LINZ | Karlhofstraße 7 - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BEGEHRTER RUHELAGE MIT TIEFGARAGE UND LIFT - Brunner Bau
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STILVOLLES
LINZ | Karlhofstraße 7 WOHNEN
IN URFAHR
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN BEGEHRTER RUHELAGE
MIT TIEFGARAGE UND LIFT
INHALT | VORWORT
03
04 Terrasse
Pool
WPC
23,98 m2
Eigengarten
6,55 m2
32,90 m2
100
230
12 23
Kämpfer
H=100cm
110
228
AR STUK 228
17 Stufen
Fliesen 17 Stufen
2,89 m2 17,17/28 Geländer + Handlauf
H=100cm 17,65/28
200
Wohnungseingangstür 42dB
80
90 Top 01 STH
Top 01 100
STUK 228
200 108,15m² Fliesen
VR
PH 90
Wohnen Kochen 3cm umlaufende Fuge 13,70 m2 138
Fliesen Schallschutz
200
Essen
90
3,72 m2 zu Wohnungen
Terrasse Holz
WPC 40,75 m2
350 80 WC Lift
57,60 m2
230 120 200 Fliesen 8 Personen
260 1,67 m2 beh. ger.
Kabinengröße
110/140
Bad
Fliesen 180
9,65 m2 140
Diele
80
Holz
11,73 m2 200
180
230
200
200
200
80
80
80
Kind 1 Kind 2
Holz Holz Schlafen
12,52 m2 12,12 m2 Holz
13,10 m2
100
230
180
230
Mauer + Zaun Bestand
180
230
180
230
Zugang Garten
Top 01
im KG
Eigengarten
EXKLUSIVES WOHNEN
111,58 m2
15
0 5 10 cm
Bemerkungen:
TOP 01 - Erdgeschoss
IN LINZ-URFAHR
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 108,15m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Terrasse 57,60m² + 23,98m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Garten 111,58m² + 6,55m² Lageplan
Dieses moderne Neubauprojekt bestehend
aus einem Wohnhaus mit drei wunderschö-
nen Eigentumswohnungen, befindet sich in
einer der begehrtesten Wohnlagen im Linzer
Stadtteil Urfahr, und gewährleistet dadurch
eine exzellente Nahversorgung sowie Infra-
35
struktur.
Neben einer geräumigen Erdgeschoßwoh-
nung mit schöner Terrasse & privatem Pool,
entsteht im 1.Obergeschoß eine moderne
Wohneinheit mit einem großen, südwest-
seitigen Balkon. Das besondere Highlight ist
das stilvolle Penthouse im Dachgeschoß über
zwei Ebenen, mit eigener Wohnungs-Liftfahrt
und traumhafter Dachterrasse mit schönem
Ausblick.
Die Terrassen bzw. Balkone sind alle Richtung
Südwesten ausgerichtet und ermöglichen so
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03 viel Sonne und eine ideale Belichtung der
Wohnen in Linz-Urfahr................................................................................... Seite 04-05 Wohnräume. Hinsichtlich der Heizung und der
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 Warmwasseraufbereitung kommt eine um-
weltfreundliche und nachhaltige Luft-Was-
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08 ser-Wärmepumpe zur Ausführung. In der
Lage, Baugrundstück................................................................................................. Seite 09 Garage bzw. als Freiparkplatz sind zwei Stell-
plätze sowie ein großes Kellerabteil bei jeder
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 Wohnung im Kaufpreis inbegriffen.
Grundrisse der Wohnungen ........................................................................ Seite 12-15 Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet
die gesamte Abwicklung von der Planung bis
Unsere Top-Ausstattung in Bildern ................................................... Seite 16-19
zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentra-
Unsere Top-Ausstattung in Worten .................................................... Seite 20-21 len Ansprechpartner.
9 Schritte zur Traumimmobilie ...................................................................... Seite 23 Wir sind Ihr erfahrener Partner für hochwerti-
ge Immobilien seit 1996.
Ihr neues
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 24 Bauen ist Vertrauenssache!
