Mietertelegramm - Jenawohnen
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AUSGABE 21 · JUNI 2021
Mietertelegramm
Smartes Quartier: Erste Mieter eingezogen
Kabelnetz: Modernisierung fast abgeschlossen
Kreatives Baubüro: Atelier auf Zeit
ArenaOuvertüre: Gutscheine für Sie
Haushaltstipp: Abflussrohre freihalten
Erfreuliches Frühjahr
Liebe Mieterinnen und Mieter, wir
haben Grund zur Freude, denn
die ersten Bewohner konnten in
unser Smartes Quartier in Lobeda
einziehen! Die Wohnungen dort
verfügen über digitale Angebote,
die das tägliche Leben erleichtern.
Bei all diesen Anwendungen bekommen die Mieter
Hilfe von unserer neuen Community Managerin,
die wir Ihnen in diesem Mietertelegramm vorstellen.
„Digital“ ist auch das Stichwort für den Ausbau
unseres Breitbandkabelnetzes. Dieser ist erfreulicher
weise so gut wie abgeschlossen, sodass ab Juni der
Großteil unserer Mieter moderne Glasfaseranschlüsse
in den Häusern nutzen kann.
Wir freuen uns immer, wenn wir Jenaer Vereine
und Bürger unterstützen können. Mit der Übergabe
einer Spende an den Stadtteilgarten Winzerla konnten
wir einen Beitrag zum Kauf neuer Hochbeete leisten.
Und mit der zeitweisen Überlassung unseres Baubüros
als Atelier für den Lobedaer Künstler cf_boelk tragen
wir hoffentlich ein wenig zum Überleben der Kultur
in diesen schwierigen Zeiten bei.
Was uns auch noch freut: Das Vermietungsteam von
jenawohnen wurde für den besten Neuvermietungs
prozess unter kommunalen Wohnungsunternehmen
ausgezeichnet.
Ich wünsche Ihnen frohe und gesunde Frühlingstage!
Herzlichst, Ihr
Tobias Wolfrum
Geschäftsführer der jenawohnen GmbH
Die ersten 108 smarten Wohnungen in der Ziegesarstraße sind saniert und teils bezogen. Bis 2023 folgen über 150 weitere Wohnungen. Während die Arbeiten an der Außenhülle noch im Gange sind, ziehen im Inneren bereits die ersten neuen Mieter ein. Über die Hälfte der vollsanierten 1- und 3-Raum-Wohnungen des ersten Bauabschnitts ist bereits vermietet. Die noch freien Wohnungen können unter www.smartes-quartier.de virtuell besichtigt werden. Dort finden Sie auch Informationen zu Größe, Ausstattung, Mietpreis und Verfügbarkeit. Alle 108 Wohnungen sind für Inhaber eines Wohnberechtigungs scheins vorgesehen. Unternehmen Sie einen virtuellen Rundgang durch das Quartier! Unter www.smartes-quartier.de können Sie sich ganz in Ruhe in den noch freien Wohnungen umsehen. www.smartes-quartier.de
Hilfe bei smarten Funktionen Im Quartier ist Leah Jasmin Schöße als Community Managerin für alle Mieter die erste Ansprechpartnerin bei Fragen rund um die smarten Funktionen der Wohnungen. Frau Schöße, was macht Ihre Arbeit aus? Im Smarten Quartier stecken viele Ideen, die es so in Jena oder Thüringen noch nicht gegeben hat. Damit die Vorzüge von allen Mietern erkannt und angenommen werden, bin ich da. Gern kläre ich zu allen digitalen und analogen Möglich keiten in Wohnung und Quartier auf. „Smart ist alles, was das Leben einfacher macht.“ Was ist Ihrer Meinung nach das Besondere am Smarten Quartier? Entgegen mancher Annahmen ist das Smarte Quartier kein rein technisches Projekt. Die Smart-Home- Ausstattung der Wohnungen ist nur ein Puzzleteil. Im Kern geht es darum, durch Vernetzung und passgenaue Angebote eine höhere Lebensqualität für alle Mieterinnen und Mieter zu erreichen. Wie sieht das genau aus? Bei Interesse stehen Gemeinschaftsräume für Zusam menkünfte, Sharing-Angebote für Fahrzeuge, eine digitale Austauschplattform für Alltagsgegenstände und gegenseitige Unterstützung zur Verfügung. Auch Gesundheitskurse wird es geben. Schritt für Schritt entwickeln wir weitere Angebote. Smart ist dabei alles, was das Leben unserer Mieter einfacher macht.
