SBF - FERTIGHAUS AG BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG - EDITION EXKLUSIV - GEBAUT FÜR'S LEBEN WERTBESTÄNDIG UND SOLIDE FÜR GENERATIONEN
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
SbF - Fertighaus AG
Bau- und Leistungsbeschreibung
Edition Exklusiv
Gebaut für’s Leben wertbeständig und solide für Generationen
Willkommen bei der SbF - Fertighaus AG Die SbF - Fertighaus AG baut Häuser nicht nur für’s Leben, wertbeständig und solide, sondern auch zum Wohlfühlen. Seit Jahren beständig am Markt, entstehen laufend attraktive SbF- Fertighäuser vom Thurgau bis ins Tessin. Fertighäuser aus der Fabrik, aber nicht von der Stange. So präsentiert sich die SbF gestern, heute und in Zukunft. Schnelle Bauzeit, absolute Kostentransparenz, die Möglichkeit im Vorhinein schon ein Musterhaus zu besichtigen und doch am Hausvorschlag noch individuelle Änderungen vornehmen zu lassen sowie die Qualitätsgarantien der zum Einsatz kommenden mit Gütesiegel zertifizierten Produkte sind nur einige Vorteile der SbF - Fertighäuser. Die hochwertige Tragwerkskonstruktion, die ausschließlich aus verwindungsfreien Leimholzbindern gefertigt wird – in Verbindung mit der zementgebundenen Wandbauplatte, ist ein herausragendes Merkmal unserer SbF-Fertighäuser . Diese unter baubiologischen Gesichtspunkten hergestellte Wandbauplatte enthält keinerlei Formaldehyd oder gesundheitsgefährdende Zusätze. Unsere minergiefähige Außenwand ist in die Feuerwiderstandsklasse F 90 eingestuft – eine außergewöhnliche Besonderheit im Fertighausbau. Sie ist darüber hinaus völlig wasserabweisend und resistent gegen Schädlinge aller Art. Hohe Luftdichtigkeit und überdurchschnittlich gute Wärmedämmwerte sind weitere Vorteile der SbF-Fertighäuser. Auf den Klimaschutz bedacht und umweltbewusst installieren wir in Ihrem SbF - Fertighaus Heizungstechnologien neuesten Standards. Der Individualität und Kreativität unserer SbF-Häuser sind keinerlei Grenzen gesetzt. Wir schaffen mit Ihnen zusammen vitale Lebensräume. Damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können, bearbeiten unsere qualifizierten Mitarbeiter sämtliche Aufgaben, die mit der Erstellung Ihres Wunschhauses anfallen. Auch nach Fertigstellung des Bauvorhabens sind wir Ihr Ansprechpartner. Sie erhalten eine 50jährige Garantie auf die Tragwerkskonstruktion. 5 Jahre Gewährleistung haben Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Wir gewähren Ihnen auf Ihr Haus 2 Jahre einen kostenlosen Kundendienst .
Unsere Leistungen Besondere Leistungen vom Start weg 1.0 Entwurfsplanung und Angebotserstellung - Umfassende Fachberatung durch geprüfte Bauberater - Individuelle Vorentwurfsplanung - Erstellung eines Festpreisangebotes für Ihr SbF – Fertighaus 2.0 Planung und Bauantragserstellung Architektenleistungen - Ausführliches Planungsgespräch - Kellergeschossplanung - Grundrissplanung - Planung der Entwässerung für Schmutz- und Meteorwasser - Optimale Platzierung des Hauses einschließlich Garage oder Carport auf dem Baugrundstück - Abstimmung der Genehmigungsplanung mit der zuständigen Behörde Bauantragsunterlagen Erstellung eines vorlagefähigen Baugesuches mit allen erforderlichen Berechnungen für Ihr SbF – Fertighaus in 6-facher Ausfertigung - Selbstverständlich planen wir für Sie die Garagen/Stellplätze kostenlos mit - Haus einschließlich Keller bzw. Bodenplatte - Grundrisspläne Maßstab 1:100, Ansichten Maßstab 1:100 - Statische Berechnungen in 2- facher Ausführung - Wärmeschutznachweis nach gültiger Energieeinsparungsverordnung - Arbeits- und Werksplanung im Maßstab 1:50 Bauleitung - Wir stellen Ihnen für die Durchführung des in Auftrag gegebenen Bauvorhabens Ihren persönlichen Bauleiter zur Verfügung Eine weitere Serviceleistung von uns: Wir unterstützen Sie in allen Baufinanzierungsfragen durch unsere qualifizierten Finanzierungsberater.
