abgebrochen und durch eine Wohnanlage                zahlreiche Projekte umgesetzt hat. Sämtliche
ersetzt. Das neue Gebäude besteht aus einem               Wohnungen verfügen über eine hochwertige
                                                                                                                     Wohnungsschlüssel
Untergeschoss, in dem die Tiefgarage untergebracht        Ausstattung mit Fußbodenheizung, Komfortlüftung            01 Ein-Zimmer-Wohnungen
ist, aus einem Erd- und drei Obergeschoßen.               sowie großzügigen Terrassen.                               06 Zwei-Zimmer-Wohnungen
                                                                                                                     06 Drei-Zimmer-Wohnungen

Im Erdgeschoß werden neben den Räumlichkeiten             Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise mit
für die Pfarre, eine Wohnung sowie Kellerabteile,         hochgedämmter Putzfassade und einem Satteldach.
Technik- und Allgemeinräume untergebracht. In
den Obergeschoßen werden 12 Wohnungen situiert.           Auch bei der Energieversorgung setzt die NHT
Allen Wohnungen sind Terrassen vorgelagert.               auf modernste Technik durch eine Luft-Wasser-
                                                          Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für den
Die Tiefgarage erstreckt sich vom GSt.Nr. 657/7 bis       Allgemeinstrom.
in das GSt.Nr. 657/8 und bietet Parkplätze für 33
Fahrzeuge, Stellflächen für Fahrräder und sonstige        Das Gebäude wird im Passivhausstandard errichtet.
Nebenräume.
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Schnitte

Schnitt 1-1

Schnitt 2-2

              5
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Ansichten

Ansicht Süd

Ansicht Ost
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Ansichten

Ansicht Nord

Ansicht West

               7
St. Anton am Arlberg Pfarrwidum St. Jakob - Gemeinde St. Anton am Arlberg
Schleuse

                                                                                                                                                                                                                            Müllraum
                                                                                                                                                                                                                            Tiefgarage
                          hausmeister                                                 keller pfarre

                                                                                                                                                                                                                            Personenlift

                                                                                                                                                                                                                            Keller Pfarre
                                                                                                                                                                                                                            Stiegenhaus

                                                                                                                                                                                                                            Fahrradraum
                                                                                                                                                                                                                                                   Untergeschoss
                                            gang

                                                                                                                                                                                                                            Hausmeisterraum
                                                                                                                                     PKW 18
                                   PKW 09   PKW 10                PKW 11    PKW 12    PKW 13    PKW 14    PKW 15   PKW 16   PKW 17   pfarre   PKW 19
                                   pfarre   pfarre                pfarre    pfarre    pfarre    pfarre    pfarre   pfarre   pfarre            pfarre   PKW 20
                    fahrradraum                                                                                                                        pfarre   PKW 21

                                                       schleuse
                                                                                                                                                                                  0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
                                                                                                                                                                pfarre   PKW 22
                                                                                                                                                                         pfarre

           PKW 08
           TOP 08

          PKW 07
          TOP 07                            tiefgarage

         PKW 06
         TOP 06

                                                   PKW 28
    PKW 05                                         900 H
    TOP 05

                                                                  PKW 27   PKW 26    PKW 25    PKW 24    PKW 23
   PKW 04                                                         TOP 09   TOP 10    TOP 11    TOP 12    TOP 13
   TOP 04                                      PKW 29
                                               901 H

  PKW 03
                                              PKW 30
  TOP 03
                                              902

 PKW 02
                                             PKW 31
 TOP 02
                                             903

PKW 01
                                             PKW 32
TOP 01
                                             904

                                            PKW 33
müllraum                                    905
                                                                                                                                                                                                                                              NO
                                                                                                                                                                                                                                              RD

                                                                                                                                                                                                           Übersichtsplan
0
                                                                                                                                                                            1
                                                                                                                                                                                                  Top 01

                                                                                                                                                                            2
                                                                                                                                                                                                  Pfarrbüro

                                                                                                                                                                                                  WC Pfarre

                                                                                                                                                                            3
                                                                                                                                                                                                  Waschraum
                                                                                                                                                                                                  Personenlift

                                                                                                                                                                                                  Kellerabteile
                                                                                                                                                                                                  Stiegenhaus
                                                                                                                                                                                                                                   Erdgeschoss

                                                                                                                                                                                                  Technikraum
                                                                                                                                                                                                  Kinderwägen

                                                                                                                                                                            4
                                                                                                                                                                            5
                                                                                                                                                                            6
                                                                                                                                                                            7
    TOP 01        TOP 02    TOP 03       TOP 04      TOP 05    TOP 06    TOP 07               TOP 08           TOP 09        TOP 10    TOP 11        TOP 12       TOP 13
                                                                                   technik

                                                                                                                                                                                                  Multifunktionsraum Pfarre
    keller        keller    keller       keller      keller    keller    keller               keller           keller        keller    keller        keller       keller

                                                                                                                                                                            8
    6.26 m²       6.26 m²   6.26 m²       6.26 m²    6.26 m²   6.26 m²   6.26 m²              6.26 m²          6.26 m²       6.26 m²   6.26 m²        6.26 m²     6.26 m²

                                                                                                                                                                            9
                                                                                                                                                                            10
                                                                                   gang

      waschraum
                                      kinderw.

                                                                                                    top 1
          lager                                     wc
                                                                                                                         archiv

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                                                                                                            pfarrbüro

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                                                                                                                                                                                                                              NO
                                                                                                                                                                                                                              RD

                                                                                                                                                                                 Übersichtsplan
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                                                                                              1
                                                                                                   Top 05
                                                                                                   Top 04
                                                                                                   Top 03
                                                                                                   Top 02

                                                                                              2
                                                                                              3
                                                                                                   Personenlift
                                                                                                   Stiegenhaus

                                                                                              4
                                                                                                                       1. Obergeschoss

                                                                                              5
                                                                                              6
                                                                                              7
                                                                                              8
 top 05
2 ZI | 54,22m²
                                                             top 04

                                                                                              9
                                                            2 ZI | 54,96m²

                                                                                              10
                  top 5

                                          top 4
                          top 2   top 3

  top 02                                           top 03
 3 ZI | 82,99m²                                   3 ZI | 82,50m²
                                                                                                                  NO
                                                                                                                  RD

                                                                             Übersichtsplan
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                                                                                         1
                                                                                                               Top 09
                                                                                                               Top 08
                                                                                                               Top 07
                                                                                                               Top 06

                                                                                         2
                                                                                         3
                                                                                                               Personenlift
                                                                                                               Stiegenhaus

                                                                                         4
                                                                                                                                   2. Obergeschoss