AKTUELL IM ANGEBOT:
Ihr neues Zuhause
In jeder Ausgabe unseres Mieter
telegramms stellen wir Ihnen attraktive
Wohnungen und Gewerberäume vor,
die aktuell in der Vermietung sind.
Sanierte 3-Raum-Wohnung in Lobeda-Ost
Ziegesarstraße 11,
70 m² · 615 € 07747 Jena
3 Zimmer, 70 m², 1. OG,
Aufzug, Balkon, 615 € /
Monat inkl. NK, verfügbar
ab sofort (nur mit WBS)
Große 3-Raum-Wohnung in Lobeda-West
Stauffenbergstr. 34,
83 m² · 691 € 07747 Jena
4 Zimmer, 83 m²,
8. OG, Aufzug,
691 € / Monat inkl. NK,
verfügbar ab sofort
Preiswerte 1-Raumwohnung in Jena-Nord
Erich-Kuithan-Str. 2,
23 m² · 230 € 07743 Jena
1 Zimmer, 23 m², 4. OG,
Fassade + Fenster saniert,
230 € / Monat inkl. NK,
verfügbar ab sofort
Sie haben Interesse an einem der Angebote?
Weitere Informationen und Besichtigungstermine
erhalten Sie von den Mitarbeitern unserer
Service-Hotline 03641 884-400.
jenawohnen-Geschäftsführer Tobias Wolfrum übergibt Bärbel Puhlfürß vom Stadtteilgarten und Markus Meß vom Stadtteilbüro die Spendensumme von über 1.800 Euro. Vom Buch zum Hochbeet Wir konnten über 1.800 Euro, die für unsere Winzerla-Bücher gespendet wurden, an den Stadtteilgarten in Winzerla überreichen. Seit nunmehr neun Jahren wird auf der Fläche neben der Endhaltestelle Winzerla mitten im Wohngebiet fleißig gegärtnert. Jetzt konnten wir die Initiative mit einem Teil der Spenden unterstützen, die wir für unser Buch „Zu beiden Seiten der Wasserachse, 50 Jahre Großsiedlung Winzerla“ erhalten haben. Das Buch hatten wir gemeinsam mit dem Stadtteil büro anlässlich des 50-jährigen Jubiläums des Wohn gebietes im vergangenen Jahr herausgegeben. Es ist nach wie vor in unseren Service-Centern erhältlich. Zugunsten des Stadtteils Investiert werden soll die Spendensumme in die Anschaffung neuer Hochbeete. Außerdem sollen Reparaturarbeiten am Zaun, den Komposthaufen und den Gewächshäusern angegangen werden. Wir freuen uns, dass die mit dem Buch erzielten Spenden wie versprochen wieder dem Stadtteil zugute kommen.
Schnelles Internet für alle! Bis Mitte 2021 modernisieren wir in über 12.000 Wohnungen das Breitbandkabel- netz, um eine zukunftsfähige Technologie in unseren Häusern zu schaffen. 2016 begannen die Arbeiten zum Ausbau des Multimedia-Netzes in unseren Wohnquartieren; mittlerweile sind wir so gut wie fertig. Trotz er schwerter Bedingungen durch die Corona-Pandemie werden wir die Arbeiten im Juni 2021 planmäßig abschließen können. Keine Zusatzkosten Gemeinsam mit den Stadtwerken Jena Netze und dem Unternehmen PŸUR haben wir die technischen Voraussetzungen für zukunftsfähigen TV-Empfang und schnelles Internet geschaffen: Jede Wohnung erhielt einen neuen Breitband-Kabelanschluss sowie ein Leerröhrchen für eine spätere Glasfaser anbindung. Für Sie als Mieter entstehen durch die Modernisierung des Breitbandkabelnetzes übrigens keine zusätzlichen Kosten. Ob Homeschooling, Homeoffice oder einfach nur der Austausch mit Freunden – schnelles Internet ist in den vergangenen Monaten unverzichtbar geworden.
