Lageexposé Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram - teamneunzehn
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Lageexposé Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil ......................................................................................................... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) .......................................................... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) .................................................................... B 09 Gastronomie und Ausgehen ..................................................................................................... B 11 Singles ................................................................................................................................. B 13 Ausbildung und Kinderbetreuung ............................................................................................. B 14 Kunst und Kultur ................................................................................................................... B 16 Sport, Freizeit und Skigebiete .................................................................................................. B 18 Ärzte ................................................................................................................................... B 20 Medizinische Versorgung und Therapie ..................................................................................... B 22 Öffentlicher Nahverkehr ......................................................................................................... B 24 Wegzeit zum Arbeitsplatz ...................................................................................................... B 26 Umweltfreundlich zur Arbeit ................................................................................................... B 27 Pendlerquote ........................................................................................................................ B 28 Beschäftigungsquote ............................................................................................................. B 29 Arbeitslosenquote ................................................................................................................. B 30 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft ..................................................... B 31 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte ....................................................................................... B 32 Menschen und Bevölkerung .................................................................................................... B 33 Bevölkerungsprognose und -entwicklung .................................................................................. B 34 Altersgruppen im Vergleich ..................................................................................................... B 35 Anteil unter 15 Jähriger ........................................................................................................... B 36 Anteil 15-24 Jährige ................................................................................................................ B 37 Anteil 25-44 Jährige ............................................................................................................... B 38 Anteil 45-64 Jährige ............................................................................................................... B 39 Anteil über 64 Jähriger ........................................................................................................... B 40 Inländeranteil ....................................................................................................................... B 41 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit ................................................................................ B 42 Familienanteil ...................................................................................................................... B 44 Akademikeranteil .................................................................................................................. B 45 Grünflächen und Erholungsräume ............................................................................................ B 46 Bebauungsdichte .................................................................................................................. B 47 Wohnfläche ......................................................................................................................... B 48 Heizbedarf ........................................................................................................................... B 49 Anteil an Neubauten ............................................................................................................. B 50 Anteil an Altbauten ............................................................................................................... B 51 Brennstoffe und Heizsysteme ................................................................................................. B 52 Ausbaugebiete 2020 ............................................................................................................. B 53 Festnetz Versorgung ............................................................................................................. B 54 Mobilnetz Versorgung ............................................................................................................ B 55 Lärmbelastung Schienenverkehr .............................................................................................. B 56 Lärmbelastung Straße ........................................................................................................... B 57 Lärmbelastung Industrielärm .................................................................................................. B 58 Lärmbelastung Flughafen ...................................................................................................... B 59
