ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA - VERKAUFSDOKUMENTATION - WWW.ONE-ONE.CH
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
VERKAUFSDOKUMENTATION ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA 5.5 UND 7.5 ZIMMER WOHNUNGEN WWW.ONE-ONE.CH
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
IMPOSANTES TOR ZU CHAM
Beeindruckt es Sie, liebe Interessentinnen und Interes- Die ONE-ONE Türme sind ein wahrer Blickfang. Als Tor
senten, wie sich Architektur als Spiegel der Zeit präsen- zu Cham bilden sie eine urbane Begrüssung in dieser
tiert? Wie sich Stil und Technik stetig verändern und mit traumhaften Landschaft. Wie Kristalle reflektieren die
ihnen die Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Fassaden den unterschiedlichen Einfall des Lichts.
Diese Erscheinung wird durch den vieleckigen Grundriss
Wunderschön zeigt sich die Entwicklung im architekto- und den Einsatz von Metallpanelen geschickt verstärkt.
nisch wertvollen Quartier Alpenblick aus den 60er-Jah-
ren, das nun mit dem neuen Projekt ONE-ONE seinen Für ein Spiel mit den Reizen, für den Ausdruck des Zeit-
modernen Abschluss findet. Die Thematik der jeweils zu geistes, für hervorragende Eigenschaften und Lebens-
Paaren zusammengefassten Hochhäuser setzt sich da- qualität: Dafür steht ONE-ONE.
bei fort. So wird das Quartier harmonisch ergänzt und
ganz im Sinn der heutigen Anforderungen fertiggestellt. HLP Development AG
Heinz Häusler
Bauherr
2 | Einleitung
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA ZWEIMAL EINMALIG Eins und eins, das macht bekanntlich zwei – und um zwei Hochhäuser dreht sich dieses Projekt. Sie sind annähernd gleich hoch, sehen sozusagen identisch aus, bilden ein Ensemble. Keines wäre dasselbe ohne das andere. Trotzdem sind es nicht bloss zwei Hochhäuser, sondern eins und eins, oder: ONE-ONE. Denn jedes drückt mit seinen unkonventionellen Grundrissen, der herausragenden Wohnlage und dem stolzen Optischen seine Aussergewöhnlichkeit aus. Besonders aber wird jedes seinen eigenen Charakter haben, den Sie ihm verleihen. Sie, mit Ihren unterschiedlichen Naturel- len, Geschichten und Lebensformen. Gefüllt mit Ihrer Individualität wird jedes Apartment, jede Etage, jedes Hochhaus einzigartig sein. Oder eben: ONE-ONE. 3 | Namenserläuterung
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA FASZINIEREND ANDERS Schon in den Fassaden sind die drei unterschiedlichen ONE-ONE-Wohnungstypen subtil ablesbar. Mit jedem Wohnungstyp wird die Raumhöhe leicht gesteigert und zugleich der Fensteranteil erhöht. Was auch im Innenraum durch die rundumlaufenden Panoramafenster, die den Blick auf die Lorzenebene, den Zugersee, die Rigi und die Alpen freigeben, spürbar und erlebbar ist. Dadurch entsteht mit zunehmender Höhe mehr Transparenz und Leichtigkeit: Von Erde zu Himmel, von kräftig zu leicht. Als ganz spezielles Merkmal für ONE-ONE dürfen die direkt an der Fassade geführten Aufzüge gelten, welche komplett verglast am Abend ein bewegtes Lichtspiel bieten. Dank effizienter Verglasungstechnik und kontrollier- ter Lüftung ist ruhiges Wohnen im MINERGIE®-Standard auch an dieser zentralen Lage garantiert. Auf den ersten vier Stockwerken befinden sich die 32 ebenso charman- ten wie funktionellen ONE-ONE Business Apartments. Abgelöst werden sie von den 16 grosszügigen ONE-ONE Apartments in urbaner Eleganz. Ab den oberen Etagen, mit freiem Blick auf den Zugersee, nehmen die luxuriösen ONE-ONE Penthouse und Attikas je ein Geschoss ein und erfüllen Wohnträume der Sonderklasse. 4 | Projekt
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA 5 | Projekt
