Mietwohnungen im HQP Potsdam
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Mietwohnungen im HQP Potsdam
4 Lage
Potsdam – so nah an Berlin und
10
so viel zu bieten
Ensemble
Rent a Quartier: MIRU ist mehr als
14
nur eine Mietwohnung
Wohnen
Zwei, drei oder vier Zimmer gefällig? MIRU
18
bietet vielfältige Wohnungstypen
Ausstattung
Schöne Parkettböden, Fliesen und Bäder.
22
Und on top: moderne Einbauküchen
Fakten
Auf einen Blick: Das Wichtigste
über Ihr neues Zuhause
Unverbindliche Visualisierung
Rent a MIRU! *
* MIRU ist eigentlich japanisch
Nah an Hauptbahnhof, Havelpromenade und Innen- und bedeutet „sehen“. Der
stadt entstehen in Potsdam 145 Neubauwohnungen. Name ist eine Hommage an die
Sie sind ca. 41 bis 95 m 2 groß, haben zwei bis vier Zim- einzigartige Lage des Havel
mer sowie eine schöne Loggia oder Terrasse. Und das Quartiers Potsdam (HQP) und
Beste: Man kann sie mieten! seinen schönen Wasserblick.
3
16 Schlösser: Keineswegs nur für Touristen! Die Parks der berühmten
und weniger berühmten Schlösser sind so groß und schön, dass auch
20
die Einheimischen hier gern ihre Freizeit verbringen.
Seen: Jungfernsee, Heiliger See, Tiefer See, Templiner See und viele
andere – dahinter steckt fast immer die Havel mit ihren wunderbaren
5
Uferlandschaften.
Hochschulen: Rund 25.000 Studierende leben in Potsdam. Neben
Uni, Fachhochschulen und Filmuniversität Babelsberg hat vor allem
1
auch das Hasso-Plattner-Institut internationales Renommee.
Welterbe: Kaiser und Könige waren die Architekten früher Jahr-
hunderte. Der Prunk ihrer Residenzen und Parks fasziniert bis heute.
180.000
Kein Wunder, dass sie zum Welterbe der UNESCO ernannt wurden.
Einwohner: Potsdam ist eine beliebte Wohnlage und wächst seit Jahren.
Alte Viertel erstrahlen in neuem Glanz, neue Quartiere werden er-
schlossen. 180.000 Menschen können schließlich nicht irren, oder?
t sehr le benswert.
Potsdam is
Berlin
hen.
erreic
Potsdam Berli n ist g
ut zu
Lage
Mieten in Potsdam.
Mitten in Potsdam.
Was für eine Alternative zu Berlin: Potsdam hat alles, was Berlin auch hat. Nur mehr Zeit.
Und alles auf kleinerem Raum. Das macht das Leben hier herrlich entspannt.
Historisch und kulturell hat die brandenburgische Landeshauptstadt viel zu bieten: Se-
henswürdigkeiten wie das weltbekannte Sanssouci, das Holländische Viertel oder das neu
eröffnete Museum Barberini. Die hohe Lebensqualität Potsdams machen aber vor allem das
angenehme Flair der Altstadt und die schöne Natur aus: Unzählige Cafés und vielfältige
Restaurants versprechen angenehme Stunden und die Naherholung beginnt quasi vor der Tür.
5
sehen .
Die Stadt
en.
Die Stadt-Se
Lage
Nah am Wasser.
Direkt am Havelufer.
Stadt, Land, Fluss, See – das ist Potsdam. Die brandenburgische Hauptstadt ist von der Ha-
vel und ihren Ausläufern geprägt und bietet wundervolle Orte am Wasser, die zum Staunen,
Verweilen oder Aktivsein einladen. Historische Bauwerke, Parks und Biergärten bereichern
Spaziergänge und Fahrradtouren und die schöne Natur der Uferlandschaften bietet jede
Menge Naherholung und Freizeitmöglichkeiten. Potsdam und Wasser gehören einfach
untrennbar zusammen!
