Regionaltypisches Bauen und Sanieren - Tourismusnetzwerk ...
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Ministerium für Ländliche
Entwicklung, Umwelt
und Landwirtschaft
K U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E
I M B I O S P H Ä R E N R E S E R VAT S C H O R F H E I D E - C H O R I N
Regionaltypisches Bauen und Sanieren
Organisation
der Vereinten Nationen
für Bildung, Wissenschaft
und Kultur
2 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
Garten mit Nebengebäuden aus Restziegeln und Feldsteinen
Inhalt
Einleitung 3
1. Was ist Baukultur? 4
2. Warum ist Baukultur wichtig für die Region? 5
3. Warum ist Baukultur wichtig für private Haus- und Grundbesitzer? 7
4. Empfehlungen für gutes Bauen 8
5. Wer hilft weiter? 16
6. Welche Genehmigungen brauche ich? 17
7. Häufige Fragen 20
Literatur & Impressum 23
Im Sinne einer besseren Lesbarkeit der Texte wurde von uns entweder die männliche
oder weibliche Form von personenbezogenen Hauptwörtern gewählt. Dies impliziert
keinesfalls eine Benachteiligung des jeweils anderen Geschlechts.
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Einbindung des Dorfes Ringenwalde in die Landschaft
Einleitung
Die Landkreise Uckermark und Barnim in Kooperation mit dem Biosphärenreservat
Schorfheide-Chorin wurden als eine von sieben Modellregionen des bundesweiten
Wettbewerbs „Baukultur und Tourismus - Kooperation in der Region“ ausgewählt.
Im Rahmen des Programms für Experimen- Nicht nur für die Touristen, auch für die Schorfheide-Chorin zusammengefasst und
tellen Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt) Bewohner ist ein intaktes, regionaltypisches praktische Tipps für Bauherren gegeben.
wird erforscht, welche Möglichkeiten der Umfeld ein wichtiger Standortfaktor. Wir möchten private Bauherren für die
Sensibilisierung für regionaltypisches Bauen Nutzung des regionalen und lokalen Bau-
bestehen und welche Wechselwirkungen Regionaltypische Baukultur steht im Ein- handwerks sensibilisieren und gleichzeitig
zwischen Tourismus und Baukultur genutzt klang mit der Landschaft und orientiert sich die Nutzung von regionalen Baustoffen und
werden können. an regionalen Bautraditionen, vorhandenen Produkten anregen.
Baustoffen und Wirtschaftsweisen. Bau-
Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin kultur verstärkt die Verbundenheit mit den
ist neben eindrucksvoller Natur geprägt von Orten und der Region, ermöglicht der Be-
einer wechselvollen, interessanten Bau- und völkerung eine Identifikation und trägt so-
Siedlungsgeschichte. Insbesondere Feld- und mit entscheidend zum kulturellen Erbe und
Ziegelsteinbauten bieten eine beeindrucken- der Unverwechselbarkeit einer Region bei.
de Kulisse für eine stetig steigende Zahl von
Tagesgästen und Urlaubern, die ein naturna- Mit der hier vorliegenden Broschüre werden
hes, unverfälschtes und harmonisches Erho- Motive und Charakteristika des regional-
lungs- oder Urlaubserlebnis suchen. typischen Bauens im Biosphärenreservat
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Die Blumberger Mühle als Beispiel für attraktive und moderne Architektur im Einklang mit der Umgebung
1. Was ist Baukultur?
Zum Begriff „Baukultur“ existiert eine Vielzahl von Definitionen. Im Rahmen
dieser Broschüre werden folgende Begriffsbestimmungen zugrunde gelegt:
„Wenn von Baukultur gesprochen wird, ist Die Qualität von Baukultur ergibt sich aus berücksichtigt. Zahlreiche Beispiele aus
damit die Herstellung von gebauter Um- der Verantwortung der gesamten Gesell- den ländlichen Räumen Brandenburgs
welt und der Umgang mit ihr gemeint. Das schaft für ihre gebaute Umwelt und deren zeigen, dass gute Baukultur überall mög-
schließt das Planen, Bauen, Umbauen und Pflege.“ (Bundesministerium für Verkehr, lich ist, in den Städten ebenso wie im
Instandhalten ein. Baukultur beschränkt Bau und Stadtentwicklung, 2012) kleinsten Ortsteil.“ (Netzwerk Baukultur
sich nicht auf Architektur, sondern um- Brandenburg, 2018).
fasst gleichermaßen Ingenieurbauleistun- „Zeitgenössische, regional verbundene
gen, Stadt- und Regionalplanung sowie Architektur ist notwendig und eine Be-
Landschaftsarchitektur. reicherung, wenn sie den lokalen Kontext
Regionaltypisch sanierter Altbau Innovativer Neubau in Strohballenbauweise auf alten Feldsteinfundamenten mit
massiven Granitblockstufen am Eingang in Joachimsthal
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2. Warum ist Baukultur
wichtig für die Region?
Viele Dörfer im Biosphärenreservat sind älter als 700 Jahre und warten mit
einem traditionellen Erscheinungsbild auf. Ein harmonisches Ortsbild erhöht die
Attraktivität für Bewohner, potenzielle Neubürger und Gäste.
Noch heute ist die Ortsstruktur mit dem Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. wird zunehmend zu einem wichtigen
grünen Anger, dem Dorfteich und dem Es geht dabei auch nicht um die Frage Standortfaktor und einem Instrument
Feuerwehrhäuschen, dem Pfarrhaus und „Alt oder Neu“, sondern vielmehr um die der Wirtschaftsförderung.
der Schule sowie den bäuerlichen Drei- Frage: Wie können Dörfer so weiterent- »» Eine Auseinandersetzung mit Baukul-
oder Vierseithöfen mit den Mittelflurhäu- wickelt werden, dass sie die charakteristi- tur führt in den Ortschaften und bei
sern in Fachwerkbauweise typisch für die schen Merkmale ihres Erscheinungsbildes den Bewohnern zur öffentlichen Aner-
Dörfer der Region. erhalten, zugleich aber auch neue Ideen kennung des Wertes von historischem
entstehen können? Erbe und zeitgenössischem, qualitäts-
Seit der Wende sind viele Häuser fach- vollem Planen und Bauen.
gerecht und liebevoll saniert worden. Folgende Aspekte erscheinen bei der örtli- »» Baukultur wird als essentielle Quali-
Baulücken wurden durch Neubauten chen Entwicklung wichtig: tät des Gemeinwesens erkannt. Dies
ergänzt. Viele der Dörfer konnten bis stärkt den Bürgersinn, löst Diskussio-
heute ihren dörflichen Charme bewahren. »» Qualitätsvolle Bauten und öffentliche nen aus und bringt Menschen mitein-
Es gibt aber auch Sanierungsmaßnahmen Räume schaffen eine regionale Iden- ander ins Gespräch. Baukultur schafft
und Neubauten, die ins Auge fallen, weil tität innerhalb der globalen Wirklich- somit auch „Alltagskultur“, öffentliche
sie nicht so recht ins Dorf zu passen schei- keit. Anerkennung und Verantwortungsbe-
nen. Teils passen die Proportionen nicht »» Örtliche Traditionen, die den Raum wusstsein.
