NEUHOFEN | Libellenstraße - BAUABSCHNITT II - MFH C - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND ...
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NEUHOFEN | Libellenstraße Jetzt mit
Photovoltaikanlage
(12 kW-peak) für
BAUABSCHNITT II - MFH C niedrige
Betriebskosten!
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE
MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN
UND LIFT
INHALT | VORWORT
03
MFH C . ERDGESCHOSS
0 1 5m
04 P-15
TOP 5
P-16
TOP 7
P-17
TOP 6
P-18
TOP 3
12 24
RO+E RO+E RO+E RO+E
200
230
180
140
180
140
180
140
Terrasse
WPC
27,46 m²
TOP 01 PH 0,00 m PH 0,90 m PH 0,90 m PH 0,90 m
EIGENGARTEN
314,59 m²
Kind 1 Kind 2
Parkett Parkett
11,59 m² 11,59 m²
Kochen/Essen/Wohnen Schlafen/S.R.
Parkett Parkett
36,16 m² 16,83 m²
P-22 P-21 P-20 P-19
PH 0,00 m
330 Besucher Besucher TOP 2 TOP 8
RO+2*E
200
200
80
80
230
PH 0,90 m
100
RO+E
Vorr. 80
200 140
Fliesen
5,78 m²
200
200
80
80
WC AR
Fliesen Fliesen
1,93 m² 2,85 m²
PH 0,90 m
100
RO+E
80
Gard. 200 Bad 140
Fliesen Fliesen
8,00 m² 8,25 m²
AR
Fliesen
WOHNEN IN
2,10 m²
Kind
PH 0,00 m
200 Parkett
RO+E
Bad
200
80
230 11,98 m²
200
Fliesen
90
80 7,24 m²
200
80 TOP 01 100
102,97m² Eingang RO+E
200 230 Granit
100
140
2,36 m²
WC
80 Fliesen
Schlafen 80
200 1,85 m² STGH-EG LIFT
Parkett 200 Fliesen 110/140
PH 0,00 m
110
228
228
200 14,25 m² 20,25 m²
50
RO+E
PH 0,90 m
230
17
Vorr. Gard.
Fliesen Fliesen TOP 02 Bad
NEUHOFEN
90
200
Fliesen
PH 0,90 m
90
TOP 02 6,64 m² 5,21 m² 200 78,61m² Schlafen/S.R. 200
RO+E
7,34 m² Parkett
EIGENGARTEN 15,59 m² 140
Terrasse TOP 03 TOP 04
119,87 m² WPC 81,79m² 98,03m²
25,48 m²
200
200
90
90
AR
Kochen/Essen/Wohnen
200
80
Fliesen
Parkett 3,04 m²
PH 0,00 m
300
RO+2*E
29,35 m² 80
230 80
WC AR 200
Gard. 200
Gard. Fliesen Fliesen
Fliesen Fliesen 1,89 m² 3,18 m²
5,77 m² 7,40 m²
200
200
WC
80
80
80 Fliesen
200 2,04 m² Vorr.
Fliesen
8,29 m²
PH 0,90 m
100
RO+E
200
200
80
80
140
Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr in
PH 2,00 m
185
Terrasse 60 Bad
WPC Fliesen Kind 1 Kind 2
30,91 m² 7,25 m² Parkett Parkett Kochen/Essen/Wohnen
11,12 m² 11,12 m² Parkett
200
32,11 m²
80
der Libellenstraße in Neuhofen, entsteht
Vorr.