Altlasten ............................................................................................................................. B 60 Überflutungsflächen (HQ 30) ................................................................................................... B 61 Überflutungsflächen (HQ 100) ................................................................................................. B 62 Überflutungsflächen (HQ 300) ................................................................................................ B 63 Hinweisbereich ..................................................................................................................... B 64 Lawine ................................................................................................................................ B 65 Steinschlag .......................................................................................................................... B 66 Vorbehaltsbereich ................................................................................................................. B 67 Wildbach ............................................................................................................................. B 68 Flächenwidmung .................................................................................................................. B 69 Sonnenstunden .................................................................................................................... B 70 Durchschnittstemperatur ....................................................................................................... B 72 Tage ohne Niederschlag ......................................................................................................... B 73 Sommertage und heiße Tage .................................................................................................. B 74 Frostfreie Tage ..................................................................................................................... B 75 Schneedeckenhöhe ................................................................................................................ B 76 Schneedeckendauer ............................................................................................................... B 77 Prognose Wertentwicklung ..................................................................................................... B 78 Haftungsausschluss .............................................................................................................. B 78
Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte B 04
Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil 15-24 Jährige Anteil 25-44 Jährige Anteil 45-64 Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Wohnfläche Heizbedarf Anteil an Neubauten Anteil an Altbauten Brennstoffe und Heizsysteme Ausbaugebiete 2020 B 05
Festnetz Versorgung Mobilnetz Versorgung Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (in Städten Fußweg, am Land Autodistanz). B 06
bis 0,5 km: über 2 km:
- Bäckerei - Metzgerei: 2,9 km
- Supermarkt - Drogerie: 2,6 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
B 07
Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie
URBAN-VILLAS Fleischwaren Berger Spar Bipa
Immobilienservice GmbH Gesellschaft m.... Bockfließer Straße 146 Dr. Leopold Figl Gasse 3
Hausfeldstraße 89 Dr.Leopold Figl Gasse 8/Top 2b 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram
2232 Deutsch Wagram 2232 Deutsch Wagram (0,38 km / 0,38 km) (2,59 km / 2,59 km)
(0,33 km / 0,33 km) (2,92 km / 2,92 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) Lidl dm drogerie markt
Geier. Die Bäckerei GmbH Alois Franz Sebastian Dr. Leopold Figl-Gasse 5 Dr. Leopold Figl-Gasse 8
Bockfließerstraße 13 Müllebner 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram
2232 Deutsch-Wagram Hauptplatz 24 (1,33 km / 2,64 km) (1,40 km / 3,07 km)
(2,17 km / 2,50 km) 2211 Pillichsdorf (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
(Luftline / Mit Auto) (6,04 km / 8,47 km) Berger Fleisch Bipa
Geier. Die Bäckerei GmbH (Luftline / Mit Auto) (1,38 km / 2,92 km) (5,71 km / 6,48 km)
Hauptstraße 12 Radatz (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
2232 Deutsch Wagram Unternehmensbeteiligungen
(2,33 km / 2,61 km)
(Luftline / Mit Auto)
GmbH
Industriestraße 5
2201 Gerasdorf
(8,06 km / 9,84 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 08
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
0,6 bis 2 km: über 2 km:
- Post - Bank: 2,2 km
- Tankstelle
- Trafik
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 09
