Rahmenbedingungen und Fördermöglichkeiten für die energetische Sanierung von Nichtwohngebäuden
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Rahmenbedingungen und
Fördermöglichkeiten für die
energetische Sanierung von
Nichtwohngebäuden
07.02.2022, INNOVEAS Web-Seminar
Energetische Sanierung von Nichtwohngebäuden
- Klima schützen, wohlfühlen
Frank Hettler – Bereichsleitung Zukunft Altbau
Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg
1
Übersicht
1. Bewegung im Gebäudesektor
2. Energiepreise, CO2-Bepreisung
3. Gesetzliche Forderungen
4. BEG-Förderung und aktueller KfW-Förderstopp
5. Fazit
2
Bewegung im
Gebäudesektor
3
Klimaschutzgesetze (Bund und Land)
-43%
4
Gebäudesektor Baden-Württemberg
5
Gebäudebestand NWG in Baden-Württemberg
??
(vor 1952 = geschätzt)
6
Lösung: Gebäude EE-Fit machen!
7
Wege zu EE-fit
Drei Beispielgebäude für einen individuellen, schrittweisen Sanierungspfad
8
Alle Angaben ohne Gewähr!
Heizungsmix heute und in Zukunft?
9
Effizienz und Erneuerbare Energien sorgen
für CO2-Reduktion
10
Alle Angaben ohne Gewähr!Energiepreise,
CO2-Bepreisung und
Kalkulationsansatz
11Die Energiepreise spielen verrückt
12
Alle Angaben ohne Gewähr!Die Energiepreise spielen verrückt
13
Alle Angaben ohne Gewähr!Die Energiepreise spielen verrückt
Quelle: www.holzpellets.net
14
Alle Angaben ohne Gewähr!Preise für PV-Anlagen
Quelle: www.solaranlagen-portal.de (2022)
15
Alle Angaben ohne Gewähr!CO2-Bepreisung
300 €
275 €
(Ø137 €)
250 €
200 € ?
Preisanstieg um 15 €/t
und Jahr entspricht
150 € jährlich ca. +4,2 ct/l Öl
oder ca. +2,7 ct/m³ Erdgas
100 €
Gesetzlich fixiert
50 €
0€
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040
Quelle Hochrechnung: Projektionsbericht 2021 für Deutschland“ des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und 16
Alle Angaben ohne Gewähr! Verbraucherschutz, S. 55Berechnungsbeispiel CO2-Bepreisung
CO2-Preis aufsummiert über 20 J. in €
Basis: unsanierter Altbau mit ca. 300.000 kWh Wärmebedarf / Jahr, sanierter Altbau mit ca. 75.000 kWh Wärmebedarf / Jahr
300.000 €
250.000 €
200.000 €
150.000 €
100.000 €
50.000 €
0€
Öl Gas
unsaniert saniert unsaniert saniert
17
Alle Angaben ohne Gewähr!Gesetzliche
Forderungen
18Vorgaben GEG o Gebäudeenergiegesetz (GEG) ersetzt EnEV seit 11/2020 o Anforderungen an Wärmeschutz für NWG nicht gestiegen o Gebäudetechnik: Umstieg von Öl/Gas auf z.B. Wärmepumpe mit hohem CO2-Einsparpotenzial. Voraussetzungen: o Gebäude EE-Fit machen (
PV-Pflicht Baden-Württemberg
o PV-Pflicht auf Dächern*
o Ab 1. Januar 2022 bei neuen Nichtwohngebäuden
o Ab 1. Mai 2022 bei privaten Wohn-Neubauten
o Ab 1. Januar 2023 bei Altbauten, bei Dachsanierung
o PV-Pflicht auf neuen Parkplätzen*
o mit >35 Stellplätzen und Bauantrag ab 1.1.2022
*Finale Rechtsverordnung im Rahmen des Klimaschutzgesetzes 2021 steht noch aus!
