Objekt WEGWEISENDE ARCHITEK TUR MIT POROTON, REDBLOC UND POROTON-WDF - Schlagmann Poroton
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
AUSGABE 2021 #BAUENMITPOROTON
Objekt WEGWEISENDE ARCHITEK TUR
MIT POROTON®, R EDBLO C UND PO ROTO N®-WDF®
× 08
× 05
× 06
× 03
× 04
× 01 × 09 × 02
× 07
WEGWEISENDE ARCHITEK TUR
MIT PO ROTON®, R EDBLOC UND PO ROTO N®-WDF®
01 03 05 07 09
Neubau mit Ziegeln Neubau mit Ziegeln Neubau mit Redbloc Sanierung mit WDF Neubau mit WDF
Geschickt geplant: o die Stadt
W Ein Quartier Neuer Wohnraum Eine Pilgerstätte
Stadtwohnungen
mit ruhigem 02 am schnellsten
wächst 04 für viele Menschen –
inklusive Kinder- 06 im Hinterhaus
MÜNCHEN 08 für FC-Bayern-Fans
MÜNCHEN
Innenhof Neubau mit Ziegeln AUGSBURG Neubau mit Ziegeln tagesstätte Sanierung mit WDF Sanierung mit WDF
MÜNCHEN Bezahlbare Tragende FÜRTH Neue Wohnungen Bundeswehr-
Wohnungen in Ziegelwände Seite 52 Seite 68
auf dem alten wohnanlage –
zentraler Lage Seite 20 ohne Betonstützen
Brauereigelände stabiler und sicher
Seite 6 WALDKRAIBURG KÖNIGSBRUNN Seite 34
STRAUBING vor Spechten
VEITSHÖCHHEIM
Seite 14 Seite 26
Seite 44
Seite 60
4 5
01
NEUBAU MIT POROTON®-ZIEGELN
Wohnquartier
im Südpark
MÜNCHEN
Geschickt geplant:
Stadtwohnungen
OBJEKTDATEN mit ruhigem Innenhof
Bauzeit 05/17–12/20
Gebäudetyp Wohnanlage
239 Mietobjekte (Wohnen), Die Münchener Mieten sind längst für viele wurden dort insgesamt rund 1.300 Woh-
Flexiwohnheim mit 149 Apart-
Wohneinheiten ments, KITA, Nachbarschafts- unerschwinglich. Da hilft es, wenn kom- nungen neu gebaut, außerdem Ärztezen-
treff, Familienzentrum, Integ- munale Bauträger gegenhalten. So war es trum, Büros, Einzelhandel und soziale Ein-
rative Wohngemeinschaft
auch in Obersendling, unweit des Südparks, richtungen. Innerhalb des Areals wurden
Grundstücksgröße 14.457 m²
wo 2016 bis 2020 ein großes Neubaugebiet viele Grünflächen realisiert, der Südpark
21.200 m² fertiggestellt wurde. 389 Wohnungen mit liegt gegenüber. Die U-Bahn ist gleich um
Wohnfläche
verteilt auf 10 Häuser
etwa 21.200 Quadratmetern Wohnfläche die Ecke. Der Verkehr von Boschetsrieder
Haus für Kinder: 1.077 m²
hat ein kommunaler Träger dort errichtet. Straße und Drygalskiallee fließt an dem
Nutzfläche Familienzentrum: 458 m²
Bewohnertreff: 143 m² Die Gesamtkosten lagen bei rund 108 Mil- etwa acht Hektar großen Areal des neuen
monolithische Ziegelbauweise lionen Euro. Klare Ansage für dieses Projekt Stadtquartiers am Südpark vorbei.
POROTON®-S10® war: unteres bis mittleres Preissegment. Sprich, die Infrastruktur und die Verkehrs-
in den Stärken 36,5
Konstruktion und 42,5 cm Entsprechend wirtschaftlich wurde dort anbindung dort sind hervorragend. Aber
gebaut – nämlich mit Ziegeln. mit der Boschetsrieder Straße direkt an den
POROTON®-WDF®
in den Stärken 12 und 18 cm neuen Häusern entlang wohnt es sich nicht
U-Wert: Die Lage ist gut: Die Neubauten gehören gerade ruhig. Schallschutz, auch wegen
Wärmeschutz Außenwand 0,22 W/(m²K) zum neuen Stadtquartier am Südpark, das nahe liegender Gewerbestandorte, war also
Fenster 0,9 W/(m²K)
auf einem Gelände entstand, das früher der ein großes Thema beim Bauen. Der Bauherr
Anlagentechnik Fernwärme Energieversorger E.ON genutzt hatte. Ende setzte außerdem auf geschickte Architek-
Energetischer 2015 beschloss der Münchener Gemeinde- tur: Als Kontrast zur belebten Boschets-
EnEV 2016
Standard
rat den Bebauungsplan für das Areal rund rieder Straße draußen bietet drinnen der
8 Geschosse hoch, um das ehemalige Heizkraftwerk. Seither grüne Innenhof umso mehr Ruhe.
monolithische Außenwand,
Besonderheit alle statisch notwendigen
Stb.- Außenwände werden
mit WDF vorgemauert
Baumschlager Hutter Partners,
Architektur
München
Brunner + Co Baugesellschaft
Bauunternehmen
mbH & Co München
Tragwerksplanung m4 Ingenieure, München
LUZ Landschaftsarchitekten,
Freiflächenplanung
München
6 7
© Henning Koepke
© Baumschlager Hutter Partners
Der Bauträger errichtete seine zehn neuen Außerdem wurden in dem Gebäudekom-
Häuser in einer zusammenhängenden plex zwei Flexi-Heime geschaffen mit
Blockrandbebauung mit sechs bis acht zusammen 149 Appartements. Dort bringt
Geschossen rund um diesen grünen Innen- die Stadt München gemeinsam mit einem „Wer mit der klaren Vorgabe
hof, den Ruhepol des Areals. Dorthin wur- Träger für befristete Zeit Menschen unter, bezahlbaren Wohnraum baut, muss
den auch die Wohn- und Erholungsräume die kurzfristig wohnungslos geworden sind natürlich gut rechnen. Sich dann für
ausgerichtet, das war das Organisations- oder anderweitig keine Wohnung finden. eine robuste, nachhaltige, auch über
prinzip der Architekten vom Architektur- Sie werden dort vom Träger auch fachlich Jahrzehnte hinweg wartungsarme
büro Baumschlager Hutter Partners. Die betreut. Außenwand aus massivem
Dächer wurden ebenfalls alle begrünt, auf Ziegelmauerwerk zu entscheiden,
sechs der Dächer hat man Dachgärten für Ergänzend hat der Bauherr auch mehrere ist nur konsequent.“
die Menschen aus dem Gebäude geschaf- Gemeinschaftseinrichtungen in dem Kom-
fen. Die Tiefgarage bietet 212 Stellplätze. plex angesiedelt, die allen zugutekommen,
auch der Nachbarschaft: ein zweigeschossig Carlo Baumschlager,
Der überwiegende Teil der Neubauten ist angelegtes Haus für Kinder mit 1.077 Qua- Baumschlager Hutter Partners,
barrierefrei. 239 neue Standard-Mietwoh- dratmetern Nutzfläche für sechs Gruppen München
nungen gibt es dort nun, Ein- bis Vierzim- plus ein Familienzentrum mit 458 Quad-
merwohnungen. Um vielen Bevölkerungs- ratmetern und ein Bewohnertreff mit 143
gruppen ein Angebot machen zu können, Quadratmetern.
werden die Wohnungen vom Träger und
der Stadt München nach verschiedenen
Miet- und Förder-Modellen vergeben: 75
© Baumschlager Hutter Partners
der Wohnungen sind einkommensorien-
tiert gefördert, 51 werden im Rahmen des
München-Modells vermietet, weitere 113
im Rahmen des konzeptionellen Miet-
wohnungsbaus. Die Kaltmieten sollen sich
zwischen 9 und 12,50 Euro bewegen, was
deutlich abweicht von dem, was man in
Münchner Neubauten derzeit durchschnitt-
lich bezahlt – etwa 18 Euro.
