LEBENSWERT TOP-IMMOBILIE - TIPPS AUF - VOLKSBANK STUTTGART IMMOBILIEN GMBH
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LebensWert
Zu Hause an Rems und Neckar.
Ausgabe Juli - September 2021 www.vbs.immo
Top-Immobilie
Seite 4
Einfamilienhaus in Winnenden
Seite 9
Gewerbeeinheit in Remshalden
Seite 8
Aktuelle
m o b i l i en-
Im
tipps auf
Seite 13
1
Unsere Immobilienangebote
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Region Weinstadt/Schorndorf S. 8
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Neubauvorhaben Bittenfeld S. 15
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH:
Ihr Immobilienmakler an Rems und Neckar.
Ob Sie auf der Suche nach einem Haus im Grünen oder einer exklusiven Stadtwohnung sind – wir machen den
Weg in Ihr Traumdomizil frei. Unser erfahrenes Immobilien-Team zeichnet sich durch hohe Marktexpertise, regionale
Präsenz und besten Service aus.
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Oliver Smolcic
0711 181 4831 Selbständiger
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Fatima Rizzo immo
0711 181 4836
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0711 181 4844 Siegfried Fricker
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Handelsvertreter
Anja Wesemann
0711 181 4820
siegfried.fricker@vbs.immo
0711 181 4834
anja.wesemann@vbs.immo
Markus Schubert
0711 181 4835
Markus Herter
Claudia Bayer markus.schubert@vbs.immo
Selbständige
Handelsvertreterin
0711 181 4838
0711 181 4850
markus.herter@vbs.immo
claudia.bayer@vbs.immo
Wir sind
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Sie da!
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buelent.dilker@vbs.immo torsten.geyer@vbs.immo
2
Editorial
Liebe Leserinnen und Leser,
liebe Kundinnen und Kunden,
nach einer außergewöhnlichen Zeit, in der wir mit neuen und ungewohnten Lebensumständen konfrontiert wurden,
kehrt allmählich das normale Leben wieder zurück. Die Innenstädte wirken wieder lebendig, genauso wie das Konsum-
verhalten und das allgemeine Marktgeschehen. Der Immobilienmarkt ist ohne gravierende Veränderungen durch die
Pandemie gekommen. Die Preise haben einen weiteren leichten Anstieg erfahren. Auch das Angebot an Immobilien
lag ähnlich hoch wie im Vorjahr und wieder deutlich unter der Nachfrage.
Im Juli veröffentlichen wir unseren aktuellen Wohnmarktbericht 2021 für den Immobilienmarkt an Rems und Neckar.
Hiermit erhalten Sie einen Überblick über die Angebots- und Preissituation für Kauf- und Mietimmobilien in Ihrer Regi-
on. Sie können den Bericht auf unserer Homepage im Bereich „Marktberichte“ abrufen.
Sie möchten gerne wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? Dann nutzen Sie doch unseren Service der Wohnmarktana-
lyse. Sie finden diese auf unserer Homepage im Bereich „Bewerten“. Mit nur ein paar Klicks erhalten Sie in wenigen
Minuten einen aktuellen Richtwert Ihrer Immobilie.
Natürlich kann dies das persönliche Gespräch und die Beratung durch einen unserer Makler nicht ersetzen. Daher un-
terstützen wir Sie gerne im Anschluss an die virtuelle Analyse. Rufen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre Fragen.
Einen interessanten Bericht zur „Leibrente“ und weitere Tipps rund um die Immobilie finden Sie auf Seite 13.
Wie Sie durch energetische Maßnahmen Kosten sparen können und wie sich Modernisierungskosten durch staatliche
Förderungen deutlich senken lassen, präsentieren Ihnen auf Seite 16 die Fachleute der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Viel Vergnügen bei der Lektüre und unseren neuesten Immobilienangeboten und Informationen rund um die
Immobilie.
Wir wünschen Ihnen eine schöne und unbeschwerte Sommerzeit! Bleiben Sie gesund!