zu denen der Nachbarbebauung oder die prägen, werden aufgegriffen. Das
Materialwahl und Farbgebung fügen sich handwerkliche Potenzial in der Region Es gilt, die harmonischen Ortsbilder der
nicht harmonisch in das bauliche Umfeld kann genutzt werden. Region Barnim-Uckermark zu erhalten
ein. »» Herausforderungen führen zur Be- und behutsam weiterzuentwickeln. Auch
wahrung und Weiterentwicklung der moderne Architektur kann im Einklang
Grund hierfür könnte sein, dass bei Pla- vorhandenen Kenntnisse und Fähig- mit dem Vorhandenen entwickelt werden,
nungsprojekten und Bauprozessen kaum keiten. wenn sie Bezug auf die baulichen Merk-
Defizite bei der Gestaltung bemängelt »» Ein harmonisches Ortsbild erhöht den male der Siedlung nimmt.
werden, Defizite bei Kosten und Zeitplan Wert der Immobilien, die Lebensqua-
werden hingegen kritisch gesehen. Die lität der Bewohner sowie die Attrak- Viele Menschen besuchen unsere
Diskussion um den Begriff „Baukultur“ tivität für Touristen und potenzielle Ortschaften zuerst als Touristen und
wird häufig begrenzt auf rein ästhetische Neubürger. entscheiden sich später für diesen lieb-
Aspekte, auf die Frage „schön oder nicht »» Die Baukultur steigert das Image gewordenen Ort als Wohnort, sei es als
schön?“. Es muss dabei vielmehr darum des Ortes. Den Ort attraktiv für Ar- Wochenend-Wohnsitz oder als Dauer-
gehen, Mehrwerte herauszustellen. Bau- beitskräfte, Firmen und Investoren wohnort im Alter.
kultur ist nicht allein durch Schönheit zu zu machen, ist daher eine Strategie
erreichen, ebenso wichtig sind Nutzwert, zur Standortförderung. Baukultur
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Für die Besucher des Biosphärenreservats Baukultur, verbunden mit einem attrakti- Leitlinien in einer Gestaltungssatzung
Schorfheide-Chorin ist nicht nur der ven Ortsbild, ist somit eine entscheidende münden oder zumindest als weiche Orien-
Reichtum an Naturerlebnismöglichkeiten Voraussetzung für die Zukunftsfähigkeit tierungshilfe im Bauprozess dienen.
wichtig, sondern ebenso die Qualität der der Orte, sowohl im Bereich des Touris-
Ortsbilder und die Intaktheit der Dörfer mus als auch als Wohnstandort. Es ist Die kommunalen Entscheidungsträger
in der Landschaft. Eine Befragung von heute schon zu beobachten, dass intakte sollten den Bauprozess beratend beglei-
Touristen im Biosphärenreservat Schorf- und attraktive Orte deutlich weniger Pro- ten. In diesem Sinne soll dieser Leitfaden
heide-Chorin ergab, dass für 90 Prozent bleme mit Leerstand haben. nicht nur den am regionaltypischen Bauen
der Gäste ein attraktives Ortsbild wichtig Interessierten, sondern auch der Kommu-
bis sehr wichtig ist. Mehr als der Hälfte Die vorliegende Orientierungshilfe soll alle nalpolitik und den kommunalen Behör-
der Befragten sind sogar regionaltypische Interessierten, aber auch die Gemeinden denvertretern bei der wichtigen Beratung
Gestaltungsmerkmale an Gebäuden im mit Anregungen und Beispielen unter- helfen.
Biosphärenreservat aufgefallen. So bilden stützen. Die Kommunen könnten eigene
die Ortschaften für Gäste und Bewohner Leitlinien für die bauliche Entwicklung als
gleichermaßen das Herz einer attraktiven Grundlage für die Bauberatung nutzen.
Wohn- und Erholungslandschaft. Auch Leitlinien können auch den Bauherren
junge Familien aus der Stadt zieht es vor selbst eine wichtige Hilfestellung bieten,
dem Hintergrund steigender Immobilien- um die richtige Wahl beim Bau, bei der
preise und ständiger Hektik in den Groß- Sanierung oder beim Kauf eines Hauses zu
städten zunehmend aufs Land. treffen. Wünschenswert wäre, wenn diese
Straße mit regionaltypischen Ernhäusern in Groß Dölln
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3. Warum ist Baukultur wichtig für
private Haus- und Grundbesitzer?
Wenn sich ein Bauherr zum Kauf oder Neubau eines Hauses entschließt, trifft er eine
der wichtigsten Entscheidungen seines Lebens. Die getroffene Auswahl eines bestimm-
ten Haustypes, der Fassadengestaltung und der Baumaterialien begleitet den Bauher-
ren oftmals sein Leben lang.
Eine nach außen gerichtete Fassade mit Wiederverkaufswert eines Hauses hängt im Ort achten sollten. Sie finden Informa-
dem prägenden Dach wirkt auf das Stra- auch vom Ortsbild insgesamt ab. Es gibt tionen, wer in diesen Fragen weiterhelfen
ßenbild, oftmals auch auf den Ort als Häuser, die sich nicht in das Ortsbild kann, welche wesentlichen Merkmale
Ganzes. Die Gebäudefassade ist daher einzufügen scheinen. Villenartige wichtig und welche Genehmigungsverfah-
nicht nur eine private Angelegenheit, son- Häuser im mediterranen Stil mit ren zu beachten sind.
dern wird öffentlich wahrgenommen. Das Türmchen und Erker können ebenso un-
Haus wirkt nicht für sich allein, sondern passend wirken wie der Bungalowstil In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel
im Ensemble mit anderen Häusern. mit blaulasiertem Zeltdach neben den Erfolg bei der Realisierung Ihres Bauvor-
ortstypischen roten Satteldächern. habens!
Daher ist es wichtig, bei der Entscheidung
für oder gegen einen Haustyp auch die Diese Broschüre vermittelt Anregungen,
Nachbarbebauung einzubeziehen. Der worauf Sie bei der Gestaltung des Hauses
Historisches Fachwerkhaus in Poratz Handwerklich gut saniertes Fachwerkhaus in Angermünde
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4. Empfehlungen für gutes Bauen
Im folgenden Kapitel werden anhand von Beispielen aus der Region
des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin wesentliche Grundsätze
des regionalen Bauens beschrieben.
Die Stellung des Hauses Bei einem Neubau stellt sich die Frage Für das Erscheinungsbild des Ortes ist
auf dem Grundstück der Positionierung des Hauses auf dem es in diesem Falle wichtig, dass sich auch
Grundstück. Typischerweise sind die Neubauten an diesen Gebäudefluchten
Häuser häufig in einer klaren Gebäude- orientieren.
flucht entlang der Straße ausgerichtet.