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA GEBÜNDELTE PRIVILEGIEN IN CHAM Leben direkt am See und doch in Bergnähe; urban, zentral und doch ländlich – was widersprüchlich scheint, vereint sich in Cham zu einem exzeptionellen Wohnort. Die Stadt mit rund 15‘000 Einwohnern bietet Ihnen alles, um das Leben von seiner sonnigsten Seite zu erfahren. Schulen der Unter- und Oberstufe, ein umfassendes Einkaufsangebot und perfekte Verkehrsanbindungen le- gen die Grundlage für einen bequemen Alltag. Während vielseitige kulturelle Anlässe und ein reiches Sport- und Ausflugsangebot für die erfüllte Freizeitgestaltung sor- gen. Komplettiert wird die höchste Lebensqualität von dem ausserordentlich tiefen Steuersatz – damit Ihnen mehr bleibt für sich und die Freuden des Daseins. Sie profitieren auch vom direkten Zugang zum Naher- holungsgebiet. Entdecken Sie die idyllischen Plätze am malerischen Zugersee oder die Ruhe in den umliegen- den Feld- und Wiesenlandschaften. In Kombination mit der angenehmen Fussdistanz zu Chams Zentrum und dem Zugersee hat sich ONE-ONE das Prädikat «Topla- ge» mehr als verdient. 6 | Gemeinde
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
PERFEKTE AUSGANGSLAGE
Flexibilität ist in der heutigen Zeit eine begehrte Quali-
4 Baden
tät. Für die optimale Beweglichkeit in Ihrem Berufs- und
Kloten
A3
Privatleben bietet Ihnen ONE-ONE die perfekte örtliche
Voraussetzung – denn besser erschlossen geht es
rstrasse
A1
sse
kaum. Der Autobahnanschluss in nächster Nähe bringt
Hinterbergstra
Dietikon
Alte Steinhause
Schlieren
Sie ohne Umwege in alle Richtungen. Und dank der Hal-
3
testelle fast vor der Haustüre gelangen Sie auch mit den Bremgarten Zürich
Kno
Wohlen
Matte
naue
nstra
öffentlichen Verkehrsmitteln stracks nach Zug (6 Min.), sse
Zugers
trasse
rstra
Du
Scheu
Mugere
Luzern (26 Min.) oder Zürich Hauptbahnhof (34 Min.)
gg
lick
sse
eli
enb A4
st
Alp
ermatt
ra
ss
A3
nstrass
und Zürich Flughafen (58 Min.).
Sin
e
ser
strasse
eg
Seew Affoltern am Albis
str
e
1
ass
Muri
e
Zugerstrasse
asse Mettmenstetten
Nestlétr
8
sse 5
stra
See
6
2 7
Sins Baar
Cham
Hochdorf
Zug
Unterägeri
A2
1 S-Bahnhof Alpenblick 6 Villette Park
2 Bahnhof Cham 7 Hirsgarten Bad A4
3 S-Bahnhof Rigiblick (ab 2015) 8 Strandbad Seeweg
4 MMM Zugerland Bushaltestellen
Luzern
5 Hafen Cham One-One
7 | Lage
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
GUT DURCHDACHT
Ein gepflegter Umschwung, von der Strasse durch
zahlreiche Bäume abgeschirmt, umgrenzt die ONE-
ONE-Hochhäuser und gibt einen ersten Vorgeschmack
auf die umliegende, weitläufige Natur. Die Türme sind
ZUGER
STRASS
abgewinkelt zueinander angelegt. Diese Drehung ver- E
stärkt die Idee von Ausblick und Weite und das Gefühl
SSE
von Freiraum.
TRA
ERS
ONE-ONE 6
ZUG
Die Autos werden gleich bei der Einfahrt ins Quartier
ONE-ONE 4
in die Tiefgarage geführt. So wird der Zugangsverkehr
kaum wahrgenommen. Die geräumige Einstellhalle bie-
tet Platz für 78 grosszügige Parkplätze, die übersicht-
P
1 3P
lich angeordnet sind. Damit auch bei den Zweirädern RT
R PO
Ordnung herrscht, steht ein Veloraum mit 134 Plätzen CA
zur Verfügung. Bei der Zufahrt steht ein Carport mit
zusätzlichem Parkangebot für Autos sowie Motor- / Fahr-
räder für Sie bereit.
Die Anschrift der beiden Türme spiegelt sich in deren «DURCHDACHT BIS INS DETAIL UND FÜR EIN KOMFORTABLES LEBEN GESCHAFFEN.
Namen. So beheimatet ONE-ONE 4 die Zugerstrasse ONE-ONE VEREINT IN SICH ALLE ANNEHMLICHKEITEN MODERNEN WOHNENS.»
114, ONE-ONE 6 analog dazu die Zugerstrasse 116.
ONE-ONE – ein Ort, an dem nichts dem Zufall überlas-
sen wird.
