LEISTUNGSBESCHREIBUNG ERRICHTUNG EINES EINFAMILIENWOHNHAUSES IN MASSIVBAUWEISE - Willhaben
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BAU- u.
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
ERRICHTUNG EINES
EINFAMILIENWOHNHAUSES IN
MASSIVBAUWEISE
Auf dem Grundstück 1/4 KG Lendorf 72136
Rudolf – Blüml – Weg 2A und 2B
EINFAMILIENWOHNHAUS NEUBAU
Klagenfurt am 14.01.2021
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Bankverbindung: Raifeisenbank Millstättersee eG IBAN: AT52 3947 9000 0002 7227| BICRZKTAT2K479
Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134
ALLGEMEINE LEISTUNGEN
• Planungs- und Ausführungs- u. Detailbesprechungen mit dem Käufer
• Fixpreisangebot
• Vereinbarung mit Fixterminplan
Behördliche Abklärung, Baugenehmigung
• Baukoordination für den beauftragten Leistungsumfang
Bauführung und Statik
• Baustelleneinrichtung
• Sämtliche beauftragte Arbeiten werden laut Ö-
Norm und OIB Richtlinien ausgeführt.
• Gebäude der Gebäudeklasse 2 (GK 2)
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AUSBAUVARIANTE BELAGSFERTIG
I. FUNDAMENTPLATTE
Frostkoffer (Streifenfundermente)
Einbauen einer Rollierung ca. 30 cm stark inkl. notwendiger Verdichtung im Bereich des
Wohnhauses.
Aufbringen eine Lage Flämmpappe EKV 4 inkl. Voranstrich
Abschalen der Fundamentplatte,
Einbringen von 10 cm starken XPS Platten unter der Fundamentplatte und Auflegen einer PE-
Folie.
Fundamentplatte, 25 cm, eben abgezogen lt. Statik aus Stahlbeton oder Stahlfaserbeton C25/30
B1.
Einlegen eines Erdungsbandes (Fundamenterder) mit 3 Erdungsanschlüssen.
Fundamentplattenabdichtung Vertikal bestehend aus:
Bitumenanstrich
10 cm XPS Platten bis zur Unterkante der waagrechter XPS Platten.
Kunststoffnoppenbahn.
Hinterfüllung mit vorhandenem Aushubmaterial –
Herstellen einer Grobplanie im Baugrubenbereich
Liefern und Einbauen eines Sickerschachtes 1x SW- SIR 25/710 inkl. Verrohrung zu den
notwendigen Abfallrohren der Dachentwässerung.
Herstellen einer Magerbetonplatte im Bereich der Terrasse aus Beton C20/25 inkl. Aller
notwendigen Nebenarbeiten (Schalung-, Bewehrungs- und Betonierungsarbeiten). Die
Magerbetonplatte wird mit 2% Gefälle vom Haus weg geneigt ausgeführt. Stärke der
Betonplatte 15 cm. Gesamtgröße wie Terrassengrösse ca. 19 m²
Im Bereich der Zugänge wird in einer Stärke
von 50 cm Frostkoffer, Tragschicht und Ober-Feinschicht eingebaut, danach wird die
Fläche des Zuganges zum Haus gepflastert.
Fundament für Technikraum westseitig bzw. ostseitig, LWP und Pufferspeicher wird
innen aufgestellt. Kanal-, Wasser- und Stromzuleitung.
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II. BAUMEISTERARBEITEN
(beschrieben von außen nach innen)
Rohbaugeschosshöhe im EG lt. Plan
Wandaufbau – Außenwand
Endbeschichtung Putz – Körnung 2 mm –
Kunstharzputz – Farbtöne gemäß
Farbmuster (Pastellfarben einfärbig) und nach Absprache
mit der Baubehörde.
Spachtelung mit Gewebeeinlage
16 cm EPS Fassadendämmplatten
25 cm Hochlochziegelmauerwerk mit Wärmedämm-Mörtel
gemauert 1,5 cm Gipszementputz als Glättputz ausgeführt
Tragende Zwischenwände, 25 cm Hohlblockziegelmauerwerk.
Nichttragende Zwischenwände, 10 cm
Hohlblockziegelmauerwerk.
Stahlbetondecke, 20 cm, mit Massivdecke C25/30 – nach statischen Erfordernissen inkl. allen
Nebenarbeiten und erforderlichen Durchbrüchen.
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III. ZIMMERMEISTERARBEITEN
Abbinden, liefern und Aufstellung eines vom Zimmermann
gefertigten Dachstuhles und der Terassenüberdachung lt. Plan,
Fachgerecht mit dem Wohnhaus verbunden.
Die Stärken der einzelnen Hölzer (Sparren, Pfetten)
werden lt. Statik ausgeführt. Hobeln und 2 x Streichen
aller sichtbaren Holzteile mit lasiertem Anstrich
Aufbau Dachstuhl:
Anbringen der Untersichtschalung im Vordachbereich mit Nut- u. Federbretter.