Historische Ernhäuser in einheitlicher Gebäudeflucht
Positionierung der Häuser in Brodowin entlang der Straßenfluchten
(© Geobasis-DE/LGB 2018, Darstellung auf der Grundlage von Daten des Landes Brandenburg)
Die Gestalt und Höhe Ebenso wie die Stellung des Hauses sollte verhältnisse. Diese variieren zwischen
(Kubatur) des Hauses auch die Kubatur, das heißt die Höhe, 7,5 x 13 Meter bis 11 x 18 Meter. Die
Breite und Tiefe sowie die Dachform des Firsthöhe liegt in der Regel zwischen 7,5
Hauses, den Gebäuden in der Umgebung bis 9,5 Meter. Man muss diese Proportio-
entsprechen. Die Landhäuser in dieser nen nicht exakt übernehmen, zumal sich
Region haben, je nach sozialer Stellung die Wohnverhältnisse in der heutigen Zeit
der ursprünglichen Bewohner (Kossäten verändert haben. Sie sollten sich aber an
oder Bauern), unterschiedliche Größen- diesen Proportionen orientieren.
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Die Gestaltung der Eine symmetrische Fassade wirkt in der Für den Neubau bietet sich diese klare
Hausfassade Regel harmonisch. Typisch für das Mär- Gliederung der Fassade im Sinne eines
kische Fachwerkhaus ist die klare Sym- einheitlichen harmonischen Bildes an.
metrie, mit der Tür in der Mitte und den Natürliche Materialien, wie Ziegel, Kalk-
links und rechts symmetrisch angeordne- putz oder Holz, fügen sich in der Regel
ten Fensterachsen. gut ins Dorfbild ein. Wichtig ist auch
die Farbgebung: Gedeckte Farben sind
Je nach Größe des Hauses gibt es drei-, typisch für das dörfliche Bauen in unserer
vier- oder fünfachsige Fassadenabwick- Region.
lungen.
Reinweiße Fassaden sind dagegen eher
Auch in der Höhenabwicklung gibt es kla- für den Mittelmeerraum typisch, nicht für
re Prinzipien: Der Sockelbereich, etwa 10 den Barnim oder die Uckermark.
bis 50 Zentimeter hoch, ist oft aus Feld-
steinen aufgebaut, fest und wasserabwei- Ein wichtiger Aspekt ist darüber hinaus
send. Darauf befindet sich die gemauerte die Farbgebung der Fenster und Türen.
Wand, früher als Fachwerk ausgeführt, Sie sollte gut mit der Fassadenfarbe ab-
aus Kiefernholz mit der Füllung in tradi- gestimmt sein und in gedeckten Farben
tioneller Lehmbauweise, später auch mit gehalten sein. Auch holzfarbene (klar
Ziegeln ausgefacht und verputzt. lackierte) Rahmen passen meist gut.
Hauseingangstüren haben einen eigenen
Holzfassade an einem Neubau in Niederfinow Farbton, ebenso in gedeckten Tönen, klas-
sisch in braun, dunkelgrün oder dunkel-
rot; sie sind niemals weiß.
Mineralische Putze und Farben sind be-
sonders haltbar und zu empfehlen. Eher
unpassend sind Klinkerriemchen, Eternit
oder reine Glas-Stahlfassaden. Untypisch
für diese Region ist auch die Holz-Block-
bauweise, wie sie in Skandinavien oder im
Spreewald vorzufinden ist.
Historisches Fachwerkhaus in Bebersee Feldstein- und Ziegelfassade in Liepe
Lehmfassade an einem zum Ferienhaus Feldsteinsockel und Fachwerk - Feldsteinhaus mit Satteldach in Groß Ziethen
umgebauten Stallgebäude Ernhaus in Hohenfinow
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Stulpfenster mit vier Fensterflügeln in Liepe Neue, gut angepasste Holzfenster in Brodowin
Die Ausführung der Fenster Die Belichtung des Gebäudeinneren hat Die Fenster im traditionellen Märkischen
heute eine deutlich größere Bedeutung als Haus haben ein stehendes Format und
früher. Fenster wurden in traditionellen sind zweiflügelig ausgebildet. Moderne
Häusern eher klein gehalten, Glas war ein Fenster verzichten oft auf die innere Un-
kostspieliges Material und über die Fen- terteilung des Fensters, aber auch hier
ster gab es die größten Wärmeverluste. sind stehende Formate sinnvoll, um eine
Verbindung zwischen alt und neu im Dorf
Heute gibt es mit mehrfachverglastem herzustellen.
Thermoglas die Möglichkeit, mehr Licht
ins Gebäudeinnere zu bringen. Dennoch Holzfenster lassen sich mit schlanken
ist es sinnvoll, nicht nur im Sinne eines Profilen ausbilden. Wer dennoch nicht
einheitlichen Dorfbildes, sondern auch für auf Kunststofffenster verzichten möchte,
die eigene Wohnlichkeit, die Fenster zur sollte auch hier möglichst schmale Profile
Straßenseite klein zu halten und zur Gar- wählen sowie die Umweltverträglichkeit
tenseite größer. und Recycelbarkeit beachten.
Holzfenster in Liepe, passend zum Ziegelmauerwerk Holzfenster im historischen Format in PoratzK U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 11
Die Ausführung der Türen Beim märkischen Fachwerkhaus steht die Auch für moderne Türen bietet eine ähn-
Tür im Zentrum des Hauses, einladend liche Gliederung praktische und ästheti-
ausgerichtet zur Straßenseite. Typisch sche Vorteile. Türen sind traditionell aus
sind Holztüren mit einer Gliederung Holz gefertigt, der Türgriff eher schlicht
in Füllungen. Die oberste Füllung kann aus Eisen.
auch mit Glas ausgeführt sein.
Tür nach historischem Vorbild in Poratz Holztor in Mittweide Ziegelmauer mit passendem Holztor
Die Bauart von Dächern Die Dachlandschaft in den Orten des Ziegel, wie Falz- oder Pfannenziegel, ha-
Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin ben andere Formate. Störend können gla-
ist durch rote Ziegeldächer geprägt. Die sierte Ziegel wirken, die im Sonnenlicht
Farbe ist insofern wichtig, weil sie schon glänzen. Dies gilt umso mehr, wenn sie
von weitem aus der Landschaft erkennbar sich in blauen oder grünen Farbtönen von
ist und auf die Siedlung einstimmt. der sonstigen Dachlandschaft absetzen.
