Quattro stagioni Vier Wohnhäuser in Horgen
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quattro stagioni Vier Wohnhäuser in Horgen
Horgen als Lebensraum
Naturnah Wirtschaft
Eingebettet zwischen Zürichsee und Albis- Handel und Gewerbe, Industrie und Hand-
kette, angrenzend an Wädenswil, Hirzel, Hau- werk prägten und prägen das Horgner Dorf-
sen, Thalwil und Oberrieden wird Horgen mit bild. Die Geschichte Horgens reicht nach-
seinen riesigen Wiesen- und Waldbeständen weisbar bis in die Jungsteinzeit zurück. 952
sowohl von der Land- und Forstwirtschaft, als wird Horgen urkundlich das erste Mal er-
auch von Erholungssuchenden gleichermas- wähnt. Die Mediationszeit bescherte Horgen
sen geschätzt. Die vielen reizvollen Bäche turbulente und geschichtsträchtige Zeiten.
und Gewässer laden zu jeder Jahreszeit zur
Erholung ein. Verkehr
Horgen besitzt drei S-Bahnhöfe (Horgen See,
Kultur Horgen Oberdorf, Sihlwald), einen Anschluss
Mit dem Bergwerkmuseum Käpfnach, dem an die Autobahn A3 und Kursschiffverbin-
Ortsmuseum Sust, dem Wohn- und Porzellan- dungen. Die Zürichsee-Fähre Horgen-Meilen
museum Agentenhaus Horgen und der refor- betreibt einen Fährverkehr nach Meilen. In
mierten Kirche strahlt die Gemeinde Horgen Horgen verkehren Zimmerbergbusse und
mit Baudenkmälern der besonderen Art weit Postautos.
über die Gemeinde- und Kantonsgrenze hi-
naus. Diese historischen Bauten prägen das
Dorfbild ebenso wie Architektur der moder-
nen Art. Viele Galerien, die Gemeindebiblio-
thek und kulturelle Vereine und Institutionen
bieten interessante und einmalige Angebote.
Bildung und Schulen
Die Schule in Horgen besteht aus der Kinder-
garten-, Primar- und Sekundarstufe. Die ge-
leiteten Schulen Kindergarten- und Primar-
stufe sind den Bedürfnissen entsprechend
auf die Ortsteile und Quartiere verteilt. Die
Sekundarstufe ist im Oberstufenzentrum
Berghalden/Rainweg zusammengefasst. Ein
Teil des Bildungszentrums Zürichsee (BZZ)
befindet sich ebenfalls in Horgen.
Quelle Text/Foto: www.horgen.ch
Situation
quattro stagioni
Wohnen im Quartier tezimmer. Unter der Treppe befindet sich der Waschturm,
Die vier einzigartigen Wohnhäuser bilden den Abschluss unter dem Carport liegen der Technikraum und der Keller.
des beschaulichen, sehr ruhigen Quartiers am Allmend- Erweitert wird das Gartengeschoss mit einem Atrium im
hölzliweg in Horgen. Gegen Südosten grenzt das Grund- Aussenbereich. Das Atrium umfasst eine gedeckte Laube
stück an Schrebergärten. Diese stehen in der Freihaltezo- in Beton, die an einen 40 cm tiefen, beleuchteten Teich in
ne und können nicht überbaut werden. Unmittelbar hinter Stahl grenzt. Das Wasserspiel im Teich sorgt für eine be-
den Schrebergärten beginnt die Naherholungszone mit sinnliche Atmosphäre. Der begrünte Innenhof wird gegen
dem Wald Allmendhölzli. Im Rücken der Wohnhäuser Nordosten mit einer halbhohen Betonmauer abgeschlos-
befindet sich im Südwesten ebenfalls eine Freihaltezone, sen, auf der sich bis zum Grenzzaun eine Pflanzfläche für
die nicht überbaut werden kann. Dies garantiert, dass das einen Gemüse- und Kräutergarten befindet.