2.0 Außenwände Die Fachwerkkonstruktion wird aus hochwertigem Leimholz hergestellt. Diese Fertigung garantiert, dass Ihr Wunschhaus in seiner Tragwerkskonstruktion dem natürlichen Verhalten des Baustoffes Holz entgegenwirkt und keine Veränderungen („Reißen“, „Drehen“, „Verwin- den“) zulässt. Wir verzichten auf die Verarbeitung von Holzspan- oder OSB-Platten als Sandwichplatte, weil wir unseren Bauherren garantieren, dass in unseren Wänden keinerlei Formaldehyd vorhanden ist. In Ihrem SbF – Wohlfühlhaus werden ausschließlich zementgebundene Holzwerkstoffplatten zur Beplankung der Wände eingesetzt. Das enorm hohe Eigengewicht dieser Wände hat eine sehr hohe Schalldämmung zur Folge. Weiterhin sind die Wände wasserabweisend und resistent gegen Schädlinge aller Art. Durch ihre einzigartige Zusammensetzung ist die Wandkonstruktion in die Feuerwiderstandsklasse F 90 eingestuft. Herkömmliche Fertighauskonstruktionen weisen lediglich die Feuerwiderstandsklasse F30 / F60 nach. Die minergiefähige Aussenwand hat folgenden Aufbau : - 7 mm Grundputz mit Armierungseinlage, handaufgetragen und fugenlos aufgebrachtem Vollwärmeschutzputz als Kratz- oder Reibeputz (Körnung 2), wahlweise in weiß oder allen Pastellfarben - 100 mm vollflächiger Wärmeschutzpanzer - 3 mm Wärmeschutzverbinder - 16 mm zementgebundene Werkstoffplatte - 140 mm massive, verleimte Holzfachwerk- konstruktion mit innenliegender Dämmung - 140 mm Mineralwolle - 12 mm zementgebundene Werkstoffplatte - 0,2 mm Dampfdiffusionssperre ( PE-Folie ) - 12,5 mm Gipskartonplatte Diese Thermo-Energiespar-Außenwand mit einer Stärke von ca. 29 cm besitzt einen Wärmedurchgangswert von U = 0,15 W/qmK Ein Spitzenwert in der Bauindustrie. Die Kniestock- und Giebelwände, bzw. die Wände bei 2 Vollgeschossen haben denselben Aufbau wie die Außenwände. Alle eingesetzten Materialien unterliegen strengsten Kontrollen und sind baubiologisch einwandfrei. 3.0 Innenwände Auch bei den Innenwänden setzen wir diese Holzbautechnologie ein. Aufbau: - 18 mm Gipskartonbauplatte - 100 mm massive Holzfachwerkkonstruktion mit innenliegender Dämmung - 40 mm Wärmedämmung vollflächig eingebaut - 18 mm Gipskartonbauplatte Durch die vollflächige Dämmung der Innenwände haben Sie einen hervorragenden Schallschutz im Haus.
Auf Wunsch erhalten Sie sichtbare Fachwerkinnenwände als Raumteiler, die wesentlich zur Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Haus beitragen. Installationswände Die Sanitärinstallationswände sind wie folgt aufgebaut: - 12,5 mm Gipskartonbauplatte - 12 mm baubiologisch einwandfreie zementgebundene Werkstoffplatte - 180 mm massive Holzrahmenkonstruktion - 180 mm Mineralwolle (Wärmeleitzahl 040) - 18 mm Gipskartonbauplatte 4.0 Geschossdecken Effizientes Energiesparen verlangt durchdachte Lösungen bis ins Detail. SbF – Geschossdecken entsprechen den höchsten technischen Maßstäben und sind optimal gedämmt. Aufbau von oben nach unten: - bei ausgebautem Dachgeschoss - - 10 mm Oberbodenbelag - 55 mm Fliesestrich auf Trennlage - 60 mm Wärmetrittschalldämmung - 32 mm Holzschalung - 220 mm Deckenbalken nach Statik - 120 mm Mineralfasermatten - 22 mm Lattung - 0,2 mm Dampfsperre - 12,5 mm Gipskartonbauplatte 5.0 Das Hausdach Das behagliche und ausgeglichene Raumklima, das wir in unseren Wohlfühl-Häusern schaffen, setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Der zimmermannsmäßig abgebundene Dachstuhl wird als solides, handwerkliches Pfettendach oder Sparrendach hergestellt. Diese hochwertige Dachkonstruktion ist zur Aufnahme für eine Schneelast von bis zu 2,5 KN/qm ausgelegt.