In Potsdam Wasserblick Wasserschloss
dreht sich alles Vom Schlosspark Babels- Im Neuen Garten warten
rund ums Was- berg aus hat man einen das Marmorpalais, Ceci-
ser. Spaziergän- eindrucksvollen Ausblick lienhof, die Gotische Bib-
ge, Sightseeing, auf die Glienicker Brücke. liothek und eine Meierei.
Wassersport –
die Freizeit lässt sich hier vielfältig Wasserspiele Wassersport
und abwechslungsreich gestalten. Waldbad Templin: Sand- Rudern, schwimmen,
Jeder Tag, den man mit diesen strand, Rutsche, Liege- Kanu, Tretboot, Stand-
Ausflugstipps verbringt, macht gute wiese, Pommes – das ganze up-Paddling – zahlreiche
Laune und versprüht ein wenig Programm! Angebote für Sportliche.
Urlaubsfeeling.
Have(l) fun!
7
6 5
Jungfernsee
1
Berlin
3 (Wannsee)
Heiliger
See
Jägervorstadt Tiefer
7 See 2
7 1
4 5 1 8
Schlosspark 2
Innenstadt
Sanssouci 2 4 3
6 2
8 9
Brandenburger
Vorstadt 5 3
7 4 Babelsberg
5
4 9 8
3
6 8 7 1
6
Havel
Teltower Vorstadt
Templiner Vorstadt
Gastro Kultur Grün Shopping
1. Taverna To Steki 1. Hans Otto Theater 1. Neuer Garten 1. Bahnhofspassagen Potsdam
2. Assagi 2. Kabarett Obelisk 2. Park Babelsberg 2. Luisenforum
3. kochZIMMER 3. Villa Schöningen 3. Nuthepark 3. Wilhelmgalerie
4. Genusswerkstatt 4. Museum Barberini 4. Park Sanssouci 4. Fußgängerzone
5. Brasserie zu 5. Filmmuseum 5. Waldpark Brandenburger Straße
Gutenberg Potsdam 6. Volkspark Potsdam 5. Markt-Center Potsdam
6. Zanotto 6. Thalia 7. Park Charlottenhof 6. Antik- & Trödelmarkt
7. Restaurant Juliette Programmkinos 8. Lustgarten 7. Markt am Nauener Tor (Mi + Sa)
8. Chi Keng 7. UCI Luxe 9. Freundschaftsinsel 8. Bauernmarkt auf
9. Dreimäderlhaus 8. museum FLUXUS+ dem Weberplatz (Sa)
1
Havel
2
3
1. Uferweg
Die Havelpromenade wird
neu gestaltet.
2. Innenhof Havel Quartier Potsdam
Ein großes Plus: viel Grün Wohnen
zwischen den Häusern. Büro/Gewerbe/Gastronomie
Hotel
3. Quartiersplatz
Ein Treffpunkt fürs nachbar-
schaftliche Miteinander.
Unverbindliche Visualisierung
für Bäume,
ers-)Platz
Viel (Quarti n.
Begegnunge
Bänke und
Lage
Eine Wohnung mieten.
Ein Quartier bekommen.
Mit dem Havel Quartier Potsdam, kurz HQP, entsteht in Potsdam ein Ensemble aus acht
Häusern, das einen gelungenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Erholung bietet. In erster
Reihe und direkter Wasserlage liegen vor allem Eigentums- und Mietwohnungen, dahinter
folgen die hauptsächlich als Offices genutzten Gebäude, in die auch einladende Cafés ein-
ziehen werden. Alle gruppieren sich um den neu gestalteten Quartiersplatz, den zentra-
len Treffpunkt und Herzstück des Quartiers, das nur wenige Gehminuten vom Potsdamer
Hauptbahnhof entfernt liegt. Bis in die Berliner City braucht man rund 30 Minuten. Täg-
liches Pendeln – kein Problem!
