Leben braucht Raum - Teamneunzehn
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Leben braucht Raum
IHR REFUGIUM IN KAPFENBERG!
8605 Kapfenberg, Parschluger Straße
Kooperation BWSG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co.GmbH
teamneunzehn.at Immobilienmanagement KG
1220 Wien – Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2.
1220 Wien – Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2. - Tel.: +43 1 236 97 97
Tel.: +43 1 236 97 97
immobilien@teamneunzehn.at
Mob.: +43 664 306 99 80
www.teamneunzehn.at
stephanie.zowa@teamneunzehn.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten
www.teamneunzehn.at
Das Projekt
KEY FACTS
Lage: 8605 Kapfenberg, Parschluger Straße
Objektart: Doppelhaus
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
verfügbare Einheiten: 4 von 4 Doppelhaushälften
PKW-Stellplätze: pro Einheit sind 2 Stellplätze inkludiert
Fertigstellung: März 2021
KOSTEN
Kaufpreise: Siehe Beschreibung der entsprechenden Einheit
Kaufvertragserrichtung: Frau Maier-Hülle
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 2,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Das Projekt
Einziehen und „Losleben“ auf höchstem Niveau - Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensgefühl!
Hier erwarten Sie zwei geschmackvolle Doppelhaushälften der Extraklasse mit herausragenden Highlights und durchdachter Architektur. Bei der Aufteilung der
Räume in den Häuser haben Sie die Qual der Wahl! Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage von Kapfenberg
Das gesamte Anwesen wird voraussichtlich im März 2021 fertiggestellt.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
• EIGENES HAUS mit großem Garten in Kapfenberg!
• Schlüsselfertig – zum sofortigen Bezug
• MIT Keller für zusätzlichen Stauraum
• Ideal für Familien mit 2 bis 3 Kinder!
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage
• 2 Autoabstellplätze INKLUSIVE
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
• Schlüsselfertiges Haus!
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach isolierverglaste Fenster (Internorm)
• Außenliegender elektronisch bedienbarer Sonnenschutz ( Raffstore & Rollo)
• Klimaanlage
• Zusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden!
• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Hansgrohe)
• 60x60 Feinsteinfliesen für Bad, WC, Küchen
• Eiche Parkettboden farblos geölt
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Das Projekt
Die Aufteilung:
Jede Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert – der Eingangsbereich befindet sich direkt im Kellergeschoss, wo sich der Vorraum mit der Garderobe, der Technik-
und Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großzügiger Abstellraum befindet.
Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, welches je nach gewählter Variante ausgestattet ist:
Variante 1:
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken
• Wohnküche
Variante 2:
• Gästezimmer/Büro/Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette
• Küche
• Ess-/Wohnzimmer
Im weiteren Verlauf gelangt man über die Treppe in den 1. Stock.
Auch hier gibt es wieder 2 Varianten:
Variante 1:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken
Variante 2:
• Elternschlafzimmer mit eigenem privaten Luxusbadezimmer (Dusche, WC,Waschbecken)
• Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
• Abstellraum
• 2 Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zur gemeinsamen Terrasse
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Das Projekt
Lage
Der Stadtteil Deuchendorf liegt nördlich von der Stadt Kapfenberg (drittgrößte Stadt in der Steiermark) und zählt, umgeben von den umfangreicher Natur zu den
gefragtesten Wohnlagen. Bestens gelegen, ist der Stadtteil mit zwei Schnellstraßenanbindungen S6 und S 35. Der neu umgebaute Bahnhof in Kapfenberg, welcher
nun barrierefrei ist, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar! Die regelmäßigen Fahrzeiten von S-Bahn ermöglichen höchste Flexibilität und eine gute Verbindung in
die großen Städte Steiermarks, aber auch nach Wien.
Infrastruktur:
- Mit der S-Bahn: Bruck/Mur, Graz, Wien, Mürzzuschlag, Flughafen Wien
- Autobahnschnellstraßen S6 und S35
- Billa (3 Autominuten), Merkur, Spar, Hofer (6 Autominuten)
- 2 Kindergärten und 3 Volksschulen in näherer Umgebung (6 Autominuten)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Kontakt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter +43 664 306 99 80 zur Verfügung.
Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt
sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren
Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem
Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und
Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder
sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires
werden nicht mitverkauft.
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Infrastruktur
EINKAUF GESUNDHEIT FREIZEIT ÖFFENTLICHER VERKEHR
Bäckerei – 2,5 km Allgemeinarzt – 1,94 km Schwimmbad – 4,5 km Bus – 0,2 km
Supermarkt – 2,5 km Zahnarzt – 2,1 km Kino – 6,5 km Lokalbahnhof – 5,25 km
Metzgerei – 2,4 km Kinderarzt – 6,8 km Golfplatz – 3,3 km
Drogerie – 4,1 km Apotheke – 2,9 km Fitnessstudio – 2,1 km
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenVisualisierungen 26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Top 1 – Variante 1
Kaufpreis: € 465.000,00
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTop 1 – Variante 2
Kaufpreis: € 595.000,00
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTop 2 – Variante 1
Kaufpreis: € 465.000,00
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTop 2 – Variante 2
Kaufpreis: € 595.000,00
26.06.2020 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenSie können auch lesen