Baubüro ist Atelier auf Zeit Seit Anfang des Jahres arbeitet der Jenaer Künstler cf_boelk im Kreativen Baubüro. Coronabedingt waren Ausstellungen in den vergangenen Monaten leider nicht möglich. Atelier auf Zeit: Der Lobedaer Künstler cf_boelk bei seiner Arbeit im Kreativen Baubüro in der Stauffenbergstraße. Fast täglich arbeitet cf_boelk an seinen farbenfrohen Exponaten im Kreativen Baubüro, das wir ihm zur Zwischennutzung zur Verfügung gestellt haben. So werden die Räumlichkeiten trotz Corona mit kreativem Leben erfüllt – und wir können damit einen Jenaer Künstler unterstützen! cf_boelk wohnt selbst in Lobeda und hat fast jede der bisherigen Ausstellungen im Baubüro besicht. Als er von der Ausschreibung in Zusammenarbeit mit der Bürger stiftung Jena las, bewarb er sich – und gewann. Ausstellung im Juni Eine Ausstellung der in den inspirierenden Räumen entstandenen Werke ist für Juni geplant – aber man kann den Künstler jederzeit durch die großen Schau fenster bei der Arbeit beobachten. Und: „Wenn ich da bin, ist Licht an. Dann kann man an die Scheibe klopfen“, lädt cf_boelk ein.
ArenaOuvertüre
in Lobeda
„Alice im Wunderland“ steht bei der
diesjährigen ArenaOuvertüre am
25. und 26. Juni auf dem Programm.
Wir haben vergünstigte Karten für Sie.
Begleiten Sie Alice auf ihrer abenteuerliche Reise!
Roland Fisters symphonisches Märchen nach Lewis
Carrolls berühmtem Kinderbuch wird von der Jenaer
Philharmonie auf dem Festplatz Lobeda aufgeführt.
Als Mieter von jenawohnen erhalten Sie Karten
zu vergünstigten Konditionen.
Für mehr Infos QR-Code mit
dem Smartphone scannen
Gutschein
für maximal zwei Eintrittskarten
zu vergünstigten Konditionen für die
ARENA-OUVERTÜRE AM 25. UND 26. JUNI 2021
Die Tickets erhalten Sie gegen Vorlage dieses Coupons
in der Tourist-Information Jena.
Nur gültig für Mieter von jenawohnen. Ein rechtsverbindlicher Anspruch
besteht nicht. Das Kontingent an vergünstigten Karten ist begrenzt.
Verteilung nur solange der Vorrat reicht.
www.jenawohnen.de
Akku-Geräte für die Umwelt Unsere Hausmeister sind täglich im Einsatz und arbeiten mit einer Vielzahl technischer Geräte. Diese werden jetzt auf Akkubetrieb umgestellt. Pünktlich zum Frühlingsanfang sind in unseren Haus meisterstützpunkten in Winzerla und Lobeda-Ost die ersten akkubetriebenen Arbeitsgeräte in Betrieb genommen worden. Rasenmäher, Heckenscheren, Motorsensen und Laubbläser funktionieren ohne Benzin und Kabel und sind zudem auch leiser. Bis 2025 werden alle handgeführten und mit Benzin betriebenen Maschinen schrittweise gegen die neuen Modelle ausgetauscht. Handlich, leiser, umweltfreundlich – die neuen Akku-Geräte bringen viele Vorteile mit sich. Insgesamt schaffen wir fast 100 akkubetriebene Geräte an. Das schützt die Gesundheit, und auch die Umwelt profitiert: Durch den Verzicht auf etwa 1.400 Liter Benzin pro Jahr werden über drei Tonnen Kohlendioxid eingespart. Und auch die Wartungs- und Stromkosten fallen deutlich geringer aus als bisher.
Abflussrohre freihalten Wer ein paar einfache Regeln befolgt, kann Verstopfungen von Rohren und Toiletten ganz leicht vermeiden. Rohrverstopfungen können teuer werden, denn im Extremfall muss eine Fachfirma ran. Dabei lassen sich Verstopfungen ganz einfach verhindern! Achten Sie zum Beispiel darauf, keine Speisereste, Haare oder fettigen Flüssigkeiten in den Aus guss zu schütten. Das Fett härtet in den Rohren sofort aus und verstopft diese nachhaltig. Außerdem gilt: Toiletten sind keine Mülleimer. Dort hinein gehört nur, wofür sie ursprünglich gedacht sind: menschliche Ausscheidungen. Hygieneprodukte, auch feuchtes Toilettenpapier, können Abwasserrohre verstopfen. Darüber hinaus belasten sie die Umwelt. Speisereste gehören nicht in die Toilette, sondern in die Biotonne, und die Entsorgung von Medikamenten sollte keinesfalls über das WC geschehen, da deren Inhaltsstoffe so in unsere Gewässer gelangen. Erste Hilfe bei leichten Verstopfungen Wenn doch einmal das Wasser schlecht abläuft, bitte keinesfalls Rohrreiniger-Granulat benutzen! Dieses kann sich in den Rohren festsetzen und die Rohre stark beschädigen. Lieber erst mal zum altbekannten „Pümpel“ greifen oder andere umweltfreundlichere Hausmittel wie Natron und Essigessenz nutzen. Wenn das alles nicht hilft, informieren Sie bitte Ihren Mieterbetreuer. Er wird sich um eine zeitnahe Beseitigung des Problems kümmern.