                                                                                         5
                                                                                         6
                                                                                         7
                                                                                         8
      top 09                                                             top 08
     2 ZI | 54,22m²                                                     2 ZI | 54,96m²

                                                                                         9
                                                                                         10
                              top 9

                                                      top 8
                                      top 6   top 7

               top 06                                          top 07
             3 ZI | 82,99m²                                   3 ZI | 82,50m²

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                                                                                                                              NO
                                                                                                                              RD

                                                                                              Übersichtsplan
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                                                                                                         1
                                                                                                              Top 13
                                                                                                              Top 12
                                                                                                              Top 11
                                                                                                              Top 10

                                                                                                         2
                                                                                                         3
                                                                                                              Personenlift
                                                                                                              Stiegenhaus

                                                                                                         4
                                                                                                                                  3. Obergeschoss

                                                                                                         5
                                                                                                         6
                                                                                                         7
                                                                                                         8
 top 13                                                                 top 12
2 ZI | 54,22m²                                                         2 ZI | 54,96m²

                                                                                                         9
                                                                                                         10
                         top 13

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         top 10                                               top 11
        3 ZI | 82,99m²                                       3 ZI | 82,50m²
                                                                                                                             NO
                                                                                                                             RD

                                                                                        Übersichtsplan
Wohnungspläne
Top 1 - 13

                                                                                                               Wohnungspläne

                                                                                                Symbolbild

Alle Maße sind Rohbaumaße.                           Die bei den Gärten eingezeichneten Außenkanten
                                                     der Tiefgarage (strichlierte Linie in den Gärten) dient
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach der Tiroler   zur Orientierung. Nicht jeder Pflanzentyp ist für
Wohnbauförderungsrichtlinie.                         eine Begrünung des Gartens in diesen Bereichen
                                                     geeignet.
Bei den Möblierungen handelt es sich lediglich um
einen Möblierungsvorschlag. Die Möblierung ist im    Der jeweilige Privatgartenanteil reicht bis zur Hecke.
Mietpreis nicht enthalten.

Es sind Naturmaße vor Ort zu nehmen.

                                                                                                               13
Top 01, Erdgeschoss

                                                                                                                                                          RD
                                                                                                                                                       NO
  Wohnen / Essen                        31,82 m²
  Gang / Garderobe                      10,21 m²
  Bad / WC                               6,70 m²

  1-Zimmer-Whg 01:                        48,73 m²

  Terrasse                                6,94 m²
  Kellerabteil 01                         6,26 m²

  0          1             2        3           4          5      6      7           8          9          10

                                                 gang/gard.
                   top 1

                                                 parkett                             ed   r                                                        Wohnungsplan
                               heiz. uv    elt. uv 10.21 m²                    bad/wc . RH
                                                                               fliesen
                                                                               6.70 m²

                                                                         KS

                                                                                                                    terrasse
                                                                                                                    betonplatten
                                                                                                                    6.94 m²
                                                                          wohnen/essen
                                                                          parkett
                                                                          31.82 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im    Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.       Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.      vor Ort zu nehmen.
Top 02, 1. Obergeschoss

                                                                                                                                                                       RD
                                                                                                                                                                    NO
  Wohnen / Essen                      34,47 m²
  Zimmer                              13,41 m²
  Zimmer                              14,17 m²
  Abstellraum                          1,85 m²
  Gang                                 3,57 m²
  Gang / Garderobe                     8,34 m²
  Bad                                  5,27 m²
                                                                                                                                                               Wohnungsplan
  WC                                   1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 02:                    83,00 m²

  Terrasse                            7,29 m²
  Kellerabteil 02                     6,26 m²

  0          1         2          3          4                   5        6           7          8           9          10
                                                                                               red
                                                                                                 .R
                                                                                                     H
                                                                                KS

                                                                                                              elt. uv                   heiz. uv
                                                                                                red.
                                                                                                       RH

                                                                 ar.
                                                                 parkett
                                                                 1.85
                                                                 re m²
                                                      heiz. uv

                                                                                   red

                                                                   d.
                                                                      RH
                                                                                      .R
                                                                                      H

                                                                                bad
                                                                                fliesen
                                                           red

                        zimmer                                                  5.27 m²
                                                                 .R

                        parkett
                                                                 H

                        13.41 m²                                                                                                        top 2
                                                          gang                wc
                                                          parkett             fliesen red                                    elt. uv
                                                 KS       3.57 m²             1.92 m² . RH

                                                                                                            gang/gard.                 red
                                                                                                            parkett                        . RH
                                                                                                            8.34 m²

                                                                     wohnen/essen
                                                                     parkett
                                                                     34.47 m²

                                                                                                                               zimmer
                                                                                                                               parkett
                                                                                                                               14.17 m²
                  terrasse
                  holzboden
                  7.29 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                   Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                  vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                               15
Top 03, 1. Obergeschoss

                                                                                                                                                                  RD
                                                                                                                                                               NO
  Wohnen / Essen                              34,46 m²
  Zimmer                                      13,89 m²
  Zimmer                                      13,35 m²
  Abstellraum                                  1,85 m²
  Gang 3,57 m²
  Gang / Garderobe                             8,19 m²
  Bad                                          5,27 m²
  WC 1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 03:                            82,50 m²

  Terrasse                                     7,29 m²                                                                                                         Wohnungsplan
  Kellerabteil 03                              6,26 m²

  0          1              2             3           4       5         6          7              8              9     10

                 heiz. uv                           elt. uv

             ar.
             parkett
             2.23 m²

                                                                                            re
                                                                                             .d
                                                                                         ar. RH
                                                                                                      heiz. uv
                                                                        red

                                                                                         parkett
                                                                          .R

                                                                                         1.85 m²
                                                                             H

                                                                            bad                                             zimmer
                                                                                           red

                                                                            fliesen                                         parkett
                                                                                             .R

                                                                            5.27 m²                                         13.35 m²
                                                                                                 H

                 top 3                                            red
                                                                     .R
                                                                         H   wc            gang
                                elt. uv                                      fliesen       parkett
                                                                             1.92 m²       3.57 m²               KS

             gang/gard.                       red
                                                 . RH
             parkett
             8.19 m²
                                                                                  wohnen/essen
                                                                                  parkett
                                                                                  34.46 m²

                     zimmer
                     parkett
                     13.89 m²
                                                                                                                                 terrasse
                                                                                                                                 holzboden
                                                                                                                                 7.29 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                   Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                  vor Ort zu nehmen.
Top 04, 1. Obergeschoss
                                                                                                                                                                NO
                                                                                                                                                                    RD