Viele traditionelle Häuser haben natur- Die typische Dachform ist das Satteldach
rote Biberschwanz-Dachziegel. Moderne oder das Krüppelwalmdach. Die Firstlinie
Neu gebautes Fachwerkhaus mit Satteldach in dorftypischer Kubatur Krüppelwalmdach auf einem vorbildlich sanierten Ernhaus12 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
ist in der Regel parallel zur Straße ausge- geschoss zu bringen. Zu viele Gauben
richtet. Eher unpassend sind Zeltdächer, machen ein Dach jedoch sehr unruhig.
wie sie für Bungalows typisch sind. Dachflächenfenster und auch Gauben
sollten sich in die Gliederung der Fenster-
Der Dachüberstand ist aus Sparsamkeits- achsen einordnen, dann wirkt das Ganze
gründen (Sparrendach) gering ausgeprägt. stimmig.
Gauben oder Dachflächenfenster sind
sinnvolle Elemente, um Licht ins Dach-
Die Errichtung von Solar- Solar- und Fotovoltaikanlagen sind auch Ein wichtiges Prinzip zur verbesserten
und Fotovoltaikanlagen für private Haushalte zunehmend attrak- gestalterischen Einbindung ist es, die
tiv. Sie liefern einen wichtigen Beitrag für Module in geraden Reihen anzuordnen
die Energiewende und zum Klimaschutz, und sie an den Fensterachsen und anderen
außerdem sind sie ökonomisch sinnvoll. Gebäudemerkmalen auszurichten.
Auf dem Dach kommen sowohl ther- Es gibt blaue und schwarze Fotovoltaik-
mische Solaranlagen für Heizung und Module. Schwarze Module passen in der
Warmwasser als auch elektrotechnische Regel besser zu einem roten Ziegeldach
Fotovoltaikanlagen zur Stromversorgung und harmonieren gut mit den meisten
in Frage. Fassadenfarben. Außerdem ist es sinnvoll,
die Rahmen der Anlagen in Schwarz zu
Aus gestalterischer Sicht sind Solaranla- wählen um ein ruhiges, nicht segmentier-
gen auf der Gartenseite unproblematisch. tes Gesamtbild zu erzeugen.
Sofern sie an der Straßenseite installiert
werden, sind wegen der Wirkung auf das Die folgenden Abbildungen zeigen Mög-
Ortsbild auch gestalterische Aspekte zu lichkeiten der Anordnung, die gut mit der
beachten. Architektur des Gebäudes harmoniert.
Solaranlagen mit schwarzer Rahmung
beim Gut Groß Fredenwalde
Fotovoltaik auf einem Neubau mit SatteldachK U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 13
Schlichter, aber passender Holzzaun in Bebersee
Die Grundstückseinfriedung Die Einfriedung begrenzt das Grundstück Betonelemente oder aufwendig gestal-
und Gestaltung des Gartens zur Straße und zu den Nachbarn. Dabei tete Metallzäune sind untypisch für den
prägt insbesondere die Straßenseite das dörflichen Straßenraum. Unpassend und
Ortsbild wesentlich mit. ohne Nahrungswert für die Tierwelt sind
außerdem Koniferenhecken, insbesondere
Einfache Lattenzäune aus Holz oder mit Thuja, Scheinzypressen oder Leyland-
Hecken aus heimischen Laubgehölzen Zypressen.
sind typisch für die Schorfheide. Senk-
recht-Lattenzäune aus heimischer Kiefer, Hecke oder Zaun sollten das Grundstück
unbehandelt oder lasiert, passen gut ins nicht als Barriere gegenüber dem Straßen-
Dorfbild. Eine Alternative sind niedrige raum abschotten. Der Plausch über den
Hecken aus Buchsbaum oder Liguster, Gartenzaun sollte möglich sein. Vorgar-
oder auch etwas höhere Hecken aus Hain- tenzäune sind daher in der Regel nicht
buche oder Feldahorn. höher als 0,90 bis 1,20 Meter.
Staketenzaun in Brodowin Holzzaun in Kombination mit einer Liguster-Hecke14 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
Fachwerkhaus mit passendem Garten
Der ländliche Garten hat eine vielfältige oder wassergebundener Decke hergestellt
Bepflanzung aus Obstgehölzen, Gemü- werden. Betonverbundsteine sollten ver-
sebeeten sowie Kräutern, Stauden und mieden werden oder nur sparsamst, zum
Sommerblumen. Wege sollten sparsam Beispiel für Fahrspuren, eingesetzt wer-
angelegt und möglichst aus landschaftsty- den. Die beiden Abbildungen zeigen gute
pischen Materialien wie Feldstein, Ziegel Beispiele.
Weitere Hinweise zur Garten-
gestaltung gibt die Broschüre
„Grün im Dorf - Gärten und Frei-
flächen in Brandenburg“.
Download unter:
»» https://mlul.brandenburg.de/cms/
detail.php/bb1.c.356288.de
Dörflicher VorgartenK U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 15
Regionaltypische Als regionaltypische Baumaterialien wur- Holz, meist Kiefer und Eiche, ist als
Baumaterialien den vor allem rötliche und gelbe Ziegel tragendes Holz-Fachwerk oder als Fassa-
mit ihrer kontrastierenden Farbigkeit denbekleidung in der Stülpschalung das
für die Fassadengestaltung eingesetzt, gebräuchlichste landschaftsgebundene
zum Beispiel mit einem Schmuckfries. Material. Es kommt natürlich in der Regi-
Außerdem wurden Feldsteine im Sockel- on vor und fügt sich auch als Baumaterial
bereich der Wohnhäuser, aber auch für die ideal ein.
Mauern der Scheunen und Ställe sowie
für Gartenmauern und das Hofpflaster
verwendet.
Historische Lehmstakung eines Fachwerkhauses Feldsteinmauerwerk in Zyklopenbauweise
Feldstein mit Ziegelornamenten Fachwerk-Neubau16 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
5. Wer hilft weiter?
Neben den Initiatoren, Partnern und Mitherausgebern dieser Broschüre gibt es
Hilfestellung durch Architekten, Planer, Fachingenieure und Handwerker in der Region.
Architekten, Kammern Architekten bieten qualifizierte und um- glieder der Brandenburgischen Architek-
und Beiräte fassende Dienstleistungen bei Bauvorha- tenkammer in sogenannten „Regionalen
ben, von der Beratung bis zur Übergabe. Gestaltungsbeiräten“ organisiert. Diese
Die Brandenburgische Architektenkam- beraten Kommunen, Kreisverwaltungen
Wichtige Links: mer hat auf ihrer Webseite zahlreiche und auch private Bauherren. Die Beiräte
Informationen für Bauherren zusammen- sind mit ihrem Blick von außen behilflich
»» www.ak-brandenburg.de
getragen. Außerdem listet sie Architekten bezüglich Erscheinungsbild, Funktionali-
»» www.ak-brandenburg.de/
baukultur
und Sachverständige nach Fachrichtung tät, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit
und Ort auf. Zudem sind einzelne Mit- von Baumaßnahmen.