Aufbau der Dachkonstruktion von oben nach unten:
- Formschöne Dachziegel führender Markenhersteller
in mehreren Farbvarianten und mit 30-jähriger
Herstellergarantie
- Dachlattung aus 40/60 mm starken
Hölzern
- Konterlattung aus 30/50mm starken
Hölzern
- atmungsaktive Unterspannbahn
- Sparren, Stärke 80/180mm nach Statik
- Sparrenvolldämmung 180 mm bis zur
Kehlbalkendecke
- Dampfsperre
- 12,5 mm Gipskartonbauplate
Dachüberstände:
Die sichtbaren Sparren- und Pfettenköpfe des zimmermannsmäßig abgebundenen
Dachstuhles und die hochwertige Nut- und Feder-Holzverkleidung an Traufe und Ortgang
sind gehobelt und werden werksseitig 2 x gestrichen.
Ein weiterer 3. Anstrich erfolgt auf der Baustelle als Deckanstrich.
Hier stehen Ihnen 15 Holzfarben als Auswahl zur Verfügung.
Dachüberstände an Giebel 0,50 m und Traufe 0,50 m schützen Ihr Haus gegen
Wetterunbilden.
6.0 Balkone / Loggien:
Frei auskragende Balkone werden aus sichtbaren und gehobelten Deckenbalken mit
einem massiven Holzbohlenbelag auf Fuge verlegt.
Sie erhalten umlaufend ein Holzgeländer, das sie auf Wunsch wahlweise vertikal,
horizontal oder diagonal montiert erhalten.
Der Handlauf wird aus massivem Holz hergestellt und aufgebracht.
Die Unterkonstruktion besteht aus stabilem, rostfreiem Metall.
Loggien über Wohnräumen erhalten eine Feuchtigkeitsisolierung und Wärmedämmung.
Diese geschlossene Deckenkonstruktion mit Dichtungsfolie erhält einen Holz-Gehbelag.
Zur Abführung des Oberflächenwassers wird umlaufend eine Kastenrinne mit Wasserspeier
aus Titanzink montiert.
7.0 Fenster/Fenstertüren
Unsere Fertig - Häuser werden mit hochwertigen Thermofenstern und Fenstertürelementen
ausgestattet.
Diese können Sie wahlweise in Holz oder Kunststoff in
Auftrag geben.
Die Thermoverglasung hat einen U-Wert von
Ug= 1,1 /qmK.
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit einem ver-
deckt liegenden Einhand-Dreh-/Kipp-Beschlag aus-
gestattet.
Fensteraußenbänke Alle Fenster erhalten nach Ihrer Wahl wartungsfreie Aluminiumfensteraußenbänke in weiß, braun oder silberfarben bzw. Granit Rosa-Beta mit eingebauter Tropfrinne. Fensterinnenbänke sind ein kleines Baudetail, jedoch mit großer optischer Wirkung. Wählen Sie zwischen Jura-Marmor oder Carrara-Marmor aus. 8.0 Rollläden Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Rollläden versehen. Rollläden im Dachgeschoss erhalten sie auf Wunsch, wenn technisch möglich. Ausgenommen davon sind: Dachflächenfenster, Schrägfenster, Dachgaubenfenster, Kellerfenster oder Fenster unter 1 qm Fläche. Die Rollläden sind aus stabilen Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen. Verschiedene Farben stehen zur Auswahl. Die Bedienung erfolgt mit Kurbelgetriebe. Der Rollladenkasten ist beidseitig wandbündig und wärmegedämmt. Die Rollladenführungsschienen können Sie in 4 Farbtönen auswählen. Dadurch erhält Ihr Wunschhaus ein weiteres farbliches Gestaltungsmerkmal. 9.0 Haustür Ihr neues Heim erhält durch die Modellvielfalt unserer Haustüren ein ganz besonderes attraktives Gesicht. Wählen Sie aus mehreren Haustürmodellen Ihr persönliches Erscheinungsbild. Die Haustüren können in Holz oder Kunststoff eingebaut werden. Zu Ihrer Sicherheit statten wir Ihre Hauseingangstüre mit folgenden Merkmalen aus: - sehr stabiles, klimageprüftes Türblatt mit Zarge aus Holz oder Kunststoff - Sicherheitszylinderschloß mit Mehrfachverriegelung - Schutzbeschlag mit verdeckter Verschraubung von Innen, inklusive Zylinderabdeckung 10.0 Haustechnik 10.1 Heizungsinstallation / Warmwasserbereitung Der Klimaschutz ist uns ein besonderes Anliegen. Wir installieren in unsere Wohlfühl-Häuser Heizungstechnologien neuesten Standards. Wählen Sie zwischen einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einer Sole- Wasser-Wärmepumpe (die Tiefenbohrung für die Sole-Wasser-Wärmepumpe ist eine bauherrenseitige Leistung). Sie erzeugen mit diesen Systemen die gewünschte Wärme umweltschonend und mit Energie, die vor Ort, ohne Emissionen, gewonnen wird. Diese Heizsysteme werden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eingebaut. In diese Systeme ist auch die Warmwassererzeugung integriert. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch herkömmliche Heizsysteme wie Gas- Öl- oder Festbrennstoffheizungen oder andere alternative Heizungs- und Lüftungssysteme erhalten.