8 9
© Sven Rahm
© Sven Rahm
© Sven Rahm
© Sven Rahm
10 11
© Sven Rahm
© Henning Koepke
Die Gebäude haben Fernwärme-Anschluss. Verarbeitet wurde außerdem die Wärmedämm-
Der Energiestandard entspricht der EnEV 2016. fassade WDF in zwei Stärken, 120 und 180. Sie
Gebaut wurden 36,5 bis 42,5 Zentimeter dicke wurde überall dort vorgemauert, wo die Planung
Wände in einer Massivkonstruktion aus Stahlbe- aus statischen Gründen Stahlbetonwände gefor-
ton- und Mauerwerksbauweise. Dafür wurden dert hatte. Oft hat man die WDF kombiniert mit
die langfristig werterhaltenden, wartungsarmen einer dahinter liegenden Kerndämmung. Durch
Ziegelprodukte von Schlagmann verarbeitet: diese Kombinationen entstand überall eine ein-
Der 42,5 Zentimeter starke S10 hatte zum Zeit- heitliche Gebäudehülle aus Ziegel.
punkt des Baus die Nase ganz vorn, was die Statik
angeht. Auch beim Schallschutz brachte dieser
Ziegel die gewünschten Resultate (R = 49,3 dB).
Zusammen mit schallisolierenden Fenstern
erreichten diese Wände eine Abschirmung gemäß
Lärmpegelbereich 5.
12 13
© Henning Koepke
02
NEUBAU MIT POROTON®-ZIEGELN
Gefördertes Wohnen
WALDKRAIBURG
Bezahlbare
Wohnungen in
OBJEKTDATEN
Bauzeit 12/19–08/21
zentraler Lage
Gebäudetyp 3 Mehrfamilienhäuser
86 Mietwohnungen
Wohneinheiten
1 Gäste-Appartement
Wohnen muss man sich leisten können. Das se, keine Barrierefreiheit. All das sprach für
Grundstücksgröße 7.400 m²
gilt auch in Waldkraiburg, der größten Stadt einen klaren Schnitt. Die WSGW entschied
Wohnfläche 5.800 m² im oberbayerischen Landkreis Mühldorf sich gegen eine Sanierung der Nachkriegs-
Baukosten 21,4 Millionen Euro am Inn. Dort wurden zuletzt 87 bezahlbare bauten – und stattdessen für Abriss und
Wohnungen geschaffen, in sehr zentraler Neubau, für neue Mehrfamilienhäuser und
monolithischer Ziegel
Außenwandbaustoff Lage am Iserring. Dahinter steht die Wald- gezielte Nachverdichtung, für mehr Woh-
Konstruktion POROTON®-S8® und
POROTON®-S9®
kraiburger Wohnungs- und Siedlungsge- nungen in zeitgemäßem Standard.
in Stärke 42,5 cm nossenschaft (WSGW), die eigens einen
U-Wert Architektenwettbewerb organisierte, um Die Lage innerhalb der Stadt könnte kaum
Wärmeschutz Außenwand 0,18 W/(m²K) die beste Lösung für das Areal zu finden. besser sein. Vom Iserring aus sind es keine
Fenster 0,8 W/(m²K)
Über 20 Millionen sind in das Projekt geflos- 100 Meter bis zum Stadtplatz. Alles, was
Energetischer KfW-Effizienzhaus-
sen, darunter auch Fördergelder in Form man zum Leben braucht, ist zu Fuß bequem
Standard Standard 55
von Zuschüssen und geförderten Darlehen. erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten aller Art,
Besonderheit EOF geförderter Wohnraum
Banken und Arztpraxen, Friseur und Gast-
WSGW Wohnungs- und Für das Quartier am Iserring war es die ronomie, Fachgeschäfte und Dienstleister.
Bauherr Siedlungsgenossenschaft eG,
Waldkraiburg große Lösung. Dort standen zuvor Nach- Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach
Entwurfsplanung/
kriegsbauten, die den heutigen Wohnstan- Mühldorf und Wasserburg liegt auch nur
Ausführungsplanung dards nicht mehr entsprachen. Sanierungen 500 Meter entfernt.
Knoop & Rödl Architekten
Partnerschafts- wären wirtschaftlich wenig sinnvoll gewe-
gesellschaft mbB, sen: schlechte Bausubstanz samt erheb-
Architektur
München
Ausschreibung/Bauleitung licher Wasserschäden, mangelhafte Tritt-
und Abnahme schalldämmung, enge Wohnungsgrundris-
Architektur Johannes Kessner
GmbH, Waldkraiburg
Palitza Hoch- und Tiefbau
Bauunternehmen
GmbH, Mühldorf am Inn
Beratende Ingenieure Brandl
Tragwerksplanung + Eltschig Tragwerksplanung
GmbH, Freising
ver.de Landschaftsarchitekten
Außenanlagen Stadtplaner Kröniger
Rümpelein Wenk PartG mbB
14 15
© Sebastian Schels
© Knoop & Rödl Architekten
Im Sommer 2016 wurde der Architekten-
wettbewerb entschieden. Durchgesetzt hat
sich der Entwurf von Knoop & Rödl Architek-
ten, die auch die Ausführungsplanung für
Im geförderten Wohnungsbau sind
das Projekt übernommen haben. Die Aus-
robuste Entwurfskonzepte wichtig,
schreibung und Bauleitung erfolgte durch
um am Ende eine hohe bauliche
das Team des Architekturbüros Johannes Die Grünflächen vor den Außenseiten der
Qualität zu erzielen. Robust soll-
Kessner. Wo es zuvor 50 Wohnungen gab, Gebäude bleiben frei von Erschließungs-
te das Entwurfskonzept dabei in
wurden 87 neue geplant, rund 5.800 Qua- wegen, trotz einer hohen Dichte konnte so
mehrerlei Hinsicht sein: Am Anfang
dratmeter Wohnfläche. ein Teil des alten Baumbestandes erhalten
stehen eine klare städtebauliche
werden.
Grundfigur und Grundrisse mit
Herzstück der Planung von Knoop & Rödl
einer gut vermittelbaren räumlichen
war ein ruhiger, begrünter Innenhof. Die Die Baukörper selbst sind in ihrer Höhe und
Idee, die man in vielen Abstimmun-
Hauseingänge liegen alle zum Hof hin – ihren Fassaden gegliedert. Die Vor -und
gen mit dem Bauherrn und den
damit sich die neue Nachbarschaft begeg- Rücksprünge nehmen auf die umgebende
Behörden bewahren kann. Im Zuge
nen und zusammenfinden kann. Die WSGW Bebauung Rücksicht und schaffen im Hof
der Ausführungsplanung kommen
fand darin auch ihren genossenschaftlichen vielfältige räumliche Bezüge zwischen den
dann weitere Aspekte hinzu: eine
Gedanken wieder. Gebäuden.
nachhaltige Konstruktion und eine
Ein klares Farbkonzept mit grünen Fassaden
Material- und Farbwahl, die qualita-
Der Hof wird durch drei Neubauten und zur Umgebung, Rot- und Brauntönen im
tiv und gestalterisch so stark sind,
ein viertes Bestandsgebäude eingefasst. Hof und weißen Flächen an den Stirnseiten
dass das Gebäude dem Gebrauch
Die Fugen zwischen den Gebäuden ver- unterstützen das städtebauliche Konzept.
langfristig standhält. Dass all dies
knüpfen den Hof mit dem umliegenden
hier möglich wurde, ist nicht zuletzt
Straßenraum und machen das neue Quar- Gebaut wurden die neuen Zwei- bis Vier-
ein Verdienst des genossenschaft-
tier durchlässig. Die Neubauten umgrenzen Zimmer-Wohnungen für eine breite Mie-
lichen Bauherrn, der WSGW, der die
den Hof und erweisen gleichzeitig durch terschaft: Familien und Senioren, Allein-
Gebäude auf ihre ganze Lebensdau-
ihre langgestreckte Form den historischen stehende und Paare. Alle Wohnungen sind
er hin betrachtet.
Zeilenbauten der Umgebung ihre Refe- barrierefrei und mit Aufzügen erschlossen.
© Knoop & Rödl Architekten
renz. Durch räumliche Verschränkungen Zwei Wohnungen wurden speziell für Men-
der Gebäude werden dabei die hohen schen im Rollstuhl geplant. Es gibt eine
Knoop & Rödl Architekten,
Schallimmissionen durch den Verkehr auf Gästewohnung mit eigenem Zugang, die
München
der angrenzenden Straße ausgeblendet, vorübergehend angemietet werden kann.
ohne dass auf Schallschutzwände zurück- Unterm Gelände liegt eine große gemein-
gegriffen werden müsste. schaftliche Tiefgarage.