  Wohnen / Essen                         22,83 m²
  Zimmer                                 12,85 m²
  Abstellraum                             2,23 m²
  Gang / Garderobe                       10,35 m²
  Bad / WC                                6,70 m²

  2-Zimmer-Whg 04:                       54,96 m²

  Terrasse                                9,69 m²
  Privatgarten                           53,32 m²
  Kellerabteil 04                         6,26 m²

  0          1         2           3         4             5          6              7                8     9              10

                                             privatgarten
                                             rasen
                                             53.32 m²
                                                                                                                                                               Wohnungsplan
                                 hecke

                                                               luftschacht
                                                               zu keller darf nicht verstellt
                                                               bzw. abgedeckt werden

                                                                            terrasse
                                                                             holzboden
                                                                             9.69 m²

                                                           wohnen/essen
                                                           parkett
                                                           22.83 m²

                                                                                                                heiz. uv

                                                                           KS

                                                               bad/wc
                                                               fliesen
                                                     RH
                                                                                             RH

                                                 .             6.70 m²
                                              red
                                                                                            red.
                                                                                 elt. uv

                                                                                             gang/gard.
                                                                                             parkett
                                                                                             10.35 m²
                                                 zimmer
                                                 parkett
                                                                                                                                                 elt. uv

                                                 12.85 m²
                                                                                                                top 4

                                                                                            ar.
                                                                                 heiz. uv

                                                                                            parkett
                                                                                            2.23 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                   Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                  vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                               17
Top 05, 1. Obergeschoss

                                                                                                                                                          RD
                                                                                                                                                       NO
  Wohnen / Essen                      24,63 m²
  Zimmer                              13,10 m²
  Abstellraum                          2,70 m²
  Gang / Garderobe                     7,07 m²
  Bad / WC                             6,72 m²

  2-Zimmer-Whg 05:                    54,22 m²

  Terrasse                            8,07 m²
  Kellerabteil 05                     6,26 m²

                                                                                                                                                       Wohnungsplan

  0          1         2          3          4                 5   6          7          8          9           10
                                                                                       red
                                                                                         .R

                                                                                                                  zimmer
                                                                                             H

           terrasse                                                                                               parkett
           holzboden           wohnen/essen                                                                       13.10 m²
           8.07 m²             parkett                                             bad/wc
                               24.63 m²                                            fliesen
                                                                                   6.72 m²
                                                                         KS

                                                                                                     elt. uv                    heiz. uv
                                                                                        red.
                                                                                               RH              gang/gard.
                                                                                                               parkett                     ar.
                                                                                                               7.07 m²                     parkett
                                                                                                                                           2.70 m²

                                                                                                 top 5
                                                    heiz. uv

                                                                                                                     elt. uv

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im        Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.           Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.          vor Ort zu nehmen.
Top 06, 2. Obergeschoss

                                                                                                                                                                        RD
                                                                                                                                                                     NO
  Wohnen / Essen                      34,47 m²
  Zimmer                              13,41 m²
  Zimmer                              14,17 m²
  Abstellraum                          1,85 m²
  Gang                                 3,57 m²
  Gang / Garderobe                     8,34 m²
  Bad                                  5,27 m²
  WC                                   1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 06:                    83,00 m²

  Terrasse                            8,00 m²
  Kellerabteil 06                     6,26 m²
                                                                                                                                                                Wohnungsplan

  0          1         2          3          4                   5         6           7          8          9          10
                                                                                 KS

                                                                                                              elt. uv                    heiz. uv

                                                                     ar.
                                                                    parkett
                                                                 re 1.85 m²
                                                      heiz. uv

                                                                   d.
                                                                                   red

                                                                      RH
                                                                                       .R
                                                                                         H

                                                                                 bad
                                                                                 fliesen
                                                           red

                        zimmer                                                   5.27 m²
                                                                 .R

                        parkett
                                                                  H

                        13.41 m²                                                                                                         top 6
                                                          gang                 wc red. R
                                                          parkett              fliesen   H
                                                                                                                             elt. uv
                                                 KS       3.57 m²              1.92 m²

                                                                                                           gang/gard.                   red
                                                                                                           parkett                          . RH
                                                                                                           8.34 m²

                                                                      wohnen/essen
                                                                      parkett
                                                                      34.47 m²

                                                                                                                               zimmer
                                                                                                                               parkett
                                                                                                                               14.17 m²
                  terrasse
                  holzboden
                  8.00 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                 Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                    Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                   vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                                19
Top 07, 2. Obergeschoss

                                                                                                                                                                   RD
                                                                                                                                                                NO
  Wohnen / Essen                              34,46 m²
  Zimmer                                      13,89 m²
  Zimmer                                      13,35 m²
  Abstellraum                                  1,85 m²
  Gang                                         3,57 m²
  Gang / Garderobe                             8,19 m²
  Bad                                          5,27 m²
  WC                                           1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 07:                            82,50 m²

  Terrasse                                     7,66 m²
  Kellerabteil 07                              6,26 m²
                                                                                                                                                               Wohnungsplan

  0          1              2             3           4       5         6          7              8              9     10
                                                                                  KS

                 heiz. uv                           elt. uv

                                                                                            re
                                                                                             .d
                                                                                         ar. RH
                                                                                                      heiz. uv
                                                                        red

                                                                                         parkett
                                                                          .R

                                                                                         1.85 m²
                                                                            H

                                                                            bad                                             zimmer
                                                                                           red

                                                                            fliesen                                         parkett
                                                                                             .R

                                                                            5.27 m²                                         13.35 m²
                                                                                                 H

                 top 7                                            red
                                                                     .R
                                                                        H
                                                                            wc             gang
                                elt. uv                                     fliesen        parkett
                                                                            1.92 m²        3.57 m²               KS

             gang/gard.                       red
                                                 . RH
             parkett
             8.19 m²
                                                                                  wohnen/essen
                                                                                  parkett
                                                                                  34.46 m²

                     zimmer
                     parkett
                     13.89 m²
                                                                                                                                terrasse
                                                                                                                                holzboden
                                                                                                                                7.66 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                   Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                  vor Ort zu nehmen.
Top 08, 2. Obergeschoss

                                                                                                                                                               RD
                                                                                                                                                            NO
  Wohnen / Essen                                22,83 m²
  Zimmer                                        12,85 m²
  Abstellraum                                    2,23 m²
  Gang / Garderobe                              10,35 m²
  Bad / WC                                       6,70 m²

  2-Zimmer-Whg 08:                              54,96 m²
                                                                                                                                                       Wohnungsplan
  Terrasse                                       8,40 m²
  Kellerabteil 08                                6,26 m²

  0          1              2               3        4        5          6    7          8              9      10
                                                              red

