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Leben & Wohnen
Immobilienbeilage
Samstag/Sonntag, 24./25. April 2021
Heute:
Möbe
Eiscreme l in
farben
Ein neuer Stadtbaustein.
Städtische Nachverdichtung in Hohenems. Wo einst ein kleines Fleckchen
Garten war, können ab diesem Wochenende Gäste Platz nehmen.
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Vorarlberger Nachrichten
Samstag/Sonntag, 24./25. April 2021
Vorarlberger Nachrichten 5
NACH HINTEN versetzt ist das neu hinzugefügte Stiegenhaus, das beide
Gebäude erschließt und einen kleinen Innenhof formt.
DIE OBERFLÄCHE des neuen Gebäudes nimmt sich vornehm zurück.
Die Fensterelemente mit den schmalen Klappläden und den schlichten
Geländern helfen, die Fassade zu gliedern.
STADTBAUSTEIN. Die Harrachgasse
schließt nun durch ein Eckgebäude ab,
das sich am baulichen Bestand
Ein neuer Stadtbaustein H
des Straßenzuges orientiert.
ohenems hat sich in mit Investoren Liegenschaften pro Geschoß in jedem Bauteil wur-
den letzten Jahren und baufällige Gebäude und hat den geschaffen. Gemeinsam ist
wahrnehmbar entwi- mit deren Revitalisierung, Erwei- ihnen das Weiterdenken des Be-
ckelt, deutlich auch er- terung und einigen Neubauten, standes, einmal im Alt- und einmal
kennbar für Zaungäste. Vor allem Rahmenbedingungen für kulturel- im Neubau.
Ein neues Gebäude zu errichten, bedeutet auch immer, die Entwicklungen in der Markt- le und wirtschaftliche Entwicklung So wurde der Altbau, ein Mas-
weiterzubauen, Stadt oder Dorf um ein Element zu ergänzen, straße haben dazu einen wesentli-
chen Beitrag geleistet. Das Enga-
geschaffen und gezeigt, dass der
Erhalt denkmalgeschützter und
sivbau mit Bruchsteinmauerwerk,
grundlegend saniert. Die Ober-
und Bezüge zu Vorhandenem herzustellen. gement von Bürger(inne)n in und geschichtsträchtiger Häuser auch geschoße sind als Holzständerbau
mit einem Visionen-Café hat Wel- wirtschaftlich erfolgreich sein errichtet, ausgefacht mit Ziegel
len geschlagen, ebenso wie privat- kann. Das neueste Projekt ist die und Bruchsteinen. Das Dach be-
wirtschaftliches Engagement und Renovierung und Erweiterung der steht aus ausgedämmten Holz-
jenes der Stadt selbst. Harrachgasse 7. Gemeinsam mit elementen mit Biberschwanz-
Die Entwicklungen in der Architekt Ernst Waibel, abermals, eindeckung. Hier war viel zu tun.
Marktstraße sind vor allem mit der denn dieses Projekt folgt schon ei- Der Anspruch der Denkmalpflege
Autorin: Verena Konrad | Fotos: Dietmar Walser, Karin Nussbaumer Arbeit von Markus Schadenbauer ner Reihe von Kooperationen, wur- die Wärmedämmung mit Wolle,
verknüpft. Seit vielen Jahren ist de das Bestandsgebäude neu struk- hier Steinwolle, auszuführen, wur-
der Hohenemser im Bereich von turiert und ein neues hinzugefügt, de umgesetzt, der Deckenputz als
Projekt- und Quartiersentwick- verbunden durch ein gemeinsa-
lung tätig. Er kauft gemeinsam mes Stiegenhaus. Sechs Tops, drei FORTSETZUNG auf Seite 6
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Vorarlberger Nachrichten
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Vorarlberger Nachrichten 7
FORTSETZUNG der Geschichte Ein neuer Stadtbaustein für Hohenems von Seite 5
„Wir möchten auch
Verantwortung für die
Programmierung
übernehmen.“
Markus Schadenbauer
Projekt- und Quartiersentwickler
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3
1
Im ersten Obergeschoß wurde Nebenan gibt es den ersten
Eine Baukulturgeschichte von
Hydraulikkalk mit mineralischer bewährter Form weiterführen und 1 Architekt Ernst Waibel mit einem 5 stationären Foodtruck Vorarl-
Beschichtung ausgeführt. Auch die auch Verantwortung für die Pro- schönen Detail fündig. Die Täfelung bergs. David South serviert dort
Das vai ist die Plattform für Architektur, Raum und Holzfenster konnten teilweise er- grammierung übernehmen, indem wurde, wie früher üblich, geflickt und „Spuds“, die bescheidene Kartoffel als
Gestaltung in Vorarlberg. Neben Ausstellungen und halten werden, neue wurden in der wir für Belebung und Frequenz sor- natürlich erhalten. Hier berät und Slow-Food-Erlebnis vom Feinsten.
