LIEFER- & LEISTUNGSBESCHREIBUNG - Ver.1.0_FINALE
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LIEFER- & LEISTUNGSBESCHREIBUNG _______________________ 04/2021 Version 1.0
LIEFER- und LEISTUNGSBESCHREIBUNG 04 / 2021 – A
01.04.2021 Vers. 1.0
Wichtige Informationen
Gründung/Unterbau: Fundamentplatte / Keller
Standsicherheit und Statik,
Flächenangaben
Raumhöhen
Preiskategorien und Leistungsübersicht
Gekoppelte Bauweise, Doppelhaus, Zweifamilienhaus
Servicepaket
Planung, Behörden
Förderungsmöglichkeiten
Fassade, Fassadengestaltung
Wände
Decken
Dach
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Einbauelemente Fenster, Beschattung und Haustüren
Treppen
Spengler Arbeiten
Elektroinstallation
Sanitär-Hausanschluss und Zusammenschließen der Wasser- und
Abflussleitungen
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Heizung und Haustechnik allgemein
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Sole-Wasser-Wärmepumpe - optional
Allgemein für Komfortlüftung -- optional
Solaranlage zur Trinkwarmwasserbereitung zusätzlich zur gewählten
Heizungsanlage - optional
Schornstein - optional
Estrich verlegen
Innenausstattung EXCELLENCE
Malerarbeiten
Fliesen/Badausstattung
Tischlerarbeiten
Barrierefreies Bauen
Garagen - Garagenüberdachung
Carport
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Zentralstaubsaugeranlage
Wäscheschacht
Anbauteile
Grundrissvarianten, Sonderausführungen, Musterhausausführung
Baukoordinator
Kellerdecke oder Fundament-/Bodenplatte bei kundenseitigem Unterbau
Abnahme/Übergabe
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Einleitung
Wichtige Informationen
Herzlich Willkommen bei ZENKER - Sicherheit von Anfang an!
Uns von ZENKER ist es besonders wichtig mit unseren Partnern, in diesem Fall mit den Menschen, die uns ihr
Vertrauen schenken und uns den persönlichen Hausbau anvertrauen, von Anfang an offen und vertrauensvoll
umzugehen. In dieser Liefer- und Leistungsbeschreibung finden Sie demnach auch wichtige Hinweise zum
Bauablauf.
Geltungsbereich
Diese Liefer-/Leistungsbeschreibung samt dem abschließenden Informationsblatt für Bauherren und dem
nationalen Anhang ist integrierter Bestandteil jedes Kauf-/Werkvertrages und jeder Auftragsannahme durch
die ELK Fertighaus GmbH, welche Auftragnehmer und Vertragspartner für ZENKER Häuser ist.
Sonderausstattungen
wie z.B. Eingangs- oder Terrassenüberdachungen, Veranden oder Balkone sind, sofern nicht ausdrücklich
vermerkt, im Preis nicht enthalten und können auf Anfrage dazu bestellt werden. Ausführung der
Sonderausstattung entsprechend der bestellten Preiskategorien. Änderungen von Plänen, Maßen oder
technischen Details aus Gründen der Weiterentwicklung, der Produktpflege oder aus produktionstechnischen
bzw. statischen Gründen bleiben uns vorbehalten.
Ausgezeichnet und zertifiziert
Qualität und Transparenz sind uns wichtig. Materialien, Produkte und Leistungen für Ihr ZENKER Haus werden
regelmäßig von unabhängigen Prüf- und Normungsinstituten sowie Fertighausverbänden geprüft.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ZENKER Hauses. Die ELK Fertighaus GmbH samt ihrer
Premiummarke ZENKER ist Mitglied im Österreichischen Fertighausverband und im Bundesverband
Deutscher Fertigbau sowie Klima: Aktiv Partner.
Der guten Ordnung halber
Aus Gründen der einfacheren Lesbarkeit haben wir bei Personenbezeichnungen die männliche Form gewählt.
Es sind jedoch sämtliche Geschlechter gemeint.
Gründung/Unterbau: Fundamentplatte / Keller
Im Leistungsumfang von ZENKER ist der Unterbau (Bodenblatte bzw. Keller) nicht enthalten.
Für die korrekte Ausführung des Unterbaues (Fundament-/Bodenplatte oder Keller) ist der Auftraggeber
verantwortlich.
Um die korrekte Ausführung und statische Dimensionierung zu ermöglichen, wird von ZENKER ein
Grundrissplan mit den nötigen Abmessungen und Aussparungen, den zulässigen Toleranzen, sowie ein
Lastenblatt mit den zu erwartenden Lasten aus dem ZENKER Haus übermittelt.
Da der Unterbau mit einem hohen Genauigkeitsgrad gefertigt werden muss, darf für dessen Ausführung
keinesfalls nur der Einreichplan verwendet werden.
Als Basis für das ZENKER Haus wird von einer Standardsockelhöhe von mindestens 32 cm, gemessen von
der fertigen Erdgeschossfußbodenoberkante bis zur Geländeoberkante nach Fertigstellung, ausgegangen.
Wird eine geringere Sockelhöhe erwünscht, so sind die Maßnahmen für einen zusätzlichen erhöhten
Feuchteschutz gesondert in Auftrag zu geben. Für den Terrassen- und Eingangsbereich sind 10 Laufmeter
Abdichtung für einen erhöhten Feuchteschutz bereits im jeweiligen Hauspreis berücksichtigt.
Optional können Sie über unser Partnernetzwerk die Bodenplatte oder den Keller direkt in Auftrag geben.
Unsere Partner liefern nicht nur die Qualität, die Sie erwarten, auch ein reibungsloser Ablauf ist damit gegeben.
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Standsicherheit und Statik,
Jedes ZENKER Haus wird hinsichtlich Statik für den konkreten Standort individuell dimensioniert. Bei diesen
Berechnungen werden die laut gültigen Normen an der Baustelle anzunehmenden Schnee-, Wind- und
Erdbebenlasten berücksichtigt.
Um die korrekten Belastungsangaben entsprechend den gültigen Normen ermitteln zu können, ist vom
Auftraggeber die genaue Lage des Grundstückes sowie die auf dem Grundstück/Bauplatz vorherrschende
Bodenklasse zeitgerecht bekannt zu geben.
Die Konstruktion der Häuser wird für Schneelast, Windlast, Erdbebenlast und Bodenklasse bis zu bestimmten
Maximalwerten ohne Preiskorrektur ausgelegt. Die Baugrundklasse (Bodenklasse) muss vom Auftraggeber
bekannt gegeben werden. Bei höheren Belastungen oder einer anderen Bodenklasse müssen, sofern
technisch möglich, zusätzliche konstruktive Maßnahmen getroffen werden und zusätzliche statische
Berechnungen erstellt werden. Diese werden nach tatsächlichem Aufwand separat in Rechnung gestellt.