                                    zimmer
                                                                  .R

                                                                                  wohnen/essen
                                                                    H

                                    parkett
                                    12.85 m²                                      parkett                                       terrasse
                                                               bad/wc             22.83 m²                                      holzboden
                                                               fliesen                                                          8.40 m²
                                                               6.70 m²
                                                                             KS

                 heiz. uv                          elt. uv

             ar.                            gang/gard.       red.
                                                                    RH
             parkett                        parkett
             2.23 m²                        10.35 m²
                                top 8

                                                                                             heiz. uv

                                  elt. uv

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im        Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.           Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.          vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                       21
Top 09, 2. Obergeschoss

                                                                                                                                                            RD
                                                                                                                                                         NO
  Wohnen / Essen                      24,63 m²
  Zimmer                              13,10 m²
  Abstellraum                          2,70 m²
  Gang / Garderobe                     7,07 m²
  Bad / WC                             6,72 m²

  2-Zimmer-Whg 09:                    54,22 m²

  Terrasse                             9,03 m²
  Kellerabteil 09                      6,26 m²

                                                                                                                                                       Wohnungsplan

  0          1         2          3          4                 5   6          7          8          9           10
                                                                                       red
                                                                                         .R

                                                                                                                  zimmer
                                                                                             H

           terrasse                                                                                               parkett
           holzboden           wohnen/essen                                                                       13.10 m²
           9.03 m²             parkett                                             bad/wc
                               24.63 m²                                            fliesen
                                                                                   6.72 m²
                                                                         KS

                                                                                                     elt. uv                    heiz. uv
                                                                                        red.
                                                                                               RH              gang/gard.
                                                                                                               parkett                     ar.
                                                                                                               7.07 m²                     parkett
                                                                                                                                           2.70 m²

                                                                                                 top 9
                                                    heiz. uv

                                                                                                                     elt. uv

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im        Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.           Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.          vor Ort zu nehmen.
Top 10, 3. Obergeschoss

                                                                                                                                                                         RD
                                                                                                                                                                      NO
  Wohnen / Essen                      34,47 m²
  Zimmer                              13,41 m²
  Zimmer                              14,17 m²
  Abstellraum                          1,85 m²
  Gang                                 3,57 m²
  Gang / Garderobe                     8,34 m²
  Bad                                  5,27 m²
  WC                                   1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 10:                    83,00 m²

  Terrasse                            7,66 m²
  Kellerabteil 10                     6,26 m²

  0          1         2          3          4                   5         6           7           8          9          10
                                                                                 KS

                                                                                                                                                                 Wohnungsplan
                                                                                                               elt. uv                    heiz. uv

                                                                     ar.
                                                                parkett
                                                             re 1.85 m²
                                                      heiz. uv

                                                               d.
                                                                                   red

                                                                  RH
                                                                                       .R
                                                                                        H

                                                                                 bad
                                                                                 fliesen
                                                           red

                        zimmer                                                   5.27 m²
                                                                 .R

                        parkett
                                                                 H

                        13.41 m²                                                                                                         top 10
                                                          gang
                                                          parkett                     red
                                                                                         .R                                   elt. uv
                                                          3.57 m²                           H
                                                 KS

                                                                                                            gang/gard.                   red
                                                                                                            parkett                          . RH
                                                                                                            8.34 m²

                                                                      wohnen/essen
                                                                      parkett
                                                                      34.47 m²

                                                                                                                                zimmer
                                                                                                                                parkett
                                                                                                                                14.17 m²
                  terrasse
                  holzboden
                  7.66 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                  Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                     Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                    vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                                 23
Top 11, 3. Obergeschoss

                                                                                                                                                                    RD
                                                                                                                                                                 NO
  Wohnen / Essen                              34,46 m²
  Zimmer                                      13,89 m²
  Zimmer                                      13,35 m²
  Abstellraum                                  1,85 m²
  Gang                                         3,57 m²
  Gang / Garderobe                             8,19 m²
  Bad                                          5,27 m²
  WC                                           1,92 m²

  3-Zimmer-Whg 03:                            82,50 m²

  Terrasse                                    7,99 m²
  Kellerabteil 11                             6,26 m²

                                                                                                                                                               Wohnungsplan

  0          1              2             3           4       5         6          7              8              9     10
                                                                                  KS

                 heiz. uv                           elt. uv

                                                                                            re
                                                                                             .d
                                                                                         ar. RH
                                                                                                      heiz. uv
                                                                        red

                                                                                         parkett
                                                                          .R

                                                                                         1.85 m²
                                                                            H

                                                                            bad                                             zimmer
                                                                                           red

                                                                            fliesen                                         parkett
                                                                                             .R

                                                                            5.27 m²                                         13.35 m²
                                                                                                 H

                 top 11                                           red
                                                                     .R
                                                                        H
                                                                            wc             gang
                                elt. uv                                     fliesen        parkett
                                                                            1.92 m²        3.57 m²               KS

             gang/gard.                       red
                                                 . RH
             parkett
             8.19 m²
                                                                                  wohnen/essen
                                                                                  parkett
                                                                                  34.46 m²

                     zimmer
                     parkett
                     13.89 m²
                                                                                                                                terrasse
                                                                                                                                holzboden
                                                                                                                                7.99 m²

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im                Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                   Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                  vor Ort zu nehmen.
Top 12, 3. Obergeschoss

                                                                                                                                                               RD
                                                                                                                                                            NO
  Wohnen / Essen                                22,83 m²
  Zimmer                                        12,85 m²
  Abstellraum                                    2,23 m²
  Gang / Garderobe                              10,35 m²
  Bad / WC                                       6,70 m²

  2-Zimmer-Whg 12:                              54,96 m²

  Terrasse                                      9,03 m²
  Kellerabteil 12                               6,26 m²

  0          1              2               3        4        5          6    7          8              9      10

                                                                                                                                                       Wohnungsplan
                                                              red

                                     zimmer
                                                                  .R

                                                                                  wohnen/essen
                                                                    H

                                     parkett
                                     12.85 m²                                     parkett                                       terrasse
                                                               bad/wc             22.83 m²                                      holzboden
                                                               fliesen                                                          9.03 m²
                                                               6.70 m²
                                                                             KS

                 heiz. uv                          elt. uv

             ar.                            gang/gard.       red.
                                                                    RH
             parkett                        parkett
             2.23 m²                        10.35 m²
                                top 12

                                                                                             heiz. uv

                                  elt. uv
                                                                                                        KS

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im        Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.           Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.          vor Ort zu nehmen.

