Perlen in der Villengegend von Wörgl - Zefi Immobilien
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Perlen in der Villengegend von Wörgl
Über Uns Unser kleines, familiäres Team vereint Kompetenzen aus Immobilienwirtschaft mit Marketing, Design und einem Schuss Rechtswissenschaften. All unser Wissen, unsere Erfahrungen und unsere Herkunft fließen in Zefi Immobilien mit dem Ziel das innovativste und beste Immobilienunternehmen in Tirol zu sein. Zefi Immobilien bietet ein einmaliges Leistungspaket für Immobilieneigentümer und Bauträger. Wir sind pünktlich, verlässlich und unglaublich kreativ. Eine erfrischende Mischung für den Erfolg unserer Kunden.
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Innsbruck
Wörgl
Georg-opperer-straße 20
Kitzbühel
kurz Die Anlage - ein Projekt von Kurz Massivhaus Wir verkaufen ein Reihenhausprojekt der Marke kurzmassivhaus. Das Projekt entsteht in Wörgl Georg-Opperer-Straße. Im Zentrum der aufstrebenden Einkaufsstadt Wörgl, inmitten eines ruhigen Wohngebiets geprägt durch schöne Einfamilienhäuser. Frische Luft, schöne Aussicht und eine gute Infrastrukturanbindung mit Bus und Bahn in die weite Welt. Der Bau der angebotene Anlage wird im Sommer 2021 gestartet und im Herbst 2022 finalisiert. Dabei entstehen in der besten Wohngegend Wörgls, der sogenannten Villengegend, ein Doppelhaus und ein Reihenhaus mit gemeinsamer Erschließung. Alle Häuser sind gut durchdacht und bieten genug Platz für Familie, Büro und Mobilität. Jedes Haus verfügt über ein Doppelcarport im Zufahrtsbereich auf Kellergeschosshöhe. Die Zufahrt, bzw. der Vorhof wird asphaltiert. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen schönen Garten Richtung Süden bzw. Westen und einen vollwertigen Keller mit viel Platz.
Doppelhaus 6
Doppelhaushälfte O1
140 qm WHNFL / 60 qm Garten
*Keller 24,09 QM
Durch eine massive Eingangstüre für weitere Geräte und prakti-
aus Aluminium gelangt man in die sche Arbeitsflächen. Des weiteren
einladende Diele des Hauses. Zur gelangt man über Terrassentü-
linken Seite befindet sich ein Gäs- ren auf die Frühstücksterrasse
tezimmer mit eigenem Bad und Kü- im Osten, die über dem Carport
chenanschlüssen. Danach folgt liegt. Auf der südlichen Seite des
eine Nische für die Garderobe, Hauses wartet ein lichtdurchflu-
die massive Stiege, die in das Erd- tetes, riesiges Wohnzimmer auf die
geschoss führt und der Keller Familie. Der Zugang zur Terrasse
selbst. Auf der Nordseite befindet und dem schönen Garten im Süden
sich eine klug geplante Küche mit runden die Idylle inmitten von
Essbereich. dahinter versteckt die Wörgl ab. Darüber hinaus befindet
Küche eine „Backkitchen“ mit Platz sich ein Gäste-Wc neben der Stie-
ge, die in das Obergeschoss führt.
Im OG warten drei praktisch ge-
schnittene Schlafzimmer und ein
riesiges Bad.
DH O1 » Doppel-Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge » Fernwärme » hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten (Bemusterung) » schöne Innentüren in diversen Funierfarben » Parkettböden in verschiedenen Farbtönen » Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche » Garten » Keller* » Sonnenschutz elektrisch » Fußbodenheizung und vieles Mehr... Preis ohne nebenkosten 774.890€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Doppelhaus 8
Doppelhaushälfte O2
115 qm WHNFL / 40 QM Garten
*Keller 51,32 QM
Durch eine massive Eingangstü- und praktische Arbeitsflächen,
re aus Aluminium gelangt man in die durch ein Fenster sogar na-
die einladende Diele des Hauses. türliches Licht erhalten. Des wei-
Zur rechtenSeite befindet sich ein teren gelangt man über Terras-
Hauswirtschaftsraum mit Tages- sentüren auf die Abendterrasse
lichtfenster. Danach folgt eine im Westen, die über dem Carport
Nische für die Garderobe, die mas- liegt. Auf der südlichen Seite des
sive Stiege, die in das EG führt und Hauses wartet ein riesiges Wohn-
der Keller selbst. Auf der Nord- zimmer auf die Familie. Der Zugang
seite befindet sich eine klug ge- zur Terrasse und dem schönen
plante Küche mit Essbereich. da- Garten im Süden runden die Idyl-
hinter versteckt die Küche eine le inmitten von Wörgl ab. Darüber
Speis mit Platz für weitere Geräte hinaus befindet sich ein Gäste-Wc
neben der Stiege, die in das Ober-
geschoss führt. Im OG warten drei
praktisch geschnittene Schlaf-
zimmer und ein riesiges Bad.