16 17
© Knoop & Rödl Architekten
© Sebastian Schels
Die Bauteile sind farblich und in der
Höhe voneinander abgesetzt, die Fronten
springen vor und zurück – und fügen
sich so in angemessenem Maßstab in
die Umgebung ein.
Bevor gebaut werden konnte, waren Hür- Was architektonisch sehr auffällt: die große
den zu überwinden. Die WSGW musste die Gebäudetiefe der Bauten. Um Grundrisse
Häuser erst räumen, die bisherigen Mieter mit hoher räumlicher Qualität zu entwi-
POROTON®-S8® und -S9®
anderswo unterbringen. Dann zog sich der ckeln, wurden tief eingeschnittene Log-
Abriss in die Länge – so sehr, dass sogar gien eingeplant. Diese Loggien prägen die
die lokale Presse darüber berichtete: In der Wohnzimmer und Wohnküchen, wurden
alten Wohnanlage war ein Wärmedämm- zum zentralen Element des Wohnraums.
verbundsystem verbaut worden. Während
dieses aufwendig getrennt und entsorgt Gebaut wurde mit Ziegeln: S9 und S8 in der
werden musste, sind mehrere Monate ver- Wandstärke 42,5 Zentimeter sorgen für eine
strichen. sehr gute Wärmedämmung, die Gebäude
entsprechen dem Standard KfW 55. Auch
die hohen Anforderungen an Schallschutz
© Palitza Hoch- und Tiefbau GmbH
konnten die Ziegel erfüllen.
18 1903
NEUBAU MIT POROTON®-ZIEGELN
Mehrfamilienhaus
in Göggingen
AUGSBURG
Wo Augsburg
am schnellsten
wächst
OBJEKTDATEN
Göggingen ist ein Stadtteil am Südrand von park sind gut angebunden. Die Wohnstra-
Bauzeit 04/17–09/19 Augsburg. Bei gutem Wetter sieht man die ßen sind verkehrsberuhigt. Ein Linienbus
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus Alpen. In den vergangenen Jahren ist ein pendelt gen Innenstadt. Auch der nächste
komplett neues Wohngebiet entstanden, Bahn-Haltepunkt ist nicht weit. Auf der B 17,
Wohneinheiten 102
das sogenannte Friedrich-Ebert-Viertel. Es der wichtigen Nord-Süd-Lebensader für
Grundstücksgröße 6.522 m2
wächst schnell und noch immer weiter – an Augsburg, ist man nach einem Kilometer,
Abmessungen 4 Häuser: 34 × 14 m keiner anderen Stelle legt Augsburg so zu. auf der A 8 in zehn Minuten. Das Zentrum
L×B 2 Häuser: 14 × 14 m
Der Augsburger Bauträger JVP Wohnbau der historischen Fuggerstadt ist auf den
Wohnfläche 7.303,60 m2
GmbH hat dort schon mehrere Projekte rea- verschiedensten Wegen binnen einer Vier-
Nutzfläche 8.267,44 m2 lisiert. Das aktuellste ist eine langgezogene telstunde erreicht. Und ins Grüne kommt
monolithischer Ziegel Zeile mit Mehrfamilienhäusern entlang der man auch im Handumdrehn: Es sind nur
Außenwandbaustoff Gustav-Stresemann-Straße. Insgesamt 102 wenige Gehminuten zum Gögginger Park
Konstruktion
POROTON®-S10®
in Stärke 36,5 cm Wohneinheiten sind es diesmal – alle aus oder auch zu den Auen der Wertach mit
U-Wert
Ziegeln gemauert. Spazier- und Radwegen. In den benach-
Wärmeschutz Außenwand 0,25 W/(m²K) barten älteren Teilen von Göggingen gibt
Fenster 0,78 W/(m²K)
Das Gögginger Neubaugebiet ist beliebt, es eine gewachsene Infrastruktur mit viel-
Durch Außentemperatur ge- nicht nur bei Familien. Die Wege sind von seitigem Angebot. Es gibt Schulen, Kinder-
steuerte Grundwasserwärme-
Anlagentechnik hier aus kurz und die Natur trotzdem ganz gärten, Ärzte, Banken, Gastronomie und
pumpe und Gasbrennwertge-
rät für Trinkwassererwärmung nah. Messe und Stadion liegen in der Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Energetischer KfW-Effizienzhaus- Universitätsviertel und Siemens-Techno-
Standard Standard 55
JVP Wohnbau GmbH,
Bauherr
Augsburg
Jörg Hilbich MAG. ARCH.,
Architektur
Augsburg
Hafner Hoch- und Tiefbau
Bauunternehmen
GmbH, Bobingen
Geiger-Fischer
Tragwerksplanung Ingenieurpartnerschaft,
Augsburg
20 21
© Schlagmann Poroton© JVP Wohnbau GmbH
Mit hochwertigen Baustoffen hat
man heute einen klaren Vorteil am
Markt. Die JVP Wohnbau als Bau-
herr positioniert sich schon seit
vielen Jahren mit baubiologischen
Gütesiegeln und speziell den Quali-
täten der Schlagmann-Ziegel. Viele
Kunden kommen gezielt deswegen.
Andere erfahren dann im Bera-
tungsgespräch: Ziegel schaffen eine
angenehme, gesunde Raumluft, frei
von Schadstoffen, ohne Schimmel-
Risiken.
Jörg Hilbich MAG. ARCH.,
Augsburg
Die neuen Mehrfamilienhäuser von JVP Die Wohnungen haben drei bis vier Zimmer
haben drei bis fünf Etagen. Wechselnde und sind zwischen 69 und 105 Quadratme-
Höhen, markante weiße Fassadenelemen- ter groß. Jede hat einen Balkon oder einen
te und versetzte Fassadenfronten sorgen Gartenanteil. In den Tageslicht-Bädern sind
dafür, dass der Gebäudezug lebendig und Ultraflat-Duschen der Standard. Käufern
luftig wirkt. In den Außenwänden wurde bietet das Bauunternehmen zudem eine
der perlitgefüllte und besonders stabile große Auswahl hochwertiger Ausstattung
Schlagmann-Ziegel S10 verarbeitet. Die ohne Aufpreis. Hinzu kommen Marken-
meist bodentiefen Fenster sind dreifach Dachfenster und elektrische Rollläden. Alle
verglast. Die Wärme für Fußbodenheizun- Wohnungen sind auch per Aufzug erschlos-
gen und Warmwasser liefert eine zentrale sen. Keller, Tiefgarage und Fahrradraum,
Grundwasserwärmepumpe mit Gasbrenn- gestaltete Gartenanlagen und Spielgeräte
wertgerät als Hybrid-Anlage. So erfüllen die für Kinder gehören ebenfalls dazu.
Gebäude alle Anforderungen eines KfW-
Effizienzhauses 55 (2016).
© JVP Wohnbau GmbH
22 23Die Wohnungen haben drei bis vier Zimmer
und sind zwischen 69 und 105 Quadratmeter
groß. Jede hat einen Balkon oder einen
© Schlagmann Poroton Gartenanteil.
© Schlagmann Poroton
© Schlagmann Poroton
Die neuen Mehrfa-
milienhäuser von
JVP haben drei bis
fünf Etagen.
24 25
© Schlagmann Poroton04
NEUBAU MIT POROTON®-ZIEGELN
Mehrfamilienhaus in
der Haunstetter Straße
KÖNIGSBRUNN
Tragende
Ziegelwände
ohne Betonstützen
OBJEKTDATEN
Königsbrunn bei Augsburg ist eine Stadt, in bahn-Linie gebaut, die Königsbrunn noch
Bauzeit 04/20–08/21 (voraussichtlich) der viele gern wohnen möchten. Entspre- enger an Augsburg anbindet und direkt
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus chend gefragt sind Wohnungen, bezahl- bis ins Augsburger Zentrum führen wird.
barer Baugrund ist rar. Königsbrunn war Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der
Wohneinheiten 12
jedoch nicht immer so beliebt: Der noch Innenstadt von Augsburg.