8 | SituationONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA LEBENSGENUSS 5.5 UND 7.5 ZIMMER PENTHOUSE + ATTIKA Das Gefühl, die Welt für sich zu haben. Die Freiheit in der luftigen Höhe, die für den Alltagsrummel unerreich- bar bleibt. Wohltuende Ruhe. Phantastische Rundum- sicht auf den glitzernden Zugersee, auf die Rigi und die Alpen, Wälder und Wiesen. Sonne vom ersten Strahl bis zur Dämmerung. Das ist Luxus. Luxus in einzigartiger Form. In den ONE-ONE Penthouses und Attikas können Sie ihn mit Ihren ureigenen Gestaltungsvisionen verbin- den. Der ausgedehnte Wohnraum mit freier Grundriss- gestaltung lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie es, ganz oben angelangt zu sein. MEHR ÜBER ONE-ONE BUSINESS APARTMENT (2.5 ZIMMER WOHNUNGEN) ODER ONE-ONE APART- MENT (4.5 UND 5.5 ZIMMER WOHNUNGEN) ERFAH- REN SIE BEI REAM AG, SALES@REAM-AG.CH 9 | ONE-ONE Penthouse + Attika
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA 10 | ONE-ONE Penthouse + Attika
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA 11 | ONE-ONE Penthouse + Attika
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA WWW.ONE-ONE.CH
ONE-ONE 4 9. – 13. OBERGESCHOSS
Büro
21.8 m²
7.5 ZIMMER WOHNUNG 1
Garderobe
BWF: 289.4 m2 7.3 m²
Hauswirtschaft WC
12.6 m² 2.7 m²
Halle
26.5 m²
Garderobe Zimmer
3.6 m² 15.2 m²
Zimmer
14.3 m²
WC
2.5 m²
Zimmer
15.5 m²
Bad Gang
6.8 m² 7.7 m²
ONE-ONE 4 ONE-ONE 6
Bad
Wohnen/Essen Küche 9.3 m²
64.2 m² 24.2 m²
Master
31.8 m²
Loggia
26.2 m²
1m Massstab 1:100
12 | GrundrissWWW.ONE-ONE.CH ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
9. – 12. OBERGESCHOSS ONE-ONE 6
Büro
21.8 m² 7.5 ZIMMER WOHNUNG 1
BWF: 289.4 m2
Garderobe
7.3 m²
WC
2.7 m² Hauswirtschaft
12.6 m²
Halle
26.5 m²
Zimmer Garderobe Zimmer
15.2 m² 3.6 m² 14.3 m²
WC
Zimmer 2.5 m²
15.5 m²
Gang Bad
7.7 m² 6.8 m²
ONE-ONE 4 ONE-ONE 6
Bad
9.3 m² Küche Wohnen/Essen
24.2 m² 64.2 m²
Master
31.8 m²
Loggia
26.2 m²
Massstab 1:100 1m
13 | GrundrissONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA WWW.ONE-ONE.CH
ONE-ONE 4 14. OBERGESCHOSS / ATTIKA
Disponibel
5.5 ZIMMER WOHNUNG 1 23.2 m2
WC Lift
BWF: 249.8 m2 3.7 m2
Loggia
20.9 m2
Halle/Garderobe
21.3 m2
Zimmer
13.5 m2
Bad
5.0 m2
Zimmer
13.5 m2
ONE-ONE 4 ONE-ONE 6
Bad
Wohnen/Essen Küche
9.9 m2
73.8 m2 21.9 m2
Master
35.1 m2
Loggia
25.4 m2
1m Massstab 1:100
14 | GrundrissWWW.ONE-ONE.CH ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
13. OBERGESCHOSS / ATTIKA ONE-ONE 6
5.5 ZIMMER WOHNUNG 1
Disponibel
23.2 m2 BWF: 249.8 m2
Lift WC
3.7 m2
Loggia
23.3 m2
Halle/Garderobe
21.3 m2
Zimmer
13.5 m2
Bad
5.0 m2
Zimmer
13.5 m2
ONE-ONE 4 ONE-ONE 6
Bad
Küche Wohnen/Essen
9.9 m2
21.9 m2 73.8 m2
Master
35.1 m2
Loggia
25.4 m2
Massstab 1:100 1m
15 | GrundrissONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA WWW.ONE-ONE.CH
ONE-ONE 4 ERDGESCHOSS
GEMEINSCHAFTS- UND Dispo
24.2 m²
ABSTELLRÄUME
Lift Lift
WC D WC H
6.2 m² 7.5 m²
Halle
Dispo
13.6 m²
Abstell Windfang
7.9 m²
ONE-ONE 4 ONE-ONE 6 Dispo
14.5 m²
Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum Eingangshalle
73.6 m² 33.9 m²
Dispo
27.2 m²
1m Massstab 1:100
16 | GrundrissWWW.ONE-ONE.CH ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
ERDGESCHOSS ONE-ONE 6
Dispo GEMEINSCHAFTS- UND
24.2 m²
ABSTELLRÄUME
Lift Lift WC H WC D
7.5 m² 6.2 m²
Halle
Dispo
13.6 m²
Windfang Abstell
7.9 m²
Dispo ONE-ONE 4 ONE-ONE 6
14.5 m²
Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum
33.9 m² 73.6 m²
Eingangshalle
Dispo
27.2 m²
Massstab 1:100 1m
17 | GrundrissONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA WWW.ONE-ONE.CH
ONE-ONE 4+6 EINSTELLHALLE UND NEBENRÄUME
Beh. 2
19 20 21
17 18
M4 15 16
14
M5 12 13
10 11
1 M6
Beh.