Die Konstruktion Ihres ZENKER Hauses wird für eine Schneelast, Windlast, Erdbebenlast und Bodenklasse bis
zu folgenden Maximalwerten ohne Preiskorrektur ausgelegt:
- Schneelast (charakteristischer Wert auf dem Boden): Sk ≤ 3,00 kN/m²
- Windlast (Basisgeschwindigkeitsdruck): q ≤ 0,50 kN/m²
- Lawinendruck bis: 0,50 kN/m²
- Erdbebenlast (horizontale Bodenbeschleunigung)
bei 1- und 2-geschossigen Häusern agd ≤ 0,6 m/s²
bei mehrgeschossigen Gebäuden individuell nach Vereinbarung
- Bodenklassen A, B, C
Flächenangaben
Die in den Grundrissen angegeben Flächen sind Nettogrundflächen (NGF). Als Berechnungsgrundlage für die
Nettogrundflächen (NGF) gilt die Ö-Norm B 1800.
Die NGF ist die Summe aller zwischen den aufgehenden Bauteilen liegenden Fußbodenflächen, samt Fläche
der Treppen in jedem Geschoss. Sie entspricht nicht der förderbaren Wohnfläche, die in jedem Baugebiet
entsprechend den örtlichen Förderungsrichtlinien berechnet wird. Auf Grund von technischen Änderungen
(z.B. Wandstärke bei Installationswänden) können ebenfalls Abweichungen zu den angegebenen
Nettogrundflächen auftreten.
Raumhöhen
Die lichten Raumhöhen in ZENKER Häusern betragen rund 2,54 m im Erdgeschoss und rund 2,52 m im
Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Dies unter Voraussetzung einer Fußboden-Konstruktionshöhe
(Dämmung, Estrich, Belag) von rund 18,5 cm im Erdgeschoss und ca. 17,5 cm im Obergeschoss bzw.
Dachgeschoss.
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Preiskategorien und Leistungsübersicht
Preiskategorie SMART1
Außen komplett fertig
ü Servicepaket mit Einreichplanung
ü Fassade fertig und fugenlos verputzt
ü 10 Laufmeter Abdichtung für einen erhöhten Feuchteschutz im Terrassen-/Eingangsbereich
ü Doppelte Wandbeplankung
ü Fenster, Fenstertüren und Haustüre eingebaut
ü Außenliegende und fassadenbündige Alu-Rollläden mit Elektroantrieb, inklusive Steuerung
ü Innenfensterbänke fertig montiert
ü Außenfensterbänke fertig montiert
ü Absturzsicherungen für bodenlange Fenstertüren im OG/DG
ü Dach fertig eingedeckt, samt Spengler-Arbeiten
ü Dachentwässerung
ü Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut (falls vorhanden) inkl. Bauprovisorium
ü Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
ü Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertig gedämmt und beplankt
ü Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
ü Elektroverteiler- bzw. Zählerkasten mit Absicherungen montiert, inkl. Attestierung
ü Multimediaverkabelung für LAN, SAT, WLAN installiert
ü Vorbereitung sowie Verkabelung für Satellitenanlage ausgeführt
ü Vorbereitung sowie Verkabelung für kundenseitig Photovoltaikanlage ausgeführt
ü Sanitärinstallation, anschlussfertig in den Hauswänden
ü Zusammenschluss der Sanitärleitungen bis Hausanschluss auf Bodenplatte bei Bodenplatte
ü Zusammenschluss der Sanitärleitungen bis Kellerdeckenunterkante bei Keller
ü Außenwasseranschluss installiert
ü Heizung betriebsfertig installiert
ü Nassestrich verlegt
Die gesamte Innenausstattung von „Spachteln“ bis „Innentüren einbauen“ wird durch den Auftraggeber
erbracht bzw. vom Auftraggeber an befugte Unternehmen vergeben.
Preiskategorie EXCELLENCE2
Außen und innen komplett fertig
Zusätzlich zu den Leistungen der Preiskategorie „SMART“ erhalten Sie in der Preiskategorie „EXCELLENCE“
folgende Leistungspakete von ZENKER:
- Malerarbeiten
o Malerfertig spachteln
o Ausmalen
- Fliesen/Badausstattung
o Fliesen verlegen
o Sanitärobjekte montieren
- Tischlerarbeiten
o
o Bodenbeläge verlegen
o Innentüren einbauen
1
SMART = Belagsfertig laut Fertighausverband bzw. Mindestleistungsumfang laut Norm sowie umfangreiche ZENKER
Zusatzleistungen
2
EXCELLENCE= Schlüsselfertig laut Fertighausverband bzw. Mindestleistungsumfang laut Norm sowie umfangreiche ZENKER
Zusatzleistungen
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Gekoppelte Bauweise, Doppelhaus, Zweifamilienhaus
Gekoppelte Bauweise, Doppelhäuser
Wird Ihr ZENKER Haus an einer Grundgrenze errichtet oder mit einem anderen Haus gekoppelt, muss der
Grundriss so geplant werden, dass an der Außenwand zum Nachbargrundstück kein Fenster und keine Tür
vorgesehen sind. Die brand- und schallschutztechnischen Auflagen müssen projektbezogen berücksichtigt
werden. Diese Anforderungen werden nach individueller Planung umgesetzt.
In verschiedenen Baugebieten wird zwischen den einzelnen Wohnhäusern eine mineralische Brandmauer
vorgeschrieben. Diese Brandmauer ist im Leistungsumfang von ZENKER nicht enthalten und muss vom
Auftraggeber, in Absprache mit dem Montageleiter, am ersten Montagetag in voller Höhe errichtet werden.
Eine Brandmauer gegen ein bestehendes Objekt muss bereits vor der Hausmontage in voller Höhe errichtet
sein.
Mineralische Brandmauern, sowie die notwendigen Spengler- und Abdichtungsarbeiten zum Nachbarsobjekt,
sind im Leistungsumfang von ZENKER nicht enthalten und müssen je nach Auftragsfall individuell
abgestimmt werden.
Zweifamilienhaus
ZENKER Häuser können auf Anfrage auf ein Zweifamilienhaus, mit separatem Treppenhaus, separaten
Wohnungseingängen und entsprechenden Schallschutzmaßnahmen, geplant und angeboten werden.
Auskunft gibt Ihnen Ihr Bauberater.
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Planung, Behörden, Förderungen (A)
Servicepaket
Das Servicepaket dient dazu, die gesetzlichen Rahmenbedingungen für das geplante bzw. gekaufte
Bauvorhaben zu ermitteln, damit eine reibungslose Einreichplanung und nachfolgende Abwicklung des
Bauvorhabens gewährleistet werden kann. Das Servicepaket beinhaltet folgende Leistungen:
Grundlagenermittlung
Besprechung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse in Bezug auf die Situierung Ihres ZENKER Hauses am
Grundstück inkl. Abklärung eventuell geplanter Nebengebäude, Garagen, Carports, Terrassen sowie
eventueller Geländeveränderungen.
Bestands- bzw. Höhenaufnahme
Aufnahme der Höhenpunkte gemäß Gefälle des Grundstücks sowie Festlegung eines eindeutigen Fixpunktes
mit Höhenangabe inkl. Niveauangabe. Die Höhenaufnahmen werden in die Hausplanung übernommen und
dienen als Basis für die Baueinreichung (evtl. erforderliche Geometerleistungen bei nicht eindeutigem
Grenzverlauf oder aufwändigen Hanggrundstücken sind nicht enthalten).