Jürgen Schäfer Armin Schneider
3
Region Stuttgart 4
Region Stuttgart
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Die erste Adresse für Ihre neue Adresse
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Sie wollen verkaufen?
Nur selten passt eine Immobilie zu einem ganzen Leben. Ob Ihre Familie wächst oder die Kinder aus dem Haus sind, ob
Ihr Unternehmen größere Büroräume benötigt oder Sie aus Altersgründen eine barrierefreie Wohnung suchen – wir
bieten Ihre Immobilie fachgerecht in den relevanten Medien an und achten darauf, solvente Käufer zu finden. Besich-
tigungen, Verhandlungen und die gesamte Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie – ebenfalls die Begleitung zum
Notar. Aufgrund der professionellen Marktpreisschätzung und Marktanalyse durch unsere Berater stellen wir sicher, dass
Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
Unsere Leistungen
• Schnelle, unkomplizierte Marktpreisschätzung und Marktanalyse für Ihre Immobilie
• Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Appartements
• Verkauf und Vermietung von Büros, Wohn- und Geschäftshäusern, Produktions- und Handelsflächen
• Umfangreiche Leistungsgarantie
• Begleitung bis zum Vertragsabschluss
• Unterstützung in rechtlichen und steuerlichen Fragen sowie Projektentwicklung (Machbarkeitsstudien, Grund-
stückanalysen) über unser umfangreiches Dienstleister-Netzwerk
Unser Leistungsversprechen
Beim Verkauf von Immobilien geht es um viel mehr als nur die Veräußerung von Wohneigentum. Zum einen ist die
über viele Jahre abbezahlte oder geerbte Immobilie meist der größte Vermögensbestandteil. Zum anderen sind nicht
selten starke Emotionen mit dem Verkauf verbunden. Kurz – es handelt sich um einen wichtigen Schritt im Leben, der
viele Fragen aufwirft:
• Wie möchte ich meine Immobilie verkaufen?
• Kann ich den Verkauf alleine bewerkstelligen?
• Sollte ich einen Spezialisten einschalten?
• Wer bietet welche Leistung für meinen erfolgreichen Verkauf?
• Was kann ein Makler für meinen Erfolg tun?
Die Erzielung Ihres Wunsch-Verkaufspreises kann Ihnen niemand garantieren. Mit unserem Leistungsversprechen
sichern wir Ihnen jedoch zu, alles dafür zu tun, um den bestmöglichen Erfolg für Sie zu erzielen. Mit unserer Hilfe wech-
selten in den letzten sieben Jahren mehr als 2.000 Immobilien an Rems und Neckar ihren Besitzer. Wir freuen uns auf
Ihre Anfrage!
Muster - Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück).
An: Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH · Daimlerstr. 131 · 70372 Stuttgart
Tel. 0711 181 4800 · Fax 0711 181 4808 · E-Mail: info@vbs.immo
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir / uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der
folgenden Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des / der Verbraucher(s)
Anschrift des / der Verbraucher(s)
Datum, Unterschrift des / der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen
10Sie suchen eine Immobilie oder wollen Ihre verkaufen?