9
Ensemble Mieten. Einziehen. Und sofort genießen.
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Unverbindliche Visualisierung
11.
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Unverbindliche Visualisierung
Ensemble
Urban denken.
Grün sehen.
Arbeiten in Berlin, Leben in Potsdam, Wohnen im Grünen: MIRU vereint das Beste aus allen
Welten. Nicht nur rund ums HQP finden sich schnell Ziele mit schöner Natur – die Parks,
die Havel, die Uferwege –, auch innerhalb des Quartiers werden alle Freiflächen land-
schaftsplanerisch so aufwendig gestaltet, dass man sie gern nutzt und ansieht. Der Innen-
hof zwischen den beiden MIRU-Häusern lädt mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und
schattigen Bänken nicht nur zum Verweilen ein, er ist auch von den Loggien und Terrassen
aus zu jeder Tages- und Jahreszeit hübsch anzusehen.Spielplatz Fahrradstellplätze
Der Innenhof als Ort der Begeg- Erst den Potsdamer Uferradweg radeln,
nung für Klein und Groß. dann das Fahrrad sicher anschließen.
Bepflanzung Gestaltungskonzept
Sträucher, Bäume und viel Grün Durchdachte Freiraumplanung durch
sorgen für frische Luft. erfahrene Landschaftsarchitekten.
ude.
paß u n d F re
m acht S
Grün
13
13Wohnen Die Leichtigkeit des Seins: großzügig, hell, wohnlich. MIRU hebt „zur Miete wohnen“ auf ein neues Niveau. Die modernen Neubauwohnungen überzeugen mit viel Licht und Luft, großformatigen, meist bodentiefen Fenstern, einer hochwertigen Ausstattung und einer großen Portion Individualität. Denn es gibt einen viel- fältigen Mix aus Wohnungstypen mit zwei bis vier Zimmern, alle mit durchdachten Grund- rissen. Wohnbereiche mit offenen Küchen und schönen Loggien vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Blickachsen zum Wasser, zum Quartiersplatz oder in Richtung des histori- schen Potsdams sind von verschiedenen Wohnungen aus möglich.
145 Mietwohnungen
41 bis 95 m2 Wohnfläche
2 bis 4 Zimmer
Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
Unverbindliche Visualisierung
151 Fließender Übergang zwischen Kochen,
Essen, Wohnen und Terrasse 2 Extra Stauraum und Platz für
die Waschmaschine
2
Bad HWR
Wohnungsbeispiel
2-Zimmer-Wohnung Schlafen
Entrée . . . . . . . . . . . . . 5,84 m²
Wohnen/Essen . . . . . . 15,12 m²
Schlafen . . . . . . . . . . 14,08 m² Entrée
Kochen . . . . . . . . . . . . 5,32 m² Wohnen/Essen
Bad . . . . . . . . . . . . . . . 7,07 m² Terrasse
Kochen
HWR . . . . . . . . . . . . . . . 1,83 m² 1
Nettowohnfläche . . 49,26 m²
Terrasse . . . . . . (50 %) 3,38 m²
Bruttowohnfläche . 52,64 m²
Wohnen
Grundrissvielfalt erleben.
Wohnungswunsch erfüllen.
Wie viel MIRU darf´s denn sein? Zwei Zimmer, Küche, Bad – plus eine tolle Loggia, die an warmen Tagen
das Leben nach draußen erweitert. Oder drei Zimmer mit einem zusätzlichen Rückzugsraum, der als
Gästezimmer oder Homeoffice wertvolle Verwendung finden wird? Oder vier Zimmer für den großen
Platzbedarf, vielleicht für Kinder, vielleicht für viele Bücher, vielleicht fürs gemütliche Beisammensein.
In allen Wohnungstypen wird an intelligente Grundrisse, Nebenräume und Stauraum gedacht, die Grö-
ßen variieren von ca. 41 bis 95 m2.1 Großes Badezimmer plus
separates Gäste-WC
2 Moderne offene
Einbauküche inklusive 3 Kleiderschrank?
