Exklusive Neubau Attika Wohnung - Newhome
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exklusive Neubau Attika Wohnung
Su richiesta, 9477 Trübbach
A colpo d'occhio Tipo di oggetto Attico
Vani 4.5
Prezzo CHF 800'000
Superficie abitabile 187 m²
Piani della casa 3
Anno di costruzione 2018
Stato Primo acquisto
Etichetta di qualità Minergie®
Acquisto come concordato
Codice immobile 2697353
Numero oggetto 2019_19_2..113
Aggiornamento al 16.04.2019 1
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Dettagli sull'oggetto Collegamenti Sedute da esterno
TV via cavo Sì Balcone Sì
Possibilità di parcheggio Altro
Garage Sì Ascensore Sì
Parcheggio Sì Accessibile a persone
Sì
in sedia a rotelle
Aggiornamento al 16.04.2019 2
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Das Wohn- und Gewerbehaus liegt an der Hauptstrasse in Trübbach.
Descrizione
Das Objekt umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftslokalitäten sowie im 1. Obergeschoss zwei 3 ½-
Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine luxuriöse 4 ½ Zimmerwohnung.
Westseits entstehen 6 überdachte Autoeinstellplätze. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Hauptstrasse über den
nördlich neu vom Kanton St. Gallen erstellten Parkplatz.
Bei der Planung wurde besonders wert auf die Einbindung des neuen Gebäudes ins Dorfbild und auf die
Ausrichtung der Wohnungen gelegt. Die Hauptwohnrichtungen sind bewusst nicht gegen die Hauptstrasse
sondern rückseitig gegen SüdWest/Nord-West festgelegt. Strassenseitig werden Schall-Spezial-fenster
eingebaut (3-fach-IV).
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Verbindungen vom Eingang, Keller, Wohnunge erfolgen mittels
gängigen Lift.
Für den gesamten Neubau wird optimaler Wärme-und Schallschutz geplant. Die Ausführung erfolgt im
Minergiestandard – ohne kontrollierte Lüftung.
Im Untergeschoss befinden sich Räume für Technik, Hauswart sowie
installierten Wasch- und Trockenautomaten.
Beheizt wird das Objekt mittels Erdgas und Fussbodenheizung.
Die Aussenhülle mit nach den neuesten Erkenntnissen erstellten Dämmungen wird ab 1. Obergeschoss in
behandeltem Holz eingekleidet. Im Erdgeschoss erhält der Bau eine Sichtbetonfassade. Dachausbauten
werden in Kupfer eingefasst.
Die Böden in den Nutzräumen (ausser UG) können ausgewählt werden - ob Platten, Parkett, Laminat oder
Teppich.
Es sind moderne Einbauküchen in hoher Qualität geplant - mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Backofen, Steamer, etc - Abdeckungen in Granit.
Ebenso werden die Badezimmer/Duschräume in modernster Auswahl angepriesen, inkl.
Waschtischmöbel,etc.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Für den weiteren Ausbau sowie weitere Details verlangen Sie den detaillierten Baubeschrieb.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen
Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.
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Un'offerta da villimmo gmbh
Marco Heule
maientrattstrasse 7
9443 widnau
Tel. G +41 71 755 03 23
Partner di St.Galler Kantonalbank AG Montag bis Freitag
finanziamento Poststrasse 54 09:00 bis 11:00
9478 Azmoos 14:00 bis 16:00
Mittwochnachmittag: geschlossen
Tel. +41 81 783 10 11
Fax. +41 81 750 24 10
azmoos@sgkb.ch
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