Grundstücksgröße 860 m2
junge Ort (gegründet erst Mitte des 19. Jahr-
Abmessungen hunderts) hatte einst den Ruf, das längst- Vom Standort eines neuen Mehrfamilien-
28 × 14 m
L×B
gezogene Straßendorf Bayerns zu sein, hauses in der Haunstetter Straße 101 sind es
Wohnfläche 898 m2
entlang von etwa sieben Kilometern Stra- nur etwa 300 Meter ins Grüne. Dort wartet
monolithischer Ziegel ßenverlauf. Nach dem Zweiten Weltkrieg ein beliebtes Naherholungsgebiet: Der Ilse-
Außenwandbaustoff
Konstruktion wuchs Königsbrunn stetig. see gilt als sehr sauberer Badesee. Er lockt
POROTON®-S9®
in Stärke 36,5 cm mit Liege- und Spielwiesen, Beachvolley-
U-Wert Längst sorgen Umgehungsstraßen dafür, ball-Feldern und Sunset-Bar, einem Spiel-
Wärmeschutz Außenwand 0,23 W/(m²K)
dass es im Kern der Stadt heute gemütlich platz und einem Schiffsspielplatz, sogar
Fenster 0,85 W/(m²K)
zugeht. Dort finden alle Königsbrunner eine einer Tauchbasis. Nicht weit ist es in die
Gas-Zentralheizung mit Solar
und/oder PV auf dem Dach vielseitige Infrastruktur mit Läden und Gast- Lechauen mit der Lechstaustufe, wo viele
Anlagentechnik
und Lüftungsanlage ronomie, Kindergärten und Schulen, Ärzten Surfer hinpilgern.
mit Wärmerückgewinnung
und Apotheken. Derzeit wird eine Straßen-
Energetischer
EnEV
Standard
4 Stockwerke (+ KG) ohne
Besonderheit
Betonstützen auskommend!
Bauherr SAS GmbH, Augsburg
Eingabeplanung
Elen Tentschew,
aaarchitekten, Augsburg;
Architektur
Werkplanung
Alexander Semidubersky,
SAS Bau GmbH, Augsburg
Bauunternehmen SAS Bau GmbH, Augsburg
Geiger-Fischer Ingenieur-
Tragwerksplanung
partnerschaft, Augsburg
26 27
© SAS Bau GmbHDas Mehrfamilienhaus, dessen Baubeginn Direkt auf dem Grundstück wurde ein Spiel-
im April 2020 war, liegt auf einem 860 Qua- platz für die Hausgemeinschaft eingeplant
dratmeter großen Grundstück. Um das und unterm Gebäude eine Tiefgarage mit
Grundstück optimal nutzen zu können, hat 15 Stellplätzen, hinzu kommen vier Stell-
das Gebäude eine konische Form bekom- plätze oberirdisch. Alle Wohnungen sind
men. Diese führt auch zu ungewöhnlichen Eigentumswohnungen und wurden schon
Wohnungs-Grundrissen, in denen es nicht während der Bauphase verkauft.
nur rechte Winkel gibt.
Zwölf Wohneinheiten verteilen sich auf vier Hinter dem Projekt steht SAS GmbH aus
Stockwerke. Die Wohnungen haben zwi- Augsburg als Bauherr und SAS Bau GmbH
schen 50 und 136 Quadratmeter, insgesamt als Bauunternehmen. Der Bauträger ist für
898 Quadratmeter Wohnfläche. Das Ober- seine markante Farbgebung bekannt, man Dieses Projekt zeigt beispielhaft,
geschoss ist ein großzügiges Penthouse. sieht sie auch hier: Die weißen Gebäude wie intelligent man Ziegel und
Alle Etagen sind per Aufzug erschlossen, werden von grauen und signalroten Ele- Beton kombinieren kann. Indem
die Wohnungen sind barrierefrei oder bar- menten geprägt. SAS war es bei diesem man die hochwertigen und sehr
rierearm, die Eingänge alle barrierefrei. Alle Projekt besonders wichtig, bezahlbaren druckfesten Schlagmann-Ziegel
Wohnungen haben sehr große Balkone, und zugleich hochwertigen Wohnraum in verwendet, lässt sich der Anteil von
Dachterrassen oder Gartenanteile. Königsbrunn zu schaffen. Beton aufs Allernötigste reduzie-
ren. Kein anderer Ziegel bietet da
Innerhalb der einzelnen Wohnungen so viele Möglichkeiten. So entste-
haben die Planer viel über Stellflächen hen Gebäude, in denen Menschen
nachgedacht: Die Fenster wurden gezielt für viele Jahre eine sehr hohe
so platziert, dass man die Räume optimal Wohn- und Lebensqualität haben
möblieren kann. Fußbodenheizung, elek- werden.
trische Rollläden, eine Videosprechanlage
und hochwertige Ausstattung sorgen für
Komfort. Alexander Semidubersky Jun. &
Alexander Semidubersky Sen.,
SAS GmbH & SAS Bau GmbH
© SAS Bau GmbH
© SAS Bau GmbH
28 29Der Neubau liegt an einer Hauptstraße.
Umso zentraler war der Schallschutz. Dafür
sorgen neben hochwertigen Fenstern vor
allem die Ziegel. Verarbeitet wurde der S9
von Schlagmann in der Wandstärke 36,5
Zentimeter. Das komplette Gebäude, alle
tragenden und nicht tragenden Wände
bestehen aus Ziegeln ohne Betonstützen.
Einzige Ausnahmen sind die Tiefgarage, die
Decken und der Aufzugschacht, sie wurden
© SAS Bau GmbH
betoniert. Die Kommunwände wurden aus
Verfüllziegeln gemauert.
Das Gebäude entspricht der EnEV 2016.
Eigentlich hätte es auch KfW-Standards
erfüllt, aber der Antrag kam zu spät. Dank
der Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewin-
nung und einer Solaranlage wäre es KfW
55 gewesen. Herzstück der Haustechnik ist
© SAS Bau GmbH
eine Gas-Zentralheizung.
© SAS Bau GmbH
© SAS Bau GmbH
30 31Hoch hinaus und
klimaneutral
mann hat auch hier wieder eine Vorreiter-
Top für die Dämmung: die Perlitfüllung Rolle in der Branche übernommen. Mit der
„Schlagmann-Klimaschutzstrategie 2020“
Bei den perlitgefüllten Schlagmann-Ziegeln wurden drei Säulen entwickelt.