Nein, Ankleide!
Wohnungsbeispiel Wohnen/Essen
3-Zimmer-Wohnung Zimmer 1 Kochen
Loggia
Entrée . . . . . . . . . . . . 4,27 m² 2
Flur . . . . . . . . . . . . . . . 6,19 m²
Wohnen/Essen . . . . . 20,85 m²
Schlafen . . . . . . . . . . . 17,76 m² 1 Flur Schlafen
Zimmer 1 . . . . . . . . . . 11,27 m²
Kochen . . . . . . . . . . . . 6,74 m²
Bad WC HWR
Bad . . . . . . . . . . . . . . . 7,49 m² 3
WC . . . . . . . . . . . . . . . 2,03 m² Entrée
HWR . . . . . . . . . . . . . . 1,80 m²
Nettowohnfläche . . 78,40 m²
Loggia . . . . . . . (50 %) 4,73 m²
Bruttowohnfläche . 83,13 m²
Entrée
Kochen
Wohnungsbeispiel
4-Zimmer-Wohnung G-Bad
Entrée . . . . . . . . . . . . 4,26 m² Loggia
Zimmer 1
Flur . . . . . . . . . . . . . . 11,54 m² HWR
3 4
Wohnen/Essen . . . . . . 17,30 m² Wohnen/Essen
Schlafen . . . . . . . . . . . 17,66 m²
Zimmer 1 . . . . . . . . . 10,78 m²
Flur
Zimmer 2 . . . . . . . . . 10,03 m²
Kochen . . . . . . . . . . . . 6,00 m² 1 Schlafen
Bad . . . . . . . . . . . . . . . . 7,72 m²
Gästebad . . . . . . . . . . 3,86 m² Zimmer 2
Bad 2
HWR . . . . . . . . . . . . . . . 1,65 m²
Nettowohnfläche . 90,80 m²
Loggia . . . . . . . (50 %) 4,32 m²
Bruttowohnfläche . 95,12 m²
1 Alle Schlafzimmer
vom Flur aus 2 Lichtdurchflutete
Räume dank großer 3 Der Hauswirt-
schaftsraum – oft 4 Großzügige Loggia
fürs Leben im
begehbar Fenster unterschätzt Freien
17Loggien Fenster Die Brüstungen bilden dank ge- Kippen oder ganz auf? Die Fenster, drehter Sprossen automatisch innen in Weiß gehalten, überzeu- einen Sichtschutz von außen für gen mit Größe, Qualität und Wär- mehr Privatsphäre. meschutz an den Sonnenseiten. Entrée Fußbodenheizung Elegante Treppenhäuser und Die Fußbodenheizung sorgt für komfortable Aufzüge von der warme Füße, ein angenehmes Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Raumgefühl und mehr Stellfläche zeugen von der hochwertigen für Möbel. Bauqualität.
Fertig-
e tt : V e r legt wird
P a rk s Eiche.
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in z e lp arkett au
stab
Unverbindliche Visualisierung
Ausstattung
Sich’s gemütlich machen.
Einfach glücklich sein.
Die MIRU Mietwohnungen zeigen sich von ihrer schönsten Seite, denn die Ausstattung ist
mit Liebe und Bedacht ausgesucht. Vor allem in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-
räumen und privaten Schlaf bereichen schaffen fein gespachtelte Wände, der klassische
Echtholzboden sowie moderne weiße Innentüren einen sich vornehm zurückhaltenden
Rahmen für die persönliche Möblierung. Das Eichenparkett wirkt authentisch und zeitlos,
die Fenster offenbaren einen hohen Qualitätsstandard und es sind moderne Einbauküchen
geplant, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen.
19
19heute.
So geht Bad et die
lic he Baddeko rund
Persön ab .
Ausstatt un g
erstklassige
Unverbindliche Visualisierung
Ausstattung
Jeder Morgen im Bad:
ein Wohlfühlmoment.