Ihre Kontaktdaten (bitte vollständig ausfüllen)
Anrede: Frau Herr
Vorname, Name:
Straße, Nr.: PLZ, Ort:
Telefon: E-Mail:
(zwingend erforderlich)
Ich suche Ich verkaufe
Geben Sie diesen Abschnitt einfach in einer Filiale der Volksbank Stuttgart eG ab oder senden ihn an:
Eigentumswohnung Einfamilienhaus Bauplatz Grundstück
Anzahl der Zimmer freistehend Gewerbe von bis m2
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH • Daimlerstr. 131 · 70372 Stuttgart
Lage der Wohnung Doppelhaushälfte Denkmal Sonstiges
EG OG DG Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Wohn-/Gewerbefläche Baujahr ab
von bis m2
Extras
Terrasse Balkon Garten Garage
Fahrstuhl Tageslichtbad
Sonstiges
Grund der Suche
Eigennutzung Kapitalanlage
Raum / Stadt / Ort:
Preisvorstellung (ohne Kaufnebenkosten)
von bis Euro basierend auf eigener Vorstellung Finanzierungsberatung
Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Daten nur für den internen Bedarf nutzen und nicht an Dritte weitergeben. Diese Vormerkung und alle Zusendungen von Angeboten erfolgt unverbindlich und kostenlos. Bei erfolgreicher
Tätigkeit der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH beträgt der Vermittlungs- bzw. Nechweisgebühr je nach Objekt 3,57 % bis 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Mit der Speicherung meiner Daten zu Informations- und Werbezwecken und der Übermittlung von Angeboten bin ich einverstanden. Das Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen. Durch den Widerruf wird die
Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Die Datenschutzhinweise der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH / Volksbank Stuttgart eG sind auf der Webseite www.volksbank-stuttgart.
de abrufbar
Der Interessent willigt ein, durch die Volksbank Stuttgart eG sowie die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH oder ein von ihr beauftragtes Unternehmen zu Immobilienangelegenheiten oder zu Finanzprodukten ange-
rufen zu werden. Die Laufzeit dieses Suchauftrages beträgt 6 Monate, sie verlängert sich anschließend monatlich sofern keine Kündigung erfolgt.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH, Daimlerstr. 131, 70372 Stuttgart, Tel. 0711 181 4800, Fax 0711 181 4808, E-Mail: info@vbs.immo mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen , die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus-
übung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ort, Datum Unterschrift 11a u b e g i nn in
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in ruhiger Lage von S-Zuffenhausen
In zentraler und gewachsener Lage von S-Zuffenhausen entstehen 2 Häuser mit insgesamt 11
Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen.
Von der klassischen 3-Zimmer Wohnung mit Garten oder Balkon, bis hin zur stylischen 4-Zimmer Galerie-Wohnung
überzeugen die Grundrisse durch Funktionalität und guter Raumaufteilung.
Charmantes und bequemes Wohnen in gehobener Ausführung mit Aufzug, Fußbodenheizung, hochwertigen Boden-
belägen, wie z.B. Parkett im Wohnzimmer, Design-Fliesen in den Tageslichtbädern und Sanitäreinrichtungen von Villeroy
& Boch zeichnen dieses Neubauprojekt aus.
Bildnachweis: © ASSCONSULT
Weitere Informationen unter 0711 181 4800
12Immobilien aktuell
Leibrente
Eine eigene Immobilie ist ein guter Schutz vor finanziellen Engpässen im Alter, so ein gut gemeinter Ratschlag. Den-
noch können Eigentümer trotz einer abbezahlten Immobilie im Alter finanzielle Engpässe erleiden. Um den Verkauf
der Immobilie zu verhindern, kann eine Immobilien-Leibrente ein gutes Modell sein. Für wen lohnt sie sich, wo liegen
die Gefahren? Viele Immobilieneigentümer haben jahrzehntelang ihr Geld in die Rückzahlung ihrer Immobiliendar-
lehen gesteckt. Nicht selten fehlte Geld für eine Zusatzrente. Im Seniorenalter kann das Geld knapp werden. Die