20Definition Dachsanierung
Geplanter Rahmen:
o Auslöser:
Dachdeckung oder Abdichtung werden vollständig ersetzt
o Mindestfläche & -ausrichtung
o 5-6 m² Fläche für 1 kWp
o Evtl. Befreiung wg. erheblicher Unwirtschaftlichkeit möglich
(Kostendeckel)
*Finale Rechtsverordnung im Rahmen des Klimaschutzgesetzes 2021 steht noch aus!
21Kommunale Wärmeplanung BW
o Kommunale Strategie zur langfristigen,
klimaneutralen Wärmeversorgung
o 103 Städte ab 20.000 EW in BW zur Erstellung eines
kommunales Wärmeplans verpflichtet (§ 7d Klimaschutzgesetz)
o Kleinere Kommunen werden gefördert
o Inhalte:
o Bestandsanalyse Wärmebedarf und
Versorgungsinfrastruktur
o Potenzialanalyse erneuerbare Energien und Abwärme
o Aufstellung klimaneutrales Zielszenario 2040 bzw. 2030
mit Maßnahmenkatalog
⯈ Download Handlungsleitfaden
22Kommunale Wärmeplanung BW
Quelle: Stadt Zürich
23BEG-Förderung
24Einführung
Ziele
• Klimaschutzziele 2030 im Gebäudesektor erreichen
• Förderlandschaft übersichtlicher gestalten
• Fördersätze: WG = NWG
• Tilgungszuschuss = Investitionszuschuss
• Mehr Geld für ambitionierte Vorhaben
25
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle Abbildung: BMWiFörderansätze für Gebäudesanierung
ENTWEDER
(Antrag vor Beauftragung)
Tilgungszuschüsse (Kredit) und
Zuschüsse gemäß BEG
• Energieberatung / Energieaudit
• Baubegleitung
• Einzelmaßnahme inkl. Heizungstausch
• Effizienzgebäude
26
Alle Angaben ohne Gewähr!Antragsberechtigte
Vor BEG: ausschließlich Eigentümer Ab sofort: alle
• von Ein- und Zweifamilienhäusern • Ausgeschlossen sind Bundes- und
• Wohneigentümergemeinschaften Landesstellen sowie politische
Parteien
27
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle: BEG, Stand 16.09.2021 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html)Boni für Nichtwohngebäude (NWG)
NH-Bonus
+5% EE-Bonus
+5%
Betrifft Effizienzgebäude Betrifft Effizienzgebäude
Voraussetzung für den Bonus ist ein Erhalten diejenigen, die eine Hei-
gebäudebezogene Qualitätssiegel ODER zung einbauen, die zu mindestens
Nachhaltiges Gebäude (QNG). 55 Prozent mit Erneuerbaren
Energien betrieben wird.
28
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle: https://www.nachhaltigesbauen.de/austausch/beg/Förderübersicht Nichtwohngebäude (NWG)
Kredit und Zuschuss
Investitionszuschuss
Maßnahme
Förderfähige Kosten
Einzelmaßnahme max. 1.000 € / qm**, Optional
max. insg. 15 Mio. €***
Je Maßnahme 20 %
Effizienzgebäudestandard max. 2.000 € / qm**, Optional
max. insg. 30 Mio. €*
40 45 %
55 40 % +5 % EE
70 35 % ODER
100 27,5 % +5% NH
Denkmal 25 %
* Pro Vorhaben
** Nettogrundfläche
*** pro Zusage/Zuwendungsbescheid und Kalenderjahr 29
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle: BEG, Stand 16.09.2021 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html)Klimaprämie mit Kombi-Darlehen Mittelstand
Das Land gewährt für ambitionierte Sanierungsmaßnahmen eine „Klimaprämie“.