Grundstück auch weiterhin eines der meist besonnten
Orte in Horgen ist und die letzten, abendlichen Sonnen- Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich.
strahlen einfängt. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in zwei Varianten
anzuordnen: Entweder wird die Küche über das Eck oder
Ruhige und idyllische Lage 2-teilig mit zusätzlicher Theke ausgeführt. Die zwei Eck-
Die Hauptblickrichtung der Häuser ist gegen den Zürich- häuser besitzen die Loggia Richtung See. Die Loggia der
see gerichtet. Die offene Weite zum See lassen sich im beiden Mittelhäuser befindet sich Mitten im Raum und
Obergeschoss und auf der Dachterrasse geniessen. bildet einen Lichthof. Alle Loggien sind vertikal zur Dach-
Die Häuser stehen auf abparzellierten, eigenen Grund- terrasse hin offen und mit einer elektrischen Faltmarkise
stücken. Schnittstellen und Einschränkungen in Form eines beschattet.
Stockwerkeigentums entfallen. Die zusammengebauten
Häuser ermöglichen ein sehr attraktives Wohnen mit viel Unter freiem Himmel
Privatsphäre. Mit dem Einbezug der baulich definierten Die Dachterrasse erreicht man über die Treppe im Ober-
Aussenräume (Atrien, Loggien und Dachterrassen) öffnen geschoss und eine elektrisch gesteuerte Lichtkuppel in
und erweitern sich die Häuser gegen Aussen. Die Grenzen Glas-Metall. Die Dachterrassen bieten einen berauschen-
werden bewusst verwischt. Die Häuser leben vom Wech- den Rundumblick und ermöglichen über den Dächern des
selspiel zwischen Innen und Aussen und lassen die Räume Quartiers zu schweben. Vom ersten bis zum letzten Son-
auch vertikal erleben. nenstrahl werden Sie zum Sonnenbaden, Geniessen und
Grillieren unter freiem Himmel eingeladen.
Räume zum Atmen
Die Erschliessung der Wohnhäuser erfolgt über den Gang
zwischen Carport und Gebäude. Im Erdgeschoss befin-
den sich der grosszügige Eingangsbereich sowie zwei
Schlafzimmer, ein grosses Bad und ein Gäste-WC. Im Gar-
tengeschoss befinden sich der Elternbereich mit Studio
(Schlafzimmer, DU/WC, Ankleide) sowie einem Büro/Gäs-
Angebot Wohnhäuser
Haus A Gartengeschoss
Haus A Erdgeschoss
Haus A Obergeschoss
Haus A Dachaufsicht
Visualisierung Haus A l Obergeschoss
Visualisierung Haus B + C + D l Gartengeschoss Atrium
Haus B Gartengeschoss
Haus B Erdgeschoss
Haus B Obergeschoss
Haus B Dachaufsicht
Haus C Gartengeschoss
Haus C Erdgeschoss
Haus C Obergeschoss
Haus C Dachaufsicht
Visualisierung Haus C l Obergeschoss
Visualisierung l Dachterrasse
Haus D Gartengeschoss
Haus D Erdgeschoss
Haus D Obergeschoss
Haus D Dachaufsicht
Visualisierung Atrium l Ost Fassade
Visualisierung Carport l Süd Fassade
Schnitte Querschnitt Haus C Querschnitt Haus D Längsschnitt
Fassaden Nordost Fassade Südost Fassade Südwest Fassade Nordwest Fassade
Baubeschrieb Wohnqualität Die Häuser zeichnen sich durch einen sehr hohen Wohnkomfort aus. Die Bauqualität, ge- koppelt mit einer aussergewöhnlichen und sehr spannenden Architektur, definiert ein neues Wohngefühl. Der schlichte, aber sehr hochwertige Innenausbau strahlt eine natürliche Ele- ganz aus. Die Budgetbeträge erlauben Ihnen eine individuelle Gestaltung des Ausbaus. Die Häuser werden im Minergie-Standard geplant, jedoch nicht zertifiziert. Jedes Haus besitzt eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe und eine Komfortlüftung, die Ihnen eine energieeffizi- ente und hochwertige Behaglichkeit garantiert. Gerne werden wir Sie in der Material- und Farbauswahl beraten und in die entsprechenden Ausstellungen begleiten. Küche Für die Küche stehen zwei Varianten zur Auswahl, die mit den Offerten der Baumann AG in Berneck definiert sind. Es besteht keine Produktefreiheit. Der Budgetbetrag für die Küche be- trägt Fr. 35‘000.