DH O2 » Doppel-Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge » Fernwärme » hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten (Bemusterung) » schöne Innentüren in diversen Funierfarben » Parkettböden in verschiedenen Farbtönen » Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche » Garten » Keller* » Sonnenschutz elektrisch » Fußbodenheizung und vieles Mehr... Preis ohne nebenkosten 738.760 € zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Reihenhaus 10
Haus O3
114 qm WHNFL / 60 QM Garten
*Keller 50,24 QM
Durch eine massive Eingangstü- im Norden mit Blick auf den Buch-
re aus Aluminium gelangt man in acker und im Osten für die Mor-
die einladende Diele des Hauses. gensonne. Daneben liegen im Flur
Zur linken Seite befindet sich ein ein nützlicher Abstellraum und
Kellerraum mit Tageslichtfens- das Gäste WC. Auf der westlichen
ter. Daneben ist eine Nische für Seite des Hauses wartet ein licht-
die Garderobe, die massive Stiege, durchflutetes, riesiges Wohnzim-
die in das Erdgeschoss führt, be- mer auf die Familie. Der Zugang
findet sich anschließend ums Ecks zum Balkon und dem schönen Aus-
und der Keller selbst. Auf der blick auf die Abendsonne runden
Ostseite des EG befindet sich eine die Idylle inmitten von Wörgl
klug geplante Küche mit Essbe- ab. Im Obergeschoss warten drei
reich und großen Fensterflächen praktisch geschnittene Schlaf-
zimmer und ein riesiges Bad.Haus 03 » Doppel-Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge » Fernwärme » hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten (Bemusterung) » schöne Innentüren in diversen Funierfarben » Parkettböden in verschiedenen Farbtönen » Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche » Garten » Keller* » Sonnenschutz elektrisch » Fußbodenheizung und vieles Mehr... Preis ohne nebenkosten 757.990€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Reihenhaus 12
Haus 04
122 qm WHNFL / 35 QM Garten
*Kellerabteil 35,47 QM
Durch eine massive Eingangstü- be. Über die Stiege gelangt man
re aus Aluminium gelangt man in in die eigentlichen Wohnräume im
die einladende Diele des Hauses. „Erdgeschoss“. Hier angekommen
An der Garderobe vorbei gelangt teilt sich das Haus in zwei Berei-
man frontal zum Hauptkeller- che. Auf der Ostseite befindet
raum, der mit einer Terrassen- sich eine klug geplante Küche mit
tür und somit Zugang zum Garten Essbereich und großen Fenster-
glänzt. Somit könnte dieser Raum flächen im Osten mit Blick auf
auch als Wohnraum genutzt wer- den Buchacker und Morgensonne.
den. Daneben ist ein praktischer Daneben liegen im Flur ein nützli-
Hauswirtschaftsraum, Die Stiege, cher Abstellraum und das Gäste
die in das EG führt, befindet sich WC. Auf der westlichen Seite des
rechts, gegenüber der Gardero- Hauses wartet ein riesiges Wohn-
zimmer auf die Familie. Der Zugang
zum Balkon und dem schönen Aus-
blick auf die Abendsonne runden
die Idylle inmitten von Wörgl ab.
Im OG warten drei praktisch ge-
schnittene Schlafzimmer und ein
riesiges Bad.Haus 04 » Doppel-Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge » Fernwärme » hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten (Bemusterung) » schöne Innentüren in diversen Funierfarben » Parkettböden in verschiedenen Farbtönen » Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche » Garten » Keller* » Sonnenschutz elektrisch » Fußbodenheizung und vieles Mehr... Preis ohne nebenkosten 657.350€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Reihenhaus 14
Haus 05
120 qm WHNFL / 35 QM Garten
*Keller 35,47 QM
Durch eine massive Eingangstü- GEKOMMEN teilt sich das Haus in
re aus Aluminium gelangt man in zwei Bereiche. Auf der Ostseite
die einladende Diele des Hauses. befindet sich eine klug geplante
An der Garderobe vorbei führt ein Küche mit Essbereich und großen
breiter Flur zu den einzelnen Räu- Fensterflächen im Osten mit Blick
men. Gleich auf links wartet ein auf den Buchacker und Morgen-
praktischer Abstellraum und ein sonne. Hier führen Terrassentü-
nützlicher Kellerraum. Daneben ren zu einer 40 qm große Terrasse.
liegt der wichtige Technikraum. Neben der Küche liegen im Flur ein
Im Süden kommt man zum Haupt- nützlicher Abstellraum und das
kellerraum, der mit einer Terras- Gäste WC. Auf der westlichen Sei-
sentür und somit Zugang zu einem te des Hauses wartet ein riesiges
kleinen Garten glänzt. IM EG AN- Wohnzimmer. Der Zugang zur zwei-
ten Terrasse und dem schönen
Ausblick auf die Abendsonne run-
den die Idylle inmitten von Wörgl
ab. Im OG warten drei praktisch
geschnittene Schlafzimmer und
ein riesiges Bad.Haus 05 » Doppel-Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge » Fernwärme » hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten (Bemusterung) » schöne Innentüren in diversen Funierfarben » Parkettböden in verschiedenen Farbtönen » Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche » Garten » Keller* » Sonnenschutz elektrisch » Fußbodenheizung und vieles Mehr... Preis ohne nebenkosten 756.900€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Allgemein Information Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weiter-gabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit Zefi Immobilien untersagt ist. Im Falle, dass uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsan- spruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsab- schluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist innsbruck.
Erwerbsnebenkosten Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar.
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