Handwerker Das Handwerk prägt mit seinen Fähigkei- den verschiedenen Innungen. Eine offene
und Baustoffhändler ten die Qualität von Orten und Regionen. Liste mit Kontakten von Handwerksbe-
Durch die Restaurierung alter Gebäude, trieben, die sich für die regionale Baukul-
Eine Auswahl an Betrieben die Anwendung traditioneller Techniken tur einsetzen, soll auf der Homepage des
finden Sie unter: und die Verwendung regionaler Mate- Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin
»» www.kh-barnim.de rialien hat das Handwerk bedeutenden aufgebaut werden. Historische und
Anteil an der Kultur und Identität von ökologische Baustoffe sind gute und oft
»» www.khs-um.de
Orten. Die Kreishandwerkerschaften der regionaltypische Alternativen zu den Ma-
»» www.schorfheide-chorin-
biosphaerenreservat.de/hier-leben/
Landkreise Barnim und Uckermark bieten terialien aus dem Baumarkt. Bei speziali-
regionaltypisches-bauen auf ihren Webseiten die Kontaktdaten sierten Baustoffhändlern lassen sich alte
ihrer regional ansässigen Mitglieder aus Fenster, Türen oder Ziegel finden.
Gestaltungsleitfäden, Broschüren Die Broschüre „Regionaltypisches Bauen Nachschlagewerk für die Region, in der
und energieeffizientes Sanieren in der Bauwillige auch für ihren individuellen
Literaturtipps: Region Barnim-Uckermark“ wurde 2013 Bedarf viele Antworten finden. Beispiel-
unter fachlicher Betreuung des Biosphä- haft wird gezeigt, wie sich regionaltypi-
»» Regionaltypisches Bauen und
energieeffizientes Sanieren in der Region renreservats Schorfheide-Chorin heraus- sche Bautraditionen mit den heutigen
Barnim-Uckermark, 2. Auflage 2013; gegeben. Sie umfasst eine umfangreiche Anforderungen geschickt verbinden las-
Hrsg. LfU / BR S-C (Schutzgebühr 9 €) Beschreibung und detaillierte Erklärungen sen, sodass diese Gebäude als unverwech-
»» Regionaltypisches Bauen - zu dem Thema regionaltypische Baukul- selbare Gesichter erhalten bleiben. Die
klimafreundlich in der Region des
tur in der Region Barnim-Uckermark. Broschüre des zweiten Bauherrenwettbe-
Biosphärenreservates Schorfheide-
Chorin, Hrsg. MLUL (Schutzgebühr 3 €) Die Broschüre enthält Handlungsemp- werbs „Regionaltypisches Bauen - klima-
Beide Broschüren sind auf der Website
fehlungen für Bauherren, Fachleute und freundlich in der Region des Biosphären-
des Biosphärenreservats beschrieben und Interessenten mit dem Ziel, den Erhalt reservates Schorfheide-Chorin“ 2013/14
können über die Landesvermessung und sensibel rekonstruierter oder neuer sich zeigt besonders gelungene Beispiele in den
Geobasisinformation Brandenburg (LGB)
harmonisch eingliedernder Bauten zu Kategorien Neubau, Altbau, Denkmal
bezogen werden: vertrieb@geobasis-bb.de
unterstützen. Sie dient als praxistaugliches und Umnutzung.K U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 17
6. Welche Genehmigungen brauche ich?
Zuerst wäre zu prüfen, ob es sich bei dem Baugrundstück um ein Grundstück im In-
nen- oder Außenbereich handelt. Im Außenbereich ist eine Befreiung erforderlich, die im
Falle der Beantragung einer Baugenehmigung durch die Genehmigungsbehörden mit be-
arbeitet wird. Baugenehmigungsfreie Vorhaben im Außenbereich bedürfen dennoch einer
Befreiung von dem Verbot der Biosphärenreservatsverordnung. Diese ist bei den Natur-
schutzbehörden der Landkreise zu beantragen.
Baugenehmigungen Bei einem Neubau oder einer Erweiterung Kreisverwaltung Uckermark
bei einem Neubau eines vorhandenen Baukörpers (Anbau) Bauordnungsamt
ist zunächst zu prüfen, ob es sich um ein SG Technische Bauaufsicht
Vorhaben handelt, für das eine Baugeneh- Karl-Marx-Straße 1
migung erforderlich ist. 17291 Prenzlau
Telefon: 03984 / 70 11 63
Dies ist immer dann der Fall, wenn es E-Mail: amt63@uckermark.de
Für den Antrag auf eine Bauge-
nehmigung sind die Antrags- sich nicht um ein genehmigungsfreies www.uckermark.de
unterlagen entsprechend den Vorhaben gemäß § 61 Brandenburgische
Vorschriften bei der Unteren Bauordnung (BbgBO) handelt und keine Landkreis Barnim
Bauaufsichtsbehörde des Landkreises
Barnim oder dem Bauordnungsamt Ucker-
Voraussetzungen für das Bauanzeigever- Amt für nachhaltige Entwicklung, Bau,
mark einzureichen. fahren und das vereinfachte Baugenehmi- Kataster und Vermessung
gungsverfahren bestehen. Untere Bauaufsichtsbehörde
Die Formulare können entweder ausge-
druckt oder online ausgefüllt werden und Paul-Wunderlich-Haus, Haus D
sind unter diesem Link abrufbar: Bitte beachten Sie auch, dass auch dann Am Markt 1
ein Baugenehmigungsverfahren nach § 64 16225 Eberswalde
»» https://secure.service.brandenburg.de/
intelliform/forms/mil/index BbgBO durchgeführt werden muss, wenn Telefon: 03334 / 214 13 67
das Vorhaben zwar in einem Bebauungs- E-Mail: bauaufsicht@kvbarnim.de
plangebiet liegt, aber Abweichungen von www.barnim.de
örtlichen Bauvorschriften oder Befrei-
ungen von planungsrechtlichen Festset- Biosphärenreservat
zungen des Bebauungsplanes erforderlich Schorfheide-Chorin
sind. im Landesamt für Umwelt
Hoher Steinweg 5-6
Es ist hilfreich, sich vor der Beantragung 16278 Angermünde
Mit dem Bauportal der
Uckermark können Bauherren, mit den zuständigen Behörden und der Tel.: 03331 / 36 54 21
Architekten und weitere am Bau Verwaltung des Biosphärenreservats zu E-Mail: br-schorfheide-chorin@lfu.