Erhebung der Bebauungsbestimmungen
Vorbesprechung mit dem zuständigen Bauamt zur Abklärung der maximalen Ausnutzbarkeit des
Grundstückes (Abstände, Höhen, Kubatur etc.) bzw. spezieller Vorgaben wie besondere
Bebauungsbestimmungen und der möglichen Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Kontrolle der
Flächenwidmung und Eruierung der Anrainer gemäß bundeslandspezifischer Auflagen. Diese behördlichen
Rahmenbedingungen dienen uns in weiterer Folge als Grundlage für die Einreichplanung.
Detaillierte Situierung
Gemeinsam mit Ihnen als Bauherrn legen wir anhand der ermittelten Bebauungsgrundlagen die
Gebäudeabstände zur Grundgrenze fest. Die Lage der Einbauten wird definiert und ein Fixpunkt angegeben.
Eventuelle Nebengebäude samt Maßangaben werden festgelegt. In Wien wird zudem die Lage des
nächstgelegenen Hydranten ermittelt.
Unterstützung bei baubehördlichen Angelegenheiten
Besprechung des Vorausplans mit der Baubehörde bzw. den zuständigen Bausachverständigen, Abklärungen
bezüglich benötigter Unterlagen sowie Abklärungen während des Bauverfahrens und Unterstützung des
Bauherrn bei der Bauverhandlung.
Zufahrtsbesichtigung
Kontrolle der Zufahrtsmöglichkeit zu Ihrem Baugrundstück, Erhebung von eventuellen Höhen oder
Gewichtsbeschränkungen. Bei Bedarf Abklärung ob und welche Spezialfahrzeuge notwendig sind (Kräne,
LKW etc.).
Planung, Behörden
In unserem Leistungsumfang ist die einmalige Erstellung nachstehender Pläne sowie die einmalige
Erbringung nachstehender Leistungen enthalten. Basis für die Planung sind die Verkaufsunterlagen, die vom
Auftraggeber beigebrachten Unterlagen und Informationen für die Baueinreichung. Jede weitere
Planerstellung oder Änderung ist kostenpflichtig.
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Planungsleistung von ZENKER in der Übersicht:
Bauplanung umfasst
- Erstellung der Baueinreichpläne mit Keller oder Fundament-/Bodenplatte
- Baubeschreibung samt Gutachten für das ZENKER Haus
- Bauansuchen
- Energieausweis
- Technische Beschreibung der Haustechnikanlage (Heizung), wenn diese bei ZENKER bestellt wurde
- Anwesenheit bei der Bauverhandlung
Ausführungsplanung umfasst
- Fundament-/Bodenplattenplan bzw. Kellerdecken-Draufsichtsplan mit den notwendigen
Durchbrüchen
- Lastenblatt mit dem Auflasten des ZENKER Hauses auf die Fundament-/Bodenplatte bzw.
Kellerdecke
- Ausführungspläne mit Elektro- und Sanitäranschlüssen im ZENKER- Haus
- Abnahme der Fundament-/Bodenplatte bzw. Kellerdecke nach Fertigstellung des vom Auftraggeber
beauftragten und befugten Unternehmens (Überprüfung der Abmessungen, Ebenheit und
Durchbrüche)
- Fertigstellungs- bzw. Ausführungsbestätigungen zur Vorlage bei der Behörde für den bei ZENKER in
Auftrag gegebenen Leistungsumfang.
Die einmalige Erstellung einer statischen Berechnung für das ZENKER Haus inkl. Lastenblatt ist im Preis
enthalten. Weitere statische Berechnungen sind kostenpflichtig. Dazu zählen nachträgliche Änderungen auf
Kundenwunsch oder vorher nicht bekannte Behördenauflagen etc...
Mit Abschluss des Kauf-/Werkvertrages wird eine Terminschiene bis zur Lieferung Ihres ZENKER Hauses
vereinbart. Um Verzögerungen bei der Einreichplanung und Baueinreichung zu vermeiden, benötigt ZENKER
vom Auftraggeber termingerecht nachstehend angeführte Unterlagen:
- Vollständig ausgefüllte Informations-Checkliste für die Einreichplanerstellung.
- Gesicherte Grundstücksgrenzen bzw. etwaige Bestandsaufnahmen (Geometer)
- Maßstäblicher Lageplan mit Grundstücksnummern, Einlagezahlen, Nordpfeil, Anrainergrundstücken
samt Wohnadressen der Anrainer. Darauf dargestellt das ZENKER Haus und eventuell geplante
Nebengebäude.
- Seehöhe des Grundstückes
- Kellerskizze, falls ein Keller errichtet werden soll
- Grundbuchauszug bzw. Grundkaufvertrag, falls von der Baubehörde verlangt. Zu beachten ist die
bundesländerweise unterschiedliche Gültigkeitsdauer.
- Trinkwasserbefund, falls ein Hausbrunnen für die Wasserversorgung verwendet wird.
- Von den zuständigen Baubehörden können weitere Unterlagen, wie z.B. Teilungs-, Vermessungs-
oder Höhenpläne, Kanalplan, etc. gefordert werden. Die Ausfertigung dieser Unterlagen ist im
Leistungsumfang von ZENKER nicht enthalten.
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Versickerungsanlagen:
Im Zuge der Baueinreichung bei der Behörde muss in Einzelfällen eine Versickerungsberechnung der
entstehenden Regenwässer aller Dachflächen des Bauvorhabens beigebracht werden. Diese Berechnung ist
für standardisierte örtliche Gegebenheiten im Hauspreis inkludiert. Diese Berechnung reicht in der Regel für
die Vorlage bei der Behörde aus. Die Berechnung darf nicht für die konkrete Ausführung der
Versickerungsanlage herangezogen werden, da vorher die exakte Versickerungsleistung des örtlichen Bodens
und der höchstmögliche Grundwasserstand festgestellt werden müssen. Diese Faktoren haben einen
wesentlichen Einfluss auf die Detailausführung der Anlage und haben vom ausführenden Unternehmen der
Versickerungsanlage zu erfolgen. Sollten konkrete Angaben bereits für die Berechnung für die Behörde
gefordert werden, sind diese vom Auftraggeber zeitgerecht beizustellen.
Bei ZENKER nicht enthaltene Planungsleistungen, wenn die Bodenplatte bzw. der Keller kundenseitig errichtet
wird:
- Ausführungs-/Detailplan (Polierplan) für Fundament-/Bodenplatte bzw. Keller
- Statik für Fundament-/Bodenplatte bzw. Keller
Förderungsmöglichkeiten
Die einzelnen Bauteile der ZENKER Häuser werden in hoch wärmegedämmter Ausführung hergestellt.
Die U-Werte entnehmen Sie aus der nachstehenden Bauteilbeschreibung.