Weitere Brunner Bau Projekte ........................................................................ Seite 27
Zuhause wartet
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Maximilian Stefanziosa
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN LINZ-URFAHR
5 5
Stilvoll | Modern | Urban 8
Drei hochwertige Eigentumswohnungen in charmanter Grünruhelage
Die Wohnadresse Karlhofstraße Die Anbindung an das öffentliche 10
7 im Herzen von Urfahr, gewähr- Verkehrsnetz ist durch die in un-
5
leistet Ihnen sowohl eine perfekte mittelbarer Nähe gelegene Bus-
Infrastruktur als auch alle Vorzüge haltestelle sowie die nur ca. 10 Symbolbild 7
5
eines grünen Vorstadtlebens. Minuten entfernte Straßenbahn- 11
haltestelle „Wildbergstraße“ bes-
8
Das nahe gelegene Stadtzent- tens gegeben. 11
rum sowie die Hauptstraße und
die Lentia City, bieten dabei alle Hinsichtlich des privaten Verkehrs
5
Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten der Anschluss an
und laden zu einem entspannten die Freistädter Straße sowie der
Stadtbummel ein. Von der Liegen- nahe Autobahnanschluss Linz – 7
5
schaft aus erreichen Sie zu Fuß Urfahr (ca. 1500 m) eine optimale
oder mit dem Fahrrad, binnen we- Verkehrsanbindung.
niger Minuten zahlreiche kleinere
Geschäfte, Lebensmittelgeschäf- Alle Wohnungen werden in be-
te, Kindergärten, Schulen, Banken, währter Brunner Bau Qualität
11
Apotheken, als auch verschie- schlüsselfertig mit einer hoch-
denste Arztpraxen. wertigen Ausstattung zu einem 5
garantierten Fixpreis angeboten.
1
Das durchdachte Raumkonzept Auf Wunsch können Sie auch von
weiß hinsichtlich der Helligkeit der unserer vielfältigen Standard-
Wohnungen sowie der Nutzbarkeit ausstattung abweichen und Ihre 6
der zur Verfügung stehenden Flä- persönlichen Wünsche und Vor- 5
chen besonders zu überzeugen. stellungen in die Planung und
Ankommen und sich wohlfühlen Umsetzung einfließen lassen. 8
wird Ihnen auf ihrer großzügigen
Terrasse und im privaten Eigen- Erfüllen Sie sich Ihren ganz per-
garten im Erdgeschoß oder auf der sönlichen Wohntraum in einer
traumhaften Dachterrasse leicht- Premium-Lage in Urfahr und
13
fallen. Hier finden Sie die Ruhe schaffen Sie mit uns Werte für Ge-
und Entspannung, um sich nach nerationen. 9 4
einem anstrengenden Arbeitstag 11
14
zu erholen und neue Energie für
Ihren Alltag zu tanken!
3 14
1 Hauptstraße 8 Straßenbahnstationen
14
2 Hauptplatz 9 Mühlkreisbahnhof
N
3 Neues Rathaus 10 Autobahnauffahrt A7 300 m
12
4 Grünmarkt Urfahr 11 Gymnasien, Schulen, Universitäten
5 Lebensmittelgeschäfte 12 Donaustrand Urfahr
6 Lentia City 13 Fitnessoase Parkbad 2
7 Bushaltestellen 14 Kunst & Kultur
0m
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
ERHOLUNGSGEBIET Wohnen in
LINZ - URFAHR ruhiger Grünlage
am Fuße des
Aubergs.
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR ehrere Lebens-
m
mittelgeschäfte
nion Urfahr
U
SK Admira Linz
rabbelstube, KiGa
K
VS, NMS
T ennisvereine
Fußballvereine
Bushaltestelle
„Harruckerstraße“
Allgemeinmedi-
ziner
Wählen Sie aus der
großen Auswahl an
Nutzen Sie die
vielen Jogging- und
Bäckereien ÖTB Urfahr Polytechn. Schule Alpenverein Linz Linie 38 ca. 1 Min. verschiedene gemütlichen Res- Radwege direkt vor
Cafés/Restaurants ASKÖ Bewegungs- Gymnasium Petrinum Rotes Kreuz Straßenbahnhal- Fachärzte taurants und Cafès Ihrer Haustür für
mehrere Bank- center Europagymn. Auhof Sameriterbund testelle „Wild- Apotheken in der Stadt und Ihr persönliches
stellen LINZ AG Eisarena Georg von Peuer- bergstraße„ ca. 10 T ierärzte genießen Sie das Wohlbefinden.