Beteiligte Informationen zum
dem Vorhaben zu verständigen: brandenburg.de
aktuellen Stand ihres Bauantrages abrufen
und zukünftig die Anträge auch online www.schorfheide-chorin-
stellen. biosphaerenreservat.de
»» https://service.uckermark.de/
BauPortal/index.php Liegt das Vorhaben im Landkreis Ober-
havel oder Märkisch-Oderland, wenden
Sie sich bitte an das dortige Amt.18 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
Genehmigungen bei einer Überprüfen Sie bei einer Altbausanierung Die Denkmalliste wird durch das Bran-
Altbausanierung zuerst, ob es sich bei dem Gebäude um denburgische Landesamt für Denkmal-
ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. pflege und Archäologisches Landesmu-
Denkmäler sind entsprechend des Bran- seum (BLDAM) geführt und ständig
denburgischen Denkmalschutzgesetzes fortgeschrieben. Nähere Informationen
(BbgDSchG) in der Denkmalliste des erhalten Sie beim BLDAM oder bei den
Die Denkmalliste ist ein Landes Brandenburg verzeichnet. Dabei Unteren Denkmalschutzbehörden der
öffentliches Verzeichnis ist zu beachten, dass die Denkmalliste Landkreise.
und hier einsehbar:
nicht abgeschlossen ist und der Schutz
»» https://bldam-brandenburg.de/ nach dem BbgDSchG nicht von der Ein- Die rechte Abbildung zeigt, was bei
denkmalinformationen/denkmal- tragung in die Denkmalliste abhängig ist. denkmalgeschützten und nicht denkmal-
liste Bodendenkmale und bewegliche Denkma- geschützten Gebäuden jeweils zu beach-
le sind nicht in der Liste verzeichnet. ten ist.
Die Unteren Denkmalschutzbehörden
stehen bei Verfahrensfragen und Vorab-
stimmungen zu Ihrem Vorhaben beratend
zur Verfügung.
Kreisverwaltung Uckermark
Bauordnungsamt
Untere Denkmalschutzbehörde
Karl-Marx-Straße 1
17291 Prenzlau
Telefon: 039 84/701 163
E-Mail: amt63@uckermark.de
www.uckermark.de
Landkreis Barnim
Amt für Landwirtschaft, Natur- und
Denkmalschutz
Untere Denkmalschutzbehörde
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Telefon: 033 34 / 214 13-86 oder -87
E-Mail: denkmalschutz@kvbarnim.de
www.barnim.de
Liegt das Vorhaben im Landkreis Ober-
havel oder Märkisch-Oderland, wenden
Sie sich bitte an das dortige Amt.
Sanierung des Eingangstores zum Gutshaus Groß FredenwaldeK U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 19
Für das Gebäude besteht Denkmalschutz. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz.
Wenn es sich bei dem Gebäude um ein denk- Überprüfen Sie, ob für Ihr Vorhaben eine Bauge-
malgeschütztes Gebäude handelt, gelten die nehmigung erforderlich ist (s. Kap. 6: Wann brauche
Vorschriften des Brandenburgischen Denk- ich eine Baugenehmigung?).
malschutzgesetzes (BbgDSchG). Diese müs-
sen berücksichtigt werden.
Für die Erhaltung und Sanierung von Denk-
mälern gibt es in beiden Landkreisen die Ja Nein
Möglichkeit der Förderung. Details über För-
dermöglichkeiten und Antragsverfahren gibt
es bei den Landkreisen:
»» https://www.barnim.de
Setzen Sie Ihr
»» https://www.uckermark.de Stellen Sie einen
Vorhaben unter
Antrag auf Bau-
Berücksichti-
Überprüfen Sie, ob für Ihr Vorhaben eine genehmigung
gung der Gestal-
Baugenehmigung erforderlich ist (siehe Kap. 6: bei der zuständi-
tungsempfeh-
Wann brauche ich eine Baugenehmigung?). gen Behörde!
lungen um!
Überprüfen Sie, ob es sich um eine erlaubnispflich-
Ja Nein tige Maßnahme nach §9 Brandenburgisches Denk-
malschutzgesetz (BbgDSchG) handelt!
Ja Nein
Stellen Sie einen Antrag auf Baugenehmi-
gung bei der zuständigen Behörde. Wenn es
sich um ein Vorhaben handelt, das eine bau-
ordnungsrechtliche Genehmigung braucht, Stellen Sie einen
schließt diese die Erlaubnis nach §9 BbgD- Antrag auf Er-
SchG ein, die Bauaufsichtsbehörde entschei- Setzen Sie Ihr
laubniserteilung
det über den Antrag im Benehmen mit der Vorhaben unter
schriftlich und
Denkmalschutzbehörde. Berücksichti-
den Vorschriften
gung der Gestal-
entsprechend
Im Unterschied zu einem nicht denkmalge- tungsempfeh-
bei der zustän-
schützten Objekt ist für die Überwachung der lungen um!
digen Denkmal-
Bauausführung für den Teil der Baugenehmi- schutzbehörde!
gung, der unter das BbgDSchG fällt, die Unte-
re Denkmalschutzbehörde zuständig.
Vorgehen bei der Altbausanierung (© Hilke Fritz, Jürgen Peters)20 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
7. Häufige Fragen
Wie gehe ich grundsätzlich vor? Der folgende Ablauf zeigt Schritte zu einer regionaltypischen Bauweise:
1. Schritt: 2. Schritt: 3. Schritt:
Kauf eines Hauses oder Ich besitze ein Haus oder Grundstück, Durchführung
Baugrundstückes im ich habe Baurecht und möchte nun
Biosphärenreservat regionaltypisch bauen. Ich weiß jetzt, was mir wichtig
Schorfheide-Chorin. ist, wie mein Vorhaben meinen
Woran orientiere ich mich? Wer gibt Rat? Ansprüchen gerecht wird und
Besteht Baurecht und sind sich harmonisch in den Ort und
spezielle Regelungen mit dem »» Zuerst beschäftige ich mich mit meinem die Umgebung einfügt.
Objekt verbunden? neuen Heimatort. Was ist bei den Wie geht es weiter?
historischen Gebäuden charakteristisch
»» Nachfrage bei den Behörden (Hausstellung, Gebäudestruktur, Dach- »» Bei einem Neubau oder einer
des zuständigen Landkreises und Fassadenfarben, Fenster, Türen, umfangreichen Sanierung
(Bauaufsichtsbehörde, Vorgärten etc.)? Was könnte ich für mein ist es sicher wichtig, einen
Denkmalschutz- und Bauvorhaben übernehmen? regionalen Experten
Naturschutzbehörde). (Architekt, Bauingenieur,
»» In manchen Orten gibt es eine Bau-
Planer, Baufirma) zu
»» In speziellen Fragen zum fibel, eine Gestaltungssatzung oder
kontaktieren.
Biosphärenreservat Anfrage Ähnliches. Das Bauamt der Gemeinde
an die Verwaltung. oder der Ortsvorsteher können hierzu »» Geht es um die
Auskunft geben. konkrete Umsetzung,
werden regionale
»» Es gibt - neben der hier vorliegenden -
Handwerksbetriebe
noch weitere Broschüren mit Beispielen
benötigt. Dazu geben
aus der Region.
die Experten Auskunft.
»» Die Verwaltung des Biosphärenreservats Ferner können die
hilft gerne weiter (www.schorfheide- Handwerkskammern
chorin-biosphaerenreservat.de). und Denkmalbehörden
angefragt werden. Eine
»» Ich kontaktiere einen regionalen
Liste der regionalen
Experten (Architekt, Bauingenieur,
Handwerksbetriebe ist noch
Planer, Baufirma). Die
im Aufbau.