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Bank Post Tankstelle Trafik
Bank Austria Postfiliale avanti Trafik
Bockfließerstraße 4-6 Nelkengasse 1 Gänserndorfer Straße 40 Bockfliesserstr. 30
2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram
(2,17 km / 2,50 km) (1,69 km / 1,69 km) (1,93 km / 2,34 km) (1,91 km / 2,15 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Volksbank Wien AG - Filiale Postfiliale JET Trafik
Deutsch... Bahnhofplatz 2 Eduard-Scharschon-Straße 1 Gänserndorfer Straße 37
Gänserndorferstraße 10 2231 Strasshof an der Nordbahn 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram
2232 Deutsch-Wagram (4,07 km / 4,94 km) (2,34 km / 2,91 km) (2,15 km / 2,35 km)
(2,17 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
(Luftline / Mit Auto) Postamt 2213 Bockfließ Shell Trafik
Raiffeisen-Regionalbank Hauptstraße 56 Hauptstraße 59 Hauptstr. 29
Gänserndorf... 2213 Bockfließ 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram
Hauptstraße 12 (5,14 km / 5,51 km) (2,77 km / 3,05 km) (2,48 km / 2,75 km)
2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
(2,33 km / 2,61 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 10Gastronomie und Ausgehen
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
0,6 bis 2 km: über 2 km:
- Restaurant - Gasthaus: >5 km
- Pizza/Snack - Café/Eis: 2,3 km
- Bar/Lokal: 3,0 km
- Weinlokal: 5,3 km
- Kino: 2,8 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 11Gastronomie und Ausgehen
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Bar/Lokal
China-Restaurant Peking- Würstelbude Furchs Feinstes Nippon Stüberl
Ente 2232 Bahnhofstraße 41 (3,05 km / 3,05 km)
Bockfließer Straße 129 (1,69 km / 1,69 km) 2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto)
2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto) (2,28 km / 2,28 km) Barbarossa the Club
(0,61 km / 0,61 km) Kebab Pizza Asia (Luftline / Mit Auto) (4,66 km / 4,81 km)
(Luftline / Mit Auto) Gänserndorferstraße 8 Babsi (Luftline / Mit Auto)
Restaurant Helmahof 2232 Deutsch-Wagram (2,21 km / 2,46 km) Twin Pub
Bockfließerstraße 111 (2,23 km / 2,47 km) (Luftline / Mit Auto) Hauptstraße 119
2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto) Geier 2212 Großengersdorf
(0,70 km / 0,92 km) McDonald's (2,35 km / 2,66 km) (4,59 km / 5,95 km)
(Luftline / Mit Auto) (1,47 km / 2,78 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Grill Ranch (Luftline / Mit Auto)
Angerner Straße 1024
2232 Deutsch-Wagram
(1,28 km / 3,50 km)
(Luftline / Mit Auto)
Weinlokal Kino
Scheck Martin Kino Deutsch-Wagram
Hochfeldstraße (2,75 km / 2,75 km)
2213 Bockfließ (Luftline / Mit Auto)
(5,33 km / 5,77 km)
(Luftline / Mit Auto)
Falk Weingut
Engersdorferstraße
2213 Bockfließ
(4,88 km / 5,86 km)
(Luftline / Mit Auto)
Wittmann Christian
Hauptstraße
2213 Bockfließ
(5,33 km / 5,93 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 12Singles
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" leben mit einem Anteil von 30,7% Singlehaushalten durchschnittlich viele Singles.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 13Ausbildung und Kinderbetreuung
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
bis 0,5 km: über 2 km:
- Kinderbetreuung - Volksschule: 3,0 km
- Schule: 3,0 km
- Hochschule: >5 km
- sonstige Bildung: 6,4 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 14Ausbildung und Kinderbetreuung
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung
Kindergarten d Volksschule Deutsch- Neue Volkshochschule d
Stadtgemeinde Gemein... Wagram Niederoesterreichische Marktgemeinde Str...
Leopold Kunschak-Gasse Schulallee 11 Mittels... Schönkirchner-Straße
2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch Friedhofallee 8 2231 Strasshof an der Nordbahn
(0,36 km / 0,36 km) (2,97 km / 2,97 km) 2232 Deutsch (6,45 km / 6,45 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (2,96 km / 2,96 km) (Luftline / Mit Auto)
Kindergarten d Volksschule Strasshof an (Luftline / Mit Auto) Bibliothek / VHS -
Stadtgemeinde Gemein... der Nordbahn BORG Deutsch-Wagram Wolkersdorf
Jakob Reumann-G Schulstrasse 19 Schulallee 4 Hauptstraße
2232 Deutsch-Wagram 2231 Strasshof an der Nordbahn 2232 Deutsch 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(0,55 km / 0,83 km) (4,48 km / 5,30 km) (2,58 km / 2,97 km) (7,04 km / 9,95 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Landeskindergarten Volksschule Gross- Neue Priv. "Montessorischule
Deutsch Wagram Engersdorf Niederoesterreichische Wolkersdorf...
Robert Blum-Straße Bahngasse 14 Mittels... Brünnerstraße 1
2232 Deutsch-Wagram 2212 Gross Schulstrasse 13 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(0,70 km / 1,06 km) (4,41 km / 6,38 km) 2231 Strasshof an der Nordbahn (9,00 km / 12,18 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (4,47 km / 5,27 km) (Luftline / Mit Auto)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 15Kunst und Kultur
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
über 2 km:
- Museum: 2,3 km
- Theater/Oper: 4,7 km
- Bibliothek: 3,0 km
- Kirche/Kulturgut: 2,4 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 16Kunst und Kultur
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins
angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut
Eisenbahnmuseum Kellertheater Strasshof Bücherei und Spielothek Israelitischer Friedhof
Deutsch-Wagram Hauptstraße 181 Deutsch-Wag... Deutsch Wag...