gesetzliche Rentenversicherung deckt häufig nur die allgemeinen Lebenshaltungskosten ab. Wird Pflege notwendig
oder verstirbt ein Partner, kann es finanziell eng werden und ein Verkauf der Immobilien droht. Es gibt verschiedene
Namen für dieses Finanzierungsmodell. Die Idee dahinter ist recht einfach: entweder Sie beleihen Ihre Immobilie oder
Sie verkaufen sie. In jedem Fall können Sie darin wohnen bleiben. Zugleich können Sie finanzielle Engpässe überwin-
den. Bei der Leibrente wird das Haus verkauft und geht auf den neuen Eigentümer über. Im Gegenzug erhält der
Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird, sowie eine lebenslange monatliche
Rentenzahlung. Eine Einmalzahlung sollte eigentlich ausgeschlossen sein. Da die Immobilie den Eigentümer wechselt,
ist dieser auch für Reparaturen verantwortlich, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Bei der Umkehrhypothek
schließt der Immobilieneigentümer mit dem Kreditgeber, das ist in der Regel eine Bank oder Versicherung, einen
Kreditvertrag. Es gibt keinen Eigentümerwechsel. Die Immobilie dient dem Kreditgeber als Sicherheit und wird durch
eine Grundschuld besichert. Der Kreditbetrag kann als Einmalzahlung, in befristeten oder unbefristeten monatlichen
Raten an den Eigentümer ausgezahlt werden. Am Ende der Laufzeit oder beim Tod wird das aufgelaufene Hypothe-
kendarlehen entweder über den Verkaufserlös der Immobilie getilgt oder die Immobilie wechselt in das Eigentum des
Kreditgebers über. Sollte der Pflegefall eintreten, ist in vielen Fällen der Verkauf der Immobilie möglich. Die Umkehr-
hypothek ist mit hohen Kosten verbunden. Neben Abschlussgebühren und vergleichsweise hohen Zinsen kommen
noch Kosten für die Rückversicherung des Kreditgebers gegen das Langlebigkeitsrisiko hinzu, wenn also der Kredit-
nehmer länger als statistisch berechnet lebt. Beide Modelle kommen nur für die Eigentümer in Frage, die ihre Immo-
bilie weitgehend abbezahlt haben, darin wohnen bleiben möchten, keine nahestehenden Erben haben und gerne
über mehr Liquidität verfügen oder einen finanziellen Engpass überbrücken möchten. Die Bewertung der Immobilie
ist von zentraler Bedeutung, denn darauf beruht die monatliche Rente. Dazu ein Beispiel: Ein Paar ist 75 Jahre alt. Ihre
Immobilie im Wert von 300.000 Euro verkaufen sie an einen Anbieter für Leibrenten. Sie erhalten ein lebenslanges
Wohnrecht und 750 Euro monatliche Zahlung. Ob sich eine Leibrente oder Umkehrhypothek lohnt, lässt sich pauschal
nicht sagen. Eine Alternative zur Leibrente kann auch der Verkauf der Immobilie sein.
Geteilte CO2-Steuer wackelt
Eigentlich sollten Mieter und Vermieter die ab 1.1.2021 geltende CO2-Steuer für Gas und Heizöl hälftig übernehmen.
Begründet wurde dieser Vorschlag damit, dass Mieter keinen Einfluss auf die Wahl der Heizung und damit auf die
Höhe der Heizkosten haben. Nur wenn Vermieter die Kosten zur Hälfte tragen müssen, haben sie ein Interesse daran,
in energiesparende Heizsysteme zu investieren. Die Unionsfraktion hat nun diesen Vorschlag blockiert. Sie möchte,
dass die Mieter in Zukunft die volle CO2-Steuer selbst zahlen. Sie argumentiert, dass Mieter bei einer 50:50 Kostenbe-
teiligung keinen Anreiz haben, weniger zu heizen und ihre Heizkosten zu senken.
Baugenehmigung
Wer ein Haus kauft, sollte sich die Baugenehmigung geben lassen. Verkäufer sind sogar gesetzlich dazu verpflichtet,
Unterlagen über das Grundstück dem neuen Eigentümer zu übergeben. Mit der Baugenehmigung weist der Verkäu-
fer nach, dass das Haus ordnungsgemäß gebaut wurde. Wenn die Baugenehmigung fehlt, muss sie nachträglich be-
antragt werden. Allerdings kann die Bauaufsichtsbehörde die Genehmigung verweigern, wenn das Gebäude gegen
geltendes Recht verstößt. Dann droht im schlimmsten Fall der Rückbau oder Abriss des Hauses.