PH 0,00 m
200
RO+E
Fliesen
FIX
PH 0,00 m
330 Kochen/Essen/Wohnen 10,04 m² 230
RO+2*E
Parkett
200
200
230
80
80
30,72 m²
demnächst ein Mehrfamilienwohnhaus mit
PH 0,00 m PH 0,00 m PH 0,00 m
Schlafen Kind
Parkett Parkett
160
230
160
230
330
230
12,00 m² 10,93 m²
insgesamt zehn modernen Eigentumswoh-
TOP 03
EIGENGARTEN RO+E RO+E RO+2*E
Terrasse
180,80 m² WPC
PH 0,00 m PH 0,00 m PH 0,00 m 26,56 m²
nungen. Das durchdachte Raumkonzept weiß
200
230
200
230
200
230
RO+E RO+E RO+E
TOP 04
hinsichtlich der Helligkeit der Wohnungen
EIGENGARTEN
ung 193,13 m²
grün
e Be
siv
exten
- alle Wohnungen sind Richtung Südwesten
31
bzw. Westen ausgerichtet - sowie der Nutz-
P-24 P-23 barkeit der zur Verfügung stehenden Flächen
zu überzeugen.
Besucher Besucher
Heimkommen und sich Wohlfühlen wird Ih-
nen auf Ihrer großzügigen Terrasse und den
privaten Gärten im Erdgeschoß, den süd- bzw.
westseitigen Balkonen im 1. Obergeschoß und
den tollen Dachterrassen im 2. Obergeschoß
sehr leicht fallen. Hier finden Sie Ruhe und
Entspannung, um neue Energie für Ihren for-
dernden Alltag zu tanken!
Für die hauseigene Erzeugung von grünem
Strom und für niedrige Betriebskosten kommt
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03 zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer
Wohnen in Neuhofen....................................................................................... Seite 04-05 Leistung von 12 kW (peak) auf dem Haus-
dach zur Ausführung. Auch ist bereits für jede
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 Wohnung bei einem zugeordneten Stellplatz
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08 in der Tiefgarage eine Vorbereitung für eine
E-Ladestation vorgesehen!
Lageplan, Baugrundstück..................................................................................... Seite 09 Direkt vor den Häusern stehen den Bewoh-
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 nern der Wohnungen noch Carportstellplätze
zur Verfügung. Weiters ist ein Kellerabteil für
Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-23 noch mehr Stauraum im Kaufpreis inkludiert!
Unsere Top-Ausstattung in Bildern ................................................... Seite 24-27 Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet
die gesamte Abwicklung von der Planung bis
Unsere Top-Ausstattung in Worten .................................................... Seite 28-31 zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentra-
9 Schritte zur Traumimmobilie ....................................................................... Seite 31 len Ansprechpartner.
Ihr neues
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum .............................. Seite 32 Das Unternehmen Brunner Bau GmbH ist Ihr
idealer Partner mit jahrzentelanger Erfahrung
Weitere Brunner Bau Projekte ....................................................................... Seite 35 und Handschlagqualität.
Zuhause wartet
Bauen ist Vertrauenssache!
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Robert Kubicka
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN NEUHOFEN
Hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit Tiefgara-
ge und Lift
Schlüsselfertige 3-Raum und 4-Raum- Wohnungen
TRAUN
Die neuen Eigentumswohnungen werden an die Kremstal Bundesstraße (B139) eine ca. 11km 9
in attraktiver Grünruhelage in Neuhofen optimale Verkehrsanbindung an das Stra- ALLHAMING
in der Libellenstraße errichtet, die Ihnen ßennetz. AUTOBAHNAUFFAHRT (A1)
kurze Wege für alltägliche Besorgungen ca. 4km
ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zuDie Wohnungen werden in der bewähr-
Fuß oder mit dem Fahrrad mehrere Nah- ten Ziegelmassivbauweise in Niedrige-
versorger und öffentliche Einrichtungen. nergiestandard (< 45 kWh/m²) errichtet
So zum Beispiel einen Unimarkt, eine und mittels einer Gaszentralheizung mit
8
Apotheke, einen Arzt, Cafès, das Freibad,Energie für die Heizung und Warmwas-
einen Kindergarten, die Volksschule und serbereitung versorgt. Für die hausei-
einen praktischen Arzt. Weitere Geschäftegene Erzeugung von grünem Strom und
und andere Infrastrukureinrichtungen in für besonders niedrige Betriebskosten
Neuhofen erreichen Sie bequem mit dem kommt zusätzlich eine Photovoltaikan-
Auto in nur wenigen Minuten. lage mit einer Leistung von 13 kW (peak) 14
am Hausdach zur Ausführung. Die Anlage
Die Marktgemeinde Neuhofen bietet Ih- produziert Sonnenstrom für den Allge- 19
ren Bewohnern ein sehr gutes Angebot meinstrom bzw. für die Heizung. Weiteres Symbolbild 7
an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kin- werden jeder Wohnung 2 Autoabstellplät-
dergarten, Hort, Krabbelstube) und Bil- ze entweder in der hauseigenen Tiefgara- 20 18
dungseinrichtungen (Volksschule, Neue ge oder direkt vor dem Gebäude und ein 5 3
Mittelschule, Landesmusikschule), die in Kellerabteil für noch mehr Stauraum zu- 1 2
nur wenigen Minuten erreichbar sind. geordnet. 2 2
18
Nicht nur für Familien mit Kindern ist Das durchdachte Raumkonzept weiß hin-
15
Neuhofen der optimale Platz zum Wohnen sichtlich der Helligkeit der Wohnungen
und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle sowie der Nutzbarkeit der zur Verfügung
Individualisten stellt die Lage einen per- stehenden Flächen zu überzeugen.