(2,26 km / 2,26 km) 2231 Strasshof an der Nordbahn Friedhofallee 7b (2,36 km / 2,36 km)
(Luftline / Mit Auto) (4,68 km / 4,68 km) 2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto)
Heimatmuseum (Luftline / Mit Auto) (2,95 km / 2,95 km) Monumentalkapelle
(2,80 km / 3,10 km) (Luftline / Mit Auto) (2,24 km / 2,56 km)
(Luftline / Mit Auto) Schulbibliothek des BORG- (Luftline / Mit Auto)
Deutsch-... Hl. Johannes der Täufer
(4,07 km / 4,94 km) Schulallee 4 (2,71 km / 3,24 km)
(Luftline / Mit Auto) 2232 Deutsch-Wagram (Luftline / Mit Auto)
(2,58 km / 2,97 km)
(Luftline / Mit Auto)
Bibliothek Großengersdorf
Bahngasse 12
2212 Großengersdorf
(4,57 km / 6,28 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 17Sport, Freizeit und Skigebiete
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
0,6 bis 2 km: über 2 km:
- Fitnessstudio - Schwimmbad/Therme: 6,2 km
- Kino: 2,8 km
- Videothek: >5 km
- Sportanlage: 6,7 km
- Freizeitanlage: 8,8 km
- Skilift: >5 km
- Golfplatz: 2,0 km
- Erholungsraum: 14,4 km
- See: >5 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 18Sport, Freizeit und Skigebiete
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins
angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitanlage
Freibad Parbasdorf Kino Deutsch-Wagram Fitnesscenter (Badminton, Ferienzentrum Ost
(6,15 km / 6,15 km) (2,75 km / 2,75 km) Squash, T... Campingplatzweg
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) 22., Weingartenallee 22 1220 Wien
Badeteich Gerasdorf (6,72 km / 9,68 km) (8,80 km / 10,25 km)
(8,96 km / 14,49 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
(Luftline / Mit Auto) Golfanlage, Bootsverleih
Pool Kanuwanderungen
22., Weingartenallee 22 Gerasdorf bei Wien
(6,61 km / 10,10 km) (8,71 km / 14,22 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Schießsportanlage Feuchtbiotope Feuchtbiotop
22., Wielandweg 25 Obersieb...
(7,09 km / 10,53 km) Obersiebenbrunn
(Luftline / Mit Auto) (9,10 km / 17,66 km)
(Luftline / Mit Auto)
Fitnessstudio Golfplatz Erholungsraum
Christa Hofer - Christa`s GolfClub GolfRange Sulzgraben
Trainings... Bockfließ (14,43 km / 14,43 km)
Michael Vogl-Straße 16 Bockfließer Straße (Luftline / Mit Auto)
2232 Deutsch-Wagram 2213 Bockfließ
(1,02 km / 1,02 km) (2,03 km / 2,03 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Fit Fabrik Plus Stadlau Citygolf Vienna
GmbH Weingartenallee 3
Brünner Straße (Seyring) 1220 Wien
241-243, GHI-Park H11+H12 (7,00 km / 9,45 km)
2201 Seyring (Luftline / Mit Auto)
(7,06 km / 12,00 km) Golf ClubWien Süßenbrunn
(Luftline / Mit Auto) Weingartenallee 22
Fitness PUR Betriebs GmbH 1220 Wien
- Gesund ... (6,59 km / 10,10 km)
Winzerstraße 9 (Luftline / Mit Auto)
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(8,53 km / 12,51 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 19Ärzte
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: über 2 km:
- Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt: 2,8 km
- Kinderarzt: 5,2 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 20Ärzte
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Arzt für Zahnarzt Facharzt Kinderarzt
Allgemeinmedizin DDr. Jungwirth Karl Dr. Gerhard Hochwarter Prim Univ Prof Dr Minkov
Dr. Karl Benes Adalbert-Stifter-Straße 25 Hauptstraße 29 Milen
Wenzel Messenhauser-Gasse 1 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram Lessinggasse 11
2232 Deutsch-Wagram (1,45 km / 1,71 km) (2,76 km / 2,76 km) 2231 Strasshof an der Nordbahn