Ob die Kriterien für die Wohnbauförderung erreicht werden, hängt neben der hoch wärmegedämmten
Ausführung von verschiedenen Faktoren ab. Zum Beispiel:
- Ort und Lage des Grundstückes
- Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück (Südausrichtung der Wohnräume)
- Fensterflächen
- Kompaktheit des Gebäudes
- Haustechnikanlage
Kann einer, oder können mehrere dieser Faktoren, aus welchem Grund auch immer, nicht erfüllt werden,
werden die Kriterien für eine Wohnbauförderung möglicherweise nicht erreicht. Ob die Förderungskriterien
erreicht werden, kann generell nicht garantiert werden. Falls diese nicht erreicht werden, kann ZENKER dafür
keine Haftung übernehmen. Bis zur Zusicherung durch die jeweiligen Förderstellen besteht auch auf die
Gewährung von Fördermitteln kein Rechtsanspruch. Ob die Voraussetzungen für eine Förderung von Seiten
des Auftraggebers bzw. Förderungswerbers wie etwa Einkommensgrenze gegeben sind, wird von ZENKER
nicht überprüft.
Hinweis:
Aufgrund der dichten Bauweise, die zur maximalen Energieeinsparung unabdingbar ist, empfehlen wir in
jedem Fall den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche bei ZENKER optional möglich ist. um Ihr
ZENKER Haus nach dem Stand der Technik zu optimieren. Für Alternativ-Energien, wie z.B.
Komfortlüftungsanlagen und Wärmepumpenanlagen, gibt es gebietsweise unterschiedliche
Förderungsmöglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater. Individuelle
Abänderungen, z.B. Reduzierung der Fensterflächen, um die Förderungsrichtlinien für energiesparende
Bauweise zu erreichen, sind nach vorheriger Rücksprache möglich. Grundlage für die Berechnung der
Energiekennzahl ist der zum Ausstellungszeitpunkt der Berechnung gültige Leitfaden der jeweiligen
Förderstelle.
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Detailbeschreibung ZENKER Haus
Fassade, Fassadengestaltung
Putzfassade
Alle ZENKER Fertighäuser erhalten im Erd- und Obergeschoss eine hochwertige und pflegeleichte
Putzfassade.
Der verarbeitete CarboPor Reibputz der Zenker-Häuser zeichnet sich durch folgende besondere
Eigenschaften aus:
- Extrem schmutzabweisend
- Selbstreinigungseffekt und einen erhöhten Schutz des Putzes gegen den Primärbefall von
Mikroorganismen (Algen und Pilzbefall)
Bei der Designbemusterung ist die Putzfarbe aus unserer Fassadenkollektion frei wählbar. Ohne
Preiskorrektur ist auch eine 2-farbige Putzgestaltung möglich. Mehrfarbige Putzfassaden, Fensterfaschen
und Sonderfarben sind gegen Preiskorrektur erhältlich.
Bei sehr dunklen Putzfarben mit einem Hellbezugswert ≤ 25 muss aus thermotechnischen Gründen, gegen
Aufpreis, eine spezielle Untergrundbehandlung ausgeführt werden. Bei einem Hellbezugswert ≥ 10 und ≤ 25
wird eine spezielle Untergrundbeschichtung notwendig, die EPS-F Putzträgerplatte bleibt bestehen. Bei einem
Hellbezugswert < 10 wird anstelle des EPS-F eine Mineralfaser als Putzträgerplatte notwendig.
Putzfassade fugenlos
Die Putzfassade wird auf der Baustelle fugenlos aufgebracht.
Hinweis: Bei Montage des ZENKER Hauses in der kalten Jahreszeit wird die Fassade erst zu einem späteren
Zeitpunkt (nach der Frostperiode) fertiggestellt. Der Termin wird separat bekanntgegeben. Die Untersichten
von auskragenden Deckenelementen werden verputzt ausgeführt.
Holzfassaden oder Plattenfassaden -- optional
Anstelle der Putzfassade wird gegen Preiskorrektur die komplette Fassade oder Teile davon mit
Massivholzschalung oder Fassadenplatten (Exteriorplatten) angeboten. Die Planung ist individuell möglich.
Alle Holzschalungen (mit Ausnahme von Schalungen in Lärche) werden offenporig lasiert, die Farbe kann der
Auftraggeber im Zuge der Designbemusterung wählen. Holzschalungen in Lärche sind nicht lasiert.
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Wände
Um Ihnen eine ausgeklügelte Technologie an Wandaufbauten bieten zu können, die zudem auch noch die
verschiedenen Präferenzen an Dämmstoffen trifft, haben wir nachstehende Wandsysteme zur Auswahl.
Die Innenmaße Ihres Hauses bleiben gleich.
„ZA 41 SUPERB“ Außenwände mit Putzfassade
Aufbau von außen nach innen:
- CarboPor Edelputz
- Unterputz vollflächig armiert
- Putzträgerplatte EPS-F als Putzträger 160 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Riegelkonstruktion 200 mm
- Wärmedämmung 200 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,099 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 49 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 90
Phasenverschiebung 12,9 Stunden
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„ZA 35 ULTRA“ Außenwände mit Putzfassade - optional
Aufbau von außen nach innen:
- CarboPor Edelputz
- Unterputz vollflächig armiert
- Hanfdämmplatte als Putzträger 100 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Riegelkonstruktion 200 mm
- Wärmedämmung Hanf 200 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,14 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 50 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Phasenverschiebung 16,4 Stunden
Aufgrund der verwendeten Putzträgerplatte (Hanf) sind auch dunklere Putzfarben möglich.
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„ZA SUPERB HP“ Außenwände mit Holz- oder Plattenfassade -- optional
Aufbau von außen nach innen:
- Holz- oder Plattenfassade
- Lattenrost
- Schalungsbahn (diffusionsoffen)
- Lattung mit Wärmedämmung EPS 100 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Riegelkonstruktion 200 mm
- Wärmedämmung 200 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,13 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Phasenverschiebung 11,8 Stunden
„ZA ULTRA HP“ Außenwände mit Holz- oder Plattenfassade --optional
Aufbau von außen nach innen:
- Holz- oder Plattenfassade
- Lattenrost
- Schalungsbahn (diffusionsoffen)
- Lattung mit Hanfdämmplatte 50 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Riegelkonstruktion 200 mm
- Wärmedämmung Hanf 200 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,18 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Phasenverschiebung 13,5 Stunden
Hinweis: Werden lediglich Teilbereiche mit Holz- oder Plattenfassade ausgeführt so werden die Dämmstärken
in Bereich der mit Holz- oder Plattenfassade entsprechend angepasst.
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Außenwände (im nicht ausgebauten Bereich – Dachboden, Spitzboden)
Giebelelemente und Aufsatzgiebel
Aufbau von außen nach innen:
- Außengestaltung mit Putz-, Holz- oder Plattenfassade möglich
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Riegelkonstruktion 100 mm
ohne Wärmedämmung, Dampfdiffusionsbremse und Beplankung
Die nachstehenden Bauteilaufbauten beschreiben unser Standardsystem, aufbauend auf das EPS-
Wärmedämmverbundsystem bei der Außenwand (ZA 41 SUPERB). Passend dazu wird als
Wärmedämmung im Gefache eine hochwertige Mineralwolldämmung eingebaut.
Kommt die alternative Ausführung mit Hanf-Wärmedämmverbundsystem zur Ausführung (ZA 35 ULTRA),
so wird als Wärmedämmung im Gefache auch Hanf ausgeführt. Die Dampfbremse wird dem jeweiligen
Wandsystem angepasst.