fekten Ausgangspunkt für ein breitgefä- 13
chertes Sport- und Freizeitprogramm dar. Auf Wunsch können Sie von der hochwer- 4
16
tigen und vielfältigen Standardausstat-
Am Bahnhof in Neuhofen halten in ho- tung abweichen und Ihre Wünsche in die
her Frequenz Züge mit dem Ziel Linz bzw. Planung und Umsetzung miteinfließen
Selzthal (Graz). lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t) 4
raum zu verwirklichen.
Im privaten Verkehr gewährleistet hinge-
gen der nahe Autobahnanschluss in Allha- Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der 6
ming (ca. 4 km) sowie der nahe Anschluss beliebten Wohngemeinde Neuhofen!
N
300 m
1 Marktplatz 8 UniMarkt, 14 Kindergarten
2 Bäckerei Eisenwarenhandel 15 Bushaltestelle 12
3 Apotheke 9 Penny Markt, Bipa 16 Praktischer Arzt
11
4 Kindergarten, VS, NMS 10 Sportplatz 17 Tennisplätze
5 Sparkasse Neuhofen 11 Freibad 18 Pizzeria BAD HALL
17
ca. 12km 10
6 Spar 12 Landesmusikschule, Forum 19 Friseur
7 Billa 13 Bahnhof 20 Bezirksaltenheim 0m
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
ERHOLUNGSGEBIET
NEUHOFEN AN DER KREMS
UND KREMSTALREGION
Grünes Wohnen
am idyllischen
Dambach...
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR nimarkt, Spar,
U
Billa, Penny, Bipa
Golf
Fußball
Krabbelstube
Kindergarten
F reiwillige Feuer-
wehr
ahnhof Neuho-
B
fen an der Krems
Apotheke
Allgemeinmedizin
Wählen Sie aus der
großen Auswahl
Nutzen Sie die
vielen Wander- und
mehrere Bäcke- Tennis Hort Jugendfeuerwehr Autobahnauffahrt HNO Arzt an gemütlichen Joggingwege direkt
reien Volleyball Volksschule Rotes Kreuz Allhaming (ca. Zahnarzt Wirtshäusern und vor Ihrer Haustür
Restaurants, Cafés Leichtathletik Neue Mittelschule Union Neuhofen 4km) Orthopäde Restaurants in der für Ihre persönliche
Blumengeschäft T ischtennis Landesmusik- Alpenverein Bushaltestelle T ierarzt Region und genie- Fitness
Schreibwarenge- F itnessstudio schule Naturfreunde Dambach ßen Sie das vielfäl-
schäft Freibad Musikkapelle tige Angebot.