13Flexibel finanzieren im besten Alter VR Eigenheim & Flexibilität Die eigene Immobilie: ein vertrauter Ort, in dem viel Herzblut und Erinnerungen stecken. Und viel Geld: Häufig ist ein Großteil des Vermögens in eben jenen vier Wänden gebunden. Wenn man sie nicht verkaufen möchte, fehlen allerdings oft liquide finanzielle Mittel für besondere Bedürfnisse und Wünsche. Was tun, wenn zusätz- lich Geld für eine Sanierung oder altersgerechte Renovierung, zur Unterstützung der Kinder oder für eine Pfle- gekraft benötigt wird? Darüber hat sich die Volksbank Stuttgart eG Gedanken gemacht – und bietet Menschen im besten Alter jetzt eine Lösung an. „Das ist in unserer täglichen Praxis ein typischer Fall“, erzählt Andreas Gnann, Teamleiter Baufinanzierung bei der Volksbank Stuttgart eG. „Gerade ältere Menschen hängen an ihrer eigenen Immobilie, möchten sie auf keinen Fall verkaufen – auch nicht teilweise.“ Zugleich aber würden sie sich gerne Wünsche erfüllen: das Haus renovieren oder altersgerecht umbauen, die Kinder im Studium finanziell unterstützen, häusliche Unterstützung in Anspruch nehmen oder einfach nur die Rente aufstocken. Bisher war es oft schwierig, all das zu vereinbaren: Eine reguläre Kreditauf- nahme ist vom monatlichen Einkommen abhängig, gebundenes Immobilienvermögen wird in der Regel nicht berück- sichtigt – ein Nachteil gerade für Menschen, die bereits im Ruhestand sind. „Wir haben deshalb nach einer Lösung gesucht, die für alle Seiten passt“, so Andreas Gnann. „Wir haben uns gefragt: Muss es wirklich ein Entweder-Oder sein? Entweder Eigentümer der Immobilie bleiben – oder Geld für all die Dinge zur Verfügung haben, die im Alter wichtig werden?“ Flexibler Kredit ohne Zweckbindung Die Antwort: Nein, muss es nicht. Mit VR Eigenheim&Flexibilität hat die Volksbank Stuttgart eG eine neue Finanzie- rungslösung geschaffen, mit der beides geht. Die Idee: Auf Basis des Wertes der abbezahlten Immobilie wird zwi- schen Bank und Kunde eine Kreditsumme festgelegt. Der Kunde bekommt sie flexibel ausgezahlt – je nach Wunsch als Einmalzahlung, in halbjährlichen Raten oder in Kombination. Zinsen sind grundsätzlich nur für den jeweils in Anspruch genommenen Betrag fällig. Die Rückzahlung des Kredits ist ebenso flexibel: „Jeder kann sie in Absprache mit uns individuell an das eigene Le- bens- und Finanzkonzept anpassen: mit einer monatlichen Tilgung, mit flexiblen Sondertilgungen ohne Vorfälligkeits- entschädigung – oder auch ganz ohne Tilgung.“ Ist der Kredit im Erbfall noch nicht oder nicht vollständig zurück- gezahlt, können die Erben den Vertrag entweder weiterführen oder ablösen. Für eine größtmögliche Transparenz werden Erben von Beginn an in die Gespräche einbezogen. Großes Interesse von Hauseigentümern „Bei unseren Kundinnen und Kunden stößt unsere flexible Finanzierungslösung VR Eigenheim&Flexibilität für das bes- te Alter auf großes Interesse, weil sie viele Wünsche auf einmal erfüllt“, erzählt Andreas Gnann. „Sie bleiben jederzeit und zu einhundert Prozent Eigentümer ihrer Immobilie und treffen jede Entscheidung weiterhin selbst. Gleichzeitig werden genügend finanzielle Mittel frei, um Pläne zu verwirklichen oder um die Rente aufzustocken. Bei Fragen wenden Sie sich an Ihren Berater oder Ihren Baufinanzierungsspezialisten Ihrer Volksbank Stuttgart eG. Er berät Sie gerne zu den aktuellen Konditionen und Voraussetzungen einer Finanzierung mit VR Eigenheim & Flexibili- tät. 14
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Attraktives und hochwertiges Neubauprojekt in WN-Bittenfeld. Hier entsteht ein
Mehrfamilienhaus mit vier modernen und exklusiven Eigentumswohnungen.