— inkl. Mwst. Eine individuelle Anpassung der Küche in Form und Materialien ist möglich. Gerne werden wir Sie in die Küchenausstellung nach Berneck begleiten. Sanitärapparate Für die Sanitärapparate steht ein Budget von Fr. 30‘000.— inkl. Mwst. zur Verfügung. Eine Apparatewahl für dieses Budget liegt bereits vor. Die Auswahl der Apparate kann jedoch individuell erfolgen. Gerne begleiten wir Sie in die Ausstellung bei der Sanitas Troesch AG in Zürich. Für den Waschturm steht ein Angebot der BSH Hausgeräte AG für Bosch-Geräte zur Verfü- gung. Der Betrag ist Fr. 2‘045.— inkl. Mwst. und Recyclinggebühr. Bodenbeläge Für die Bodenbeläge, z.B. Parkett und Platten, steht in allen beheizten Räumen ein Budget von Fr. 180.— /m2 inkl. Mwst. zur Verfügung. Dieser Budgetbetrag beinhaltet auch alle Verle- gearbeiten, Zuschläge und Nebenarbeiten. Gerne werden wir Sie in die Parkettausstellung der Bauwerk AG in Wallisellen und in die Plat- tenausstellung der Plättli Ganz AG in Zürich begleiten. Im Eingangsbereich wird eine Schmutzschleuse, 190 cm x 166 cm verlegt. Im Keller- und Technikraum wird ein Zementüberzug ausgeführt.
Wandbeläge Für die Wandbeläge, z.B. Platten, steht in allen Nasszellen ein Budget von Fr. 180.— /m2 inkl. Mwst. zur Verfügung. Dieser Budgetbetrag beinhaltet auch alle Verlegearbeiten, Zuschläge und Nebenarbeiten. Im Spritzbereich der Duschen und Badewanne beträgt die Verlegehöhe 2.00 m, im Bereich der sonstigen Apparate 1.20 m. Gerne werden wir Sie in die Plattenausstellung der Plättli Ganz AG in Zürich begleiten. Gipser- und Malerarbeiten Grundputz und Weissputz auf allen Wänden in den beheizten Räumen, weiss gestrichen. Alle Decken in Sichtbeton unbehandelt. Wände in Keller- und Technikraum weiss gestrichen, Decke Beton roh. Treppen Die betonierten Treppen werden seitlich im sichtbaren Bereich und in den Untersichten mit Weissputz verputzt. Die Treppentritte, Auftritt und Stirn, werden mit dem gleichen Material wie der Bodenbelag belegt. Als Geländer dient eine raumhohe, geschlossene Wand mit ei- ner Holzwerkstoffplatte, weiss matt beschichtet. Pro Treppenlauf gibt es einen Handlauf. Hauseingangstüre Die Hauseingangstüre wird aus Metall ausgeführt, inkl. einem satinierten Glaseinsatz mit 3-fach Isolierverglasung. Das Schloss wird mit einer Tribloc-Sicherheits-Mehrpunkte-Verrie- gelung gesichert. Türen Keller- und Technikraumtüren aus Stahlzarge und EI30-Türblatt in Holz (Brandschutztüren). Zimmertüren raumhoch mit Blende. Stahlzargen, Türblatt und Sturzblende in Holz. Alle Türen fertig behandelt, Farbe weiss matt. Beschläge matt vernickelt (Produkt Glutz). Fenster Qualitativ hochwertige Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Fenster U-Wert 0.8 W/m2K (Minergie-Standard). Hebeschiebefenster im Wohnbereich zu den Loggien. Oberfläche innen in Holz natur, lackiert. Aussen Aluminium farblos eloxiert. Beschläge matt vernickelt (Produkt Glutz).
