PAULUS WOHNBAU GmbH ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN STEINHEIM - Aus purer Freude am Wohnen
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PAULUS WOHNBAU GmbH
ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN STEINHEIM
Aus purer Freude am Wohnen
www.paulus-wohnbau.de
Steinheim, Mühlbachstraße 29 (unverbindliche Illustration)
LAGE KONZEPT
Information über Steinheim Umgebung
Die günstige Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn
Von Wiesen und Weinbergen umgeben, präsentiert sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind weitere
sich Steinheim an der Murr mit seinen Stadtteilen Gründe für den Zuzug vieler Bürger, die Steinheim
Höpfigheim und Kleinbottwar. Die Stadt an der Pforte bewusst als Ihren neuen Lebensmittelpunkt gewählt
zum Bottwartal überzeugt durch seine schönen haben. Steinheim verfügt über eine hervorragende
Fachwerkbauten und nicht zu vergessen, dem Anbindung an die A81. Durch eine direkte
bekannten Urmenschmuseum und dem herrlichen Busverbindung an den Marbacher S-Bahnhof sind Sie
Mineralwellenfreibad „Wellarium“ – Besuche, die auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
sich lohnen.
Standort
Im schönen Stadtteil Höpfigheim, in absolut grüner
Lage, entstehen 18 attraktive Eigentumswohnungen.
Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte,
Bäckereien und Supermärkte befinden sich in
unmittelbarer Nähe fußläufig oder sind per Auto
erreichbar. Für den Ausgleich zum Alltag sorgen die
zahlreichen Wanderwege durch die Weinberge für
Erholung und Entspannung.
Wohnbereich
Durch das Betreten des großzügig gestalteten Flures
gelangen Sie zu Ihren Wohlfühlräumen. Hier bieten
Ihnen die geräumige Wohnungsgrundrisse und
Raumaufteilungen ausreichend Stellmöglichkeiten.
Große Fensterflächen lassen die Räume hell und
freundlich erscheinen. Balkone, Terrassen und Gärten
laden zum verweilen ein. Hochwertige Boden- und
Fliesenbeläge, einzelraumgesteuerte Fußboden-
heizung, bodengleiche Duschen und die elektrischen
Rollläden unterstreichen die Top-Ausstattung.
Im Detail Architekt
Bundesland Baden-Württemberg Reginald Eckhoff
Landkreis Ludwigsburg Architektur 6H
Stadt Steinheim an der Murr 70178 Stuttgart
Einwohner 12.000 www.architektur-6h.de
Webseite www.stadt-steinheim.de
ECKDATEN MERKMALE
Objektart: Eigentumswohnungen moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
Objektzustand: Neubau - Erstbezug zentrale Lage und doch im Grünen
Objektadresse: Mühlbachstraße 29 gute Infrastruktur
71711 Steinheim-Höpfigheim freundliche Wohnatmosphäre
Einheiten: 18 Wohneinheiten attraktive Balkone und Terrassen / Gärten
Wohnflächen: ab 60 m² - 121 m² hochwertige Parkett- oder Fliesenböden
Bezug: Frühjahr 2023 bodengleich geflieste Duschen
Balkone: ja einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Terrassen: ja hochwertige Holz-Alu-Fenster
Gärten: ja elektrische Rollläden
Stellplätze: 4 Außenstellplätze Handtuchheizkörper im Badezimmer
4 Tiefgaragenplätze KfW-Effizienzhaus 55 uvm.
5 Parkplätze im Verschiebeparker
19 Parkplätze im Combiparker
Keller: 18
Preise: ab EUR 269.900,-
SONDERWÜNSCHE HAUSVERWALTUNG
Gerne planen wir kostenneutral Ihre Änderungen in Die Paulus Immobilien GmbH übernimmt für die
die vorhandenen Wohnungen ein, ersten drei Jahre die Tätigkeiten der Haus-
sofern dies nach jeweiligem Bautenstand möglich verwaltung. Gerne übernehmen wir auch die
ist. Sie übernehmen lediglich den Aufpreis des Mieterverwaltung – sprechen Sie uns an!
Materials und den Aufwand der Handwerker.