ist die Wärmedämmung schon drin. Man 1. Energie sparen, Emissionen vermeiden
Bis zu 9 Stockwerke aus Ziegel? mauert einfach, klassisch monolithisch (und 2. S trom aus erneuerbaren Energien
bis zu neun Geschosse hoch) – und braucht zur Ziegel-Produktion einsetzen
Schlagmann-Ziegel haben echt viele das Gebäude dann nicht einmal mehr zu 3. K
ompensation durch konkrete
Talente drauf. Sie regulieren Feuchtigkeit, isolieren. Weil die optimal wärmedämmen- Klimaschutzprojekte
Top für alle, die aufs Kleingedruckte achten
sie wärmen und kühlen, sie sind stabil. Sie den Eigenschaften der POROTON®-Ziegel
bieten erhöhten Schallschutz, höchsten jede zusätzliche Dämmschicht überflüssig So ist es tatsächlich gelungen, die ersten
Brandschutz und obendrein Strahlenschutz. machen. Diese Werte können sich sehen lassen. klimaneutralen Ziegel auf den Markt zu TÜV NORD CERT
GmbH
K li
el
Zumal die Raumluft frei ist von Schadstof- POROTON®-S9®: Die Rohdichteklasse ist bringen: die perlitgefüllten POROTON®-
020
F re
eg
iwi
an i
m
C
fen – weil die Ziegel ebenso wie ihre Per- 0,85, die Druckfestigkeitsklasse 12, bei der T6,5® und -T7® sowie POROTON®-S8®, -S9® e u t r a l e r Z rd T
lli g
-C
Ze
e
N
rti
fi z da
ieru
litfüllung aus rein natürlichen Materialien Mauerwerksdruckfestigkeit schafft der Zie- und -WDF®. n g g em . T N- Stan
hergestellt werden. Wer damit baut, erhält gel 5,3 MN/m². Im Wärmeschutz hat er dank
Wände, die für optimale Raumluft sorgen, Perlitfüllung die Nase weit vorn mit seiner Top und immer wieder top: Schlagmann
permanent Luftfeuchtigkeit und Tempera- Wärmeleitzahl von 0,09 W/(mK) und seinem
tur ausgleichen. Darin wohnt es sich rund- U-Wert von 0,20 W/(m2K). Die beiden letzten Das alles ist kein Zufall. Schlagmann Poro-
um behaglich. Zahlen gelten bei 42,5 Zentimeter dicken ton ist der führende Mauerziegelanbieter
Mauern. Top für alle, die rechnen können. Süddeutschlands. Marktführer mit 410 Mit-
Top für die Statik: bis zu neun Stockwerke arbeitern an sechs Standorten. Und mit einer
Ziegelbauweise war immer schon eine Vision: Das Unternehmen will vorausgehen,
Es ist ein uraltes Gerücht: Angeblich kann Geldfrage. Korrekt. Denn genau genommen Pionier sein. Mit Innovationen und auch,
man mit Ziegeln nur vier Etagen hoch helfen die Ziegel dabei, bereits beim Bau Top für alle, die Klimaschutz wollen indem Zeichen für Umwelt- und Artenschutz
bauen. Tja. Das war einmal! Mit Objekt- Kosten zu senken. Die gedämmte Außen- gesetzt werden. Hinter vielen guten Ent-
ziegeln von Schlagmann schafft man bis haut – nur ein Arbeitsgang! Wer mit Ziegeln Ziegel können viel – aber klimafreundlich wicklungen steht das „Forschungszentrum
zu neun Stockwerke. Die POROTON®-S8® baut, spart nach dem Bauen immer weiter: produzieren konnte man sie lange nicht. Ziegel“ von Schlagmann: ein Ort, wo das
und -S9® bieten dafür die nötige statische beim Heizen, bei den Unterhaltskosten der Wie sollte das auch gehen? Wo die Ziegel Unternehmen gemeinsam mit Experten aus
Sicherheit – dank ihrer besonders massiven Immobilie und erst recht, wenn es später bekanntlich sehr lange sehr heiß gebrannt vielen Fachbereichen die wichtigen Themen
Stege. um die Instandhaltung geht. werden müssen? Aber jetzt geht es! Schlag- voranbringt.
32 3305
NEUBAU MIT REDBLOC
Mehrfamilienhaus
mit Kindertagesstätte
FÜRTH
Ein Quartier
OBJEKTDATEN 1 OBJEKTDATEN 2
für viele Menschen
Bauzeit 04/20–07/21 Bauzeit 04/20–10/21
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
mit Kindertagesstätte
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
mit 2 Wohngruppen
2
Solche Sternstunden erleben Stadtplaner Für die Bauabschnitte eins und zwei wur-
Wohneinheiten 20 Wohneinheiten 41 nicht alle Tage: Im Fürther Ortsteil Unter- den Ziegel ausgewählt: Im Bauabschnitt 1
Grundstücksgröße Grundstücksgröße farrnbach wird die letzte große Fläche im haben Redbloc-Fertigteile dafür gesorgt,
4.593 m2 4.593 m2
BA1 + BA2 BA1 + BA2 innerstädtischen Bereich zu einem neuen dass der Bau besonders schnell vorankam.
Abmessungen L × B 35,25 × 19,8 m Abmessungen L × B 93,54 × 11,97 m Wohngebiet. Lebensraum für etwa 600 Bauabschnitt 2 wird aus Schlagmann-Zie-
Menschen soll dort entstehen, wo zuvor geln klassisch gemauert.
Wohnfläche 1.446 m² Wohnfläche 3.174 m²
1 jahrzehntelang die Supermarktkette Norma
Gewerbefläche 553 m² Gewerbefläche 562 m²
ihren Stammsitz hatte. Das ehemalige Nor- Das ESW hat sich auf die Fahne geschrie-
Redbloc-Ziegelfertigteil monolithischer Ziegel ma-Grundstück hat 18.572 Quadratmeter ben, in dem Areal an der Würzburger Straße
Außenwandbaustoff Außenwandbaustoff
Konstruktion Konstruktion Fläche. bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – ins-
POROTON®-S9® POROTON®-S9®
in Stärke 42,5 cm in Stärke 42,5 cm besondere für Familien sowie für Menschen
U-Wert U-Wert Überbaut wird das Konversionsareal vom mit geringerem Einkommen. Etwa 30 Pro-
Wärmeschutz Fenster 0,9 W/(m²K) Wärmeschutz Fenster 0,9 W/(m²K)
Außenwand 0,20 W/(m²K) Außenwand 0,20 W/(m²K) ESW, dem Evangelischen Siedlungswerk. zent der Wohnungen werden als einkom-
Seit dem Spatenstich im Sommer 2019 ent- mensorientiert geförderte Mietwohnungen
Wärmeversorgung über neues Wärmeversorgung über neues
Fernwärmenetz des örtlichen Fernwärmenetz des örtlichen stehen unter dem Projektnamen „Westwin- errichtet. Das Ziel ist, im neuen Quartier eine
Versorgers INFRA-Fürth GmbH Versorgers INFRA-Fürth GmbH
Anlagentechnik Anlagentechnik kel“ in fünf Bauabschnitten über 190 bezahl- möglichst hohe soziale Durchmischung zu
mit sehr gutem Primärenergie- mit sehr gutem Primärenergie-
faktor durch anteilige faktor durch anteilige bare Mietwohnungen, 123 Stellplätze und erreichen.
Nutzung von Biogas Nutzung von Biogas
70 Garagen, außerdem eine Kindertages-
Energetischer Energetischer stätte sowie eine Wohngruppe für eltern- So wurde auch schon geplant: Um gemein-
KFW-Effizienzhaus-Standard 55 KFW-Effizienzhaus-Standard 55
Standard Standard
lose Jugendliche. Das ESW investiert hierfür schaftliches Wohnen zu betonen, werden
Evangelisches Siedlungswerk in Evangelisches Siedlungswerk in rund 55 Millionen Euro. die Wohnungen über großzügige Treppen-
Bauherr Bauherr
Bayern GmbH, Nürnberg Bayern GmbH, Nürnberg
Ein Gewerbebau, Erweiterung für eine Firma häuser erreicht – denn diese sollen nicht nur
Hierl Architekten und Hierl Architekten und
Architektur
Stadtplaner, München
Architektur
Stadtplaner, München
in der Nachbarschaft, sollte das neue Wohn- der Erschließung dienen, sondern auch zu
gebiet zur Durchgangsstraße hin abschir- Aufenthalt und Begegnung einladen. Die
MAUSS BAU GmbH & Co. KG, MAUSS BAU GmbH & Co. KG,
Bauunternehmen Bauunternehmen men – da die Firma das Projekt aktuell noch neue Nutzung sorgt dafür, dass es mehr
Erlangen Erlangen
nicht umsetzt, wird es zwischenzeitlich eine Natur und Grün auf dem Areal geben wird
LEICHT Structural engineering LEICHT Structural engineering
Tragwerksplanung and specialist consulting, Tragwerksplanung and specialist consulting, Lärmschutzwand geben. An der Westseite als zuvor während der gewerblichen Nut-
Rosenheim Rosenheim
des Grundstücks baut das ESW außerdem zung – ein Gewinn für alle.
K33 Riedner Wagner + Partner K33 Riedner Wagner + Partner Reihenhäuser.
Brandschutz Architekten PartGmbB, Brandschutz Architekten PartGmbB,
München München
34 35
© Evangelisches Siedlungswerk© Hierl Architekten und Stadtplaner
Obwohl das Quartier baulich eine Einheit
ist, wurde die Architektur heterogen ange-
legt. Dies soll dem Anspruch zukünftiger
Mieter gerecht werden, die sich individuel-
les Wohnen wünschen. Die Grundrisse sind
1 funktional und gut möblierbar organisiert.
Die Zimmer sind annähernd quadratisch
und damit nutzungsneutral. Mitgedacht
wurde auch, dass man Zwei-Zimmer-Woh-
nungen mit geringem Aufwand verbinden
kann zu Vier-Zimmer-Wohnungen.