Einkaufszentrum Fitnessoase Parkbad bach-Gymnsasium Min. mehrere Kranken- vielfältige Angebot.
Lentia City John Harris Fitness HBLA Lentia Autobahnauffahrt häuser
Donaupark Linz Anton Bruckner In- Urfahr A7 (ca. 1
Donaustrand ternational School km)
Urfahr Anton Bruckner
Privatuniversität
Johannes Kepler
Universität
08 PROJEKTÜBERSICHT PROJEKTÜBERSICHT
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGE | BAUGRUNDSTÜCK
3
Karlhofstraße
2
1
N
LAGEPLAN
Symbolbild
Wohn Dach- Eigen- TG-Park- Freipark-
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz platz Fixpreis*
0 5 10 cm
1
EG 108 m² 82 m² - - 118 m² 10 m² 2 - 789.000€
2
OG 108 m² - 45 m² - - 7 m² 1 1 709.000€ Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße
3
DG|Empore 143 m² - - 45 m² - 8 m² 2 - 969.000€ und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:200
1:100
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.03.2021 Lageplan
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen. BAUGRUNDSTÜCK
10 AUSSTATTUNG GRUNDRISS
11
EINGANG, GARAGE
(-3,06)
Müll
AR Top 2 Beton
Besch. 2,66 m2
557/86 AR Top 1
Besch.
9,86 m2
6,91 m2
AR Top 3
Besch.
Baum neu pflanzen
7,54 m2
Begrünung
Gang
100
60
200
200
200
90 Sickermulde
80
80
80
Besch.
220 Regenwasser
7,41 m2 Balkon bestehenden An
Randleiste
Kanal prüfen!
Schlüssel-
200
90
180
B
fertig zum 220
Randleiste abgesenkt
265.10
(-3,00)
garantierten
STH ±0,00 = 268,1
Fliesen 90
16,42 m2 205 Eingang
Fixpreis
90
200
90
200
200
90
Top 3 Randleiste
15,68 m2 Top 3
100
Symbolbild
1 2 14,22 m2 Technik
Besch. 60
Begrünung
5,94 m2
Eingang
UNSERE
Sickermulde
Haus Baum neu pflanzen
Randleiste
265.18
100 (-2,92)
TOPAUSSTATTUNG 60
Randleiste
Grundgrenze
Garage
iegelmassivbauweise + Wärme-
Z ochwertige Echtholzböden ge-
H G
eräumigers Kellerabteil pro Asphalt
158,23 m2 320
dämmverbundsystem ölt oder lackiert (abschleifbar) Wohnung für noch mehr Stau- Ein-/Ausfahrt
220 Garage
raum
iedrigenergiebauweise (< 45
N lternativ zu den Echtholzböden:
A
kWh/m²a) große Auswahl an Feinsteinzeug L iftanlage (von der Tiefgarage bis
& Vinylböden ins Dachgeschoß)
mweltfreundliche und nachhal-
U 3 Top 1 4 5
Top 2
tige Luft-Wasser Wärmepumpe T errassenbelag aus Lärchenholz, K
omplette sanitäre Einrichtung Top 2 Top 1
180 13,23 m2
14,13 m2 14,76 m2 24,32 m2
WPC oder Keramik der Marken Laufen und Hansa 220
Bauflucht
F ußbodenheizung in allen Räu-
men roßzügige Terrasse | Balkon |
G V
ollständige Elektroausstattung 265.27
(-2,83)
Dachterrasse im Designsystem „future linear“
Gartentürl
Mauer BESTAND
lu-Kunststofffenster mit 3-fach
A von Busch-Jaeger
Verglasung G Wohnung mit großem Eigen-
E 265.81 Baum neu pflanzen
100 (-2,25) Begrünung
garten Videogegensprechanlage 60
roße Glasfronten mit eleganten
G 19 Stufen
15/30 (-2,46)
265.64
Hebeschiebetüren im Wohnbe- Im Fixpreis sind pro Wohnung 2 Z
entralschließanlage - 5 Schlüs- Geländer H=100cm
reich für besonders helle Räume Abstellplätze in der hauseigenen sel pro Wohnung
Garage bzw. als Freiparkplatz
llektrische Rollläden oder Raff-
E inkludiert R
öhrenspan-Holzinnentüren und
stores bei allen Fenstern und Holzzargen von Kunex 0 5 10 cm
Terrassentüren
0m 5m 10 m
L iwest-Anschluss im Haus
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
M 1:100 Wohnhaus
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Karlhofstraße
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Keller
Lageplan
12 13
Eigengarten
111,58 m2
GRUNDRISS GRUNDRISS
TOP 1 | EG 0 5 10 cm TOP 2 | OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
TOP 02 - Obergeschoss
Lift
Wohnhaus