9
E6
8
-ON 23 22
ONE
7 28 27 26 25 24
6 29
31 30
M1 5 33 32
4 35 34
3 36
M2 2 37
1 38
M3 39
40
E4 8 PP 41
-ON lle 7 42
ONE t ellha 43
Eins 45
44
46
47
48
tze
plä
elo
4V
13
4
h.
Be
78 78 PARKPLÄTZE
77
76 MOFA/VELOPLÄTZE
75
74 49 h. 3
Be
KELLERRÄUME
73 50
72 51 NEBENRÄUME
71 52
70 53
69 54
68 55
67 56
66 57
65 58
59
60
61
62
63
64 FÜR SIE STEHT AUCH EIN CARPORT MIT 13
ZUSÄTZLICHEN PARKPLÄTZEN FÜR AUTOS
SOWIE MOTOR- / FAHRRÄDER BEREIT.
18 | GrundrissONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA KURZBAUBESCHRIEB ONE-ONE GRUNDAUSBAU (ÄNDERUNGEN BLEIBEN VORBEHALTEN) Baukonzept umlaufenden Fensterbänder. Vertikale Lamellen struktu- Transportanlagen / Lift Beide ONE-ONE Türme werden im Minergie-Standard rieren die Fassaden. Für den Sonnenschutz sind aussen Beide Türme haben zwei Personenaufzüge mit verglas- erstellt. Bei sämtlichen Wohnungen ist eine Komfortlüf- liegende, motorisch betriebene Stoffbahnen vorgesehen. ter Rückwand, je eine Liftanlage fährt vom Unterge- tung vorgesehen. Die Fenster werden in 3-fach-Isolier- schoss bis ins 9. Obergeschoss, die Andere ist für die verglasungen eingebaut. Lüftungsflügel sind teilweise Heizungsanlagen oberen Stockwerke reserviert. im Bereich der vertikalen Lamellen angeordnet. Die Es besteht eine zentrale Wärmeerzeugung für beide Tragkonstruktion wird den heutigen Normen entspre- Hochhäuser mit Gas-Brennwertheizkessel mit modulie- chend erstellt. Die Kernwände bestehen aus Stahlbeton, rendem Brenner. Für das Brauchwarmwasser wird das die nichttragenden Innenwände werden in Trocken- ganze Jahr via Gasheizkessel erwärmt. Die Wärmeabga- bauweise oder als nicht tragendes Mauerwerk einge- be in den Wohnungen erfolgt via Bodenheizung. bracht. Die Stützen im Fassadenbereich werden nach Planunterlagen vorbehaltlich behördlichen Auflagen. den Angaben des Statikers erstellt. Die Lasten gemäss Lüftungsanlagen Abweichungen zur effektiven Ausführung sind nicht aus- Erdbebensicherheit und die Windlasten werden über die Jede Wohnung wird mit einem separaten Lüftungsgerät, zuschliessen. Massverschiebungen, Änderungen und Betondecken an den Innenkern abgeleitet. Das Erdge- mit ausgestattet. In den Küchen sind Umluftdunsthau- Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die schoss wird Pfahlfundiert und überträgt die Lasten der ben vorgesehen. Die Einstellhalle wird via Lüftungsöff- Ausführung und Konstruktion ist der detaillierte Baube- Hochbauten ins Erdreich ab. nungen natürlich gelüftet. schrieb und die definitiven Ausführungspläne. Fassaden Elektroanlagen Die Möblierung ist im Werkpreis nicht inbegriffen und Die Konstruktion besteht von Innen nach Aussen aus Die Beleuchtung der Allgemeinräume, der Einstellhalle, hat lediglich Vorschlagcharakter. Die dargestellten einer betonierten Brüstung, je Baubereich variabel in der des Treppenhauses und der Loggien erfolgt nach Kon- räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Höhe, wärmegedämmten farbbeschichteten Fassaden- zept des Architekten. Die Bestückung der Wohnungen Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausfüh- elementen. Brüstungs- und Sturzzargen umrahmen die ist im Elektroplan Grundausbau definiert. rung abweichen. 19 | Kurzbaubeschrieb
ONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
GRUNDLAGEN UND BEMERKUNGEN ZUM KURZBAUBESCHRIEB
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb hat keinen Anspruch in der Tiefgarage und der Kellerräume erfolgt durch den Käuferwünsche
auf Vollständigkeit. Er beschreibt lediglich die wichtigs- Verkäufer. Um die hohe architektonische Qualität und die einheit-
ten Bauteile in ihren Grundzügen. Er gibt unter anderem liche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht
Auskunft über die Art der zu verwendenden Materialien. Verbindlichkeit möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der
Er wird als übersichtliches Arbeitsinstrument verstan- Angegebene Wohnfläche: Bruttowohnfläche inkl. Innen- äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen.