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zur ebenfalls ca. 106 m² großen 4 Zi.-Wohnung im 2. OG und der geräumigen 3-Zi. DG Wohnung mit einer Wohnfläche
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Zeit für Neues!
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Wände schöner und Energie effizienter, z. B. mit einem barrierefreien Bad, neuen Fenstern, einem klimafreundlichen
Heizsystem und verbesserter Wärmedämmung. Wer übrigens energetische Maßnahmen in Angriff nehmen will, kann die
Modernisierungskosten durch staatliche Förderungen deutlich senken. Sehen Sie selbst, wie viel Energie Sie sparen und von
welchen Vorteilen Sie beim Finanzieren mit den Heimatexperten profitieren.
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Bad/Küche: Kosten: ca. 15.000 € - 30.000 €, Spar-Potenzial: bis zu ca. 10 %
Neue klimafreundliche Heizungsanlage: Kosten: ca. 15.000 € - 30.000 € Spar-Potenzial: bis zu ca. 30 %
Fotovoltaik/Solarthermie/Speicher: Kosten: ca. 15.000 € - 25.000 €, Spar-Potenzial: bis zu 27 %
Dämmung von Dach/Fassade/Keller: Kosten: ca. 15.000 € - 35.000 €, Spar-Potenzial: bis zu ca. 30 %
Neue Fenster: Kosten: ca. 10.000 € - 20.000 €, Spar-Potenzial: bis zu ca. 10 %
Einbruchschutz: Kosten: ca. 1.000 € - 5.000 €
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tern, Einbau digitaler Systeme. Vorausgesetzt, Ihr Gebäude ist älter als 10 Jahre.
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1 Die angegebenen Kosten und Energieeinsparpotenziale beziehen sich auf ein Einfamilienhaus und sind grundsätzlich abhängig von individuellen Gegebenheiten. Abweichungen sind möglich.
Detaillierte Auskunft gibt das örtliche Handwerk. Sparpotenziale sind pro Jahr angegeben und basieren auf den Durchschnittswerten einer vierköpfigen Familie mit 131 m2 Wohnfläche. Stand: 2019.
2 § 35 c EStG: Gesetz zur Umsetzung des Klimaschutzprogramms 2030 im Steuerrecht. 3 Bei Berechtigung. Es gelten weitere Voraussetzungen. 4 Zinszahlungs-Darlehen abzulösen durch einen neu ab-
zuschließenden Bausparvertrag. 5 Zins-Vorteile veränderbar. Nur bei FuchsKonstant 10, 15 und 20. Es gelten weitere Voraussetzungen. 6 Nur bei FuchsKonstant 10, 15 und 20. Ohne Riester-Förderung.
Ausgewählter Personenkreis. Nur Eigentümer seit mindestens 2 Jahren, keine Neubauten (Ausnahme: Fotovoltaik). Es gelten weitere Voraussetzungen.
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In Kürze gehen die folgenden Immobilien in den Verkauf.
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Remseck am Neckar: Einfamilienhaus, 142 m² Wohnfläche Leutenbach: Wohn/Geschäftshaus, 402 m² Wfl../Nutzfl.
Winnenden: Doppelhaushäfte mit kleinem Grundstück WOHNUNGEN
Leutenbach: Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer, 180 m² Wfl. Stuttgart: Gemütliche 1 Zimmer - Apartmentwohnung
Remseck: Einfamilienhaus, 142 m² Wfl.