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 01 - Erdgeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 108,15m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 108,15m² sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 45,44m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Terrasse 57,60m² + 23,98m² M 1:100
Terrasse
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Eigengarten ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Lageplan
6,55 m2 Garten 111,58m² + 6,55m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Pool
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Lageplan
WPC
23,98 m2
32,90 m2
100
230
100
230
Kämpfer Kämpfer
H=100cm H=100cm
110
110
228
228
STUK 228 AR STUK 228
AR 17 Stufen 17 Stufen
Fliesen 17 Stufen Fliesen
2,89 m2 17,17/28 Geländer + Handlauf 2,89 m2 17,65/28 Geländer + Handlauf
H=100cm 17,65/28 H=100cm
200
200
Wohnungseingangstür 42dB Wohnungseingangstüren 42dB
80
80 90 Top 01 STH Top 02 STH
Top 01 100 90 Top 02 m² Fliesen VR 100
STUK 228
200 108,15m² Fliesen 108,15 90 Fliesen
VR VR 200 140
PH 90
Wohnen Kochen 13,70 m2 138 Wohnen Kochen
3cm umlaufende Fuge
8,92 m2 Top 03
Fliesen
3cm umlaufende Fuge
Fliesen Schallschutz 200 4,30 m2
Schallschutz 142,84 m²
200
200
Essen Essen zu Wohnungen
90
90
3,72 m2 zu Wohnungen 3,72 m2
Terrasse Holz Holz
WPC 40,75 m2 40,75 m2
350 80 WC Lift 350 80 WC Lift
57,60 m2
230 120 200 Fliesen 8 Personen 230 120 200 Fliesen 8 Personen
260 1,67 m2 beh. ger.
260 1,67 m2 beh. ger.
Kabinengröße Kabinengröße
110/140
Bad 110/140
Bad
Fliesen 180 Fliesen 180
9,65 m2 140 9,65 m2 140
Diele Diele
80 80
Holz Holz
11,73 m2 200 11,73 m2 200
180 180
230 230
200
200
200
200
200
200
80
80
80
80
80
80
Balkon
Kind 1 Kind 2 WPC Kind 1 Kind 2
Holz Holz Schlafen 45,44 m2 Holz Holz Schlafen
12,52 m2 12,12 m2 Holz 12,52 m2 12,12 m2 Holz
13,10 m2 13,10 m2
100
230
100
230
180
230
180
230
Mauer + Zaun Bestand
180
230
180
230
180
230
180
230
Zugang Garten
Top 01
im KG
Eigengarten
111,58 m2
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
10 cm Wohn Dach- Eigen- TG-Park- Freipark- Wohn Dach- Eigen- TG-Park- Freipark-
0 5 10 cm
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz platz Fixpreis* Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz platz Fixpreis*
TOP 01 - Erdgeschoss Bemerkungen:
TOP -02 - Obergeschoss
Lift
erwohnung
1
108,15m² EG 108 m² 82 m² - - 118 m² 10 m² 2 - 789.000€ 2
OG 108 m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen - 45 m²
Wohnhaus - 7 m² 1 1 709.000€
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße
Terrasse 57,60m² + 23,98m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 108,15m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Garten 111,58m² + 6,55m² Lageplan Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 45,44m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Lageplan
14 GRUNDRISS GRUNDRISS
15
0
TOP 3 | DG-Empore 5 10 cm OG DG 0 Empore 5 10 cm OG DG Empore
TOP 03 - Dachgeschoss + Empore Bemerkungen:
TOP 03 - Dachgeschoss + Empore
Lift Lift
auflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus
physikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Karlhofstraße
aben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 142,84m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 142,84m²
Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Dachterrasse 38,09m² + 6,55m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Dachterrasse 38,09m² + 6,55m²
Eingang
Eingang im Eingang im Obergeschoss
im Obergeschoss
C's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Obergeschoss
im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Lageplan Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 04.03.2021 Lageplan
Eingang im Obergeschoß
Geländer + Handlauf Geländer + Handlauf
Geländer
H=100cm + Handlauf H=100cm
H=100cm
VR 100 VR 100
90 VR
Fliesen 100 90 Fliesen
Top 02