Effizienzgebäudestandard Klimaprämie*
40 3%
55 2%
70 1%
100 1%
Einzelmaßnahme 2%
Kombi-Darlehen Mittelstand: als Ergänzung bzw. Aufstockung der BEG-Förderung (NWG)
• Maximaler Darlehensbetrag: 25. Mio. Euro
• Auch Kosten, die nicht energetisch bedingt sind und damit nicht in die
BEG-Förderung fallen, können berücksichtigt werden
• Bedingung ist die Investition in Baden-Württemberg
30
Alle Angaben ohne Gewähr! * der förderfähigen energetischen Kosten, die für die BEG-Förderung nachgewiesen werden (ohne Baubegleitung/Fachplanung)Einzelmaßnahme Heizungstausch
Art der Heizungsanlage Fördersatz Solar-
kollektor-
Mit Aus- Mit anlage
Unab-
tauschprämie zusätzlichem
hängig
Ölheizung Bonus
Biomasseanlage oder
35 % 45 % 40 % / 50 %
Wärmepumpe
Solarkollektoranlage 30 % 35 %
EE-Hybride* 35 % 45 % 40 % / 50 %
Erneuerbare
Gas- Wärmeerzeu-
30 % 40 % 35 % / 45 %
Hybrid- gung direkt ab
heizung Installation
** Renewable
20 % 25 % Heizungs-
Ready*** anlage
* EE-Hybrid = Erneuerbare Energien Hybridheizung; Kombination einer Biomasse-, Wärmepumpen- und/oder Solarkollektoranlage
** Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Biomasse-, Wärmepumpen- und/oder Solarkollektoranlage
*** Mit späterer Einbringung der erneuerbaren Wärmeerzeugung innerhalb von zwei Jahren
Quelle: BEG, Stand 16.09.2021 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html) 31
Alle Angaben ohne Gewähr!Einzelmaßnahme Dämmhülle
Fördersatz
Art der Dämmmaßnahme
max. 60.000 €
Dämmung der Gebäudehülle (von
Außenwänden, Dachflächen,
Geschossdecken und Bodenflächen),
sowie Erneuerung/Aufbereitung von
Vorhangfassaden
Austausch von Fenstern, Außentüren 20 % / 25 %
und -toren
Sommerlicher Wärmeschutz durch
Ersatz oder erstmaligen Einbau von
außenliegenden Sonnenschutz-
einrichtungen mit optimierter Dämmhülle
Tageslichtversorgung
32
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle: BEG, Stand 16.09.2021 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html)Einzelmaßnahme Anlagentechnik außer Heizung
Fördersatz
Art der Anlagentechnik
max. 60.000 €
Einbau, Austausch oder Optimierung
raumluft- und klimatechnische
Anlagen inkl. Wärme- /
Kälterückgewinnung
Einbau digitaler Systeme zur 20 % / 25 %
energetischen Betriebs- und
Verbrauchsoptimierung bzw. zur
Verbesserung der Netzdienlichkeit der
technischen Anlagen des Gebäudes
(„Efficiency Smart Home“) oder des
angeschlossenen Gebäudenetzes
33
Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle: BEG, Stand 16.09.2021 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html)Energieberatung NWG
o Energieberatung
nach DIN V 18599 Nichtwohngebäude
o Gebäudehülle und
Anlagentechnik aufnehmen Energieberatung
→ individueller < 200m2 max. 1.700 €
Sanierungsfahrplan
(iSFP mit Einzelmaßnahmen 200–500m2 max. 5.000 €
oder Sanierung in einem Zug) > 500m2 max. 8.000 €
o KMU und Nicht-KMU
(max. 500.000 kWh Baubegleitung Effizienzgebäude
Gesamtverbrauch / Jahr) 50 % max. 10 € pro m2 max. 40.000 €
o Option: Energieaudit Baubegleitung Einzelmaßnahmen
nach DIN 16247 50 % max. 5 € pro m2 max. 20.000 €
o Option: Contracting-
Alle Maßangaben beziehen sich auf die Nettogrundfläche, die angegebenen Förderungen sind jeweils die Maximalsätze.
Orientierungsberatung Quelle: BEG, Stand 17.12.2020 (https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-
gebaeude-beg.html)
Alle Angaben ohne Gewähr!