(0,32 km / 0,32 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (5,21 km / 5,21 km)
(Luftline / Mit Auto) Dr. TA Jenny Quynh Nhu Dr. Michael Cevela (Luftline / Mit Auto)
Dr. Hubert Deischler Dr. Leopold Figl-Gasse 1 Bahnhofstraße 1/A Dr. med. univ. Mujezinovic-
Bockfließerstraße 137 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram Tur Vahdeta
2232 Deutsch-Wagram (1,43 km / 2,73 km) (2,53 km / 2,92 km) Bachgasse 15
(0,30 km / 0,48 km) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(Luftline / Mit Auto) Dr. med. dent. List- OA Dr. Matiullah (8,67 km / 11,86 km)
Dr. Heidemarie Smoliner Langenfelder Ur... Karwandgar (Luftline / Mit Auto)
Adalbert Stifter-Gasse 11 Dr. Leopold Figl-Gasse 1 Amundsen-Straße 44
2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram 2231 Strasshof an der Nordbahn
(1,24 km / 1,50 km) (1,71 km / 2,73 km) (4,83 km / 5,69 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 21Medizinische Versorgung und Therapie
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
über 2 km:
- Apotheke: 2,6 km
- Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km
- Physiotherapeut: 2,2 km
- Psychotherapeut: 2,2 km
- Seniorenheim: 12,2 km
- Tierarzt: 2,9 km
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 22Medizinische Versorgung und Therapie
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Apotheke Physiotherapeut Psychotherapeut Seniorenheim
Marchfeld-Apotheke Dipl.-PT Evelyne Puschner HORNIK Helga NÖ Pflege- und
Dr. Leopold Figl-Gasse 3 Frimbergergasse 2a Kantstraße 11 Betreuungszentrum Wo...
2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch Wagram Withalmstraße 7
(2,61 km / 2,61 km) (2,17 km / 2,74 km) (2,17 km / 2,17 km) 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (12,19 km / 12,19 km)
Engel-Apotheke Gabriela Seidl Mag. Dr. rer.nat. Doris (Luftline / Mit Auto)
Hauptstraße 21 Frimbergergasse 2a Christina M...
2232 Deutsch-Wagram 2232 Deutsch-Wagram Friedhofallee 7/Top 17
(2,42 km / 2,68 km) (2,74 km / 2,74 km) 2232 Deutsch Wagram
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto) (2,47 km / 2,95 km)
Apotheke Strasshof Edith Hamblin-Fröhlich (Luftline / Mit Auto)
Arbeiterheimstraße 2 Bahnhofstraße 1/ Jürgen Melzer Angela Gertrud BARTL
2231 Strasshof an der Nordbahn Gasse 2 Anton-Lendler-Gasse11
(4,25 km / 4,98 km) 2232 Deutsch-Wagram 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Luftline / Mit Auto) (2,53 km / 2,92 km) (4,20 km / 5,16 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Tierarzt
Zoher Josef, Dipl.-TA Dr.
Hauptstraße
2232 Deutsch-Wagram
(2,86 km / 2,86 km)
(Luftline / Mit Auto)
Frischengruber Andrea,
Dipl.-TA
Hauptstraße
2231 Strasshof an der Nordbahn
(3,85 km / 4,53 km)
(Luftline / Mit Auto)
Schmidt Thomas, Dipl.-TA
Siller-Straße
2231 Strasshof an der Nordbahn
(5,91 km / 6,85 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 23Öffentlicher Nahverkehr
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der
Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (in Städten Fußweg, am
Land Autodistanz).
bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: über 2 km:
- Bus - Lokalbahnhof - U-Bahn: >5 km
- Straßenbahn: 7,5 km
- Bahnhof: >5 km
- Flughafen: >5 km
www.openstreetmap.org/copyright
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 24Öffentlicher Nahverkehr
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.