10.2 Sanitäre Vorinstallation und Einrichtung
Die Frischwasserleitungen in Ihrem Wohlfühl-Haus bestehen aus gütergeprüften und isolierten
Kunststoffrohren, bzw. Kupferrohren.
Die Abwasserleitungen sind aus hochwertigem Kunststoffrohr und werden gedämmt.
Die Sanitärblöcke sind schallentkoppelt in die Wand eingebaut.
Die Bäder gestalten wir als Ihren vitalen Lebensraum.
Sie erhalten folgende Sanitärausstattung:
Die Badewannenanlage:
Eine Körperform-Badewanne aus verstärktem Stahl,
170 x 75 cm mit Einhebel-, Wannenfüll- und Brause-
batterie, einschl. Brauseschlauch und
Wandbrausehalterung.
Die Duschanlage:
Eine Duschwanne aus verstärktem Stahl, 90 x 90 cm mit Einhebelmischbatterie und
Brausegarnitur sowie formschöner Duschkabine aus Klarglas mit Eck- oder Seiteneinstieg.
Die Waschtischanlage:
Ein formschöner Porzellanwaschtisch mit Einhebelmischbatterie und einem zweiteiligen
Handtuchhalter, ein Kristallspiegel mit Porzellanablage, Seifenschale.
Das Handwaschbecken im Gäste-WC:
Handwaschbecken mit Einhebelmischbatterie, Spiegel, Porzellanablage, Papierhalter und
Handtuchhaken.
Die WC-Anlage:
Ein WC einschl. Wasserreduziereinrichtung ( Spartaste ) wandhängend angebracht und
Papierhalter(1 x im Gäste-WC und 1 x im Bad).
Die Kücheninstallation:
bestehend aus 2 Eckventilen für Kalt- und Warmwasseranschluss, Abflussleitung für die
Spüle und einem Spülmaschinenventil.
Die Gartenwasserinstallation:
bestehend aus einem frostsicheren Wasserhahn
an der Außenwand mit Entwässerungsventil
(maximal 10 m vom Installationsraum entfernt).
Zirkulationsleitung:
In Ihrem Wohlfühl-Haus erhalten Sie
eine Zirkulationsleitung auf Wunsch.