mehrere Bank- Karate ASKÖ Neuhofen
stellen Rad fahren Landjugend
Eisenwarenhandel Skaterpark Hundesportverein
Elektrogeschäft Badminton Modellflugclub
Turnen Goldhauben
Schach Schiclub
08 PROJEKTÜBERSICHT PROJEKTÜBERSICHT
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGEPLAN
LAGEPLAN
| BAUGRUNDSTÜCK
W EG
BOGEN
REGEN PKW
CP - 4
C9 C CP
MFH
M
2 PKW
C10 F
C5
C6 C8 SPIELP
LATZ
C1 C7
C2 C4
- 4 PKW
M CP
PKW
CP - 4 F
SSE
NSTRA PKW
C3 LIBELLE M
CP - 4
PKW
CP - 4 F
E
PKW
MFH
RT - 6
CARPO
D
MFH
M M
PKW
RT - 6
CARPO
B
MFH
A
MFH
Symbolbild
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C1
EG 103 m² 27 m² - - 315 m² 8 m² 2 - 379.000€
C2
EG 79 m² 25 m² - - 120 m² 8 m² 1 1 319.000€
C3
EG 82 m² 31 m² - - 181 m² 8 m² 1 1 324.000€
C4
EG 98 m² 27 m² - - 193 m² 8 m² 2 - 364.000€
C5
1.OG 103 m² - 25 m² - - 8 m² 1 1 364.000€
C6
1.OG 79 m² - 16 m² - - 8 m² 1 1 299.000€
C7
1.OG 82 m² - 14 m² - - 6 m² 1 1 314.000€
C8
1.OG 98 m² - 25 m² - - 6 m² 1 1 349.000€
C9
2.OG 123 m² - - 43 m² - 7 m² 2 - 509.000€
C10
2.OG 135 m² - - 65 m² - 9 m² 2 - VERKAUFT
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
AUSSTATTUNG
11
fertig zum
garantierten
Fixpreis
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
Symbolbild
iegelmassivbauweise +
Z chtholzböden geölt oder
E
Wärmedämmverbundsystem lackiert (abschleifbar) roße Glasfronten mit eleganten
g
Hebeschiebetüren oder Balkon-
Niedrigenergiebauweise lternative zu den
A türen im Wohnraum für beson-
(45 kWh/m²a) Echtholzböden: große Auswahl ders helle Räume
an Feinsteinzeug und Vinylböden
aszentralheizung mit einer 12
G entralschließanlage -
Z
kW-peak Photovoltaikanlage für T errassenbelag aus glattem 5 Schlüssel pro Wohnung und
niedrige Betriebskosten Lärchenholz, WPC oder Keramik alle sonstigen Räume
F ußbodenheizung in allen roßzügige Terrassen, Balkone
g k omplette sanitäre Einrichtung
Wohnräumen und Dachterrassen mit Markenprodukten (Laufen
bzw. Hansa)
unststofffenster mit 3-fach-Ver-
K rivate Eigengärten bei den Erd-
p
glasung innen und außen weiß geschoßwohnungen Einhandmischer,
Unterputzarmaturen
lektrische Rollläden bei allen
e 2 Autoabstellplätze pro Wohnung
Fenstern und Terrassentüren in der Tiefgarage oder direkt vor v ollständige Elektroausstattung
dem Haus im Designsystem “future linear”
ideogegensprechanlage und
V von Busch-Jaeger
zentrale SAT-Antennenanlage am L iftanlage (von KG bis 2.OG) für 8
Hausdach Personen für eine barrierefreie Röhrenspan-Holzinnentüren
Erschließung und Holzzargen von Kunex in
LIWEST im Haus weiß
in Kellerabteil pro
e
Wohnung für noch mehr
Stauraum
12 GRUNDRISS GRUNDRISS
13
TOP C1 | EG-1.OG TOP C2 | EG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C1
EG 103 m² 27 m² - - 315 m² 8 m² 2 - 379.000€ C2
EG 79 m² 25 m² - - 120 m² 8 m² 1 1 319.000€
14 GRUNDRISS GRUNDRISS
15
TOP C3 | 1.OG TOP C4 | EG-1.OG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C3
EG 82 m² 31 m² - - 181 m² 8 m² 1 1 324.000€ C4
EG 98 m² 27 m² - - 193 m² 8 m² 2 - 364.000€
16 GRUNDRISS
17
TOP C5 | EG
Symbolbild
0m 5m 10 m
M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C5
1.OG 103 m² - 25 m² - - 8 m² 1 1 364.000€
Symbolbild
18 GRUNDRISS GRUNDRISS
19