                                                                                                                                                       25
Top 13, 3. Obergeschoss

                                                                                                                                                                 RD
                                                                                                                                                              NO
  Wohnen / Essen                      24,63 m²
  Zimmer                              13,10 m²
  Abstellraum                          2,70 m²
  Gang / Garderobe                     7,07 m²
  Bad / WC                             6,72 m²

  2-Zimmer-Whg 13:                    54,22 m²

  Terrasse                             8,40 m²
  Kellerabteil 13                      6,26 m²

                                                                                                                                                             Wohnungsplan

  0          1         2          3          4                   5         6        7          8          9           10
                                                                                             red
                                                                                               .R

                                                                                                                        zimmer
           terrasse
                                                                                                   H

                                                                                                                        parkett
           holzboden           wohnen/essen                                                                             13.10 m²
           8.40 m²             parkett                                                   bad/wc
                               24.63 m²                                                  fliesen
                                                                                         6.72 m²
                                                                               KS

                                                                                                           elt. uv                    heiz. uv
                                                                                              red.
                                                                                                     RH              gang/gard.
                                                                                                                     parkett                     ar.
                                                                                                                     7.07 m²                     parkett
                                                                                                                                                 2.70 m²

                                                                     ar.
                                                                                                       top 13
                                                                     parkett
                                                      heiz. uv

                                                                     1.85 m²

                                                                                                                           elt. uv
                                                 KS

Haftungsausschlüsse
Die Maße und Flächen sind Circa Maße. Änderung der Maße und Flächen im              Bei den Möblierungen handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag.
Zuge der Detailplanung vorbehalten. Flächenangaben sind Rohbaumaße.                 Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Es sind Naturmaße
Die Nutzflächenberechnung erfolgt nach Wohnbauförderungsrichtlinien.                vor Ort zu nehmen.
Böden und Oberflächen der Tiefgarage und               Vorgabe Sonnenschutz (Sonderwunsch):
der Nebenräume                                         Raffstores; Farbe lt. Angaben Architekt.

Tiefgarage: Asphalt                                    Wohnungsinnentüren:
Nebenräume: Estrich beschichtet                        Hohlraumfreie Vollbautüren, Oberfläche Weiß furniert,
Terrassen: Oberflächen Betonplatten                    Stahlzargen weiß gestrichen.
Balkone: Oberflächen Holzlattenrost
Treppen, Gänge: Terrazzo                               Wohnungseingangstüren:
                                                       Pfostenstocktür mit hohlraumfreier Vollbautür,
Tragende Konstruktion: Passivhausbauweise; Wände       Oberfläche Weiß bzw. lt. Wahl Architekt.
und Decken aus Stahlbeton.

Außenwände:
Massiv mit AWDVS - Fassade                             Heizungs- und Entlüftungsanlage

Wohnungstrennwände:                                    Heizungsversorgung:
Stahlbeton mit einseitiger Gipskartonvorsatzschale;    Diese erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe,         Bau- und Ausstattungs-
Alles nach statischen und bauphysikalischen            welche am Dachboden platziert ist.                      beschreibung
Erfordernissen.
                                                       Handhabung Heizung:
Nichttragende Wände: Gipskartonständerwände            Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung
doppelt beplankt.                                      beheizt. Die Regelung der Fußbodenheizung
                                                       erfolgt über die Durchflussmengenregler in den
Dach:                                                  Fußbodenheizungsverteilern. Für den Wohnbereich
Kaltdach; Satteldach Holzkonstruktion mit              wird ein Raumthermostat mit Stellantrieben
Colorblechdeckung                                      ausgeführt.

                                                       Warmwasseraufbereitung:
                                                       Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit
Innenausbau                                            elektrischen Hängespeichern, welche oberhalb
                                                       der Waschmaschine im Nassraum platziert sind.
Wandoberflächen:                                       In den Fußbodenheizungsverteilern sind auch die
Die Wandflächen erhalten, wenn erforderlich, eine      Kaltwasserzähler untergebracht.
Gipskartonvorsatzschale. Sämtliche Wandflächen
in der Wohnung werden mit Dispersionsfarbe             Lüftungsanlage:
gestrichen. Die Wände im Bad werden bis zur Decke      Alle Wohnungen werden über eine zentrale
verfliest.                                             Komfortlüftung be- und entlüftet. Die
                                                       Zulufteinbringung erfolgt über die Wohn- und
Deckenuntersichten:                                    Schlafzimmer. Die Abluftabsaugung erfolgt in Küche,
Deckenuntersichten werden glatt gespachtelt und        Bad, WC und - wenn vorhanden - im Abstellraum.
mit einem Dispersionsanstrich versehen. Wenn
erforderlich, werden abgehängte Gipskartondecken       Handhabung Lüftungsanlage:
und -schürzen mit Dispersionsfarbe gestrichen. Dies    Durch die Komfortlüftung wird die Luft ca.
ist z.B. in Bädern, Gängen, Zimmern etc. vorgesehen.   alle 3 Stunden erneuert. Dies entspricht einer
                                                       Luftwechselrate von ca. 0,3 – 0,4. Ein Öffnen der
Fußböden:                                              Fenster ist dabei nicht notwendig.
Sämtliche Fußbodenaufbauten werden als                 Mittels eines Reglers im Wohnzimmer kann die
schwimmender Estrich mit ausreichender Wärme-          Luftwechselrate um ca. 40% erhöht werden (Stellung
und Trittschallisolierung ausgeführt.                  MAX). Nach 1 Stunde erfolgt die automatische
Bad: Bodenfliesen                                      Rückstellung in den Grundlüftungsbetrieb (COMFORT).
WC: Bodenfliesen mit Sockel                            Die Luftmenge kann z.B. bei Abwesenheit oder Urlaub
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Fertig-      auch reduziert werden (Stellung MIN). Der momentane
Klebeparkett Eiche                                     Betrieb (MIN-COMFORT-MAX) wird am Regler optisch
                                                       durch LEDs signalisiert.

Fenster und Türen:
                                                       Sanitäre Anlagen
Fenster und Balkontüren:
Fenster in Passivhausqualität, teilweise als Dreh-     Badewannenanlage:
oder Drehkippflügel.                                   Badewanne aus Stahlblech 170x75cm, Farbe Weiß,
Material: Holzfenster                                  Ablaufgarnitur verchromt, Einhebel-Wannenmischer
Farbe: natur, farblos geölt                            verchromt m. Umschalter und Brausegarnitur mit
                                                       Handbrause und Schubstange.