Anbringen einer starken Rauschalung.
Anbringen einer Dachbahn.
Anbringen der Konterlattung für das Kaltdach.
Anbringen einer Dachlattung für die Eindeckung
Dachvorsprung lt. Plan
IV. DACHDECKER -SPENGLER
Dach und Terrassen eindeckung
Dach und Terrassendeckung Betondachstein im Standardfarbton,
einschliesslich First-und Gratsteine, Entlüftungen,Ortgangsteine
sowie Schneefänger, Lüftungsgitter im Traufenbereich.
Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten werden in Alu-Blech ausgeführt, die Dach und
Terassen entwässerung erfolgt mittels Dachrinnen (vorgehängt),
Ablaufrohre bis Höhe der Fundamentplatte geführt.
V. FENSTER & EINGANGSTÜRE EG UND OG
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Kunststoff-Fenster (Kömmerling-Profile), ein – bzw.
zweiflügelige Dreh-Kippfenster Innen und Außen weiß,
mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Glas: U-Wert 0,7
kW/m²,
gemäß Plan – fertig nach RAL-Montage montiert,
Ausführung mit 6 Kammersystem.
Rolläden elektrisch, Standardfarben nach Wunsch z.
B. RAL 7016 anthrazit oder RAL 9006
weissaluminium
Außenfensterbänke Granit 2 cm stark
Fensterbänke innen Marmor 2 cm stark
Eingangstüre Aluminium, einflügelig mit Glasausschnitt
– lt. Modellvorschlägen inkl. Sicherheitsbeschlägen,
Dreifachverriegelung und Glasfüllung lt.Mustervorlage
Stiege vor dem Eingang GRANIT dunkelgrau / rauh
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VI. ELEKTROINSTALATIONSARBEITEN GESAMT LT. BL-BESCHREIBUNG
GESAMT EG, OG LT. KURZBAUBESCHREIBUNG
Schalter und Steckdosen LEGRAND in weißer Ausführung.
Elektroinstallationen nach Wunsch
Elektrorohinstallation
Lichtauslass / Stk. Decke 14,00 Stk.
Lichtauslass / Stk. Wand 2,00 Stk.
Wechselschalter / Stk. 6,00 Stk.
Schalter für Rollläden / Raffstore / Stk. 9,00 Stk.
Ein- und Ausschalter / Stk. 9,00 Stk.
Schukosteckdose / Stk. 12,00 Stk.
Aufzahlung Feuchtraum Steckdose / Stk. 2,00 Stk.
Doppelschukosteckdose Stk. 10,00 Stk.
Läutwerk / Stk. 1,00 Stk.
E-Herdanschluss / Stk. 1,00 Stk.
Geschirrspüler -Anschluss / Stk. 1,00 Stk.
Waschmaschinen -Anschluss / Stk. 1,00 Stk.
Potentialausgleich / Stk. 1,00 Stk.
TV-Steckdose / Stk. 1,00 Stk.
Verteiler mit 3 Zählerplätzen / Stk. 1,00 Stk.
Zuleitung zum Haus vom Standverteiler per lfm 3,00 Lfm.
Betriebserdung / Stk 1,00 Stk
Kraftanschluss für Wärmepumpe 1,00 Stk.
Heizhausinstallation 1,00 Stk.
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VII. HEIZUNGSSYSTEMLUFTWÄRMEPUMPE
Innengerät: Die Größe erfolgt laut Energieausweis.
Dimplex Lt. Enegieausweis (Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Innenaufstellung).
Dieses Gerät entzieht der Umgebungsluft die Wärme. Die Wärme wird an das Arbeitsmittel
und im Innengerät an das Heizungswasser übertragen. Dank dem drehzahlregulierten
Verdichter und Ventilator wird nur die für die eine wohlige Wärme notwendige Energie
erzeugt. Das bedeutet für die überwiegende Laufzeit der Wärmepumpe einen höheren
Wirkungsgrad (COP) und wesentlich geringere Schallemissionen (32 dB A).
Warmwasserboiler:
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Luftwärmepumpe mit einem
Pufferspeicher mit 100 Liter Inhalt.
Fussbodenheizung:
Fußbodenheizung EG / OG welche in einen Abstand von 10 cm in jedem Raum verlegt wird.
Raumtemperatur wird über den Verteilerblock händisch gesteuert.
Elektronische Einzelraumtemperaturregelung gegen Aufpreis.
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134VIII. SANITÄRROHINSTALATION
Komplette Verrohrung vom Technikraum bis zu den
Abnahmegeräten aus PP-Rohren, Abflussleitungen aus Kunststoff PE
Strangentlüftung über Dach geführt
Anzahl der einzelnen Rohinstallationen laut Plan.