TOP C6 | 1.OG TOP C7 | EG-1.OG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C6
1.OG 79 m² - 16 m² - - 8 m² 1 1 299.000€ C7
1.OG 82 m² - 14 m² - - 6 m² 1 1 314.000€20 GRUNDRISS GRUNDRISS
21
TOP C8 | EG TOP C9 | EG-1.OG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C8
1.OG 98 m² - 25 m² - - 6 m² 1 1 349.000€ C9
2.OG 123 m² - - 43 m² - 7 m² 2 - 509.000€22 GRUNDRISS
23
TOP C10 | EG
Symbolbild
10 m
5m
0m
M 1:100
Wohn- Dach- Eigen- TG-Stell- Carport
Top Geschoß fläche Terrasse Balkon terrasse garten Keller platz Stellplatz Fixpreis*
C10
2.OG 135 m² - - 65 m² - 9 m² 2 - VERKAUFT
Symbolbild24 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
25
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Natur rustikal Wildeiche Sierra Eiche Fox Nox
Eiche Natur akzent Wildeiche Creme Wildapfel natur
Eiche Caramel Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
Eiche Weiß Eiche Nordsee26 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
27
SCHALTERPROGRAMM
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN VIDEOGEGENSPRECH-
BUSCH & JAEGER
BEI ALLEN FENSTERN ANLAGE
FUTURE LINEAR
LAUFEN
LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER
HANDWASCHBECKEN
85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm
47 cm
BODENEBENE DUSCHE MIT
KUNSTSTOFFBADEWANNE LAUFEN WC MIT UNTER-
GLASTÜR ODER
MIT MITTELEINLAUF PUTZDRÜCKERGARNITUR
GLASWAND
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD28 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
29
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Jeder Wohnung sind zwei
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Aotpabstellplätze und
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN ein Kellerabteil zugeord-
net.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Waschtisch: ad: Verfliesung bis auf
B
25 cm Wandstärke v erputzte Mauerbrüs- gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm breit 120 cm Höhe außer im Sämtliche Anschlusskos-
Vollwärmeschutz: tung Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und mit seitlichen Ablagen Bereich der Dusche bis ten mit Ausnahme des
20 cm Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 220 cm Höhe Medienanschlusses sind
Feinputz 2 mm WPC oder ein kerami- Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis im Fixpreis inkludiert.
INNENPUTZ scher Belag möglich und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe
ROLLLÄDEN (kein Mehrpreis) Seite 24 Dusche: begehbarer Bodenfliesen weiters in:
INNENWÄNDE Duschbereich 90 x Vorraum, Abstellraum,
alk-Gips Putz für alle
K 90 cm oder größer, Diele
Wohnräume (Glättputz) ollläden bei allen
R ELEKTRO EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- Formate und Farben
Wohnungstrennwände: Kalk-Zement Putz für alle Fenstern und Terras- AUSSTATTUNG stahl-Rinne (Rigol) siehe Seite 225
25 cm Schallschutz- Nassräume (Reibputz) sentüren Duschwand aus Glas
ziegel / Fertigbeton gesamte Wohnung üdseitig bzw. westsei-
S bzw. Glastür
elemente jeweils elektrisch mit enügend Steckdosen
G tig vorgelagerte Eigen- Armatur: Unterputz- ENERGIE-
Zwischenwände: FENSTERBÄNKE Schalter und Lichtauslässe in gärten bei den Erdge- Einhandmischer VERSORGUNG
12/17/25 cm Ziegel jedem Wohnraum so- schoßwohnungen Waschmaschinen