Veranstaltungen bietet das vai monatlich öffentliche gleichen Profildimension wie im gen“, erzählt Markus Schadenbau- begleitet die Praxis „SINNVOLL – Bodenständig schön sind auch die
Führungen zu privaten, kommunalen und gewerblichen Bestand ergänzt. Besonders harmo- er. Ein kleiner, feiner Modeladen Bettina Speckle“. Räume dazu, auch wenn vorerst
Bauten. Mehr unter Architektur vor Ort auf www.v-a-i.at nisch wirken die Holzböden und Bö- mit einem ausgesuchten Sortiment Take-away angesagt ist.
den mit Kaseinspachtelungen, die fairer Mode in Verbindung mit Kleinteilig und hell sind die
Mit freundlicher Unterstützung durch sich durch das gesamte Altbestands- einem Café könnte auch in einem 2 3 Räume im Neubau. Wände,
Wo einst ein privater Garten war,
gebäude ziehen. Die Räume werden Berliner Kiez zu Hause sein und ist Einbauten und Böden wurden mit 6 ist nun ein zugänglicher Gast-
nun zu Wohnzwecken genutzt, eine kleinteilig urban im Sinn nachhal- haptisch anregenden und ökologisch
garten. Mit der Stadtplanung wurde
Objekt Denkmalgeschützte Sanierung und wertvollen Materialien gestaltet.
Neubau Harrachgasse 7, Hohenems
gemeinschaftlich betriebene Psy- tiger Entwicklung statt eine große der Bodenbelag zum Gebäude hin
Bauherr Miteigentümergemeinschaft chotherapiepraxis hat sich bereits Kette mit üblicher Leuchtreklame 4 weiterverlegt und so ein semi-öffentli-
vertreten durch Schadenbauer Projekt- eingemietet. Im Untergeschoß zieht aufzunehmen. Das ist wohltuend cher Raum geschaffen.
Faire und nachhaltige Mode gibt
und Quartierentwicklung GmbH gerade ein Modeladen ein. klug und atmosphärisch wertvoll 4 es ab sofort bei Herr Degen –
Architektur Architekten Nägele Waibel ZT GmbH Der Neubau wurde in Massiv- für ein kleines Stadtzentrum, das Gwand und Kaffee. Betreiberin
DI Ernst Waibel bauweise mit Stahlbetondecken viel Einzigartiges zu bieten hat. Eva-Katharina Heerdegen fühlt sich am
Fachplanung Bauphysik: DI Dr. Lothar Künz, Hard
und Dämmziegel ausgeführt, Einzigartig ist auch das neue Lokal Standort vor allem vom städtischen
Statik DI Robert Kofler, Götzis
Landschaft Stadtland, DI Thomas Loacker, die Fassade ebenso mit Kalk und „Spuds“ gleich nebenan. Hier gibt Szene-Viertel-Charakter angesprochen.
Hohenems Kalkbeschichtung. Diese Anpas- es „Grumpra“, wie Betreiber David
Grundstücksgröße 476 m² sung war in der Planung eine South mit englischem Akzent er-
Wohnnutzfläche 548 m² grundlegende Entscheidung. klärt. „Ich orientiere mich an der
Ausführung: Baumeister: Haberl Baugesellschaft mbH, „Natürlich soll man das Alte und Slow-Bewegung und biete Ofen-
Lustenau; Zimmerer: Holzbau Hirsch Neue unterscheiden können, kartoffeln in allen Varianten.“ Wo
bühl, Riefensberg; Fenster (Neubau):
doch wir wollten etwas Harmoni- einst ein kleiner Garten war, ist nun
Metzler Fensterbau, Hohenems;
Fenster (Denkmalschutz): Tischlerei sches hinzufügen. Etwas Kleintei- ein Gastgarten, benützbar für alle
Konzett, Fontanella; Metallfenster- liges, Solides und doch Charman- Stadtbewohner(innen) und ihre
läden: M+S Metalltechnik GmbH, Röthis; tes, das die Straße gut abschließt Gäste.
Kaseinböden, Lehmputz und Maler- und den Bestand weiterbaut, auch Auch Markus Schadenbauer und
arbeiten: Alex’s Malerkiste, Dafins; im städtebaulichen Sinn.“ seine Mitarbeiter(innen) sind hier
Heizung/Lüftung: Siegfried Steurer; Quartiersentwicklung besteht ab sofort beruflich „zu Hause“.
Installationen Energietechnik GmbH,
Andelsbuch; Elektro: Maldoner Elektro-
nicht nur aus Bauaktivitäten. Ganz „Wir haben einen Teil der Räume
technik GmbH & Co KG, Lauterach wesentlich sind Maßnahmen zur als Büroräume für unsere Hausver-
Energiekennwert 47,7 kWh/m² im Jahr (HWB) Wohnen Aktivierung und Nutzung von waltung und unser Büro „raumgut
67,3 kWh/m² im Jahr (HWB) Gewerbe Raum. Dieses Prinzip macht vor Immobilien“ ausgestattet.“ So zu
Investitionskosten gesamt: 2,9 Mill. Euro allem dann Freude, wenn bauli- bauen, wie man selber gern woh-
Fotonachweis: Dietmar Walser che Qualität auf Nutzungsqualität nen und arbeiten würde, ist ein gu-
Karin Nussbaumer: Cover, Seite 7
trifft. „Wir möchten Handel und ter Anspruch, der hier vorbildlich 6 5
Dienstleistungen im Erdgeschoß in aufgeht und gelebt wird.
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