2 Begonnen wurde mit der langen Gebäude-
zeile am Südrand des Areals: Dem west-
lichen Bauabschnitt 1 mit der Kindertages-
stätte und 20 Wohneinheiten sowie dem
weiter östlich liegenden Bauabschnitt 2,
einer langen Gebäudezeile, in der 41 Wohn-
einheiten und auch das Wohnprojekt für
Jugendliche angesiedelt werden. Insgesamt
sind es in den ersten beiden Bauabschnitten
61 Wohnungen und knapp 4.500 Quadrat-
meter Wohnraum.
Wichtiger Teil des Entwurfskonzepts
Die Kindertagesstätte in Bauabschnitt 1
war es, entgegen der üblichen kom-
liegt komplett im Erdgeschoss. Dadurch
plizierten schichtenweisen Bautech-
sind alle Gruppenräume direkt an die Frei-
nologie, einfach zu bauen. Außen-
flächen angebunden und richten sich alle
wände wurden als monolithische
nach Süden aus. Eingeplant ist ein groß-
Wandkonstruktion aus massiven
zügiger Flur, auf dem auch gespielt werden
42,5 cm starken Ziegelwänden vor-
kann; er erschließt die Aufenthaltsräume
geschlagen, die alle Anforderungen
und den Funktionstrakt.
an Tragwerk, Wärmeschutz und
Die zwei Wohnprojekte für Jugendliche
Bauphysik erfüllen. Damit kann auf
werden im östlichen Gebäude angesiedelt,
ein Wärmedämmverbundsystem
Bauabschnitt 2. Dort im ersten Oberge-
verzichtet und die Bauzeit erheblich
schoss liegen die Zimmer, die jeweils über
verkürzt werden.
Gemeinschaftsflächen miteinander verbun-
den sind. Die meisten Zimmer haben etwa
16 Quadratmeter – man kann sie theore-
Hierl Architekten und Stadtplaner,
tisch sowohl als Einzel- als auch als Doppel-
München
zimmer möblieren. Dadurch wird der Träger
sie sehr flexibel belegen können.
© Hierl Architekten und Stadtplaner
36 37© ARTARCO® Fotostudio
© ARTARCO® Fotostudio
© Schlagmann Poroton
Für die Bauabschnitte 1 und 2 setzt der Bau- rechnet: Ausgehend von 250 Quadratme-
herr auf den klimaneutralen (TÜV Nord Cert tern pro Tag können fünf Teams in fünf Häu-
Standard TN-CC 020) Poroton-Ziegel S9 in sern parallel die Wände für ein Geschoss
einer Wandstärke von 42,5 Zentimetern. So pro Tag errichten. Dadurch kam man auf
erreichen die Gebäude den KfW-55-Stan- der Baustelle besonders schnell voran, ein
POROTON®-S9®
dard. Die Ziegel leisten problemlos den zur kleines Team genügte. Für die Ziegel-Fer-
Bundesstraße hin besonders hohen Schall- tigbauweise gab es eine Förderung vom
schutz. Freistaat Bayern aus dem Fördertopf für
experimentellen Wohnungsbau.
Im ersten Bauabschnitt wurde der S9 in
Form von Redbloc-Fertigteilen verarbeitet Das gesamte Areal wird ans Fernwärme-
– wenige, standardisierte Redbloc-Fertigtei- Netz angeschlossen – mit einem guten
le. So ging es auf der Baustelle besonders Primärenergiefaktor dank einer anteiligen
schnell. Der Architekt hatte vorab ausge- Nutzung von Biogas.
38 39
© ARTARCO® Fotostudio© ARTARCO® Fotostudio
1
2
Spezielle Transportfahrzeuge bringen die
Redbloc-Ziegelfertigteile auf Innenlader-
Paletten montagegerecht zur Baustelle.
© Schlagmann Poroton © Evangelisches Siedlungswerk
40 41Forschung
und Innovation
Vermutlich gibt es in ganz Deutschland keinen Ort,
an dem intensiver über Ziegel nachgedacht wird
als in Zeilarn. Dort steht das Forschungszentrum
Ziegel von Schlagmann.
Das niederbayerische Zeilarn ist nicht zufäl- Förderprojekte, für die Maschinen und Zeilarn erfunden wurden. In der nächsten
lig die Heimat vieler guter Ideen: „Alle nen- Messgeräte angeschafft, Räume und Labors Generation Ziegel soll das mineralische
nenswerten Entwicklungen der Branche eingerichtet wurden. All das ist nun unter Dämmmaterial noch wärmedämmender
kamen aus unserem Hause, beispielsweise einem Dach vereint. Die geschaffene Infra- sein. Gleichzeitig sollen die Ziegel beim
Planziegel oder mit Dämmstoffen gefüllte struktur wird ständig erweitert und bildet Trocknen deutlich weniger Energie ver-
Ziegel“, sagt Schlagmann-Geschäftsführer die ideale Grundlage für zukunftsfähige brauchen.
Johannes Edmüller. Das „Forschungs- und Entwicklungen.
Entwicklungszentrum Ziegel“, wie der offi- Ein weiterer Schwerpunkt ist die Qualitäts-
zielle Name lautet, ist eine deutschland- Entwicklung und Kontrolle kontrolle, die vom Rohstoff über die Zie-
weit einmalige Forschungseinrichtung. Hier bedeutet mehr Qualität gelproduktion bis zur Endkontrolle alles
werden Theorie und Praxis eng miteinander umfasst. Das Prüflabor untersucht die Maß-
verbunden. Drei Schwerpunkte setzt das Zentrum: die genauigkeit und die Druckfestigkeit der
keramische Entwicklung, die Dämmstoff- frischen Ziegel.
Das Forschungszentrum Ziegel entwicklung und die Qualitätskontrolle.
bündelt die Möglichkeiten
Diese Dämmung ist zu 100 Prozent Natur: Bei der keramischen Entwicklung im Tech-
Perlit ist ein natürlicher Dämmstoff, Ziel ist es, neue Lösungen und Baustoffe nikum arbeiten die Experten beinahe unter
dessen Ausgangsmaterial das vulkanische für die Zukunft zu entwickeln. Dabei ver- Realbedingungen. Sie verarbeiten bis zu 50
Gestein Perlit ist. Perlit-Gestein ist vor folgt das Zentrum einen industriellen For- Kilo Tonmasse, also viel größere Mengen als
langer Zeit durch vulkanische Aktivitäten schungsansatz und geht die Dinge etwas in einem Labor. Auf diese Weise können sie
unter der Meeresoberfläche entstanden anders an als Wissenschaftler an Hoch- Ziegelrezepturen so testen, dass es der Pro-
und enthält wasserhaltige Minerale. schulen. duktion im Werk schon sehr nahekommt.
Hier werden alle Arbeitsschritte nachge-
Im Forschungszentrum hat Schlagmann alle ahmt, auch das Trocknen und Brennen.
Möglichkeiten gebündelt. Schon bevor es
in seiner heutigen Form gebaut und ein- Weiterentwickelt werden dort auch die per-
gerichtet wurde, gab es bei Schlagmann litgefüllten Ziegel, die vor rund 20 Jahren in
42 4306
SANIERUNG MIT WDF
Sanierung und Umbau
historische Brauerei
STRAUBING
Stadtnah, schön,
komfortabel: neue
Wohnungen auf dem
OBJEKTDATEN
alten Brauereigelände
Bauzeit 2018–2020
Baujahr Altbestand 1896/1900
Mehrfamilienhaus
Die Dietlbrauerei in Straubing hat eine kaum besser sein: Das Areal liegt nur drei
Gebäudetyp
Gewerbebau lange Tradition. Anno 1773 wurde eine gut Minuten vom Straubinger Stadtplatz ent-
Wohneinheiten 11 gehende Brauerei nach zahlreichen Vorbe- fernt. Alles, was man zum Leben braucht,
sitzern und Versteigerungen wegen Über- ist in der direkten Umgebung und zu Fuß
Gewerbeeinheiten 7
schuldung verkauft. Ab dann war die Braue- gut erreichbar.