34Nichtwohngebäude: Effizienzgebäude 55
BEISPIEL
Kommunales Für 2.200m2 EE- oder NH-
Investition Zuschuss
Gebäude, 2.200m² Nutzfläche Bonus
Nutzfläche,
Verbrauch: 30.000 l 1
Vor-Ort-Energie-
10.000 € 8.000 €*
Öl p.a. beratung
Komplett-
2 2 Mio. € 800.000 € 100.000 €
sanierung
1 Baubegleitung 50.000 € 22.000 €*
2.060.000 € 830.000 € 100.000 €
2
Finanzierungssumme
1. 230.000 €
1 (ohne Bonus)
Finanzierungssumme
1.130.000 €
(mit EE- oder NH-Bonus)
Vermiedene CO2-Kosten** 264.000 €
* Maximalbeträge
** Hochrechnung basierend auf der Annahme eines Preisanstiegs auf 195€/t über einen Zeitraum von 20 Jahren
35
Alle Angaben ohne Gewähr!Nichtwohngebäude: Einzelmaßnahmen
BEISPIEL Für 2.200m2
Investition Zuschuss**
Kommunales Nutzfläche
Gebäude, 2.200m²
Nutzfläche, 1
Vor-Ort-Energie-
10.000 € 8.000 €*
Verbrauch 30.000 l beratung
Öl p.a.
2 Dachdämmung 280.000 € 56.000 €
3 PV-Anlage 150.000 €
Kellerdecken-
4 100.000 € 20.000 €
dämmung
2 3
6 Fenster & Fassa-
5 450.000 € 90.000 €
dendämmung
5
Mess-, Steuer- &
6 120.000 € 24.000 €
Regelungstechnik
1
7 7 Heizung 250.000 € 112.500 €
4
1 Baubegleitung 40.000 € 11.000 €*
* Maximalbeträge
** Für Sanierungsmaßnahmen : max. 1000 € pro m2 / 15. Mio. €, für Baubegleitung: 5 € pro m2 / max. 20.000 €, Energieberatung: fixer Betrag
entsprechend m2-Anzahl über 500 m2 36
Alle Angaben ohne Gewähr!Links
Richtlinien für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (Stand 16. September 2021)
inklusive der technischen Mindestanforderungen
Wohngebäude (BEG WG)
Nichtwohngebäude (BEG NWG)
Einzelmaßnahmen (BEG EM)
Weiterführende Informationen zur Bundesförderung für effiziente Gebäude
FAQ – die häufigsten Fragen
Förderfähige Kosten (BEG EM)
Merkblatt allgemein (BEG EM)
Formular Vollmacht (BEG EM)
Steuerliche Begünstigung
Übersicht
Fachunternehmerbescheinigung
Einzelfragen
Verordnung
Änderung der Verordnung rückwirkend zum 01. Januar 2021
Weiterführende Informationen
Arbeitshilfen KfW-Wärmebrückenbewertung
37
Alle Angaben ohne Gewähr!Achtung:
Die Bundesregierung hat am 24.
Januar 2022 die Förderung für
energieeffiziente Gebäude der KfW-
Kreditprogramme vorläufig gestoppt.
Die BAFA-Investitionszuschüsse
laufen weiter.
Weitere Informationen
38
Alle Angaben ohne Gewähr!Fazit
39Fazit
o Betriebsgebäude in 18 Jahren EE-Fit / CO2-neutral machen
o Hoher CO2-Bepreisung entgehen
o Hohe Förderung mit cleveren Konzepten nutzen
o PV als „Maßnahme die sich bezahlt macht“ nutzen
o Vorbild sein – Klimaschutz einfach MACHEN!
40Broschüren &
Merkblätter
Sanierung(s)Mobil
Medienarbeit
Motivation Beratungs-
Knowhow- telefon
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Publikums- Web, App
veran- Information Mehr und bessere Beratung nach Sanierungs-
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