                                                                                                               27
Waschtischanlage:                                        1 TV-Anschlussdose
 Waschtisch aus Porzellan, Farbe Weiß,                    1 Rauchwarnmelder
 Waschtischsifon, Eckregulierventile verchromt,           1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose)
 Einhebel-Waschtischbatterie verchromt
                                                          Einzelzimmer (teilweise):
 Waschmaschinenanschluss:                                 1 Ausschalter
 Unterputz-Waschtischsifon, Geräteventil verchromt        1 Deckenlichtauslass
                                                          3 Steckdosen
 WC:                                                      1 TV-Anschlussdose
 Standard Wandklosett aus Porzellan, Tiefspüler, Farbe    1 Rauchwarnmelder
 Weiß, Unterputzspülkasten mit Zweimengen-Spültaste       1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose ohne
 und Abdeckung, Sitzbrett und Deckel, Farbe Weiß. Mit     Einsatz)
 Stützklappgriff und Sicherheitsgriff nach Erfordernis.
                                                          Bad:
 Küche:                                                   1 Serienschalter
 Vormontage Ab- und Zulauf (Eckregulierventil), mit       1 Deckenlichtauslass
 Anschluss für Geschirrspüler. Die Küchenarmatur          1 Wandlichtauslass für Spiegelleuchte                    Bau- und Ausstattungs-
 und das Spülbecken sind in der Ausstattung nicht         1 Steckdose beim Waschbecken                             beschreibung
 enthalten!                                               1 Steckdose für Waschmaschinenanschluss
                                                          1 Boileranschluss
 Privatgärten:                                            1 Steckdose für Handtuchtrockner
 Alle Privatgärten werden mit einem frostsicheren
 Auslaufhahn an der Außenfassade ausgestattet.            Balkon/Terrasse:
                                                          1 Steckdose

                                                          Kellerabteil:
 Elektroinstallationen                                    1 Ausschalter am Lattenrost montiert
                                                          1 Wandleuchte am Lattenrost montiert
 Vorraum:                                                 1 Steckdose am Lattenrost montiert
2 Wechselschalter
1 Deckenlichtauslass                                      Extras:
1 Steckdose                                               Die Fensteröffnungen erhalten außenseitig im
1 Torsprechanlage                                         Bereich der Stockaufdopplung jeweils einen
1 Rauchwarnmelder                                         Außenraffstorealuminiumkasten mit Flachlamellen
                                                          (Farbe lt. Architekt) und integriertem Putzträger. Die
Abstellraum:                                              Steuerung erfolgt elektrisch mit Funkhandsender.
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass                                      Internetanbindung:
1 Steckdose                                               Gemeinde LWL, Betreiber noch nicht bekannt.

Küche:                                                    Allgemeine Einrichtungen:
1 Serienschalter                                          Es wird eine hauseigene Fernsehempfangsanlage
1 Deckenlichtauslass                                      für die Empfangsmöglichkeit von digitalen SAT-
1 Wandlichtauslass für eine indirekte Beleuchtung         Programmen (Astra 19,2°, Eutelsat 16° und Türk-SAT)
4 Steckdosen                                              errichtet.
1 Herdanschlussdose                                       Die für den TV-Empfang notwendigen Empfangsgeräte
1 Steckdose für Geschirrspüleranschluss                   (digitale SAT-Receiver) sind von den Wohnungsmietern
1 Steckdose für Kühlschrankanschluss                      selbst anzuschaffen und in Betrieb zu nehmen.
1 Steckdose für Dunstabzuganschluss (für Umluftgerät)
                                                          Es wird eine Photovoltaik-Anlage mit dem Ziel der
Wohnraum:                                                 Minderung des Energiebedarfes der Allgemeinteile
1 Serienschalter                                          (Lüftungsanlage, Pumpen Heizanlage, …) errichtet.
2 Deckenlichtauslässe
5 Steckdosen                                              Da die endgültige Planung noch nicht abgeschlossen
1 TV-Anschlussdose                                        ist, sind Änderungen möglich und werden ausdrücklich
1 Rauchwarnmelder                                         vorbehalten.
1 EDV-Verrohrung und Verkabelung (=Leerdose)
1 Raumthermostat Fußbodenheizung                          Innsbruck, am 17.04.2020
1 Lüftungsregler

Elternzimmer:
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass
4 Steckdosen
Planliche Darstellung                               Es wird darauf hingewiesen, dass die Kellerabteile
                                                    aufgrund der während der Jahreszeiten
Die planliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse,   unterschiedlichen Luftfeuchtigkeit für die Lagerung
der Ansichten, der Modelle sowie der sonstigen      von Textilien, Schuhen, Papier- und Kartonwaren
Abbildungen gelten nicht als Bestandteil der Bau-   usw. nicht geeignet sind.
und Ausstattungsbeschreibung.

Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungs-     Energieausweis
gegenstände stellen Einrichtungsvorschläge dar
und sind in den Preisen nicht inbegriffen.          Gemäß vorläufigem Energieausweis beträgt der
Maßgebend für die Errichtung und Ausstattung        standortbezogene Heizwärmebedarf 10,5 kWh/m²a
der Wohnungen ist die jeweils gültige Bau- und      (fGEE = 0,56) .
Ausstattungsbeschreibung.                                                                                 Allgemeines

Die in den Plänen angegebenen Maße sind
Rohbaumaße. Änderungen der Maße, der                Möblierung
Nutzflächen oder Änderungen der Bauausführung
und Ausstattung bleiben vorbehalten und können      Festgehalten wird, dass Möbel entlang der Wände
sich ergeben, wenn diesbezüglich behördliche        mit einem Abstand von wenigen Zentimetern
Vorschreibungen und Empfehlungen ergehen oder       zu diesen aufgestellt werden sollten, um die
wenn solche Änderungen aus technischen oder         notwendige Luftzirkulation zu erhalten und einer
sonstigen Gründen notwendig werden. Für die         Ansammlung von Feuchtigkeit vorzubeugen. Die
Möblierung sind Naturmaße zu nehmen!                Verhinderung einer entsprechenden Luftzirkulation
Um die mit der Errichtung dieses Projektes          könnte insbesondere zu Schimmelbildung führen.
in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten
ordnungsgemäß ausführen zu können, weisen wir
schon jetzt darauf hin, dass eine zweckmäßige
Weitergabe der von Ihnen zur Verfügung gestellten
Informationen an Dritte erfolgt.