Beschattung Elektrisch bedienbare Verbundraffstoren bei allen Fenstern. Horizontale Faltmarkisen bei den Loggien, elektrisch bedienbar inkl. Windwächter. Elektro- und Starkstromanlagen Steckdosen und Lampenstellen in den Innen- und Aussenräumen gemäss Konzept der Elekt- roplanung. Vorbereitete Steckdose beim Carport für das Aufladen eines Elektroautos. Hauptverteilung beim Carport für alle vier Häuser, Unterverteilung in jedem Haus. Schwachstromanlagen Moderne Telefon-Verteilinstallation für Internet-Anschlüsse mit zentralem Multimediavertei- ler. Alle Zimmer mit Multimediaanschluss. Sonnerie bei Hauseingangstüre. Heizung Bodenheizung im ganzen Haus, ausser Keller- und Technikraum, Regulierung mit Raumther- mostaten. Wärmeerzeugung mit eigener Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus. Handtuchradiatoren in den Bädern. Minimaler Energieverbrauch. Komfortlüftung Individuelle Komfortlüftung mit eigenem Lüftungsgerät gemäss Minergie-Standard. Separate Lüftung für den Kellerraum. Metallbauarbeiten Handlauf auf Loggiabrüstungen mit Flachstahl. Staketengeländer aus Flachstahl auf der Dachterrasse.
Schreinerarbeiten Offene Garderobe beim Eingang mit Stange und Hutablage. Drei Hochschränke mit Tabla- ren, einer davon als Putzschrank ausgestattet. Offene Ankleide beim Studio mit Kleiderstange, Tablaren und vier Schubladen. Raumhohe Schiebetüren bei Studio, sichtbare Führungsschiene an der Decke. Trennwand unter Treppe im Gartengeschoss, inkl. frontbündiger Türe für Waschen. Alle Schreinerarbeiten aussen sichtbar mit Holzwerkstoffplatte, weiss matt beschichtet. Innen mit Kunstharz weiss beschichtet. Fassade Hochwertig gedämmte Fassade nach Minergie-Standard, bauphysikalisch hinterlüftet, Verkleidung mit eloxiertem Wellblech in Aluminium. Terrassen, Loggien, Atrium Ausstieg auf Dachterrasse mit elektrisch gesteuerter Lichtkuppel in Glas-Metall. Bodenbelag mit Zementplatten in Splitt verlegt. Pflanzentröge auf Terrassen. Teich in Metall im Atrium des Gartengeschosses. Total Pflanzenbudget Haus A + D: Fr. 10‘000.— inkl. Mwst. und Pflanzlohn. Total Pflanzenbudget Haus B + C: Fr. 5‘000.— inkl. Mwst. und Pflanzlohn.
Kaufinformation Im Kaufpreis enthalten sind: Land inkl. Erschliessungskosten. Schlüsselfertige Erstellung des Werkes gemäss Verkaufsunterlagen und Kaufver- trag. Die Hälfte der Grundbuchgebühren. Sämtliche Anschlussgebühren auf Kaufpreis, exkl. Anschlussgebühren auf Mehrkosten und Sonder- wünsche. Vorbehalten bleiben Änderungen, die sich im Zusammenhang mit der Werk- und Detailplanung ergeben. Kaufabwicklung: Abschluss eines Reservationsvertrages, Anzahlung von Fr. 50‘000.— innert 10 Tagen. Abschluss des Kaufvertrages mit werkver- traglichen Abreden für das Grundstück und das Werk. Öffentliche Beurkundung und Eigentumsübertragung des Kaufvertrages, 1. Zahlungsra- te. Unwiderrufliche Zahlungsbestätigung einer Bank für den restlichen Kaufpreis. Zahlungsraten gemäss Kaufvertrag nach Baustand. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Verkauf Thomas Schöpfer 078 707 84 85 t.schoepfer@gsarchitekten.com Konstanzerstr. 64 9500 Wil t 071 914 88 30 f 071 914 88 31 www.gsarchitekten.com Termine Baubeginn: ca. Mai 2019 Bezug: voraussichtlich 1. Juli 2020 Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen zur allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestand- teil einer vertraglichen Vereinbarung.
quattro stagioni Preisliste Verkauf Thomas Schöpfer 078 707 84 85 t.schoepfer@gsarchitekten.com Konstanzerstr. 64 9500 Wil t 071 914 88 30 f 071 914 88 31 www.gsarchitekten.com
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