Neubau/Anbau
Abmessungen 14,29 × 13,63 m
rei in Familienbesitz. Bis zu ihrer Auflösung
L×B Hauptgebäude 1986 kannte man sie weit über Straubing Direkt in dem um 1900 errichteten Brau-
24,94 × 36,64 m
hinaus als rundum erfolgreiches Unterneh- ereigebäude sind nach der behutsamen
Wohnfläche 1.189,42 m2 men. 1864 sorgte die Brauerfamilie mit ihrer Kernsanierung nun moderne Wohnun-
Nutzfläche 1.641,15 m2 Dampfmaschine für die erste elektrische gen entstanden, mit hohen Decken und
Gedämmte Fläche ~2.000 m² Stromversorgung in Straubing. denkmalgeschützten Details. Das Parkett
besteht aus geölten Eichendielen, die Holz-
Ziegelbau mit Fassaden-
Konstruktion Im neuen Jahrtausend verfielen die Bau- fenster haben ihre historische Verglasung
gliederung im Stil der
Altbestand
deutschen Renaissance ten auf dem alten Brauerei-Gelände an noch. Das Bad ist modern mit bodentiefer
Innendämmung der Regensburger Straße zusehends und Dusche, großflächigen Spiegeln. Zum Teil
Konstruktion POROTON®-WDF®
in Stärke 8 cm erinnerten kaum noch an die glanzvollen sind die Räume klimatisiert. Man erreicht
alten Zeiten. Bis im Jahr 2013 die ersten die Wohnungen über Aufzug oder über die
U-Wert nachher
Wärmeschutz Bemühungen starteten, die Bauten auf dem historische Holztreppe. Stellplätze in der
Außenwand ~0,45 W/(m²K)
Anwesen zu sichern, zu sanieren und mit benachbarten neuen Tiefgarage gehören
Besonderheit Denkmalschutz
Neubauten zu ergänzen. Die Lage könnte dazu.
GERL & VILSMEIER Bauträger
Bauträger und Immobilien GmbH,
Straubing
bast + ascherl Architekten,
Architektur
Straubing
Guggenberger GmbH,
Bauunternehmen 1986 wurde hier zum letzten Mal Bier
Mintraching
IB Drexler + Baumruck,
gebraut. Nun befinden sich in dem ein-
Tragwerksplanung
Straubing drucksvollen Backsteinkomplex moderne
Wohnungen und Gewerberäume.
44 45
© Fotowerbung BernhardHubertushalle
Der Altbau hat etwa 50 auf 25 Meter Grund- Die Sanierung dauerte etwa drei Jahre und
fläche und beherbergte einst Verwaltung wurde 2020 abgeschlossen. Insgesamt
wie auch Produktion. Dort waren Abfüll- wurden fast 2.000 Quadratmeter Fläche
anlage, Lager, Maschinenhaus, Kühlhaus mit der Vormauerschale aus Ziegel von
Zu historischen Mauern passen
und Wasseraufbereitung. Er bestand aus innen gedämmt. Rund 1.190 Quadratmeter
traditionelle Baustoffe einfach am
Ziegelmauerwerk, das man außen blank Wohnfläche sind auf diesem Weg entstan-
besten. Das Spannende bei der
ließ und innen verputzte. den, sie verteilen sich auf elf Wohneinhei-
Schlagmann-WDF ist ja, dass man
ten. Hinzu kommen 1.650 Quadratmeter
sie außen und innen einsetzen kann
Für die Komplettsanierung wählte man Nutzfläche und auch etwa 850 Quadrat-
und in beiden Fällen eine gute Däm-
eine zweite Ziegelhaut, die Wärmedämm- meter nicht vermietbare Nebenflächen.
mung für modernste Ansprüche
fassade WDF von Schlagmann Poroton in
erhält. Hier bei diesem Projekt war Dietl Villa Sommerkeller
der Stärke 80 Millimeter. Weil das Gebäude Zur zeitgemäßen Sanierung passt die
es für uns ideal, neue Innenwände
unter Denkmalschutz steht, waren etliche moderne Haustechnik. Historische Fenster
zu schaffen mit allem Wohnkomfort,
Auflagen einzuhalten, während die Bau- wurden behutsam erhalten und mit neuen
den Ziegelmauern bieten – und
herren parallel eine möglichst gute Wär- Fenstern ergänzt.
von außen sieht man weiterhin die
medämmung anstrebten. Zwischen den
sehenswerte historische Fassade. ehemalige Brauerei
Geschossen galt es, zeitgemäßen Schall-
schutz umzusetzen, hierfür wählte man als
Lösung Elastomer-Lager. bast + ascherl Architekten,
Straubing
Andreas Ascherl
Franz Bast
46 47© Schlagmann Poroton
Innendämmung mit der Wärmedämmfassade von Schlagmann:
Das funktioniert auch an komplizierten Stellen, beispielsweise
unter eine Stahlkappendecke, unter einer Holzbalkendecke oder
© Schlagmann Poroton
an Segmentbögen.
luftdichte Installationsdose
WDF®-Stein mit
WDF®-Stein mit
Stegen (3 Reihen)
Stegen (3 Reihen)
WDF® + Wärmedämmmörtel
als Hinterfüllung
Altputz
Elastomerlage
Wärmedämmmörtelkeil
Versprung Wandstärke für Überbrückung von
ca. 10 cm, Bereich Mauerwandversprung
zwischen den Deckenbalken
ausgemauert
Wärmedämmmörtel
alte Putzdecke
WDF® + Wärmedämmmörtel
als Hinterfüllung
WDF® + Wärmedämmmörtel
als Hinterfüllung
48 49
© Fotowerbung Bernhard© Schlagmann Poroton
Vorher und nachher: Aus denkmalschutzrechtlichen Gründen war ein Wärmedämm- © Fotowerbung Bernhard
verbundsystem an der Außenfassade nicht möglich. Mit der nur 8 cm starken WDF
wurde optimal gedämmt, bei einem sehr geringen Flächenverbrauch. So konnte auch
der typische Charakter des Dachbodens erhalten bleiben.
Die historischen Räume waren schon vor der
Sanierung beeindruckend. Nun, gedämmt, mit der
WDF-80, bieten sie eine völlig neue Qualität und
sind vielseitig nutzbar. Die WDF-80 ist auch bei
individuellen Brüstungs- und Laibungs-
ausbildungen flexibel nutzbar.
© Schlagmann Poroton
© Schlagmann Poroton
© Gerl & Vilsmeier, German Pop
50 5107
SANIERUNG MIT WDF
Sanierung und Erweiterung
eines Einfamilienhauses
MÜNCHEN
Neuer Wohnraum
im Hinterhaus
Im Münchner Glockenbachviertel würden Der Neubau hat seinerseits knapp 27 Quad-
OBJEKTDATEN viele gern wohnen – städtisch, lebendig, ratmeter Grundfläche. Das erlaubt eine völlig
und die Isar ist ganz nah. Einfamilienhäuser neue Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ent-
Bauzeit Rohbau 07/17–11/18 sind dort allerdings denkbar selten. Aber stand ein großer offener Raum mit Küche
Baujahr Altbestand 1888 es gibt sie: Eines steht in der Baldestraße, und Wohnbereich. Im ersten Stock wurde ein
als Hinterhaus, man erreicht es über eine zusätzliches Schlafzimmer gewonnen. Vom
Gebäudetyp Einfamilienhaus
Zufahrt zwischen zwei prächtigen denkmal- zweiten Stockwerk aus betritt man nun eine
Wohneinheiten 1
geschützten Vorderhäusern. Das Hinter- neue Terrasse, die auf dem Dach des Neubaus
Grundstücksgröße 144 m2 haus selbst ist nicht denkmalgeschützt. Der entstand. Der Anbau kombiniert Stahlbeton
Abmessungen Bestand 10,45 × 7,10 m Eigentümer hat es deutlich aufgewertet: mit der Ziegel-Dämmung der WDF.
L×B Neubau 3,80 × 7,10 m
Es wurde umgeformt, erweitert, saniert
Wohnfläche
vorher: ca. 180 m2 und auf den neuesten baulichen Stand Auch das bestehende Gebäude wurde zur
nachher: 250 m2
gebracht. Daher setzten Bauherren und Baustelle: Es wurde grundlegend entkernt.