Architektenkammer führt eine Liste
geeigneter Architekten aus der Region:
https://www.ak-brandenburg.de/
bauherren/informationen
Vorgehen bei einem Bauvorhaben in regionaltypischer Bauweise (© Uwe Graumann)
Wer berät mich, wenn ich zur Beratung zur regionalen Baukultur bie- Adressen und Links von Ansprechpart-
Baukultur Fragen habe? ten Architekten, das Biosphärenreservat nern aufgelistet, die über Erfahrung im
und die Landkreise. In diesem Leitfaden regionaltypischen Bauen verfügen.
sind in dem Kapitel 5 „Wer hilft weiter?“
Ist regionaltypisches Nein, regionaltypisches Bauen ist nicht man aufgrund kurzer Transportwege
Bauen teuer? unbedingt teurer, als wenn man die regio- auch Geld sparen. Eine einfache Gebäu-
nale Eigenart nicht berücksichtigen wür- dekubatur, wie sie der regionalen Bau-
de. Ganz im Gegenteil, durch den Einsatz kultur entspricht, ist darüber hinaus die
von Baumaterialien aus der Region kann Grundlage für kostengünstiges Bauen.K U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 21
Welche Bauempfehlungen gibt es? Die wichtigsten Bauempfehlungen für bung sind in dieser Broschüre im K
api-
das Gebiet des Biosphärenreservates tel 4 formuliert.
Schorfheide-Chorin und seiner Umge-
Muss ich mich daran halten? Es handelt sich um Empfehlungen für tend, bieten aber eine Orientierung, um
ein besonders harmonisches, regionalty- die Ortsbilder im Biosphärenreservat zu
pisches Ortsbild. Sie sind nicht verpflich- erhalten und zu verbessern.
Was muss ich beachten, Wesentlich ist die Orientierung an der Grundstück in die Umgebung einfügen.
damit mein Haus und mein Nachbarbebauung, so dass sich das Dabei kann der Neubau als solcher er-
Grundstück sich gut in das Gebäude in das bestehende Ortsbild kennbar sein, es geht nicht um die Kopie
Ortsbild einfügen? einfügen kann und eine harmonische alter Bauformen, sondern um eine zeit-
Ensemblewirkung entsteht. Das Haus gemäße Ergänzung, die sich an der regio-
sollte sich bezüglich der Maße, der Pro- naltypischen Bauweise orientiert (siehe
portion, der Kubatur, der Traufhöhe, der auch Kapitel 4).
Dachneigung und der Position auf dem
Was ist die richtige Position Die Bauflucht der Nachbarbebauung werden. Starke Abweichungen von der
des Hauses auf dem Grund- sollte für die richtige Position des Ge- Bauflucht sollten hingegen vermieden
stück? bäudes auf dem Grundstück eingehalten werden.
Warum sollte ich beim Hausbau Regionaltypisches Bauen ist Teil der re- Faktor für den langfristigen Wert einer
das Ortsbild berücksichtigen? gionalen Kultur. Schöne Ortsbilder bieten Immobilie. Eine harmonische Integration
Lebensqualität, sorgen aber auch für tou- von Gebäuden in das Ortsbild ist damit
ristische Attraktivität der Orte. Darüber von Vorteil für den Eigentümer und die
hinaus ist das Ortsbild ein bedeutender Gesellschaft.
Welche Auflagen Das Biosphärenreservat ist ein Schutz- Ausgenommen sind baugenehmigungs-
(Ge- und Verbote) gibt es gebiet mit dem Zweck, die besondere freie Vorhaben im Haus- und Hofbe-
im Biosphärenreservat? Vielfalt, Eigenart und Schönheit einer in reich und bestimmte land- oder forst-
Mitteleuropa einzigartigen Kulturland- wirtschaftliche Einrichtungen.
schaft zu schützen, zu pflegen und zu
entwickeln. In der Verordnung zum Bio- Darüber hinaus sehen die Leitlinien des
sphärenreservat Schorfheide-Chorin Landschaftsrahmenplans die besondere
(§6 Abs. 1.1) ist die Errichtung oder Er- Berücksichtigung des Ortsbildes und
weiterung baulicher Anlagen außerhalb der Siedlungsstrukturen aufgrund ihrer
der im Zusammenhang bebauten Orts- kulturhistorischen Bedeutung in der
teile oder des Geltungsbereiches rechts- Bauleitplanung und in Gestaltungssat-
kräftiger Bebauungspläne verboten. zungen vor.
Welche Auflagen Es gelten die gesetzlichen Regelungen, dazu Die Gemeinden geben über Gestaltungs-
(Ge- und Verbote) gibt es außer- gehören die Bebauungspläne und Gestal- leitfäden oder Gestaltungssatzungen
halb des Biosphärenreservates? tungssatzungen der jeweiligen Gemeinde. Auskunft.22 R E G I O N A LT Y P I S C H E S B A U E N U N D S A N I E R E N
Gut eingegrünter Ortsrand von Brodowin mit Obstgärten und Weideflächen
Welche gesetzlichen Regelungen Die Brandenburgische Bauordnung (Bb- Die Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
sind für mich als Bauherr wichtig? gBO) regelt die Anforderungen an Grund- regelt, welche Unterlagen und Vorlagen,
stücke und Bebauungen, die bei Bauvorha- in welcher Form und in welcher Anzahl
ben zu berücksichtigen sind. Sie umfasst einem Antrag auf Bewilligung eines Bau-
Regelungen zur Erschließung, der Art der vorhabens beigefügt werden müssen. Nur
baulichen Nutzung, den Abstandsflächen, wenn die dem Bauantrag beigefügten
dem Nachbarschutz, der Entwässerung des Unterlagen in Anzahl, Form und Umfang
Grundstücks u.a. Darüber hinaus regelt sie der aktuellen Bauvorlagenverordnung ent-
auch die Formalien des Bauordnungsrechts, sprechen, kann eine Genehmigung erteilt
wie den Ablauf des Baugenehmigungsver- werden.
fahrens, die Organisation der Bauaufsichts- »» https://bravors.brandenburg.de/
behörden und die Voraussetzungen für die verordnungen/bbgbauvorlv_2016
Bauvorlageberechtigung.
»» https://bravors.brandenburg.de/gesetze/ In der Baugebührenordnung (BauGebO)
bbgbo_2016 sind die Gebühren für die Amtshandlun-
gen der zuständigen Behörden geregelt, z.B.
Das Baugesetzbuch (BauGB) ist das die Erteilung einer Baugenehmigung.
wichtigste Gesetz des Bauplanungsrechts »» https://bravors.brandenburg.de/
in Deutschland. Das BauGB umfasst die verordnungen/bbgbaugebo_2016
Regelungen zur Bauleitplanung, die von
den Gemeinden erstellt wird, und auch In der Baunutzungsverordnung
Vorschriften über die Zulässigkeit von (BauNVO) ist die bauliche Nutzung von
Vorhaben in den Bereichen des Gemein- Grundstücken geregelt (Art und Maß
degebietes, für die (noch) kein Bebauungs- der Nutzung, Bauweise und überbaubare
plan besteht. Darüber hinaus enthält das Grundstücksfläche)
BauGB Bestimmungen zu städtebaulichen »» http://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/
Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
sowie Verfahrensvorschriften, zum Beispiel
zur Grundstückswertermittlung.