Top 03 90 Fliesen Top 02
140
Top 03 140
Top 02
Top 03 m² 200 4,30 m2 140 m² 200 4,30 m2
142,84 200 4,30 m2 142,84
142,84 m²
Dachgeschoß
Dachgeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss Empore
Empore
Empore
Empore
110
230
110
230
110
230
1,50m
1,50m
0m
1,50m
0m
2,0 m 2,0
Kniestock 75cm
75cm
AR2,00 AR
75cm
AR
Fliesen VR Fliesen VR Bad Bad
Kniestock
Fliesen
1,89 m2 VR
Fliesen 1,89 m2 Fliesen Bad
Fliesen Fliesen
Kniestock
1,89 m2 Fliesen
11,08 m2 11,08 m2 Fliesen 6,79 m2
6,79 m2
11,08 m2
80
8080
6,79 m2
100 200 100
200
0
00
80
8080
20
2020
100
200
Dachterrasse Dachterrasse 260 260
90
200
9090
200
Dachterrasse 260
80
200
8080
200
WPC WPC
200
200
WPC
38,09 m2 38,09 m2
38,09 m2 WC WC
WC
Fliesen Fliesen
350 350 Fliesen
1,95 m2 1,95 m2
350 1,95 m2 Galerie Galerie
230 230 Galerie
Holz Holz
230 180 180 Holz
7,92 m2 7,92 m2
180 7,92 m2
Bad 140 Bad 140
Bad
Fliesen 140 Fliesen
Wohnen Kochen 100 Wohnen
Diele Kochen Fliesen
100 Diele
Wohnen 11,01 m2 11,01 m2
Essen Kochen 100
200
200
Diele
200
200
Essen
Holz 80 11,01 m2 Holz 80
80
80
8080
8080
200
200
Essen 260 Holz 80 260
Stufe 15cm
15cm
Holz Holz
4,42 m2 200 4,42 m2 200 Kind 1
260 Kind 1
15cm
Holz
46,15 m2 4,42 m2 m2
46,15 200 Kind
Holz 1 Holz
Dachterrasse
Dachterrasse
46,15 m2
Stufe
200 Holz 200
Dachterrasse
12,47 m2 12,47 m2
Stufe
200
200
200
215 12,47 m2 215
80
8080
100
200
100 215
100 100 100
6,55 m2
m2
230 230 100
m2
140 140
WPC
WPC
230
6,55
Schlafen Schlafen 140
WPC
Kind 2 Kind 2
6,55
Schlafen
Holz Holz Kind
Holz 2
Kniestock 75cm
Holz
75cm
Holz
Kniestock 39cm
39cm
75cm
22,18 m2 22,18 m2 Holz
12,68 m2 12,68 m2
Kniestock39cm
22,18 m2 12,68 m2
Kniestock
Kniestock
Kniestock
180
140
180
140
180
140
180
140
180
140
180
140
180
140
180
140
180
140
0m 5m 10 m
M 1:100
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Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz platz Fixpreis*
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0 0 5 105cm 10 cm OG DG OG Empore DG Empore
0 5 10 cm OG DG Empore
ungen: Bemerkungen:
TOP 03 - Dachgeschoss + Empore
Lift Lift
Lift
16 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
17
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN VINYLBÖDEN
60x60 cm 60x30 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Natur rustikal Wildeiche Sierra Eiche Nox
Eiche Natur akzent Wildeiche Creme Wildapfel
Eiche Caramel Eiche Nordsee Eiche Helsinki
Eiche Weiß Eiche Stonewashed
18 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
19
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/ SCHALTERPROGRAMM
VIDEOGEGENSPRECH-
RAFFSTORES BEI BUSCH & JAEGER
ANLAGE
ALLEN FENSTERN FUTURE LINEAR
LAUFEN PRO DOPPEL- LAUFEN
HANSA EINHANDMISCHER
WASCHTISCH HANDWASCHBECKEN
kalt-warm
130 cm mit seitlichen Ablagen 48 cm
BODENEBENE DUSCHE MIT
KUNSTSTOFFBADEWANNE LAUFEN WC MIT UNTER-
GLASTÜR ODER
MIT MITTELEINLAUF PUTZDRÜCKERGARNITUR
GLASWAND
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
21
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Jeder Wohnung sind zwei
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Abstellplätze und ein
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN Kellerabteil zugeordnet.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Doppelwasch- ad: Verfliesung bis auf
B Sämtliche Anschlusskos-
25 cm Wandstärke erputzte Mauerbrüs-
V gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, tisch: Laufen Pro, 130 120 cm Höhe außer im ten mit Ausnahme des
Vollwärmeschutz: 20 cm tung mit mit grauer Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und cm breit Bereich der Dusche bis Medienanschlusses sind
Feinputz 2 mm Verblechung auf der Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 210 cm Höhe im Fixpreis inkludiert.