Zirkulationsleitung für Warmwasser inkludiert.
Rohinstallation Grundausführung im EG und OG:
WC EG
KW-Zuleitung + Abfluß für WC-Anlage 1,00 Stk.
W+KW-Zuleitung + Abfluß für Handwaschbecken 1,00 Stk.
Badezimmer mit WC OG
KW-Zuleitung + Abfluß für WC-Anlage 1,00 Stk.
W+KW-Zuleitung + Abfluß für Waschtischanlage 1,00 Stk.
W+KW-Zuleitung + Abfluß für Badewanne 1,00 Stk.
KW-Zuleitung + Abfluß für Waschmaschine 1,00 Stk.
Küche EG 1,00 Stk.
Sanitär Rohinstallation Küche mit W +KW Zuleitung und Abfluss 1,00 Stk.
Hauswasseranschluß (Verbindung zur Wasseruhr) pauschal 1,00 Stk.
KW- Zuleitung für Garten 1,00 Stk.
Steigleitung 1,00 Stk.
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134IX. INNENAUSBAU
Baumeister: EG/OG
Ausmauern und verputzen der Installationsschlitze.
Innenputzarbeiten Wände und Decken – malerfertig; aufbringen eines
1,5 cm starken Innenputzes (Gipszementputz).
Inkl. Kantenschutz und Voranstrich im Bereich der Stahlbetondecken.
Ausführung als Glättputz.
Fussbodenkonstruktion: insgesamt Bodenkonstruktion (inkl. Bodenbelag ca. 15mm)
ist im EG 20 cm
Estricharbeiten. Alle Räume erhalten einen Bodenestrich mit Wärme-
und Trittschalldämmung sowie Randdämmstreifen.
Herstellen eines 7cm schwimmenden Zementestrich
E225, geeignet für Bodenheizung, inkl. Abschalungen,
Trennfolien.
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134Aufbau von unten nach oben im EG
• PE-Folie bzw. Abdichtung gegen Bodenfeuchte auf Bodenplatte
• 7-7,5 cm gebundene Schüttung – Wärmedämmung EPS,
• Folie-Dampfsperrfolie
• 30 mm EPS-W 20 Wärmedämmung
• 70 mm Zementestrich schwimmend verlegt /geeignet für Bodenheizung
Aufbau von unten nach oben im OG
• PE-Folie bzw. Abdichtung gegen Bodenfeuchte auf Bodenplatte
• 6,5 cm gebundene Schüttung – Wärmedämmung EPS,
• Folie-Dampfsperrfolie
• 30mm ISOVER Trittschall- Dämmplatte
• 70 mm Zementestrich schwimmend verlegt/geeignet für Bodenheizung
Aufbau von unten nach oben im DG
• 0,2mm Folie- Dampfsperrfolie
• 2x9cm=18cm EPS W20 Wärmedämmung
Dachbodentreppe- Einschubtreppe 70/120 cm
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134XI. AUSBAUVARIANTE SCHLÜSSELFERTIG
• Sanitäreinrichtung
Sanitäreinrichtung im Wert von Brutto 3000,- € (2 x WC, Dusche,
Badewanne, Waschbecken und Armaturen)
Anzahl der jeweiligen Sanitärobjekte laut Plan bzw.
Kurzbaubeschreibung!
Hänge-WC-Keramik weiß, inkl. Montage und Unterputzspülkasten.
Fa. Laufen pro od. Fa. Standard, Betätigungsplatte weiß
Handwaschtischanlage, 30 cm Keramik weiß, Serie „Laufen pro B od. Standard weiß“ inkl.
Montage und funktionsmäßiger Inbetriebnahme – inkl. Einhebelmischer Marke „Grohe“ -
Eckventile und Siphon – für WC
Küchenausstattung – Eckventile Warm- und Kaltwasser für Geschirrspüler und Spüle.
Waschtischanlage 60 cm Keramik weiß, Serie „Laufen pro B od. Standard weiß“
inkl.Montageund funktionsmäßiger Inbetriebnahme – inkl.
Einhebelmischer Marke „Grohe“ – Eckventile und Siphon
Bei Bad mit Dusche: Duschrinne l = 75 cm, inkl. Montage und
Anschlüsse, Handbrause inkl. Brauseschlauch und Stange.
Waschmaschinenarmatur inkl. Absperrhahn und Siphon.
Symbolfoto
Bei Bad mit Wanne: Badewannenanlage aus Kunststoff – 170 x 70 cm Standard weiß,
Wannenmontagewinkel inkl. Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischer, Brausegarnitur
Marke „Grohe“ inkl. Montage aller Armaturen.
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134Gartenleitung frostsiche
• Bodenbeläge – Wandbeläge – Malerei
Wand- und Deckenmalerei aller geputzten Wände bzw. Decken, Mineralfarbe weiß.