10.3. Elektroinstallation Die Elektroinstallation wird gemäß SEV-Vorschriften fachmännisch ausgeführt. Die Platzierung der von Ihnen gewünschten Elektroanschlüsse und Schaltungen legen wir mit Ihnen in einer ausführlichen, gemeinsamen Beratung fest. Die Ausstattung: - Komplett bestückter Elektrozählerschrank inklusive Hauptzuleitung vom Übergabepunkt des Energieversorgers zum Zählerschrank - Potentialausgleichsschiene für Erdungsanlage - Unterverteiler für die erforderlichen Lichtstromkreise - 1 Stromkreis für Elektroherd (Starkstrom) - 1 erforderlicher FI-Schutzschalter Folgende Grundausstattung ist für Ihr Haus vorgesehen: - Wohnzimmer: 1 Serienschaltung mit 1 Brennstelle, 6 Steckdosen 1 Antennendose im Wohnbereich mit Koaxialkabel zum Zählerschrank 1 Telefonleerdose mit Kabel für Telefon zum Zählerschrank - Esszimmer: 1 Brennstelle mit Ausschaltung, 2 Steckdosen - Küche: 1 Brennstelle mit Ausschaltung, 1 Herdanschluss 380 Volt, mit Sicherungen, 5 Steckdosen, 1 Anschluss für die Dunstabzugshaube 1 Spülmaschinenanschluss mit separater Sicherung - Kinder-/Gästezimmer: 1 Brennstelle mit Ausschaltung 3 Steckdosen - Eltern-Schlafzimmer: 1 Brennstelle mit Ausschaltung 3 Steckdosen - Diele / Windfang / Flur: 1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle 2 Steckdosen - Gäste-WC: 1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Steckdose - Bad: 1 Serienschaltung mit 2 Brennstellen, 2 Steckdosen - Haustüre 1 Wandauslass für Haustürbeleuchtung, 1 Klingelanlage mit Gong - Freisitz/Terrasse vor Wohnen 1 Steckdose abschaltbar 1 Decken bzw. Wandauslass von Innen schaltbar
11.0 Teilausbau
11.1 Geschosstreppe
Ein wichtiges Stilelement in Ihrem Wohlfühlhaus wird die von uns gefertigte Treppenanlage
sein.
Wir bauen diese Treppenanlage beginnend vom Keller über
alle Geschosse ein.
Die Geländerstäbe können in Holz oder Edelstahl ausgewählt
werden.
Das Brüstungsgeländer inklusive Handlauf zum Keller
wird mitgeliefert und eingebaut.
11.2 Unterlagsböden
Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wird
ein schwimmender Unterlagsboden auf Wärme-
Trittschall-Dämmung eingebaut.
Die Gesamtaufbauhöhe beträgt ca. 13 cm.
Randdämmstreifen zur Vermeidung von Trittschall-
übertragungen werden mit großer Sorgfalt verlegt.
Dieser Fußbodenaufbau in Verbindung mit unserer
soliden Deckenkonstruktion ist Garant dafür, dass
weitestgehend keine Lärm- oder Schallschutzüber-
tragungen stattfinden.
11.3 Innentüren
Hochwertige edelholzfurnierte Innentüren in schwerer Röhrenspanstegausführung mit
gerundeter Soft-Line-Kante bestimmen wesentlich die Atmosphäre in Ihrem Wohlfühl-Haus.
Auch bei den harmonisch abgerundeten und auf das Türblatt abgestimmten Türzargen
beachten wir die Empfehlungen der Feng-Shui-Lehre.
Wählen Sie aus mehreren Holzarten aus.
Für den Einbau von Türbeschlägen steht Ihnen ein umfangreiches Modellsortiment zur
Verfügung.
12.0 Fertigausbau
12.1 Die Plattenarbeiten
Wir verlegen und verfugen in den bezeichneten Räumen keramische Wand- und Bodenplatten
in der Größe 20 x 20 cm .
Sie treffen die Auswahl aus einer umfangreichen Materialpalette.
Bei den Fugenfarben wählen Sie zwischen Hellgrau, Lichtgrau oder Silbergrau.