Oberseite WPC oder Keramik mög- Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis
lich (kein Mehrpreis) und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe
INNENWÄNDE ROLLLÄDEN BZW. Seite 16 Dusche: begehba- Bodenfliesen weiters in:
INNENPUTZ RAFFSTORES rer Duschbereich 90 Vorraum, Abstellraum
ELEKTRO x 90 cm oder größer, Formate und Farben
Wohnungstrennwände: AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- siehe Seite 17
25 cm Fertigbeton alk-Gips Putz für alle
K lektrische Rollläden
e stahl-Rinne (Rigol)
elemente oder Schall- Wohnräume (Glättputz) bzw. Raffstores bei allen Duschwand bzw. Dusch-
schutzziegel Kalk-Zement Putz für alle Fenstern, Terrassen- enügend Steckdosen
G roßzügiger Eigengarten
G türe aus Glas ENERGIE-
Zwischenwände: Nassräume (Reibputz) und Balkontüren und Lichtauslässe in bei der Erdgeschoßwoh- Armatur: Unterputz- VERSORGUNG
12/17/25 cm Ziegel jedem Wohnraum sowie nung inkl. Pool Einhandmischer
mauerwerk auf den Terrassen, Bal- Badewanne: Kunst-
FENSTERBÄNKE TERRASSEN- UND konen, Dachterrassen stoff-Badewanne weiß, lle Wohnräume werden
A
BALKONTÜREN und in den Kellerräu- WC 180 cm mittels einer Luft-Was-
FENSTER men Waschmaschinen ser-Wärmepumpe über
Innenfensterbänke: Schaltermaterial: Busch anschluss die Fußbodenheizung
Helopal (weiß) Im Wohnraum jeweils & Jaeger future linear, andhängendes Laufen
W als Heizfläche beheizt.
Kunststofffenster mit Außenfensterbänke: eine große Glasfront mit Farbe weiß WC mit Unterputzdrü- Die Warmwasseraufbe-
3- fach Wärmeschutz- Aluminium grau einer eleganten Hebe- ckergarnitur und Un- ZENTRAL reitung erfolgt ebenfalls
verglasung, geprüft für schiebetür terputzspülkasten mit SCHLIESSANLAGE über die Wärmepumpe
Niedrigenergiebauweise MALERARBEITEN Wasserstopp zentral für das gesamte
Farbe innen weiß und LIFT Keramik-Handwasch Haus im Technikraum.
außen dunkelgrau POOL becken: Laufen Pro, 48 x 5 Zentralschlüssel pro
ämtliche Decken und
S 28 cm Wohnung für Hausein-
enthouse mit eigener
P Wände werden mit Armatur: Hansa gangstüre, Wohnungs-
Wohnungsliftfahrt artenwohnung mit
G weißer atmungsaktiver Einhandmischer, eingangstüre, Keller-
eigenem Swimmingpool Mineralfarbe gestrichen. Kalt-Warmwasser rabteil, Postkasten und
(exkl. Folie, Pool-Technik Allgemeinräume
und Abdeckung)22 SCHRITT FÜR SCHRITT
23
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
Symbolbild 01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0676 90 99 429, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: maximilian.stefanziosa@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild24 WOHNRAUMPLANUNG
25
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!26 BAUPROJEKTE
27
WEITERE
BRUNNER BAU-
01
PROJEKTE
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Brunner Bau GmbH
BrunnerBauGmbH
Lastenstraße 10
A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: ShutterstockSie können auch lesen