Konstruktion Architekten auf eine Außendämmung, die Alle Innenwände, Deckenverkleidungen,
Vollziegel 50 cm
Altbestand
dem Ganzen eine einheitliche neue Ziegel- Treppen, Türen, Bodenaufbauten und Instal-
Außendämmung
haut verlieh: die Poroton Wärmedämmfass- lationen mussten weichen. Der alte Ziegel-
Konstruktion POROTON®-WDF®
in Stärke 8 und 18 cm ade WDF. gewölbekeller wurde trockengelegt. Vor dem
U-Wert nachher Umbau hatte der Altbau ein Pultmansarddach,
Neubau/Außenwand Auf einem nur 144 m2 großen Grundstück es wurde abgerissen und mit neuer Kubatur
Wärmeschutz 0,27 W/(m²K)
Altbau/Außenwand steht das alte Ziegel-Gebäude an drei Seiten wieder aufgebaut. Entstanden ist ein Man-
0,41 W/(m²K) auf der Grundstücksgrenze. Die Außenmau- sarddach mit großen Gauben in gleichmäßi-
Gasbrennwertkessel ern hin zu den größeren Nachbargebäuden gem Rhythmus. Die Gliederung der östlichen
Anlagentechnik
mit Fußbodenheizung
sind teils als Brandwände ausgeführt. Das Hauptfassade findet sich nun auch im Dach
Energetischer Gebäude hat eine Grundfläche von knapp wieder. Zugleich hat das Dachgeschoss sehr
EnEV 2016
Standard
77 Quadratmetern. Gewünscht war mehr an Wohnqualität gewonnen.
Bauherr Christian Zott, München Wohnraum. Dafür wurde ein neuer Anbau
Architektur BKLS Architekten, München vor die bisherige Nordfassade gesetzt.
Lutz-Bau GmbH,
Bauunternehmen
Landsberg am Lech
Tragwerksplanung SZB Ingenieure GbR, München
52 53
© Schlagmann PorotonNeubau/EG: Sockel Bereich Wand und Bereich Fenster Sockel Fenster Altbau Sockel Wand Altbau
erste drei Ziegelreihen
aus verstärktem
WDF® 180 Ausgleichsziegel
WDF®-80, untere Reihe mit
WDF®-Ausgleichsziegel
erste drei Ziegelreihen
aus verstärktem
Ausgleichsziegel
WDF® 180
±0.00
Stb-Wand
Ausgleichsschicht aus Ausgleichsschicht aus
Stb-Wand
Ausgleichsziegel
Ausgleichsziegel
Anlege- und Hinterfüllmörtel Anlege- und Hinterfüllmörtel
WDF® 180
WDF® 180
30
-0.32 -0.32
15
VK Sockel
Bereich Wand
-0.515
WU-Beton
WU-Beton
© BKLS Architekten
Eine komplette Außenwand musste ent- Das Einfamilienhaus ist jetzt komfortab-
fernt werden, um Alt- und Neubau zu ver- le 250 Quadratmeter groß und hat einen
binden. Der Altbau war in dieser Phase hydraulisch betriebenen Aufzug. Die Fuß-
nicht mehr ausgesteift – mit durchdachten bodenheizung wird über einen Gas-Brenn-
Stützmaßnahmen hat man Bauschäden ver- wertkessel versorgt. Moderne Haustechnik
hindert. Ende 2018 war die Wand wieder und ein KNX-System vervollständigen den
geschlossen und der Rohbau fertiggestellt. Zeitsprung. Im Wohnraum wurde ein Kamin
POROTON®-WDF®
ermöglicht. In den modernen Bädern gibt
es bodengleiche Duschen. Dort wurde,
ebenso wie im Bereich des Eingangs und
der Dachterrasse, mit Travertin gearbeitet.
Lange Eichenholzdielen in unterschied-
lichen Breiten geben den Wohnräumen
Atmosphäre.
Baldestraße 12
54 © BKLS Architekten 55
-0.305 -0.34
-0.34Bei der Entscheidungsfindung für
die richtige Fassadenkonstruktion
haben auch ökologische Aspekte,
Langlebigkeit und die besseren
bauphysikalischen Eigenschaften in
Verbindung mit der geplanten Putz-
fassade eine wichtige Rolle gespielt.
© BKLS Architekten BKLS Architekten,
München
Eine Schlüsselrolle für dieses Projekt spielte die Schlagmann-Wär-
medämmfassade: Hier hat man sie sowohl beim Altbau als auch
beim Neubau eingesetzt, in unterschiedlichen Stärken. Um die
gewünschten Energiestandards zu erreichen, verwendete man für
den betonierten Neubau die stärkste WDF, sie ist 18 Zentimeter
dick. Der Altbau musste ebenfalls gedämmt werden, auf künstliche
Materialien wollte man verzichten. Hier wurde die 8 Zentimeter
starke WDF verbaut. Das Gebäude hat auf diese Weise eine komplett
© Schlagmann Poroton
einheitliche Ziegelhülle erhalten.
56 57
© Schlagmann Poroton© Schlagmann Poroton
Auf dem Land undenkbar, in der Stadt ein
Impuls für kreative Lösungen: Das Grund-
stück im Hinterhof ist nur 144 Quadratmeter
groß. Schon der Altbau stand an drei seiner
Seiten auf der Grundstücksgrenze.
Nachverdichtung war trotzdem möglich.
© Schlagmann Poroton
Ein Einfamilienhaus mitten im Glocken-
bachviertel? Gibt es! Man muss dafür nur in
die Hinterhöfe schauen. Dank eines neuen
Anbaus hat dieses Gebäude nun rund 250
Quadratmeter Wohnfläche. Und dank der
Poroton-Wärmedämmfassade WDF in ihren
verschiedenen Stärken haben der sanierte
Altbau und der Neubau eine einheitliche
Ziegelhaut bekommen.
© Schlagmann Poroton © BKLS Architekten
58 5908
SANIERUNG MIT WDF
Sanierung der
Bundeswehrwohnanlage
VEITSHÖCHHEIM
Stabiler und sicher
vor Spechten
Die Gemeinde Veitshöchheim in Unterfran- Als gute Alternative kam die Ziegel-Wär-
ken hat eine Wohnanlage mit 3 Gebäuden medämmfassade von Schlagmann ins Spiel.
auf einem L-förmigen Grundstück errichtet. Sie bringt auch Vorteile beim Brandschutz.
Die insgesamt 54 Wohneinheiten haben ein Die Schlagmann-WDF wurde als neue
Belegungsrecht durch den Bund, was den Außenhaut vor die bestehende WDVS-
OBJEKTDATEN Namen „Bundeswehrwohnanlage“ erklärt. Dämmung gebaut. In dieser Kombination
Es sind insgesamt 42 Drei-Zimmer-Wohnun- bekam das WDVS eine neue Rolle als Kern-
Bauzeit 06/19–11/21 (voraussichtlich) gen und je sechs Zwei- und Vierzimmer- dämmung. So konnten die gewünschten
Baujahr 1964/65 wohnungen. Dämmwerte erreicht werden. Für den
Tragwerksplaner brachte das Konzept eine
Gebäudetyp 3 Mehrfamilienhäuser
Die Gebäude in der Heidenfelderstraße und Herausforderung: Standard-Lösungen
Wohneinheiten 54
der Wolfstalstraße wurden Mitte der 1960er- für die Lastabtragung der Schlagmann-
Grundstücksgröße 7.756 m² Jahre gebaut. Nun stand eine aufwendige WDF haben hier nicht funktioniert – aber
Haus A: 36,20 × 9,82 m Sanierung an, um das Klimaschutzkonzept man fand eine statisch und wirtschaftlich
Abmessungen
Haus B: 48,43 × 11,08 m
L×B
Haus C: 53,20 × 9,85 m
der Kommune umzusetzen. Diesmal hat die optimale Lösung.
Gemeinde eine Lösung mit einem Wärme-
Wohnfläche 3.417 m²
dämmverbundsystem (WDVS) grundsätz-
Außendämmung lich ausgeschlossen: Es hatte zuvor Prob-
Konstruktion POROTON®-WDF®
in Stärke 18 cm leme gegeben mit Veralgung und Specht-
U-Wert nachher löchern in Gebäuden mit WDVS-Außenhaut.
Wärmeschutz Außenwand 0,20 W/(m²K)
Fenster 0,75 W/(m²K)
Energetischer KFW-Effizienzhaus-
Standard Standard 85
Bauherr Gemeinde Veitshöchheim
RUHL + ALBERT GMBH,
Architektur
Würzburg
Florian Wallrapp GmbH,
Bauunternehmen
Theilheim
OCH statikdesign
Tragwerksplanung
Ingenieure, Würzburg
60 61
© Norbert SchmelzSie können auch lesen