Platzhalter für Lageplan
HINWEISE ZUR ZAHLUNG
Kaufpreisraten Voraussetzung
Die einzelnen Kaufpreisraten sind gemäß der Diese 1. Zahlung setzt jedoch voraus:
gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung
in 7 Raten zur Zahlung fällig: a) Mit dem Bau muss begonnen sein
b) Zugunsten des Erwerbers muss eine
1. Rate 30,0 % Auflassungsvormerkung im Grundbuch
Nach Beginn der Erdarbeiten eingetragen sein
c) Dem Erwerber muss von unserer
2. Rate 33,6 % finanzierenden Bank eine Freistellungserklärung
Nach Rohbaufertigstellung einschließlich vorliegen
Zimmererarbeiten, für die Herstellung der
Dachflächen und Dachrinnen Aus dieser muss hervorgehen, dass der Erwerber
aus der Haftung für auf uns eingetragene Grund-
3. Rate 7,0 % schulden entlassen wird. Nach Bezugsfertigkeit
Nach Einbau der Fenster einschl. der Verglasung und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die
lastenfreie Übergabe des Eigentums an den
4. Rate 12,6 % Erwerber.
Nach Anbringung des Innenputzes, ausgenommen
Beiputzarbeiten und Einbringung des Estrichs
sowie Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär-, und
Elektroanlagen
5. Rate 2,1 %
Nach Ausführung der Fassadenarbeiten
6. Rate 11,2 %
Nach Ausführung der Fliesenarbeiten im
Sanitärbereich, sowie nach Bezugsfertigkeit und
Zug um Zug gegen Besitzübergabe
7. Rate 3,5 %
Nach vollständiger Fertigstellung
Die 1. Kaufpreisrate wird vier Wochen nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur
Zahlung fällig.IHRE NOTIZEN für Ihre neue Doppelhaushälfte …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………..
BAUTRÄGER
Badstubenstraße 2
74385 Pleidelsheim
Telefon 07144 889830
Telefax 07144 88983-15
Email info@paulus-wohnbau.de
www.paulus-wohnbau.de
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Die Paulus Wohnbau GmbH ist der
führende Bauträger für hochwertige
Eigentumswohnungen und
Seniorenwohnanlagen auf
Baulückengrundstücken in Orts- und
Stadtkernen im Großraum Stuttgart.
Unsere Philosophie: Kreativ, flexibel
und immer mit der Einstellung:
Kein Kopfstand ist uns zu viel, wenn
wir damit Sie - unseren Kunden -
zufriedenstellen können.
Im Ernst: Für Sonderwünsche zahlen
Sie bei uns keine
Bauträgerzuschläge und was Sie
nicht haben möchten, das müssen
Sie auch mit keinem Cent bezahlen.
Ein optimales Preis-Leistungs-
Verhältnis steht bei uns im
Vordergrund, dabei legen wir Wert
auf eine sehr gute Grundausstattung
- gerade so, als möchten wir selbst
einziehen.
Keine Frage, dass wir bei allen
unseren Bauvorhaben in
Niedrigenergiebauweise bauen,
baubiologisch einwandfreie
Materialien verwenden und, wo
möglich, auch die Sonnenenergie
nutzen.
Was sollen wir noch weiter
philosophieren: Sprechen Sie mit uns
und lassen Sie sich einfach
Bildmaterial überzeugen.
Paulus Wohnbau GmbH
GooglemapsREFERENZEN
Projekt: Barrierefreie Eigentumswohnungen
Bezug: 2017
Architekt: Böhme Hilse
Adresse: Martin-Luther-Straße 12, 15 + 17
Waiblingen
Einheiten: 39 Wohnungen
Projekt: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Bezug: 2010
Architekt: Architekturbüro Alfred Raible
Adresse: Panoramastraße15, Stuttgart
Einheiten: 8 Wohnungen
Projekt: Barrierefreie Eigentumswohnungen
Bezug: 2019
Architekt: Schatz + Collin
Adresse: Kastanienweg 20 + 22,
Allmersbach im Tal
Einheiten 22 Wohnungen
Projekt: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Bezug: 2018
Architekt: Jochen Hagenmüller
Adresse: Bauhofstraße 27, Ludwigsburg
Einheiten: 7 WohnungenPaulus Wohnbau GmbH Badstubenstraße 2 74385 Pleidelsheim Telefon 07144 889830 Telefax 07144 88983-15 Email info@paulus-wohnbau.de www.paulus-wohnbau.de
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