mauerwerk wie auf den Terrassen, anschluss
Innenfensterbänke: TERRASSEN- UND Balkonen und in den ie Beheizung des Gebäu-
D
Helopal (weiß) BALKONTÜREN Kellerräumen WC des ist über eine Gaszent-
FENSTER Außenfensterbänke: Schaltermaterial: Busch ZENTRAL ralheizung im Technikraum
Aluminium (silberfar- & Jaeger future linear, SCHLIESSANLAGE vorgesehen. Die Wärmeab-
ben) Im Wohnraum jeweils Farbe weiß andhängendes Laufen
W gabe erfolgt über eine Fuß-
unststofffenster mit
K eine große süd- bzw. WC mit Unterputzdrü- bodenheizung. Die Energie
3- fach Wärmeschutz- westseitige Glasfront ckergarnitur und Un- 5 Zentralschlüssel pro für die Warmwasseraufbe-
verglasung, geprüft mit einer praktischen MALERARBEITEN terputzspülkasten mit Wohnung für Hausein- reitung wird im Heizraum
für Niedrigenergie Hebeschiebetür und/ Wasserstopp gangstüre, Wohnungs- über die Heizanlage selbst
bauweise oder als Dreh-Kipp-Tür Keramik-Handwasch eingangstüre, Keller- erzeugt. Die Überschusse-
innen und außen in ämtliche Decken und
S becken: Laufen Pro, 47 abteil, Postkasten und nergie der Photovoltaikan-
weiß Wände werden mit x 28 cm Allgemeinräume lage am Dach, welche nicht
weißer atmungsaktiver Armatur: Hansa für Allgemeinstrom ver-
Mineralfarbe gestri- Einhandmischer, wendet wird, unterstütztdie
chen. Kalt-Warmwasser Heizung undd Warmwasser-
bereitung.30 SCHRITT FÜR SCHRITT
31
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
Symbolbild 01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0676 33 88 231, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: robert.kubicka@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild32 WOHNRAUMPLANUNG
33
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!
Symbolbild34 BAUPROJEKTE
35
WEITERE
BRUNNER BAU-
01
PROJEKTE
02 JETZT
UNVERBINDLICH
INFORMIEREN!
03 04
01 02 03 04
SCHLIERBACH GMUNDEN
ST. MARIEN PERG
HOFWIESE KERAMIKSTRASSE
LILIENSTRASSE FUCHSENWEG
VERKAUFSBEGINN VERKAUFSBEGINN
Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen
In der für seine Wohn- Neubau von modernen Neubau eines Wohn- Neubau eines Mehrfami-
qualität geschätzten Wohnhäusern mit je nur hauses im Zentrum von lienhauses mit Tiefgarage
Gemeinde Schlierbach 3 Eigentumswohnungen Gmunden mit sechs und Lift. Wohnungen in
entstehen ab dem Früh- sowie von Doppelhäu- hochwertigen Eigentums- unterschiedlicher Größe
jahr 2022 vier moderne sern in guter Lage im wohnungen in barriere- (ca. 60-110 m²) in ruhi-
Wohnhäuser mit je nur Zentrum von St. Marien freier Ausführung mit Lift ger Lage nur unweit vom
3 Eigentumswohnungen – Ende der Planungs- und großzügigen Freif- Zentrum von Perg.
und ein Doppelhaus. (3- phase – Verkaufsbeginn lächen. (3-Raum- und
Raum, 4-Raum-Wohnun- ca. Frühjahr 2021 - jetzt 4-Raum- Wohnungen)
gen und 4-Raum-Mai- vormerken!
sonette-Wohnungen).
Leistbares Wohnen in
sonniger und ruhiger
Lage ganz in der Nähe zur
Bezirkshauptstadt Kirch-
dorf.Symbolbild
BERATUNG & VERKAUF: KONTAKT:
Robert Kubicka
Mobil: 0676 33 88 231
E-Mail: robert.kubicka@brunner-bau.at
www.brunner-bau.at
Brunner Bau GmbH
BrunnerBauGmbH
Lastenstraße 10
A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: ShutterstockSie können auch lesen