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Impressum
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Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jürgen Schäfer, Armin Schneider - Handelsregister Stuttgart HRB 23503,
Daimlerstr. 131, D-70372 Stuttgart, Telefon: 0711/181-4800 - Telefax: 0711/181-4808, E-Mail: info@vbs.immo, www.vbs.immo
Druck: Pixgreen, Leonberg
Gestaltung: filigranum.com
Allgemeine geschäftsbedingungen
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wur-
den auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt, unsere Haftung beschränkt sich daher auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Sofern nicht
ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch je nach Objektart von
3,57 % bis 4,76 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam
mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 0711/181-4800.
18Volksbank Stuttgart eG Mit uns in die eigenen vier Wände. Eine passgenaue Immobilienfinanzierung hängt von vielen Faktoren ab. Gemeinsam mit unseren Partnern der genossenschaftlichen Finanzgruppe bieten wir Ihnen von A wie Arbeitslosigkeitsversicherung bis Z wie Zwischen- finanzierung alle notwendigen Bausteine. Es sind die Details, die eine gute Beratung ausmachen. Immobilienkompetenz aus einer Hand • maßgeschneiderte Baufinanzierungen & günstige Anschlussfinanzierungen • Modernisierungsdarlehen mit Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln • Kooperation mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart e. V. (EBZ), dem Verband der Gebäudeenergieberater im Handwerk e. V. (GIH) und der Energieagentur Rems-Murr gGmbH • kostenfreier Versicherungs-Check & wertvolle Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien Unsere Baufinanzierungsspezialisten Bad Cannstatt Stuttgart Mitte Stuttgart Nord Leif Lauer Boris Lovric Thilo Münch Saskia Wichers Ahmet Atik Sandra Krüger Ivana Tomic Tel. 0711 181 4031 Tel. 0711 181 4034 Tel. 0711 181 2941 Tel.: 0711 181 49575 Tel. 0711 181 4030 Tel.: 0711 181 3049 Tel. 0711 181 2252 leif.lauer@ boris.lovric@ thilo.muench@ saskia.wichers@ ahmet.atik@ sandra.krueger@ ivana.tomic@ volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de schwaebisch-hall.de schwaebisch-hall.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de Stuttgart Filder Weinstadt Andreas Gnann Thomas Frank Barbara Baun Simone Schumacher Andreas Warkentin Selina Hofmann Tel. 0711 181 2249 Tel. 0711 181 3560 Tel. 0711 181 2251 Tel. 0711 181 3534 Tel. 0711 181 1757 Tel. 0711 181 2532 andreas.gnann@ Thomas.Frank@ barbara.baun@ simone.schumacher@ andreas.warkentin@ selina.hofmann@ volksbank-stuttgart.de schwaebisch-hall.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de Schorndorf Waiblingen Christof Killguss Markus Haarer Ulrich Kolb Bettina Mangold Marion Röster Stefan Geiger Kirsten Ledwina Tel. 0711 181 1307 Tel. 0711 181 1441 Tel. 0711 181 1327 Tel. 0711 181 3265 Tel. 0711 181 1291 Tel. 0711 181 1666 Tel.: 0711 181 3405 christof.killguss@ markus.haarer@ ulrich.kolb@ bettina.mangold@ marion.roester@ stefan.geiger@ kirsten.ledwina@ volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de Winnenden Fellbach/Kernen Melanie Diehl Bettina Rommel Oliver Blank Anna Sailer Lothar Kraus Mehmet Kizilbuga Kathrin Maier Tel. 0711 181 1772 Tel. 0711 181 1454 Tel. 0711 181 1139 Tel. 0711 181 1739 Tel. 0711 181 1715 Tel. 0711 181 1762 Tel. 0711 181 1363 melanie.diehl@ bettina.rommel@ oliver.blank@ anna.sailer@ lothar.kraus@ mehmet.kizilbuga@ kathrin.maier@ volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de volksbank-stuttgart.de schwaebisch-hall.de volksbank-stuttgart.de 19
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