Bus Straßenbahn Lokalbahnhof
Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse Süßenbrunner Platz Helmahof
(0,10 km / 0,21 km) 124 S1
(Luftline / Mit Auto) Wien (1,69 km / 1,69 km)
Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse (7,55 km / 8,39 km) (Luftline / Mit Auto)
(0,21 km / 0,23 km) (Luftline / Mit Auto) Deutsch Wagram
(Luftline / Mit Auto) Bettelheimstraße (1,89 km / 2,90 km)
124 (Luftline / Mit Auto)
(0,38 km / 0,57 km) Wien Strasshof
(Luftline / Mit Auto) (7,63 km / 8,71 km) (4,07 km / 5,40 km)
(Luftline / Mit Auto) (Luftline / Mit Auto)
Stallarngasse
124
Wien
(7,72 km / 9,23 km)
(Luftline / Mit Auto)
Herold Business Data ©
B 25Wegzeit zum Arbeitsplatz
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" sind 20% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 24% benötigen weniger als 30
Minuten.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 26Umweltfreundlich zur Arbeit
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. „Umweltfreundlich
zur Arbeit“ umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" sind 10,6% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 29,1% gelangen mit einem öffentlichen
Verkehrsmittel zur Arbeit.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 27Pendlerquote
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde.
Nichtpendler arbeiten von zu Hause.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" gibt es mit 82,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 28Beschäftigungsquote
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger
Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein
negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit
Ergebnis
Die Beschäftigungsquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 94,4% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote
spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 29Arbeitslosenquote
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der
Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die
Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren.
Ergebnis
Die Arbeitslosenquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 5,6% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige
wirtschaftliche Struktur im direkten Wohnumfeld.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 30Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld sind 88,6% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen
überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 31Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte
von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung.
Städte weisen in der Regel höhere Werte auf.
Ergebnis
Die Arbeitsplatzdichte von 225 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Deutsch-Wagram" eher um eine
Wohngemeinde handelt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 32Menschen und Bevölkerung
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die
verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" leben 8.651 Personen. Es leben dort 282 Personen pro Quadratkilometer.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 33Bevölkerungsprognose und -entwicklung
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die
Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und
2030 und 2014 und 2050 angegeben.
Ergebnis
Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Deutsch-Wagram" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 18,7% gestiegen.
Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird bis 2030 mit 13,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,0% ein
überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 34Altersgruppen im Vergleich
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 35Anteil unter 15 Jähriger
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in
einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 36Anteil 15-24 Jährige
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in
einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld leben wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 37Anteil 25-44 Jährige
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in
einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld leben viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 38Anteil 45-64 Jährige
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in
einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld leben viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 39Anteil über 64 Jähriger
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in
einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld leben wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 40Inländeranteil
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht
dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft
hin.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 92,2% im Durchschnitt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 41Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 7,8% unterdurchschnittlich. B 42
© IMMOSERVICE AUSTRIA B 43
Familienanteil
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem
bestimmten Ort ist.
Ergebnis
In "Deutsch-Wagram" liegt der Familienanteil bei 36,4%. In "Deutsch-Wagram" leben durchschnittlich viele Familien.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 44Akademikeranteil
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der
Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld.
Ergebnis
Das direkte Wohnumfeld verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 45Grünflächen und Erholungsräume
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche
Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.
Ergebnis
Mit einem Grünflächenanteil von 86,6% bietet "Deutsch-Wagram" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 46Bebauungsdichte
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen
grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).
Ergebnis
Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 1,7 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 47Wohnfläche
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat.
Ergebnis
Mit 44,8 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Deutsch-Wagram" im Durchschnitt im Vergleich zu "Niederösterreich".
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 48Heizbedarf
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können
regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und 6000. Je niedriger der Wert desto geringer
der Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche
Außentemperatur unter 12°C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl
der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20°C abzüglich der
durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2°C.
Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20°C beträgt 18°C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert
entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr.