KURZMELDUNG
Unser Neuvermietungs-
prozess ist preisgekrönt!
Seit 2018 führt jenawohnen eine Neumieter
befragung in Zusammenarbeit mit dem
Hamburger Befragungsunternehmen AktivBo
durch. Im April fand das jährliche „Benchmark
Event“ statt, ein Vergleichswettbewerb von
AktivBo, der zeigt, welche Wohnungsunter
nehmen besonders großen Wert auf Kunden
orientierung legen und ihre internen Prozesse
an den Bedürfnissen ihrer Mieter ausrichten.
Bei der Preisverleihung wurden Auszeichnun
gen in den Kategorien Höchster Service
index, Größte Verbesserung Serviceindex,
Höchster Produktindex und höchste
Weiterempfehlungsbereitschaft vergeben.
Wir freuen uns
gemeinsam mit
Franziska Hädrich
aus unserem
Vermietungs-
team über den
„Kundenkristall“
für den besten
Neuvermietungs-
prozess!
Das Vermieterteam von jenawohnen hat den
begehrten „Kundenkristall“ in der Kategorie
Bester Neuvermietungsprozess bei kom
munalen Wohnungsunternehmen erhalten.
Grundlage sind die guten Bewertungen
unserer Neumieter, wofür wir uns herzlich
bedanken!SIE FRAGEN, JENAWOHNEN ANTWORTET: „Warum darf ich keinen Blumen- topf ins Treppen- haus stellen?“ In jeder Ausgabe des Mietertelegramms beantworten wir eine Frage, die unsere Mieter bewegt. Heute geht es um unsere Flure und Treppenhäuser. Auch wir lieben Pflanzen und attraktive Wohnhäuser. Gleichzeitig sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, für freie Flucht- und Rettungswege zu sorgen. Das bedeutet, dass die Flure und Treppenhäuser stets ungehindert zugänglich sein müssen – für den Fall, dass Feuerwehr oder Rettungskräfte schnell Zugang brauchen. Wir müssen Sie des halb auffordern, außer halb Ihrer Wohnung weder Pflanzen oder Mobiliar noch Kinder wagen oder Schuhe abzustellen. Solche in der Regel leicht brennbaren Gegen stände gefährden im Ernstfall Menschenleben. Wenn auch Sie eine Frage haben, dann wenden Sie sich bitte per E-Mail an fragen@jenawohnen.de oder per Post an jenawohnen GmbH, Redaktion Mietertelegramm, Löbdergraben 19, 07743 Jena. Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift.
Gern für Sie da!
Unsere Service-Center öffnen zur Zeit abhängig vom
aktuellen Corona-Infektionsgeschehen (nähere Infos
unter www.jenawohnen.de).
Beratungstermine per Video oder
im Service-Center (sofern möglich)
buchen Sie am besten online:
jenawohnen GmbH Service-Hotline
Telefon 03641 884-0 Telefon 03641 884-400
post@jenawohnen.de
wohnenplus
Test-Kundencenter Telefon 03641 884-512
stadtmitte@
jenawohnen.de Sozialmanagement
Telefon 03641 884-227
Service-Center soziales@jenawohnen.de
Lobeda
lobeda@ Recht- und Forderungs-
jenawohnen.de management
Telefon 03641 884-231
Service-Center recht@jenawohnen.de
Winzerla
winzerla@ Betriebskosten
jenawohnen.de management
Telefon 03641 884-288
Service-Center
Blankenhain Havarie- und
blankenhain@ Sicherheitsdienst
jenawohnen.de Telefon 03641 884-488
Impressum Herausgeber: jenawohnen GmbH, Löbdergraben 19,
07743 Jena · Redaktion: Juliane Grüning mit Unterstützung der
Fachabteilungen von jenawohnen; V. i. S. d. P. Gunnar Poschmann ·
Fotos, Visualisierungen und Illustrationen: jenawohnen GmbH
sowie Anna Schroll, Tina Peißker, Creative Market, begehungen.de,
Grafikerorg, Jürgen Scheere, Stephan Laudien, Christoph Worsch,
Theresa Schödensack, iStockphoto, H. Lorenz · Layout und Satz:
Leichsenring Design GmbH · Druck: Buch- und Kunstdruckerei Kessler
GmbH · Auflage: 17.000 Exemplare · Redaktionsschluss: 03.06.2021
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