Dies Dämmsysteme zeichnen sich durch unterschiedliche Eigenschaften aus.
Aus Brandschutz/-bautechnischen- oder baurechtlichen Gründen kann es sein, dass analoge Dämmstoffe
eingesetzt werden müssen.
Wärmegedämmte Installationsebene -- optional
An allen Außenwänden wird eine eigene Ebene für die Elektroinstallation, samt zusätzlicher Wärmedämmung,
eingebaut.
Zusätzlicher Aufbau zur bestellten Außenwand mit Putzfassade oder Holz-/Plattenfassade von außen nach
innen:
- Lattung (Installationsebene) 52 mm
- Wärmedämmung 50 mm
- Holzwerkstoffplatte (wird von der unteren Ebene vorgereiht) 12 mm (keine Doppelbeplankung
der Grundwand)
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Da durch die Installationsebene die Außenwand ca. 7 cm dicker als die Außenwand ist (die 12 mm
Holzwerkstoffplatte wird von der Außenwand nach vorne versetzt), wird das im Grundriss dargestellte Haus
in Länge und Breite jeweils ca. 14 cm größer. Die Innenmaße bleiben möglichst gleich. Der Unterbau muss
dadurch ebenfalls größer ausgeführt werden.
Achtung: Unter Umständen hat dies Auswirkung auf die Situierung am Grundstück. Eine daraus notwendige
Umplanung bzw. eine eventuell erforderliche Hausverkleinerung sind im Einzelfall zu prüfen. Die gegeben falls
daraus entstehenden Kosten werden im Zuge der Auftragsbearbeitung ermittelt.
Innenwände
Aufbau:
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riegelkonstruktion 100 mm
- bzw. wenn konstruktiv erforderlich 200 mm
- Wärmedämmung 50 mm
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
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Qualitätsmerkmal Wert
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 42 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Wenn konstruktiv erforderlich kann der tatsächliche Wandaufbau (Wandstärke, Bekleidung) vom
Regelwandaufbau abweichen. Dies zum Beispiel aus statischen Gründen, bei Sanitärwänden, Vorsatzwänden,
Installationswänden, etc.
Drempel Wände (Wände gegen Dachboden- bzw. Abseiten Räume)
Aufbau:
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
- Riegelkonstruktion 200 mm
- Wärmedämmung 200 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 46 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
In die Drempel Wände werden, wo dies gesetzlich oder technisch notwendig ist, Revisionstür (Abseiten Türen)
eingebaut. (z.B.: Der Abseiten Raum ist größer als 5m² oder es werden Installationsdurchführungen im
Abseiten Raum notwendig.) Zu Abseiten Räumen, die kleiner als 5 m² sind, oder die nicht aus montage- oder
wartungstechnischen Gründen begehbar sein müssen, werden keine Abseiten Türen eingebaut.
Doppel- oder Reihenhaustrennwand
Aufbau:
- Riduro Massivfasergipsplatte 18 mm
- Holzwerkstoffplatte 12 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Wärmedämmung (Mineralwolle) 100 mm
- Riegelkonstruktion 100 mm
- 2 Lagen Riduro Massivfasergipsplatte 36 mm
- Mineraldämmplatten 60 mm
- Luftraum zum Nachbarobjekt ca. 50 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,24 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 67 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 90
Zu beachten ist, dass in der Doppel- oder Reihenhaustrennwand keine Sanitär-, Lüftungs- bzw.
Elektroleitungen ausgeführt werden dürfen. Hierfür ist der Einbau einer Vorsatzwand erforderlich.
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Decken
- Die Deckenelemente zwischen Erd- und ausgebautem Obergeschoss sind für eine Nutzlast von 200
kg/m² und das Aufbringen eines Zement-/Nassestrichs ausgelegt.
- Decken zu Dachbodenräumen (auch Spitzboden) mit einer Höhe bis zu 2,0 m werden für eine Nutzlast
von 100 kg/m² dimensioniert.
- Decken zu Dachbodenräumen (auch Spitzboden) mit einer Höhe über 2,0 m werden für eine Nutzlast
von 200 kg/m² dimensioniert.
- Die Decke EG zu Außenluft ist für eine Nutzlast von 100 kg/m² ausgelegt.
- Die Decke EG zu Balkon ist für eine Nutzlast von 400 kg/m² ausgelegt.
Auslegung erfolgt gemäß EN 1991-1-1
Eine Dimensionierung für größere Belastungen ist gegen Preiskorrektur möglich, sofern Sie dies zeitgerecht
uns mitteilen.
Decke zwischen den Wohngeschossen
Die Decke zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wird als geschlossene Decke in
Elementkonstruktion ausgeführt. Nutzlastauslegung siehe nationaler Anhang.
Aufbau von oben nach unten:
- Holzwerkstoffplatte 18 mm
- Träger-Konstruktion 250 mm
- alternativ: Träger-Konstruktion 200 mm + 55 mm Aufdopplung
- Wärmedämmung 50 mm
- Sparschalung mit Abstand verlegt 22 mm
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,25 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 66 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 90
Die in den Qualitätsmerkmalen angegebenen Werte berücksichtigen das Gesamtbauteil inkl. dem über der
Decke eingebrachten Beton-/Nassestrich.
Oberste Geschossdecke, Decke zum Dachboden
Die Decke über dem Obergeschoss wird als geschlossene Decke in Elementkonstruktion ausgeführt.
Aufbau von oben nach unten:
- Holzwerkstoffplatte 18 mm
- Träger-Konstruktion 250 mm
- Wärmedämmung 250 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung mit Abstand verlegt 22 mm
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,17 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 51 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
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Optional kann die oberste Geschossdecke als Sommerdecke analog wie die oberste Geschossdecke eines
Bungalows ausgeführt werden (siehe nächster Punkt)
Deckenelemente Bungalow
Die Decke zum Dachboden wird als geschlossene Decke in Elementkonstruktion ausgeführt.
Aufbau von oben nach unten:
- EPS-Dämmplatte 100 mm
- Holzwerkstoffplatte 18 mm
- Träger-Konstruktion 250 mm
- Wärmedämmung 250 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung mit Abstand verlegt 22 mm
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,11 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 51 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Phasenverschiebung 12,1 Stunden
Brandschutzbelag
Sofern erforderlich, wird von ZENKER auf der obersten Geschossdecke ein brandhemmender Belag mittels
18 mm GKF-Platten hergestellt.
Decke OG zu Außenluft (bei auskragendem Obergeschoss)
Die Decke zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wird als geschlossene Decke in
Elementkonstruktion ausgeführt. Die Deckenuntersicht im Freibereich wird verputzt ausgeführt.
Aufbau von oben nach unten:
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 18 mm
- Träger-Konstruktion 250 mm
- Wärmedämmung 250 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Putzträger (kein Hanf) bis zu 100 mm
- Unterputz vollflächig armiert
- CarboPor Edelputz
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,12 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 50 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 30
Die in den Qualitätsmerkmalen angegebenen Werte berücksichtigen das Gesamtbauteil inkl. dem über der
Decke eingebrachten Beton-/Nassestrich. Aufbau siehe Punkt Estrich verlegen.