                                                                                                          29
Kostenzusammenstellung                                 Wohnbauförderung

Nachstehend finden Sie eine detaillierte Aufstellung   Zur Finanzierung dieses Bauvorhabens gewährt das
der einzelnen Wohnungen. Die darin enthaltenen         Land Tirol nach dem Wohnbauförderungsgesetz
Zahlen basieren auf einer vorläufigen Berechnung       1991 ein Förderungsdarlehen in der Höhe von
und können sich noch ändern. Die Gesamtmiete           € 1.270,-/m² förderbare Nutzfläche. Zusätzlich
wird bei Bezug der Wohnanlage festgelegt und kann      wird auch ein Annuitätenzuschuss in Höhe von €
sich nach Endabrechnung bzw. bei geänderten            1,40/m² förderbare Nutzfläche auf die Dauer von 7      Finanzierung
Rückzahlungsverpflichtungen durch Zinsen und           Jahren sowie in der Höhe von € 0,70/m² förderbare
Zuschüsse ändern.                                      Nutzfläche auf die Dauer von weiteren 8 Jahren
                                                       gewährt. Die Annuität (jährliche Rückzahlung und
Die angeführten Beträge betreffen die angeführten      Verzinsung des Wohnbauförderungsdarlehens)
Wohnungen samt Kellerabteil sowie einem                beträgt in den ersten 5 Jahren 0,5%, vom 6.-10. Jahr
Tiefgaragenabstellplatz.                               1%, vom 11.-15. Jahr 2%, vom 16.-20. Jahr 2,5%,
                                                       vom 21.-25. Jahr 5%, ab dem 26. Jahr 7% und ab
                                                       dem Auslaufen des Kapitalmarktkredits, spätestens
                                                       jedoch ab dem 31. Jahr, 10%.
Kaution

Es wird eine Kaution gemäß der
Kostenaufstellung vorgeschrieben. Diese                Wohnbauförderungskriterien
erhalten Sie bei Auszug aus der Wohnung
verzinst zurückgezahlt.                                Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es
                                                       sich bei den zukünftigen Bewohnern um begünstigte
                                                       Personen im Sinne der Tiroler Wohnbauförderung
                                                       handeln muss.
Rücktritt                                              Daher darf das Familieneinkommen (1/12 des
                                                       jährlichen Nettoeinkommens) bei einer Person im
Sollten Sie nach verbindlicher Reservierung einer      Haushalt € 3.000,-, bei zwei Personen
Wohnung aus irgendwelchen Gründen von der              € 5.000,- und für jede weitere Person im Haushalt
Reservierung zurücktreten, wird seitens der NEUEN      € 370,- mehr, nicht übersteigen. Des Weiteren muss
HEIMAT TIROL eine Bearbeitungsgebühr in Höhe           ein Wohnbedarf gegeben sein. Das heißt, dass die
von EUR 200,- vorgeschrieben bzw. von der bereits      geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz verwendet
geleisteten Kaution bzw. des Finanzierungsbeitrages    werden muss und Eigentums- oder Nutzungsrechte
einbehalten.                                           an anderen Wohnobjekten bis spätestens 6 Monate
                                                       nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben
                                                       sind.

Nettomiete                                             Nähere Informationen können der aktuellen
                                                       Wohnbauförderungsrichtlinie entnommen werden.
Aufgrund des Kostendeckungsprinzips sind wir
verpflichtet die anfallenden Kosten für Tilgung und
Verzinsung der zur Finanzierung Ihrer Wohnung
aufgenommenen Darlehen sowie sonstige Kosten           Bankdarlehen
gemäß WGG (z.B. Beträge die zur Instandhaltung
des Wohnhauses vorgesehen sind) an Sie weiter zu       Die restlichen Baukosten werden durch ein
verrechnen.                                            Bankdarlehen finanziert. Die Nettomiete beruht

Über die Instandhaltungskosten erhalten Sie jährlich
eine Abrechnung.
unter anderem auf einem variblen Zinssatz für das        Umbaumaßnahmen von Wohnungen kann das Land
Bankdarlehen. Eine Veränderung des Zinssatzes            Tirol einen Zuschuss (Impulsför-
für das Bankdarlehen bewirkt eine entsprechende          derung) in der Höhe von 65% der erforderlichen
Veränderung der Nettomiete.                              Mehrkosten, jedoch maximal € 4.000,-, gewähren.
                                                                                                               Finanzierung

Grundkosten                                              Wohnbeihilfe

Das Objekt wird auf einem Baurecht errichtet.            Zur Milderung der monatlichen Aufwendungen
Hierfür ist ein jährlicher indxierter Baurechtszins zu   aus den Darlehensrückzahlungen bzw. der Miete
entrichten.                                              kann über Antrag des Mieters bei Vorliegen der
                                                         Voraussetzungen eine Wohnbeihilfe durch das Land
                                                         Tirol gewährt werden. Eine Beihilfe kann ein Mieter
                                                         dann erhalten, wenn der Wohnungsaufwand ein für
Bewirtschaftungskosten                                   ihn zumutbares Ausmaß übersteigt.
                                                         Ein Antragsformular erhalten Sie von uns bei der
Die Bewirtschaftungskosten beinhalten die                Wohnungsübergabe.
Betriebs-, Heizungs-, Verwaltungs- und
Wasserkosten. Über die Betriebs-, Heizungs- und
Wasserkosten erfolgt jährlich eine Abrechnung,
wobei Guthaben bzw. Nachforderungen mit jedem            Information zur Kostenzusammenstellung
einzelnen Mieter abgerechnet werden. Die Aufteilung
der Heizkosten erfolgt ausschließlich nach der           In der auf der nachfolgenden Kostenzusammen-
jeweiligen beheizbaren Fläche der Wohnungen.             stellung ist in den Kosten jeweils ein Tiefgaragen-
Die Bewirtschaftungskosten beruhen auf                   abstellplatz enthalten.
Erfahrungswerten der NEUEN HEIMAT TIROL und
werden jährlich an die Erfordernisse angepasst.          Stand Juli 2020
                                                         Änderungen ausdrücklich vorbehalten!
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels
Elektroboiler in der Wohnung. Die diesbezüglichen
Kosten werden direkt vom Stromanbieter
vorgeschrieben und abgerechnet.

Umsatzsteuer

Für die Tiefgarage und für die Heizung kommt ein
Steuersatz von 20 % zur Vorschreibung.
Für die restlichen Bestandteile der Miete kommt eine
verminderter Steuersatz von
10 % zur Vorschreibung.