den. Dieses soll zusammen mit dem Baueingabeprojekt und Aussenwände, Wohnungstrennwände und Treppen- Sofern der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben,
und ergänzenden Konzeptplänen und Visualisierungen hauswände zur Hälfte gerechnet, ohne Balkon, Terras- können der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte
die wesentlichen Elemente des Projektes erfassen und se, Installationsschächte, Keller und Waschküche. Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell
in einen Zusammenhang setzen. Der Baubeschrieb geht Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb, verändert werden. Der Verkäufer hat jedoch jeder Ände-
den Plänen vor. Die aufgefü hrten Produkte und Materia- welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben vor- rung zuzustimmen. Mittels Mehr- und Minderkostenpro-
lien sind von hoher Qualität und haben sich in der Praxis behalten. tokollen werden die dadurch entstehenden Kostenfolgen
bewährt. Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind laufend angezeigt und dem Kaufpreis angerechnet.
der detaillierte Baubeschrieb und die definitiven Ausfüh- Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner
Schallschutz rungspläne. werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung
Als Grenzwerte von Aussen und den gebäudeinternen Die in den Grundrissen gestrichelt eingezeichneten Ein- und Koordination der Käuferwünsche wird vom Verkäufer
Schallübertragungen gelten die Mindestanforderungen bauten und die Möblierung sind im Kaufpreis nicht inbe- ein Honorar von 15 % der Mehrkosten verrechnet.
der SIA-Norm 181 Ausgabe 2006. griffen und haben lediglich Vorschlagscharakter. Die mit
einem Kreuz dargestellten Einbauten sind im Kaufpreis
Stockwerkeigentum enthalten. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen
Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegründung dienen zur Illustration des Projektes ab Plan.
werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwal- Sie können von der realen Ausführung abweichen.
tungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze
20 | Grundlagen und BemerkungenONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
VERKAUF UND BERATUNG
ABLAUF RESERVATION - WOHNUNGSÜBERGABE
Reservationsvereinbarung Individueller Innenausbau
Es wird eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet Möglich bei frühzeitigem Kauf!
verbunden mit einer Anzahlung. Anschliessend ist die Mehr- und Minderkosten werden separat abgerechnet.
Wohnung für Sie reserviert.
Baubeginn:
Beurkundung 2012
Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet. Sie wer-
den Eigentümer! Teilzahlung von 30% fällig (abzüglich Bezug:
Reservationszahlung) Valuta innert 10 Tagen nach der 2014
öffentlichen Beurkundung.
Rohbauvollendung
Teilzahlung von 40% Valuta innert 10 Tagen nach Roh-
bauvollendung.
Wohnungsübergabe / Schlusszahlung durch Restzah-
lung von 30% innert fünf Tagen nach gemeinsamer
Abnahme der fertig gestellten Kaufsobjekte und vor der
Übergabe der Schlüssel.
21 | Verkauf und BeratungONE-ONE PENTHOUSE + ATTIKA
KONTAKT
BAUHERRSCHAFT ARCHITEKTUR VERKAUF
Real Estate Asset Management
HLP Development AG CSL Architekten AG REAM AG
Zugerstrasse 46 Baarerstrasse 133 Rosenweg 3
6314 Unterägeri 6300 Zug CH-6340 Baar
Ein Heinz Häusler Unternehmen Telefon +41 41 500 01 38
sales@ream-ag.ch
www.ream.ch
GERNE STELLEN WIR IHNEN DAS PROJEKT PER-
SÖNLICH BEI UNS IM BÜRO VOR. WIR FREUEN
WWW.ONE-ONE.CH UNS AUF IHREN ANRUF.
22 | KontaktSie können auch lesen