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Decke zu Außenluft (bei Bungalow)
Bei der Ausführung von Bungalows wird die auskragende Deckenuntersicht im Freibereich verputzt
ausgeführt.
Aufbau von oben nach unten:
- Dampfdiffusionsbremse
- Holzwerkstoffplatte 18 mm
- Träger-Konstruktion 250 mm
- Gipsfaserplatte 15 mm
- Putzträger (kein Hanf) bis zu 100 mm
- Unterputz vollflächig armiert
- CarboPor Edelputz
Decke zu Balkon
Aufbau von oben nach unten:
- Balkonbelag EPDM
- Holzwerkstoffplatte OSB-Platte 25 mm
- Gefällekeile aus Holz und Wärmedämmung
- Träger-Konstruktion Stärke je nach Balkongröße
- Wärmedämmung Stärke je nach Balkongröße
- feuchtevariable Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung mit Abstand verlegt 22 mm
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,19 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Balkonbelag
Alle Balkone werden als sogenannte Dichtbalkone mit einem Belag aus Keramikplatten auf Stelzlager
ausgeführt. Entlang der Fassade wird ein Gitterrost vorgesehen.
Balkongeländer
Das Balkongeländer wird aus einer Metall-Rahmenkonstruktion (kunststoffbeschichtetes Aluminium) mit
Glasfüllungen ausgeführt. Weitere Geländer-Modelle können bei der Designbemusterung gegen
Preiskorrektur bestellt werden. Die Entwässerung erfolgt bei allen Balkonen über einen Speier. Gegen
Preiskorrektur kann ein Fallrohr ausgeführt werden. Achtung: Bei Ausführung mit Fallrohr muss ein
entsprechender Kanalanschluss vorbereitet werden. Alternativ zum Balkongeländer kann gegen
Preisberichtigung eine beidseitig verputzte Balkonbrüstungswand mit Blechabdeckung errichtet werden.
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Dachbodeneinstieg
Bei allen Häusern, bei denen der Spitzboden begehbar und größer als 5 m² ist, wird in die oberste
Geschossdecke (Decke zum Dachboden) eine Dachbodentreppe ca. 70 x 120 cm eingebaut. Die Lage der
Dachbodeneinstiegstreppe wird im Ausführungsplan eingezeichnet. Ist der Dachboden nicht begehbar (Höhe
kleiner als 50 cm), wird kein Dachbodeneinstieg vorgesehen. Ein Geländer auf der Decke im Dachboden, im
Bereich der Dachbodentreppe, ist in unserer Leistung nicht enthalten.
Dach
Allgemeine Informationen zum Dach
Die Dachform prägt die Architektur Ihres ZENKER Hauses entscheidend. Sie können Ihr ZENKER Haus je nach
persönlichen Vorlieben, und abgestimmt auf die Bestimmungen Ihres Baugebietes, mit unterschiedlichen
Dachformen bestellen. Jede Dachform hat besondere Konstruktionsmerkmale, über die wir Sie im Folgenden
informieren.
Steildach (Pult-, Sattel-, Walmdach)
Dacheindeckung von Steildächern
Für die Eindeckung können Sie die Betondachsteine der Marke Bramac wählen: für Sattel- oder Walmdächer
die Modelle Classic oder Donau (andere Modelle gegen Aufpreis). Steildächer unter 15° bis mindestens 7°
erhalten das Modell Bramac 7°.
Die Befestigung der Dachsteine erfolgt gemäß EN/B 1991-1-4. Die entsprechende Windsogberechnung und
die vorgesehene Befestigung sind im Hauspreis enthalten.
Bei höheren Schneelasten als 3,25 kN/m² oder geringerer Dachneigung muss intern geprüft werden ob die
Eindeckung mit Betondachsteinen möglich ist. Auf jeden Fall bedarf es einer technischen und preislichen
Überprüfung unsererseits. Alternativ, gegen Mehrkosten, ist eine Blecheindeckung möglich.
Mindestdachneigung
Wird die Dachneigung geringer als 25° ausgeführt, können erhöhte Anforderungen an das Unterdach
entstehen. Dies gilt auch bei erhöhten Schneelasten. Das Unterdach wird bei erhöhten Anforderungen (z. B.
Dachneigung flacher als 25°, höhere Schneelast, Regensicherheit) nach Ö-Norm B4119 ausgeführt. Der
Aufpreis dafür wird von ZENKER individuell ermittelt und bekanntgegeben.
Dachaußenaufstieg, Sicherheitseinrichtungen
Eventuell geforderte Außenaufstiege auf das Dach, Sicherheitshaken und Anschlagpunkte, Trittstufen,
Podeste und Geländer auf dem Dach sind im derzeitigem ZENKER Leistungsumfang nicht enthalten. Der
Auftraggeber muss sich diesbezüglich bei der Baubehörde bzw. seinem Schornsteinfeger informieren.
Schneeabrutschsicherungen
Bei Beton-Dachsteineindeckung verlegen wir Schneehaken laut gültigem Verlege Schema des Herstellers.
Trotz fachgerechter Ausführung und Dimensionierung von Schneeschutzsystemen kann es bei ungünstigen
Witterungsverhältnissen zum Abrutschen von Schnee und zu entsprechenden Schäden kommen.
Bei Gefährdung muss die Entfernung von zu großen Schneemassen und/oder die Umsetzung von geeigneten
Sicherungsmaßnahmen durch den Liegenschaftseigentümer veranlasst werden.
Vogelschutzgitter
Um das Nisten von Kleinvögeln unterhalb der Dachsteine im Hinterlüftungsbereich zu vermeiden, montiert
ZENKER an den Traufenseiten des Daches ein Vogelschutzgitter sowie einen Traufenkamm.
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Sattel- oder Walmdach über nicht ausgebautem Dachraum
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Formen und Farben,
eventuell gegen Preiskorrektur, wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Schalungsbahn
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Walmdach bei ausgebautem Dachraum
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Formen und Farben,
eventuell gegen Preiskorrektur, wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Schalungsbahn
- Vollschalung
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Weiterer Aufbau über dem ausgebauten Dachraum
- Sparrenaufdoppelung 50 mm
- Wärmedämmung 250 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,17 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Satteldach bei ausgebautem Dachraum
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Formen und Farben,
eventuell gegen Preiskorrektur, wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Dachdämmplatte
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Weiterer Aufbau nach innen über dem ausgebauten Dachraum
- Sparrenaufdoppelung 50 mm
- Wärmedämmung 250 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,17 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
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Satteldach bzw. Walmdach – Sommerdach bei ausgebautem Dachraum –
optional
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Formen und Farben,
eventuell gegen Preiskorrektur, wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Dachdämmplatte
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Weiterer Aufbau nach innen über dem ausgebauten Dachraum
- Sparrenaufdoppelung 200 mm
- Wärmedämmung 400 mm
- Dampfdiffusionsbremse
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,11 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 52 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Pultdach und Satteldach 7° über nicht ausgebautem Dachraum
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine Bramac 7°, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Farben wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Schalungsbahn
- Diffusionsoffene Dachdämmplatten
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Pultdach und Satteldach 7° bei ausgebautem Dachraum
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine Bramac 7°, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Farben wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Schalungsbahn
- Diffusionsoffene Dachdämmplatten
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Weiterer Aufbau nach innen über dem ausgebauten Dachraum
- Wärmedämmung 250 mm
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Dampfdiffusionsbremse
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,16 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 51 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
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Pultdach und Satteldach 7° – Sommerdach, bei ausgebautem Dachraum –
optional
Aufbau von außen nach innen:
- Betondachsteine Bramac 7°, in Standardfarben
- Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen Farben wählen.