Behindertenmaßnahmen

Zur Finanzierung von behindertengerechten

                                                                                                               31
Wohnfläche                                                geschätzte
    Top         Lage         Zimmer     netto [m²]   Nutzwerte    Kaution     Nettomiete   Bewirtschaftungskosten              Umsatzsteuer   vorläufige Bruttomiete

    01           EG             1         48,73        55,00     2.000,00 €    298,00 €           106,00 €                       46,00 €            450,00 €

    02          1. OG           3        83,00         94,00     2.000,00 €    509,00 €           182,00 €                       79,00 €            770,00 €

    03          1. OG           3         82,49        92,00     2.000,00 €    498,00 €           178,00 €                       77,00 €            753,00 €

    04          1. OG           2        54,96         66,00     2.000,00 €    357,00 €           128,00 €                       55,00 €            540,00 €

    05          1. OG           2        54,22         62,00     2.000,00 €    336,00 €           120,00 €                       52,00 €            508,00 €

    06          2. OG           3        83,00         95,00     2.000,00 €    514,00 €           184,00 €                       80,00 €            778,00 €

    07          2. OG           3         82,49        92,00     2.000,00 €    498,00 €           178,00 €                       77,00 €            753,00 €

    08          2. OG           2        54,96         62,00     2.000,00 €    336,00 €           120,00 €                       52,00 €            508,00 €

    09          2. OG           2        54,22         63,00     2.000,00 €    341,00 €           122,00 €                       53,00 €            516,00 €

    10          3. OG           3        83,00         95,00     2.000,00 €    514,00 €           184,00 €                       80,00 €            778,00 €

    11          3. OG           3         82,49        92,00     2.000,00 €    498,00 €           178,00 €                       77,00 €            753,00 €

    12          3. OG           2        54,96         62,00     2.000,00 €    336,00 €           120,00 €                       52,00 €            508,00 €

    13          3. OG           2        54,22         63,00     2.000,00 €    341,00 €           122,00 €                       53,00 €            516,00 €

Hinweise:
Stand August 2020.
Änderungen ausdrücklich vorbehalten!
                                                                                                             stellung
                                                                                                             Kostenzusammen-
Ansprechpersonen

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                                                                               NEUE HEIMAT TIROL
                                                                               Gemeinnützige WohnungsGmbH

                                                                               Gumppstraße 47
                                                                               6020 Innsbruck
                                                                               Austria
                                                                               Tel. +43 512 3330

Ansprechperson                                 Ansprechperson
Verkauf                                        Bauleitung                      Geschäftszeiten

Kathrin Schieferer                          Ing. Heinz Wucherer                Mo. - Do. von 8.30 bis 12.00 Uhr
Tel. +43 512 3330 564                       Tel. +43 5263 6200 31              und von 14.00 bis 16.00 Uhr
schieferer@nht.co.at                        info@bm-heinz.at                   Freitag von 8.30 bis 12.00 Uhr

                                                                                                                             Anfahrtsplan

                                    Nordkettenbahn
                                       Rennweg

                         Sillpark

                                                                    dez                                           Salzburg
                                                                                                                  München

                         Freibad Tivoli

Stadtzentrum Innsbruck

                                                                          Schloss Ambras
                              Tivoli Stadion Tirol

              Brenner
              Bregenz

Anfahrt mit dem Bus (IVB)

Die NEUE HEIMAT TIROL ist mit der Buslinie C
(Haltestelle NEUE HEIMAT TIROL/ Langstraße) sowie
mit den Straßenbahnlinien 2 und 5 (Haltestelle
Gabelsbergerstraße) erreichbar.

                                                                                                                             33
Notizen
.
.   1. Personalien Wohnungswerber:                                                                                          St. Anton am Arlberg,
.
.                                                                                                                           Pfarrwidum St. Jakob
.
.
    _______________________                 ____________________                _________________
                                                                                                                            Bitte geben Sie den
.   Familienname                            Vorname                             Geburtsdatum
.                                                                                                                           vollständig ausgefüllten
.
.                                                                                                                           Fragebogen bei der
.   _______________________                 ____________________                _________________                           Gemeinde St. Anton am
.
.
    Staatsbürgerschaft                      Geburtsland                         Anzahl Kinder                               Arlberg, Dorfstraße 46
.
.                                                                                                                           in 6580 St. Anton am
.
.   Familienstand:        ledig      verheiratet        geschieden         verwitwet       Lebensgem.                       Arlberg, ab.
.
.
.   _______________________                 ____________________                _________________
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.   Straße, Hausnummer                      Wohnort                             Postleitzahl
.
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.   _______________________                 ____________________                _________________
.
.   Telefon-Privat                          Telefon-Dienstlich                  E-Mail
.
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.   _______________________                 ____________________
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.   Beruf                                   Dienstgeber
.
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.   _______________________
.
.   Antragsteller [EUR]
.
.   Durchschnittliches Monatsnettoeinkommen inkl. Sonderzahlungen aber ohne Familienbeihilfe
.
.
.
.
.
    2. Personalien Partner(in):
.
.
.      Ehegatte(in)         Lebensgefährte(in)            eingetragene(r) Partner(in)                                       Fragebogen zur
.
.                                                                                                                           Wohnungswerbung
.
.
    _______________________                 ____________________                _________________
.   Familienname                            Vorname                             Geburtsdatum
.
.
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.   _______________________                 ____________________                _________________
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    Staatsbürgerschaft                      Geburtsland                         Anzahl Kinder
.
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.   Familienstand:        ledig      verheiratet        geschieden         verwitwet       Lebensgem.
.
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    _______________________                 ____________________                _________________
.
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    Straße, Hausnummer                      Wohnort                             Postleitzahl
.
.
.   _______________________                 ____________________                _________________
.
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    Telefon-Privat                          Telefon-Dienstlich                  E-Mail
.
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.   _______________________                 ____________________
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    Beruf                                   Dienstgeber
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.   _______________________
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    Antragsteller [EUR]
.   Durchschnittliches Monatsnettoeinkommen inkl. Sonderzahlungen aber ohne Familienbeihilfe
.
.
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.
    3. Gewünschte Wohnung (Mehrfachnennungen möglich):
.
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.           _________             _________          _________           _________            _________
.
.
               Top                 Ersatz 1           Ersatz 2            Ersatz 3             Ersatz 4
.
.
.   Ihre Daten werden von uns zur Durchführung der Wohnungsvergabe und zur vorvertraglichen Abwicklung entsprech-
.
.   end den datenschutzrechtlichen bzw. aufgrund gesetzlicher Bestimmungen verarbeitet. Wenn Ihnen eine Wohnung
.
.
    zugewiesen wird, werden Ihre Daten zur Vertragsvorbereitung bzw. -erfüllung weiterverwendet. Wir speichern Ihre
.   Daten für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungs- oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche. Nähere
.
.   Informationen zum Datenschutz und zu Ihren Betroffenenrechten finden Sie unter www.nht.at/datenschutz (Infor-
.
.   mation für Interessenten und Wohnungswerber).
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    Ort, Datum			                            Unterschrift Wohnungswerber

                                                                                                                       35
Mietwohnungen und
Pfarrräumlichkeiten
St. Anton am Arlberg,
Pfarrwidum St. Jakob

                        Symbolbild
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