Herstellen der Acryl-Bewegungsfugen.
Parketboden, lt. Mustervorlage inkl. Sesselleisten : 30 €/m² inkl. 20% MwSt.
Keramische Fliesen im Dielen/Windfangbereich, Technik/ Abstellraum, Bad und WC, Stiege
und Terassen lt. Musterkollektion,(Fa. Würth – Hochenburger GmbH) Klagenfurt im
Dünnbettverfahren aufgebracht. inkl. Sockelfliesen und passender Verfugung. 30 €/m² inkl.
20% MwSt
Bad: Feuchtigkeitsisolierung gesamter Boden sowie im Bereich der Dusche und der
Badewanne –Wandfliesen Raumhoch verlegt – lt. Mustervorlage. ( s. oben)
Wandfliese WC – ca. 1,20 m hoch verlegt.
Einmauern der Badewanne und WC-Spülkästen mit Gasbetonsteinen bzw. Ziegel.
Fliesenformat bis 30/60 cm, größere Formate und diagonal Verlegungen gegen Aufpreis.
Etwaige Bordüren- und Mosaikverlegungen ebenfalls gegen Aufpreis.
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134• Innentüren EG/OG
SCHACHERMAYER Innentüren (Solido Smart) inkl.Umfassungszargen und
Röhrenspannfüllung
Eingebaut (Buche oder weiß lackiert), Durchgangslichten lt. Planvorlage inkl. Türdrücker
und Montage (Beschläge als Rosette in Edelstahl lt. Mustervorlage).
Glasausschnitte und Ornamentverglasung auf Anfrage.
Alle Innentüren bis maximal € 300,-- inkl. Mwst., (Stocklichte bis 85/200).
Die Bemusterung der Fliesen, Parkettböden und teilw. Sanitärausstattung wird ab dem 01.02. in
den Räumlichkeiten des Bauträgers in Klagenfurt stattfinden.
XII. AUSSENANLAGEN
Im Bereich der Zufahrt ist eine Frostschicht, Tragschicht und Ober-Feinschicht in einer Tiefe von
ca. 50 cm inkludiert. Inkl. Verdichten.
Gelände lt.Plan modellieren.
Einfriedungen, Punktfundamente und Zaun sind enthalten. Lt. Plan
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134XIII. CARPORTS UND NEBENRÄUME
Es wird ein Carport mit zwei Pkw Abstellplätzen und einem Nebenraum errichtet.
1. Fahrbahn: Pflastersteine
2. Wände u. Türe: Holz
3. Dach:
• Sarnafil TG 66
• Vlies – Trennlage
• Vollschalung 3 cm
• Holzkonstruktion
• Die Stärken der einzelnen Hölzer
(Sparren, Pfetten) werden lt. Statik
ausgeführt. Hobeln und 2 x
Streichen aller sichtbaren Holzteile
mit lasiertem Anstrich
Nebenraum in Holz. lt. Plan
XIV. SONSTIGES
Das Haus wird besenrein übergeben. Werden vom Käufer Eigenleistungen erbracht, so müssen
diese zeit- und terminmäßig fixiert und schriftlich vereinbart werden und dürfen den
Bauzeitplan nicht behindern. Für Eigenleistungen kann keine Gewährleistung übernommen
werden. Der vereinbarte Pauschalpreis ist ein Fixpreis und gilt bis zur
Übergabe des Hauses an den Auftraggeber. Bauzeit: ca. 10 Monate je nach Witterung. Der
Baubeginn ist bereits erfolgt, derzeit (Jänner 2021) ist der Rohbau mit Dach und
Dachdeckung fertiggestellt. Die Bauabschnitte werden von der MB Bauträger GmbH und
durch die Bauleitung oder Vertreter formlos vor Ort durchgeführt und schrifftlich festgehalten.
BEZAHLUNG: Laut Werkvertrag, laut Kaufvertrag
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134Änderungen aus produktionstechnischen oder statischen Gründen oder aus Gründen der
Weiterentwicklung bleiben der Firma MB Bauträger GmbH vorbehalten. Mit meiner (unserer)
Unterschrift bestätige (n) ich (wir), die Leistungsbeschreibung gelesen und vollinhaltlich
akzeptiert zu haben.
Ich (wir) nehme (n) weiteres zur Kenntnis, dass ich (wir) mich (uns) bei der Erstellung von
Eigenleistungen an die Terminvorgabe der Firma MB Bauträger GmbH und Richtlinien der
Vertragsbedingungen halte (n).
Ort, Datum
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Unterschrift des Auftraggebers Unterschrift MB Bauträger GmbH
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Geschäftsführer: Mirsad Badic | Firmenbuch: FN457836p| UID-Nummer: ATU72014134Sie können auch lesen