Folgende Räume werden von uns mit keramischen Wand- und Bοdenplatten ausgestattet:
Diele Erdgeschoss: Bodenplatten
WC Erdgeschoss: Bodenplatten, Wandplatten umlaufend auf eine Höhe von 1,50 m
Küche Erdgeschoss: Bodenplatten, 3 qm Plattenschild im Bereich der Arbeitsplatte
Bad Dachgeschoss: Bodenplatten, komplette Wände bis Deckenhöhe (außer Schrägwände)Auf Wunsch können gegen Mehrpreis auch andere Räume mit Platten versehen werden. Sockel Es werden Sockel aus dem geschnittenen Plattenmaterial der Wand- bzw. Bodenplatten aufgebracht. Diese Sockelplatten schützen Ihre Wandflächen vor Verschmutzungen und Beschädi- gungen. Sie erhalten einen passenden Abschluss zu ihren Böden. 12.2 Die Fußbodenbeläge In allen Räumen – ausgenommen der mit Platten versehenen Bodenflächen – werden hochwertige, strapazierfähige Teppichbodenbeläge oder alternativ Laminatböden eingebracht. Es werden zwischen Bodenbelag und Wand passende Sockelleisten montiert. 12.3 Die Malerarbeiten Entscheiden Sie die farbliche Gestaltung Ihres Wohlfühlhauses nach Ihrem eigenen individuellen Wohlbefinden. Auf Wunsch erhalten Sie von unserer kompetenten und qualifizierten Farbberaterin Unterstützung bei der Festlegung der farblichen Optik Ihres Hauses. Eine ganz besondere Note erhalten die Räume Ihres Wohlfühl-Hauses durch den handaufgetragenen, weißen Dekorputz an den Innenwandflächen. 13.0 Beratung vitaler Lebensräume Sie erhalten durch unseren nach der Qi Mag Feng Shui Methode diplomierten Fachberater eine auf Wunsch vertrauensvolle Beratung über die Gestaltung Ihrer persönlichen Lebensräume. Diese Beratung hat zum Ziel Ihnen ein Maximum an Wohn- und Arbeitskultur zu erbringen und den Grad Ihrer Erholung zu steigern. 14.0 Güteüberwachung Der gesamte Herstellungsprozess der Holzbauteile sowie der eingesetzten Materialien unterliegt der ständigen Fremdüberwachung z. B. durch das Otto-Graf-Institut in Stuttgart (FMPA). Darüber hinaus erfolgt eine regelmäßige Eigenüberwachung. Den SbF-Fertighäusern ist das RAL-Gütezeichen verliehen, das Symbol für ein gehobenes Güteniveau. 15.0 Sonstiges Grundlage für die Lieferung und Ausführung des SbF-Hauses ist diese Bau- und Leistungs- beschreibung. Fotos und Perspektivzeichnungen sind von Kundenhäusern und müssen nicht mit der beschriebenen Ausführung übereinstimmen.
16.0 Bautechnische Änderungen
Die SbF - Fertighaus AG behält sich Änderungen vor, die einen Gleichwertigkeitsstandard
darstellen, ebenso einen eventuellen Austausch der verwendeten Baustoffe sowie Hersteller-
und Markenartikel.
17.0 Gewährleistung
Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.
Auf die Tragwerkskonstruktion erhalten Sie eine Gewährleistung von 50 Jahren.
18.0 Verbindungsarbeiten mit anderen Bauwerken
Anpassungs- und Verbindungsarbeiten an bestehendem/n Bauwerksteil/en sind nicht im
Leistungsumfang enthalten. Sofern diese Leistungen von der SbF ausgeführt werden, bedarf
es hierzu einen schriftlichen Auftrages.
19.0 Wichtige Hinweise bei Eigenleistungen
Um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen, möchten wir darauf aufmerksam machen,
dass verschiedene Leistungspakete bzw. Gewerke, die wunschgemäß in Eigenleistung
erbracht werden sollen, aufeinander abzustimmen sind.
Ihr SbF-Fachberater informiert Sie diesbezüglich gerne.
Eigenleistungen des Bauherrn beziehen sich auf Material, Lieferung und Montage.
20.0 Erläuterung bautechnischer Begriffe
Die Kniestock- bzw. Drempelhöhe ist das Maß Oberkante Deckenbalken bis Oberkante
Sparrenschwelle.
Die Länge des Dachvorsprungs der Traufeseite ist das Maß Vorderkante Putz/Schalung bis
Vorderkante Sparrenkopf, waagerecht gemessen.
Der Dachvorsprung auf der Giebelseite ist das Maß zwischen Putz/Schalung bis einschließlich
Ortgangziegel.
Ausgenommen von der Bau- und Leistungsbeschreibung sind folgende, vom Bauherrn
in Eigenleistung auszuführende Gewerke:
Leistungspakete Einzelgewerke
Ort/Datum Unterschrift Unterschrift Bauherr Unterschrift Bauherr
SbF-FachberaterLeistungsverzeichnis
Unterkellerung der SbF-Fertighäuser
gültig nur in Verbindung mit der Erstellung eines SbF-Fertighauses
Edition Exclusiv
Der FIX- und FERTIGE SbF-KOMPLETTKELLER !
Die beste Basis für Ihr Haus – der Beton-Fertigkeller
Ihr Keller zum garantierten Festpreis.
Souveräne Ausführung bei:
- schwierigen Hanglagen
- Druckwasser
- erdbebengefährdeten Gebieten
Der Keller ist für den Bauherrn immer eine kostengünstige, werterhaltende und
beständige Investition.