»» https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/
Gibt es Gestaltungssatzungen? Die Gemeinden haben die Möglichkeit Erkundigen Sie sich bei ihrer Gemein-
im Bebauungsplan und über Gestal- de, ob eine Gestaltungssatzung für Ihr
tungssatzungen Einfluss auf das Erschei- Grundstück vorliegt.
nungsbild von Bauvorhaben zu nehmen.K U R Z I N F O R M AT I O N E N F Ü R G R U N D S T Ü C K S K Ä U F E R U N D B A U W I L L I G E 23
Literatur Impressum
Folgende Quellen wurden verwendet: Herausgeber:
Ministerium für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Landwirtschaft des
»» Bauer, S.; Becker, C.; Peters, J. 2016: Ein Jahrzehnt Engagement Landes Brandenburg
für Baukultur auf dem Land. Herausgegeben vom Amt
Barnim Oderbruch für die ARGE Historische Dorfkerne im Land
Brandenburg. Brandenburg /Havel. Fachliche Betreuung:
»» Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin im Landesamt für Umwelt
2012: Kommunale Kompetenz Baukultur - Werkzeugkasten Hoher Steinweg 5-6
der Qualitätssicherung. Projektbearbeitung: Dr. F. Pflüger, 16278 Angermünde
T. Hörmann, Dr. H. Heinz, F. Geilhof, J. Rücker, H. J. Pflüger, Tel.: +49 / 33 31 / 36 54-21
Stadtplaner und Architekten Partnerschaft, Aachen. Fax +49 / 33 31 / 36 54-10
Mail: br-schorfheide-chorin@lfu.brandenburg.de
»» Bundesstiftung Baukultur 2017: Baukultur - Was ist das? - Internet: www.schorfheide-chorin-biosphaerenreservat.de
www.bundesstiftung-baukultur.de/stiftung/was-ist-das
»» Landkreis Barnim: www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-
leistungen/dienstleistung/baugenehmigung.html Die Förderung und die fachliche Betreuung erfolgten im Rahmen
des ExWoSt-Projekts „Regionaltypische Baukultur und Tourismus
»» Ludewig, L; Noé, M; Graumann, U.; Marks, K.; Peters, J.; im UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin“ unter der
Rauscher, N. 2014: 2. Wettbewerb Regionaltypisches Bauen Trägerschaft des Landkreises Uckermark (Karl-Marx-Straße 1, 17291
- klimafreundlich in der Region des Biosphärenreservates Prenzlau) in Kooperation mit dem Landkreis Barnim (Am Markt 1,
Schorfheide-Chorin, Ergebnisse 2013/14. Herausgegeben vom 16225 Eberswalde) und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin.
Ministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz
(MUGV), Potsdam. Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt) ist ein
Forschungsprogramm des Bundesministeriums des Innern, für
»» Lehmann, K., Peters, J., Hartmann, U., Ludewig, G.; Graumann, Bau und Heimat (BMI) betreut vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt-
U.; Krassuski, M.; Pohl, S.; Müller; D. Rauscher, N. 2013: und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und
Regionaltypisches Bauen und energieeffizientes Sanieren in der Raumordnung (BBR).
Region Barnim-Uckermark. Herausgegeben vom Landesamt
für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz. 1. Auflage;
Potsdam. www.schorfheide-chorin-biosphaerenreservat.de/
hier-leben/regionaltypisches-bauen/
»» Ministerium für Infrastruktur und Ländliche Entwicklung des
Landes Brandenburg 2018: Bau- und Stadtkultur, Leitlinien für die
bauliche Gestaltung in kleinen Ortschaften. Ergebnis-Protokoll
der Werkstattveranstaltung am 19.03.2018. Potsdam
»» Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung (MIL) des
Landes Brandenburg (Hrsg.) 2015: Baukultur in Ländlichen Redaktion:
Räumen Brandenburgs. Gutachterliche Bearbeitung durch: Prof. Dr. Jürgen Peters,
Becker, C.; Fuhrmann, C. BTU Cottbus-Senftenberg. Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE)
»» Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft Brandenburg Co-Autoren:
2009: Innenentwicklung von Dörfern im Land Brandenburg. Uwe Graumann, Petra Buchholz, Annette Nowatzky, Andreas Sittig,
Leitfaden für die Praxis. Potsdam, 125 S. Hilke Fritz, Prof. Dr. Hartmut Rein und Juliane Koch
»» Netzwerk Baukultur Brandenburg 2018: Positionspapier Gestaltung & Satz:
„Baukultur im ländlichen Raum“: www.mil.brandenburg.de/cms/ BTE Tourismus- und Regionalberatung
detail.php/bb1.c.463075.de) Fotonachweis:
»» Peters, J., Eisenfeld, J. 2013: Grün im Dorf - Gärten und Titelbild : Uwe Steinkamp;
Freiflächen in Brandenburg. Herausgegeben vom Ministerium Klaus Pape: Rückseite, S. 3, S. 4 (o., r.u.), S. 7, S. 11 (l.o.), S. 18;
für Infrastruktur und Landwirtschaft. Potsdam. www.mlul. Jan Eisenfeld: S. 4 (l.u.), S. 13 (r.u.), S. 15 (r.u.);
brandenburg.de/cms/detail.php/bb1.c.356288.de Untere Denkmalschutzbehörde LK Uckermark: S. 12 (l.u.);
Alle weiteren Fotos von J. Peters
»» Peters, J.; Lehmann, K.; Graumann, U.; Krassuski, M.; Pohl,
S.; Rauscher, N. 2004: Regionaltypisches Bauen in der Diese Publikation ist auf umweltfreundlichem Papier gedruckt.
Region Barnim - Uckermark - ein Handlungsleitfaden für
Bauherren, Fachleute und Interessierte. Herausgegeben von
Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, FH Eberswalde, und Februar 2019
dem Kulturlandschaftsverein Uckermark. Angermünde.
»» Tourismusverband Schleswig-Holstein 2018 (Hrsg.): Attraktive
Ortsbilder als Erfolgsfaktor des Qualitätstourismus in Schleswig-
Holstein. Ein Leitfaden für Kommunen. KielHerausgeber: Ministerium für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Landwirtschaft des Landes Brandenburg Fachliche Betreuung: Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin im Landesamt für Umwelt Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin gehört zu den „Nationalen Naturlandschaften“, der Dachmarke der deutschen Nationalparke, Biosphärenreservate und Naturparke, getragen von EUROPARC Deutschland e.V.: www.europarc-deutschland.de
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