- Dachlattung
- Konterlattung
- Diffusionsoffene Schalungsbahn
- Diffusionsoffene Dachdämmplatten
- Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, vorgefertigte Elemente)
Weiterer Aufbau nach innen über dem ausgebauten Dachraum
- Sparrenaufdoppelung 150 mm
- Wärmedämmung 400 mm
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Dampfdiffusionsbremse
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,11 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 51 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
Flachdach
Bei Flachdächern werden zwei Anschlagpunkte für Sicherungsmaßnahmen bei Wartungsarbeiten
angebracht. Diese Maßnahmen sind im Hauspreis enthalten. Weitere Absturzsicherungsmaßnahmen sowie
Dachaufstiegseinrichtungen sind nicht im Preis enthalten und sind Leistung des Auftraggebers.
Flachdach bei ausgebautem Dachraum, mit Attika
Das Flachdach wird als geschlossene Decke in Elementkonstruktion ausgeführt.
- Aufbau von außen nach innen:
- Kiesschüttung
- Dachfolie
- Gefälledämmung gemäß Wärmeschutzberechnung
- Dampfsperre, stoßverklebt
- Werkstoffplatte 18 mm
- Decken-Konstruktion 250 mm
- Wärmedämmung 50 mm
- Sparschalung 22 mm mit Abstand verlegt
- Gipsplatte GKF 18 mm
Qualitätsmerkmal Wert
Wärmedämmwert (U) 0,11 W/m²K
Schalldämm-Maß (Rw) ≥ 54 dB
Feuerschutzklasse (R)EI 60
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Dachvorsprung-Wahlmöglichkeiten
Um Ihrem ZENKER Haus einen modernen Look zu verpassen, haben Sie hier diverse Wahlmöglichkeiten.
Basis für den modernen Dachvorsprung bildet immer eine großformatige Holzschalung. Das exakte Maß der
Dachvorsprünge kann je nach Verlegemaß der Dacheindeckung geringfügig abweichen. Die sichtbaren
Holzteile werden offenporig lasiert. Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus unserer
umfangreichen Farbkollektion verschiedenen Farben, eventuell gegen Preiskorrektur, wählen.
Dachvorsprung – Walmdach
Kastenschalung:
Die Vorsprungschalung wird unterhalb der Sparren angebracht (Vorsprung lt. Planzeichnung, standardmäßig
ca. 80 cm).
Sichtbare Sparren (optional):
Auf Wunsch kann der Dachvorsprung gegen Preiskorrektur auch mit sichtbaren Sparrenvorköpfen (Vorsprung
lt. Planzeichnung, standardmäßig ca. 80 cm), ausgeführt werden. Die Vorsprungschalung wird auf den
Sparren angebracht.
Design-Walmdach (optional):
Im Bereich des Dachvorsprunges wird ein ca. 10 cm tiefer Wandrücksprung realisiert. Der Rücksprung wird
mit einem Aluminiumblech verkleidet. Der Dachüberstand beträgt ca. 70 cm. Die Untersicht des
Dachvorsprunges wird unterhalb der Sparrenvorköpfe durch eine waagrecht angebrachte großformatige
Holzschalung gebildet. Dies erlaubt eine optisch sehr ansprechende Ausführung der Dachtraufe. Die
Dachneigung der Ausführung dieses Sonderdaches beträgt 15° (inkl. regensicherer Ausführung des
Unterdaches).
Dachvorsprünge - Satteldach
Sichtbare Sparren:
Der Dachvorsprung wird mit sichtbaren Pfetten- und Sparrenvorköpfen ausgeführt (Überstand lt. Plan). Die
Vorsprungschalung wird auf den Sparren angebracht.
Kastenschalung (optional):
Auf Wunsch kann die Vorsprungschalung gegen Preiskorrektur auch unterhalb der Sparren (Kastenschalung)
angebracht werden.
Design-Satteldach (optional):
Bis zu einer maximalen Schneelast von ca. 3,25 kN/m² ist es möglich durch die Reduktion des
Dachüberstandes (giebelseitig ca. 30 cm und traufenseitig ca. 50 cm) auf den Einsatz von Flugsparren und
aus den Giebelwänden ragenden Pfetten zu verzichten. Das lässt den giebelseitigen Dachvorsprung sehr
schlank und modern wirken.
Die Untersicht des Dachvorsprunges wird mit sichtbaren Sparren ausgeführt. Die Vorsprungschalung wird auf
den Sparren angebracht.
Dachvorsprung – Pultdach
Der Dachvorsprung wird mit sichtbaren Sparrenvorköpfen inkl. Vorsprungschalung auf den Sparren
ausgeführt. Auf Wunsch kann die Vorsprungschalung gegen Preiskorrektur auch unterhalb der Sparren
(Kastenschalung) angebracht werden.
Seite 25 von 68LIEFER- und LEISTUNGSBESCHREIBUNG 04 / 2021 – A
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Dachvorsprünge Flachdach
Die Ausführung des Flachdaches ist entsprechend der Plandarstellung im Preis enthalten. Beschreibungen
der Ausführungsvarianten siehe die folgenden Punkte:
Ohne Dachüberstand:
Sofern nicht anders dargestellt bzw. beschrieben wird ein Flachdach ohne Dachüberstand, mit umlaufenden
Attikawänden ausgeführt.
Design-Flachdach ohne Attikawände (optional):
Es wird ein ca. 20 cm Dachüberstand, ohne umlaufenden Attikawänden, ausgeführt. Der Dachüberstand wird
durch eine lasierte Mehrschichtplatte gebildet. Stirnseitig wird der Dachüberstand verblecht.
Design-Flachdach mit Dachüberstand und Attikawänden (optional):
Wenn es im Plan dargestellt ist, wird ein Dachüberstand mit umlaufenden Attikawänden ausgeführt
(Überstand bis ca. 60cm). Die Untersicht des Dachüberstandes wird auf der Baustelle fugenlos verputzt
ausgeführt.
Seite 26 von 68LIEFER- und LEISTUNGSBESCHREIBUNG 04 / 2021 – A
01.04.2021 Vers. 1.0
Einbauelemente Fenster, Beschattung und Haustüren
Fenster, Fenstertüren allgemein
Alle Verglasungen, die unter die Brüstungshöhe lt. gesetzliche Richtlinien reichen sind mit
Sicherheitsverglasung ausgestattet. Gegen Preiskorrektur führen wir die Fenster in Widerstandsklasse RC2N
aus. Die Fensterelemente erhalten eine erhöhte Anzahl an Pilzkopfverriegelungen sowie eine absperrbare
Tresorolive.
Einflügelige Fensterelemente werden mit Drehkipp-Beschlägen ausgeführt.