Die hochmoderne Vorfertigung eines Beton-Fertigkellers ermöglicht ein gleichbleibend
hohes Qualitätsniveau.
Diese gesicherte Qualität wird ständig durch unabhängige Qualitätskontrollen geprüft und
durch die Verleihung mit dem RAL - Gütezeichen bestätigt.
Je nach Wunsch des Bauherrn wird der zu erbringende Leistungsumfang festgelegt.
Ob ein Kellerausbau mit einer Sauna, Hobby-, Fitness- oder Partyraum,
Lebensmittellager, Arbeitszimmer, Praxis oder auch als Einliegerwohnung.
Ihr Keller wird nach güteüberwachtem Qualitätsstandard erstellt – sei es mit bester Schall-
und Wärmedämmung beim Ausbau zu Wohnzwecken und/oder mit notwendig werdenden
Abdichtsystemen bei aufstauendem Sickerwasser oder drückendem Grundwasser.1. Fachbauleitung
1.1 Überwachung der im Auftrag befindlichen
Bauleistungen
1.2 Erstellung einer prüffähigen Kellerstatik
1.3 Erstellung der erforderlichen Arbeits- und
Werkpläne Maßstab 1 : 50
2. Hausentwässerungsleitungen
Sämtliche – für den jeweiligen Hausgrundriss erforderlichen Abwasserleitungen Durchmesser
100 bzw. 125 mm - einschließlich aller Pass- und Formstücke.
Verlegung unter der Bodenplatte bis 0,5 m außerhalb der Bodenplatte.
3. Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte, Maschinen und Schal-
materialien für die Dauer der Bauzeit des Untergeschosses.
Die während der Bauzeit anfallenden Restmaterialien und Abfälle werden innerhalb des
Baugrundstückes in den bauherrenseits gelieferten Container gelagert..
Der Abtransport dieser Materialien kann gegen Berechnung ausgeführt werden.
4. Schnurgerüst stellen
Aufstellendes Schnurgerüstes ist eine SbF- Leistung. Das Einschneiden wird von dem von
Ihnen beauftragten Vermessungsingenieur/Geometer durchgeführt.
5. Bodenplatte
Die Bodenplatte wird nach statischer Erfordernis in
Ortbeton mit einer Stärke von ca. 20 cm gegossen.
Eine Bodenpressung von 25 N/cm² wird zugrunde
gelegt.
Oberhalb der Kellersohle darf kein Sicker-, Schicht-,
oder Oberflächenwasser auftreten.
Nicht enthalten falls erforderlich: frostfreie Fundamente
( z.B. bei Hanglagen)
6. Fundamenterder
Einlegen eines Erdungsbandes mit einer Anschlussfahne im Heizraum
7. Hohlkehle
Die erforderliche Hohlkehle ist Leistungsumfang. Ausführung auf Zementbasis.
9. Tragende Zwischenwände
Enthalten sind die statisch notwendigen tragenden Zwischenwände. Stärke nach
statischer Erfordernis.10. Decke
Die Kellerdecke wird als Stahlbetonmassivplatte
nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
Die Unterseite wird schalungsglatt ausgeführt.
Die Montagefugen werden geschlossen.
Deckenstärke18 cm nach statischer Erfordernis.
Erforderliche Aussparungen, sowie Öffnungen
sind Leistungsumfang.
Außerdem sind enthalten – je nach Hausgrundriss des SbF-Fertighauses - notwendige
Erkerkragplatten, unterseitig wärmegedämmt !
Das Schließen von Deckendurchbrüchen ist eine SbF- Leistung.
11. Stahl
Sämtlicher Baustahl nach Stahlliste für den
Standardkeller ist enthalten.
12. Kellerfenster
Stahlkellerfenster mit 1-fach Verglasung und
Mäusegitter.
Insgesamt sind laut Angebot 4 Stück enthalten.
13. Frisch- und Abwasserleitungen
Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb des Kellers für den jeweiligen
Hausgrundriss eines SbF-Fertighauses sind ebenfalls Leistungsumfang.
Diese werden bis zur Wasseruhr herangeführt !
Frischwasserzuleitungen mit Feinfilter ¾ Zoll einschließlich Sicherheitsgruppe mit Druckventil
und Rückschlagklappe.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen.
14. Heizkreisleitungen
Heizkreisleitungen im Untergeschoss werden ummantelt und isoliert!