Modernes Interior Design zeigt sich vor allem in den Badezimmern. Ob Gäste-WC oder
großes Wannenbad – Fliesen und Sanitärkeramik sind die Hauptakteure dieser Räume. In
MIRU wird auf die Form und Funktion der Einbauten besonders viel Wert gelegt. An Böden
und Wänden befindet sich hochwertiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik, edel im Look und
praktisch im Alltag. Die Hänge-WCs, Waschbecken, Duschtassen und großen Badewannen
sind überwiegend von renommierten Markenherstellern, die Qualität und Design vereinen.
Fehlen nur noch flauschige Handtücher und der duftende Lieblingsbadezusatz für echtes
Wellnessfeeling!Fliesen Keramik
Hochwertiges Feinsteinzeug in Weiße Oberflächen, formschönes
sanften, matten Farben und zeit- Design: Waschtische, Duschtassen und
losen Formaten – und Ton in Ton Badewannen prägen maßgeblich das
mit den Fugen. Ambiente jedes Bades.
Armaturen WCs
Handschmeichelnd, klassisch, Edle Fliesen, Hänge-WCs aus Marken-
wertig und auch nach Jahren keramik und nachhaltiger Spül-Stopp-
noch schön: Das sind die An- Mechanismus sind ein Muss. Gerade
forderungen an die Wasserhähne Gäste-WCs gelten als Visitenkarte der
und Brausearmaturen. Wohnung.
21Zu mieten Hochwertige Ausstattung
145 Wohnungen im Parkettböden,
Havel Quartier Potsdam. moderne Küchen und
Bäder inklusive.
Wohnungsgrößen
2 bis 4 Zimmer, ca. 41 bis 95 m2, Viel Grün
offene Grundrisse. Liebevoll gestalteter Innenhof
und Quartiersplatz als
Licht, Luft und Sonne Treffpunkte.
Viele Wohnungen mit
bodentiefen Fenstern, Loggia
oder Terrasse.
Eine Wohn
ung und ei
n Quartier
zum Wohlfühlen
!IMPRESSUM Haftungsausschluss
Herausgeber Die vorliegende Broschüre stellt kein rechts-
Speicherstadt Projekt GmbH & Co. KG verbindliches Angebot dar. Die vorliegende
Kronprinzendamm 15, 10711 Berlin Vertriebsbroschüre soll als Werbematerial
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg einen allgemeinen Überblick über das ab-
HRA 53548 B gebildete Produkt verschaffen.
Steuernummer 27/103/32877
USt-IdNr. DE311652457 Alle Informationen, Angaben und Dar-
stellungen in dieser Broschüre wurden mit
Vertreten durch größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre
Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe
den persönlich haftenden Gesellschafter überprüft. Eine Gewähr für die Vollständig-
Speicherstadt Verwaltungs GmbH keit, Richtigkeit und Aktualität aller Infor-
Kronprinzendamm 15, 10711 Berlin mationen wird nicht übernommen. Ände-
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg rungen, insbesondere aufgrund behördlicher
HRB 185951 B Auflagen oder Änderungen bzw. aufgrund
Steuernummer 27/103/32850 statischer oder technischer Erfordernisse,
Geschäftsführer Lars Stillmann bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Vermietung Das Bild- und Planmaterial (Abbildungen,
Visualisierungen, Ansichten, Fotografien,
grafische Elemente etc.) dient der vor-
Tel. +49 30 884593-885 läufigen Illustration des Vorhabens und ist
kontakt@miru-potsdam.de lediglich beispielhaft zu verstehen. Die in
www.miru-potsdam.de den Plänen und Visualisierungen aufgeführ-
ten Grundrissvarianten nebst dargestellter
Konzept/Design Möblierung sind ebenfalls lediglich beispiel-
DUO Werbeagentur GmbH & Co. KG haft und nicht verbindlich. Dies gilt auch für
etwaige Flächen- oder sonstige Maßangaben.
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