Bei niedrigen Fensterelementen ist abhängig vom Format unter Umständen nur ein Kipp-Beschlag möglich.
Für Reinigungszwecke kann der Beschlag ausgehakt und der Fensterflügel in eine waagrechte Stellung
gebracht werden. Zweiflügelige Fensterelemente sind mit einem Dreh-/Drehkipp-Beschlag ausgestattet, d.h.
ein Fensterflügel kann ganz geöffnet oder gekippt werden, der zweite Flügel wird mit Drehfunktion ausgeführt.
Terrassentüren im Erd-und Obergeschoss, welche auf Terrassen oder Balkone führen, werden bei ZENKER
mit einer Komfort-Schwelle (niedrige Türschwelle ca. 3 cm hoch) ausgeführt. Schiebetüren können gegen
Preisberichtigung mit einer Komfortschwelle ausgeführt werden (hier wird anstelle Kipp-Schiebtüren auf
Hebe-Schiebetüren geändert). Kommen Hebe-Schiebetüren zur Ausführung so ist auf Grund der Baustärke
der Elemente eine Wandaufdopplung auf der Innenseite der Außenwand erforderlich. Die Stärke der
Wandaufdoppelung wird im Zuge der Detailplanung, je nach Ausführung bzw. statischen Erfordernissen
geplant.
Die Montagefuge der Einbauelemente wird mit FCKW-freiem Montageschaum ausgefüllt. Entsprechende
Dichtbänder zum Schutz der Konstruktion werden ausgeführt.
Ab 1.100 m Seehöhe muss im Fensterglas eine Vorrichtung zum Druckausgleich eingebaut werden. Die
entsprechende Preiskorrektur wird individuell, anhand der Glasflächen, ermittelt und bekanntgegeben.
Bei bodenlangen Fensterelementen im Ober- und Dachgeschoss werden Nurglas Absturzsicherungen mit
Niro-Stahl Glashalteklammern an die Hausfassade montiert. Optional sind auch Metallgeländer möglich.
Im Bereich der Treppen zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss (Treppenhaus, Luftraum) werden
Fensterelemente (nicht Fixteile) bereits mit elektrischen Fensteröffnern ausgestattet.
ZENKER Standard Holz-Aluminium-Designfenster „Stratos Classic“/0,78
Es werden hocheffiziente Holz-Aluminium-Designfenster „Stratos Classic“ mit einer
Profilkonstruktion aus verleimten Fichte-Fensterkanteln (zertifiziert und überwacht
durch die Holzforschung Austria) und 3-Scheiben-Verglasung (Ug gemäß EN 673 =
0,5 W/m²K und g-Wert gemäß EN 410 = 50 %) eingebaut. Bautiefe Rahmen 96 mm
/ Flügel 110 mm, flächenbündige Außenansicht mit klarer Linienführung, klassisch
modern auf der Innenseite. Der gemittelte U-Wert über das gesamte Fenster Uw
beträgt gemäß EN ISO 10077 0,78 W/m²K. Die Oberflächenbehandlung des Holzes
erfolgt mit umweltfreundlicher, wasserlöslicher Beschichtung. Diese enthält
Wirkstoffe gegen Fäulnis und Schimmelbildung.
Im Zuge der Designbemusterung kann der Auftraggeber aus verschiedenen
Lasurtönen nach Farbkarte oder deckender Beschichtung nach RAL wählen.
Rahmen und Flügel werden außen durch eine witterungsbeständige, pflegeleichte
Alu-Vorsatzschale abgedeckt. Im Zuge der Designbemusterung kann der
Auftraggeber aus verschiedenen RAL-Farben gemäß unseren Farbmustern wählen.
Die Konstruktionsfugen werden zum Schutz vor Feuchte versiegelt. An den
Fensterflügeln werden zwei umlaufende, an den Ecken geklinkte Dichtungen
angebracht.
Auf Wunsch können Sie gegen entsprechende Preiskorrektur Kunststoff-Alu-Fenster Q12 Alu/0,72 bestellen.
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Kunststoff-Alu-Fenster Q12 Alu/0,72 - optional
Es werden hocheffiziente Kunststoff- Alu Fenster Q12 Alu/0,72 in Weiß mit
Mehrkammer-Profilen und 3-Scheiben-Verglasung (Ug gemäß EN 673 = 0,5 W/m²K
und g-Wert gemäß EN 410 = 50 %) gegen Preiskorrektur eingebaut.Der gemittelte U-
Wert über das gesamte Fenster Uw beträgt gemäß EN ISO 10077 0,72 W/m²K.
Rahmen und Flügel werden außen durch eine witterungsbeständige, pflegeleichte
Alu-Vorsatzschale abgedeckt. Im Zuge der Designbemusterung kann der
Auftraggeber aus verschiedenen RAL-Farben gemäß unseren Farbmustern wählen.
Panorama Sitzfenster
Falls in Ihrem Grundriss ein Sitzfenster eingeplant ist, ist dieses
wie folgt inkludiert:Das ZENKER Panoramasitzfenster wird als
beplankte Holzrahmenkonstruktion ausgeführt. Die ca. 45 cm tiefe
Vorsatzschale wird an die Außenwand montiert (Verkleinerung
des Raumes beachten). Anstelle einer Kunststein-
innenfensterbank wird an allen Fensterlaibungsinnenflächen des
Panoramafensters eine Holzvertäfelung in Eiche angebracht. Das
verbaute Fensterelement ist ein 240 cm breites und 170 cm hohes
Fixelement welches passend zur Holzvertäfelung in der Holzart
Eiche ausgeführt wird. Die Gesamttiefe der Sitzfläche beträgt ca.
55 cm. Ausgeführt wird ein Steckdosen-anschluss sowie zwei LED
Spots (nicht dimmbar). Auflagematten, Polster, etc. sind
Leistungen des Auftraggebers.
Eckfensterausführung
Falls in Ihrem Grundriss eine Eckfensterausführung
eingeplant ist, ist dieses wie folgt inkludiert:
In der Außenwandecke werden Einbauelemente
zusammengebaut. Dadurch entsteht im Eckbereich der
Fensterelemente ein sichtbarer Fassadenrücksprung.
Durch diese Ausführung kann es aus statischen Gründen
(z.B. bei höheren Schneelasten) notwendig werden eine
tragende Innensäule in der Außenwandecke zu verbauen.
Dies wird von Fall zu Fall individuell überprüft.
Frameless-Glasfassade -- optional
Statt normalen Fenster- und Türelementen wird eine Frameless-Glasfassade mit 3-Scheiben Verglasung (Ug
und g-Wert wie bei den Fenstern im Haus) eingebaut. Terrassentüren können nach Wunsch in der
Glasfassade integriert werden. Die Frameless-Glasfassade wird, sofern technisch möglich, möglichst
raumhoch ausgeführt (individuelle Planung erforderlich). Bei Ausführung mit Beschattung ist konstruktiv ein
Sturz erforderlich, in den die Beschattung angebaut werden kann.
Bei Bestellung der Frameless-Verglasung ist bei einer Fußbodenkonstruktionshöhe von insgesamt 18,5cm
der Fensterrahmen zu ca. 4 cm sichtbar.
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