15. Elektroinstallation
Die komplette, erforderliche Elektroinstallation
im Untergeschoss ist Leistungsumfang - inklusive
Zählerschrank.
Pro Kellerraum:
1 Deckenauslass,
1 Steckdose,
1 Schalter
1 Waschmaschinen- und 1 Trockneranschluss
Die Elektroinstallation erfolgt als Feuchtrauminstallation auf den Kellerwänden.16. Treppe
Vom Keller beginnend bauen wir die Treppenanlage
über alle Geschosse Ihres Hauses ein.
17. Kellerinnentüren
Je nach Planungsgrundriss werden bis zu 4 Innentüren eingebaut!
Nachfolgende Annahmen liegen diesem Leistungsumfang zugrunde:
Fach- und Vorschriftsgerecht ausgehobene Baugrube mit Arbeitsraum und
Baugrubenböschung entsprechend den Unfallverhütungsvorschriften.
Baugrubensohle mit einer max. Höhendifferenz von 5 cm inklusive Herrichten und
Einbringen der erforderlichen Kiesfilterschicht d = 20 cm.
Kranstandplatz unmittelbar neben der Baugrube für einen 50 to Autokran.
Baustellenbeschaffenheit
Frei befahrbar mit LKW 32 to und Hänger 24 to;
Kranstellplatz 6 x 8 m sowie Hängerraum von 11 x 5 m.
Werden Straßensperren nötig, so muss der Bauherr von Baubeginn die entsprechenden
Genehmigungen vorlegen und nach Vorschrift absperren.
Im Umkreis von 40 m dürfen keine Oberleitungen (gemessen von mittlerem Kranstellplatz)
vorhanden sein.
Auf dem Baugrundstück muss eine Wasserentnahmestelle eingerichtet sein, welche nicht
mehr als 10 m vom Keller entfernt ist. Baustrom muss ebenfalls zur Verfügung stehen.
Hinweis für Bauherren der SbF-Fertighäuser
Mit dieser umfangreichen Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie eine voll
funktionsfähige Unterkellerung Ihres Fertighauses !Sie haben nur einen Vertragspartner für Keller und Fertighaus und können sich auf einen
reibungslosen Bauablauf freuen !
Sämtliche, notwendige Antragsformulare an die
Versorgungsunternehmen zur Bereitstellung von
Abwasseranschlüssen, Frischwasserzufuhr,
Baustrom und Bauwasser erledigen wir für Sie
kostenlos !
Auch hier können Sie sich auf die hervorragende
Baubetreuung unseres Bauteams verlassen.
Bauherrenseitige Leistungen
1. Schnurgerüst einmessen ( wird durch den vom Bauherrn beauftragten
Geometer/ Vermessungsingenieur realisiert)
2. Komplette Erdarbeiten
3. Abtransport und Deponiegebühren
4. Baustellen-WC
5. Bauwasseranschluss (Antragsformulare durch SbF)
6. Baustromanschluss (Antragsformulare durch SbF)
Technische Ausstattung:
Der genaue Lieferumfang wird bei der technischen Ausstattungsbesprechung mit den
Bauherren festgelegt.
Eventuelle Wünsche der Bauherren können hier noch berücksichtigt werden.
Hinweis:
Über den in dieser Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegten Lieferumfang hinaus-
gehende Leistungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung (Zusatzvertrag).
Ort / Datum: _____________________________ _____________________________
Auftraggeber / Bauherr
__________________________________ _____________________________
Beauftragter der Firma SbF Auftraggeber / BauherrPartner der SbF-Fertighaus AG
Qualität und Zuverlässigkeit
„ Wir haben zu unseren langjährigen und namhaften Partnern Vertrauen“
Zu Ihrem Wohl und zu Ihrer Sicherheit.
So gewähren wir Ihnen noch lange Zeit Service und im Bedarfsfall
Verfügbarkeit von Ersatzteilen und Baugruppen.Überzeugen Sie sich !!!
Attraktive Referenzhäuser
www.s-b-f.ch
SbF Fertighaus AG
Dorfstrasse 10 b
5102 Rupperswil
Telefon 062 / 897 41 82
Telefax 062 / 897 41 82
mail to: info@s-b-f.ch
Internet: www.s-b-f.ch
Gebaut für’s Leben wertbeständig und solide für GenerationenSie können auch lesen