Ergebnis
Mit einem Wert von 3.248 Heizgradtagen liegt "Deutsch-Wagram" unter dem Vergleichswert von 3.692 in "Niederösterreich". Der
Heizbedarf in "Deutsch-Wagram" ist damit geringer.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 49Anteil an Neubauten
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel
bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund
von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 18,7%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele
Neubauten.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 50Anteil an Altbauten
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche
Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von
Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.
Ergebnis
Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 14,1%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige
Altbauten.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 51Brennstoffe und Heizsysteme
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen
kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme.
Ergebnis
Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Gänserndorf (Bezirk)". Darunter werden
noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss
vergleichsweise dargestellt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 52Ausbaugebiete 2020
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Im Zuge der „Breitbandstrategie 2020“ des Bundesministeriums für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) soll die nahezu
flächendeckenden Versorgung der Bevölkerung mit ultraschnellen Breitband-Hochleistungszugängen erreicht werden. Der Indikator
Ausbaugebiete weist jene Flächen im 100x100 Meter Raster aus, in denen der Breitbandausbau im Rahmen dieser Strategie
gefördert wird.
Legende
Fördergebiete
© BMVIT
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 53Festnetz Versorgung
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Erklärung
Der Indikator Festnetz Versorgung bildet im 100x100 Meter Raster die normalerweise zur Verfügung stehende Download-
Geschwindigkeit des Festnetzes ab. Es wird an der gewählten Adresse die bestmögliche Bandbreitenklasse, die für mindestens 75%
der Wohnsitze verfügbar ist, angegeben. In Einzelfällen kann es durch Abhängigkeiten wie Verfügbarkeit, Distanzen, Störeinflüsse,
Abschattungen und Topographie zu Abweichungen kommen.
In dieser Gemeinde gibt es folgende Breitbandanbieter:
A1 Telekom Austria Aktiengesellschaft, funkinternet.eu, kabelplus GmbH, Tele2 Telecommunication GmbH
Legende
unter 1 Mbit/s 10 bis 30 Mbit/s 30 bis 100 Mbit/s
100 bis 1000 Mbit/s über 1000 Mbit/s
© BMVIT
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 54Mobilnetz Versorgung
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Der Indikator Mobilnetz Versorgung zeigt die geschätzte maximale Download-Geschwindigkeit des Mobilfunk Netzes in 4 Klassen an.
Diese basieren auf freiwillig gelieferten Versorgungsdaten der Telekommunikationsunternehmen und werden als Versorgungsflächen
dargestellt. In Einzelfällen kann es durch Abhängigkeiten wie Verfügbarkeit, Distanzen, Störeinflüsse, Abschattungen und
Topographie zu Abweichungen kommen.
Legende
unter 2 Mbit/s 2 bis 30 Mbit/s 30 bis 100 Mbit/s
über 100 Mbit/s
© BMVIT
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 55Lärmbelastung Schienenverkehr
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind
Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.
Legende
sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)
= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser
(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung
vorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm von
Haupteisenbahnstrecken mit mehr als 30.000 Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]).
Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 56Lärmbelastung Straße
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind
Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.
Legende
sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)
= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser
(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung
vorliegt!)
Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 57Lärmbelastung Industrielärm
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind
Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.
Legende
sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)
= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser
(Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte
Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte
Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen
Ballungsräumen liegen.)
Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 58Lärmbelastung Flughafen
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind
Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.
Legende
sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)
= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser
(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung
vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.)
Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 59Altlasten
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.B.
stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der Karte werden die Risikoflächen rot eingefärbt.
Legende
Risikofläche Altlasten
Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eine
erhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der lange
Beobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. © Umweltbundesamt GmbH
© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 60Überflutungsflächen (HQ 30)
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren
durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.
Legende
Überflutungsfläche HQ 30
Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich
kann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoher
Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung
Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).
© BMFLUW
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 61Überflutungsflächen (HQ 100)
Sebastian-Kneipp-Gasse 45, 2232 Deutsch-Wagram
Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100
Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.
Legende
Überflutungsfläche HQ 100
Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich
kann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlerer
Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung
Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).
© BMFLUW
© IMMOSERVICE AUSTRIA
B 62Sie können auch lesen
